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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
CONENTS
第六章 建设工程施工质量验收和保修
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1
9
4
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3
信
第一节 建筑工程施工质量验收 微
系
联
题
押
准
第二节 城市轨道交通工程施精工质量验收
第三节 工程质量保修管理
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1
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信
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第一节 建筑工程施工质量验收
Ø
考点一、建筑工程施工质量验收层次划分原则★★★
Ø
考点二、建筑工程施工质量验收基7 8本规定★★
1
9
4
Ø 8
3
信
微
考点三、建筑工程施工质量验收系 程序和合格规定★★★
联
Ø 题
押
准
考点四、建筑工程质量验收精时不符合要求的处理★★
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微
系
联
一
唯
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考点一、建筑工程施工质量验收层次划分原则★★★
1.单位工程
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7
1
9
4
8
具备独立施工条件并能形 信 3
微
单位 系一所学校中的一栋教学楼、
联
成独立使用功能的建筑物 题
押
准
工程 办公楼、传达室。
精
或构筑物。
子单位 对于规模较大的单位工程，可将 其能形成独立使用功能
工程 的部分划分为一个子单位工程。
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信
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微
系
联
一
唯
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单位或子单位工程划分，施工前可由建设、监理、施工
单位商议确定，并据此收集整理施工技术资料和进行验收。
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信
微
系
联
题
押
准
精
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信
3
微
系
联
一
唯
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2.分部工程
分部工程：按专业性质、工程部位确定。
8
建筑工程：地基与基础、主体结1 7构、建筑装饰装修、屋
9
4
8
3
信
微
面；建筑给水排水及供暖、系通风与空调、建筑电气、智
联
题
押
能建筑、建筑节能、电梯准。
精
分部
子分部工程：按材料种类、施 工特点、施工程序、专业
工程
系统及类别划分。
主体结构：混凝土结构、砌体结构 、钢结构、钢管混凝
8
1
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土结构、型钢混凝土结构、铝合金结构 、木结构等8 4子分
信
3
微
系
部工程。 联
一
唯
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3.分项工程和检验批
混凝土结构：模板、钢筋、
8
分项 按主要工种、材料、施工 混凝1 7 土、预应力、现浇结
9
4
8
3
信
微
工程 工艺、设备类别进行划分。系构、装配式结构等分项工
联
题
押
准 程。
精
检验 可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、
批 楼层、施工段、变形缝进行划分 。
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1
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信
3
微
系
联
巧思妙记：
唯
一
分部工程：性质、部位；分项工程：人材机工艺。
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施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方
案，由项目监理机构审核。对于《建筑工程施工质量验收
统一标准》及相关专业验收规范未涵盖8 的分项工程和检验
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1
9
4
8
3
信
批，可由建设单位组织监理、施工微等单位协商确定。
系
联
题
押
准
精
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1
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4
信
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微
系
联
一
唯
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4.室外工程的划分
单位工程 子单位工程 分部工程
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1
9
路基、基层8 4 、面层、广场与停车场、
3
信
微
系
道路 人行道联、人行地道、挡土墙、附属
题
押
室外设施 准
精
构筑物
边坡 土石方、挡土墙、支护
附属建筑 车棚、围墙、 大门、挡土墙
附属建筑
8
建筑小品、亭台、 水景、连廊、9 1
7
花
及室外环境 室外环境 信 3 8
4
微
坛、场坪绿化、景观 桥 系
联
一
唯
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典型例题
1.【单选】关于建筑工程施工质量验收层次划分的说法，正
确的是（ ）。 7 8
1
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4
