25年土建三控-四色笔记_监理工程师_2025监理工程师_2025年监理工程师SVIP_2025年监理土建控制SVIP_01-精华文档✿电子教材✿历年真题_11-控制《四色笔记》SMR

二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 前 蜜 监理工程师考试自开骜以来,从每年的薄慵数据分析来看9涉及的考察知识范围比较广,考试内 “ ” 容相题型愈加呈现出综合性,灵活性”实践性等 工学结合,理实一体 的特色,通避难度明显增大。 雨考试用书中大篇幅的段落,枯燥的文字让不少人望而止步。 为方便孕习便利性及目的性”近一步提高考试通过率,于是我们从学员立场出发夕颠覆了传统考 试用书编写形式,扔掉了厚厚的教科书9通过图表的形式将各科的高频考点、核心考点进行了全面的 梳理剖析,力求切中考试中90%以上的知识点,帮助考生加深对考点的快速理解和记忆。希望本书能 为考生了解考试规律、节省复习时间、提高考试成绩提供有效的帮助。 本书形式新颖,图文并茂9其具体模块和特点如下 : 8 7 1 ˉ ˉ ˉ 〓 ” · 冖 i 腕 蛐 〓” 〓 〓 〓 〓 〓〓 ≡≡ ∷ 〓 蛐 〓 〓搬 〓 〓≡ · 。 · ·勰 〓 ≡ 〓 一 咖 〓 〓 〓 〓〓 一 . ¨¨ 〓 —· ” 〓 鞲 魏 ˉˉ i¨ · ˉ ˉ bi . 盥 碾 必 菡 巴 〓 夸 `;— ¨ ; 1 ( i 精 准 络 对 押 今 9 题 构 联 每 年 知系 考 识 建 章 微 试 信 挺 节 框 3 架 8 的 均 架 4 9 分 配 体 值 备 系 做 知 ,同 出 识 预 框 时 测 分 槊 。 模 析该 块 章 ,用 节 结 近 构 几年 图表 在考 的形 试 式 中 逐 所 级 占 展 分 示 值 全 的 章 比 知 例 识 ,并 脉 i ; : 考点速记 l 用表格及插图形式i呈现要点9提升 速记效果,让考生系统掌 ∵ 握薮要知识。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 习题演练 系 联 历年真题、最新真题、典一型真题等精心融人,及时查 C夂包人△|k9`””艹“申u l,砭 )|人'△口t色人走j⒈蓝砧‘ '裤 漏补缺,提升实战效果 。 唯 △”0炳终曰”咱Ⅱ臼两中确 `^“ 财Nˉ‘”泗注● ,· 冷 ^∷ · ^● ●∷∷●' ~ 锦絷妙 }己 上诉k Fi树|L、 边J1∶′、· l”饣碎念△,t以价位的in) 以关键词的形式总结难于记忆的知识 ∶!!∶∶l∶∶∶∶∶∶∶∶!!∶∶∶基il∶∶!!i|li∶∶∶∶∶!!圭:!li∶!∶∶lsil∶圭:∶∶∶!生:ILI∶!∶!!垒ill∶∶∶∶∶∶∶∶L∶i!!查:!∶∶∶)查 :!!li∶∶il!i , g . i 0 Li ....′~ . 工 △ :~ l∶ II t.| 点,简明扼要,帮考生更快地理解和记忆 I~j·i· ·; ·· 9~· ∶ |∶9· ·Ⅲ力 -, ’∶ 重点知识。 ·~ . Ⅲ ,Ⅱi·`.i∷i· 】.“l∶` (ˉ ′ [ -‘~ i。 t ” 蜘 l9|’ `Ⅱ ‘t) 法 I】I 评 I⒈ 审 迕 ;{陈 螂 ←时汉″ “ t ’ ‘ ” l “ , W 凡 】” 榷 1 ’ ” ” 吱 ` ∷ l Ⅱ ” " : l1 · 诹 晰 鲱 蘧 龋 勋 。·9砷 弹 I 衲 摺 。灬。|1‘1io lt申 腕il;l”R 龟 确 ” “ 咐 “t, 掀 9∶ 标注常考内容与重点知识点,以便考生轻松抓住重点 9 饿的 △ 富 蘸 芒贯 ″猛 裟 瑜跛钳 社 鼢 槲 蹿 南 饿攮 器 漫 瞪 豸 勰 ! 媲 窖搬器 1~J檬 ′~ 皙 ' 砻 照 蔡 ~ 芋 ∶ 考前突击预习把握关键点9突破难点。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 本书在编纂过程中引用或参阅了部分机构和专家的讲义,在此表示诚挚的感谢!如有引用不当的 地方请及时告知我们。衷心希望考生将意见与建议及时反馈给我们,我们将在改版时予以改正。 此书重点突出 : 代表 点 , 代表 点 , 代表 考点。 一 ||∶Ⅱ~i|△△I· . Iˉ — ~ ··∶ i 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 F· h盱.Hl △·{卜 |~引 ¤醮 |菖 叫 |△— | `0△ 》》 H》 01/ -黟 籀 骜 鼗孀篮戆邋蠹鼗鞫 一 一一 一 . 02 / 镳一蕈 朦谶嚣鼹媾蠹籀躐镛熔蜜翱蠹髓镳曦 ∷一 ≡∷〓 ∷ 02 / 第一节 工程蕨蠹肜成过程和影响因素 03 / 第二节 工程质蠹控制原则 04/ 第三节7 8工程质量管理制度 1 9 06 / 第四3 8 4 节 工程参建各方的质量费任和义务 信 微 系 09 / 第联二章 Is0藏蠹管蹋体系及卓越绩|效裰式 题 押 准09 / 第一节 Is0璇量管理体系标准构成和质量管理原则 精 11 /第二节 工程监理单位质量臂姐体系的建立与实施 16 / 第三节 卓越绩效模式 煲8 / 第主蔡 眦 裰蕨蠹的统计分析扪斌验检洳方法 18 / 第一节 工程质蠹统计分析 22 /第二节 王 程质蠢主要试验检测方法 27 / 第西章 建设工程勘 察 设计阶段覆翼臂哩 1 7 8 9 27 / 第一节 王程勘察阶 段 质蠹管理 信 3 8 4 微 28 / 第二节 初步设计阶段质量 管理 联 系 一 29 / 第三节 施工图设计阶段质蠹 篱魍唯 30/ 络蓝耷 建狡主攥摁主蕨蠹控翻钿费全生产噙湖 30 / 第一节 工程施主质量控钢的依据和1E作程序 31 / 第二节 施工准备阶段的质量控制 37 / 第三节 施工过程的质量控制 46 / 第四节 安全生产的监理行为和现场控制 46 /第五节 危险性较大的分部分项工程施工安全管磕 50/ 第六章 ∷鑫设工穰施工蕨蠹验收和保修 | 50 / 第 节 建设工程施工质量验收 一 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 俨 躅翊暨∷靓躞V骣 髁煸 || ..~· . ∷ 〓¤》》 △ 57 / 第二节 城市轨道交通工程施工质量验收 58 / 第三节 工程质量保修管理 一 59 / 第七藕 建设工程璇蠹缺 及攀敞 .陷 59 / 第一节 工程质量缺陷及处理 60 / 第7 8 二节 工程质蠹事故等级划分及处理 1 9 4 8 64/镛 信 3 八簿 擞 ∷ 备巢购和监趱胰蠹控斛 微 系 题 联64 / 第一节 设各采购质量控制 押 准 65 / 第二节 设备监造质量控制 精 69 / 第二鄱分 键睃 耦搬燹搜簿 1【 I曹 70 / 第 章 建狡上鼹辍凝控翻概途 一 70 / 第 一节 建设工程项目投资的概念和特点 71 / 第 二 节 建设工程投资控制原理 72 / 第三节 建设工程投资控制的主要任务 8 1 7 74 / 第二鼙 簸狻工榷 擞资搦峨 8 4 9 信 3 74 / 第一节 建设工程 投 资构成概述 系 微 联 75 / 第二节 建筑安装工程 费用的唯 组 一 成与计算 82 / 第三节 设各、工器具购 置 费 用的组成与计算 83 / 第四节 工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流 动资金的组成与计算 86 /嚣 主辇 变裰顼自投融资 86 / 第一节 工程顼目资金来源 90 / 第二节 工程项目融资 94 / 蹿洒纛 建设工裰决聚阶搬的攮资掇制 94 / 第一节 顼目可行性研究 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 |万|新 溆、馘 队。蓄|饕 甑 · |H I||∵ 廴.Ir| △ ||ll_△ 卜 》》》》 95 / 第二节 资金时间价值 ·△.~'. 96 / 第三节 投资估算 98 / 第四节 财务和经济分析 102 / 鳞五鼙 踺凝工裰谶计鼢搬漪擞鼗授簿 II 102 /第一节 7 8 设计方案评逸内容和方法 1 103 / 第 3 二8 4 9 节 价值工程方法及其应用 信 105 / 系 微 第三节 设计概算的编常母与审查 联 107题 / 第四节 施工图预算的编制与审查 押 准 111精 /鹚杰纛 鑫娩1E稷鹅糠 段的授镳 制 |阶 111 / 第一节 招标控制价编制 114 / 第二节 投标报价的审核 115 / 第三 节 合同价款约定 119 / 簿奄鼙 鑫摄 工搬飚EE盼辍豳授蠲搜镛甘 119 / 第一节 施工阶 段投资国标控锕 8 120 / 第二节 工程计量 9 1 7 8 4 121 / 第三节 合同价款调整 信 3 微 系 125 / 第四节 工程变更价款的确 定 联 一 126 / 第五节 施工萦赔与现场签证 唯 130 / 第六节 合同价款期中支付 132 / 第七节 竣工结算与支付 135 / 第八节 投资偏差分析 137 / 鳙三鄱分 鑫∷辘王裰谶搜擒觎 138 / 缛一纛 媾凝工鞲麟魔觯 |f蹶 溥 138 / 第一节 建设工程进度控制的概念 141 / 第二节 毽设工程进度控制计划体系 142 / 第三节 建设工程避度计划的表示方法和编制程序 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ` 髀 觥 躐罂邋饔 蚬 瘗黛蹑蘩盗蠡 l髫 i |∷ _ . . △ ●· .△∷ =∶ · △ ∷∷ I ∷ ˉ ∷ 9”H》 144/ 篝二蕈 漉水施工摄邋 .△.~△△|I· 144 / 第一节 基本概念 146 / 第二节 有节奏流水施1E 146 / 第三节 非节奏流水施工 148 / 第三8 鼙 网缀计划技术 7 1 9 8 4 148 信 3/ 第一节 基本概念 微 系149 / 第二节 网络图的绘制 联 题 押 150 / 第三节 网络计划时间参数的计算 准 精 155 / 第四节 双代号时标网络计划 156 / 第五节 网络计划的优化 159 / 第六节 单代号搭接网络计划和多级网络计划系统 163/蹿 四辇 建设上释避度计划寞糨中的监测每拥鍪方法 163 / 第 一节 实际避度监测与调整的系统过程 164 / 第二节 实际避度与计划进度的比较方法 167 / 第三节 进度计划实施中的调整方法 8 1 7 9 8 4 169 / 簿蓝鼙 鑫设王撄 设计鼢较的进度控制信 3 微 系 169 / 第一节 概述 一 联 唯 169 / 第二节 设计阶段进度控 制 目标体系 170 / 第三节 设计避度控制措施 171 / 笫穴纛 鑫凝工裰施王鼢驳嘟遛度控辋 171 / 第一节 施工阶段进度控制目标的确定 171 / 第二节 施工阶段进度控制的内容 174 / 第三节 施工进度计划的编制与审查 177 / 第四节 施工进度计划实施中的检查与调整 178 / 第五节 工程延期 180 / 第六节 物资供应进度控制 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一 ^●“~△ˉ.ˉ∷ˉˉˉ△●●ˉ∷△···¨ˉ ,● ~|△ _~~_△ˉ△△—△△ _0~”ˉ.ˉiˉ ·ˉˇ凹△¨Ⅱ^●~ˉˉ●∷Ⅲ●-^·—ˉ●ˉ '· 一 ≡ h本章特点 质量控制:质量控制是建筑类考试中恒久不变的主题9因此应作为目标控制这门科目的 8 7 重中之重”虽然重要,但是其实复9 1习起来并不难,需要同学们多记多写”在案例分析中也会 4 8 3 涉及到很多有关质量控制的考点信,学好质量控制也是为顺利通过案例考试打下牢固的基础。 微 系 j 联 i 题 押 曦篷氯颧豁 准 精 ■知识框架 t.r1· 【 ., t一 It一 | 第 一 章 建设工程质量管理制度和责任体系 (8分 Irˉ ) il· 第三章 1SO质量管理体系及卓越绩效模式 (5分 〓 l i ) I.i.1.1.I△ 第三章 建 设 工程质量的统计分析和试验检测方法 (8分 ) 1| 第四章 建设工 程 勘察设计阶段质量管理 (16分 ) ill· 9∷ 罐设:{i罹赝鑫搬簿愚 t 1.i 第 第五 六章 章 建 建 设 设 工 工 程 程施 施 王 工 质 质 量 量控 验 制 收和 和 保 安 修 全生 (1 产 1分 管理 ( 8 4 4 9 分 1 7 8 ) II· r.i.I· )信 3 — f 第 第 八 七 章 章 设 建 备 设 采 工程 购 质 和监 量缺 造质 陷及 量 控 事 故 制 ( ( 8 4 分 分 唯 一 ) ) 联 系 微 ·— li— I— l 本章2023年考查64分,2022年考查64分 , 2021年考查 64 分 ,2020 64分。 ·t— II— tl∷ |∷ Iˉ I· △ ·ti· tl· it.lt— il— tr· l· lˉ l· |、 ` .口■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 监 ` 理 ` 第一 章 建设王程蕨蠹鬻理制度和责任体系 目 ` 标 III0第一节 工程质蠹形成过程和影响因素 ` 搜 ` 一、建设 潢巍 制 =辑 ★】、芷裰质蠹的特性t2°171【 ⒛以年预测单选】 即功能,工程满足使用回的的各种性能。 · J.I|| 傍理化性能、结构性能、使用性能 外观性 即寿命 工程在 下 满足 要求使用的年限 .盖4 理使用寿命周期 耐久性 ⒅1丬 ·∷· I-il ◆如民用建筑主体结构耐用年限分为四级〈1类 5年,.2类 25年93类 50年 .4 类100年 ) 8 7 9 1 10~20年 4 8 3 信 .| '· |1· 是指微工程建成后在使用过程中保证结构安全、保证人身和环境免受危专萝自勺程度 系 题 工 联 程在 和 下完成 。 则塑:唧 押 | ∷ ∷ 准镄如工程上的 Ⅱ i ..i.∷ 精 等 是 指工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使搜薄全 .盟 塑内的成本和消耗的 费用。 ∷ ~`. ,|∷ ◆具体 表现:设计成本、施工成本、使用成本三者之和。 ◆氵巴围 建 设 全过程自勺总投资和使用阶段至改建更新阶段的使 用维修费 镄工程在设计与 使用过程中满足节能减排、降低能耗的标准和有关要 ,.I, iˉ 求的程度 皤工程与 受矽, 1 7 8 以及与 相 9 协调 , 以适应 要求 信 3 8 4 微 系 7个特性之问的关系|相互依存;都必须达到的基 本要求9缺 一 联一 不可;不同门类、不同专业的工穰 , 根据所处地域、技术经济条件的差异,有不同的侧重面 【 2° 111 唯 ★ 交程建设阶段对质巍形成的作用与影响no2oltmlglIm1o t2024年预棚单选】 =、 工稷邂设阶段 对质爨形成的作用 对质曩形成的影响 1.项 目决策和设计的依据 响项目的决策质鳖和 项目可行性研究 2.确定工程项目的质量要求,与投资目标 设计质鳘|(确定要塞工 性协调 】,充分反映业盘的意愿 确定工程项目应达到的质量 po闷 2 项目决策 2.与 地区环境相适应,做到投资、质量、 回标和水平 进度三者协调统一 道遴垦里坐坐粪器△____ ■■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1,工程的地质勘察是为建设场地的选择和 工程的设计与施王提供地质资料依据 工程谈计质量是演定工程质 3 工程勘察、设计 2,王程设计使得质量目标和水平具体化 量的鼓链瀑带 (黄键环节 ) 3,工镪设计为施工提供直接的依据 决冗 ~了 设计意图能否体 ; 将设计意图付诸实施,形成工程实体建成 il程 施 lf是 质量的 n蝴 王程施王 12o叼 · 最终产品的活动。 环 ″ 营:2r}0`)i 1.考核项目赝量是否达到设计要求 iulllll口■llillillllllillllllllil1|{ 王程竣王验收 2,是否符合决策阶段确定的质量目标和水 保证最络产品的质鹭 ;上鑫鉴. 0■■ 叫 叫 平 遮盘上 3:并通过验收确保王程项目的质量 (注意】记住廾后顺序` 8 影响 ;后 面的阶段是对前而阶E.J的 。与投资 7 1 9 控制中阶段划分不同。 8 4 3 信 微 系 联 题 押 Δj蚴遴 准保证人员素质的管理措施:企业经营资质、各专业从业人员持证上岗制度 精 1,构成工程实体的:电梯、通风设备 ; 2.施 工过程使用的:垂直运输设备、测量仪器等 ; 3.影响 质量:是否符合施工特点,性能是否稳定,操作是否方便。 垒整垫变 | 是 泛指 工程 构 建 成 设 工 程 的 物 实 质 体 条 的 件 将进 ,是 、 工 垫 ~ 程 登 虫 质 生~ 量 土 的 : 基 盛 巍 墨 ; 王艺方法、操作方 法和施工方案 i· II‘ ∶叁壅垫 迹垄鹭虫雪逮暨纟 鱼坐』型壅 塑童望望鲣 圣上逆堑垄￡暨望查等 L壁 .王 L缸=垂 8 1 7 9 环境:①工程技术环境:工程地蕨、水文、|气象等 8 4 ; 信 3 ②工程作业环境:施工作业面大小、防护设施、通风 照明、通讯条件 微 系 , 联 ③工程管理环境:合同结构与管理关系的确定、组织体制与管理锕一度等 唯 ; ④周边环境:工稷临近的地下管线、建筑物等。 IIII第 二节 嚣稷溃蠹控制漯则 一、工稷潢蠹控制主体 (按实施主体下同划分)E.201:i-taO24年预姗单选】 (1)各 控主体:勘察设计单位、施王单位 . ^ ∶ (2)监 控主体:|玻搜[20丢$【抚监璎攀位、工镶擞爨位 器、藐艟籀麽趱鞴皤螂躐猸嶝孬 ∷$峰多骚鹅 …… 躐疆瞧多 [搬 碡 l鹭遭懑遛襻簿獭溺婺邈懂 (篮 )质蠹第一:百年大计,质量第一 (2)以人为核心t猢【 :重点控制人的素质和人的行为 (3)预防为变:积极主动、事先和事中控制 △ △ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (海 )朕鑫标准:评价产品质量的尺度 ′ (5)科学、公平、守法晚;l职蚍遭德规巍 龊备参黢嚣繁 嚣鹱鼹禹饔躐鑫暧攮 蚋 、嚣躐躐鑫饔椤翳堪啜髂冁 建设工程管理的行为主体 1。 ∷ ∷ · ∷ -∷ , ~∷∷ ,^ ∷~∷ ∷∷·· ● ∷·. . ~ Ⅱ. ···∷..~ . -●-∷ -^ˉ i^· · =∷ |∷ . l 政府部门 从行政上进行管理 为保障公众安全与社会利益不受到危害 全遭程、全方按实施有效管躞。保证建设工程总体目标 鑫波单位 主导者和责任人 的实现9并承担风险、经济及法律责任 勘察设计、施工承包、供应、 按|Ⅲ !-∷Ⅱ,对其承担的建设王程相关任务进行管理 参与方 咨询、监理、招标1 7代 8 理、避 , 4 9 并承担相应的经济和法律责任 价咨询单位 3 8 信 微 系 2.工程质量管理体系联 题 押 3|我国实行:政 准 府监督、社会骁理与检测、企业自控 精 】 4(政府盥督管 娌职能|呷 I【 2024|年甄测单选】 (1)建立和完善 工程质蠹管邂法规 (2)建 立和落实工程 质量赘任制 (3)建设活动主体资格的 管|魏 (4)工程瞅发包管理 (5)控 制工程建设稷序 (0)王 程质量监督管理 8 ★二、工程质蠹营理主要制度lm9】 【aO删 【2024年预测多选】 9 1 7 8 4 信 3 工程质量管理的主要制度 微 : 系 联 一 唯 《 -)EE程 质蠹监督 扭0发】 实施管理:县级以上政府建设行政主管部闸 1、 ①要求被检查单位提供有关工程质量的文件和资料 ; ②进人被检查单位的施工现场进行检查 ; ③发现有影响工程质量的间题时”费令改正。 羽 2、 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起 15日 内[∞ ,将建设工程竣工验收报告和规划、 公安消防、环保等部门di具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。 建设工程发生质蠹事故,有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告 互簸璇蠹监督管理包括下列内容t翻l: 3、 ( 1 ) (2)搬 銮涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体蕨蠹 ; ■■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (3)抽 查工程质量责任主体 (建设、勘察、设计、施工和监理单位)和质量检测等单位的工貘赝 、 蠹行为 ; (4)抽 查变夔鑫筑豺槲、馕筑鞫配件的质量 ; (5)对工瞿竣工验收进行监督 ; 〈6)组织或者参与工程质量事故的调查处理 ; (7)定 期对本地区工程质量状况进行统计分析 ; (8)依 法对违法违规行为实施处罚。 嬴 (二)键设工搬腌工择弼 〖2024年预溺攀逸l 开工前”建设单位向工程项目所在地县级以上建设行政主管部门申领施工许可证;但是,国务院 建设行政主管部门确定的限额以下的小色刂 :|r,秽除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建 筑工程,不再领取施工许可证。 申领条件 : ①已办理该工程用地批准手续→有1地7 8 9 4 ②依法应当办娌建设工程规划信许3 8 可证的,已取得建设工程规划许可证→通过规划 微 ③需要拆迁的,拆迁进度符系合飚工要求 →地可以用 联 ④已经确定施工企业→ 押有 题 施工的人 准 ¨ ⑤有满足要求的施工精需要的资分、旒li阝|纸 及报本资料 ⑥有保证工程质量和安 全的具体擒施→有质安措施 建设行政主管部门应当自收 到申请之日起7斜内,对符合条件的申请颁发施工许可证。 建设单位应当自领取施工许可 证之日起3个月内开工 【 at)22】。因故不能按期开工的,应当向发证机 关申请延期;延期以两次为限,每次不 艘过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施 工许可证自行废止。 在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告 9 并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。 1 7 8 9 建筑工程恢复施工时9应当向发证机关报告;中 止 施工满 1年的工程恢信复3 8 施 4 工前,建设单位应当 微 报发证机关核验施工许可证。t20ml 系 联 一 按照国务院规定批准开工报告的建筑工程,因故不能按期 开工或唯者中止施工的,应当及时向批准 机关报告情况。因故不能按期开工趱避6个月的,应当重新办理开 工报告的批准手续。 建设行政主管部门对未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,费令改正,对不符合 ftli条件的责令停止施工,可以处以罚款。 ☆ (三)工摄竣工验收与备案 【2024年预测单逸】 竣工验收:建设单位组织竣工验收,设计、施工、监邋等单位参加。 1、 2、 竣工验收具各的条件.r2o明 (1)完 成设计及合同约定的内容 ; (2)有 完整的技术樾案和施工管理资料 ; (3)有 主要建材、构配件、设各的进场试验报告 ;· (4)有 勘察、设计、施王、监理分别签署的赝爨合格文件 ; (5)有 施工单位签署的工程保修书。 Ⅱ臼■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 |▲ 久逄型l呷 11唧茁唧 建设单位自竣工验收合格起 15|日 内,向 工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。 建设工程发生质量事故,有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。 办理簧寨提交的文件 4、 : (1)备 案表; (一式两份,建设单位保存一份,备案机关存档一份 ) (2)竣工验收报告 (报建日期、施工许可证号、质蠹合格文件等); (3)规 划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件 ; (4)法律规定应当有消防都扌1出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明 文件 ; 《5)圭撰双纛保修书 |; (6)其他 ▲ (四)工程蕨璧倮够 m魄4年狐涧多选】 胰擞间题:工程不符合强7制 8 性标准、设计文件及合同中对质量的要求。 1、 9 1 4 处期原则:施工单位负责3维 8 修、更换,费任单位负责赔偿损失 信 微 潢蠹保修书中应明系确建设变谶保修范黯、保修期限和保修费任等。保修期自竣王验收合格之日 2、 联 题 起计算。 押 准 钏 在IE常使用条精件下,建设工稷的最低保修期限为 :12° 20181 (1)基础设施 工 程、房屋建筑工程的地基 · 基础和生体结构工程,为设计文件规定的该工程的合 理使用年限 ; (2)屋 面防水工程、有 防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏氵为多年 ; 《3)缺热与抉冷系统,为 2个菜暧期、抉冷娴 ; (4)电气管线、给排水管道、 设备安装和装修工程,为2年 3、 不羼乎规定的施工单位保修范围 t2°2tl: (1)困使用不当或者弗主方造成的质 量 缺陷 ; 9 1 7 8 (2)不 可抗力造成的质量缺陷。 信 3 8 4 微 系 )第四节 王稷参建备方的藏爨费任 和义务联 :Ⅱ 唯 一 1 ) 厘 当将 包。 《2)应 当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的 重要设备、材料等的采购进行招桥。 (3)必须提供与建设工程有关的原始资料。原始资耕必睡真实、准确、莽全。 (4)建设工程发包时,不得迫使承包方以低于成本的价格竞标,不得任意压缩合 理器煳。 (5)巍五 I谈汁敷悴未经审查批准的,不得使用。 |螯 (6)实行监理的建设工程,应当委托具有相睦资质筝级的工程监理单位进行监理 , 也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属 爽系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。 ■■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 口 日 下列建设工程必须实行监理 : 日 1)国家重点建设工程 ; 2)大中型公用事业工程 · 3)成片开发建设的住宅小区工程 △ ; 4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 ; 5)国家规定必须实行监理的其他工程。 △ (7)开工前,应办理工程遴:囊鉴篮 手续,工程质量监督手 者开工报告舍开办嫂。 !唧 : (8)按照合同的定采购材料、建筑构配伴和设各的多应符合设计文件和合同要求。 |Ⅲ0 ● 0叫H (9)涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程9应当在施工前委糨原谈辨单位或 者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的,不得施工。 口口■■ (10)收 到建设工程竣王报告后9应 当组织设计、施工、工程监理等有关 行竣王验收。 建设王程经验收合格后8 ,方可交付使用。 7 1 (± 1)及时收集、8 4 9 整理建设项目各环节的文件资料9建立、健全建设项目格襞” 3 信 并在建设工程微竣工验收后,及时向有关部门移交建设项目档案。 系 联 ( 1 )应 当题依法J}豇得相应等级‘勺 ;资: 质证书 并在其资质等级许可的 氵巳围内 (2)必 准 押 须按照工程建设强制性标准进行勘察,并对其勘察的质量负责。 精 (3)提供的地质、测量、水文等勘察成果必须其实、准确。 (4)∶∶∶∶ ∶∶ ∶∶垄 ∶∶∶垒∶∶壅∶ ∶∶壅 °pO羽 组织相关 :: 勘 : L::! L 察 ∶ 入 :壅 员 L!::∶ 及 l塑 时 !