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第03 课 订约履约 诚信为本
目录
01 基础达标练
考点01 订立合同学问大
考点02 有约必守 违约有责
02 重难突破练
03 真题溯源练
04 时政预测练
01 订立合同学问大
1．朱某将一套拆迁安置房以市场价68 万元的价格卖给王某。王某支付了部分房款后装修入住，但一直未
办理过户登记。后朱某又将安置房以30 万元的价格卖给明知涉案房屋有他人居住的李某，并串通李某
将房屋登记到了李某名下。李某又以涉案房屋作为抵押在某银行办理了60 万元个人经营性贷款。根据
材料，以下说法正确的是（ ）
A．安置房已登记在李某名下，李某已善意取得房子所有权
B．不动产所有权的取得都必须经过登记才能发生法律效力
C．朱某与李某的房屋买卖合同是无效的，银行应注销抵押登记
D．即使银行未对房屋进行严格审查，也可构成抵押权善意取得
2．甲与乙签订书面抵押合同，约定将自己一辆价值约10 万元的汽车抵押给乙，作为担保向乙借款5 万
元，借款期限为6 个月，合同中明确利息及还款方式等条款，但未经抵押登记。两个月后，甲将该汽车
以合理价格8 万元卖给了不知情的丙，并通知了乙。甲按照双方买卖合同约定，于当日将汽车交付给
丙，并协助丙办理完成车辆交接手续。对此，下列说法正确的是（ ）
①甲与丙的买卖合同无效
②丙已经取得汽车所有权
③甲与乙的抵押合同有效，抵押权也已成立
④乙对汽车享有抵押权，可向丙追回汽车
A．①②
B．①④
C．②③
D．③④
3．某商场发布“2025 年6·18 促销广告，全场家电直降30%”。消费者王某到店，选中一台标价8000 元的
冰箱，向店员表示：“按广告，5600 元购买。”店员回答：“此款冰箱仅剩最后一台，需加价500 元
安装费，今日可提货。”王某当场拒绝。6 月19 日，商场在官网更新公告：“因系统错误，冰箱实际
折扣为20%，已购顾客差价不补。”王某起诉要求商场以5600 元交付冰箱。对此，下列说法正确的是
（ ）
A．商场广告构成要约，王某的购买表示是承诺，商场必须按5600 元履约
B．王某的购买表示构成新的要约，店员的回复是新的要约，合同没有成立
C．店员的回复构成承诺，但因王某拒绝，合同未成立，商场可修改促销条款
D．商场因系统错误更新冰箱公告的行为属于单方变更合同，需承担违约责任
4．王教授应邀前往某大学作学术报告，在报告厅的张贴栏中王教授顺便公告了其新发行的某本学术著作
及售卖价格，告知有意购买者可在门口的签字簿上签名方便签售。学生李某未留意该公告，以为签字
簿是为签到而设，遂在上面签名。李某的行为（ ）
A．可推定为购买王教授学术著作的意思表示
B．构成重大误解，在此基础上成立的买卖合同可撤销
C．属于对王教授邀约的承诺，二者之间成立买卖合同
D．并非真实意思表示，故王教授和李某之间买卖合同不成立
5．甲某花费21 万元在乙公司购买了一辆汽车，购车时乙公司告知该车为全新车，车辆行驶里程20 千米以
内。交付后，甲某发现车辆存在划痕、玻璃有污渍、车内有污痕、行驶里程为21 千米，遂要求更换车
辆。但乙公司称系正常情况，不同意更换车辆，后甲某诉至法院。对此，下列说法正确的是（
）
①双方存在合法有效的合同关系 ②乙公司应消除影响、赔偿损失
③车辆划痕属于视听资料证据 ④乙公司侵犯了消费者知情权
A．①③
B．①④
C．②③
D．②④
6．未成年人甲于某实体店购买了一辆自行车，在自行支付部分款项后，由其法定代理人乙支付了剩余款
项，但乙事后反悔，要求商家退还购车款，商家不同意。于是，乙以甲还是未成年人为由，向人民法