8
3
信
微
A.隐蔽工程是分部工程的组成部分系
联
题
押
准
B.检验批由分项工程组成 精
C.分部工程是按专业性质和工程部 位划分的
D.检验批质量验收项目均为主控项目
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1
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4
信
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微
系
联
一
唯
【答案】 C
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典型例题
2.【多选】对于复杂的建筑工程主体结构分部工程，可划分
为（ ）等子分部工程。 7 8
1
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4
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3
信
微
A.混凝土结构 系
联
题
押
准
B.填充墙砌体结构 精
C.钢结构
D.钢管混凝土结构
E.铝合金结构
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1
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信
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微
系
联
一
唯
【答案】ACDE
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典型例题
3.【单选】根据《建设工程施工质量验收统一标准》，附属
建筑及室外环境工程中的建筑小品应作7 8 为一个（ ）进行施
1
9
4
8
3
信
微
工质量验收。 系
联
题
押
准
A.检验批 精
B.分项工程
C.分部工程
D.子单位工程
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信
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微
系
联
一
唯
【答案】 C
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典型例题
4.【多选】分项工程可按（ ）进行划分。
A.材料 7 8
1
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4
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3
信
微
B.使用功能 系
联
题
押
准
C.主要工种 精
D.设备类别
E.施工工艺
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信
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微
系
联
一
唯
【答案】ACDE
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考点二、建筑工程施工质量验收基本规定★★
1.建筑工程的施工质量控制应符合下列规定
8
7
（1）凡涉及安全、节能、环境保9 1护和主要使用功能的
4
8
3
信
微
系
重要材料、产品，应按各专业工程联施工规范、验收规范和
题
押
准
精
设计文件等规定进行复验，并应经专业监理工程师检查认
可。
（2）各施工工序应按施工技术标准 进行质量控制，每
道施工工序完成后，经施工单位自检符合 规定后，才能进
8
1
7
9
8
4
行下道工序施工。各专业工种之间的相关工序 应进行交信
3
接
微
系
联
一
检验，并应记录。 唯
（3）对于项目监理机构提出检查要求的重要工序，应
经专业监理工程师检查认可，才能进行下道工序施工。
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2.符合下列条件之一时，可按相关专业验收规范的规定
适当调整抽样复验、试验数量，调整后的抽样复验、试验
方案应由施工单位编制，并报项目监理8 机构审核确认。
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1
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4
8
3
信
（1）同一项目中由相同施工单微位施工的多个单位工程，
系
联
题
押
使用同一生产厂家的同品种、同准规格、同批次的材料、构
精
配件、设备。
（2）同一施工单位在现场加工的成品、半成品、构配
件用于同一项目中的多个单位工程。
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1
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（3）在同一项目中，针对同一抽样对象 已有检验成8 4果
信
3
微
系
可以重复利用。 一
联
唯
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3.当专业验收规范对工程中的验收项目未做出相应规定
时，应由建设单位组织监理、设计、施工等相关单位制定
专项验收要求。涉及安全、节能、环境8 保护等项目的专项
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1
9
4
8
3
信
验收要求应由建设单位组织专家论微证。
系
联
题
押
准
精
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1
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8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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4.建筑工程施工质量应按下列要求进行验收
（1）工程施工质量验收均应在施工单位自检合格的基
础上进行； 8
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1
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4
8
3
信
（2）参加验收的人员应具备相微应的资格；
系
联
题
押
