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考点 3 服务业区位因素
(2022·广东地理)我国某特大城市一老旧厂区经过近十年的改造，于 2006年被评为国家
最佳文化创意产业园。2008年以来，该产业园又持续转型为文创旅游空间，大众游客替代
文创从业者和爱好者成为消费的主要群体。下图示意2008～2019年该产业园功能分区演化。
据此完成1～2题。
1．该产业园功能分区演化的原因不包括( )
A．政府政策引导 B．产业结构转型
C．消费需求推动 D．建筑布局调整
2．图示的功能分区演化对该产业园带来的影响是( )
①土地租金上涨 ②商业规模缩小 ③消费群体减少 ④文创功能收缩
A．①② B．①④ C．②④ D．③④
[关键能力] 获取和解读地理信息的能力
获取信息 解读信息
①老旧厂区→文化创意产业园→文创
该产业园功能分区的演化受政府政策
文字 旅游空间。
的引导、产业结构转型和消费需求的
信息 ②大众游客替代文创从业者和爱好者
推动等影响
成为消费的主要群体
相较于2008年，2019年商业区和餐饮
图像 区向周围扩张明显，导致土地价格上
产业园功能分区的演化
信息 涨；文化创意产业区范围缩小，说明
文创功能收缩
[设问分析]第1题 根据文字材料找出该产业园功能分区演化的原因
第2题 比较各功能分区的演化，进而分析可能带来的影响
答案 1.D 2.B
解析 第1题，据材料可知，该产业园为文化创意产业园，且由老旧厂区改造而成，于
2006年被评为国家最佳文化创意产业园，到2019年产业园功能分区进一步演化，都有政府
政策引导、产业结构转型和消费需求增大的推动，A、B、C均属于该产业园功能分区演化
的原因。该产业园功能分区演化表现为文化创意产业区缩小，核心商业区、次要商业区和餐
饮区范围扩展，这些建筑布局调整都是在其他原因影响下而变化的，故选D。第2题，从图
示功能分区演化中可以看出商业区和餐饮区扩大，商业规模扩大，土地租金上涨，①正确、
②错误；由材料可知，大众游客替代文创从业者和爱好者成为消费的主要群体，故消费群体
增加，③错误；该产业园文化创意产业区范围缩小，文创功能收缩，④正确。故选B。
1．服务业的区位因素
注：商业性服务业以营利为目的，包括生产性服务业和生活性服务业；非商业性服务业，如
教育、公共卫生和社会工作等，不以营利为目的。
2．服务业空间布局考向1 通过“生产性服务业区位因素”考查“综合思维”
(2022·江苏泰州市期末)物流业联结生产、流通和消费，高度集成和深度融合运输、仓
储、配送、信息、金融等服务功能，是延伸产业链、打造供应链、提升价值链，发展现代产
业体系的重要支撑。下图为“江苏省‘三横三纵’物流通道布局图”。据此完成1～2题。
1．图中①物流通道的优势是( )
A．江海河湖统筹，具有承东启西优势
B．陆海统筹，具有联动亚欧区位优势
C．综合交通、先进制造业等集群优势
D．高等级航道网水运、产业集聚优势
2．下列叙述中与扬州市物流发展定位相符的是( )
A．建成了长江集装箱运输新的出海口和江海联运的新枢纽
B．建成连接苏南、服务苏中、辐射苏北的区域性物流中心C．建成了面向“一带一路”的物流强大支点，已成为国际大宗商品的供应链基地
D．建成国际性综合交通枢纽城市、区域性航运物流中心、全国智慧物流发展高地
答案 1.B 2.B
解析 第1题，读图可知，①物流通道的优势是利用陇海铁路线，实现陆海统筹，具有联动
亚欧区位优势，B正确；江海河湖统筹，具有承东启西优势的是长江联运转运通道，A错误；
具有综合交通、先进制造业等集群优势的是沪宁综合立体通道，C错误；具有高等级航道网
水运、产业集聚优势的是京杭绿色航运通道，D错误。第2题，建成了长江集装箱运输新的
出海口和江海联运的新枢纽的是南通，A错误；建成连接苏南、服务苏中、辐射苏北的区域
