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第27 讲 服务业区位因素及其变化
第I 卷（选择题）
一、单选题
（2024·陕西·模拟预测）某山区Y 村早年间收入主要依赖当地木材、药材、石材等资源。近年来，Y 村发展
足球训练项目，承办足球赛事、集训等，人气持续增长。在县政府推动下，该地还建设了自行车赛道、攀岩、溯
溪等户外运动项目，初步建成宜居宜游的新型体育运动小镇。完成下面小题。
1．影响Y 村产业转型的主导因素是（ ）
A．资金
B．原材料
C．政策
D．劳动力
2．该地建设新型体育运动小镇的优势条件有（ ）
①山地运动资源丰富②基础设施完善③消费市场广大④文体氛围浓厚
A．①②
B．②③
C．③④
D．①④
3．为实现高质量发展，今后Y 村最可能融合的产业是（ ）
A．实木家具制造
B．特色药材加工
C．订单石雕生产
D．保健康养旅居
【答案】1．C 2．D 3．D
【解析】1．结合材料信息可知，Y 村发展足球训练项目，人气持续增长。在县政府推动下，该地还建设了自行车
赛道、攀岩、溯溪等户外运动项目，初步建成宜居宜游的新型体育运动小镇，实现产业由第一产业向第三产业转
型，主要影响因素在于政府政策的支持，C 正确；材料中未有反映出资金和劳动力对其影响，原材料对于该地发
展第三产业影响较小，排除ABD。故选C。
2．结合材料信息可知，Y 村位于山区，山地运动资源丰富，为开展自行车，攀岩，溯溪等户外运动项目提供了场
地，①正确；该地位于山区基础设施并不完善，并不能反映消费市场广大，②③错误；该地发展足球训练项目举
办足球赛事集训等，人气持续增长，文体氛围较为浓厚，吸引运动项目在此布局，④正确。故选D。
3．结合材料信息可知，Y 村产业发展实现了转型，由第一产业转型为第三产业，该地区为山区，环境优美，因此
因地制宜带动保健康养旅居等产业的发展，D 正确；该地区不再以木材、石材、药材为主导产业，因此，发展实
木家具、石雕生产、特色药材不符合当地发展，排除ABC。故选D。
（2024·福建泉州·一模）研究者将W 市各分区细分成绩小网格，通过网格内各类线上活动的使用人数和使用
时长统计网格内线上活动的热度，标记热点网格，计算热点网格占比。热点网格占比大于0.5 的活动为热门活动。
表示意W 市各分区线上活动热点网格占比。完成下面小题。
W 市各区域线上活动热点网格占比
分区
线上线下磁合类
完全线上类
热门
1
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活动
数量
网络
购物
外卖
生鲜
居家
服务
网约
打车
休闲
娱乐
社群
交友
青少年
教育
医疗
问诊
中心城区
（'
0.85
0.51
0.40
0.13
0.00
0.85
0.00
3
近郊核心
区
1.00
0.84
0.66
0.79
0.82
0.98
0.56
0.51
8
近郊外围
0.88
0.02
0.06
0.13
0.94
1.00
0.00
0.88
4
4．与中心城区相比，近郊核心区线上生活热门活动数量多是因为近郊核心区（ ）
A．居民消费水平更高
B．线上服务水平更高
C．居民习惯线上消费
D．线下生活设施较少
5．近郊外围线上线下融合类活动总体热度低的主要原因是（ ）
A．消费价格高，居民接受度低
B．居民对线下活动依赖强
C．区位条件差，运营成本较高
D．完全线上类活动热度高
6．青少年教育热门指数中心城区远大于近郊是因为中心城区（ ）
A．家庭密度大
B．平均年龄低
C．消费能力强
D．教育质量高
【答案】4．D 5．C 6．A
【解析】4．一般来说，中心城区的居民消费水平相对更高，而不是近郊核心区，A 错误。中心城区通常具有更完
善的基础设施和更先进的技术，线上服务水平可能更高，B 错误。中心城区的居民可能更习惯线下消费，因为其
接触线下服务的机会更多，C 错误。近郊核心区线下生活设施较少，居民在购物、娱乐等方面的选择相对较少，
因此更倾向于使用线上服务，导致线上生活热门活动数量多，D 正确。故选D。
5．题干中未提及消费价格高的问题，且价格高不一定是主要原因，A 错误。如果居民对线下活动依赖强，那么完
全线上类活动热度也应该低，但题干中显示完全线上类活动热度不一定低，B 错误。近郊外围区位条件差，运营