∶ 解 : 决 ∶:∶: 工 ∶J∶l 程 :∶ j:!∶ 设计 :∶ 和施工中与勘察工作有关的间撄 ; 组织参与施主验 槽 ; 组织勘察人员参加 工镶竣工验收:,验收合格后在相关骚收文盘上签字 , 还应 品 ·澍 学△些ˉ == ==— 组织勘察人员参与 分新 并 勘察工作有关的 搬本处理措施。 8 1 7 (1)应当依法取得相应等级的资赝 镞串,并在其资质等级许8 4可 9 的范围内承揽工程。 (2)必 须按照工程建设强制性标准 进 行设计,并对其设微带 信 3 的质量负费。 (3)应 当根据勘察成果文件进行建设工 程 设计设计文联 系 僚应当符合国家规定的设计 一 深度要求,演翌 王程合理馊镧 :年 限。 唯 (4)在设计文件中选用的畿筑材料 筑 配 件和设备,应当注明规格、型号、 `建 .构 性能等技术指标,其质量要求必须符合国家规定的标准。 (5)应 当就审查合格的施工图戏砷督件向施工单位作出详细说明。 (6)应 当 坚堇建谶王程质量蔓故分柳,并对鉴鉴盥鉴鉴堕鉴鳘曼篷羹主篷盥塑壑塑 : 辘水处理方囔。 ■ ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (1)应 当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。 (2)对 建设工程的施蕊质量负责。 (3)总 承包单位依法将建设工程分包给其他单位磷”分包单位应当搔熙分包舍同 的缁定对其分包工镪酌质量向总承包簿位负责,患承包单瞧与分包单位对务包工 程的质鐾承糨连带费怪。 (4)必 须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得擅自修改工程设计,不得 偷工减料。 (5)必须按照王程设计要求、施工技术标准和合同约定,对建筑材料、建筑构配 ■■■ 0 件、设备和商品混凝上进行检验,检验应当有书面记录和专人签字;未经检验或 ■口口■ 者检验不合格的,不得使用。 ■■■■ ■口口口 (6)必 须建立、健全施工质量的检验制度,严格工序管理,做好隐蔽工馔的质量 检查和记录。 (7)施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料,应当在建设单位或者 工程监理单位监8 督下跳场取样,并遥具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。 7 1 (8)对 施王 8 4 9 中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程分应当负 3 信 责巍修。微 系 (9) 联 应 当建立、健全嫩育珞训制度,加强对职工的教育培训;未经教育培训或者 题 考押核不合格的人员,不得上岗作业。 准 精 (1)应 当依法取得相应等级的 · ,并 在其资质等级许可的范围内承担工程 监 理业务。 (2)与 被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设各供应单位有 隶属关系 或者其他利害 的,不得承担该项建设工程的监理业务。 (3)应 当依 照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同,代 表建设单位对施 工质量实施监理,并对施工质量 i l。 |* (4)应 选派具 |监理工簿摊和监理 进驻施工现场 | 8 1 7 9 8 4 垂奎叁∶室奎 查空忽各查∶昼筌查冬 信 3 ( L- 5 璧 )监 :茁= 理 二i垂: 工 L查 程 L-L各 师应当 i璧 按 :啻 照 :。 工程监 理规范的要求系, 微 采取旁站、巡视和平行捡瀚等形 联 一 式9对建设工程实施监理。 唯 (1)质 量检测试样的取样应当严格执行 有 关工程建设标准和国家有关规定,在建 设单位或者工程监理单位监督下现场取样。 (2)完 成检测业务后,应当及时出具擒测报告。检测报告经检测人员签字、检测 机构法定代表人或者其授权的签字人签署,并加盖检测机构公章或者检测专用章 后方可生效。检测报告经建设单位或者工程监理单位确认后,曲邈篷璧蓝 归档。no明 (3)任 何单位和个人 群明示或者暗示检测机构出具虚假检测报告,本得篡改或 F· 者伪造捡测报告。 (4)不 得转包检测业务。 (5)应 当对其检测数据和检测 鉴童堕羹窒鉴盘遴塑盥逸逮 :° (6)应 当将检测过程中发现的建设单位、监理单位、施工单位违反有英法律、法 规和工程建设强制性标准的情况,以及涉及结构安全检测结果的不合格情况,及 时搬普工程所在地嶷设圭管部门。 (7)应 当婕孟耦爨管理制瀵。 ∷ ■■目 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 Is0潢 鳓- 擎 巍鬻理体系及卓槭缀瞰祺式 III0鞲 “ 节 ls0漪蠹鬻理体系糠撼掬藏搬藤 ∷ 囊 ∷ 鬻蟪濂咖 ∷ -、 Is0魔爨鬻瑗体系的内镏与鳙掏 (ˉ)藏巍臂旗体系的内涵 1.质量管理体系是组织内部建立的,为实现质蠹目标所必需的、系统的质曩管理模式,是组织的 一项战略决策 一≡ 一 2.一般以文件化的方式,成为组织内部质量管理工作的要求。 一 一 (二).2015版 Iso9000族标准的缓成 ˉ ˉˉ Ⅱs09000:⒛1s《质量管理体系基确确水擦》 ˉ Hs09001:⒛ 15《质量管琏体系要求 》 8 7 3△ s09004:20⒆ 《组织持续成功 8 4的9 1 管理 工 种璇囊管理方擒》 3 信 三、ls0蕨蠹蜜邋体系的菠爨微鬻邋嫌则及辚征 系 联 ▲ (一)疲蠹管理原则 押 题(七原购 )t202° I【2024宰预测单选/多选 1 准 1.以顾客为荧违焦点精 (1)组织依存于顾客 ,一切以顾客为中心,陋客的需求是第ˉ位络。 (2)组织需要对顾客进行 动态地麟 ,及时地擎摄顾客需求的变化,不龇 避行改进,争取同步 地满足顾客的翳求与期望。 基本内容:(全部与顾 I客 有关 ) 1)确保在组织范围内树立顾客意识 2)充分理解顾客的需求和期望 3 4 5 6 保证顾客和其他受益者平衡的途径 1 7 8 9 将顾客的需求转化为要求,传达要求至各个层 面 信 3 8 4 微 加强与顾客的沟通与联络 系 ` ` 联 测量顾客的满意程度 唯 一 7)利用测量结果,持续改进组织的过程和产品 ▲2.领导作用 (1)领 导者建立组织统一的宗旨及方向。他们应当创造并保持使员工能充分参与实现组织目标的 内部环境。 (2)组 织的搬高管理麽书|决策层,起着关键作用。 鲫 ☆基本内容 l: 1)确定质量方针∷、∷胰 ∷ 蠹国标t2°1刀 胰蠹方针:组织的最高管鲤者正式发布的总的睫量宗旨和方向。 掀蠹目标:组织在质量方面的追求自的。 2)建立组织的发展前景 ; 3)形成内部环境夕 |H■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 监 ` 理 4)确立组织结构、职责权限和相互关系 ` ; 围 5)提供所需资源 ; ` 桥 6)培训教育,人才资源 ; ` 7)管理评审。 控 :质量管理应△. .i|。 ` 制 1)让每一个员工了解自身贡献的重要性及其在组织中的角色 2)让员工识别对其活动的约束 3)让员工以主人翁的责任感去解决各种问题 4)创建宽松的环境9加强内部沟通和契合 5)客观公平的评价员工的业绩 6)使员工有机会增强其自身能力、知识、技能和经验 4,过程方法 (主匹Δ鲤堕 )f2°1 72181 9 4 1)应用PDCA循环 3 8 信 微 2)文童鐾努楚戈刂 系 .帮 联 3)明确管理的责 押 题 任和权限 准 4)配各过程精所需资源 5)重点管理能改 进组织关键活动的各种因素 6-)评估过程风险以及 对顾客、供方和其他相关方可能产生的影响和后果 A5.改进 t2024年预测 单选】 叫 改进是指产品质量、过程及 体系有效性和效率粥提高。t⒛ 蓦本内容 : 1)需求的变化要求组织不断改进 2)组织的目标应是实现持续改进,以 求 和顾客的需求相适应 1 7 8 9 t∞1,1201蝴20t△· 信 3 8 4 微 4)确立挑战性的改进目标 系 联 5)为员工提供有关持续改进方法和手段的培训 唯 一 6)提供资源 7)业绩定期评价,确定改进领域 8)改进成果的认可,总结推广,肯定成果奖励 有效决策是建立在数据、信息分析和评价的客观事实基础上 1)收集与目标有关的数据和信息 2)数据和信息的准确可信,建立信息管理系统 3)分析数据和信息,使用有效方法,运用统计投术 4)了解组织的现状和发展趋势 5)权衡决策 ■田 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 摄 ` 理 7.黄纂管邋ro嚣 l ` 囝 关系管理的基本内容包括 : (1)权 ` 衡短期利益与长期效益,确立相关方的关系 栎 ; (2)识 别和建设好关键相关方关系 ` ; 姣 (3)与 关键相关方共享专有技术和资源 ; ` (4)建 立清晰与开放的沟通渠道圣 制 (5)开 展与相关方的联合改进活动。 《二 )受s⒀ 瞒蠹篝邂铬系的辚铍 质量管理体系的敌神、建立 (最高管理瑭)应符合行业特点、镢织舰摸、人员紊 符合性 质和能力 相互关联和相互作用的子系统组成的复合系统。 2 系统性 包括:组织结构、遭稚、资源 8 7 既鼹满篾镪织内部9 1 质量管理的要求”篾能满是级织与顾客确合同要求”还能满足 0 0 企曲有效性 第二方认定、信第 3 8 三 4 方认证和注册的要求 微 系 4 Ⅲ 1. 有一定的联防止重要质量问题发生的能力 ~1ˉ 题 押 li 通过 准 体系持续运行和动态管理使其最佳化 `● 精 6 持续受控 应保持 过程及其活动持续受控 ll10第 二节 变摄监理 单位胰邋营理体系的建鞘 实施 螂 气邋躐蠹邋鑫曩镛躐鞴鼷蠲黪邋蠲 搬鞫 (¨)胰邋管理体鼷的建立 1。 审划Ij准各 1 7 8 “)钭抵决策。纨 璁 摁 8 4 9 信 3 最高管理者要统一各管翘层的思想认识”确定并建立 质量管理体系的国微标。 系 (a)批 奸培训,统 泯议 一 联 唯 ●. i ● .∷ . | ~| · ˉ 培训的内容 浃装层 董事长、总经理、副总经理、总工程师 提高领导层对按照标准建立质量体 系的 识 `识 管理、技术等职能部门的负责人和项目总 管理层 监理工程师,以及与监理质量管理体系有 应全面接受质量管理体系标准的相关内容 关的工作人员 专监、监理员及各职能部门有关工程技术 质量活动中应承担的任务9完 执行层 人员和管理人员 权限”以笈造成质量过失应承担的责任 (1)确 定质量方针、目标 口 ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 监 ` 理 】狃 《2)建鼹遘用性评价和体系覆蒜范簿确定 1。 ` 固 质蠹管理体系的范翻界定应包含下列内容:.1)翟嚣的产品或服务。2)圭要过裰。|3)|堆点难圃。 ` 糠 4)相关方要求。 ` 3.编制质蠹管理体系文件 控 编锏遇合自身特点并具有可操作性的质量管理体系文件是监理单位质量管邋体系建立过程的中心 ` 制 任务。 (1)编制原则 符合质量方针、回标;符合质量保证模式标准的要求 做到确定性才能保证过程的一致性 产品稳定性 协调一致不产生矛盾 承担好相应的任务 8 7 体系文件得以贯 4 9彻1 的 8 3 信 是一个曲组 微 织机构、瞿序、巍程和资源构成的有机的整体 系 评价人联员独立于被评价的活动 题 押 保准 证客观、真实、公正 精 ★(|2)文件准 备 和企典调查 t2°I。 π 20t8120” ∷【2024年预测单选1 是监理单位内部质量管理的纲领憔文件和行动准则,应阐明监理单位的腐夤穷钟 , 质量手册 并描述其质 量管理体系的文件 ; 程序文件 质量手册的支持 性文件,:起承上启下的作用 作业文件 9是对具体的作业活动给 出 唪炼文件 ▲ (二)菠蠹鬻理体系的实施 (2024年 预测革逸】 8 1 7 9 1.燕蠹管理体系的运行及改进 8 4 信 3 凝蠹管理体系文件鳖贯 微 ; 系 运行、建立记录。 一 联 唯 |Cl)变作缓点 睥 ll 文件的标识与控制;产品质蠹的遇艨搬 :建立两级质量管理体系,严格控锏服务产品质量;坚 持定期召开 迎例会;物资管趣。 1咨 (2)质 量管理体系有效运行要求 (3)纠 正措施 纠正措施;预防措施。 (4)内 部审核 1)内部审核的 ①确定受审核方质量管理体系或其一部分与审核准则的符合程度 ; ②验证质量管理体系是否持续满足规定目标的要求且保持有效运行 ; ■曰 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ③评价对国家有关法律法规及行业标准要求的符合性 ; ④作为一种重要的管瑷手段和自我改进机制,及时发现问题,采取纠正措施或预防措施,使体系 不断改避 ; ⑤在外部审核前做好准备。 2)内审原则 ①道德行为;②公芷表达;③职业素养;④独立性;⑤鏖于证据的方法。 3)审核的内容和程序 (5)管 理评审 管唧评审的目的t要肛 ③对现行的质量管理体系能否遘应质量方针稠胰曩 g称 作出正式的评价 ; ②腱蠹管理体系与组织的环境变化的磁蜜性作出评价;③调整腱蠹管邂体系结构”修改质蠹管理体系 文件,|使质蠹管娥体系更加完整有效。r20】:1 2.掇 i囊 ∷鬻∷鼹体蒸的认破 (称 |键:趣体藜渡皴》 (1)含 义 7 8 1 9 4 1)必须经过体系认证机构的确3认8,并颁发体系认证证书躐办理瞥邋懈 注册。 信 微 2)认证的特征 系 联 ①对象是某一组织的质蠹题保证体系 押 准 ②实行体系认证的塞精本依据等罚翠用国际邋用 膜搬 ;ir标难的遛家标准 ③鉴定某一组织管理体 系是否可以认证的瑛本方法是管理体系审拨。认证机构必须与供需双方无 关系 ④证明质量管魍体系注册资格 的方式是颁发体系认证证书 (2)汛 l与 认可的区别 ll1· 1)认证是由第三方进行,认可是曲授 权的机构进行 ; 2)认证是书面保证,认可是正式承认 ; 3)认证是证明认证对象与认证所依据的标准 符 合性,认可是证明认可对篆具 1 7各8从事特定任务的能 9 力。 信 3 8 4 微 硬蹋邋爨趱镛够愍触的健盥搠巍掩 系 =、 联 一 置槲臧蠹控制系统的擀性与构斌 唯 t。 特性 : (1)以工程项目为对象,由项目蕊理机构建立 (2)监 “ ” “ 理机构的一个目标控制予系统,与 二控制 和 主管理 共同构成项目监理机构的工作 l’ 内容 《3)一个一次性的质量控制工作体系,不同于监理单位的质量管理体系 ▲2.质量控制系统与质蠹管理系统的区别 质量控制系统 质蠹管理系统 建立的对象 只用于特定监理 · 1|质量控制 i监 理ˉi的质量管理 服务的范围 圣堡 回实施监理,蓝:莲 的所有活动 |监理单位的管理活动 -哪 控铜的目桥 质量标准或合同要求 监骥单位的质量管理回标 口 ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 作用的时效 一次性 永久 评拼的方式 第三方认证 3.构成 (1)组 织机构 (2)工 作制度 (3)监 理程序 (4)监 理方法 (5)监 理手段 4.△瞿顼日蕨蠹控制系统建立和遇行的主要王作 (1)建 立组织机构 顼国监理机构是建立和实施项目质量控制的主体。 .I—△△Ⅱ |·i△I| 监理人员组成:总监理王程师 业监理1E楼师、 .璩 瑚燕 `专 ★(2》 确定王作制度 (9项 2024年预测单选/多选】 )-【 ★1)施工图纸会审及设计交底制度 8 收到合格的施工图设计9 1文7 伴后,设计交底前 施森期完成并通过审查后,设计文件交付施工 时间 8 4 进行 信 3 时 微 人 员 建设单位组织 联 谶系计、拖蕊单位进行图纸会审 ∷向施工单位进行图纸的全面设计交底 题 组 织 建设单位 准 组押 i红 主堕翌避堕 精 会议纪 施工单位 单位 要整理 与 总监理 签认 , 即成为施工和监理的依据 2)施 lli组织设计 : ‘ 方 案审核、审批制度 `施 施工组织设i十 钅施工组织设i十 /li专项)‖ 施工方赛报率表 瑙 郦 海 施工单i妊扁制并内审 鹱施工单 茔1奠写报送监理1机7 8 榔 婚 施工单位严格按照审定的文件 蜜 蠲 总 总 监 监 理 理 1 工 · E1 程 程l | 币 li 审 组 系 织 微核 信 专 签 3 8业 证 4 9 监理工程师审查 施工 蜜 蜜如 施 需 工 单 馆 位 沙 唯 l 修 总 一 改 联 后 监 重 理 新 工 僻 程 J币 ‘ 签技书面意见 A3)工 程开工、复工审批制度 当工程项目的主要施工准各工作已完成时,施工单位可填报 《工程开工报审表》,总监理工程师 组织专业监唧工程师审查施工单位报送的开工报审表及相关资料;同时具备下列条件时,应曲总监理 稷师签署审查意见,并应报建设单位批准后,总监理工程师签发 I∶ 王程开工令 : ①设计交底和图纸会审已完成 ; ∷ ②施工组织设计已由总监理王跚 篷认 ; ③施工单位现场质∷蠹、安全生产管艘体系已建立,管理及施工人员已到位,施工机 械具备使用条件,主要王稷材聃巳氍斯 ④进场遭路及水、电、通信等已满足开工要求。 ˉ 一 i● 一 一 一∷ ● △ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 “ ” 进场材料必须有 二证工书 ∷ 对已进场的不合格材料、构配件、设各” 5)△程腹蚩检验制度 ①嗨主单位自裣合格后,蜈写藕敲功稣 类 ∷ 秭郎位厨母报审表,并附上相应的王租检查证明、.试 验报各筝,报送项目蓝理机构。 ②项目监理机构对隐蔽工翟、检验批、分项主梗和分都变程进行验收 b o已同蠲 的海蔽工毽质必郡靳晚 或私自演鞲担,预 目监理机构应奖球添王单位对路液部位 · 进行铸孔或栖开或其他方法进行由翮蚰酝 ▲‘)正程舞筻处理糨度 0设计酬割阳略猢陕际弗况与设计不符,施工单位提出工程蚁 申请 ,岬 审查,提 出审查意见。 j.鲫 0涉及工程设计文件按改的变更,建8 设单位转交原设计单位修改设计文件。必要时 应 7 1 9 建议进设串位缀级设计、海工单位召 3 开8 4 论证工程设计文件的传改方案的专题会议。 信 鲫 细织专监对变吏费用 系 及 微工期作出评估.并组织遍波、施工单位共同协商,会链王程变更草。 联 Q王程变更曲酗 题 转发。 押 ★△)△坤够田图瞰精涮 准 建 卿四l搀” 【⒛2△颟 洳单选1 Φ薮聱蹬理机搠组织审 查资料和组织竣工预姻收。 ②工程质且合格,总监理 王程师应笠认单位工程碘工验收报审表。 Φ顶蔽呶后合格,盥翅犰构郄军 垫囡圈鲤勤纽避撼盥称蛟塑单位敬术负贵人审核后娘建淡革拉。 · Φ蜘∶验收 ,啁蛾娥在组织。 · ⑤工程质扭符合要求”潘踏魁主程师在 竣工验收报告中签屠姆见。 8)监趣妫舍谰瀵 ~定期召开。 1 7 8 项目监理机构根据会议内容卿 势并自与会备方签字确8认 4 9,卿 患漱 信 3 理 师批晒 分发给备举拉。 微 系 =馋 p)监 理王作日志制度 一 联 唯 监理机构每日痪写。要交播监理工擦痂审薮。 (各 )明确工作饕序 ∷ 蓝理工作应围绕澎响工程质士的人、 .机 、料、棱。筇五大因素和△舞、审申ˇ哼活三个阶段,按 辘拉的工作程序开麟监理工作,才能有岬 。 ro汕鼢劫喇时漓洒手截 - 直方图、朝臣歹il图 、 , ⅡⅡ|∷ - △ 备ˉ 监理指令、旁站监理 三检:自检、互捡、专捡 巡视检查、平 )、 (5)顼 囤腱蠹控制系统搠跛避 项目监理机构定期对质量控制的效果进行检查和反馈,并对系统进行评价,发现问题寻找原因并 解决,改进和完善。不断循环前进的过程。 口■ | 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 \`— ¨ ` i i l III|第 三节 卓越绩效模式 l `\lˉ i .iiˉ ★-、 卓越鲮效管弹摸式的基本特征和核心价值观 丶 ″唧 ★ (ˉ)基本特征 m1△ (20玄4年预漉多逸】 1|ilii1.i,.lli堡|||liili||!lil|lll‘iiliill|!liililiii||∶||!||llilii||iilil||ii|ili|!lll1. . iil|!二.‘ .illi|||||||||liil||lillli||.iilii||||||||liilillllilllilli|I||li|lii|lililii|l!|||ili,lill|il|||illiiilillillliliill||lillllliiilll|||||||!|∶ .i∶|||||||l|∶ii |I||llilii.i..i|l|i|||||!li1.iiiill!lil!illliiiiillillllillilll||llii|||||!|||||||!|1|iliilil1|||lil||li..ii||lii|li||||0ilil||ll|!lili|!lii|||iiilllli|||||||ililllii|;li|lil|I|||ili|||||1, ˉ婀 ∷廴塑邃塑擤型唑垄幽翅鲤鱼蜘 勤蝮塑型 :《卓越绩效评价准则》中的质量,是组织的一种系统 运营的全面膜蠹,它关注质蠹湘缵缴、获鳌管理与朕蠹经营的系统整合,促进组织效率最大化和蹶客 价值最大化。 ★ (三)核心价值观 1.远见卓识的领导 7 8 ; 9 1 4 2.战略导向 3 8 ; 信 。 微 ` 3.蕨客驱动 系 联 ⒋社会责任 题 押 ; 准 5.以人为本钅精 ; J 6∶ 合作共赢 7.重视过程与关注结果 ; ⒏学习、改进与创新 ; 9.系统管理 ★二、 《卓越绩效评价准则》的 结构模式与评价内容la。 2al 12024年 预测多选】 “ ” 1.领导;⒊ 战略 麒客与市场;这三 项构成了 领簿作用 主角,是驱动力。 ;.3∶ “ ” 8 载资源;⒌过程管理|7.鼹鬻缭果;这三顼 构成 资源、过程和结果 1主7角,是从动力。 9 ^仓 8 4 叔蒯盘△分析与鼓进;连接两个主角的键条, 转动着热 人循环 信 3 微 革谶辗效评价准则与 IsogO00的比较 联 系 =、 一 唯 ★ (一)相阍焦 1.基本原理和原则相同 么基本理念和思维方式相同 30使用方法 (王具)相同 狃魄 ° ▲ (二)不同点 1】 :so9F)(X1 导向t2。221 标准化导向 战略导町 2 驱动力 【 2°21) 市场准人 市场竞争 3 i~ .·iˉ 符合要求就行 避程和络来诊断 4 关法过程 关滋嫱果 ∷■■田 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 膝 ` 镘 捆英方满|意 ` 圈 6 贲杜人 强调镢导素任 ` ` 7 · i^∶1~..· | 不违法违钾旺 鲲织的社会责任 标 ` 授 ` 制 ^ ~~ ^∷·.I:∷∷ ● r| 。 ,-∷ 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 口 ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178一 二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 . ≡ 第二章 建设王程蕨盘的统计分析和斌验检测方法 蚋 髁 鞲 簪 蕙躐躐爨翮魔繁搬鞫 l翳 蚋 、嚣攮躐麽鳙镳趣寥巍觯辘啜溺戆冁躐馕嬲嬲邋 (一)崽捧、群本及统计推嬲工作过猥 概念: 【说明】对一批 (2000块 )瓷砖进行质量检验,抽取200块进行外观检查。 总体 所研究对象的全体 一批 2000块瓷砖 组成总体的基本元素 (N) 每块瓷砖 个体 样本 由从总体中随机抽取,根据对其研究成果推断总体质量的部分个体 抽取的200块瓷砖 样品 每个被抽中进入样丿 9 1卜 7ˇ 8 白勺 抽取的每一块瓷砖 4 8 样本容量 样品的数目(n信)3 200个 微 系 ☆ (二)蕨蠹数獬题 联 的特链值 (必骜点) (2024年瓶测革新 多选】 押 1.样本数据特准征值是由样本数据计算的描述样本质量数摁波动现律的指标。 精 2.统计推断就是 根据这些样本数据特征值来分析、判断总体的质量状况。 龠(1)集中飚势的 特钿:烙 |搬 ◆ li。11)911’ mli)叫:簿术平塑邈..释銮中拉数 ;~丘堕塑上 “ k (2)撼逋数据盥散趋 势的持征辘 :撅鲞2掭搜骟羞廴篮襄篮巍 F陇 (三)膜鑫数据的分布特 征 1.质量数据的特性:◆个体数 值 的波动性◆总体 (样本)分布的规律性 赢它。胰邋数据波动的原因銮⒛批年 潋恻单选愚 ①随机 发 生的特点,是 i.i 难以 1 7 8测 t;I的 ,或者是在 9 8 4 正鬻波动 是偶然原因引起的 : 信 3 {zO20112015| (偶然正常 ) ②通常把4M链 圈 索的这类撇小 系 微邂化归为影响质量的偶然性原困、 △由— =====年 ˉ = 不可避免原因或正 常原因。一 联 唯 异常波动 是有系统性原困钅 l 当影响质量的4M1E因 素 发生了较大变化 , 守操作规 t2012| 程、机械设备发生故障或过度磨损、朦材料赝董规格有盥簿差异等。 【酮 3,质邀数据分布的规律性 l 一般计量值数据服从正螽分布 计件值数据服从二顼分布 等。实践中 , 只要是受 · 渖多巍檄小作期豳阙紊影响的质蠹数据,都可认为是 的,如构件的几们尺寸、 等。如果是 无论它来自的总体是何种分布 其样本 , 均值也将服从或近似 。 |因 而 , △ˉ·. ∷ ˉ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 检验卫抽样检验 t。 优 点 `样本具有 ;检验需 辘点 投l时间 )( 逆硒范围 .i 采用 ;其肩 空闸 2.检验批 (1)定 义:提供检验的一批产品称为检验批,所包含的数量称为批爨。 (2)一 个检验批应当由在基本条件下,并在大约相同的时期内所制造的同形式、阃镲缴、 I种类 l胃 同尺寸以及 |Fl成分的单位产品所组成。 8 ▲ (五)确样检验方法 r20热 年预1 7测萆海 4 9 1| 8 3 信 微 举例 系 联 题 用于原材料、构配件 押 = 简 ===〓 单 △== 抽 == 样 =— .( = 纯 ====叩 随 ˉ 直接精 准 随机抽样 的检验;分项、分部 对全部个体编号9抽签、 机、完全琏机严 工程、单位工程完工 摇号确定中选号码 后检验 将总体中的 抽样单元按蘖 第一个样本随机抽取 种次序排列,在 规定的范 , .II每 生产 100件 产 鲤塑遴 鱼娌 然后箨隔一定时间或 抽避y2o脚 °叼 初 围 始 内 单 随机 元 抽 9然 取 后 一 按 个 或 照 灬 一 一套 组 空 (等 间抽 距 取一个样本。 直 品 至 抽 抽 出 出 一 n 件 件 产 组 品 成 做 样 样 本 品 , 规则确定其他样本单元 ) 将总体分割成重不重爨的 样 品在总体中分布均 1 7 8 i ,按 独 子 立 总 给 体 定 (层 的样 ), 本 每 量 层 进行 中按 简 用 匀, 于 更 总 具 体 代 比较 表 复 性 杂 ,适 的 班 微 信组 3 8 4 分 9 组、或按浇筑 生 时 产 间 系 单随机抽样 情况 一 联分组”每组内抽取 唯 总体太,很难 一 次 抽 单阶段抽样的结合。 多级抽样 榉寇戚预定的目标。 · )∶ ∴ 钢筋、混凝土的 `的 多次随机抽样。 抽样检测 ▲ (六)抽粹检验的分提及抽粹方案 1.计盘9lllF抽样检验 蕊2,计数型抽样检验|2m° 睥)唧啷l(2024年 预测多选 l ′ (1)一 .‘ 次抽样检验 一次抽样检验是最简单的计数检验方案,通常用 (N,n。 C)表示。嚣卩从批蠹为N的交验产品申 随机抽取扭件进行检验,并且预先规定一个合格判定数 C。 如果发现△中有d件不合格品,当 d≤ C时 , 则判定该批产品合格;当 d》 营1时,则判定该批产品不合格。 |泅■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (2)三次抽样检验 咖。 i 4 10 (N, ) \ 8 12 — ·`∷ `‘ ∶∷ =△ △·.(ˉi· 大于号不合格 Ct-1个数 、 ▲3.