性物流中心的是扬州，B正确；建成了面向“一带一路”的物流强大支点，已成为国际大宗
商品的供应链基地的是连云港，C错误；建成国际性综合交通枢纽城市、区域性航运物流中
心、全国智慧物流发展高地的是南京，D错误。
考向2 通过“生活性服务业区位因素”考查“区域认知”
(2022·山西太原模拟)近年来实体书店发展面临巨大危机，为顺应时代潮流，与文创产
业相结合的新型实体书店应运而生。它是兼具读书与娱乐的综合体，引导大众由消费图书转
向消费文化。“网红”身份为新型书店带来了庞大的客流量。据此完成3～4题。
3．新型书店大多选址于( )
A．大学城 B．旅游景区
C．购物中心 D．高铁站
4．关于新型书店在中国的发展，最合理的推断是( )
A．书店景点化，网红旅游城市新增的数量最多
B．数量均衡化，从大城市逐渐扩散到中小城市
C．服务定制化，定位于消费潜力大的精英群体
D．文化品牌化，融合特色打造场景增强吸引力
答案 3.C 4.D
解析 第3题，大学城消费群体较为单一，且高校有丰富的图书资源，A错误；旅游景区、
高铁站游客停留时间有限，不利于新型书店在此布局，B、D错误。新型书店实现了向新业
态、新体验的文化消费转型，属于服务业，能够吸引庞大的客流量，人口密度大、交通通达
性好的购物中心适宜布局，C正确。第4题，网红旅游城市会增加一些新型书店，但经济发
达的城市群消费潜力大、群体多，是新型书店新增最多的区域，A错误；新型书店不会均匀
增加，中小城市会出现，但大城市数量更多，B错误；新型书店靠利润多元化实现盈利，不
能只定位于精英群体，也需要加大对不同读者群体的吸引力，C错误；新型书店通过建设品
牌文化，融合城市特色，打造特色场景文化，并不是单一拼凑各种业态，而是围绕主题将业
态资源进行整合、互动、搭配、共生，D正确。考点练
(2022·山东省淄博市模拟)我国金融服务业主要包括银行、保险、证券等行业。我国某
大都市圈金融体系可分为不同层级和职能的四类服务中心类型：管理决策型(制定决策、管
理分支结构)、生产创新型(产品生产和研发、为大客户提供定制服务)、终端服务型(吸存放
贷、证券买卖、保险分销)、技术支持型(数据处理、信息技术支持，多采用服务外包)。下图
示意该都市圈金融体系四类服务中心空间分布。据此完成1～2题。
1．图中K、N、P、V代表的金融服务中心类型分别是( )
A．技术支持型、管理决策型、终端服务型、生产创新型
B．管理决策型、生产创新型、终端服务型、技术支持型
C．生产创新型、管理决策型、技术支持型、终端服务型
D．管理决策型、生产创新型、技术支持型、终端服务型
2．该都市圈金融体系形成四类服务中心的主要动力是( )
A．市场及人才的城乡差异
B．生产性服务业分工深化
C．制造业向都市郊区转移
D．国家金融政策引导作用
答案 1.B 2.B
解析 第1题，管理决策型服务中心负责制定决策、管理分支机构，为金融机构的总部，应
位于地理位置优越，交通、通信网络发达，人才丰富的内环核心，方便与其他组织高层的交
流，便于组织大都市范围内空间分散的其他金融机构，对应图中的K；生产创新型服务中心
对应金融机构的生产职能部门，应位于内环，靠近目标客户，便于与客户交互反馈，对应图
中的N；终端服务型服务中心对应银行支行、证券营业部门、保险公司分支机构，应邻近客
户，图中P多位于大都市中心城外围，同时空间分布相对均衡，且数量多于 V，应为终端服
务型；技术支持型服务中心主要负责数据处理、信息技术支持，多采用服务外包，网络信息
技术的发展降低了其对服务对象(各级金融机构)的地理临近性依赖，可以分布在大都市边缘
区，空间分布相对灵活，对应图中的V。选B。第2题，由于生产性服务业分工深化，导致我国金融服务业服务种类增多，不同层级和职能的金融机构分工不同，服务对象不同，空间
需求和空间集聚程度不同，从而使该都市圈金融体系形成四类服务中心，选B。