成本较高，可能导致线上线下融合类活动的服务质量和便利性不足，从而降低了居民的参与度和热度，C 正确。
完全线上类活动热度高不能解释线上线下融合类活动总体热度低的原因，D 错误。故选C。
6．中心城区家庭密度大，对青少年教育的需求更高，因此青少年教育热门指数更高，A 正确。平均年龄低不一定
意味着对青少年教育的需求高，B 错误。消费能力强不一定直接导致青少年教育热门指数高，C 错误。教育质量高
可能会吸引更多的人选择中心城区的青少年教育，但不是热门指数高的主要原因，D 错误。故选A。
（2024·北京西城·二模）中轴线不仅是北京城的特色与标识，更是中华文化的体现与见证。大红门地处北京
南中轴向南延伸的起点。2021 年，大红门地区结束了20 余年北方最大服装集散地的发展业态；2022 年，新的区域
综合发展蓝图绘制完成。如图为大红门博物馆群及周边地区规划图。读图，完成下面小题。
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7．大红门地区曾经聚集服装批发行业的区位优势有（ ）
①地处南中轴线，知名度高 ②基础设施完善，交通便利
③城市化加速，劳动力廉价 ④离市中心远，土地租金低
A．①②
B．①④
C．②③
D．②④
8．与服装纺织品集散地相比，新的发展规划可以（ ）
A．减轻市区交通压力
B．提供更多的就业机会
C．疏解首都核心功能
D．提升区域综合影响力
9．在北京城市空间结构中，图示区域未来的主要功能为（ ）
A．中心商务区
B．开放文化区
C．绿色居住区
D．生态涵养区
【答案】7．D 8．D 9．B
【解析】7．由材料可知，大红门地处北京南中轴向南延伸的起点，基础设施完善，交通便利，②正确；服装批发
行业占地面积大，位于南中轴向南延伸的起点，说明距离市中心远，地价低，④正确；知名度高低对服装批发行
业的区位影响较小，①错误；城市化加速，劳动力价格上涨，价格高，③错误。综上所述，D 正确，ABC 错误。
故选D。
8．与原来的服装纺织品集散地相比，新的发展规划了交通综合服务区、国际商务区、文化博览区、活力绿心等综
合性功能区，新的发展规划可以提升区域综合影响力，D 正确；由上面分析，新的发展规划不是规划单一交通功
能区，而规划的是多功能的综合性区域，所以对市区交通压力，影响较小，A 错误；由上面分析，新的规划不是
规划为产业区，提供的岗位较少，B 错误；首都的核心功能位行政功能，新的发展规划了交通综合服务区、国际
商务区、文化博览区、活力绿心等综合性功能区，不能疏解首都的核心功能，C 错误。故选D。
9．新发展规划了交通综合服务区、国际商务区、文化博览区、活力绿心等综合性功能区，还拟建档案馆、自然博
物馆、规划展览馆等，打造开放的文化区，B 正确；中心商务区应以金融、大型商业街、步行街、商场为主，新
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发展规划未能体现以上功能，A 错误；绿色居住区主要应为居住功能，但根据规划图看居住区占地较少，C 错误；
规划有交通综合服务区、国际商务区、文化博览区、活力绿心等以综合性功能为主，生态不是其主要功能，D 错
误。故选B。
（2024·湖南衡阳·二模）物流产业是指以物流活动或各种物流支援活动为经营内容的营利性事业，是一种新
型服务业。青岛市地处山东东部沿海地区，是青岛都市圈核心城市，近年来物流产业蓬勃发展。图1 示意青岛市
所辖区（市）位置分布（市）物流产业集聚与演化情况（集聚指数越大，集聚水平越高）。据此完成下面小题。
10．青岛市物流产业发展的主要驱动因素有（ ）
①地理位置②经济发展水平
③汽车保有量④货运安全水平
A．①③
B．②④
C．③④
D．①②
11．青岛市黄岛区、城阳区和即墨区的物流产业（ ）
A．辐射范围广
B．发展、提升空间最大
C．为当地的主导产业
D．发展时间长
【答案】10．D 11．A
【解析】10．结合材料可知，青岛市地处山东东部沿海地区，地理位置优越，①正确；青岛市是青岛都市圈核心
城市，经济发展水平高，②正确；材料没有体现青岛在汽车保有量和货运安全水平方面有明显优势，③④错误。
综上所述，D 正确，ABC 错误，故选D。
11．读上图可知，青岛市黄岛区、城阳区和即墨区的物流产业发展速度快，2020 年已经发展成为青岛物流产业集