院提起诉讼、诉请退还购车款。对此分析正确的是（ ）
A．该买卖合同效力待定，须经双方再次追认才有效
B．未成年人实施的民事法律行为都无效，该合同无效
C．乙的行为足以说明同意了购买，合同有效
D．买卖双方的意思表示不一致，乙有权要回车款
7．杨某在恋爱期间与女友签订了“恋爱协议”，约定若分手，便向女方支付“青春损失费”10 万元。后
由于生活理念不同，杨某提出分手，女方遂将其告上法庭，要求杨某按照“恋爱协议”给付“青春损
失费”。此案中（ ）
A．杨某在与女友签订了“恋爱协议”属于合同，应该履行
B．以金钱“弥补青春”，违背社会公序良俗，不受法律保护
C．杨某因不可抗力提出分手，应该适当减免“青春损失费”数额
D．双方可以通过协议终止恋爱关系，也可通过诉讼终止恋爱关系
02 有约必守 违约有责
8．甲与乙签订3 年期的房屋租赁合同，合同履行一年后，乙以房屋设施老化影响正常使用为由要求甲进行
维修，甲认为房屋在出租时状况良好，拒绝乙的要求，乙停止支付第二年租金但未搬离房屋。甲将乙
诉至法院，要求乙支付拖欠租金。下列说法正确的是（ ）
①甲作为债权人可以要求乙履行支付租金的债务
②乙无需提供房屋设施老化影响正常使用的证据
③乙停止支付租金的行为违反了全面履行的原则
④租赁合同双方权利和义务所指向的客体是房屋
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
9 ．甲公司与乙公司签订设备买卖合同，约定甲公司向乙公司提供设备一台，总价20 万元，并约定若
一方违约需支付合同总价5%的违约金。后甲公司依约交付设备，但乙公司仅支付10 万元，剩余货款逾
期3 个月未付。甲公司起诉要求乙公司支付剩余货款10 万元、违约金1 万元（按合同约定5%计算），
以及按LPR 利率上浮30%计算的逾期利息损失。若你是法官，下列判决选项最合适的是（ ）
A．支持剩余货款10 万元及违约金1 万元，驳回逾期利息请求
B．支持剩余货款10 万元及逾期利息，驳回违约金请求
C．因乙公司已支付部分货款，免除其违约责任
D．支持剩余货款10 万元，违约金与逾期利息合并调整为LPR 的4 倍
10.在某市政府组织的一次产学研对接会上，甲企业与乙科研机构签订合同，约定乙科研机构为甲企业研发
一款新型环保材料，甲企业支付相应研发费用。对这一民事法律关系认识正确的是（ ）
A．主体包括甲企业、乙科研机构以及该市政府
B．客体是乙科研机构为甲企业研发的环保材料
C．内容是甲企业支付研发费用和乙科研机构进行研发的义务
D．若乙科研机构未按约定交付研发材料，甲企业可要求赔偿
11．在端午节前30 天，甲超市向乙公司预订了4 吨粽子，并向其支付了5 万元定金，约定15 天后送达。
乙公司因设备故障未能按时送货，20 天后送货时因突发山洪，以致粽子25 天后才送达甲超市。甲超
市要求乙公司承担违约责任。对此，下列说法正确的是（ ）
①因不可抗力违约可以免除乙公司违约责任 ②乙公司违反合同约定，必须承担违约责任
③因不可抗力而出现违约可以免除合同义务 ④依照法律，乙公司必须赔偿甲超市相关损失
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
12.小王在某网络购物平台选购了一部知名品牌的手机，并按照提示提交订单，支付价款3000 元，平台显
示“订单提交成功”。次日，小王收到商家发来的消息称：“由于该型号手机销售过于火爆，已经售
罄，故而取消订单”。小王遂联系商家要求继续发货，否则应该赔偿一部分价款，商家以无货为由坚
持取消订单，双方僵持不下。下列说法正确的是（ ）