近年来，流动商贩作为非正规经济，其数量在城市内部呈增长态势。市场的巨大需求
是导致流动商贩层出不穷的根源。城市用地性质及其代表的城市功能对流动商贩有显著影响，
而宽马路对流动商贩经营会产生负面影响。解决就业、社会服务和城市监管三者间的矛盾是
城市发展中面临的问题。北京市朝阳区面积 470.8 km2，2017年常住人口374万人。下图为
“朝阳区流动商贩自发形成的早市、午市和晚市聚集状况示意图”。据此完成3～4题。
3．从早市到晚市，三环附近的社区流动商贩密度最大，根本原因是这里( )
A．离天安门广场近 B．人口流动量大
C．政府管制力度小 D．正规商业缺乏
4．推断甲社区附近的城市用地为( )
A．居民住宅用地 B．工业用地
C．娱乐康体用地 D．外事用地
答案 3.B 4.C
解析 第3题，三环附近的社区流动商贩密度最大，根本原因是这里人口流动量大，选B。
第4题，甲社区早市、晚市是流动商贩高密集区，午市是不显著区。结合早市、午市和晚市
的时间推断，甲社区12～18时人员较少，分析四个选项推断甲社区附近的城市用地为娱乐
康体用地的可能性更大，选C。
5．(2021·全国文综乙)阅读图文材料，完成下列要求。(22分)
上海是人口众多、经济发达、对外联系紧密的现代化大都市。截至2021年1月，上海
以拥有6 913家咖啡馆居全球城市首位，咖啡馆已成为人们休闲、会友和商务交流的重要场
所。其中，某品牌连锁咖啡馆以839家独占鳌头，且多分布在商业繁华地段、高级写字楼和
高级住宅区附近。2020年3月，该品牌母公司宣布在昆山市建设包括咖啡烘焙和智能化仓
储物流在内的咖啡创新产业园，计划于2022年落成。下图示意该品牌连锁咖啡馆在上海的
分布及昆山市的位置。(1)推测支撑咖啡馆蓬勃发展的上海的产业和企业类型。(4分)
(2)据图描述该品牌咖啡馆在上海的空间分布特征。(4分)
(3)分析该品牌咖啡馆布局在商业繁华地段和高级写字楼地区的目标消费人群。(6分)
(4)说明该品牌母公司选择在昆山建设咖啡创新产业园的上海因素。(8分)
答案 (1)第三产业(服务业)。高科技(民营、小微等)企业和外资企业等。
(2)中心城区多且密集；外围地区少，局部小集中。
(3)商业繁华地段人流密集(流动人口多)，具有多样化的消费人群；在高级写字楼工作的人员
收入高，且多合资或外资企业，多(包括外籍人士在内的)高收入消费人群。
(4)距离上海近，交通、经济联系紧密；上海该品牌咖啡消费人群多，可就近提供咖啡产品；
上海是连接世界和中国的重要交通枢纽，方便咖啡原料的进口和咖啡产品向其他地区输送。
6．(2022·安徽省名校联盟联考)阅读图文材料，完成下列问题。(20分)
广深科技创新走廊是一条连接广州、深圳、东莞，长度约 180多千米，总面积超过
1.1万平方千米的经济带。在知识经济时代，该科技创新走廊正日益成为科技创新要素及产
业集聚的新空间组织方式，通过实施创新驱动发展战略，全面推进走廊内产、学、研的合作
与转化，将其打造成为“中国硅谷”。下图为广深科技创新走廊位置示意图。
(1)推测深圳支撑广深科技创新走廊发展的产业和企业类型。(4分)
(2)据图描述广深科技创新走廊在珠三角的空间分布特征。(4分)
(3)分析广深科技创新走廊布局在本地区内的目标服务对象。(6分)
(4)说明建设广深科技创新走廊的深圳因素。(6分)
答案 (1)第二、第三产业；高等院校、科研机构和高科技企业等。
(2)西北—东南走向；连接广州、东莞和深圳等地，呈带状分布。
(3)分布于广深科技创新走廊地带内的数量众多的工业企业；参与产、学、研合作推广的科技中介服务机构；珠三角地区的各类高等院校和科研机构等。
(4)科技企业数量多，科研实力强；距离香港近，交通、经济联系紧密；深圳是连接世界、
中国香港和内地的重要枢纽，方便科学技术及创新理念的输入和向其他地区的输送。