（3）检验批的质量应按主控准项目和一般项目验收；
精
（4）对涉及结构安全、节能、 环境保护和主要使用功
能的试块、试件及材料，应按规定进行见证检验；分部工
程按规定进行抽样检验；
8
1
7
9
（5）隐蔽工程在隐蔽前施工单位应通知 项目监理机8 4构
信
3
微
系
进行验收，并应形成验收文件，合格后方可继续 施一工
联
。
唯
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典型例题
1.【单选】根据《建设工程施工质量验收统一标准》，关于
建筑工程施工质量控制与验收的说法，7 8 正确的是（ ）。
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9
4
8
3
信
微
A.采用的成品、半成品与建筑构配系件应进行进场检验
联
题
押
准
B.下道施工工序应紧随上道工序精 施工
C.重要工序应经监理员检查认可后 方可进行下道工序施工
D.检验批的质量应仅按主控项目进行 验收
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信
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微
系
联
一
唯
【答案】 A
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典型例题
2.【单选】关于工序验收的说法，正确的是（ ）。
A.每道工序完成后，需经建设单位检查7 8合格方可进行下道工
1
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4
8
3
信
微
序施工 系
联
题
押
准
B.每道工序完成后，施工单位应精 当报项目监理机构进行验收
C.监理单位提出检查要求的工序， 应经项目监理机构检查认
可方可进行下道工序施工
D.只有分项工程的最后一道工序需要项目 监理机构参加验
8
1
7
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收
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】 C
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考点三、建筑工程施工质量验收程序和合格规定★★★
1.检验批质量验收
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7
（1）检验批质量验收程序 9 1
4
8
3
信
微
系
检验批是工程施工质量验收的联最小单位。检验批应由专
题
押
准
精
业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工
长等进行验收。检验批验收包括资料检查、主控项目和一
般项目的质量检验。
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信
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系
联
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题
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信
微
系
联
题
押
准
精
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信
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微
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联
一
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（2）检验批质量验收合格规定
经抽样检验均应合格；主控项目是指建筑工程中对安全、
8
主控 节能、环境保护和主要使用功能起1 7决定性作用的检验项目。
9
4
8
3
信
微
项目 如钢筋安装时的主控项目为：受系 力钢筋的品种、级别、规
联
题
押
格和数量必须符合设计要求准。
精
经抽样检验合格；当采用计数抽 样时，合格点率应符合有
关专业验收规范的规定，且不得存在严重缺陷。
一般
如钢筋连接的一般项目为：钢筋的接头 宜设置在受力较小
项目 8
1
7
9
处；同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两 个以上接头
8
；4 接
信
3
微
系
头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径 的1联0倍。
一
唯
具有完整的施工操作依据、质量验收记录。
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2.隐蔽工程质量验收
（1）对于钢筋分项工程浇筑混凝土之前，应进行钢筋
隐蔽工程验收。 8
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1
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4
8
3
信
钢筋隐蔽工程验收主要内容包括微：纵向受力钢筋的品种、
系
联
题
押
规格、数量和位置等；钢筋的连准接方式、接头位置、接头
精
数量、接头面积百分率等；箍筋、 横向钢筋的品种、规格、
数量、间距等；预埋件的规格、数量、位置等。
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信
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微
系
联
一
唯
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（2）对于装配式混凝土结构连接部位及叠合构件浇筑
混凝土之前，应进行隐蔽工程验收。
隐蔽工程验收主要内容包括：混凝8土 粗糙面的质量，键
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1
9
4
8
3
信
槽的尺寸、数量、位置；钢筋的牌微号、规格、数量、位置、
系
联
题
押
间距，箍筋弯钩的弯折角度及平准直段长度；钢筋的连接方
精
式、接头位置、接头数量、接头面 积百分率、搭接长度、
锚固方式及锚固长度；预埋件、预留管线的规格、数量、
位置；预制混凝土构件接缝处防水、防火 等构造做法；保
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1
