文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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联
题
押
准
精
建设工程经济
恒考点精析-经济1 路佳凡
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联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178• 课二建程、监介理、绍一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
恒考点精析
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4
时长：2h×3=6h，每3 8节课涉及一篇
信
微
系
目标：了解基本联定义，掌握简单计算，为精讲做铺垫
题
押
要求：课前熟准悉讲义，课后做题
精
答疑：课间休息 集中答疑，课中回答正在讲解考点相关疑问
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 2• 科二建目、监章理、节一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
三篇内容特点
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第1篇 工程经济，203 8分（重理解、计算多）
信
微
系
第2篇 工程财务，联20-25分（范围广、知识散、内容浅、理解与
题
押
记忆并重） 准
精
第3篇 工程计价 ，50-55分（文字辨析分类题、与工作联系紧密、
高频点稳定考、好拿分 ）
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信
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微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 3• 建二建设、监工理、程一建经、济一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.综合能力考试（项目经 理具备基本经济分析能力）
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Eg: 3 8
信
微
系
1. 资金时间价值联：今天的100万≠1年后的100万
题
押
2. 项目经济效准果评价:这个项目能投吗？会赚钱吗？
精
3. 不确定性与 风险分析能力：盈亏平衡分析：保本点是多少？
敏感性分析：哪个 因素对利润影响最大？
4.设备更新分析：设备 该不该换？
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信
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微
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联
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 4• 第二建1、篇监理工、一程建、经一济造、二20造2、5安年全、考消防试、咨分询值、检分测课布程押题联系QQ/微信：3849178
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联
题
押
准
精
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信
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微
系
联
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唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 5• 1二.建1、.1监利理、息一建和、利一造率、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1. 利息的含义
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4
债务人支付给债权人的资3 8金总额超过其最初从债权人所获资金数额
信
微
系
的部分，称为利息。联
题
押
准
精 I=F-P
式中： I——利 息
F——债务人 支付给债权人的资金总额，即还本付息总额；
P——债务人最初 从债权人所获资金数额，即本金。
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信
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微
系
联
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 6• 1二.建1、.1监利理、息一建和、利一造率、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【例 1.1-1】 某企业从银 行借入资金 1000 万元，一年后偿还
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本金和利息（本利和）13 8035 万元，则年利率为 3.5%。即：
信
微
系
联
1035题−1000
押
年利率I= 准 ×100%=3.5%
精 1000
利息计算两种方式：绝对 数和相对数计算。8
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信
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系
联
一
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 7• 1二.建1、.2监利理、息一建的、计一造算、二方造、法安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.单利的计算
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在计算利息时，仅用最初本9 金来计算，而不计先前计息周期中所累
4
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3
信
微
积增加的利息，即利不生利。
系
联
题
存入银行1000押元， 年利率8%， 单利计息， 第四年末偿还本利
准
精
和是多少？
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信
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 8• 1二.建1、.2监利理、息一建的、计一造算、二方造、法安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.复利的计算
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在计算某一计息周期的利3 8息时，其先前周期上所累积的利息也要计
信
微
系
算利息，利生利、利联滚利。
题
押
存入银行1000元准，年利率8%，复利计息，第四年末偿还本利和是
精
多少？