抽样检验风险I20111 、 (1)第△类风睑,弃真锗误 (对生产方或供货方不利,生产方或供货方风险 ) 搜盒鳖幽缇塑蛋剑图弘 概率 7 为8 α1201劬 1 9 (2)第 二类风险,存伪错 3 8误 4(对用户不利,称为用户风险 ) 信 微 将本合格批判为合格批 系,概率为β 联 (3)两类风险△般题控制范围是α %~5%;β =5%~10%。 押 =】 准 ①主控顼目,精其 α、β均不宜超过5%; ②∵般项目,α 不宜超过5%,β 不宜超过10%。 ★二、王程质遢统计 分 析方法 (2024年预测革逸 选】 `多 利用专门 的统计表收集、整理和粗略分析 根据:不同的 回的和要求 按某一性质进行分 组、整理 (操作班组、操作者、操作方法、施工时间 ) 结果:数据各层间的 差异突显出来,进行鏖阀、层 9 1 7内 8 的比较分析,更深入地 8 4 发现和认识质量问题的原 肉 信 3 微 结 1.排 论 列 :A 图 f 法 O 是 ~ 利 80 用 % 排 主 列 要 图 因 寻 素 找 ; 影 B 响 :8 '曦 0 囊 % 唯 主 ~一9 联 次 0 系阙 %次 索的 要 一 因 种 素 有 ; 效 c: 方 9 法 0% 。 ~ u . 叫 100%一 般困素 2.排列图的观察与分析 (1)每 个直方囹都表示一个质量问题和影响渤案,影响程度与高度成正比。 (2)确定主次因紊 3.室咿 |l~图 鲍应用r⒛|21 (1)按 至 .全 盥虫整虫塞分 类 可 以分析出造成质量问题 的薄弱环节 ( 2 ) 按 ˉ 分类,可以找 出生产不合格品最多的关键过程。 ( 3 ) 按 || 分类 可 以分析比较各 平和麽量管级水平 ( 4 ) 由勺铜 0歹II 图对比 可 以分析措辘是否有效。 ∷≡ ∷ ∷ ∷ ∷ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ⒈分析磷童问期 (鲆攀)1j其产娆弹因之间关系的有效工具。 2^又称特性耍 · 阑图 (2)又 称树槭图或鱼染l图 3.绘制和使用因果分析图时应注意的间题 〈1)集恩广鑫一绘制者熟悉专业施工方法,调查、了解施工现场情况,以各 种形式,收集意见,集思广益,使囚果分析更符合实际。 C2)制订对策一绘图不是目的,而是通过图反映主要原因,制订改进的措施 和对策9解决问题,保证质量。 1.概念:频数分布直方图法,它是将收集到的质量数据进行分组整理 9 成频数劣有i虫 茄图,用 以 “∫ 利j窃 析方法”所以叉称 2.用 途;通过主力图的观察与分析, i— — △ l i ˉ l i`, ∶ ∷ 判断。习通过质量数据特征值的 `∶ 计算,估算拖王生产过程总体的苓舍格晶率”评价避摸能力等。 3.盥方圈的 .观 察 1 7 8与 企析 (1)正 常的8直4 9 方图:中间高、两侧低,废唐接近对称 3 信 (2)非正微常的有五种类型 《掌握五种类型的特点 系 ) 新齿 题 蛩联。坌组组数丕当止组距确定丕当 :i-I俪i 焦 准 押 《右)覆荻型丁:骧作中对上眼或下丽控勃太严遘戚 :妫; 精 ∶捧岛型 :i 效峰 型 : 绝蜜搜 下限以下的数辂 | , 定 义 它是 在直角坐标 系内画 有控制界限 描述篮 l 的图形。 利用控制图 i.l l 的方法称为控制图法。 lli i , i.. l i· I I li`. }·i9即分析 8 1 7 | )‘ ‘i il9控制生产过程 (, 8 4 9 . ,‘ l ii∶ } ∶ I|. | 微 信 3 i.i i 氵. l(il ii|i .· I ∶ , i 1 联 系 ·∶ 一 ii l — | 唯 (1)在 生产过程中9如果仅仅存在 原困影响,这时生产过程是处于稳 定状态,或称为控制状态。 (2)其 产品质量特性值的波动是有一定规律的,即质量特性值分布服从蓝态 分布。 (3)控 制图就是利用这个规律来识别生产过程中的异常原囚9控制系统性原 因造成的质量波动,保证生产过程处于控制状态。 (4)如 何判断生产过程是否处于稳定状态:一是看分布中心城置;二是看分 布的离歉程度。 (5)生 产过程处于稳定状态时,产品质量分布服从盅态分布,其分布中心与 质量标准中心重合,散蓝分布在质量控制界限之内,这时生产的产品基本上 都是合格品。 ||||||||||||||甘 |||||||||||||||||||||||| 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (2种 4.梭锏圈的种类 ) 1,按用途分类 (1)分 析用控锕蹋。分析生产过程是否处于稳定状态。 (2)管理溥控制鼹。控制生产过程,使之经常保持在稳定状态。一般都是把 分析用控制圈的控钢界限延长作为管理用控制图的控制界限,并按一定的时 间间隔取样、计算、打点,根据点子分布情况,判断生产过程是否有异常原 因影响。 2.按质量数据特点分类 (1)计 量值控制图 (2)计数值控制图 ·∷△|II¨I·∷∶∷ s,控铜圈的观察与分析t2° 2班20】91120t研 处于稳定状态满足的条件 (两者需要全部满足): (1)一 是点子几乎全部落在控制界限之内;应符合下述三个要求 : ①连续 以上处于控制界限内。 ②连续 中仅有 超出控制界限。 ③连续100 8 点 中不多于2点超出控制界限。 7 (2)二 4 9是 1 控制界限内的点子排列海有缺陷。点子排列没有缺陷,是指点子的 8 3 排微列 信 是随机的9而没有出现异常现象。这里的异常现象是指点子排列出现了 联 “系 链 ” 、 “ 多次同侧 ” 、 “ 越势或倾向 ” 、 “ 周期性变动 ” 、 “ 接近控槲界限 ” 题 押 等情况。 准 精 1.相关图又称散 在质量控制中它是用来显^了t 关系的 一种图形。 2 .一般有三种类型:一是蓝量特 .性 和影响困素之间的关系;二是质量特性和 质量 特性之间的关系;三是影响因素和影响因素之间的关系。 3.相关图 的观察与分析 (1)正 相 关 。散布点基本形成由左至右向上变化的一条直线带9即随x增加 , y值也相应增加 。 (2)弱 蓝相关。 散布点形成向上较分散的直线带。y除受x影响外,还受其 8 他更重要的因素影响 。需要进一步利用因果分析图9 1法 7 分析其他的影响因素。 8 4 (3)不 相关。散布点形 成一团或平行于x轴的信 3直线带。说明x变化不会引起 微 y的变化或其变化无规律,分 析质量原因时系可排除x因 素。 联 (5)弱 负栩关。散布点形成由左 至右 唯 向一下分布的较分散的直线带。说明x与 y的相关关系较弱,且变化趋势相 反 9 应考虑寻找影响y的其他更重要的因素。 -y也 (6)非 绒槭捆荑。散布点至 一 曲线带,即在一定范围内又增加 增加 ; 超过这个范围x增加,y则 有下降趋势,或改变变动的 ll10第 二节 工程质蠹圭要试验检测方法 、基本材料性能检验 一 (△)|漉凝土络猢材料 1.钢筋、钢丝及钢绞线 ∷ ■口 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ▲(1)i检验与试验依掘及内容〖|2024年预测多选 t 产品出厂舍格证、出厂检验报各、进场复验报告 襁办试验《屈服强度、抚拉强度、伸长率 》 弯曲·睡能.(冷甯试验、反复弯曲试验 ∷‘ )^ 委托单位、王程名称、使用部位、钢材备重要编号、出厂合格证编号、试验时间 及实验记录、试验数据及结论 (2)进 场检验项目 螽l)钢筋I2(” Ⅲ0mll驷 ||肿 “ 〖20把 年预测单选 ] 同一厂家、同一类型的成型钢簸,不超过3锐 为一个检验批,每批随机抽取3个成型钢筋。 对于抗震设防要求的结构,其纵向受力钢筋的延性应满足以下要求 : ①钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1,邡 ; ②钢筋的屈服强度实测值与强度标准憾的比值不应大于1‘ σ ; ③钢筋的跟大力阝总伸长率不应小7于8 9%。 t2° 1q 1 9 4 表渐捡禽:平直、无损伤、表面3 8不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈 信 微 ①检查数蠹:全数检奋 系 联 ②检验方法:表弼探测题与观藜 押 准 2)钢锃 精 ①每批钢丝应曲同一钢 号、同一规格、同一生产工艺的钢丝组成,并不得大于 3t。 ③ 能的抽样检验。从 外观检查合格的每批中任选总盘数的5%∷(不小于.6盘|)。。在选定钢丝 {′|∶ 盘的两端 `1学,各取一套试样进行拉力 (含 伸长率)和反复弯曲试验 , ④焖服强度和松弛 l成 验应曲厂方排 供臧甘泪:明书碱试验报告单。 3)钢绞线p)1° 1 ①每批钢绞线应曲同一钢号、同一规格、 同一生产工艺的钢绞线组成 , ②钢绞线应逐盘进行表面胰虽、由授偏差相擒 师的外观检查。 8 1 7 9 ②力学性能的抽样检验。应从每批钢绞线中任选 3 鑫取样送检。 信 3 8 4 4)热处理钢筋 系 微 联 ①每批热处理钢筋应由同 外形截面尺寸、同 一 热处理工 艺和同 唯 一 一炉罐号的钢筋组成,并不得大 一 于‘ t。 ②钢筋表面不得有肉眼可见的裂纹、结疤和拼盘,表面允许有山块9假不得超过横肋的高度;表 面不得沾有油污。 ③力学性能的拍样检验。应从每批钢筋中任选总盘数的10%(不少于6鑫)取样送检。 5)预应力混合用螺纹钢筋 每批钢筋均应按规定进行化学成分、拉伸试验、松弛试验、疲劳试验、表面检查和重量偏差等项 ‘ 目的检验 赢2.混凝土材料 〖2魄4年预测单选 l l)警∷巍混凝土掸合物性能谶缏 t唧 I II . `.| 试验方法 ,可用 : 度表示。 ∷ ■困■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178一 一 二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一 一 一 一 一 一 一一 一 2)普通混凝土力学性能试验l拙2w2°21I 一 一 一 三个试件测量值的算术平均值作为该组试件的强度值;工个测鲎镪中的巍大辘簸小憔中如有一个 一 一 ” 一 时 与中阀倔 f藓嫱趱过中间的15%,1时 ,肛 把搬人及最小撼 ^并去除”取中潮值作为该组试件的拽球强度 一 fl钅 t睁 一 〓 值;如跟人偶和最小谶掩句蠹均超过中河镇的 .|15%,则 该组试件的试验缭果觅效。 一 一 混凝土强度等锻《 C每 0时,用 非标准试件测得的强度值均应乘以尺寸换算系数,其值对 ≡ 〓 一 20姆 搬 t1× 200mm× 200咖n的试件为1.05,对 100搬】 1× 100R曲 ×tO0狲m鸱勺试件为0.95。 当混凝土强度等 一 一 级势 C豳 0时,宜采用标准试件;如使用非标准试件时,尺寸换算系数应由试验确定。 一 一 (二)钢结构工程材料 一 钢材料检验 一· t。 一 1)内容及方法 ①钢材的牌号,所依据的产品标准 ; ②钢材的化学成分含量限值 (包括z向钢等有特殊要求的含量限值): ③钢材的碳当量或焊接裂纹敏7 8感指数 1 ; 9 ④钢材的力学性能指标 信 ( 3 8巍4 魍幽遽h盥遴遭遇吐垄睡嫒k遇盥龇幽贽氢 1星 邋幽工翌童 :班 管); 微 ⑤钢材的冷弯试验 系 联; ⑥约定的其他附加题保证性能指标或参数 (晶粒度、耐腐蚀性指数等)和检验报告等。 押 准 2)进场检验精项目 对属于下列情况之一的进场钢材”应由订货方进行钢材化装成分、力学性能及工艺性能的抽样检验 , 其检验结果应符合国家现 行有关标准或设计文件的要求。 ①国外进口钢材 ; ②钢材混批 ; ③板厚等于或大于明涮蕊,且设 计有z向性能要求的厚板 ; ④建筑结构安全等级为一级,或复 杂超高层、大跨度钢结构中主要受力构件所采用的钢材 ; ⑤设计有检验要求的钢材 8 ; 1 7 9 ⑥对质量有疑义的钢材。 8 4 信 3 微 2.焊接材料试验 系 联 重要焊缝材料或对质量合格证明文件有疑义的焊接材料,应一进行抽样复验 复验时,如下要求 唯 ,∷ : (1)焊 丝五个批为一组试验 (2)焊 条宜按三个批取一组试验 3.螺攮性能检飘 多条内餐瀣及两个试验 )(8套 或8个一批 ) (1)扭 (2)紧 矩系数 固轴力试验 (三)翻体结构材料 (20加年预测单逸】 ∷ 崂 1.猢筑砂浆材料l宓 { 砌筑砂浆试块强度验收的合格标准应符合下列规定 : 同一验收批砂浆试块强度平均值应大于或等于设计强度等级值的 1.】 0镭 ; 同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值应大于或等于设计强度等级值的85% 妯检数囔:每 一检验批且不超过250m3砌体的各类、各强度等级的普通砌筑砂浆,每台搅拌机应 至少抽检一次。验收批的预拌砂浆、蒸压加气混凝土砌块专用砂浆,抽检可为3组。 1● iˉi 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 △ 日 检验方法:在砂浆搅拌机出料口或在湿拌砂浆的储存容器出料口随机取样制作砂浆试块 (现 场拌 日 制的砂浆,同盘砂浆只作 1组试块 ),试 块标准养护28d后进行强度试验。预拌砂浆中的湿拌砂浆稠 四 度应在进场时取样检验。 (洒)巍巍巍镪1Fl鼹飚篮试验 日 地基土的物理性质试验和检测方法 1。 肖 。必须控制上的含水量 。 窒内试验一烘干法 。工地一酒精燃烧法、红外线照射法、炒干法、实容积法、微渡加热法、 〓 碳化钙气压法 。 最大干翳度和相应的最佳含水量 ≡ 。 利用 ·'|∶ · 干密度/最大干甯度 ·压实度方法:环刀法、灌砂法、 8 7 1 9 4 8 3 (1)环 刀法:一般黏性~11,多微 信 采用环刀法。 系 (2)灌 砂法:对于粘翠{,联采用灌砂法测定其密度。 题 押 2。 地基变承载力试验准 精 1。 用承压板现场试骏确 定地基土的承载力。 2.地基土荷载试验要点 : (1)试 验基坑宽度不应小于承 压板宽度或直径的3倍。 (2)加 荷分级不应少于8缀。最 大加载量不应小于设计要求的两倍。 (3)当 出现下列情况时,即可终止加 载 : ①承压板周围的主体明显地侧向挤出;② 沉降s急骤增大,荷载-沉 蛐 线出现陡降段;③在某 一荷载下,24h内沉降速率不能达到稳定 ;醌 降 量与承压板宽度或直径之比大于或等于0.06。 8 1 7 【结论】当满足前:=种情况之一时 ,∶眸对应的前一 镢栅载定为极限荷载。 8 4 9 《4)同 一土层参加统计的试验点不应少于3点9当 试 验实测值的极差不微超 信 3 过其攀均值的30%时 , 系 取此平均值作为地基承载力特征值。 联 一 唯 飚3.桩琅承载力试验 1⒛24年预测多选】 (1)单 桩抗炫承载力试验 荦桩静承载 (2)单 桩抗拨承载力试验 力试验 120211 (3)单 桩球平静承载力试验 : 诚糠数不宜少于总襁数的】 %∮ 不少于3糍芬总辘数50~根以下不少于全根 (1)高 应变动测9检测数量:在地质条件相近、桩雷1~和施工条件相同时,不宜少于总 棣嵌5%,⒒ .本应少于5狠。采用冲击牺击桩预。适用于检测桩基的竖向抗压承载力和 单桩动测试 桩身完整性 于 验 20221 (2)低 应变动测,检测数量:采用随机采样的方式抽检。抽检比例按照现行相关国家 规范规定。采用弹性溅玟瑚演。主要用于检查樵身的充整性。 ■∷ |I国 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ▲二、|实体检测 (2024年预测革璐/多逸】 . (工)邋凝土踏捆央弥检猁 田带法 `超声回蚌缘合法 【带碑铎|呤 验方法 冫Ι 费芯法 (两部旗伤) 超声波对蝴法 ; (二)镧绪构实体检测 【⒛ all t.焊缝外观检测 烨缝外观榆棚:对设计上要求全焊邋的一· 、二级烽缝和设计上没有要求的钢材等蠛对簿拼镀焊缝 的质量,可采用超声波探伤的方法检测,其检测设备和工艺要求应符合现行国家标准 《焊缝无损检测 丶 \ 超声检测技术、检测等级和评定>GBT11345 其合格等级不 · 应低于现行国家标准 《焊缝无损检测超声检测技术、检测等级和评定》GBT11345B 级检验的Ⅱ级要求。 i`ˉ 搁验删 不 小于⒛%,其 合格等级不应低于现行国家标准 《焊缝无损检测超 ·l.j¨ 8 声检测技术、检测等级和评定》G1B7T11345和行业标准的相关规定。③ 焊缝破根据设计要求进行相 4 9 =级 · 8 关的检测,一般情况下可不进信行3无损删 。 `\· 微 · 采用电弧焊方法的检钉 系爝接接头最小焊脚尺寸 丶 ¨ 联 、 押 题 iili· 准 精 · ˉ 10, 13 6 · `¨ 16, 1 9, 22 ¨ ¨ i 25 【姆 10 ˉI .· ▲ (三)砌佛绪构实体检测 211 ˉ 1。 强度t珊:砌体结构的强度检 测 可 分为邂盥巍邂邋骧 :i0鲤 骚鲣塑 l邋 骧 Lhi鲤l盥:醛 廴邃 :等 项目,各项 · · · \. 目的检测方法操作应遵守相关检测技术标准 。 8 24鳌形:砌体结构的变形可分为懒斜醐搽 鼬 不均匀氵 ;t∶ 鼹。 8 4 9 1 7 ● i 3.鹅遘镪揆:砌体结构的构造检测可分为搠筑 构 件的离埠比、槊蛰 微 信、 3 甓掖、预车 liil构 件淘槲邋长度、 ·¨ 太及要构件螨都flt,铺焖擀施、阉梁、构谶将成芯撩、糊 体 蠲鄱尺寸撬 联钢 系 筋网持和拙铺璐等项目。 f1— (海)地蓦基础实体检测 唯 一 ;、 ⒈飚垫,莪 3础5;2.基础检测与变嫩监搬喀。表3¨2岱:3。 基槭检涸,表 3姻27 ·l ¨ ∷■田 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 监 ` 理 第四聋 建设工程勘察设计阶段磺盘管理 ` 围 ` 标 ll10簿一 节 工稷勘冁阶畿髓蠹鬻瑗 ` 控 -、 工稷勘察内容 ` 制 1.工程测量 ; 2.工程地质勘察 ; 3.水文地质勘察。 蕊抵蕙躐翳冁戆瞄搬醐嚣镩曩麈 可行性研究勘察:选址勘察 (谶 僻鳞济论 · liE和方案比较 》 1。 初步勘察:满足初步设计或扩大初步设计的要求 (岩土稳定性评价、确定总平面布置、主要建 2。 筑物地基基础方案及不良地质现象的防 1 治7 8工作方案进彳η仑证 ) 9 3'详绷勘察:满足施工图设计 信 的3 8要 4 求 (进行鬻土王鼹计算与评价)-1娅 时 微 跤遘、蕊辗翻爨躏蠛蕙躐鑫系饔邋镩 E2°1斟 鬣霞够邃曦冁蹶诹蹬攀鑫谡 联 1。 协助建秽单位编制 准 工押程 题 渤察格务书和选择工程勘察嘹位,并协助签订I搬飙橥合i1k,P° 驯 Iat)1sII20"| 精 审查勘察单位提交的勘察方案,提出审查意见,并报建设单位。蜜町渤察方案时,应按原稷序 2。 重新审查。 3。 检查勘察现场及室内试验 主 要岗位橄作入员的资格、所使用设各、仪器计盘的检定情况。12°131 4.督促勘察单位完成勘察合同约定的工作内容,审核勘察单位提交的勘察费用支付申请表,以及 签发勘察费用支付证书,并应报建设单位 。 5.检查勘察单位执行勘察方褰的情况,对 重要点位的勘探与测试应进行现场检查。 6.审查勘察单位提交的渊l臻成繁报;li,必要 时对于各阶段的勘察成果报告组织专家论证或专家审 8 查9并向建设单位提交勘察成果评估报告,同时应 参与勘察成果验收。经验收合1 7 格后勘察成果报告才 9 8 4 能正式使用。 信 3 微 勘察成梁|叫ili报iti包括:勘察工作状况;勘察搬常编制 深度”与勘 联 :察系 标准的符合情况;勘察任务 一 书的宽戚慵魏吝存在问题及建议;评估结论。t2°181 唯 7.做好后期服务质量保证,督促勘察单位做好施工阶段的勘察配合及验收工作,对施工过程中出 现的地址问题进行跟踪。 8.检查勘察单位技术档案管理情况,要求将全部资料特别是质量审查、监督主要依据的原始资料 , 分类编自,归档保存。 四、工程勘察成桑的审核睽点no191 监现△【租师对勘饔成集的审核廴j评建 工作。包括塑复坚建查和技丛 磁审查。 回 ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 lll)第 二节 初步设计阶段藏邋鬻理 脚 咖 ▲分类 l加 【2024年预测多选】 包含设计过程 方案设计、初步设计、施工图设计 初步设计、施工图设计 方案设计、初步设计、单项技术设计 (可增加 )、 施王 ∷“△i^●·I~ | 设计 -、 韧步设计和技术设计文件的深演要求 【2024年预测单选/多 选 1 1.初步设计深度要求 韧步设计的深度应瀚是下到基本要求:r咖i| 〈1)通过多方案比较:在充分1 7 8 论证经济效益、社会效益、环境效益的基础上,择优推荐设计方案。 9 4 (2)项目单项工程齐全信,3有 8 详尽的主要工程蠹漕革,工程量溴趋应在允许范围以内。 微 (3)主要设备和材料系明细表,要满足订货要求。 联 题 〈4)项目总概算押应控制在可行性研究报告估算投资额的出10%以内。 准 (5)满 足施工精图设计的要求。 (6)|满足土地征 用、工程总承包招标、建设准备和生产准各等工作的要求。 (7)满 足经核准的商 行性研究报倏所确定的变娶波奸麻瑚和方案。 ▲ 扔步设计胰蠹簪瑷 la。211 =、 工程初步设计质量管理服务的 主要工作内容如下 : 1.设计单位选择 2.起草设计任务书 8 ⒊起蕈设计合同 9 1 7 8 4 4.质蠹瞥理的组织 信 3 微 系 51设计成果魄 联 一 审查设计单位提交的设计成果,设计成果包括设计方 案 和 初唯步设计,并提出评估报告。 I扔 曲臼 1)设计王作概况。 ,)i|设计深度、与激计标准的符合慵犹, 3)狡计任务书粥拜硬晴 。 :睨 4)有关部闸审查惫宽的落实甑 △)存程的间|趱及建议。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ll10第 三节 |掩变圈设计麟辍璇 :蠹 鹭弹 卿 笺貔蕙鼹馕髀躐燠翳邋 Il m幽 嬴扌,施工图泔刊的协调管理}’ (” 年狐测单选晏 王程监理单位承担设计阶段相关服务的,应做好下列工作 : “ ” (1)协 助律设单位审查设计单位提出的新材料、新工艺、新技术、新设备 (简称 四新 )在相 关部门的各案慵冫I。 必要时应协助建设单位组织专家评审。 ,【 (2)协 助建设单位建立设计过程的联席会议制度,组织设计单位各专业主要设计人员开展设讠→寸 一 论,根据项目的具体特性和处于主导地位的专业要求进行综翁分拼9提出解决的方法。 △ (3)协 助建设单位开展深化设计管理。ta溉l对 于专业性较强或有行业专门资质要求的项目,如钢 结构、混凝土装配式结构、幕墙等工程设计,目前多数委托具有专业设计资质的设计单位进行二次深 化设计。对于三次深化设计,应组织深化设计单位与原设计单位充分协商沟通,出具深化设计图纸 , 8 由原设计单位审核会签,以确认深化设1计7符合总体设计要求分并对相关的配套专业设计能否满足深化 9 4 8 图纸的要求予以确认。 信 3 微 2.施工图设讠书平审 系 联 题 工程监理单位可受建设押单位委托△开展施工图设计的评审。施工图设计评审的内容包括:对工程 准 对象物的尺寸、布置、选 精 材、构造、相互关系、施工及安装质量要求的详细设计图和说明,这也是设 计阶段质量控制的一个重点 。评审渤蕈点矗:使用功能是否瞒燕睫量圉撩和林猴,设计文件是否齐全、 完鳖,设计深度蠹番符舍舰定。 (1)总 体审骸。 (2)设 计总说瞬审查。 (3)掩 △蛩计图审查各重点审查施工 图 是否符合现行标准、规程、规范、规定的要求;设计图纸 是否符合现场和施工的实际条件,深度是否达到施 工和安装的要求,是否达到工程潢量的标准;选型、 8 选材、造型、尺寸、节点等设计图纸是否满足质量要 求。 1 7 9 (4)审 查施工图预算和总投资预算。 信 3 8 4 微 (5)审 查其他要求。 系 联 一 施ir图审奄 唯 3。 应当对确△图审查下列内容 : 《1)裳否符合~r租建设强制性标准 ; (2)媲 基基础和主体结构的安全性 ; (3)消 防安全性 ; (4)人 防工程 (不含人防指挥工程)防护安全性 ; (5)是 否符合民用建筑节能强制性标准”刈执行绿色键筑标准的琐辍,还应当审查是否符合绿色 建筑标准 ; (g)勘 察设计企业和注册执业人城以及本H关人员鑫否按规定程施工图上加盖相应的图章和笠字 ; (7)法 ∷ 镩、法规、舰瀚舰建必皴审鳌的其他内容。 |1|||||||||||||Ⅱ |||||||||||∷ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 监 ` 嫒 第五章 ` 国 ` 标 一节 工程施工质爨控制的依据和工作程序 II10第 ` 控 ` -、 施工蕨邋控制的依据 制 1.合同文件:摁瑷合同、魏主食圃、裙鹇擞备来购禽网 ⒉勘察设计文件 f、畏i~,艹II 3.有关质量瞥娅方面的法律法规△部门规聱与明范性文件 ●●i|I● ·●·o 法律;行政法规;部门规章;规范性文件 ⒋工程建设标准 国I家标准 是必须执行与遵守 有些条文用租体字表达,它们被称为工 =衔班标准 不能低1于7 8 国家标准的要求 程建设强制性标准 (条文 ) 9 4 8 地方标准 信 3 不微能低于国家标准的要求 系 企业标准 联 题 押 《实施工程建设准强制性标准监督规定》规定工稷监理单位津庾强制投标准,将不合格的建设工程 精 以及建筑材料、建筑 构酡件和设备按照合格签字的,费令改正,处50|方元以上100万元以下的罚飘 , 降低资质等级或者吊销 资质证书;有违法所得的,予以没收;造成损失的,承担连带赔偿责任。 (1)工 程项目施王胰蜜 验收标准 (, 国家或部门制定,用以作 为检验和验收工程项目质量水平所依据的技术法舰性文件。例: 《建筑 工程施工质量验收统一标准》(GB 5 03⒃-2013) (2)有 关工稷材料、半成品和构 配 件璇蠹控制方面的专闸技术法规性依据。I2° ’’ l ①有关工程材料及硎 福质蠹的技术标 准。 8 1 7 ②有关材料或半成品等的取样、试验等方面 的技术标准或规程等。 8 4 9 信 3 ③有关材料验收、包装、标志及方面的技术标 准和规定。 微 系 ▲ 巡n捡塑豳王作业盘勤质蠹的技术规程。 即 9】r2 oI,ui坐坐 一 年联预测单选】 唯 ,作业过程中应遵照执行。 ②凡采用新工艺、新技术、 —i|1 (三新)的工程,事先应进行试验,并应有权威性技术部门的 r· 技术鉴定书及有关的质量数据、指标,在此基础上锏定有关的质蠹标准和施王王艺规程,以此作为判 叩 断与控制质量的依据。 9I仑017】 “ ” ③如采用的 王新 不符合规定,应当曲翅塞塑 露奥遭塞变整黛缉 织专题技术论证9报批准标 |塞 准的建设行政主管部门或者国务院有关主管部闸审定。1么Ol哟 ▲二、工程施工质透控制的工作程序 监理工程师:全过程、全方位的监督、检查、控制 忌.施 雒各I?咖 l |‘ 嬴签发开工令的条件: 〖|2醌 4年预测多巍 l (1)专 蚍监瑚JI程娜i审查施工组织设计是否已由 ■国 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (2)是 否已建立相应的现场赝破、贺空生产管甘盥 {本 系 。 , (3)管 理及施工人员,主要工程衤耦仑 {是否已落实到位。 (4)主 要施 机械是否已具各使用条件 IE∶ ; (5)设 计交底和图纸会审是否已完成 ; (6)进 场蔼路及水、;乜 、溺信等是否已满足开工要求 合格后,总监签署审核意见9报磴漤举佗批准后,总监签发开工令。 渊 2~施 1L过稷及验收|’ | 自检合格 ■■■■■| Illlllllllllilll|llllll|lllllllII|| 入 ∷0■■■0| 分部工程 FL FL ,/`丶 总监理工程师组织验收 单位工程 / 8 7 1 9 8 4 见证取样检测 3 信 微 |结构联 系 安全和使用功能的重要分部工程 |匚 〉| ‘— 抽样检 — 测 — | 题 押- ;' 在施工质量验收过程 精 准 中9∷ ∶ · i{|— — · i ·∶ i ,i|i1|1. i.i .j| 1· I|△ ,承担见证取样检测及有关结构安全检 测的单位应具有相应资质。 