7
9
温及其节点施工；其他隐蔽项目；隐蔽项目 施工过程记8 4录
信
3
微
系
照片。 一
联
唯
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3.分项工程质量验收
（1）分项工程质量验收程序
分项工程应由专业监理工程师组织8施 工单位项目专业技
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1
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4
8
3
信
术负责人等进行验收。 微
系
联
题
押
（2）分项工程质量验收合格准规定
精
① 所含检验批的质量均应验收合 格。
② 所含检验批的质量验收记录应完整。
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题
押
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4.分部工程质量验收
（1）分部工程质量验收程序
① 分部工程应由总监理工程师组织施8工 单位项目负责人和
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4
8
3
信
项目技术负责人等进行验收。 微
系
联
题
押
② 地基与基础分部工程：勘察准、设计单位项目负责人和施
精
工单位技术、质量部门负责人 应参加验收。
③ 主体结构、节能分部工程：设计单位项目负责人和施工
单位技术、质量部门负责人应参加验 收。
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4
信
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微
系
联
一
唯
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微
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联
题
押
准
精
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题
押
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（2）分部工程质量验收合格规定
① 所含分项工程的质量均应验收合格。
② 质量控制资料应完整。 8
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3
信
③ 有关安全、节能、环境保护和主微要使用功能的抽样检验
系
联
题
押
结果应符合相应规定。 准
精
④ 观感质量应符合要求。
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信
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微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）观感质量验收
只能以观察、触摸或简单量测的方式进行观感质量验收，
并结合验收人的主观判断，检查结果并8 不给出“合格”或
7
1
9
4
8
3
信
“不合格”的结论，而是由各方协微商确定，综合给出
系
联
题
押
“好”“一般”“差”的质量评准价结果。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.单位工程质量验收
（1）单位工程质量验收程序
单位工程完工后，施工单位应依据8验 收规范、设计图纸
7
1
9
4
8
3
信
等组织有关人员进行自检，对存在微的问题自行整改处理，
系
联
题
押
合格后填写单位工程竣工验收报准审表，并将相关竣工资料
精
报送项目监理机构申请预验收。
8
1
7
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8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
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4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
由总监理工程师组织。
验收合格后，总监理工程师应签认单位工程竣工验收的
8
7
相关资料。项目监理机构应编写9 1工程质量评估报告，并
4
8
3
信
微
应经总监理工程师和监理单位系 技术负责人审核签字后报
联
题
预验收 押
准
建设单位。 精
竣工预验收合格后，由施工单位向建设单位提交工程竣
工报告和完整的质量控制资料，申 请建设单位组织工程
竣工验收。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
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1
9
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8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的
工程项目进行自检，并应按验收标准规定的程序进行验收。
验收时，总包单位应派人参加。验收合8 格后，分包单位应
7
1
9
4
8
3
信
将所分包工程的质量控制资料整理微完整，并移交给总包单
系
联
题
押
位。建设单位组织单位工程质量准验收时，分包单位负责人
精
应参加验收。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人
组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位
工程验收。
8
7
1
9
4
8
3
信
单位工程质量验收合格规定： 微
系
联
题
① 所含分部工程的质量均应押验收合格。
准
正式 精
② 质量控制资料应完整。
验收
③ 所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使
用功能的检验资料应完整。
④ 主要使用功能的抽查结果应符合相 关专业质量验收规
8
1
7
9
8
4
范的规定。
信
3
微
系
联
⑤ 观感质量应符合要求。 一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）单位工程质量竣工验收、检查记录
单位工程质量竣工验收记录表中的验收记录由施工单位
填写，验收结论由监理单位填写；综合8 验收结论经参加验