①商家发布的商品信息属于要约，小王按提示提交订单的行为构成承诺，有法律效力
②平台显示订单提交成功时，表明合同已经成立，小王有权要求商家继续按约定发货
③若平台规则注明“商家有权取消缺货订单”，则商家行为合法，小王只能接受退款
④商家因不可抗力导致无法履约，可免除全部责任，但需退还小王支付的3000 元价款
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
13．甲与乙签订3 年期的房屋租赁合同，合同履行一年后，乙以房屋设施老化影响正常使用为由要求甲进
行维修，甲认为房屋在出租时状况良好，拒绝乙的要求，乙停止支付第二年租金但未搬离房屋。甲将
乙诉至法院，要求乙支付拖欠租金。下列说法正确的是（
）
①甲作为债权人可以要求乙履行支付租金的债务
②甲需要提供房屋设施老化影响正常使用的证据
③乙停止支付租金的行为违反了全面履行的原则
④租赁合同双方权利和义务所指向的客体是房屋
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
14. 周某经营的网店开展限时免单活动，公布规则为付款优先者享受。但在张某购买相关商品且符合
免单条件时，周某未给张某免单。对此认识正确的是( )
A．商品交付前张某已经取得该商品的所有权
B．周某违约，应当依法承担相应的违约责任
C．张某在周某网店下单的行为属于要约邀请
D．周某违背诚信原则，应依法承担侵权责任
15. 王女士等人通过售票平台分别支付699 元、999 元、1299 元，购买了某歌星演唱会不同档次的门
票。演唱会开场后，王女士等人发现观看视线被舞台承重柱遮挡。观看完演唱会后，王女士等人向消
保委投诉，主办方拒绝退票退款，王女士诉至法院，认为主办方未提前告知视线严重遮挡，侵犯消费
者的知情权和选择权，构成欺诈，应全额退款并三倍赔偿。本案中（ ）
①主办方应就其在售票中不存在欺诈行为承担举证责任
②王女士等人也未提前退场，故全额退款请求不能支持
③主办方应承担继续履行或者采取补救措施等违约责任
④主办方未明示而售“柱子票”，侵犯消费者公平交易权
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
1．李某因樱桃种植需要，与甲公司签订防雨棚承揽合同，约定由甲公司负责安装，双方未明确安装期
限。合同签订后，李某依约支付了全部价款，甲公司仅交付材料，经李某多次催促，仍以未找到安装
工人为由拒绝履行安装义务。李某无奈诉至法院，要求解除合同、返还已付款项并赔偿损失。对此案
例分析正确的是（ ）
①李某与甲公司签订的防雨棚承揽合同因未明确安装期限而无效
②虽然甲公司已经交付了材料，但李某仍有权要求解除合同
③甲公司未按合同约定履行安装义务，已构成严重违约
④甲公司未找到安装工人属于不可抗力，可以免除其违约责任
A．①②
B．①④
C．②③
D．③④
2．
【结合现实生活出现的新现象】随着互联网的不断发展，直播带货越来越兴盛。部分直播带货
商家虽然标注“退货包运费”，但退货时消费者却需要自付运费；个别直播带货商家要求先交定金，
并提示“我已同意定金不退等预售协议”，否则无法提交订单。对此，下列分析正确的是（ ）
①承诺“退货包运费”，却由消费者承担退货运费，侵犯消费者知情权
②平台和商家未事先告知退货要承担退货运费，属于虚假宣传
③同意“定金不退”提交订单则合同确立，不得变更
④确认“定金不退”才能购买，侵犯消费者自主选择权
A．①③
B．①④
C．②③
D．②④
3．
【结合现实生活中常见现象】杨先生在某购物平台下单订购一款艺人联名款球鞋，后因该艺人
去世，球鞋被炒作，需求量增大，价格上升。店家以不可抗力为由一年都没有发货。但杨先生发现这