二节 施王准备阶段 的潢巍控制 III0第 1,图纸会审 · 1 7 8 9 8 4 建 设、监理、施工 信 3 微 收到 通 过审查的设联 系 计文件后,谈钟交底前 垫眭篮 t狎 叫 唯 一 整 理9各方会签 ∷ 一是通过熟态圈纸,了解意图和工程设计特点、工程关键部位的质量要求 ( ) ,将图纸差错形成的王程质量事先消除 ( 找媾谩 ) 骚设计的虫导 li i与设计构思 镳设计规范 专业 设训说明及设计文件刈 “ 氵峦务 · ◇采用的新材料、新戌艺、新技术、新谈挣的要求 鳜对施工 i的要求以及涉 、施王安全应特别注意的事项 ∷啊■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ◆是否满足项目立项功能、拨术可靠、安全、经济适用的需求 ◇是否已经审查机构签字、盖章 ◇地质勘探资料、图纸与说明是否齐全,深度是否达到规范要求 ◆设计飚震烈度是否符合当地要求 “ ◇总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高是否一致!叫 ◆防火、消防是否满足要求 ◇图纸是否有差错和矛盾9结 图与建图平面尺寸及标高是否一致、表示方 法是否清楚,是否符合制图标准9预留、预埋件是否表示清楚 有无保证,能否满足图中所要求的条件,新工艺、新材料、新 ||的应用有无问题 i· ◆地基处理方法是否合理,是否存在不能施工、不便于施工的技术问题 , 或容易导致质量、安全费娴瘤加等问题 8 7 ◆工艺9 1 遇、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间有无矛盾,堕 8 4:管 3 置信是否舍躐 微 系 联 2。 设计交底t’ 0羽 t2题024年预测单选】 押 施工图设计交 精 底准有利于进一步贯彻设计意图和修改图纸中的错、漏、碰、缺:帮助施工单位和监 魍单位加深对施工图 设计文件的理解,掌握关键工稷部位的质蠹要求,确保工程质蠹。 设计、建设、施工、监理、相关部门 开工前、建设单位收到施工图设计文件3个月内 .| ∶ Ⅲ 设计交底会议的程序和内容如下 : · (1)设 计项目负责人介绍工程概况。 8 1 7 (2)各 专业设计负责人进行专业设计交底。 8 4 9 信 3 (3)设 计方会同建设方将会议意见集中并形成 会议纪要,经与会微备单位负责人讨论确认后,在会 系 上宣读。会议结束后,建设单位应将会议纪要发送有关 单位。 一 联 唯 ★二、施工缀织设计的镩鳌 1201钔 (一)掩工组织设计审查的基本内容与程序要求 ★1.审查的基本内容12仓21J (1)编 审程序应符合相藏规定 (2)施工组织设计的基本内容是否完鑫,应包括编制依据、工程概况、施工部署、施工进度计划、 施工准备与资源配置计划、主要施工方法、施工现场平面布置及主要施工管理计划等 ; (3)工 程进度、质量、安全、环境保护、造价等方面应符合施工合同要求 ; ∷ (4)资 金、劳动力、材料、设备等资源供应计划应满足工程施工需要,施工方法及技术措施应可 行与可靠 ; (5)施 :R蕊半 沸鳖应科擎合瑰 1血 ! ∷■田 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 魄 ☆2.审查的稷序要求t全 l 惫 I|∶ II|lllililllllll|l1ˉ I小lllllll 籀工鼯幢艘术熟髓儿蹿冁錾 i盛 ∶ I0 查 … |∵{|1`盯101∶ 与搠工镪鲺设计搬审畿 僻据琏 喷日翳舞葬论碰卩论证撼躅攉审 |I1|lilr,i1|1,I I!10I|II|∷ |!Tatii ˉ 叮l :"/i:△△ ill|i卜 1·llilll 1|1||il吧 1∶i呈 I耐0i~1Jilh=Ifi-1位 i△i1ˉIIillill illi.| .im-l”中战村灿 .|∶ 屮愤it0忠实 确 搠工蝉幢捐导施工的实艴1眭变降 各 已掇饿的繁监理虮麴糨 蚕邋设韩幢 口■■■ iˉ 各 实施中中女日鞲敝鞍大变蘧,总监解蜜阍漓 0 ● lllllill ■ lllllllll ■ llllllll ■ lIIll 臼臼口■ ★ (二)糨蕊鼹缎设计镩邃邋飕工撺娶感t么 。硼 t2019112⒅l莒2024镡预测多谶1 1.施工单位自审手续齐全 (编铜人、搜术负费人、翠位)|; 8 2.施工组织设计在约定时间内审查、1 7批准 4 9 ; 8 3.遵守相关规定和标准,充分信考3虑约定及要求;具有可操作性,质量措施切实能保证工程质量 微 , 采用的技术方案和措施先j赴 、硒系用、戚热 联 题 4.审查、发回修跛情况押向建设单位通报。涉及增加工程措施的项目,必须与建设单位协商并征得 准 建潢单位 意 精 |同 5.施工单位若进行实质 性调整、补充或变动,应报披理机构审查同意。擅自变动,监理应发出监 理通知鼙 1.专业监理工程师审查、签 1.编 制施J1组 织设计 8 或 (专 项)施工方案 字 ; 8 4 9 1 7 1(对 于趣建 一 定规 | 2,由信总3监审核签署意见,签 及附件 微 1.施工组织设计或(专 ; 危险 性较大的 字系并加盖执业印章 项)施王方案报审表 2 3 , . 技 报送 术负 :表 责人 B,0 审 .1 查 ; 分部 方 分 案 顿 进 王 行 程 审 专 批 · 曦 唯 。 一 | 联 3 性 .对 较 于 大 超 的 过 分部 一 分 定规 项 ; 模 工程 的危 专项 险 4.项 目经理签字、加 施工方案,还需要报送建设 盖项目经理部公章。 单位审批 醢蕊、貔 酲鑫鑫螂颦鳌 [20ml鬟遣醯遛礴冁躐潞膝冁魏懂 :∶ 总监 :∶|∶ 村帅组织专业 l忤IItt I群姆审查。 (1)编 审憔串应符合相关规定 (2)工 程赝童傩怔措施应符合有关标准审查分为穰序愧、内容愧 ∷ Ⅲ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (1)重 点审查编制人、审批入的权限 (2)项 目技术负责人组织编制,施工单镇技术负责人审挑签字后提交监理 机构 (3)监理机构检查施工单位内部审批程序、签章,重点核对审批人是否为 辘工单位.技术负责人 (1)是 否 器导性、 (2)现 场施工管理机构是否健立完善的 鉴鉴垒 ,是否明确质量要求和圈 :鉴 ,是否健全质保体系缌织机构及岗位职责、是否配备了质量人员 塑 `t~● i△oit. (3)是 否建立了质量管理型~基 和管 .骥 穰序 (4)质 特别是强制性标准 (1)施工合同、监理合同文件 (2)批 准的项目文件和设计文件 (3)相关法律、法规、规范、规程、标准图集 (4)其 1 7他 8 工程藤础资料、虫濮场她周边环魔资料 9 4 8 3 信 四、现场施工准备的蕨曩微控制 系 联 (ˉ)施工现场菠 押 题蠹管理体系 |检 查 准 1.项 目监理机精构审查施工现场质蠹管理组织机构、管|理制度及专职管理人员和特种作业人员的资 格。 变;暧 内容包括 :∶ : (1)质 量管理组织机构 ,是否按相关规定和项目情况建立了组织机构,关键岗位人员的配置是否 符合建设主管部门的规定,职责是 否明确 ; (2)现 场质量管蜊 腱,是否按 相关规定建立了分包单位管理制度、物资采购管理制度、施工设 施和机械设各管理制度、计量制度、检测 试验管理制度、工程质量检查验收糊度等 ; (3)管 理人员和特种作业入员的资格, 施 工项目负费入、技术负责人、 1 7 8质量负责人和施工质量关 9 键岗位人员 (质量员及试验检测、测量人员等) 是 否按规定持有执业证 信 3书8 4,特种作业人员是否按规定 微 持有上岗证。 系 ★ (三)分包单位资蕨的审核确认 积“9I E2024年 预 测 单逸 唯 】一 联 脚 1· 分包工程开工前,施工单位报送的分馄单位资格报审表 9i 2.专嬷监现王稷师审核,曲总监邃工稷师审批。 廴 图 1们 :盆:级:甑.邂 !幽:盹|犰!虫:邂:型i遽;渣:盥,盗 ①营业执照、企业资质等级证书 =i⒛ ; ; · ②安全生产许可文件 ③类似工程业绩 ; ④专职管理人员和特种作业入员的资格。 4.专业监期工程师 (1)审 查资料的完整性、真实性、有效性 (2)与 建设单位有效沟通,必要时会同建设单位对分包单位实地考察和调查,核实申报材料与实 际情况是否相符 ˉ 囱 .■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 监 ` 理 总披理工程师 5。 ` (1)审 囝 核报审资料 (2)签 ` 署书面意见前需征求建设单位意见 标 《3)如不符合要求,施工单位应根据审核意见,重新报审或另选分包单位辑报审 ` 狻 确”分翘单位资格报审表体现的内容 ` (1)分 包王程名称 (部位 辋 ) (2)分 包工程蠹 (3)分 包工程合同额 附件 : ①分包单位掰质材料:营业执照、资质证书、安全生产许可证等证书复印件 ②分包单位业绩材料:类似工程施工业绩 ③分包单位专职管理人员和特种作业人员的资格证书:各类人员资格证书复印件 8 7 ④施工单位对分包单位的鬻题制度9 1 4 8 ▲ 《三)查辘施工控制浏蠹结信果 3 微 系 联 二单位 报送施王控题制测量成果及保护措施 押 准 精 审签 J疃 迎上鲠鲢透勤鲤主 逡垫唑 (2)施工平 曲 控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果及控制桩的 . (1) 施工控制测量依据;红线、基准点、总平面布置等 腑件 嘟妫 (2)施 工控制测量成果表 (3)测量人 员的费格证书及测量设备检定证书 (1)项 目技术 负 责人 (施王单位); (2)专业监理工程 师 (监理机构 1 7 8 ) 9 8 4 信 3 ★ (四)施工试辘室的检查 微 系 联 一 ∷I |||△I|专业监理工程师检查 唯 ∷ ∷∷ 确、委托 |白 (1)资 质等级及试验范围 Ⅱ i-| ˉ. ∷ ∷ . -. ˉ -_ ∷ ~~ · ∷— ∷ = ∷ ~ - · · ∷ — ∷~ | 1 | ~ . ˉ ~ I . , ∷ I ˉ . ∷ I ~. ˉ (1)施工单位1项 目经理或项回技术负责人签字 (2)监理机构:专业监理工程师签字 要求施工单位定期对计量设备进行检查 (I菘趸 T^^偏 :保 精确性、奇靠在 :T^Tˉ 瓦监理王菔丽百 :蜃 :趸:面覆 交的报告 护°】 4 国 ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 羽 ★ 《五)工裰材料、构酡抒、设备的破盘控制t2° 【2拉4年预溺单选/多逸1 1.基本内容 《工稷材料、构配件、设备报审表》附件 : (1)工程材料、构配件、设备清单 (z)威量证明文件(监理机构审查 1q )12° 出厂含播证、潢童捡验报告、牲撇 蜮报告以及施工单位的质揍抽检报告 出厂合格证、技术说明书、质童检验证明、有关窗纸、簸件瀚单及技术资料 △〓 · 一一 (3)自 检结果 ∷∷ ≡ˉ · . ★2.蕨蠹控制要点t2°1务l (1)材 料 ①专业监魏工程师参与建设雒位组织的对施工单位负责采购的考察,提出考察意见 8 ②半成品、构配件、设备,必1 7须按经过审批的设计文件和簿纸骚求采购 (按图采购 9 ) 4 (2)现 场配鳖材料,进行信 3 级 8 配嫒计与配合比试验,合格后使用 微 (3)进口的,施工单 联 系 位报送进口商检证明文件,专监会同建谶、施11、 供货等单位进行联合验收。 题 脚 联合检查施li单位提出押、监理机构组织,建设单位主持。 :1 准 〈4)新材料、 精 新设备,核查鉴定证书或证明材料、实地考察报告或专题论证材料 (5)原 材料、 (半 )成品、构配件进场时,专业盔理工麒师检查尺寸、 ∷ 魏梅~型号 品标恋、. `产 包装等外晚蕨蠹,并判定其 是否符合设计、规范、合同等要求。 脚 :1 (6)设 备检查验收前,安 装单位提交设备检查验收方案:验收方法、质量标准、验收的依据,专 业监魑工程师审查同意后实施 〈7)设 各,专搬会同安装、供货 单 位进行开箱检验 ° (8)谴 谶略位采购淘,曲建设、施工、 监理机构进行开箱检查,三方在开箱记录上签字(么 1:1t201朔BaO1到 (9)进 场后,间隔一段时间再使用的, 噙 业监璎工稷师对存放、保管及1 7 8 使用期限实行监控对已进 9 8 4 于⒛闷 场经检验不合格的材料、构配件、构配件、设备, 应要求施工单位限期信将3其撤出施工现场。 微 盘 (六)开工条件镩查与开王令的鍪发 系 联 一 泌弭 憨监理工程师签署审查意见报建设薄位批准后 唯 满足以下条件 , : 卜嫂 · 冲变腻和图纸会审已完成 2.施工组织设计已曲总监理工程师签认[2《)1愁l 施工单位现场胰蠹、安全生产管理体系已建立,管理及施工人员已到位,施工机械具备使用条件 3。 , 主要工程材料已落实 4.进场道路及水、电、通信等已满足开工要求 【 总监在开工日期7天前发出开工令。开工日期从开IE令载明的并工日起算。2°1网 【相似点总缭 l 帝燕鞭 ,总监理工程师錾认 总监组织专业监理工程师审查 专业豳 王程师审查瀛 专业蓝理工貉师审孩 ∷I●III—.|. 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 专业监理工糨师擒查复核 总监组织专业监理工程师审查 专监 蕊监理工程师签发 二节 施工过稷的菠蠹搜带刂 III0第 巡视与旁站 ` (一)巡视 曰■0■ 项国监理机构对施.r现场进行的定期或不定期的检查活动 ; 顼目监理机构安排监理人员对工程施工质量进行巡视。 (1)是否按国、标1准7 8 、施JL组织设计、方案施王 9 4 8 (2)使用的羽信料 3 、构配件和设各是否合格 微 (3)现 场联管 系 理人员是否到位 (特别是质量管理)和履职情况 题 (4)特押种作业人员是否持证上岗:O羽: (电 工;架子工;起重信号司索工、司机、 准 精 安装拆 卸工 高处作业吊 卸 j1L、 焊接切割操作人 员) 工程样板 材料样板、力田工样板 · `| _∶ ∷ 1)材料、设各的型谔 订货必须验收样板 9 回监理机构确认 ; 2)现 场成品、半成品加工前”必须先做样板冫根据样板质量的 实体样板和工 标准进行 后续大批量的加工和验收 ; 序摔扳 3)结构施工 时每道工序的第一板块,应作为8样板”并经过项回 1 7 监理机构、设计 代表和施工项目部的三方 8 4验 9 收后,万可太面积 信 3 访包It; 微 系 4)在装修工程开始前, 要先做出样联板间,样板间应达到竣工验 一 收的标准,并经蘧设单位 、 项 唯哦监理机构、设计代表和施工顼 围部四方验收合格后,方可正式施工。 鱼延遴鲤鲑塑型避 ②规格、型号是否符合设计要求 li) i.l 原材刺 ③是否已∵ ∶ ④是否已按程序报验并允许使用 量证明文 欠缺的材料 ①现场管 尤 其是瓒检员、安全员等至刂 项制度和质保体系的落实 施工人员 ②特种作业人员持证上岗,人证相符 鱼塑堕篮坐型逆堕 9 ③施工人员佩戴安全防护用品 回 ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 基坑土方开挖工程 砌体工程 钢筋工程 模板工程 按程序拆模并向监理机构报审并签认 严禁 申加水 混凝土工租 鲫 1: ; 蚀谈王 ; 钢结构 ~·|Vii,hiˉI 屋面工程 装饰装修工程 安装工程 ▲ 《二)旁站t’ 。”lm呶如“ l‘ 1 27 8 0 24年搦溺单选1 9 4 8 3 信 根掘工程 系 微特点和施j世 L箨使搌邀 员对下列内容进行旁站,并记录 : 的施王联组织设计r2o191 (1)影 响主体结构安全 题 施工押 单位在施工前书面通知监 (2)完工后无法检测质量 准 精 理机构;监理机构收到通知 (3)返工会造成较大损失的部位及施工过程监理 , 安排 监理人员实施旁站监理 机构 (1)编 制 | 时,应明确旁站的部位和要求 ( 2 ) 房屋建 筑工程 关键邸位、关键工序 基础工程方面 王 体结构工程方面 (3)其他工程 的 关键部位、关键工序,根据工程类别、特点及有关规定和施工单 位报送的施工组织设 计确定。 ①检查施工单位现场 蠲、 i il;材料、机械的准备1 7情 8 况 9 】日 ②监督关键部位、工 信 序3 8 4 施工情况及强钢性标准的执 微 丛里型鉴蜒羹鲤遴 行 系 .I叩 ③核 查进场材一料 联 、构配件、设备和商品混凝土的质 唯 量检验报 告 ,监督检验情况 ④做好旁站记录,保存旁站监理原始资料 1)避民强制性标准,费令立即整改 (5)对 施工中出现的偏差及时 2)包经戴可能危及工程赝量的,及时向 纠正,保证施工质量 王程师或总监理磊程师报告,曲总监邋王冁师下达 . 暂停令 , (6)凡 没有实施旁站监理或者没有旁站记录的 , ` … 不得在相应文件上签字。工程竣工验收后,项 目监理机构应将 (7)旁站记录内容应真实、准确并与监理日志相吻合。 ·△i△ ˉ△——,.△ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 m硼 1(2024锯 ▲ 见证取样 zo划t2oi各 獭测革谁I =、 (一)见证取排 项目监理机构对施工单位进行的涉及结构安全的试块、试件及工程材料现场取样、封样、送检王 作的监督活动。 1.宽证取样的工作程序 (1)检测机构的考察确定:旒且 盥提出的试验室9童邋监鎏 工程师其同实地考查。 〔⒛⒆ l ,娶 对吼证斌验室的要求 : ①和承包单位没有行政隶属关系的第三方。 ②试验室要有资膜。 ③试验项目满足工程需要。 ④试验室出具的报告对外具有法定效槊。 ··`、 `一 (2)试 验室薷到质量监督机构各案 8 。 负责见证取样的监理人员在该质勰 机构各寨。 7 (3)施王单位制定检测试验计划4 9, 1 两已斋取样入讯,负责施工现场的取样工作,并将检测试验计划 8 3 信 报邋顼目监理机构。 微 系 (4)施工单位实施见证取联样前,通知见证取样的监蠛人员,在该监理人员现场监督下,施工路位 题 押 宪城 L|;好 样过程。 准 精 (5)完 成取样后,施 △∶单位取样人狨应在试样或包装上作出标识、封志。监理人员和施工单位取 样人员签字。 2.实施见证取样的要求 (3)施工单位取样的人员一般应 是试验鳌人员或专职蕨检人员担任。 蕊 (二)平行检驳1z°211 |。 概念:施△i单位向检的同时,|裕理机 构 根据工程特点、专业要求以及建设工程监理合同约定 , 对施工质量进行平行检验。 8 1 7 2。 检验项目、数量、频率和费用符合监理合同约定 。 8 4 9 3.不合格处理:签发监理通知单,施工单位在指定 的 时间内整改并重新微报 信 3 验。 系 4。 项目监理中心试验室进行平行检验的是: (1)验证试 验; |(2) 一 标联准试骏; (3)抽样试验。 ▲三、工裰实体质蠹控制RO羽 (2024年预测革选 地 唯 1 地基基础工程 `多 1。 (1)按 照设计和规范要求进行基槽验收。 (2)按 照设计和规范要求进行轻型动力触探。 (3)地 基强度或承载力检验结果应符合设计要求 4)复 合地基承载力检验结果应符合设计要求。 5)桩 数检验结果应符合设计要求。 (‘ )刈于不满足设计要求的地基”应有经设计单位确认的地基处理方案9并有处理记录。 (7)填 方工程的施工应满足设计和规范要求。 2.钢筋工程 (1)确 定细部做法并在技术交底中明确。 泅 ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 234567891111 `' 清除钢筋上的污染物和施工缝处的浮浆。 丶 对预留钢筋进行纠偏。 ' `` `' 钢筋加工符合设计和规溅要求。 钢筋的牌号、规格和数量符合设计和规范要求。 、 ' `' `'· 饬 咖澜州 嘟 ° 锑 螂猢法 删甑 ≡ 、勃 唰猢抄 咖ˉ要求 ° ● 9,△ ` oˇ · ˉ ` ∷ I ·● ∶ i · I 1工 y);)`)ˉ 醐 瞅 淝 棚 钩 钢 咖 醐≡ 删 嘟 范 计 要 和 求 规 ° 范要求 9白 醐唰筋 蜘嘟计和规范要求 ∴ 00 醐嘟搜 嘲删淹要求 ° 8 3.嘱冁变工裰 1 7 9 4 (1)模 板掇 应漪理干信 3净 8 并涂刷隔离剂。 II菇 微 (2)模 板板面的平 系整度符合要求。 联 题 (3)模 板的各押连接部位应连接紧辚。 准 (4)楼 板支 精 撑体系的设计应考虑各种工况的受力情况。 (5)严 禁在混凝 土中加水。 (6)各 部位混凝土 强度符合设计和规范要求。 (7)混 凝土构件的外观 膜量符合设计和规范要求。 (8)混 凝土构件的尺寸符 合设计和规范要求。 (9)后 浇带、施工缝的接攫处 应处理到位。 (10)后 浇带的混凝土按设计和规 范 要求的时间进行浇筑。 (11)按 规定设置施工现场试验室。 1 7 8 9 (12)楼 板上的堆载不释超过楼板结构凝 汁 牍载能力。 信 3 8 4 微 4.钢结构工程 系 联 (1)焊工应当持证11岗 ,在其合格证规定的范围内 施焊唯。 一 (2)一 、二级攥缝应进行焊缝内酃缺陷检验。 (3)高 强度螺栓连接副的安装符合设计和规范要求。 (4)钢 管混凝柱与钢筋混凝土梁邃接节焦核心医的构造应符合设计要求。 (s)钢 结构防火涂料的粘结强度、抗厥强度应符合设计和规范要求。 (6)薄 涂型、厚涂型防火涂料的涂层厚度符合设计要求。 (7)钢 结构防腐涂料涂装的涂料、涂装遍数、涂层攥度均符合设计要求。 (8)多 层和高层钢结构主体结构整体垂直度和整体平面弯曲偏簇符合设计和规范要求。 ˉ· s. (1)预 制构件的质量、标识符合设计和规范要求。 (2)预 钢构件的外观展攮、尺寸偏差和预留孔、预留洞、预理件、预留插筋、键糟的位鹭符合设 计和规范要求。 ∷■回 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (3)夹 芯外墙板内外叶燎板之洵的批结件类别、数想、使用位鹭及性能符合朗印蛉廴 (4)赞 栅构件表面预贴饰面砖、石材等饰面与混凝土的粘结件能符合设计和鹚范要求b 《5)后浇混凝土申钢筋安装、钢筋连接.预埋件安装符合设计和规范资求。 (6)预 锕构件的祖搬面蛐 符合谈却爵氐 (7)预 制构件与预制梅件、预制构件与主体结构之间的连接符合设计要求 b (.8)后浇筑 .洞 凝 .蝴 符合.设计要求。 (9)钢 筋濮浆奢肖、蜘 头符合设计和栅湖窈耗 (10)钢 筋翻睥酬甑 浆铺搭接的濮浆应饱满“ ≡ 〓 (11)预 制构件连接接鞲处防水做法符合设计要求。 (12)醐 构件的安装尺寸偏差符合设计和炳靼勤蚝 6.闪盯体工帮皇 7.防水工程 (1)严禁在防水混凝土拌合物中加1 7水 8 。 9 4 (2)防 水混凝土的节点构造符信合3 8 设计和规范要求 . 微 〈3)中埋式止水带埋设位置系符合设计和规范要求。 联 (4)水 题 泥砂浆防水层各押层之间应给旮宰鼠 防水层墩小犀度不得小于波计原皮的85嗝 准 (s)地 下室播材防精水层的细都做法、涂料防水层的厚睫棚 都橄法符合设计要求 b (6)地 面防水踊群赓鲫 黝豇 排水坡度、坡向、符合设计睽求。 (7)有 淋晗设施跏 的防 水高度符合谈计要求。 (8)屋 面防水层 (卷材防水层 、涂骧防水层、笈合防水层)的燎度符合设计要求。 (9)外 墙节点构造防水符合设计和 规花要求。 8.装饰装修工程 ; 9,铪排水及采暖工程 ; 8 10,通风与空调工程 1 7 9 8 4 11.建筑电气工程 信 3 ; 微 ∷⒓ 智自铮窒筑△彳皇 系 ; 联 一 】3.市政工程 唯 四、混凝土制备破牙工程 1,生产原料审查 (1)水泥合格怪验收审查 l)澈装不超过5001为 一 批 ,.每 批抽样不少于 工 次。 2)丕同品种的水匪,丕缦亟盒鲤塑 o取样总星至尘∶丛蚀 3)审查方法:检查水泥产品合格证、水泥厂出厂检验合格报告和镝备厂进唰 告。 (2)天然砂、机制砂、卯〈碎)石、轻骨料衄 审查 对有抗冻抗渗或其他要求的小于或等于C峦 的混凝土用砂,合泥里应不大于9.0%,.泥块舍虫不应 大于1.o呖。 机拥砂中的石将含云罅睫虫指标,应符合有关标滩规定。 ∷ ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||.∷ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 混凝土用砂的检验项目包括颗粒级配、含泥量、泥块含量、坚固性、表观密度、堆积密度等,对 有抗冻抗渗或其他要求的混凝土用卵石或碎石,含泥量应不太于 0%。 1。 轻骨料的取样:在料堆上取样时,从料堆的顶部到底部不同方向、不同部位的10处采集等量试样 组成一组。从袋装料取样时任取 10袋,每袋采取等量试样组成一组。从皮带运输机取样时按一定时间 间隔采取 10份等量试样组成一组。 每批总量不得超过 I.。 对分散生产或用小型运输工具运送的产地或 ∷·△△I||Io| 规格相同的砂,以 200m3或 300t为 一批。不足上述规定数量者也以一批论。 粉煤灰陶粒和陶砂、黏土陶 按同品种、同密度等级每 … 为一批9不 足 拉和购砂、页岩陶粒和陶砂 3o0m3者也以一批论。 ˉir``、 按同品种、同密度等级每 为一批,不 足 天然轻骨料 5oom3者也以一批论 8 7 1 9 4 (3)混 8 凝土用水的质量审3查 信 微 1)拌合用水应不黟嗨系混凝土的和易性及凝结;不影晌混凝土强度的发展;不降低混凝土的耐久性 联 ; 不加快钢筋的锈蚀及押导 题 致预应力钢筋脆断;不污染混凝土表面 ; 准 2)拌合用水精的PH值、不溶物、可溶物、氯化物、硫酸盐及硫化物的含蠹应符合标准规定。 (4)粉 煤灰及其 他矿物质掺合料的质量审查 进厂(场 )的粉煤灰 必须附有供灰单位的出厂合格证。对进厂(场 )的粉煤灰应检查核对生产厂名、 合格证编号、批号、生产日期 、粉煤等级、数量及魇蠹检验结果等。 粉煤灰的检验试样应按批采 样,粉煤灰以1昼夜连续供应相同等级的200t(以 含水率小于 1%的 干灰计)为一批,不足200t者也以一 批论。 (5)外 加剂的质蠹审查 进厂的外加剂,必须附有生产厂的潢蠹 漩 瞬书。 1 7 8 9 外加剂的检验试样应按每一品种、每次进 料 为一批采样。采取试 信 样3 8时 4 ,视每批进料时包装容器的 微 容积、数量或逐件取样,或随机任取几件采取试样, 进行检验。 系 联 一 2.混凝土生产质量控制 唯 (1)审 核强度混凝土配合比及其试块报告是否符合规范 要求。 (2)制 备厂搅拌混凝土的检查 (3)采 用混凝土搅拌运输车运输混凝土进入工地后对坍落度检查 , (4)选 定同条件养护试件结构部位,检查结构构件混凝土强度试件取样,检查施工记录及试件强 度试验报告。 鹆邋、攥婴邋篷耦 掬瞎 1.生产准各阶段的质量控制 (1)图纸豁辘谶忡的审核。 (2)狂 产方案的审查。 (3)参 与生产工艺技术交戚禽。 (4)生 产原刺斟瑛嚣控钿。 ·●∷ ∷∷ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ∷ 2.生产阶段的质量控制 (1)生 产工艺流程审核。 (2)制 作过程的检验与报验。PC构件制作蕨蠹控制环节要求如下 : · 】 1)i|il蛸 轩个作业邺书的统 li li|/1o☆ 减柿I;雒 确认。搬驻厂监理认可。 1· 2)组模、涂刷隔离剂、钢筋制作、钢筋安装、套简安装、预埋件安装等环节,必颊检验合格并经 ′ 驻丿|阳廿完成隐蔽 1。 秽脸漉、丬能ill打 l` i涛 lˉll。 3)混凝土试块达到脱貘强度,报驻厂监理认可后试验室给出脱模指令,作业班组才可脱模。 4)审核工厂掇供的预制鞠件裂武检验报告。除工程概况、检测鉴定内容和依据外,重点审查各项 ≡ 〓 t吧 检测指标与鉴定结论是否满足设计及规范要求,包括1。 3.掏烨荐放、避输与羁装驹璜蠹控制1m播 I 1)项 目监理机构应审核施工单位编制的吊装方案9提出审查意见,经总监理工程师签认后实施。 8 吊装方案审查的主珥内容是:③管理与技1 7术人员的配置;②起重机械设各的选型;③吊装使用的吊具 4 9 ; ④灌浆设各的选择;⑤现场辅材、信 工3 8 具的准各;⑥构件供应运输顺序与现场吊装顺序:⑦构件安装工 微 艺流程与现场相关施工的配合;系⑧质量安全控制措施与保障漕施。 联 2)构件吊装前,项目专押 题 业监理工程师应对吊装准备工作进行检查,并形成书面记录。 