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信
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一
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 9• 1二.建1、.2监利理、息一建的、计一造算、二方造、法安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【提醒】注意区分：单利 和复利
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4
每年末支付当年利息3是8 单利还是复利？
信
微
系
本质就是看是否联利息也在里面继续生钱。
题
押
准
精
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信
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 10• 1二.建1、.2监利理、息一建的、计一造算、二方造、法安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2020年真题】某企业 年初从银行借款1000万元，期限3年，
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年利率5%，银行要求每3年8末支付当年利息，则第3年末需偿还的本
信
微
系
息和是（ ）万元。 联
题
押
A.1050.00 准
精
B.1100.00
C.1150.00
D.1157.63
【答案】 A 8
1
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8
4
【解析】 第3年末的利息=1000× 5%=50万元，信本3 息和
微
系
=1000+50=1050万元。 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 11• 1二.建1、.2监利理、息一建的、计一造算、二方造、法安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2021年真题】 某公司 年初借入资金1000万元，期限3年，按
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年复利计息，年利率10%3 8，到期一次还本付息。则第三年末应偿还
信
微
系
的本利和为（ ）万元联。
题
押
A. 1210 准
精
B. 1300
C. 1331
D. 1464
【答案】 C 8
1
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8
4
【解析】 F本利和=P×（1+i）^n =1000×（1+信 310%）
微
系
^3=1331万元。 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 12• 1二.建3、.1监资理、金一建时、间一造价、二值造、的安全影、响消防因、咨素询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.资金时间价值直接影响 因素（两时两数）
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4
资金本身并不会增值3，8 而是作为生产要素，通过生产运营活动新
信
微
系
创造价值实现增值。联增值部分就是原有资金的时间价值。
题
押
准
精
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 13• 1二.建3、.1监资理、金一建时、间一造价、二值造、的安全影、响消防因、咨素询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2023年真题】 关于资 金时间价值的说法，正确的是（ ）。
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4
A.资金周转速度加快3，8 对提升资金的时间价值有利
信
微
系
B.资金的时间价值联与资金的使用时间长短无关
题
押
C.资金的时间准价值与资金的数量无关
精
D.资金随时间的 推移而贬值的部分就是原有资金的时间价值
【答案】 A
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信
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 14• 第二建1、篇监理工、一程建、经一济造、二20造2、5安年全、考消防试、咨分询值、检分测课布程押题联系QQ/微信：3849178
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信
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联
题
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准
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系
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 15• 2二.建1、.1监经理、济一建效、果一造评、二价造、的安全分、类消防和、咨内询、容检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.经济效果评价基础概念
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1. 经济效果评价就是3 8对拟建项目的各种建设方案的财务可行性
信
微
系
和经济合理性进行科联学的分析和论证
题
押
2. 方案财务评准价的基本内容： 盈利能力，偿债能力，财务生存
精
能力经营性方案三 者都考虑，非经营性方案只考虑财务生存能力
8
1
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4
信
3
微
系
联
一
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 16• 2二.建1、.1监经理、济一建效、果一造评、二价造、的安全分、类消防和、咨内询、容检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2022年真题】对于经 营性项目，通过财务报表分析，计算财
8
7
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9
4
务指标，进行经济效果评3 8价的内容有（ ）。
信
微
系
A.盈利能力分析联
题
押
B.经济敏感分准析
精
C.偿债能力分析
D.财务生存能力分 析
E.经济费用效益分析
【答案】 ACD 8
1
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信
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微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 17• 2二.建2、.1监方理、案一建的、比一造选、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
6.经济效果评价指标体系
8