一年中，该店家在其他平台上提高价格，继续销售该球鞋。该购物平台为保护消费者，将一年未完成
交易的订单自动关闭，杨先生依然想通过原价购买该球鞋，店家则认为订单已被关闭，无须发货。于
是杨先生将店家告上互联网法庭。下列说法合理的是（ ）
①店家第一次不发货，因该艺人去世，不可抗力的理由成立
②店家第二次不发货，因订单被关闭，符合平台规定
③店家在其他平台上提高价格继续销售，违背诚信原则
④店家应继续履行合同义务，杨先生仍可以按原价购得该商品
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
4．甲公司与乙公司签订设备买卖合同，约定甲公司向乙公司提供设备一台，总价20 万元，并约定若一方
违约需支付合同总价5%的违约金。后甲公司依约交付设备，但乙公司仅支付10 万元，剩余货款逾期3
个月未付。甲公司起诉要求乙公司支付剩余货款10 万元、违约金1 万元（按合同约定5%计算），以及
按LPR 利率上浮30%计算的逾期利息损失。若你是法官，下列判决选项最合适的是（ ）
A．支持剩余货款10 万元及违约金1 万元，驳回逾期利息请求
B．支持剩余货款10 万元及逾期利息，驳回违约金请求
C．因乙公司已支付部分货款，免除其违约责任
D．支持剩余货款10 万元，违约金与逾期利息合并调整为LPR 的4 倍
5．徐某从A 公司处购买一套商品房并签订A 公司预先拟定的、通用的《商品房买卖合同》，合同约定
“自买受人收到交付通知书之日起，视为该商品房已实际交付，在买受人书面报修后的3 个月维修期内
A 公司仅承担免费维修责任，不承担其他法律责任。”到期交付时，因商品房存在大量严重质量问题，
徐某拒绝收房，并诉请A 公司支付维修期间的逾期交房违约金。本案中（ ）
①商品房的质量存在严重问题，A 公司应承担逾期交房的违约责任
②合同不合理地减轻了A 公司的责任，限制了徐某的合法权利
③合同约定内容为双方真实意思表示，属于有效的格式条款
④徐某作为完全民事行为能力人未仔细辨识合同条款，其主张不会得到支持
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
6．
【结合现实生活中常见现象】杨消费者小李在抖音平台与二手车商小王商定某车车况信息和价
格并支付定金后，发现小王微信朋友圈发布了相似车辆信息但行驶里程不同，小李认为受到欺诈遂要
求退还定金，小王解释不是同一辆车，拒绝退定，小李便在小王多个抖音视频下评论“卖车调表”
“骗我押金”等内容。对此理解正确的是（ ）
①小李与小王的合同成立且有效，小李违约应支付违约金
②小王可通过诉讼维护个人名誉，小李的评论可作为证据
③小李有权对小王产品进行评论，但借机诋毁则构成侵权
④小李并未证实小王的欺诈行为，负面评价涉嫌商业诋毁
A．①②
B．①④
C．②③
D．③④
7．
【结合现实生活出现的新现象】阅读下面材料，完成下列要求。
2024 年4 月18 日，刘某在某婚纱摄影店（以下简称“摄影店”）交纳1000 元定金预订婚纱摄
影服务，双方通过线上社交平台签订服务合同，但该合同中未明确约定具体的拍摄档期。2024 年10
月，刘某的爱人因火灾去世，刘某遂向摄影店提出退还已付定金的诉求（没有影响摄影店的正常运
营），但直至2025 年4 月5 日，摄影店仍未退还定金。2025 年4 月6 日，刘某通过12345 政府服务热
线进行投诉，当地消费者调解委员会受该地市场监督管理局委托于2025 年4 月7 日介入调解。调解过
程中，双方当事人分别阐明了自己的观点：
