太阳国际近期重点工作启动说明

致太阳国际全体业主：

为保障全体业主的生命财产安全，改善小区居住环境，解决业主日常居住中的实际问题，现将小区近期已完成整改及即将启动的重点工作向全体业主说明，提前告知相关安排，避免出现工作突然启动引发的疑问，确保各项工作有序推进。

一、消防设施设备维修更新工作

消防安全事关全体业主切身利益，前期消防检查中发现的相关问题，已完成部分整改；剩余未整改隐患，业委会分别于2025年8月29日、2026年4月14日发布相关通知，启动消防设施专业检测单位招募工作，持续推进隐患全面排查整治。经全面排查确认，目前仍有部分消防设施存在老化、破损、功能失效等问题，存在安全隐患，不符合现行消防安全管理要求。

为彻底消除剩余安全隐患，前期业委会已委托具备资质的消防检测单位，对小区所有消防设施设备进行全面检测，排查出的相关问题已报备至街道主管部门。按照上级部门要求，剩余消防设施维修更新工作必须在6月30日前全部完成，确保消防系统正常可用、符合安全要求。因该项工作时间紧迫、事关全体业主安全，业委会将尽快启动临时业主大会流程，就维修更新相关事宜征求业主意见、推进表决，力争按时完成全部整改，筑牢小区消防安全防线。

二、地库修缮及地下室单元门厅改造工作

结合小区实际情况，为改善业主出行体验、提升小区整体品质，计划推进地库修缮及地下室单元门厅改造两项工作。目前，两项工作处于前期筹备阶段，将按相关规定推进：委托专业机构勘察并编制预算方案，明确工程具体细节及资金情况；预算方案完成后，提交业主大会表决，经审议通过后启动后续施工工作，确保改造到位、贴合业主实际需求。

三、车行道闸更新工作

近几个月，小区车行道闸持续出现运行不稳定、误砸车辆等情况，不仅影响业主正常出行，还造成小区公共收益流失，此前已完成部分简易调试，仍无法正常使用，亟需进行全面更新维护。为彻底解决上述问题，保障业主出行安全、减少公共收益流失，该项工作近期将正式启动推进设备更新事宜，确保更新后可正常使用。

四、小区基础便民设施改善工作

除上述重点工作外，为进一步提升业主居住舒适度、便利日常生活，近期还将启动多项基础便民设施改善工作，现将具体改善内容情况说明如下，让各位业主清晰了解。

具体改善内容及推进情况：1. 单元垃圾桶增设；2. 小区长椅更新：对老化、破损长椅进行更换；3. 各单元外部壁灯更换；4. 一号楼长廊灯灯带更换：已全部更换完毕，可正常使用；5. 西大门楼顶灯更新；6. 保安岗亭更新；7. 垃圾点位改造；8. 绿化补种修正：对枯萎、缺失的绿植进行补种；9.各渗水、漏水点的维修。

五、温馨提示

后续，业委会将切实履行职责，统筹推进各项未完成工作，及时向全体业主公示工作进展，主动接受业主监督，聚焦业主日常居住需求，踏实做好各项设施维修与改善工作，切实解决大家居住中的实际问题。

小区是全体业主共同的家园，各项工作的推进离不开每一位业主的理解、支持与配合。欢迎业主积极建言献策，如有疑问或建议，可随时与业委会联系沟通。

杭州市滨江区太阳国际公寓第六届业主委员会

2026年4月26日

抄送：滨盛社区