聚水平最高的三个区，说明其影响力大，辐射范围广，A 正确；由于目前的集聚水平较高，发展提升的空间较
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小，B 错误；物流产业近年来才得到蓬勃发展，发展时间较短，还不是当地的主导产业，CD 错误。故选A。
（2024·广东·高考真题）伦敦泰晤士河南岸旧城核心地带的某片区，19 世纪初期工业繁荣、交通便捷。20 世
纪30 年代开始，该片区工业快速衰落。后经持续更新改造，该片区现已建成国家剧院、艺术中心和电影院等文化
场馆，成为伦敦最具代表性的文化创意片区之一。据此完成下面小题。
12．更新改造初期，选择该片区布局文化场馆的最有利条件是（ ）
A．失业工人数量多
B．工业闲置用地多
C．功能分区较完善
D．生产技术水平高
13．更新改造后，泰晤士河该片区河段功能提升最明显的是（ ）
A．休闲游憩
B．水源供给
C．物流运输
D．生态保育
【答案】12．B 13．A
【解析】12．根据材料可知，该片区是工业快速衰落后经更新改造成为文化场馆，所以该片区布局文化馆最有利
条件是工业闲置用地多，与失业工人数量、功能分区是否完善、生产技术水平关系不大，B 正确，ACD 错误。故
选B。
13．根据材料可知，更新改造后，泰晤士河该片区是文化场馆，是人们休闲游憩的场所，虽能起到生态保护作
用，但不是最明显的，A 正确，D 错误；文化场馆对水源供给和物流运输的影响较小，B、C 错误。故选A。
（2023·湖北·高考真题）浙江嘉兴水果市场创办于1992 年，21 世纪初随着上海部分水果批发市场的迁入，
规模不断壮大，目前已成为长三角地区交易规模最大的果品集散中心。近年来，嘉兴积极拓展进口水果市场，打
造世界水果交易中心。图示意嘉兴交通运输布局。完成下面小题。
14．21 世纪初上海部分水果批发市场迁入嘉兴的原因是（ ）
①产业附加值低 ②运输成本较高 ③城市规划调整 ④市场竞争激烈
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
15．嘉兴作为长三角地区交易规模最大的果品集散中心，其优势是（ ）
①交通便利 ②市场广阔 ③资金雄厚 ④信息通达
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
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16．嘉兴打造世界水果交易中心应重点采取的措施是（ ）
A．大量引进外资，扩大产业规模
B．扩大种植面积，丰富水果种类
C．对接水果产地，降低市场价格
D．提升物流能级，注重品牌建设
【答案】14．B 15．A 16．D
【解析】14．21 世纪初上海进行产业结构调整，将附加值低的产业转移到周边地区，①③正确；上海与嘉兴的运
输成本变化较小，②错误；市场竞争激烈对其有影响，但不是21 世纪初上海部分水果批发市场迁入嘉兴的主要原
因，④错误。故B 正确ACD 错误。故答案选B。
15．嘉兴地理位置优越，水果市场的位置辐射覆盖了浙江全省及江苏、安徽、江西、福建、山东、上海等省市，
成为果品走进长三角市场的输送节点，市场广阔，②正确；由图可知，嘉兴位于交通线路交汇处，交通便利，①
正确；嘉兴与上海相比，上海资金、信息更具优势，③④错误。故A 正确BCD 错误。故答案选A。
16．水果保鲜要求较高，嘉兴打造世界水果交易中心应重点采取提升物流能级，提升交通运输效率，保障水果的
新鲜度，并注重建设自己的品牌，D 正确；大量引进外资，没有形成自己的品牌，难以发展提升，A 错误；嘉兴地
处亚热带，不可能丰富更多的水果品种，B 错误；对接水果产地，降低市场价格不能从根本解决问题，C 错误。故
答案选D。
第II 卷（非选择题）
二、综合题
17．（2024·江苏扬州·模拟预测）阅读材料，回答下列问题。
材料一康养产业是将养生、养老、医疗、休闲、旅游等多元化功能融为一体的新兴产业。2024 年2 月，首届
长三角康养产业对接会在安徽广德召开，并把广德定为沪皖共建康养基地的先行区。
材料二广德市目前正积极打造以“康养+”模式链接多产业融合集群发展格局，力求将广德打造成为“全龄康