刘某：由于履行期限这一必备条款缺失，该合同无效，摄影店应返还定金。
摄影店：由于刘某不履行合同，应承担违约责任，无权要求返还定金。
假如你是该调解委员会的调解人员，结合材料，运用《法律与生活》的知识，评析双方当事人的
观点。
1. （2025·湖南·高考真题）赵某家的石墙因连日暴雨倒塌，导致邻居李某地里的茶树被埋，双方就赔
偿争执不下。村调委会积极为双方当事人搭建沟通桥梁，既释法析理，又从情感上引导双方换位思
考，最终赵某和李某达成调解协议，一起矛盾被化解在“茶园地头”。本案例中（ ）
①李某的茶树被埋，因此赵某应该赔偿李某不动产的损失
②赵某可主张暴雨属于不可抗力从而免除自己的法律责任
③双方经村调委会调解达成的调解协议，有强制执行效力
④将矛盾化解在“茶园地头”是“枫桥经验”的生动体现
A．①③
B．①④
C．②③ D．②④
2. （2024·湖南·高考真题）黄某为满足自住需求，向某开发商购买一套房产并签订了房屋买卖合同。
黄某按约定履行了付款义务并入住，但该开发商未协助办理产权登记手续。黄某诉至法院，法院判决
开发商协助黄某办理产权登记。后开发商又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行，黄某再次将该
开发商诉至法院。本案中（ ）
①该银行对涉案房屋享有因为抵押而产生的用益物权
②黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权
③房屋买卖合同无效，因开发商无出卖房屋的真实意愿
④法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权
A．①②
B．①③C．②④D．③④
3．（2025·北京·高考真题）书法家甲将自己书写的一幅具备独创性的春联书法作品“天泰地泰三阳泰，家
和人和万事和”（内容选自清代刻本）赠与乙以贺新春。乙收到后很喜欢，未经甲授权就将春联上的
字整体扫描后完整再现于新开发的文创产品的外观设计，产品十分热销。结合上述事实，下列说法正
确的是( )
A．即便甲从未将其书法与产品结合用于申请专利，乙的行为仍侵害甲的专利权
B．春联上的语句属于公共领域的文字作品，乙的行为不侵害甲的著作权
C．春联完成交付后，乙享有春联所有权，乙的行为属于所有权的正常行使
D．甲乙之间成立赠与合同，该合同履行并不转让春联所涉书法作品的著作财产权
4．（2024·江苏·高考真题）小王路过家新开的手机店，被派发手机广告宣传单的店员拦下，劝说其购买手
机。经询问得知，新店开张优惠力度大，小王就手机型号、质量保证、售后服务等内容与店方协商后，
支付全款取走手机。回家后，小王为该手机正常充电时，手机爆炸导致受伤，上述案例中（ ）
A．店员派发的手机广告宣传单属于要约
B．手机生产商对小王无需承担违约责任
C．买卖手机产生的民事法律关系客体是手机
D．手机店对小王承担的是过错推定侵权责任
5．（2024·江西·高考真题）张某为某家具公司供应零部件。为加快供货，张某除自己生产零部件外，还与
李某签订合同，从李某处订购同样规格的零部件。某日，李某在加工零部件时意外受伤，花去医疗费
若干。后家具公司仓库突发大火，货物全部烧毁，无力向张某支付货款，张某也因此未向李某支付货
款。本案中( )
①因遇不可抗力，家具公司无须再向张某支付货款
②李某因受伤而支出的医疗费应由其自行负担
③张某未依合同约定向李某支付货款，构成违约
④如李某与张某对货款产生争议，应通过仲裁解决
A．①②
B．①④
C．②③
D．③④
6．（2025·云南·高考真题）阅读材料，完成下列要求。
某物流公司与客户签订铁水联运“一单制”运输合同，将矿石运至目的地。物流公司委托A 公司