7
1
9
4
区分时间型指标、价3值8 型指标、比率型指标
信
微
系
联
题
押
准
精 红框中为
偿债能力
评价指标
8
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7
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信
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微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 18• 2二.建2、.1监方理、案一建的、比一造选、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2023年真题】下列技 术方案经济效果评价指标中， 属于偿债
8
7
1
9
4
能力分析指标的是（ ）。3 8
信
微
系
A.投资收益率 联
题
押
B.静态投资回准收期
精
C.财务内部收益 率
D.利息备付率
【答案】 D
8
1
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9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 19• 2二.建2、.1监方理、案一建的、比一造选、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【例题】下列经济效益评 价指标中，属于价值型指标的有（ ）。
8
7
1
9
4
A. 财务净现值 3 8
信
微
系
B. 静态投资回收联期
题
押
C. 净年值 准
精
D. 动态投资回 收期
E. 偿债备付率
【答案】AC
【解析】财务净现值、费用 现值、净年值和费用年值是价值型指
标，A、C项正确；静态投资回收期 和动态投资回收期是时8 间型指标，
1
7
9
8
4
B、D项错误；其余的是比率型指标， E项错误。 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 20• 2二.建2、.2监投理、资一建回、收一造期、二分造、析安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.投资回收期
8
7
1
9
4
（1）投资回收期Pt指3 8净收益回收其投资所需要的时间，分为静
信
微
系
态和动态投资回收期联。
题
押
（2）投资回准收期Pt≤基准投资回收期Pc
精
方案可以考虑接 受，否则不可行。
（3）当方案只有初 始投资，且计算期各年净现金流量保持不变
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 21• 2二.建2、.2监投理、资一建回、收一造期、二分造、析安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）每年净收益（净现金流量）不相同
8
7
某技术方案，计算期5年9 1，方案最初一次性投入1000万元，
4
8
3
信
第一年年末开始盈利微，净现金流量为400万，以后每年逐年增加
系
联
题
100万，问该技押术方案的投资回收期是多少年？
准
精
年份 0 1 2 3 4 5
净现金
-1000 400 500 600 700 800
流量
第一年年末累计净现金流量：-1000+400=-600
第二年年末累计净现金流量：-600+500=-100
8
1
7
9
100 8 4
第三年中正好回收剩余投资： =0.17 信 3
600 微
系
联
投资回收期=2+0.17=2.17年。 一
唯
÷的是净现金流量。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 22• 2二.建2、.2监投理、资一建回、收一造期、二分造、析安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【例题】某项目财务现金 流量表的数据见表1，则该项目的静态
8
7
1
9
4
投资回收期为（ ）年。3 8
信
微
系
联 表1 项目财务现金流量表
题
押
准
计算期 0 精1 2 3 4 5 6 7 8
净现金流量
-800 -1000 400 600 600 600 600 600
（万元）
累计净现金
流量 -800 -1800 -1400 -800 -200 400 1000 16000
（万元）
8
1
7
9
A. 5.33 B. 5.67 C. 6 .33 D. 6.
信
63 87
4
微
系
【答案】A 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 23• 第二建1、篇监理工、一程建、经一济造、二20造2、5安年全、考消防试、咨分询值、检分测课布程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 24• 3二.建1、盈监亏理、平一建衡、一分造、析二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8.盈亏平衡分析-盈亏平衡 点的产销量Q
8
7
1
9
4
利润=销售收入-总成3 8本
信
微
系
销售收入（扣除联税金及附加） 等于总成本费用， 刚好达到盈亏
题
押
平衡 准
精
销售收入=（单 位产品售价-单位产品税金及附加）×产销量
总成本=固定成本+ 单位产品变动成本×产销量
（单位产品售价-单位产 品税金及附加）×Q=（固定成本+单位
产品变动成本×Q）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 25• 3二.建1、盈监亏理、平一建衡、一分造、析二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
盈亏平衡点生产能力利用 率BEP（%）
8
7
1
9
4
是指盈亏平衡点产销3量8 占正常产销量的比重，一般用设计生产能
信
微
系
力表示正常产销量。联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 26• 3二.建1、盈监亏理、平一建衡、一分造、析二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2022年真题】某技术 方案年设计生产能力为3万吨，产销量一
8
7
1
9
4
致，销售价格和成本费用3 8均不含增值税，单位产品售价为300元/吨，
信
微
系
单位产品可变成本为联150元/吨，单位产品税金及附加为3元/吨，年
题
押
固定成本为280万准元，用生产能力利用率表示的盈亏平衡点为（ ）。
精
A.31.11%
B.63.49%
C.31.42%
D.62.22%
8
1
7
9
8
4
【答案】 B 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 27• 3二.建2、敏监感理、性一建分、一析造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
9.敏感性分析
8
7
1
9
4
敏感因素：因素仅发3生8 较小幅度的变化就能引起经济效果评价指
信
微
系
标发生大变动。 联
题
押
通常判别敏感准因素的方法有相对测定法（敏感度系数） 和绝对
精
测定法（临界点） 两种
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 28• 3二.建2、敏监感理、性一建分、一析造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 29• 3二.建2、敏监感理、性一建分、一析造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
