家庭装饰装修合同模板

第一部分 合同双方基本信息

发包方（以下简称甲方）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

承包方（以下简称乙方）：

公司名称：____________________

营业执照号：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

施工队负责人：________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合家庭装饰装修工程的特点，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方进行家庭装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议。

第二部分 工程概况

第一条 工程基本信息

1.工程地点：________________

2.户型结构：______房______厅______套，施工面积____平方米

3.承包方式（双方协商确定后打"√"选择）：

（）包工包料

（）包工、包部分材料

（）包工不包料

4.工程期限：总工期为______天

开工日期：______年______月______日

竣工日期：______年______月______日

5.工程总价款（人民币大写）：_____元（详见附件一《工程报价单》）

第三部分 工程价款及支付方式

第二条 工程款支付

双方协商确定工程款可按以下方式支付（打"√"选择）：

（）方式一：按工程进度分期支付

1、合同签订时：支付工程总价款______% 的定金，人民币_____元（注：定金不得超过总价款的20%）

2、水电改造完工验收合格：支付工程总价款_____%，人民币_____元

3、工期过半（油漆工进场前）：支付工程总价款______%，人民币__________元

4、竣工验收合格：支付工程总价款______%，人民币__________元

5、剩余______% 作为质量保证金，保修期满后支付

（）方式二：其他支付方式

第四部分 材料供应

第三条 材料供应责任

1.甲方提供的材料：详见本合同附件二《甲方提供材料明细表》。甲方应按时将材料供应至施工现场，并通知乙方验收。甲方提供的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程损失，责任由甲方承担。

2.乙方提供的材料：详见本合同附件三《乙方提供材料明细表》。乙方提供的材料、设备应符合国家标准并有质量检验合格证明。如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用；若已使用，对工程造成的损失由乙方承担。

3.乙方对甲方提供的材料有保管责任，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

第五部分 工程质量及验收

第四条 质量标准

本工程执行《住宅建筑装饰工程技术规程》（DBJ08-62-97）、《住宅装饰装修验收标准》（DB31/T30-1999）等现行国家及地方标准。

第五条 验收规定

1.隐蔽工程验收：每项隐蔽工程完工后，乙方应提前两天通知甲方验收，验收合格后方可进行下一工序施工。

2.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前三天通知甲方验收。甲方在接到通知后三日内组织验收，并办理验收交接手续。

3.甲方未能在规定时间内组织验收，需及时通知乙方另定验收日期。如未经验收甲方擅自入住，视为验收合格。

第六部分 安全生产和防火

第六条 安全责任

1.甲方提供的施工图纸或施工要求应符合防火、防事故要求，保证电气线路、燃气管道、自来水管道等合格、畅通。

2.乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止事故发生。

3.如发生事故，属甲方责任的由甲方负责；属乙方责任的由乙方负责。

第七部分 保修条款

第七条 保修责任

1.工程保修期：自竣工验收合格之日起计算，保修期为两年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

2.保修期内因乙方施工或材料质量造成的质量问题，乙方应免费维修；因甲方使用不当造成的损坏，乙方可收取维修成本费。

第八部分 违约责任

第八条 违约处理

1.甲方责任：

未按合同约定支付工程款，每逾期一天按应付工程款______‰支付违约金。

因甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因此造成的损失。

2.乙方责任：

因乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天按工程总价款______‰支付违约金。

工程质量不符合合同约定，乙方应无偿返工或修理，并承担由此造成的损失。

第九部分 合同变更、解除及争议解决

第九条 合同变更与解除

1.工程项目增减或设计变更，需双方协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关费用和工期。

2.任何一方提出解除合同，须向对方书面提出，经双方同意办理清算手续后，方可解除合同。

第十条 争议解决

本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可选择以下方式解决（打"√"选择）：

（）提交________________仲裁委员会仲裁

（）向工程所在地人民法院提起诉讼

第十部分 其他约定

第十一条 其他事项

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.未尽事宜，双方可签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：________乙

方（签字/盖章）：________

签订日期：年______月______

日签订地点：______________

合同附件清单：

附件一：《工程报价单》

附件二：《甲方提供材料明细表》

附件三：《乙方提供材料明细表》

附件四：《施工图纸》

附件五：《工程项目变更单》

附件六：《隐蔽工程验收单》

附件七：《竣工验收单》

附件八：《工程质量保修单》

关键条款填写说明与签订注意事项

一、关键条款填写指南

1. 工程概况条款

承包方式选择："包工包料"意味着乙方负责所有材料采购和施工，适合时间有限的业主；"包工不包料"是业主自购主要材料，能控制材料质量但耗时耗力；"部分承包"是双方协商分配材料采购责任。

工期约定：应明确开工和竣工日期，并考虑可能出现的延期情况，在合同中约定延期处理方式。

2. 工程价款支付条款

付款比例安排：避免在开工前支付过高比例，建议按照工程进度分期支付，并保留一定比例（5%-10%）作为质量保证金，待保修期满后支付。

增项费用约定：合同中应注明"实际施工过程中如出现增项，需经甲方书面确认，并按实际工程量结算"，防止乙方随意增加项目和提高费用。

3. 材料供应条款

材料明细要求：无论是甲方还是乙方提供材料，都应在附件中详细注明材料名称、品牌、规格、型号、数量、质量等级等信息，避免使用"优质材料""国际品牌"等模糊表述。

材料验收程序：材料进场时应由双方共同验收，甲方有权对材料质量提出异议，如发现不符合约定可拒绝使用。

二、合同签订注意事项

1. 签约前的资格审查

核实乙方资质：签订合同前，应要求乙方出示营业执照和资质证明，并核对公司名称与合同盖章单位是否一致。

警惕挂靠公司：注意施工队是否属于挂靠经营，可通过查看营业执照副本原件及施工负责人与公司的关系来判断。

2. 合同细节完善

明确验收标准：合同应明确工程质量验收标准和程序，特别是隐蔽工程验收，避免事后争议。

环保条款约定：为保障家居环境安全，应在合同中注明装修后室内空气质量符合国家标准，并约定检测方法和违约责任。

保修责任细化：明确保修范围、期限和响应时间，最好约定乙方在接到维修通知后应在24小时内上门服务。

3. 履行过程中的证据保留

书面变更确认：施工过程中任何设计或项目变更，都需签订书面变更协议，作为结算和验收依据。

证据保全：对施工过程中的重要节点、隐蔽工程、质量问题等，通过拍照、录像等方式保留证据，以备发生争议时使用。

4. 其他风险防范

避免低价陷阱：警惕过于低廉的报价，这类报价往往通过漏项、使用劣质材料或在施工中不断增项来获利。

明确违约责任：合同中应具体约定各种违约情况的赔偿责任，特别是工期延误、质量不合格等情况的责任认定和赔偿标准。

本合同模板涵盖了家庭装饰装修的主要环节，但每个家庭的具体情况可能有所不同。建议您根据实际需要调整合同内容，并在签订前仔细审阅各项条款。