负责铁运，B 公司负责水运。A 公司将货物运至港口交付水运时，B 公司未及时安排接货。A 公司当
即采取措施：一方面，多次联系B 公司接货；另一方面，为保障货物安全，租用港口场地存储货物并
垫付费用。B 公司接货后，将货物运到目的地时逾期，造成损失。
结合材料，运用《法律与生活》中合同的相关知识，指出其中的违约方和守约方，并评析他们的
行为。（8 分）
1．随着互联网的不断发展，直播带货越来越兴盛。部分直播带货商家虽然标注“退货包运费”，但退货
时消费者却需要自付运费；个别直播带货商家要求先交定金，并提示“我已同意定金不退等预售协
议”，否则无法提交订单。对此，下列分析正确的是（ ）
①承诺“退货包运费”，却由消费者承担退货运费，侵犯消费者知情权
②平台和商家未事先告知退货要承担退货运费，属于虚假宣传
③同意“定金不退”提交订单则合同确立，不得变更
④确认“定金不退”才能购买，侵犯消费者自主选择权
A．①③
B．①④
C．②③
D．②④
2． 2025 年 5 月，陈某与某培训机构签订协议，约定陈某支付 1．5 万元培训费，机构为其提供为期 3
个月的职业资格考试培训服务，若陈某考试未通过，机构退还 80% 的费用。培训期间，机构擅自将授
课老师更换为无相关资质的人员，且缩减了 1/3 的课时。最终陈某考试未通过，要求机构退还费用，
机构以 “考试未通过是陈某自身原因” 为由拒绝。对此，下列说法正确的有（ ）
① 机构擅自更换老师、缩减课时，构成违约，机构应按约定退还 80% 的费用
② 机构行为侵犯了陈某的人身权利，应赔礼道歉
③ 双方协商未果，陈某可授权诉讼代理人向人民法院提起诉讼
④ 陈某可要求机构承担继续履行的违约责任
A.
B.
C.
D.
①②
①③
②④
③④
3．2025 年2 月，A 公司与B 公司签订设备供货合同，约定6 月30 日前交货。3 月，A 公司因所在地突发公
共卫生事件停工45 天，未书面通知B 公司，复工后仍延迟交货25 天。B 公司起诉要求赔偿损失。本案
中（
）
①公共卫生事件构成不可抗力，A 公司可免除全部责任
②A 公司未履行通知义务，需承担部分违约责任
③停工45 天导致交货延迟，A 公司可部分免责
④A 公司延迟履行后发生不可抗力，不能免除责任
A．①②
B．①④
C．②③
D．③④
4．2024 年，某跨国新能源企业A 公司与中国西部某市签订《动力电池产业园投资协议》，约定投资10
亿元建设电池回收基地，其中建设用地使用权出让金为3 亿元，违约金为合同总金额的20%。2025 年，
因国务院《健全新能源汽车动力电池回收利用体系行动方案》出台，该项目被环保部门叫停。经查，A
公司已投入5 亿元建设厂房，但实际损失仅1．5 亿元（含预期收益），当地政府给予0．8 亿元生态补
偿。下列关于违约金与损失赔偿的计算正确的是（ ）
①按约定支付2 亿元违约金
②按实际损失1.5 亿元赔偿
③扣除政府补偿后支付0.7 亿元
④按“损失+30%”调整违约金为1.95 亿元
A．①③
B．②④
C．①④
D．②③
5． 2025 年5 月，注册在法国的某公司与中国的上海某旅行社因跨境旅游合作产生服务合同纠纷。双方在
2018 年基于信赖签订了极简版合同，因服务内容、结算货币等约定简略，事后服务费结算产生争议。
法院按 “四步走” 审理方案查明事实后依法判决。该案例启示我们（ ）
A. 口头合同具有法律效力，但发生纠纷时难以举证，应尽量采用书面合同
B. 合同内容必须详尽具体，否则合同无效
C. 签订合同时应遵循公平原则，确保双方权利义务对等
D. 合同履行过程中，若出现争议，应优先通过诉讼解决