7
1
9
4
8
3
信
收各方共同商定，由建设单位填写微，应对工程质量是否符
系
联
题
押
合设计文件和相关标准的规定要准求及总体质量水平做出评
精
价。
单位工程观感质量检查记录中的质量评价结果填写
“好”“一般”“差”，可由各方协商确 定，也可按下列
8
1
7
9
原则确定：项目检查点中有1处或多于1处“ 差”可评价8 4为
信
3
微
系
“差”，有60%及以上的检查点“好”可评价为 “一好
联
”，
唯
其余情况可评价为“一般”。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽
查记录
8
7
① 地基承载力检验报告9 1
4
8
3
信
微
② 桩基承载力检验报系告
联
题
押
准
③ 混凝土强度试精验报告
④ 砂浆强度试验报 告
建筑与结构
⑤ 地下室渗漏水检测记 录
⑥ 幕墙气密性、水密性、耐风压检测报告
⑦ 建筑物沉降观测测量记录 8
1
7
9
8
4
信
3
⑧ 节能、保温测试记录 微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
① 建筑照明通电试运行记录
② 灯具固定装置及悬吊装置的载荷强度试验记录
8
③ 绝缘电阻测试记录 7
1
9
4
8
3
信
建筑电气 ④ 剩余电流动作保护器微测试记录
系
联
题
押
⑤ 应急电源装置应准急持续供电记录
精
⑥ 接地电阻测试记录
⑦ 接地故障回路阻抗测 试记录
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，单位
工程竣工预验收合格后，组织单位工程7 8 竣工验收的主体是
1
9
4
8
3
信
微
（ ）。 系
联
题
押
准
A.质量监督机构 精
B.建设单位
C.施工单位
D.设计单位
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】在装配式混凝土结构连接部位及叠合构件浇筑混
凝土之前，应进行隐蔽工程验收的内容7 8 有（ ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.混凝土粗糙面的质量 系
联
题
押
准
B.键槽的尺寸、数量、位置 精
C.钢筋的牌号、规格、数量、位置
D.与预制件之间的防水、防火等构造 做法
E.构件出厂合格证
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ABCD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【多选】单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽
查记录表中所包含的安全和功能检查项7 8 目有（ ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.通风空调系统试运行记录 系
联
题
押
准
B.绝缘电阻测试记录 精
C.排水干管通球试验记录
D.各结构层梁、板、柱静载试验报告
E.建筑物沉降观测记录
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ABCE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
4.【多选】填写建筑工程检验批质量验收记录时，应具有现
场验收检查原始记录，该原始记录应由7 8 （ ）共同签署。
1
9
4
8
3
信
微
A.施工单位项目技术负责人 系
联
题
押
准
B.施工单位项目专业质量检查员精
C.施工单位项目专业工长
D.专业监理工程师
E.设计单位项目负责人
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】BCD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、建筑工程质量验收时不符合要求的处理★★
（1）经返工或返修的检验批，应重新进行验收；
8
7
（2）经有资质的检测机构检测鉴9 1定能够达到设计要求
4
8
3
信
微
系
的检验批，应予以验收； 联
题
押
准
精
（3）经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求，
但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验
批，可予以验收。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全
及使用功能要求时，可按技术处理方案和协商文件的要求
予以验收。 8
7
1
9
4
8
3
信
（5）经返修或加固处理仍不能微满足安全或重要使用要
系
联
题
押
求的分部工程及单位工程，严禁准验收。
精
（6）当部分资料缺失时，应委 托有资质的检测机构按
有关标准进行相应的实体检验或抽样试验，出具检验报告，
可用于工程施工质量验收。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】某结构梁的混凝土强度设计等级为C30，其试块强
度为35MPa，实体取芯强度评定为267M8 Pa，该结构混凝土
1
9
4
8
3
信
微
验收合格的条件是（ ）。 系
联
题
押
准
A.经项目监理机构确认，试块强精 度符合验收要求
B.经建设单位组织专家论证，确定 符合验收要求
C.经监理单位计算复核，满足设计要求
D.经原设计单位验算，满足结构安全和使 用功能
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第二节 城市轨道交通工程施工质量验收
Ø
考点一、城市轨道交通工程施工质量验收★★★
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、城市轨道交通工程施工质量验收★★★
1.验收程序（单位、项目、竣工）
8
7
（1）单位工程验收合格且通过相9 1关专项验收后，方可
4
8
3
信
微
系
组织项目工程验收。 联
题
押
准
精
（2）项目工程验收合格后，建设单位应组织3个月不载
客试运行，并通过全部专项验收后，方可组织竣工验收。
（3）竣工验收合格后，城市轨道交 通建设工程方可履
行相关试运营手续。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
巧思妙记：
唯
一
单位（相关专项）→项目（3、全部专项）→竣工
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.验收要求
（1）建设单位应当在单位工程验收（项目工程验收/竣