临界点：指技术方案允许 不确定因素向不利方向变化的极限值。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
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4
信
3
微
系
联
一
唯
斜率越大，临界点（绝对值 ）越低，越敏感
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 30• 3二.建2、敏监感理、性一建分、一析造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2022年真题】技术方 案敏感性分析的说法，正确的是（ ）。
8
7
1
9
4
A.不确定因素的临界3点8 越低，该因素对技术方案的评价指标影响
信
微
系
越小 联
题
押
B.敏感性分析准可以通过计算敏感度系数和临界点确定敏感因素
精
C.敏感度系数大 于零，表示评价指标与不确定因素反方向变化
D.敏感度系数的绝 对值越大，表明评价指标对于不确定因素越不
敏感
【答案】 B 8
1
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9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 31• 3二.建2、敏监感理、性一建分、一析造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【例题】在下述各项中， 属于不确定性分析方法的是（ ）。
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1
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4
A. 价值分析 3 8
信
微
系
B. 盈亏平衡分析联
题
押
C. 敏感性分析准
精
D. 概率分析
E. 功能分析
【答案】BC
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4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 32• 第二建1、篇监理工、一程建、经一济造、二20造2、5安年全、考消防试、咨分询值、检分测课布程押题联系QQ/微信：3849178
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
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信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 33• 4二.建1、设监备理、磨一建损、一与造、补二偿造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
10.设备磨损分为有形磨 损、无形磨损和综合磨损三种类型。
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3
信
微
磨损类型 具体分类 说明 口诀
系
联
题
押
第 Ⅰ 种准有 设备在使用过程中，外力作用下产生的
有形磨损 精 一外
形磨损 磨损、变形、损坏等
（物质磨
第 Ⅱ 种有 设备在闲置过程中受自然力作用产生的
损）
二自
形磨损 生锈、腐蚀老化等
科技 进步，劳动生产效率提高，生产同
第 Ⅰ 种无
样设备 所需时间减少，制作成本和价格 一同
无形磨损 形磨损
不断降低 ，致使原设备相对贬值
（精神磨
科技进步， 出现了结构更先进，性8能更
损） 第 Ⅱ 类无 9 1 7
完善，效率更 高的新型设备，导8 4致原设 二新
形磨损 信
3
备相对落后 微
系
联
一
综合磨损：设备同时存在有形磨损和无形磨损 的情唯况
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 34• 4二.建1、设监备理、磨一建损、一与造、补二偿造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
11.设备磨损的补偿方式
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3
补偿方式 分类信 说明
微
系
联
题 设备有形磨损的局部补偿是大修
押
准
理；
精
局部补偿
设备无形磨损的局部补偿是现代
补偿方式
化改装
设备有形磨损和无形磨损的完全
完全补偿
补偿是更新
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信
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【2021年真题】下列设备 磨损情形中，属于无形磨损的有（ ）。
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A.设备使用过程中产3生8 的变形
信
微
系
B.技术进步导致设联备贬值
题
押
C.设备闲置过准程中遭受腐蚀
精
D.制造工艺改进 导致设备降价
E.自然力作用使设备 构件老化
【答案】 BD
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信
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微
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12.设备更新方案的比选 原则
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沉没成本=设备账面价3 8值-当前市场价值
信
微
系
或：沉没成本=（联设备原值-历年折旧费） -当前市场价值
题
押
准
精
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信
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【2023年真题】某设备 原值9万元，累计已提折旧3万元，现在
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市场价值4万元，若此时3进8 行设备更新分析，则其沉没成本为（ ）
信
微
系
万元。 联
题
押
A.3 准
精
B.4
C.5
D.2
【答案】 D 8
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信
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微
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 38二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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题
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准
精
感谢观看 THANKS
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