准 |蠹 3)楼板面测 放缄时精 9项目监理机构应进行弊站,并对放样的细部尺寸构件安装标高进行测蠢放线。 4)构件 (外挂板、外墙 板、内墙板、隔墙板、预制柱、叠合梁、叠合板、楼梯)晟装 |时”项目监 理机构应对吊装施工进行旁站 l监 :理。 5)项 目监理机构应检查构件与 构件之间的拼缝、构件与现浇构件之间的接缝,及其处理效桑。 6)PC构 件灌浆时9项目监理机构应 对钢筋套筒灌浆连接、钢筋浆锚搭接灌浆作业实施旁蛄监理。 7)项目监理机构应对装配式支撑方案 进行审查,对支撑体系的搭设进行巡概检查。 l踯 噙巍、蘧躐躐蛐躐、嚣罐籀簿嗡、∶瑟 :搬簸蕊 螫醐爨餮mO斌 搬攥觯镢湖骥鞲遽 1 8 1‘ ll(I瑚 illi知单的锦发 | 8 4 9 1 7 信 3 Φ施上存在质量问题 微 ; 系 ②拖王单傅采用不适当的施△1工艺 一 联 ; 唯 姆施工不当,造成王程质量不合格的 ①应要求施工学怔在发文本上签宁,并汩羽签收耐间。 ②应按要求进行 ; · ③向监理机构提交 。 项目监胛机构应根据施工单位报邋的监理通知回复单对整改情况进行复查,并提出复查意见。 絷2.工稷暂停令的签发f?饿ll脚91⒛;睇0朔 于2024年预测雾谶 | (1) 。 taQ】91(2ol旬 · l 且工程需要暂停施工的 ; i i i- ; ②施工单位 ③施工单位 : ∷∷ ∶∶∷ l i施 工的 ; 国 ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ④施工单位违反工程建设强制性标准的 ; ⑤施工存在篮大质蠹、安全事故隐患或技生质量、安全事故的。 (2)总 璎置稷师签发工程暂停令,应事先征得建设攀位同意。在紧急情况下,未能事先征得建 l盗 设单位同意的,应在事后及时向建设单位书面报各 (3)施工单位未按要求停工,项 目监趣机构应及时报告建设单位,必要时应向有关主管部门报送监 理报告。 (4)对 于建设攀位要求停工的,应重点记录施工单位人工、设各在现场的数量和状态 ; ~·I||—- ˉ ∷ ˉ (5)对 于国施工单位漂困暂停施工是,应记录直接导致停工发生的原因。 ▲3.工程复工令的签发 因魏工单位原因引起的暂停 。表格应附有能够证明 , 已具各复工条件的相关文件资料。 整改完成后 ,应有鉴遐邋墓虫遴墓篮盥婊 7 8 = 共9同1认;丁诱勺 中涉及建设工程鉴定的文件必须由有资质 4 8 3 出信具。 微 里之霆 : 题 邈 联 系 虫堕翌盛蛰暹至 l座 墅盟 :鉴 翼遴堕,监理机构应要求施燕单位报送经设计等相 关单位押认可的处理方爨,并应对缺陷进行跟踪检查9同 时应对处理结果进行验收。 准 馋 精 驳 遘:盘篮五虫盥 t这!垒 刂鼓 .处 邋垫遐:童.蔓盥.,盎理机构应要求施工单位报送质量事故调 查报告 和经设计等相关单位认可的处理方案,并对质量事故的处理过程进行蠼堕检蕊 , 对处理结 果进行验收。监理机构应及时向 篮 设 堕篮 提交堕囊蔓 .盥搜亟燕蜜9并应将完 整的质量事故 处理记录整理归档。 ①施工单位报送复 工报审表,总蕊理工程师签署审批意见,并报建设单位批准后签发 工程复工令 ②施工单位未提出工程复 工申请的,总监理工程师根据工程实际情况盥全施工单位 `}`乞s 8 1 7 9 8 4 ★七、 变更的控制 【2024年预测多选 】 信 3 =稷 微 系 联 ★(1) J知 贸 审 意见。涉 及设 唯 计一修改 建设单位转 必要时,监理机构应建议踺设单位组织设 计 、施工等召开论证工装设计文件碜改方 案的专:题会|议。 (2)∶ {:ˉ I对工程变更费用及王期影响作出评估。 (3)总 监组织建设、施工单位共同协商确定变更费用及王期变化,会签工程变更单。 (4)项 目监理机构根据批准的工程变更文件监督施工单位实施工程变更。 o图纸缺陷无法施工 ②∷图纸不便梅工 ,变更后更经济、方便 ⑧采用 ~∷.i· ·I ∷ ④施工单位挎虑自身利益9为费用索赔而提出tmtq 【 !∷ 】施工单位提出进行某些材料/工艺/技术方面的1i·ii 0l i|时 ,应在工程变更单及其附 ■回 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178「 二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 件中说明要求修改的内容及原因或避曲,并附上有关文件和图纸。各方同意签字后,蕊监理王糠师组 织实施。 【标耻、状态修改】施工单位提出对设计标准、状态改变或修改,硬日监理黼 经与巍设、设计、 施工单位研究并做出变更决定后 ,由 建设帅 转变原谶计单位修改,再由总监瑚工程师签发工程变更单 , 并附设计单位修改后的图纸。 3.建设单位提出的工程变更 监理机构评估变更造成的设计修改、工程暂停、返工损失、增加工程造价,为建设单位IE确决策 提供依据,避免工程反复或不必要的浪费 ∷ ,· ·‘● i△ 设汁单位要求的变更,建设单位将工程变更文件下发盥娌机构,由总监理工程师组织实施。 4。 变更涉及项目功能、结构主体安全,还要报送施工图康审查机构及管趣部门进行审查批准。t2°1胡 ▲八、潢蠹记录资料的管理 〖aO.24年预测多邋】 (1)主 挟包托施8工 单位现场 | ; 7 1 9 (2)主要专业8 4工种森伸上岗证书 3 信 ; (3)分 系包 微 单位资质及总承包施工单位对分包单位的管理剞度 联 ; .i ; (/l)题施工图审查核对 押 准 精 (5)施王组织设计、施王方案及审批记录 ; (6 )施工棱本标准 ; (7)工 程质量检验匍瘦 ; (8)混凝土 搅拌站(纸配填料拌舍珞)及计量设置 ; ι \丶 (9)现 场材料 、 设各存放与管理等。 (1)主要包括进场工 程材料件成品、构脱什、设各的质赏证明资料 ; (2)各种试验检验报告( 如力学性能试验、化学成分试验、材料级配斌验等 ); 8 (3)各 种舍格证 9 1 7 ; 8 4 信 3 录或设各进 场运行检验记录。微 系 (1)施工或安装过程可按分项、分部 、 联 的质量记录资料。 一 (2)在 相应质量记录资料中应包含有关 图 纸 唯 的图号、设计要求 ; (3)质量自检资料 ; (4)项 目监理机构的验收资料 ; (5)各工序作业的原始施工记录 ; (6)检测及试验报告 ; (7)材 料、设各质量资料的编号、存放档案卷号。 (8)还 应包括举合格项的报告、通知以及处骥晟检查验澉资料等 工程施工或安装开始前,监理机构和施工单位一起研究列出各施工对象的质蠹资料清单。不断 4。 补充,记录新的情况。应真实、齐全、完整。 g豁 5.在对作业活动效果的验收中,如缺少资剧和资料不全,项 迅l机构应搬绳验收。 m■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 监理资料的管理由 1|— i .负 责,并指定专人具体实施。 6。 踯 冁鳓攀 鼗黛蠲掬鹬鏖躞糟鞔蜊躐婴攮婴 I禹 呐 、睫嫒鼗瓣蠲饔躐糟麴 I.安全生产的嫌瑚行为露猝 | 工程施工阶段监理单位安全生产的黢瑚行为准删如下 : (1)监 理单位依法对工程质量安全负赏 ’ ; |,,。1●lˉ,∷ iii (2)监 理单位应当依法取得资质证书,并在其资质等级许可的范围内从事建设工程活动 ; (3)从 事工程建设活动的专业技术人员应当在注册许可范服和聘用单位业务范围内从业,对签署 技术文件的真实性和准确性负责,依法承搬质蠹安全费任 ; (4)监 理单位应当建立完善危险性较大的分部分项工程管理责任制,落实安全管理费任,严格按 照相关规定实施危险性较太的分部8分 项工程清单管理、专项施工方案编糊及论证、现场安金管理等制度 1 7 ; (5)监 理单位法定代表人8 4和 9 项目总监理工程师应当加强工稷项国安全生产鬻璎,依法对安全生严 3 信 攀敞猢隐患承担相应赘任。微 系 联 安全生产的监理题行为接求 2‘ 押 顼斜监唧机构安准全生产的 于瑚行为城满雉如下要求 精 t隘 : (1)按 规定编 制监理规划和安全监理实施细则 ; (2)按 规定审查施 工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案 ; (3)按 规定审核各相 关单位资菠、安全技产许可证、 “ 安管人员 ” 安全生产考核舍锻谖书和特种 作业人员操作资格证书并做好记 录 ; (4)按 规定对现场实施安全监魍 。发现安全事故隐患严重且施工单位报不整改或者不停止施工的 , 应及时向政府主管部门报告。 虫二、资蜜缑产溉嘞艟舻1。2】l〖⒛24 簿预测簿选】 8 1 7 9 需要进行现场控制的有:鏖蜿工瞿;嬲手 架 王程 (对于高处作业 信 吊3 8篮 4 的使用,各限位装置应齐金 微 有效,安全锁必须在有效的标定期限内9吊篮内作业 人员不应超过2系人。);起篮钒槭;旗撅寞簿体系 联 ; 临时用电;安全防护及其他。 唯 一 Ⅱll第五节 危险性较大的分部分项工程施工安金鬻瑗 “ ” 危险性较大的分部分项工程 (以下简称 危大工程 ),是指房屋建筑和市政基础设施工程在施 工过程中,容易导致人员群死群伤或者造成重大经济损失的分部分项工程。 ☆一、危太工稷葩圃n°211〖 202傅 镲獭铡鑫逃】 瑾羹型丛△ h≥ IIm h≥ 1.m h堕 型 塑壅 l 滑裰、爬模、飞模、隧道模等 |滑 模、爬模、飞模、隧道模等 : i ∷ ˉ . — · △ △i |I ˉ Iˉ ._ △ | . 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 搭设高度≥5血 搭设高度≥8m; ; 搭渡跨度≥10m; 搭设跨度≥18m; 濮极支撑至瑕 么 总荷戴(设计值)≥ 10kN/缸 施工总荷载 (设计值)≥ 15kN/m2; ; 集中线荷载 (设计值)≥ 15kN/m。 集中线荷载 (设计值)≥ 20kN/血。 单件起吊重量衤展 N及以上 (非常规 单件起吊重量】0i旺l及以上 (非常规 ) 起重量300kN及 0町 以上,或 搭设总高 ) 度 采用起重机械进行安装的王程 黄装折卸工程 200m及以上,或搭设基础标高在200m及 起重机械设各自身安装、拆卸 以上的起重机械安装和拆卸工程 落地式钢管脚手架h≥ 50m; 落地式钢管脚手架h≥ 24m; ∷盥驷巴且进 附着式脚手架提升h≥ 】50m; 其他脚手架 分段搭设悬挑脚手架h≥ 20m 可能影响行人、交通、电力设施、通 特殊建、构筑物的拆除工程 ; 塑堑塑塑遴 讯设施或其它建、构筑 物安全的拆除 文物保护建筑、优秀历史建筑或历史文化 8 7 工程 9 1 风貌区控锦球范围内的拆除工程。 4 8 3 信 采用矿山法、微膺构法、顶管法施工的 采用矿山法、盾构法、顶管法施工的隧道、 塑塑盥 系 隧道、洞室联工程 洞室工程 题 准 押 幕墙安装工程高度≥50m; 精 建筑幕墙安装工程 钢结构安装工程跨度≥36m; ; 钢结构、 网架和索膜工程 两架和常膜工程跨度≥60m; ; 其亻包 人工挖扩孔 桩王程 人IL挖扩孔糠工程深度≥16m; ; 水下作业 水下作业工程 ; ; `\〓 配式建筑混凝土预 制构件安装工程 重量1000kN及以上的大型结构整体顶升、 平移、转体等施工工艺 丶 二、专项施工方鑫 8 1.专项施工方案的编制 9 1 7 8 4 施工单位应当在危大It释施 i|∶ 湔组织工程技术人员 编 制专琐 ∷ 施主方案 微 。 信 实 3 行施EE总承包的,专项 系 施工方案应当由施工总承包单位组织编制。 的,专项施联工方案可以由相关专业 i. 一 唯 |∷l1· 编制。 专项施工方案应当由施工单位技术负责人审核签字、加盖单位公章,并由总监理工程师审查签字、 加盖执业印章后方可实施。危大工程实行分包并由分包单位编制专项施工方案的9专项施工方案应当 由总承包单位技术负责人及分包单位技术负责人共同审核签字并加盖单位公章。 噙2.专项施工方案的论证审查 于2022!鲫Ol hO贷葆年预测巢逸〗 对于超过一定规模的危大工程,施工单位应当组织召开薄家论证会对专顼施工方案进行论证。实 行施工总承包的,曲施工总服包单位组织召开专家论证会。专家论证前专翌施工 爽:鑫 应当通过施王单 位审核和总监邂工程师审查。 专家应当从地方人民政府住房城乡建设主管部门建立的专家簿中选取,符合专业要求且人数不得 少于至名。与本工程有利害关系的人员不得以专家身份参加专家论证会。 专家论证会后,应当形成沧硬报分,对专顼施工方案提出通过、修改后通过或者不通过的一致意见。 口 ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 专家对论证报告负责并签字确认。 , 专项施工方案经论证需修改后通过的,施工单位应当根据论证报告修改完善后 履行审查的 程序。专项施工方案经论证 的 , -i· ˉ · ∷ ~ Ii· (1)应 当在施工现场显著位置公告危大工程魏称、施工时润和具体赏任人强,并在危险区域设置 安全警示标志。 “一 (2)专 项施工方案实施前,编制人员或者项目技术负费人应当向施工现场管理人员进行方案交底。 . (3)应 当严格按照专项施工方案组织施工,不得攘自修政专顼施 方案 ∷ ∷ ∷ [∶ ∷ (4》 应当对危大工程施工作业人员进行登记,顼目负责人应当在施工现场履职。 (5)应 当将专顼施工方案及审核、专家论证、交底、现助检查、验收及鹤改等相关资料纳入档案 管理。 8 7 2i瞌遛单位现场安全瞥了罢!工9作1 l芝 02il 4 8 3 信 ,并对危大工程施工实施专顼巡搋检查。 微 (2) 联 系 |蔽当安亵岛豳自翻蚝 巾节严蜜钩 .∷ 魔擎要求其 题 暂停施:E9并及时报押告建设单位。施工雕位拒不整改或者不停止施工的,应当及时报告建设单位和工 准 精 程所在地住房城乡建设主管部门。 (3)应 当将魑蹙 塞 邋垒匪迈嗖工轰查豳鲤二庄遽蟹羡妃婪虫匕上龛变笤鲤垫盔里壁黛暹囊⊥泗逾遛虫透惫夔蜜 -等 相关资料纳人档案 管理。 3.监测单位工作 需要进行第三方监测的,建设 单位应当委托具有相应勘察资质的单位进行监测。 应当编制监测方案。及时向建设单 位报送监测成果,并对监测成果负责;发现异常时,及时向建设、 设计、施工、监理单位报告,建设单位应 当立即组织相关单位采取处置措施。 8 4.危大工程的验收 1 7 9 8 4 对于按照规定需要验收的危大工程,施王骤位 、监嘤单位应当继纸信相 3 关人员进行验收。验收合格的 微 , 经飚△t夥位瑚饿技术煲费人及总监理工嬲师签字确认 后 ,方可进人 联 系 下一道工序。 一 危大工程验收合格后,施工单位应当在施工现场明显 位置唯设置验收标识牌,公示验收时间及费任 人员。 【砷笏 ▲ 5。 簏大二 [∶ 程应急处慧 1〖 2024年预氵 ,||单 选 l 危大工程发生险情或者事故时,樾工单位应当立即采取应急抢置揩施9并报告工程所在地住房城 乡建设主管部门。建谶、勘察、设计、 危大工程应急抢险结束后△整遴墼篮应当组织勘察、设计、施王、监理等单位制定工程恢复方案 , ` 并对应急抢险工作进行后评估。 四。监理单位的法律夤任 (1)有下列行为之 的;对直接负费的主管人员和其他直接费任人员处 1000元以上5000元以下 一 的罚款 : 1)总监未按照规定审查危大工穰督顼施工方案的 ; ■囤 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2)发现未按照专预溉 11力 案实魏。莽瞪球接懿跛骥 ∷ 煮悍 的 il∶ ; 3》 拒不鼹改或将不停止掘△时,未向趱擞单位和 J淞 肼柑j啦住房城势键设主管部门报舍的 t. (2)有 下到行为之ˉ 韵,费令眼耦改 IE9∶ 并处1万元以上爸万元哒正晰 对蕈鞲负嚣的变管 入盘和爽辘直接费任入员处1000元以上|塑盥元以互的罚款 1 1)未按照规定编制披理实施细则鞘 ; 2)未对危大工程施工实施专项巡视检查的 ; 3)未按照规定参与组织危大工程验收的 ; 4)· 来接瞧规定建立危大变鼹安全馨媲档檠钠∷。 ∷●-·∷● ..∷ - 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 ,.i~II 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 络六章 建设工提施王筱曩验收和保修 卿辨 踯 镰 `难 鑫蠛邋躐黟篮鹦鑫鼹躐 I饕 咖 鑫 、嚣躐辘蠢骚鑫嬲蠛躐授爨薯醣鲮瀚醐 1.单位工程→分部工程→分项工程→检验批 脚 2.检验批是工程施工质量验收的最小单位。 21 ^`△ .●’|△ | 目的:有利于工程施工质量的过程控制琴|蠹终把关,确保工程施工质量符合有关标准。 3。 }∶ ..,~ | ∷ 瀚遇、蕊鼹骺邋艘爨嬲冁鼹邋谶瞄搬爨曝瞪螽煲缁邃礴簿蠲湖婪鳌邋魔 独立的施工条件、独立的使用功能的 \ 建筑物及构筑物t2(’141 一栋教学楼、广播电视塔 8 规模大的可划分为1子7单位工程。 9 4 8 1.规模大的单信位 3工程,可将其形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程 微 2,施工前由系建设、监理、施工单位商定划分方案。 联 题 按专 准 业押性质、△L程部娘确定。f2°171 按部位:塑鉴坐垫迪丛里迪塑鲤丛逮速通垫坠 较大精或复杂的可划分为子分部工程。 按性质:垂 些堕象型塑望塑鲤鱼些鉴亟垒塑· ( ,i .∷ ·.i . · . 施工程序 ` 塑 塑 :墓 鲤垫∷ : 专业系统 及类别 2°2】lt⒛ 硐 Plal虫 )【 按盔盘王型L” ~笙壁 0盥 圭基芟Σ~鉴蠢~ 按材料:模板工程、钢筋工程、混凝土工程等 ; 类别等进行划分 l⒛ mII2018J脚q 接施工盂芭:预应力、现浇结构 根据施工、质量控制和 专业验收需要 按工程鐾、楼层、施瓦 段 、变形缝等 , 地基基础中的分项工程一 ˉ 般划分为一个检验批 “ 进行划分。{⒛ l 8 1 7 1,施工前,应曲施工单位制定分项 工程和检验批的划分方案 8 4 9 ,由颐目监理机构审核。12mq 信 3 2,分项工程和检验批”可由建设单位 组织监理、施工等微单位协商确定。 系 3.(1)多层、高层建筑按楼层或施工段 划分检验批联,单层按变形缝划分检验批。 一 (2)安 装茹辘一般按一个设计 .系 统或组别 划 分 为唯 一个检验批 ;12° 啊 (3)蜜 外蕊猴统 一划分为一个检验批。散水、 台阶、明沟等含在地面检验批中。 单位工程 子单位王程 分部工程 路基、基层、面层、广场与停车场、人行逍、人行地遘、 室外设施 挡土墙、附属构筑物 ’ 土石方、挡土墙、支护 .′ 1· 附属建筑 车棚、围媾、大门、挡土墙 附属建筑及 建 小品 台、水景、连廊、花坛、场坪绿化、景观 室外环境 室外环境 桥 ∵∷△△..—· 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1.施工现场应具有:①健全的` I ②施工 ③施工质量 ,④ 施工质量水平 | — ( )- 2t,施工现场质量管理记录 (表 6|`)13条 内容 自检结果由 填写、 进行检查并做出检查结论。 项目部质量管理体系、质量责任制、专业工种上岗证书、分包单位管理翎度、物质 采购管理制度、施工设施和机械设备管理制度、检验试验管理制度、工程质量检查 ∷∷∷ 验收制度 'i.:.· 图纸会审记录、地质勘察资料、施工技术标准、施工组织设计编制及审批 计量设各配各 3.当工程未实行监理时,球没蜂位相关人员应履行有关验收规范涉及的监理职责。 8 鑫4,建筑工程的施工质量控制应符 9 1 7合下列规方: 馨⒛ 2嬉年预测臻逸谨 4 (1)建 筑工程采用的主要材料信 3、 8 半成品、成晶、建筑掏配件、器具和设各应进行溲场检验。凡涉 微 及安全、节能、环境保护和主要 系 使用功能的重要材料、产品,应按各专业工程施工规范、验收规范和 联 题 移”思 设计文件等规定进行复验,押并应经专业路 J[|l^|∶ 程师检查认可。 ] 准 (2)各 施工工序应 精 按施工技术标准进行质量控制,每道施工工序完成后,经施工藜位自检符合规 定后,才能进行下道工序施 工。各专业工种之间的相关工序应进行交攘检验,并应记录。 (3)对 于项目监理杌构提 出检查要求的蘧要工蹿,应经专此监理 。 L鞋师检查认可,才能进行下道 工序施工。 (4)下 列情况,可适当调整抽样复 验、试验数蠹,调整后的方案由勰变犟位编制,报项目监理机 姆 构审核确认。||⒛ ① l司 一项目,施工单位负费多个单位工程,使 用同一厂家的同搬种、规格、批次的材料、构配烨、 8 设各。 1 7 9 ② |司 ˉ— 施IT.单位在现场加工的成品、半成品、构配 件用于同一项国中的多信 3个 8 4 单位工程。 微 ③同一项目中,针对I心 … 抽样对象已有检验成果可以重 复 利用。 【⒛ 16 联 1 系 一 · 5.当专业验收规范对王程中的验收项目銮妲过乜糊应觥宝 ,应由唯建设单位组织迩理1漫 工 .脏 L|^二J迤 等相关单位翻定专顼验收要求。涉及结构安全、节能、环境像护等项 目的专项验收要求应由建设单位组 Iql专 织盘家准如ILI⒛ 项验收要求应符合设计意图少包括坌 顼工裰及检验撼翮 坌 盎醛|.排变萎、验收方法、 .i=哂 趔篮数级等内容,监理、设计、使用单位可参与制定。 6.建筑工程施工质量应按下列要求进行验收 : (1)均 应在施工单位自擒合格的基础上进行 ; (2)各 方人饿应其各相应的资璐 ; 、 (3)检 ˉ 验批的质量应按变|控顼抿翱一般顼目验收 ; (4)对 涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、弑件及材料,应在进场时或施工 申按规定进行见证检验;鑫要结构功龠鼯的分鄱王程:抽样检测 (5)隐 蔽工程在隐蔽前应由施E单位通知项目 理机构进行验收,并应形成验收文件,验收合格 |惯 后方可继续施工 ; ¤ ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (6)对 涉及结构安全、节能、环境保护等的重要分部工稷应在验收按规定进行抽样检验 (7)工 程的观感质蠹应由验收入获藏场检鳌,并应共同确认。 检验批的质量检验 7。 (1)蘧 要的检验项目,当有简易快速的检貌方法时,选用全数检验方案。 (2)对 于生产连续性和生产控制稳定性情况,采用调整型抽样方案。 8,检验批抽样样本应随机抽取,满足分布均匀、具有代表性的要求,抽样数量应符合有关专业验 收规范的规定。当采用计数抽样时,蠡小抽样数蠹应符合下表要求。瞬显不禽格的个体可不纳入检验批 , .邂 健应进行处魍,健燕满是有关专业验蛟规魏的魏惑 对处 的慵况应予以记录并簋新验收。 卜●i∶‘il△| 检验批最小抽样数量表6-3 检验批的容量 最小抽样数曩 检验批的容量 2~15 2 151 ~ 280 13 1g ~ 25 83 281 ~ 500 20 7 1 9 26 ~ 90 3 8 4 5 501 ~ 1200 32 信 微 91 ~ 150 系 8 1201 ~ 3200 50 联 题 押 (记住前面两个准 ) 精 9。 计量抽样的概 率规定 错判概率 αˉ… 合格 判为不合格,合格批被拒收的概率 漏判概率 β ·— 不合格判 为合格,不合格批被误收的概率 圭控换目:α ≤s%|,β ∷ . ≤ 5% △蔽萌自|α 姣 5%,g≤ 1 0% 四、篷筑工程施工质盘验收程序和合格规定 洳时 1.检验批质蠹验收 8 1 7 9 8 4 1.验收程序 信 3 微 系 联 最小单位 组织者:专业 监理唯工 一 程师 工程质量验收的基础 进行者:施工单 位 专业质量检查员、专业工长 检验批 施工单位自检合格后,填写验收记录及报审、报验表。 专监审查并组织人员到现场进行实体检查、验收。 不合裤的,要求猹改,自检合格后予以复验。合格的,专监 签认报审、报验表及质量验收记录,准许进人下道工序。 ∷ ■回 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 △ 日 J) 瑚 ▲2.检验批质爨验收合格的规定12够:l12° ; 1⒛24年预测多选 日 l (1)概念:建筑工猥申的对安全、节能、踩境保护和圭要使用功能起决定性作用 日 的检验项目。如③纵向受办锏筋连接方式应符合设计要求;②混凝 、砂浆强度等 ,豇 级必须全部达到要求;⑨受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求 Ⅲ ①王霜材辨丁荔:彘∷裕耘菝备打破来极彘;血 .涡 、 堑蓝 Lin .巫 1EL衤:豳 ∶鱼变遵姒 堡篮鱼二 堑觐型理理遘 《2)主 控项目 面 i面 i ; 碱 尘 :币iI : I 迅 T瞄 I币 i雨 ;而i馁 面 i丽i万i厮 口 包括的主要内容 :了 i可 〓 C) 些重要的允许偏差项目,必须控制在允许 采用计数抽梯。 ①钢筋的接头宜设置在受力较小处。同一 纵向受力钢筋不宜设置 鲤鲮羹塑逾.两个或两个以上接头。 勤鱼圭篮鲫遨 ②接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍 范确∷规定,且不 7 8 【⒛ — 安辛△=备ˉ ③ 4 钢9 1筋应平直、无损伤、表瀹不得有裂纹、油污等 131 稃存在严重缺陷 3 8 信 I钿娴 系 微④ 联 (1)质 量题控制资料反映了检验批从原材料到验收的各施工 序的 押 ~△ 精 准以 ′'~ | I-i 等。 l '夕 (-2)对 党鍪性的检查,实际是对过程控制的确认,是检验批质量验收合格的前提。 1.各施工工序的操作依据 (3)赝 蝥控制 2.检查情况 资料盅要为。 3.保 证质量所需的管理制度 (4)检 验批质量验收记 录填写时应具有现场验收检查原始记录,该原始记录应曲 专业监理蕊程师弗施工单位专 业质量检銎员、专业王长共同签署,并在单位工程竣 工验收前存档备查,保证该记录 的可追溯性。 8 1 7 9 8 4 隐蔽工程质量验收 信 3 3、 微 一个检验批、一个分项工程或子分部工程,可按对应验 收 。 联 系 一 唯 为检验批时 : 组织者:专业监理工程师 进行者:施工单位专业质量检查员、专业工长 隐蔽工程 I· 9合格后填写隐蔽工程验收记录及隐蔽工程报审、 ,组织人员到现场 .i - 自 准许进人 | 9应 对于 进行钢筋 验收。 9应 氵′ 对于 进行 验收。 ) -m■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (1)验 收程序 组织者:专业监理工程师 进行者:施工单位项国技术负费人 分项工程 s△△ △· 符合要求后签认 =Io△ (2)分 项工程质量验收合格的规定 1)所含的检验批朕盘均应验收合狒 2)胰蠹验收记录魔嚣缁,分项工程的验收是以检验批为基樾进行的 5、 分部王程旗翼验收 1 7 8 9 ★∷(1)验收程序1202t1201线信 ⒛ 3 8 18 4 1120叫 【2024年预测单选 选】 微 `多 系 联 题 押 准 目负责人 精 人 目负责人和施 目负责人和施工 分 部工程 lli|, 合格后填写分部工程质量验收记录及报验 8 1 7 9 勘察、设计单位顼囤负费人和施狲 位技术 、 胰蠹部门负费人应参加 信 3地8 4 基与基础分部工程的验收。 微 设计单位顼目负责人和施工单位技术、质蠹部门负 费人应参加主系体结构、节能分部上租的验收。 联 (2)分 一 部工程质蠹验收合格应符合下列规定 唯 : 1)所含分项工程的质量均应验收合格。 2)质 蠹控制资料应完整。 3)有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定。 涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及重要使用功能的 安装分部王程,应进行有关见证检验蛐 样检验。 4)观感旗∷蠹应符合要求。 观感质蠹评价结论:好、一般、撬 ` “ ” 差 的检查点应通涎返修处理来补救。不能返修的只要不影响绪构安全和使用功能的可通过验收。 