工验收）7个工作日前，将验收的时间8 、地点及验收方案书
7
1
9
4
8
3
信
面报送工程质量监督机构。 微
系
联
题
押
（2）施工单位应在竣工验收准合格后，签订工程质量保
精
修书，自竣工验收合格之日开始履 行质保义务。建设单位
应在竣工验收合格之日起15个工作日内，将竣工验收报告
和相关文件，报城市建设主管部门备案。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】城市轨道交通建设工程自（ ）合格之日可投入不
载客试运行。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.单位工程验收 系
联
题
押
准
B.竣工验收 精
C.项目工程验收
D.竣工预验收
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第三节 工程质量保修管理
Ø
考点一、工程保修的相关规定★★
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、工程保修的相关规定★★
1.关于保修期义务的规定
8
7
（1）建设工程在保修期限内出现9 1质量缺陷，建设单位
4
8
3
信
微
系
或者建设工程所有人应当向施工单联位发出保修通知。施工
题
押
准
精
单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约
定的时间内予以保修。
（2）发生涉及结构安全或者严重影 响使用功能的紧急
抢修事故，施工单位接到保修通知后，应 当立即到达现场
8
1
7
9
8
4
抢修。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.关于工程质量保证金的规定
（1）建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设
工程承包合同中约定，从应付的工程款8 中预留，用以保证
7
1
9
4
8
3
信
承包人在缺陷责任期内对建设工程微出现的缺陷进行维修的
系
联
题
押
资金。 准
精
所谓“缺陷”是指建设工程质 量不符合工程建设强制性
标准、设计文件，以及承包合同的约定，而缺陷责任期一
般为1年，最长不超过2年，由发、承包双 方在合同中约定。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）按照2017年修订的《建设工程质量保证金管理办
法》的相关规定，发包人应按照合同约定方式预留保证金，
保证金总预留比例不得高于工程价款结8 算总额的3%。合同
7
1
9
4
8
3
信
约定由承包人以银行保函替代预留微保证金的，保函金额不
系
联
题
押
得高于工程价款结算总额的3%准。
精
（3）但是需要注意的是，根据 相关规定，若在工程项
目竣工前，承包人已经缴纳履约保证金的，发包人不得同
时预留工程质量保证金；采用工程质量保 证担保、工程质
8
1
7
9
量保险等其他保证方式的，发包人也不得再 预留质量保8 4证
信
3
微
系
金。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】工程质量保证金是用以保证（ ）内施工单位对
工程缺陷进行维修的资金。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.工程投入使用3年 系
联
题
押
准
B.工程投入使用5年 精
C.施工合同约定的缺陷责任期
D.设计使用年限
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】关于建设工程质量保修的说法，正确的有（ ）。
A.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收7 8合格之日起计算
1
9
4
8
3
信
微
B.施工单位接到保修通知后，在工系程质量保修书约定的时间
联
题
押
准
内予以保修 精
C.保修费用由施工单位承担
D.屋面防水工程最低保修期限为5年
E.工程质量缺陷造成使用人财产损失，由 施工单位承担款项
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ABD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
单位工程（独立、一栋楼），分部工程（专业性
考点一、建筑 质、工程部位），子8 分部工程（材料种类、施工
7
1
9
4
8
工程施工质量 特点、施工程序、信 3专业系统及类别），分项工程
微
系
验收层次划分 （主要工种、联材料、施工工艺、设备类别），检
题
押
准
原则 验批（工程量、楼层、施工段、变形缝），室外
第一节 精
工程（室外设 施、附属建筑及室外环境）
建筑工程
施工质量
验收
重要材料复验经专监认可；工序自检交接检、重
考点二、建筑 要的监理检查；调整抽样由施工单位编制方案、
8
工程施工质量 监理审核；无规定时由建 设单位组织制定9 1
7
，安全、
8
4
信
3
验收基本规定 节能、环境保护由建设单位组 织专家论微证；验收
系
联
一
在施工单位自检合格基础上进行 。
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
检验批：程序（专监组织专业质量检查员、专业
工长），合格规定（主控项目、一般项目、资
8
7
1
9
料）； 8 4
3
信
微
考点三、建筑 分项工程：程序系（专监组织），合格规定（所含
联
题
押
工程施工质量 检验批合格准+验收记录）；
精
验收程序和合 分部工程： 程序（总监组织项目负责人和项目技
第一节
格规定 术负责人），合 格规定（加抽样检验及观感质
建筑工程施
量）；
工质量验收
单位工程：预验收（ 总监组织、质量评估报告），
正式验收（建设单位项目负责人组织）。
8
1
7
9
8
4
信
3
考点四、建筑 微
系
联
一
工程质量验收
唯
必须满足安全和使用功能
时不符合要求
的处理
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重点回顾
第二节
8
7
1
城市轨道 考点一、城市 程序：单位工程（4 9相关专项验收）-项目工程（3
8
3
信
微
交通工程 轨道交通工程 月试运行、全部专项验收）-竣工-试运营；
系
联
题
施工质量 施工质量验收 要求：7工作押日、15工作日。
准
精
验收
第三节工 考点一、工程
程质量保 保修的相关规 保修期义务，质量保证金 （缺陷责任期、3%）。
8
1
7
修管理 定
8
4 9
信
3
微
系
联
一
唯
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