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本节框架
7.1.1 设计企业资质 ★
7.1 机电工程企业资质
7.1.2 施工企业资质 ★
7.2.1 项目的类型及建设程序 ★
7.2 施工项目管理机构 7.2.2 项目管理的任务及施工特点 ★
第7章
7.2.3 项目的组织结构模式和承包模式 ★
机电工程企业资
7.3.1 施工组织设计的编制与实施 ★★★
质与施工组织
7.3.2 施工方案的编制与实施 ★★★
7.3 施工组织设计 7.3.3 施工技术交底 ★★★
7.3.4 设计变更管理 ★★★
7.3.5 施工资料及信息化管理 ★★★
P314~P320 技术交底、设计变更、档案管理 ★★★
考点要求： 7 8
1
9
4
8
3
【读】设计交底与图纸信会审
微
系
联
【记】技术交底的内容
题
押
准
【记】技术交精底的要求
【记】设计变更的实施
【记】设计变更的要求
【记】竣工档案的编制与组卷
【记】竣工档案的移交与保管
历年考情：
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7
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年份 2020年 2021年 2022年 2023年 2024年 4
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3
信
微
题型 ~ ~ ~ ~ 多选系、案例
联
一
1. 设计交底与图纸会审 唯
(1)设计交底是由建设单位组织，由勘察设计单位对图纸内容进行交底的技术活动。
(2)设计交底的目的是使施工单位正确贯彻设计意图，加深对设计文件的理解，掌握关
键工程部位的质量要求，确保工程质量。
2. 技术交底的内容
1）项目总体交底
项目开工前，组织有关工程技术管理部门对项目部职能部门、专业技术负责人和主要
施工负责人及分包单位有关人员进行交底。
2）单位工程技术交底
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单位工程开工前，项目技术负责人对本专业范围内的负责人、技术管理人员、施工班
组长及施工人员进行技术交底。
3）分部分项工程技术交底
专业技术负责人或施工员对班组施工人员进行交底。
3. 技术交底的要求
(1)施工技术交底必须在施工前完成，并办理签字手续后方可开始施工操作。
(2)技术交底的层次、阶段及形式应根据工程的规模和施工的复杂难易程度及人员的素
质来确定。
(3)交底后，交底双方负责人在交底记录上签字确认；经签署的交底记录份数结合项目
交工资料要求确定，且必须确保交8底人持一份、接收交底人至少持一份。
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9
4
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4. 设计变更的实施 信 3
微
系
1）建设单位提出设联计变更的程序
题
押
建设单位组织准变更论证，论证技术是否可行、施工难易程度和对工期的影响，对造价
精
的影响；论证结果同 意后，通知设计单位进行变更，出变更图纸或变更说明；建设单位将
变更图纸或变更说明发至监理单位和施工单位。
2）施工单位提出设计变更 的程序
施工单位提出变更报监理单位审 核；审核技术是否可行、施工难易程度和对工期的影
响，对造价的影响；审核后报建设单位审 批；建设单位同意后，通知设计单位实施变更，
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1
7
出变更图纸或变更说明；建设单位将变更图纸或 变更说明发至监理单位和
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4 9施工单位。
信
3
微
5. 设计变更的要求
系
联
一
施工中发生的材料代用，需办理材料代用手续；杜绝 没有唯详图或具体使用部位而只是
增加材料用量的变更。
6. 竣工档案的编制与组卷
1）竣工档案的编制
(1)竣工归档的纸质文件应为原件；
(2)归档的电子文件的内容必须与其纸质档案一致。
(3)工程文件的幅面尺寸规格宜为A4幅面；原件的书写、绘图和签字要采用耐久性强
的书写材料；
(4)竣工图应依据原施工图、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录等绘制，
当施工图没有变更时，可直接在施工图上加盖竣工图章形成竣工图；当图纸变更内容较多
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时，应重新绘制竣工图；
(5)竣工图的比例应与原施工图一致；设计图签中应有原设计单位人员签字；竣工图章
可直接绘制成电子版竣工图签，出图后应有相关责任人签字。
(6)竣工图纸质版与电子版中每一份图纸的签署者、日期应一致。
(7)竣工图绘制的形式，不得使用复印图纸。
(8)所有竣工图应由施工单位逐张加盖竣工图章。
(9)竣工图章的基本内容：竣工图字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编
制日期、监理单位、总监理工程师、现场监理。
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信
微
系
联
题
押
准
精
2）竣工档案的 组卷
(1)建设工程由多个 单位工程组成时，应按单位工程进行组卷；单位工程文件按准备阶
段文件、施工阶段文件、竣工验收阶段文件分别组卷，并可根据数量多少组成一卷或多
卷。
(2)准备阶段文件应按建设程序、形 成单位进行组卷；
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(3)施工阶段文件应按单位工程、分部(分 项)工程进行组卷；
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8
4
(4)竣工图和竣工验收文件应按单位工程分专 业进行组卷。 信
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微
系
(5)电子文件立卷时，每个工程项目应建立多级文 件夹，应与一
联
纸质文件在案卷设置上一
唯
致，并建立相应的标识关系。
(6)声像资料应按建设工程各阶段组卷，重大事件及重要活动的声像资料应按专题组
卷，并与纸质档案建立相应的标识关系。
【2024】关于竣工档案组卷的说法，正确的有（ ）。
A. 工程准备阶段的文件应按建设程序进行组卷
B. 施工文件应按单位工程和分部分项工程组卷
C. 竣工图纸应按分部分项工程分专业进行组卷
D. 竣工验收文件应按单位工程分专业进行组卷
E. 电子文件的多级文件夹可以简化成一个案卷
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【答案】BD
【解析】A选项，准备阶段文件应按建设程序、形成单位进行组卷；C选项，竣工图应
按单位工程分专业进行组卷；E选项，电子文件立卷时，每个工程项目应建立多级文件
夹，应与纸质文件在案卷设置上一致。
7. 竣工档案的移交与保管
1）竣工档案的移交
(1)工程档案编制不少于两套，一套由建设单位保管，另一套(原件)应移交当地城建档
案管理机构保存。
(2)施工单位向建设单位移交档案资料时，应编制《工程档案资料移交清单》，双方按
清单查阅清点；移交清单一式两份8，移交后双方应在移交清单上签字盖章，双方各保存一
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9
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份存档备查。 信 3
微
系
(3)向城建档案管理联机构移交档案资料，应提交移交案卷目录，办理移交手续，双方签
题
押
字、盖章后方可交准接。
精
2）竣工档案的保 管
类别 特点 备注
永久保管 无限期地尽可能长久地保存下去
同一案卷内有不同保管
保管
长期保管 工程档案保 存到该工程被彻底拆除 期限的文件时，保管期
期限
限应从长
短期保管 工程档案保存10 年以下
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密级
绝密 ~
同一案
信
卷3 8
4
内
9
有不同密级
机密 ~ 保管微的文件时，保管密
保管
系
一级
联
应从高
秘密 ~ 唯
考点总结
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