l■IMI 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ` 巍昏、毕位工秽胺簸 收 |险 (1)验 收程序 1)预验收 ` · 自查、白评后填写 li∷ ∵ 临下单位 质量竣工验收记录 申请竣工验收 质量控制资料核查记录 ˉ 楠 T^堂碲 安全和功能检验资料核查 观感质量检查记录 ∶∷· =∷ ∷I|1●∷ ,∷|I 8 7 1 9 4 8 3 信 微 建设单位组织单位工程质量系验收时,分包单位负贵人应参加 联 2)验收t2°1:】 押 题 · 施王单位向建设单精位 准 提交i li秽 蠛置搬斜。 ‘ 建设单位项目负责人 组 织设计、勘察、监理、施工等单位顼目负费人进行单位工程验收。 · 对验收中提出的整改问 题 ,项 目监理机构应督促施工单位及时鹅改。 。 工程质量符合要求的 齑 :; ①完成建设工程 l使 计湘合卜|约定的各项 内容 ; ②有完整的技术档案和施】∶料胛资料 ; ③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和 设 各的进场试验报告 ; 1 7 8 9 ④有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署 的 质鼬 貉文件 ; 信 3 8 4 ^I1瑕 微 ⑤有施工单位鏊署的 {ht修 妊。 系 (2)单 位工程质量验收 (质量竣工验收)合格的规定 唯 一 联 1)所有分部工程的质量均应验收合格 2)质量控制资料完整 3)所有分部工程有关安全、节能、环嚼保护和主要镟用功窝出的检验资料应完整 4)主要使用功能的抽查结果符合验收规范规定 5)观感质量符合要求 ◆分部工程有关安全、节能、J条螨保护和I要使用功能的检验资料应完整检验资料应复查:完整性、 无捅检缺项9分部工程验收时的妣诫抽样榆蝓搬忤要簸核 (3)单 位工程质量竣工验收报审表及竣工验收记录 啻⒛批年预测单选骚 1)验收记录:施工单位填写 2)验收结论:监邋单位填写 3)综合验收结论:参加验收各方共同商定,建设单位填写,并对工程质量是否符合设计和规范及 旧 ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 总体质量水平作出评价 ∶ 4)遵堡王建建羹骥主壅业记录|呷 整鲑主鲺奥觐鹦鲤塑嗷鲤勤幽虹∶ i勤 虹遴豳遨塑塑澳 `∷ 龠验收汇总(重要)蝥 2024年预测翠选/多选景 验收记录 质量验收符合的规定 组织者 进行者 1.主控项目抽样检验△合格 〓 v d 2.一般项目的质量经抽样检验合格 施工单位项目专业质量检查员、 3.具有完整的施工操作依据、质量 专业工长 ∷ ∷● 专业监撰王镪师 △ I)|l1● I 1,检验批均应验收合格 丕型魍塑且数趔嗵丛 2.检验批的质量 i△ △ ··∴ 应完整 1· 8 】,分项工程的质量均应1 7合格 9 4 2.oⅢ li· ∶i10△ i信完3 8 整 3.有关安全、系节 微 能、环境保护和主 施工单位项回负责人和项目技术、 联 总监理工程师 要使用功能题的抽样结果符合相应规 质量负责人 押 定 准 精 4.观感质 量符合要求 分部工程 的验收合格 1、 2.质量控制资料 完整 3,分部工程有关安 全 、节能、环境 顿验收:冀羹粪墨垂篓鉴 保护和主要使用功能的 抽样结果符 设计、勘察i~监理、捣工 合相应规定 Ⅱ : 垫邋 : 鎏逸邂窒 F田 4.主要功能项回抽查结果符合验收 规范规定 8 1 7 9 观感质量符合要求 8 4 5‘ 信 3 1. ∷ 填写 系 微 2 —· . 填写 一 联 3. 结论各方共同商定 唯 , ★五、工程施工质蠹验收时不符合要求的处理 【2024年预测单选/多选 1 泅“ i (1)经返工或返修的检验批,应 △ Ji进行验收。 (2)经 有资质的检测单位鉴定能够i.Ⅲil设计要求的检验批,应 :卜 |`验收。通常出现在某检验批的 材料试块 不满足设计要求时。 ;J1;腱 (3)经 有资质的检测单位鉴定达不到设计要求,但经原设计单位核算认可能满是结构安全和使用 功能的检验批,可予以验收。 (4)蛏 蓝篮躐加镧的分项、分部王程9满足安全及馊塑功能要求,可按邋术处澳灰毽塑鲤邋热筵 进行验收。12°181t201司 ∶ △ ∵ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 暌 逻 理 (5)经 返修或加圃仍不能满足△个I残ill中处jil呼术的分部工程及单位 (子单位)工程 `严 禁验收。 ` 对这类工程严架涵lll验收,更不得擅自投人使用,需鹦 门拥 W处 罚方某◇ 国 (6)工 程质量控制资扩”氵卉个ij社。当部分资料缺失时,应委托有资质的检测单位按有关标准进 ` 标 行相应的实体检测或抽样试验。上述工作应由有资质的检测单位完成,出具的检验报特可用于工程施工 ` 搜 质量验收。 ` 制 【II0嚣三节 城市魏邋交通嚣谶艴蕊满爨搬敢 ; 囟 城市轨道交 i甬 碎设jl∶程骑收劣为 竣 \ 城市轨道交通建设工程所包含的单位工程验收合格且通过相关专项验收后,方可组织项日工程 ■■■■■■| 验收;项目工程验收合格后 设单位应纟 |织不载客试运行 `建 “ ` 蜜噢 :缴 豳渔蜜叩 ; ∷9`婢2|】 簧】 2、 02湾 年预测单选 1 8 7 1 9 4 8 信 3 验收记录 质量验收应具备的条件 微 系 组织者 进行者 联 题 (1)完 成工程设计和合押同约定,已经相关部门同意 准 ; (2)质 量摭制资料精应完整侈 (3)单 位工程所含分 部 工程的 ;F量均应验幔合格 ; (4)有 关检测、测试和必 要的认`ˉ 证费料应宪貉 勘察、设计、施工、监理等 ; (s)有 勘察、设计、施工、 工程监搜等单位签署的璜 各参建单位的项回负责人 量舍格文件或质量评价意见务 (‘ )观感质量应符合验收要求 ; (7)问 题已经整改完毕。 (1)项 目所含单位工程均通过了单位工程验 收。 8 2)单位工程质量验收提出的遗留问题已全部整 改完毕苫 各参建9单1 7 位负责人,运 营 8 4 3)设备系统经联合调试符合运营整体功能要求,并 已 单位信 3 9负 责专项验收的城 微 曲相关单位出具认可文件 系市政府有关部门代表 ; 联 4)已通过对试运释布影响的相关 |督 项验收。 唯 一 (1)项 回工程验收的遗留问题全鄱整改完毕 ; (2)有 完整的技术档案和施工管理资料 ; 各参建单位负责人,运营 (3)试 运行过程中发现的间题0整改充拌,有试运行 单位,负 责规划条件核实 总结报告 ; 和专顼验收的城市政府有 (4)已 通过规划部门对建设工程是否符合规划条件的 关部门代表 核实和全部专项验收9并取得相关验收或认可文件;暂 时甩项的,应经相关部门同意。 ∷ Ⅱ叫 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ltI0第三节 工程质蠹保修鬻理 -、 王程保修的相关规定 鄂瑚 ★ 1。 锞掺乾稠稠像修辆限 【如犰年预测多选 l 在正常使用条件下,建设工程的舞馋猓簪期限为 : (1)基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使 用年限 ; ' △〓 △〓 ● ( ( 2 3 ) ) 屋 供 面 热 防 与 水 供 工 冷 程 系统 、有 ,为 防水 2个 要求 采 的 暖 卫 期 生 、供 间 冷 、房 期 间和外墙面的防渗漏,为 令年 ; ∷ · ● ∷ ·一· · ∷ ·一· · ∷ (4)电气管线、绦排水管道、睫备安装和装修工 ; 攮,为2年 2.关于保修期义务的规定 (1)保 修范围和保修期限内的出现的质蠹缺陷,施王单位应当履行保修义务。 (2)出现质量缺陷,建设单1位7 8 或工程所有人向施上单位发出 “ 保修通知 ” ,施工单位收到通知在 9 4 8 保修书约定的时间内予以保修信 3。 微 (3)涉及结构安全或系者严霆影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位立即到达现场抢修。 联 (4)涉及结构安押全 题 的质蠹缺陷,建设单位或工程所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告 准 , 采取安全防范措施 精,由腺设谛攀墟蜮蒲具有搠腕资质的设计薄位提出保修方案 , 泗蝴 (5)保 修期内,造成 各方的损害可向建设单位提出赔偿,建设单位再向责任方追偿。 (6)保 修不及时造成新 的人身、财产损害,造成拖延的责任方承担。 ‘ (7)因使用不当撼者第二为 擒成的质量缺陷以及不可抗力造成的质量缺陷不满于保修范围。 榔 】 女3.腱邋保证盒F2° 2解 1【 2024年 预测攀选 1 建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留 , 8 用以保证承包人在缺陷赏任期内对建设工程出 现的缺陷进行维修的资金。 1 7 9 “ ” 8 4 所谓 缺陷 是指建设工程质量不符合工租 建设强制性标准、设计信 3文件,以及承包合同的约定 , 微 雨缺陷责任期 一 般为1年,~最长不邂谴2年,由发、 承 包双方在合 联 系同中约定。 一 按照2017年修订的《建设工程质量保证金管理办法 》的相唯关规定,发包人应按照合同约定方式预 留保证金,堡邋途 遘姒嫂 薮薮弘迪副姆鲫邂 】邈的 3%。 :廑|翅 :姻i昭 :邕I鎏 合同约定由承包人以银行慷岫替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。 三、嚣穰攥修阶冁蠲建爨嚣蟀laO昭l瑟 20露礴簿獭 I:狠 塔蠡魑 l 1.定期回访:及时征求建设单位或使用单位的意见,及时发现问题 2.协调联累:建设或使用单位提出缺陷,监理检查记录,发保修通知 3.界定责任:监理单位组织相关单位进行界定。谁的责任谁承担 督促维修:施工单位的维修过程,监理监督,合格后签认 4。 检查验收:施工单位保修完成后,监蟆鞲位验收合格,艟浪蓉位或工糨所有人组织验收。涉及 5。 结构的,应报当地建设行政主管部F1螽蒹,监理根据具体项目的工作量决定保修期间的具体工作计划 并根据建设单位的合同约定具体决定工作方式和资料留存 ∷ |■囤 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一 第七蕈 建设工程魇蠹缺陷及事故 -节 嚣攫质蠹缺瞩及她邋 III0第 ” 、常见蕨 :爨缺陷的成圃 ★ 《△)漓晟璇蠹缺略的成弼 【扭漉4年预猁举逸/多瑚 例如,未搞清地质情况就仓促开工;边设谐、边施工;无鹰施王;不经竣王验收 一 目 就交付使用等常是导致工程质量问题的重要原困。 例如,无栋设计;无证施工;越级谶计;越级施益务转包、挂靠;工程招投标申 的不公平竞争;超常的低价申杼;非法分包;擅 自修改谈呼簧秆为。 8 例如,甯 回套月图1纸7,采用不正确的结构方案9计算蠲豳与实际受力情况不符 4 9 , 8 荷载取值过小 信 ,3内力分析有误,沉降缝或变形缝设置不当,悬挑结构未进行抗倾 微 覆验算,以系及计算错误。 联 (1) 准 不押 题 按图施工或 例如I①将垒 |燮 篮盛刚盥9将邋玺 梁镞 .成 遴续梁,导致结 精 构破坏 未经设计单位同意 ; ∶塑些塑壑 鉴塑±丛击 、排水孔、导致压力增大 , 破坏或倾覆 (2)施工组织 管蠼紊乱,不熟悉图纸,言 回施工 ; (3)施工方案考虑 不周 施工顺序颠倒 ,∶ ; (4)图纸来经会审 仓促施工;技术交底不清 业 a , ; (5)疏 于检查、验收。 8 施工操作人员的素质不断下降, 过去师傅带徒弟的技术传承1方7式没有了9熟练工 9 人的总体数量无法满足全国太量 开 工的基本建设需求9工 信 3人8 4 流动性大9缺乏培训” 微 操作技能差,质量意识和安全意识差。 系 联 一 钢筋物理 力学性治匕不 良导致钢筋混凝土结 构破坏 唯骨料 中 ; 反应使混凝土产生破坏 ; 从 而 预铕刂 面尺 寸不 足 支承锚 固长度不足 , 应力值 漏放或少放钢筋 板 面开裂等均可 能 出现 断裂、坍塌 ; 缺陷可能导致自燃我人灾“ 甯目及鞲器瀚,不簿重赝鹭、进度、遭价的内在规律。 (1)建 筑物未经核算: i· ; (2)任 意 :il 结构 ; (3) ∶ i 9.承 重结构截面。 ■朗■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (二)硬盘缺陷成因分析方法 分析要镢: (1)确定质量缺陷的初始点,即所谓原点。 ▲ 工程质蠹缺陷的处理 =、 ①发生质量缺陷 ②监理单位签发监理通知单,要求施主单位予以修复 ③施工单位进行胰翼鲣陷调查,提出经设计单位认可的处趣方案 ④监理单位审查施工单位报送的处理方案,并签署意见 ● ·〓 . 〓 · ” w ` 〓 ⑤施工单位进行处理,监理踉踪检查,对结果验收 ⑥监理单位对原因进行调查分析并确定费任归属 · 一 一 · ∷· ∷ · ·i ·∷ · ∷ ∷ ⑦对非施工方原困造成,监理核实施工方申报费用,签支付邂书,报建设单位 ⑧处理记录整理归档 III0第二节 工程质蠹事7 8故等级划分及处理 1 9 4 8 3 信 微 -、 工程质遏事故等级 系 划分 联 ★★工程质蠹事 押 故 题 等级划分ii盹i咖 卿:,120娜 ⒛ 1馊 炳句 t2024年预测单选y多选】 准 精 事故 纟 930 ≥ 100 ≥ 1亿 寰大事故 】o ≤产.《 3o 50≤/`(100 5000万≤X《 1亿 较大事故 3≤ 《 1o 10≤′、 <50 1000万≤ X《 5000万 一般事故 ^ 《 、 3 ( 10 1009歹 ≤∶ X《 1000^歹 8 三、工程质蠹事故处邋 1 7 9 8 4 ★ (△)王程菠蠹事故处理的依据12啪 狎响 (2 024年预槲革逸/微多 信 海 3 1 系 联 一 唯 (承包(总分包 勘察、设计、 购销、监理、綦蜿监测 )、 ) 事故发生后,施工单位写出调查报告。提交项 目监理机构和建设单位。 ∶!!内 9o|J、Ⅲ !n” l 1)质量事故发生的时间、地点、工程部位及工 (1)施工单位的质量窜 程情况。 . 嵌钿查报告n嘲 2)质量事故发生的简要经过 , 况,伤亡人数和直接经济损失的初步估计。 · ■田 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5)质量事故调查中收集的有关数据和资料。 6)涉及人员和主要费任者酌情况。 (2)项 目监躐机构所掌 内容大时与施 :|单 位调查报告中的内容相似” 握的质量事故相关资料 叮 ∷ . ①施工是否符合设计的规定 (1)有 关的设计文件 ②核查设计中是否存在问题或缺陷 ①施工组织设计或施工方案、施王计划 ②施工记录、日志 (2)技 术文件、档案和 ③材料质量证明资料 (现场匍备 资料 ④事故后9事故状况的观测、试验记录或试验 报告 8 7 1 9 4 8 1.处理程序 ;· ! 信 3 (1)发 微 , I - 生工程质量事故,总系监理工程师应签发 《 》 联 题 押 准 精 (2)项 目监理机构应 ∷ |!∶ Ⅱ ” ● II∶ |II i i‘ ,j (3)'η Ⅱ 根据施工单位的 i 1 .∶ ∷i.i li 或 :∷ | .iˉ ∶ 、 | I:,项 目监理机构要 li. l i -.一 .| ˉ·II , 求相关单位完成技术处理方案。 丿跟由 提出,经 | ,一 并报 .I△ —。对于涉及结构安全 和加固处理等的 般由 · — |。 必要时,应要求相关单位组织 · ′ ,以 确保处理方案可靠、可行、保证结构安全和使用功能。 (4) ” ·i 提出 应 施工单位报送的工程复工报审表及有关资料,符合 要 求后 , 9 1 7 8 8 4 信 3 (5)质 量事故处理完毕,具各工程复工条件时,Ⅲ ∷ I 扌是出 系 ,微项 目监理机构应 i- ˉ II| 1|i∶ i1· i|| — i1· .l)符 合要求后 , . i 唯 i一 联 l∶ ”报 | 批 | 准后 发工程 。 `签 (6)项 ∶ 目lⅢ |1.i向建设单位提交 (1)工 程及名 名称 (2)质 量事故发生的 部位 (3)事故发生的简要经过、造成主程损饬状况、伤 1E1 人数和 夺勺 初步估计 (4)事故发生 (5)事故发生后采取的 i Ⅲ . (6)事故处理的过程及结果 口 ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ①发生的时间、地点、工程部位 ②发生 的 简要经过 造成损失状况 伤 的初 步估计 ③发展ii · ii ·· l i.I .·(. ( 是 否继 续扩大 是否 已稳定 ) ④有关质量事故的观测记录、事故现场状 ‘ |∶ |ˉ (三)工接威曼事故处理的基本方法 工程质量事故处理方案的确定 · 〓△ 一 . △一 工程质量事故处理后的鉴定验收。 ·· ·. 消除质量缺陷,以达到建筑物的安全可靠和正常使用功能及寿命要求,并保证 后续施工的正常进行。 Q蹦 确定事故憔赝,是表面性还是实质性、是结构性还是一般性、是迫切性 还是可缓性 ; ' 8 7 (2)蓝确确定 9 1处理范阑”除直接发生部位,还应检查处理事故相邻影响作用范围 4 8 的结构信部 3位或构件。 微 系 望逡联里卫鱼上卫生鱼塑鱼土上鱼墨基塾塑鱼塑鱼塑鱼塑垫垫⊥J塑±塑上上红土塑立| 题 押 ★ 工程质蠹事准故处理方案类型m叨 【2024年预测单选 1。 精 l 未达到规范、 标准或设计要 封闭保护、复槟纠偏、结构补强、表面处理;混凝土表 修补处理 .′ 方 忄`- 9 , . i Ⅱ Ⅱ 曲裂缝,根据受理情况,仅作表面封闭处理;某些蜂窝、 麻面进行剔凿、抹灰等 未达到标准和要求,存在严 防洪堤坝填筑压实后,未达到规8定值,重新填筑 返工处理 董质量缺陷,对结构和安全 1 7 影响重大,无藩修补 加 圃 补冁、修补费朋此攥 信 遭 3 8 价4 9 高酶 | 微 ①不影响 结构安全和正系常使用 经分析、论证、法定检测单 联 ②有些质量 缺陷, 唯 经一 过后续工序可弥补 不 做 处 理 位鉴定和设计等单位认可 , ③经法定检测单 位鉴定合格 I加211 对工程或结构使用及安全 |△ ④出现的质量缺陷,经检测鉴定达不到要求,但原设计 iil i· ,i- 单位核算满足结构安全和使用要求 不论哪种情况,特别是不做处理的媵鸯觖陷,均要各好必要的书面文件,对技术处理方案、不做 处理结论和各方协商文件等有关档案资料认真组织签认。 对责任方应承担的经济责任和合同中约定的罚则正确判定。 赢2.1E瑕赝盘事故处理方案的辅助方法r2女)211F2020】 2蝴 〖2024年预测多选 l |●II●I;0 公路工程沥青面层簿度谯蕴超过了规定允许的范围,可采 i·..·Fi|I— — .l 质量缺陷的项回 用弯沉试验 ∷∶ · · i 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 质量缺陷的状态可能曲 混凝土褒确裂缝,处于发展状态。 衤.磷 圳诀走仍会继续发 有些缺陷,需长时间观测可得结论,监理机构应与建设及 展”进行一段时间的观 施工单位协商9是否留在责任期解决或延长费任期 测再作决定 涉及的技术领域广,卜 | 事先做好准各。此种方法,对于监醒人员正确选择重大工 专家论证 迦1~紊难以决策,可提 程质量缺陷的处理方案十分有益。 请专家论证 同类型和同~叫生质的事谶 ∷… .Ⅲ 比较常用的方法 如,绪构承载力达不篓|谶砷要求9可采用改变结构构造来 减少结构内力、结构卸载或结构补强等不同处理方案 3.工程质量事故处理后的鉴定验收 (1)检 查验收 (2)必 要的鉴定:凡涉及结构承载1 7力 8 等使用安全和其他重要性能的处理工作,通常需做必要的试 9 4 8 验和检验鉴定工作。检测鉴定必须委信 3托政府批准的有资质的速定检测单位鞲行。t2c)181 微 (3)验 收结论 系 联 题 ①事故已排除,可以继押续施工。 准 ②隐患已消除,结构 精 安全有保证。 ③经修补处邂后,完全 能够满足使用要求。 ④基本上满足使用要求,但 使用时应有附加限制条件,例如限制荷载等。 ⑤对耐久性的结论。 ⑥对建筑物外观影响的结论。 ⑦对煜期内难以作出结论的,可提出进一 步观测检验意见。 加固补强或返工仍不能满足安全使用要求的 ,抒绝验收。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 泅 ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第八囔 设备采购和监逍蕨曼控制 ˉ 节 设备采购质蠹控制 I1I0第 市场采购设各的质量控制 (一)设备采赂方案 赢1.设各采购方案的编制 ∷△△△∵∵∶∷∷∷ .pOn舳岫 设备采购方案编制与审查 批准 监理机构协助10-{l ~i i, 采购瀚编制9监理机构审查 2.凝备采购的 9曝 :删 8 7 (1)向 信誉好、供货质蠹稳4 9定 1 的供货商采购。 8 3 (2)设 备质量可靠,满 微 信 足技术要求多能保证生产或运行的稳定性。 系 (3)价 格合理的,售联后有保障。 题 (4)符 押 合国家准政策法规。 精 (二)市场采购 设备的璇蠹搜铋要点 1.人员要求 负责采购的监理人员熟 悉和掌握设计文件中的要求、技术说明和规范标准。对存在的问题通过建 设单位向设备设计单位提出意见 和建议。【建设单位采购】 总包或设备安装单位的负赏采 购人员应有设备的专业知识,了解设备的技术要求,市场供货情况 , 熟悉合同条件及采购程序。 2.审查要求 8 非建设单位采购的设备,采购前要向ii。 h il △提交设各采购方案,经 8 4 审9 1 查 7 同意后方可实施 3.设备采购方案的审查的内容,但不限于 信 3 微 系 ①采购的基本原则 联 ; 一 唯 ②质蠹文件要求 ③依据的图纸、规范和标准、质蠹标准、检查及验收程序 Φ保证设备质量的具体措施 向生产厂家订购设备的质邋控钒 =、 首要环节:逸整 盒搜盥篷垡三盥 叩 订货前,应做好厂商的初选入围与嬲 麟 “ !甲 =全 ▲1.合格供货厂商的初选人围 111 ~, 对供货厂商进行初选的内容可包括以下七项:mo洳 营业执照、生产许可证、经营范围(是否涵盖 承担设计 制造安装的 还 应审查资格证书 ■回 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 监 ` 嘤 企业的古严漱力、装备条件、技术水平、工艺水平、人员组成、生产管理、质 ` 目 量的稳定性、财务状况的好坏、售后服务的优劣及企业的信誉,检测手段、人 ` 员素质、生产计划调度和文明生产的情况、工艺规程执行情况、质量管理体系 标 运转情况、原材料和配套零部件和元器伴采购渠道等。 ` 羧 供应、生产、制造 ` 生产的、生产制造设备情况、 ` 制 过去资金平衡表和负债表。 要另行分包采购的原材料、配套零部件及元器件的情况。 各种检验检测手段及试验室资质。 企业的各项生产、质量、技术、管理锏度的执行情况。 2.实 1世1考察 在初选确定供货厂商名单后,顼Fl监7 8 理机构应与建设单位或采购单位一起对供货厂商做进一步现 1 9 场实地考察调研,提出建议,与建设 3 单8 4 位~“起做出考察结论。 信 微 招标采购狻螽的潢爨控制系 =、 联 :适用 押 题 ˉ 120121 准 监理单位应该当好建精设单位的参谋和帮手,把好技术标准、膜蠹标准的审查关。 掌握设计对设备提出 的要求。协助起草招标文件、做好资格预审 1。 ⒉参加考察供货制造商或投 标单位,与建设和相关单位作出考察结论 协助建设单位进行综合比较, 对设各的各方面作出评价(寿命、成本、维修的难易、生产、技术、 3‘ 质量管理和信誉 ) 协助建设单位进行设各采购合同谈判9并应协助签订设备采购合同 4。 ; 5.协助建设单位向中标单位或设各供货厂商 移交技术文件 8 1 7 婴麒鑫器攀 鹰鑫鑫巍巍骚镳懿鞫 信 3 8 4 9 微 鑫 呐 、嫒鑫翳嶙鑫蠲麟鑫邋艟搿躐 联 系 一 唯 监造:监理单位监督设各制造过程的活动。 方式:①驻厂监造②巡回监控③定点监控 曩⒛批年预搬刂孽邋/多选〗 噙对于主要设备或关键设各,项目监理机构应将设备制造厂作为 鞍项n总承包单位的分瓴鞣位 l∶ 实施监蝴,按程序和要求做好监造工作。 适用条件:特别重要的设备淝 戍员的要求 驻厂监造全过程瓒董 : ∷【焖脚创 1,审批溅各制过王芭方案 监控 2° 2,:争 器出厂质扌证明文· 持 ˉ 适用条件t制避周期长的设各 1.不断完善质量管理体系 巡由监 塑篮垒墨塑亟 2.审查设备制造生产计划和工艺方案 【zρ:9It20-1‘1^ , 3.监督检查主要材料进场使用的质量控制 4.复核专职质检人员质量检验的准确性、可靠性 Ⅲ ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 适用条件:大部分设备 △赝蠹控锑ll点的设置 : ①对设备制造质量有明显影响的特殊或关键工序处 ②针对设备的主要、荚键部件、加工制造的薄弱环节 ③游产生赝鲎缺 的工艺过程 l喁 ▲ 设备制造的质囊控制内容 (近凡年常考多选)po扪 【2024年预测多逸B =、 1.热悉磷篱、拿同、掌撅相关的播准、规范和规程,明确菠膂署求:总燕蛆蔽、 指导,蓝埤人资进行 : 2.明确饺备制遘遭镪酌舆求及璜量标准;参加婕援单鞍组织交底或图纸会审 , 图纸存在的差错或问题通过建漩革镞向援许萆饿提出 审查谡备翻避的工艺方案 3∶ 8 1 7 严格审查资质 9 4 8 5,捡验信计 3 划和检验要求的审查 微 6联,对 系 生产人员上岗资格的检查 题 押 料的检查 准 精 `用 1.加工作业条件的控制 2 .工序产品的 与控制 不 合格零件的处盥,当发生质量失控或重大质量事故时,由总篮理王程师下 3∶ 达暂停剞 造指令,提出处理意见分并及时报告建设单位。 4.设计变更 9对设计提出修改时,应曲臊设计单位进行设计变更,由总监理工 程师审核,设计 变更应得到建设薄拣的同意,各方会签后方可实施。 5,零件、半成品、制 成品的保护 8 1,设各装配过程的监督 9 1 7 8 4 2.监督设备的调整试车和整 机 性能检测:出厂 微前 信 进 3 行,监理机构审查达到条件 后分批准。总监理王程师应组 织 专业监理工联程 系 师参加设备的调整试车和整机性 一 能检测。 唯 1.设备制造单位质量管理检查il ii 2.设备制造依据及孟艺资料 3,设备制造材料的瓒费记录 4.零部件加工检查验收资料 设备运输与交接的债蠹控制 =、 【 (一)出厂的的检查201:l 监理机构应检查设备制造单位对待运设备采取的防护和包装措施,检查符合相关要求、文件、附 件是否齐全,总监理工程师签认同意后方可出厂。 (二)淡备运籀的庾蠹控制 1.运输前应做好包装工作和制订合理的运输方案。项目监理机构要对设备包装质爨进行检查,并 ■回 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 监 ` 馊 审查淡备遂输力褰。 ` 围 2.设备运输的质量控制 ` (I)包 装的推本要求:防潮、防湿、放置等,按照包装条款,运输前核对。 标 (2)运 输方案的审查I2°1研 ` : 控 (1次羽、茂锶浅符的运输‖朴 1j、 灯甘汪 人狨、超喵和翔 ||谢 力巢 ; ` 制 ②承运单位的审查,办理海关、保险业务情况 ; ③审查运货台账、运输状态报告的准各情况 ; ′ ⑷运输贺仑楷确“ (3)设 备交货地点的检查与清点 · i·. · ~i·∷ . IIˉ ˉ·— |— △△△· |. 开箱前,按合同规定确定是否需要设备制造单位、订货单位、建设单位代表、设计单位代表参加。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 口 ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第三部分 邂设工程投资控制 I— ‘ ∷●‘●●t09.∷ t△ i△ i● △●.ˉ△△ t● △ 一 ■ 森纛鞲嫌 △ 1一 i〓 ˉˉ 投资控制:投资控制偏向于工程经 7 8 济专业,有的学员学起来会感觉枯燥乏眯,我们重点 ˉ 9 1 l△ 需要把握好各种费用构成和计算以8及4 施工阶段投资控制的内容,投资控制和案例分析也是紧 3 II△ 信 密相连的,跟随老师节奏把握学 微 习蘧心。顺利上岸。 