我自己在网上下载的租赁合同模板能用吗?

网友提问：我自己在网上下载的租赁合同模板能用吗？

小编回答：能用，但容易踩坑。

网上下载的租赁合同模板确实能用，不过作为老租客我得提醒你，随便找的版本里往往藏着不少霸王条款。

按《住房租赁条例》第十二条规定，国家其实是鼓励使用官方示范文本的，你自己下的那种——尤其是房东直接拿给你的——很可能把维修责任全推给租客，或者悄悄加上天价违约金，别签。

这个怎么说呢，最稳妥的办法是去当地住建部门官网下个标准版，如果非要用网上的，务必对照《民法典》第七百零四条查一下，看看租金支付方式和维修责任写清楚没，对了还有个事，租期超六个月必须落到纸面上。

各地住建局提供的版本可能略有不同，建议以当地最新公告为准，留好证据。