养、全域宜游”的康养基地。图1 为广德市位置及周边地区简图，图2 为广德市“康养+”产业集群示意图。
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(1)从市场角度，分析长三角康养产业发展潜力大的原因。
(2)从产业发展角度，阐述广德“康养+”多产业融合集群发展的意义。
(3)从区域协同发展角度，为广德康养基地建设提出合理化建议。
【答案】(1)人口稠密、老龄化日趋严重，康养需求大；经济发达，康养意识强，消费能力强；康养产业与多产业
融合集群发展，市场前景好。
(2)带动相关产业发展，促进产业结构转型升级；产业多样化发展，提高经营的灵活性与市场的适应性；有利于产
业协作，避免同质化竞争，实现错位发展；有利于形成规模效应，提高产业整体竞争力。
(3)加快广德与长三角其他地区的基础设施互通；建立和完善长三角地区联动机制，促进人才、信息、技术等要素
流通；加强城市间产业分工协作；发挥上海、南京等大城市的辐射功能。
18．（2024·湖北·二模）阅读图文材料，完成下列要求。
外卖餐饮店铺从功能上主要分为堂食附带外卖服务类和纯外卖类（无实体就餐空间），两类餐饮对人流量、
交通可达性和店铺可视度（餐饮店位置的明显程度）的依赖性差异十分明显。孙厝，归属厦门市集美区侨英街
道，1992 年北部出让为工业区，2003 年西部诚毅学院建成，城中村逐步形成。现今，孙厝周边教育资源丰富，公
共服务设施齐全，公共交通条件优越，常住人口约有3 万人。随着互联网经济的发展，部分村民或外来人口都选
择在村内开店谋生，其中外卖餐饮类产业支撑起了整个社区的经济活力。如图示意孙厝外卖餐饮店铺空间分布。
(1)推测孙厝城中村两类餐饮店铺空间选址的差异。
(2)指出孙厝外卖餐饮的主要服务对象，并说明孙厝成为“外卖村”的有利条件。
(3)分析外卖产业对孙厝城中村带来的不利影响。
【答案】(1)实体餐饮店铺多选择在人流址大、交通可达性和可视度较高的街道两侧区域；纯外卖餐饮店铺多选择
在人流量较小、交通可达性和可视度较低的城中村内部。
(2)周边学生。地处城中村，店铺租金低廉村内及周边人口密集，外卖餐饮需求量大；毗邻学校，配送距离短、效
率高。
(3)村内街巷狭窄，外卖高峰期易发生交通堵塞；外卖骑手车速过快，易发生人车冲突，破坏社区和谐氛围；餐饮
店铺的油烟和垃圾排放多，外卖垃圾增加，造成环境污染。
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19．（2024·山东泰安·模拟预测）阅读图文资料，完成下列要求。
高端海洋航运服务业是航运服务业的上游产业，具有服务链条长、辐射面积广、带动效应强等特征，需要具
备大量的专业人才和较高的服务水平。数据显示，中国已成为全球最大船东国，近年来在发展高端航运服务业的
优势条件上体现出了巨大的中国力量。上海国际性航运中心经过多年发展提升了服务全球业务与处理全球事务的
能力，将进一步补齐高端海洋航运服务短板。下图为2018 年长三角地区高端海洋航运服务企业数量分布图。
(1)列举海洋航运服务业的上游产业。
(2)分析中国发展高端海洋航运服务业的优势和短板。
(3)为上海国际航运中心的建设提出合理化建议。
【答案】(1)航运金融、航运保险、航运管理、船舶制造、燃料供应、港口建设、物流仓储等。
(2)优势：中国政府高度重视高端海洋航运服务业的发展，出台了一系列支持政策；中国是全球最大的航运市场之
一，市场需求较大；北斗卫星导航系统、船舶自动识别系统等技术的应用，为高端航海洋航运服务业的发展提供
了技术支持。
短板：高端海洋航运服务业需要具备高素质的专业人才，但目前中国相关人才的培养和引进还存在一定的不足；
与国际先进水平相比，中国高端海洋航运服务业的服务水平还有一定的差距，服务水平有待提高；国际航运市场
上的话语权和影响力还相对较弱，高端海洋航运服务业的国际化程度有待提高。
(3)完善基础设施，提升自动化、信息化水平，加强现代化港口建设；发展科技和教育，培育高素质人才，优化服
务与管理水平；整合协调上海与周边中小城市的航运服务业的分工协作；完善路网，加强陆海联运等，提高港口
集散效率；促进航运服务业产业集群建设。
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