系 1’ 联 题 — I— 准 押 Ⅲ△△) △ 精 · · ·t■ 知识趱架 一 口 · ˉ ˉ tˉ 第一章 建设工程投资控制概述 (3-5分 ) — -| l· 二章 建 设工程投资构成 (10-12分 ˉ ) ˉ ˉ· 第三章 王程项 目投融资 (2-3分 1I— ) I· 虍淝ilr私t投放;i讳 第四章 建设王程决 策阶段的投资控制 〈4-5分 ) ˉ f· ll 第五章 建设王程设计 阶 段的投资控制 (5-6分 ) 9 1 7 8 ˉ ˉ tˉ 第六章 建设工程招标阶段 的投资控制 (6-10分信 3 8 4 微) ˉ lt△ iˉ 第七章 建设工程施工阶段的投 资 控 制 ( 唯 1 一 0- 联 1系2分 ) 本章 2023 年考查 48 分 2022 年考查48 分 2021 年考杳 /| 8 分 2020 年考查 48 分 △ · i.illi— △ △ ●1△ ·illi△ ·I △ l· ·ti一 △ .r△ ˉ △ △ 、 |||||||||||||||||||||Ⅱ|||||||||||||||||||| 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第 章 建设工程投资控制概述 一 III|第一节 建设工程项目投资的概念和特点 一、搏计 窥目投资的概念 =裰 、建设工程项目投资【2024年预测单选】 为完成工程项回建设并达目巨刂 要 求或 在建设期内 计 投人的全部费用总和。 国总投资包括 i1... 三部分 ; 回总投 两部分。 其中 8 7 包 9 1 4 8 微 信 3 目 在试生产阶段为保证生产经 营正常进行所启 |而 ^ 要的 系水电等费用。 联 题 押 在流动资金中,最低量的、可满足最基本需要的部分资金 (按 30% 计算)。 准 精 脚 ▲2.静态投资部 分与动淼投资部分 ?I 设备工器具购王费;建筑安装工程费;工程 静态投资t202°1 ◆建设投资 建设其他费用;基本预备费。 涨价预备费 ; 动态投资 3.工租 ;葚iF价 :进行某项工程建设预计或 实际发生的全鄱圃窟资产投资费用 8 。 1 7 =、 鑫啜 =稷 躐蹋畿资豳鞲藤 信 3 8 4 9 建设工程投资数颧巨大 微 1、 系 联 建设工程投资羞异明显 一 2、 唯 ◇包括各工程的用途、规模、设备等实物形态差异;工 程 所处的地区、时间以及施工组织设计等 生产形态差异。 3、 建设工程投资需单独计算 ◇由于各个工程的用途、标准、当地条件、施工组织设计等差异,造成工程项目的不同,导致建 设投资的堆件性 (依次涉及投资估算、概算、 .预 算,经历舍同价、结算价,直到蠡后确定竣工决算 )。 4、 建设工程投资确定依据复杂 5、 建设工程投资确定层次繁多 ◆由于工程项目及其投资的单件性特点,确定建设投资时,需要通过层层分解,寻找到其中最基 本的构成要素 (分项工程)。 ◆然后,依次计算盆望王 :邋:⊥ 由逾遗阳 :∶ 盥 。J锻虹刺邕虫塾篮工 :燮 等的投资;最后,通过逐级汇总 , 形成建设工程项目投资。 I 0△ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 建设工程投资需动态跟踪调整 6、 ◇由于工程的建设周期较长、不确定性因素较多,容易引发投资的波动。因此,在整个建设期间内 , 需要对建设投资 (预算价、合同价)进行动态跟踪、调整,直至形成竣工决算。 III0簿三审 邋馕置糨投资控辋藻邋 ◆磨波 程将资控铺的概念:在投资决策、设计、发包、施工、竣工等阶段,把建设投资控制在 :⒈ 批准的投资限颡以内,随时纠正可能的偏差,以保证投资管理目标的实现。 卿 、鞲籀邋攥嘻蠲勘憝艨暧 主要环节:①确定投资8标;②实际值与计划值的 h较备③发现并纠正偏茇等。 1、 1· 2、 动态控制应当贯穿于工程建设的全过程 器、嫒掇邋冁刂豳躐冁m°211 8 7 投资控制的目标应当随着建设工9 1 作的不断深人、有关情况的逐渐明晰,禽醣 设鳖。 1、 8 4 3“ ” “ 而且,各阶段目标应当通过 信 前者掇制后者,后鬻补充前酱 ,去实现图1-1中的 互为基础 2、 微 ” 系 和指导、互相影响 ,即各阶联段目标之间相互制约、相互补充。 题 3、 确定各阶段目标 精 时 准 押 ,必须处理好目标的先进性与可 f手 言 t扌 性的对立统一关系。 投资估算应是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资翻 目标。 4、 三、投资控制的重点 1、 实现建设全过程的投资控 制 投资决策和设计阶段的实际投 人不大,对于项目的投资、功能等影响很大。因此,应当以施工 2、 (实施)以前的投资决策和设计阶段为重 点。 ☆涠、艟制搜爨缁鳢獬 (F)一 般擒搬 8 1 7 9 8 4 明确项目组织结构,明确项目投资控翎瀹及 其任务→项目投资控信 3制有专人负责,明确管 微 理职能分玉 系 联 一 方案选择 技 术设计唯 施 工 图 施 工 深入技术领域研究节约投资的可能性 动态地比较投资的实际值和计划值 严格审核各项费用 支出 采取节 资咱勺 9 ◆投资控制工作涉及很多环节,可以从组织、技术、经济、合同、信息管理多方面来取措施。其中 , 技术与经济糊缭合是控制投资的最有效手段。 〈二)施Er阶段投资控制的擒掩 (2024年预测多逸 :】 ◇例如,落实投资控制的 ^ 、分虽,编制详细的王作计划、蕊 等。 ◇包括 ,遴塑壁鲤蛰娌空壁上变垄鱼室虫 .遮 卫蛰生壅红壅垫查皇垫亟延型望垄些鱼塑坠玺红室 L迪 堑遴上查壅垫垫±睾垫二 L工 L垫 L耋 逸主壅遴妲篮堕垫渔堑鱼坐些壁窒墓壅迪玺止墓夔壁窒±垂些鲑壅亟墨⊥垫些塑室坐鱼迪±垒垫幽吐鲑⊥ |旦 m娩 塾篮坐堑垫堡垒塾蛙主 ◇例如,进行投术经济比较、严格控制设计变更;通过设计挖潜,节约投资;审核承 包人编制的施工组织谶砷、进行主要施工窍案的34技术经济分析等。 Ⅱ ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ◇ 包括,做好工程施工记录、保存各种 ,参 与处理索赔事 ;参与 I 4,合同措施 i| ,考 量对投资控制的影响等。 三节 建设王程投资控制的主要任务 III0第 、我国顼目监理机构在建设王稷投资控制中的圭要 一 =仰 =从理论上讲,我国项目管理公司应当参与建设全过稷的投资控制,并涵盖投资决策、设计、招标、 施工等阶段。 =根据《建设工程监趣规范》(GB″ 50319ˉ2013)的规定,王程监瑰单位要在施工阶段对于建设 进行造价控制。而且,应根据合同约定,在勘察、设计、保修等阶段为建设单位提供相关服务。 玎 ▲ (△》施王阶段投资控制的主要IE作 t独 t2024年预溺单逸/多选 1 8 ' 玺)专业 4 9 监1 7 ,理 工程师对施工单位在工程款支付报审表中提交的蕊拣量和支付 金` 额遽信杆3 8 复核,确定实际完成的工程量,提出到期应支付给施工单位的金额 , 微 并提系出相应的支持性材料 联 题(2)总 监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审辘,签认后报建设单 押 准位审批 精 ), 根据 意见,向施 1协tBI 项 目监理机构应当建立 (编制)月 完成工程量统计表,对实际完成量和计划完 成量 进行比较分新,篾观偏羞的,应提出调整建议,并应在监理月报中向建设 单位报告 。 (t)专 业监 理工程师审查施工单位提交的竣工结算款支付申请,提出审查意 见 (2)总监理工程师 对专业监理工程师的审查意见进行审 ,签认后报建 堕 .核 .设 8 遴 垡 虫 堕垫 △酸 ,同 篮 时 遐 抄 酸 送 , 施 根 工 据 单 建 位 设 单 ,并 位 就 审 工 批 程 意 竣 见 工 向 结 施 算 工 事 单 信 宜 3 位8 4 与 9 筵 1 7建 鉴 设 鉴 单 亟 位 堕 、 曼 施 塾 工 邋 单 坐 位 鎏 协 鱼 商 ; ; 微 不能达成一致意见的,应按合 同约定处理。 系 联 《1)总监理工程师组织专业监理工 程师 唯 对 一工程变更费用及工期影响作出评估 (2)总 监理工程师组织建设单位、 施 工 单位等共同协商确定工程变更费用及 工期变化,会签蕊濯变更单 (3)项 目监理机构可在工程变更实施前与建设单位、施工单位等协商确定工 程变更的计价原则、计价穷滂戴价歉 (4)建 设单位与施工单位未能就工程变更费用达成协议时,项 回监理机构可 |提出一个暂定偷格并经建设单位同意,作为临时支付工程款的依据。工程变更 款项最终结算时,应以建设单位与施工单位达成的协议为依据 ∷■曰 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (1) 项 目监理机构应及时收纂 骥 用的 费用 索赔提供证据 (2)审 查费用索赂报审裘。需要施工单位进一步提交详细资料时,应在施工 合同约定的期限内发出通知 (3)与 建设单位和施工单位协商 “ 效后,在施工合同约定的期限内签发费用 索赔报审表,并报建设单位 (4)当施工单位的费用索赔要求与工程延期相关联时,项 目监理机构可提出 费用索赔和工程延期的综合瓒蹿薄地9并应与建设单位和施工单位协商 (5)两施王单位原因造成建彼壤往殒炎,建设单位提出索赔时,项 回监理机 0■■■■0i ■■■■ 构应与建设单位和施工单位协商处理 ■■■■■|| ■■■■■■ (二)槲关服务阶段投资控制的盘蜜 作 i II∶ 1! ^'″ 投资估算编制。 7 8 1 融资方案研究。 4 9 8 3ˇ 工程项国财务信 3 分析和经济分析报告编制。 微 系 杰 PPP项 目 联物有所值与财政承受能力论证等。 l 题 ● (1)协 助押建设单位编锎盂程勘察设计任务书和选择工程勘察设计单位,并应协助签 I 准 △ △ 订工曜 精 勘察设计合同 一 △ △ (2)审 查勘 察单位提交的勘察费用支付申请表,以及签发勘察费用支付证书 · △ (3)审 查设计 单位提交的谈计费用支付申请表,以及签认设计费用支付证书 △ · △ (4)审 查设计单位 提交的谈计成果,并应提出评估报告 △ — (5)审 查设计单位提 出的新材料、新工芭、新换乘、新设备在相关部门的备案情况。 I ● 必要时应协助建设单位组 织专家评审 ∷ ∷ (6)审 查设计单位提出的彼 计概算、施蕊圈预算 出审查意见 `提 ∷ ≡∷ (7)分 析可能发生索赔的原因 ,制定防范对策 ∷ 8 ·△ (8)协助建设单位组织专家对设计 成果进行评审 9 1 7 △ 一 一 (9)根 据勘察设计合同9协调处理勘 察 设计媾期、费蠲索赔信等3 8 4 事宜 · 微 彳) 单位 的工锑蕊潢 囊 缺 陷 工程 联 系 监理单位应安排监醒人员 一 行检查和记录,并应要求施工单位予以修复,同 时应唯监督实施,合格后应予以签认 (2)工程监理单位应对工程质量缺陷原因进行调 查 ,并应与建设单位、施工单位协 rˉ:;i.li l△ 。对非施工单位原因造成的王程质量缺陷”应核实施工单位申报的 '∷ 修复J】并置费用 并 支付证锦 口 ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第二辇 建设王程投资构成 IIIo第一节 建设工程投资构成概述 ▲ˉ 、我国现行建设工程投资构成t2°2。l 0i△ˉ·●△i 建筑用地费 目建设有 8 7 1 9 4 8 信 3 l固 定资产投资 微 一工程造价 系 联 预备费 题 押 建设准工程总投资 精 流动资产投资 一流动资产 (FIDI0建 世界银行和国际咨询工程师联舍会 设工程投资构成 =。 1)土 ·i征购费 2)场外设施费用 3)场 i● 费用 4)工艺讠露各费 5)设各安装费 6)管理系统费用 8 7)屯 气设各费 8) |安 装费 9) 8 4 9 1 7 费 信 3 10)机械的绝缘和油漆 微 11)工艺建 筑费 12)系服务性建筑费用 费 联 一 ●. · · △ - ∷ . — 1 . . ● I I l I 1 费 3)工厂普通公共设施 建 14 筑 )其 髁 他 险 当 和 地 攒 费 貉 用 ,杂 ( 唯 顼开 |设 支 各 等 、 费 . 用 l 。 公共设施及场地维持费、 |∷ ∶ ) | ①总部人员的薪金和福利费 ②施工管理现场人员的薪金、福利费及其他施工管理机构的 1)项 数管理囊 费用等 ③零星杂项费用 ④各种酬金 3)业主的鱼篮 甚塞费 2)堕工撼垒费 4)生产前费用 用 —|瑶 、 指海运、国内运输、摔可嫌篾佣金、海洋保险、综合保险等。 △△lJ' 6) ∷ |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ˉ 项目准名金 不能明确的潜在项目,凡乎肯定发生的费用 |准 名金 由于物质、社会和经济的变化 , ◇估算日期 (报价或签约)→结算日期 (工程结束)的价格 (指数)增长率→成本上 升 (值 )。 llll第二节 建筑安装王稷费簿的缀戚镯计簿 ★ -、 级成mo猢 【2024年预测多选】 。 计时工资或计件工资 奖金 0■■■■ 津贴、补贴 赫料7原8价 : 透4杂9 1 费 8 信 3”还输损耗费 微显购及报关费 系 个 联 题 押 准 精 ⌒ 费 按 费 用 构 成 要 素 划 分 ˇ 职工教育经 费 财产保险费 8 1 7 9 税金 8 4 城市维护建设税 信 3 教育费附加 微 系 地方教育附加 联 其他 唯 一 险 (一)入工费rto2钭 ‘ 1.含义:按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装工程施工的生产1i人和咿属生产单位工入的 各项费用。 ▲2.人工费 (△工资单价)的组成 22IIaO181(2024年 预测单选/多选】 :-P° 按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价交付给个入的 劳动报酬。 △ △ 一 · 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 对 I ∶Ⅱ 支付给个人的劳动报酬。 为了 || i i |.1 · 1..I|ii'.I ·●I|i i i|,以 及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物 价补贴。如 `· · . i | i△ ˉ .i· △ ·|等 。 按规定支付的在法定节假日工作的加璐盂资和在法定日工作时间外 延时工作的加点蕊资。 根据国家法律、法规和政策规定,因病、工伤、产锻、计划生育假、 I· △ 一 i 婚 务等 谗 假 原因 、事 ,按 假 计 、 时 探 工 索 资 假 标 、 准 定 或 期 计 休 时 假 工 、 资 停 标 工 准 学 的 习 一 、 定 执 比 行 例 国 支付 家或 的 社 工 会 资。 义 ∷— △ (二)材料费 1.含义:施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、簿件、半成品或成品、工稷设备的费用。 (构成工稷实体 ) 8 7 ▲2=材料费(材料单价)的4 9组 1 成 8 : 3 信 微 材系料、工程设各的出厂价格或商家供应价格。 联 押 题 材料、工程设各自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 准 精 材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用,包括采 购 费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 ◆工撰设备:构成或计划构 成永久△稷屮 酃分的机电设备、金属结构设备、仪器装簟及其他类似 的设备和装置。(其费用计人材料 费 ) (王)施王机具使用费 (2024年 预测革逸 1 1.含义:施工作业所发生的施工机械 、仪器仪表使用费或其租赁费。 8 2.施工机械使用费(台班单价)的组成 9 1 7 : 8 4 信 3 微 施工机械在规定的使用年限内 ,陆续收回其系原值的费用。 联 是指施工机械在规定的耐用总台 班内, 唯 按一规定的检修间隔进行必要的检修 , 以恢复其正常功能所需的费用。 是指施工机械在规定的耐用总台班内,按规定的维护间隔进行各级维护和临 时故障排除携霭蛐赞焖。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机设各 工具附具的摊销和维护费用,机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费 用及机械停滞期间的维护和保养费用等。 安拆费指施工机械 (大型机槭 (属于措施项围费)除外)在现场进行安装与 拆卸所需的人虽、材料、机械和试速转费用以篾机械辘助设施的折旧、貉婕、 拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施盂现场或曲 一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。 i” I· ,∶ h(司 炉)和其他操作人员的人工费。 施工机械在运转作业中所消耗的各种△il 1· · 亻、十 )等。 ∷■国 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。 (列 ) 工机只使用费 工程施it所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。 3。 iˉ ^施 按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资 及特殊情况下支付的工资等。 企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、办公软件、 现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温等费用。 ■■■■ 职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费,市 内交通费和误餐 ■■■■ ■■■■ 补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工退体、退职一次性路费。 ●■■● 王伤人员就医路费,工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、 燃料等费用。 管理和试7验8部闸及附属生产单位使用的属于阙定资产的房屋、设各仪 1 9 4 器等的3 8折旧、大修、维修或租赁费。 信 微 施系 工企业生产和管理使用的举拣于固定资产的工具、器具、家具、交 联 题通工具和检验、试验、测绘、防用具等的购置、维修和摊销费。 押 准 精 由企业支付的职工退职金、按规定支们给 ∠色^o 勹 企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防署降温 饮 料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。 施工企业按照有关标准规定,对建筑以及材料、构件和建筑安装物进 】 行上臌鉴定、ˇ猃奎所发生的费用。P° 61 ①包括:自设 试验室进行试验所耗用的材料等费用。 Q至鑫筵工篮壅翅 虫塑盥燮堕鉴盥墓 ,对构件做破坏性试验及其他特 8 殊要求检验试验的费 用和建设单位委托检测机构进 9 1行 7 检测的费用。 ( 8 4 其费用计入建设单位的工 程建谈其他费 (研究信试3验费)〕 微 ③施工企业提供的具有合格证 明的材料,进系行检测其结果丕佥盗堕汪 联 用由施工企业支付 唯 一 企业按《工会法》规定的全部职工工 资总额比例计提的王会经费。 企业为职工进行专业技术和职业技能培训”专业技术人员继续教育、 职工职业技能鉴定、职业资格认定以反根据需要对职工进行各类文化 教育所发生的费用。 (按职工工资总额的规定比例计提 ) 施工管理用财产、车辆等的保险费用。 企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支 付担保等所发生的各种费用。 企业按规定缴纳的 等。 指为了加强城市的维护建设,扩大和稳定城市维护建设资全的来源 , 规定凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人,都应当依照规定 缴纳城市维护建设税。 ∷口■∷ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 缴纳增值税 消费税、营业税的单位和个人征收的一种附加费。 各地统一征收地方教育附加9地方教育附加征收标准为单位和个人实 际缴纳的增值税、营业税和消费税税额的2% 费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告 费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。 (五)利润 : 施工企业完成所承包工程获得的盈利。 (六)规费 1.含义:按国家法律、法舰规定|由省级政府和省级有关权力部门规定必级缴纳或计取的费用。 2~规费的组成 : ① 保险费:企业按照|II'I·|为职工缴纳的基本养老保险费。 ② 保险费1 :7企 8 业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。 9 ③ 保险3 8 费 4 :企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。 信 ④ 系保 微 险费:企业按照规定标准为职王缴纳的生育保险费。 ⑤ 题 联 保险费:企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费 押 准 精企业按照规定标准为职工缴纳的住房公积金。 dil)|f|i∶i|硫 ◇建筑安装工程费用 的 i 是指国家税法规定应计人建筑安装工程造价内的i.I· ii销项税额。 -` ◆建筑安装工程费按照工稷邋 价形成,曲分部分项工程赞、措施项自赞、其他项翻费、规费、税 金组成。 ◆分部分项工程费、措施项目费、其 他 项目费中,则包含人工费、材料 8 费、施工机嶷後斓费、企 1 7 业管 Jil∶ 费和剩拥。 8 4 9 信 3 (一)分部分顼宝稷费 微 系 1.专业工程 联 一 唯 按现行国家计囊规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿 古建 筑工程、通用安装工程、市政工稷、园 林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等9类工程。 2.分部分项工程 按现行国家计量规范对各 · 鸷业IE礴划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基 处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。 ★ (二)措施顼自费 (非工程实体顼目)poz” t20娴 E2024年预翻蝴 含义:为完成建设工程施工,发生于该王程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护 等方面的费用 1■I田 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ① 施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 ∷ · ②文明施工费 施工现场文明施工所需要的各项费用。 : ·∷ ③ 、赏全魏点费 施工现场安全施工所需要的各项费用。 ∷ : ∷ ∷ ④临时设施费 施工企业为进行建设工程施工所必须搭谈的生活和生产用 : . 的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。 (搭设、维修、拆除、清理 ∷— · · 费或摊销费 ∷ .` ) 是指实施建筑工人实名制管理所需费用。 因夜间施王所发虫的夜班朴助费、夜阍施王降效、夜间施王照明设各摊销 ∷“亻;II· 及照明用电等费用。 因施工场地条铮限制而发生的材料、构配件、半成品等一波运输不能到达 ·●|¨.′h● 堆放地点,必须进行二次或多次搬运所发生的费用。 在冬期 薷增加的临时设施、防潸、排除曲雩,人工及施工机械 效率降低等费用 。 8 7 1 竣△∶验收前8 4 9 9对已完工程及设备采取的必要保护措施所篾生的费用 3 信 微 中 礻包J~ 量放线和复测工作的费用 系 联 工题程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加 押 准的费用。 精 机械整体或分体自停放场地运至施工现场或曲一个施王地点运至另一个施 工 地点,所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、 拆卸所 需的人王费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的 费用 施工需要的各 种班堑狲 。h避逾篮用以及脚手架购置费的摊销(或租赁 ) 费用 (二)其糨顼日费 8 1 7 9 1.皙到金额 8 4 信 3 (1)建 设单位在工程量清单中暂定并包括在王嵌鑫奥 狻 盥窒皮堑 螽巍系盟 微。 (2)用 于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需 材料、 = 工 ∶ 稷一 联 设各、服务的采购,施工中可 唯 能发生的工程变更、合同约定调整困素出现时的工程价款调整以及 发 生的萦赔、现场签证确认等的费用。 2.计 l:|il∶ 在施工过程中,施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零鑫项目或工作所需的费用。 3.总承包服务费 总承包人为配合、协激鑫设藜位进行的专业工程发包,对建设单位自行采购的材料、工程设各等 进行保管以及施工现场臂邋、 (四)规费 (五)税金 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ▲更、篷筑变姨工稷费用计算方法 【2024年预测单选】 (一)各费用构成要素计算方漉 1.人工费 人工费=Σ (工日消耗量 ×日工资单价 ) 2.材料费 (1)材 料费一单位工程量I娴11 材料费·∑(材料消耗量 ×材料单价 ) ;△△· |△I,∷∷.i△ 材料单价·I(材料原价十运杂费 )k(1+运 输损耗率 (%))lk(1艹 采购保管费率 (%)l (2)工 程设各费 工程设各费=∑ 《工程设备蠹 ×工程设备单价 ) 工程设备单价=(设备原价+运杂费)×t1+采购保管费率 〈 %)l A3.施工机其使用费 8 (1)施工机械使用费 9 1 7 4 8 3 (自有设各:施工机械 微 使信用费=Σ (施工机械台班消耗量 ×机械台班单价 ) 系 机械台班单价=台班联折旧费+白班检修费+台班维护费+台班安拆费及坜外运费△台班人工费+ 题 台班燃料动力费+台押班车船税费r2oI倒 准 · 精 (租赁机械:施 工机械使用费=∑ (施工机械台班消耗蠹 ×机械台班租赁单价 ) ,1)姗 o型 燮 L 其中 旧费 笮 鸯氍 儡 扉 2)耐用总台班数=折旧年 限 ×年工作台班 3)合班检修费】一 二∶塑 .|鲁 Ift艺 垫 L— {亭 孛 ;;:∶ ∶∶ ;;:: 暨 (2)仪器仪表使用费:仪器仪表使用费 曰工程使用的仪器仪表摊销费+ 8 维修费 1 7 4.企业管理费 (企业投标报价时的费率 %) 8 4 9 信 3 (1)以 分部分项工程费为计算基础 微 系 (2)以 人工费和机械费合计为计算基础 一 联 唯 《3)以人工费为计算基础 5.利润 (1)施工企业 (利润率):根据自身需求并结合市场实际自主确定,列人报价。 (2)工 程造价管理机构 (确定计价定额中的利润 ) ①应以定额人工费或 《定额人工费+定额机械费)作为计算基数,其费率根据历年工稷造价积累 的资料,并结合建筑市场实际确定 〈税前建筑安装工程赞的 5%。7%)。 F2°1胡 ②利润应列人分部分项王程和措施项目申。 ⒍规费 (1)社 会保险费和住房公积金 ′ ◆应以定额人工费为计算基础,根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费 率计算。 ∷■田 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (喇 社会保险费和住房公积金=Σ 定锢人 I∶ 赞 ×社会保险费和住房公积金费率 ) 7.税金 建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计人建筑安装工程遘价内的增假税销项税额。 1)增值税应纳税额计算 应纳税额=当期销项税额-当期进项税额 销项税额=销售额 ×税率 2)建筑业增值税计算方法 ” 鑫qi)一 泄计税方法P° | 当采用一般计税方法时,馕筑业增值税税率为9崂21)2()li l十算公式为 : 增值税销顼税额=税前造价 ×9% 税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和,各用项目均不包 含增值税可抵扣进项税额的价格计算。 8 7 ②简易计税方法 9 1 4 8 简易计税方法的应纳税额,是指信 3 按照销售额和增值税征收率计算的增值税额,不得抵扣进项税额。 微 当采用简易计税方法时,建 联 系 筑业增值税征收率为3%。 计算公式为蚤 题 增值税话税前造价 ×3押% 准 税前造价为人工费、 精 材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和,各费用项目均以 包含增值税进项税额的含税 价格计算。 “ ’∷’ (二)蘧筑繁冁Iti簿计价公 式 (对应 遛价形戚 ) 分部分项工程费 1。 分部分项工程费=∑ (分部分项工程 量 ×综合单价 ) 2~擒施顼圉费 8 (1)国 家计蠹规范规定应予计蠹的措施项目〔 模板、脚手架等 (实物量法)〕1 7 9 8 4 措施项目费=Σ (措施项目工程量 ×综合单价 ) 信 3 微 (2)国 家计量规范规定不宜计量的措施项目(参数法 ) 联 系 ③赏全虫瑚腌工费ˉ计算基数 ×安全文明施工费费率 (% ) 唯 一 其中,计算基数应为定额基价 (定额分部分项工程费+定额中 可以计量的措施顼圈费)、 定额入 工费或 (定额人工费+定额机械费);费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。 (%) ②蔽阀腌置增加费=计算基数 ×夜间施工增加费费率 (%) (舅战次搬运赞=计算基数 ×二次搬运费费率 (%) ④冬两期施工螬拥赞=计算基数 ×冬雨期施工增加费费率 (%)《 ⑤泓完工橙汝凝各保护费=计算基数 ×已完工程及设各保护费费率 式2-26) ◇其中,② ~⑤ 项措施项目的计费基数应为定额人工费成 (定额人工赞+定额机械费)|;其费率 由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料,综合分析后确定。 (参数法”总价 ) 3.其他项目费 (1)暂 列金额:由琏设单位根据工程特点,按有关计价规定估算;施工过程中曲建设单位掌握使 用,扣除合同价款调整后如有余额,归建设单位。 国 ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ^、 C2)计日置:由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。 《3)总承包服务费:由建设单位在招标控铜价中,根据总包服务范围和有关计价规定编制;施工 企业投标时各圭报价,施工过程中按签约合同价执行。 4.规费和税金 ◆建设单位和施工企业均应按照省、自治区、蜜辖市或行业建设主管部门发布标准计算规费 (定 额人工费 ×费率)和税金,不得作为党争性费用。 三节 设备、王器具购置费用的组成与计算 III0第 |i△∶ 1●II● . ,ˉ ∷· |. ∷ 一 、设备购暨费的组成及计簿 1.含义:为建设工程购置或自制的,达到圃定塑变翅 惑特征的设备、工具、器具的费用。 i避 2.固定资产标准(同时满足):使用年限在1年 上;单位价值在规定限额以上 (财政部1992年 i以 规定,不同企业的20∞ 元 ~1500元7 8和lO00元以上等入账限额标准 )。 |、 9 1 3。 新建、 ∷扩建项目的新建 信 车3 8 4 间购置或自制的全部设备、工具、器具,丕盘矗查逵翅里莛资产杯准 , 微 均计入设备、工器具购鳖费系 。 联 4.一般来讲,设各题购置费可按下式计算 押 : 设备购鳖费出 精谶 准 产设备原价或进口设备抵薄价+设备运杂费(原价 x运杂费率 ) (ˉ)国产标准 设备落价: (ˉ般搜带有备件的出广价 ) (二)国产非标准设备原价 : (主)进口设备抵绷 构成及计算 】 ▲2.进口设备抵岸价格的构 成li唧 【2024年预测单选】 在最常见的装运港交货类 (FOB 价 )中,进口设备的抵撵价格通常包括货价、国外运费、国外运 输保险费(前 3项之和即到岸价,CIF价 ),以及银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税、捎 费税等8项内容。 8 ●抵岸价 (设备原价)=到岸价 (|G1F)| 进 口 从露费构建 鲫η 信 3 8 4 9 1 7 ′ (1-)魏挣价(CIF)· 撬岸价格(FOB)△ 国璐 运费+遗翰保险 微 费 羽|运费在内价 (cFR)艹送 系 |叩 联 保险费 一 |翰 唯 ①货价=离岸价(FOB)× 人民币外汇汇率 ②国际运费ˉ原币货价 (FOB)X运 费率 原币货价 i.I·△+国外运费 · i· | ∷ 保险费率 1一 保险费率 C.IF FOB “ 予ν〃 馅 货价 关税完税In格 文;``仙你 装进潜 离岸 船 价 上 榷 交货价 成 费 扛 . 加保险 抵岸价 设各购置费 EE更E3 出厂 装运滟装船时 运力+运输保险费 办理完各 设备运氽费 刃 1|达 △ 1女 也包 (风险转移分界点) (车站) 种手续后 库 放 或指 们ˉ 定 点 堆 一 进口从属费 ■田 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (2)计 ll然属fli=银行财务费中外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税牛车辆购置税 } !∶ . 潞岸价格 (室 0B)× ∷ 辗行财务费率 ×人民币外汇汇率 到岸价格 《 :l1△ 〉〈 外贸手续费率 ×人民币 到岸价格 (廴 W)× 进口关税税率 ×人民币外汇汇率 · 消费税 ('阶 内税 消费税 歪刂岸价 ( (11氵 ) × 人 民 币夕卜汇汇率 + 关税 〉〈消费税税率 ) 1一 消费税税率 口 .l氵 l博 |?咕I{ (关税完税价格tW艹 关税艹消费税)× 增值税税率(13%) ,~∷ .| j.组成内容甘 等亻项。 2.计算:|通常按经验或规定的 i挂 行匡算9即 : i ˉ-∶ | 8 7 1 9 4 8 3 信 1^爸 岁;新建项目或扩肄项日微必须购置的不够固定资产标准的设各、仪器、工卡模具、器具、生 系 联 产家具和各品辐件的费用。 题 押 2。 计算:以设各购置 精 费 准 为基数,-“般按下式进行匡算 : =程 I△ 0第四节 建设其 他费用、预蛰费、建设期利患、铺底流动资金 的缀成与计簿 啷 、蕊稷篷谶邋馓翳蠲 1.含义:从工程筹建瞒 1△付使用止的整个 建 设期间,除建筑安装ll稷费 1 、 7 8谶各△器具购置费 以外的,为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正 常发挥效用而发生的相关8 4 9 费用。 ˉ 信 3 2‘ 三大部分:第一类为土飚使用贽;第二类是与顼蹋 邂 谶有关酌盥用 系 ;微第三类是与未来企业生产 联 和经营活动有关的费用。 一 唯 (一)邃髋蹋巍赞 建设搜地夔是指为获得工程项目建设土地的使用权而在建设期内发生的各项费用。包括通过划拨 方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费,或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权 而支付的土地使用权出让金。 1.农用土地征用赞 构骥:⑧土地补偿费(…前3年平均产值的6~10倍 );②安置补璐费(农业人口×人均耕地 ×… 前3年平均产值的 4~6倍 ,不超过15倍);③土地投资补镖费 (地上附着物和青苗的补偿费,执行 当地补偿标准);Θ虫她管魍费;⑤麟巍占用税 (新菜地开发建设基金)等。 ◇前两项之和,一般不超过 … 平均产值的30镏。 z.取得国有土地使用费《国有土地上房屋征收与补偿条例》 掏戚:土地使用权出让金;城市建投配饔费;拆避补储与临时安鳘补助费 日 |泅 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ∷ ★ -(二 )与顶目建设有关的其它费翔【2024年预攘单边/多选】 ( 筹建 建设工作所需白勺办公设各购置 费等 ) )1· ` f2t)1‘ `o· 窍镶计算憋济论摅,可行憔研宪费用等。 为工程提供或 `∶ ,施工中进行的试验、验证等所需费用;包括自行或 委托研究、一次性技术转让费。 为提供项回建议扛、可行性睽宪搌各篾擞老虫辟等所需的费用。 一 一 ·i 专项评价费 .. li-· 单位按照国 质的单位开展专项评价及有 ·Iˉ 收工作发生的费路。包括环境影响猝愉皮验收费、安全预评价及验收费、职业病 . 危害癞评价及控带↓效来评价费、地度安全性评论费、¨地质变常危险性评狩费、水 土保持评价及验收费、翠康矿产资薄评价费、节魏评估赞、危险与可操作性分析 及安全完整性评价费以及其他专项评价及验收费。 — 7|8 9 1 所需的费用。 4 8 委托工程信监 3 理单位 (强制监理 →费用 微 )ˉ 系 I 题 联· | . i I. .h生 ● , i ˉ 可 o 押 准 精出国人员费9机 l魏 绅工程技术人员来华费用;辘术引进费(圃外的专利费、专有技 术费);分期或磁期将款利息;担保费;邋啻谶各捡翰鉴定费用(商检部门)等 6项。 市政公用设施 建设配套费;绿化工程补偿费。 (三)与未来企业整产经鹭有关的其他 费用 8 1 7 1。 联合诫运擀挽 8 4 9 (1)含 义:新建企业或新增加生产工艺过程 的 扩建企业在竣工验微 信 收 3 前,按照设计规定的工程质量 系 标准,进行獬个车间的负荷试运转发生的费用支出大于 试运转收人联的常损部分。 一 (2)不 包括:单禽设各调试费,无负荷联动试运转 费 用 ( 唯 应由设备安装工程费开支)。 技产准各赞 2。 (1)含 义:新建企业或新增生产能力的企业,为保证竣工交付使用进行必要的生产准各所发生的 费用。 (2)内 容:生产职工培训费,包括自行或委托培训;生产单位提前进厂参加施工、 … 等人员工资、 工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。 3.办公和生活家具购置费 (1)含 义:为保证新建 … 项目初娴lt:常生产、使用和管理所必鼹购置的办公和生活家具、用具的 费用。 田 I■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 Ⅱ Ⅲ 二、预鑫蠹 日 1.基本预备费 日 (1)含 义:在项目实施中,可能发生的路以预料的蕊幽虫邋篷邈盥的费用;主要用于设计变蔓及 l蛰!J上11∶ 生 F变:建:翅L∶ 廴 !陂 虽 ;迪!廴 篮 !蓝 。 △ (2)计 算公式 : 出 基本预各费=(设各及工器具购醐 中建筑安装工程鼙 +工程建设其他费)× 基本预备费率 ) 蕊 2、 涨价预各费 (动态投资部分)〖 ⒛24年预测单选 l 〓 (1)含 义:涨价预备费是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费 用,亦称为价格变动不可预见费。涨价预各费的内容包括:人工、设备、材料、施工机具的价差费 , 一 建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用。 涨价预各费一般按下式计算 : (,)计 算公式∶卜 曳 l=l 每 ll(卜 1.f· )11 4 1 9 f1 7l 8 △ 1· )r” ;(lW· )1^l-it 8 式中P一涨价预各费 信 3 ; 微 n一建设期年份数 系 ; 联 题 11工建设期第t年的投资押计划额,包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费,即第七年的静 准 态投资计划额 精 ; f=投资价格指数贯 t一建设期第t年 ; m一建设前期年限 (从编制概算 到 开工建设年数)。 涨价预备费中的投资价格指数按国家颁布的计取9当前暂时为零,计算式中 (1△f)“表示建设期 第t年当年投资分期均匀投人考虑涨价的幅度 ,对设计建设周期较短的项目价差预各费计算公式可简 化处理。特殊项目或必要时可进行项目未来价差 分析预测,确定各时期投资价格指数。 盛置、篷设期嚣刂懑豳谮爨t搬li蝥露啥霪礤攥獭泗 刂躐 邋愚 1 7 8 9 8 4 1.含义t建设项目因贷款在磅设期闸发生并计人 窟 资产的利息,即建设信 3 期阔的贷款利息。 l司 微 系 2.简化计算:通常假定某年贷款的发生时间,在该年的年 变 联 一 唯 各年应计的利息=(年初借款本息累计△本年借翻 1 秉 r)x年 利 率 2 囚、黼曦漪渤爨鑫 含义:铺底流动资金是指生产性建设工程为保证生产和经营正常进行,按规定应列人建设工程 1。 总投资的铺底流动资金。ˉ般按流动资金的30%计算。 国 ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 =程 第二章 项目投融资 节 王程项国资金来源 It10第一 ∷~i. .∶ -i~,∷ .. ①是项回总投资中 出资额。 ②属于非债务憔资金,项 ∷∷I-ˉ.·∷∷ˉ~,∶ ③投 权益 其 出 , ④项目 于负债受獠。 ▲ (△)顼目资本金来源120211【2.024年预测多海1 ①来源:可以用货申出 8 资、也可用实物、工摭产搬、非专利掇木、土地使斓撅作价出资 7 , 1 但必须经有资格的4资9产评倍机构依演铧猞作价。 8 3 ②以蕊业产权 微 、 信 非专利披本作价出资的比例碳20%掇资项溜资本金总额 (国家对采用高 系 新技术成果联有特别规定的除外 ) 题 押 投 准 方 精 1.各级人民政府的财政预算内资金、国家批准的各种专项建设基金、经营性基本建设基 金回收的 本息、土地批租收入、国有企业产权转证收入、地方人民政府按国家有关规定 收取的各种 规费及其他预算外资金 , 2,|国 家授权的投 资机构及企业法入的所有者报盗i企燕新旧资全以及投资者按照国家规 定从资金市场↓簿播 的靶飙 3,排会个人合法所有的 资全 'i其他 ▲ (二)项目资本金的比例12°2划 1 7 8 9 (1)降 低部分基础设施项目最低资本金 比 例。将鹅日、沿海及 信 内3 8 河 4 蹴运顼国资本金最低比例由 微 25%篮 20%对补短板的公路、铁路、城建、物流、 生态环保、社会系鼠生等方面基础设施项目,在投资 联 回报机制明确、收益可靠、风险可控的前提下,可适当降低 资本唯 金 一 最低比例,下调幡度不超过5个百分点。 (2)基 础设施领域和其他国家鼓励发展的行业项国,可 通过发行掇翻 、股搬类金融工具筹措资 本金,但不得超 琐n资本金总额 150%地方政府可统筹使用财政资金筹集项目资本金。 i遭 fl专 (3)严 格规范管理,强化风险防范。 ●, , ~ . ∷ |' ∷|∷ ∷ ∷. · ·ˉ · ∷∷ .∷ | · .∷ 城市轨道交通项目 由25%ˉ→20% 城市和交通基础设施预日 港田、沿海及内河航运、机场项目 由 △.碡翥楚 肠 铁路、公路项 目 保障性住房和普通商品住房项目 幽幽幽鲤 房地产开发项目 其他项目 曲3o%— ˉ 25% II|||.il 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 钢铁、电解铝颀日 拣盘上重堕丕堇 水泥项目 维持35%不变 产能过剩行业项 ll 煤炭、电石、铁合全、烧碱、焦炭、黄磷、多 维持 30%不变 晶硅项目 玉米深加工项回 由30%→ 20%∷ 化肥(钾肥除外)项 目 维持25% 电力其他项圈 维持20%本变 外商投资企业注册资本金占投资总额的最低比例 ≤300万美元 7/10 无 8 7 300~1000万美元 (含1o0o万 ) 信 3 8 4 9 1 】/? 其 资金 中 不 总 低 投 于 资额 21 在 0万 42 美 0 元 万美元以下的,注册 微 系 1000~3000万 么美元 (含 3题0 联 00万 ) ./.. 其中总投资额在 1250万美元以下的,注册 押 资金不低于500万美元 准 精 其中总投资额在3600万美元以下的,注册 ≥3000万 美元 】/3 资金不低于1200万美元 特殊行业的外商投资企业注册 资本最低要求 注册资本最低要求 从事零售业务的商业中外合营 不低于:泅 }/`·I人民币(中西部地区不低于3000万元人民币 企业 ) 从事批发业务的中外合作企业 ≥8000元人民币 ( 中西部地区不低于6000万元 9 人 1 7 8民币 ) 外商投资 (包括独资及中外合 信 3 8 4 ≥3000万元人民币 微 作)举办投资公司 系 联 经营全国的或者跨省、自治区 、直辖 唯 一 市范围的基础,电信业务的 9 其注册资本最低限额为20亿元人 民 币,经营增值电信业务的,其注 外商投资电信企业 册资本最低限额为 】000万元人民币;经营省、自治区、直辖市范围 内的基础电信业务的9其注册资本最低限额为亿元人民币,经营增 值 电信业务的 其注册资本最低限额为 100 万元人 民币 投资项目资 并根据批准自勺建设进度 比侧逮年到 投资项目在可行性 项目资本 ·● 1 ·. `. 告中要就资本全筹措情”作出详细说明 方 金的管理 等 鲤蜒 .且 塑逡只 △i1|ˉ 于项国建|谈 , 四 ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 二、项目资金镩措的渠道与方式 ▲ (一)顼目资鑫簿揩粢潜与方式 【2024年预测举选】 ∷ 基本原则 ①规模适宜原则、②时机适宜原则、③绎济效益原则、④转构合理棉则 1.企业现金 企业库存现金和银行存款由企业资产负债表反映 ; 2,未整建:产 蝼警中 财务费用及流动资金占用的增加部分将不能用于固 获得的可用于项目 内部 定资产投资 的资金 ∷.∷∷●∷I~··i| ˉ 资金 ; .· 包括:短期投资、长期投资、阙定资产、无形资产 来源 3.企业资产变现 ; 的变现。 企业可将原拥有的产权部分或全部转让给他人,换 4.企业产粮转变 取资金用作新项目的资本金。 既有法人 -L 9 1 企 7 8 业 :幽 幽鎏速 资 包 投 括 股 :国 。 家股、企业法人股、个人股、外资股的增 项目资本 8 4 3 信 金筹措 微 ①和普通股相同,无还本期限 系 ; 联 ②与债券特征相似股息固定 题 ; 押 ③不参与公司经营管理无公司控制权 准 外部 ; 精 资金 -2迎 鲤鲤速 ④相对于普通股股东来说,优先股优先受偿 ; ⑤优先股不需还本,只需支付固定股息,可减少公 来溶 胡偿偾风险和压力 ; ⑥优先股股息税后支付,不能抵消所得税,筹资成 |本罱;砒 二山汪痴¨乩枷 _碰 击抵…晶如法— 乩山 指以国家预算资全为来源并列入国家计划的固定资 迪建鲤幽蠖 产投资。 新设法人 1,募集股本资金 两种基本方式:私鼬 公 8 开募集 1 7 项目资本 重新组建新的法人, 8 采4 9 用这一方式,新法人往往需 2.合资合作 信 3 全筹措 要重新进行公司注微册或变更登记。 系 联 (二)|掇务资金辉措的渠旗和方式 唯 一 |蛤 擒偾务资金应老虑债务期限、偾务偿还、偾务序列 、偾券保证、违约风险利率结构、货币结构 与国家凤睑等主要困素。债务资金主要通过信费、债券、租赁等方武进行筹措。 ▲1.信贷方式融资【20m年预测多选】 信贷方式融资是项目负债融资的重要组成部分,是公司融资和项目融资中嫒基本和簸筒攀,也是 比簋|最大的债务融资形式。 按照贷款的期限,可以分 1年以 里塑赞 3年 .和 )、 年以上 ) 有中峭溉曲稽银行、Fl^}韩雾业发展银行。锢家开窥银行茶韩属于救策性银行 ,) ∷ ■回 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 按照获得贷款资金的借款人不同9 il;氵 伟赞分为头市信贷、蜜矛情赞和福费建 (FORFAITING)等 。 使用银团贷款”除了贷款利率之外,借款人还要支付一些附加费用,包括管理费、 费||` 代理费、承罐费和杂费等 1)镯路货币基金组织。只眼于成受酶财跛和金融苗爝.贷款用踺限于弥补国际蔽 支巽羞或用于缀常项嘲的国际支付,期限为1~|5年奋 2) 。 ·∶ ,接受世界银行监督。 3) 亚洲 篾 鑫2.债券方式融资 ①是一种 -利 率低于银行借款。 ②国内发行企业债券需要国家证券监管机构及全融监管机构审批。 ③可公开发行,也可私募。 8 7 1, 筹资 .、 4 9 1 3.发挥财务租秤作朋、4.便于调整资本结构 8 3 1,可能产 微 信 2. 可能使企业 3. 经 系 联 租赁方式融资 题 3。 押 准 精 分为经营性租赁和融资性租赁。 o经营性钮赁 以自己经营的设备租给 承租方使用,出:租方收取租金 |。 出租人:付钱收租。管钱不 管物;承瑚、人:收货、维修、承担毁损风险、按固定资产计提折旧。 资饿租赁(金融租赁和财 务租赁 ) 亻充点 : 1.融资租赁能够遇诚获辑所需资产的长期攒用积 ; 2.可以避免长期借款筹资所附加的各种 限制性条款,具有较强的灵活蠛 ; 8 3,减少设备进田费,从而降低滋备取得成本 。 9 1 7 8 4 租金:包括三太部分:搬赁资产的成本、糨赁 资产的利息、租赁手信续 3 费 微 系 资金成本 一 联 唯 (一)资金成本及其构成 发行股票、债券支付的印刷费、 公证费、拙保费、广告费等 、贷款 、其他 费用 经髀 、定期性 集资全是一次支付 使 用过程 中不再发生 可 作为筹 资全额的一项扣除使用成本在使用过程中多次、定期发生。 泅 ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (二)资金成本的性崴 1.概念:是资全使用者向资金所有者和中介机构支付的 :△ 0和△i 2.与 资金的时间价值既有联系,又有区别。 区别一 :资金的时间价值表现为所有者的利息收入,资金成本是使用人的筹资费用和利息费用 ; 区别二:资金的时间价值为时间的函数,而资金成本则为资金占用额的函数。 3.具有一般产品成本的基本属性。 (三)资金成本的作用 ”△· i·.oi● 】.个别资金成本主要用于比较各种筹资方彡-艹、资金成本的高低 , 是项目公司 的依据 ; 是 的重要依据 (四 )资金成本的计算 8 1 7 r●L . 1K、__T~T 资金成本计算的一般形式8 4: 9 K⊥一 罗 3 P-F P(1-f9 信 微 式中 :K— 资金成 系 本率 (一般也可称为资金成本); 联 P一 题 筹资资金押翻 准 ; D一 使用费精 ; FL—筹资费 ; f— 筹资费费率 (即 筹资费占络资资金总额的比率 )。 III)第 二节 工程项目 融资 -、 项目融资的特点和程序 ▲ (工)顶日融资的特点 8 1 7 9 企业融资:以项目的投资者或发起人的资 信 为依据。 信 3 8 4 项目融资:以项目本身的资产和其未来的收益 (现金流蠹)作系为 微 保证(偿还贷款的资金来源 )。 联 与传统的贷款方式相比,项目融资具有以下特点 : 唯 一 顼|目导向|项目融资主要以项目的资产、预期收益和 预 期现金流量等来安排融资。 1。 2,有限追索:贷款人只能在特定阶段或时期追偿。 …” 3.风险分担:融资结构建立后,任何 方都要准备任何未能预料到的风险。 非公司负债型融资:项目的债务不表现在顼目投资者的公司资产负债表申的 ˉ 种融资形式。 4‘ 5t信用结构多样化 6,触资成本较高 可以利用税务优势:通常包括加速折旧、利崽成本、撮嬲 以及其他舞蹋搠翮懈甑 7。 ∷ ■田 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ▲ 《二)琐窗融资租辟 。工业部门(技术、市场)分析 。项目可行性研究 。 投资决策 投资结构 |目 融资决策分析阶段 ,选 择项目的融资方 : 式 一 决定腑 采用项目融资 。 任命项目融资顾问 融资结构设计阶段 · : 评价项目风险囚素 · 评价项目的融资结构和资金结构 反馈 — 修正项目融资结构 8 7 1 融资谈判阶段 9 。 选择银行、 信发 : 3出 8 4 项目融资建议书 。 组织贷款银微团 。 系 起草融联资法律文件 。 融资题谈判 押 准 精 融 资执行阶段 。签 署项 目融资 : 文件 ·执行项 目投资计划 。 贷款银团经 理人监督并参与项目决策 。 项目风险控制与管理 ˉ ▲ 项国融资的主赛方式 =、 主要适用于竞争性不强 的行 JI。 或有稳定换入的项目,如:公路、桥梁等公 ~i, ~ i . 共基础设施、市政设施。 1 7 8 9 基本形式 ∷典型 BcR BooT和 Bo0方 式等。 信 3 8 4 微 BT(代 建)项 目:投资者仅获项目 的建设杈,而系经管枫则属于政府,风险 癀变形式 联 比基本的 B0T攒 蠲赶。 唯 一 项目发起人把项目所有权转让给设立的 特许橛机构SPC或 SPV9 SPC或 SPV再将经营权转让给搬资絷,利用转让获得资全来建设新项目,经营期 满后,牧 |嘲 与 BOF相比,TOT特点 : (1)TOT是 通过已建成项 国为新项 目进行融资,而 BOT是 为筹建申的顿 进行融资 (2)TOT ; ; 特点 (3)从 东道国政府角度看” 中央和地方财政的支出压力 (4)TOT方 1 · i ij、 ; 式既 现金 流量不足以偿还债务等风 险 ∷ Ⅲ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1. .缀建特球日的 sPV· 成功级建spv是 ABs能够成功运作的基本条件和关键因素。 9iSPV与 痪目绪舍。 即SPV寻找可以进行资产证券化融资的对象。sPV进行ABs方式融资时 , 运作过程 其融资风险仅与项目资产未来现全收人有关,而与建设项目的原始权益人 本身的风险两荚。 3.进行信用增级 ; 4.spV发行债券 ; |△.△.r,||-i./∶△△i. s.sPV催偾。 《1)项 回所有权、运营权归曦。 在债券存续期内,项 目资产的塑有整转至 s壁L-,运营权与决策权属于原始 收益人,债券到期后,项 目的所有权回到原始权益人手中。 (2)适 用范耦的差异。 某些关7 8系 国计民生的要害部门ABS方式的使用范围要比BOT方 式广泛。 1 9 (34)资 3 8 金来源。 信 与 BOT的 系 微ABS强调通过证鉴市场发行债券这 一 方式筹集资金。 联 (4)对 区别题 瓒目所在圈的影响。 押 准 会给东道国带来一些负面效应,但 ABS很少出现。 精 (t)风险分数度。 BOT风险主要曲政府、投资者/经营者、贷款机构承担;-ABS则 曲众多的 投资者承担。 (6)融 资成本。 BOT由 ABs过程简单,成本较低 核 心 增加包括 私营企业参与的公共服务或公共服务的产出大众化 · 1 ,r,-· ” . 上 确 立 自勺项 目 2. 向公共部 r】 项 典型模式 3.合资经营项目 。 项目的控制权曲私营企业来 1 掌7 8握,公共部门只是一个合 9 伙人的角色。 8 4 信 3 1)遘用范围广曦,不仅 包 括基础设施项 系 目 微 ,还包括学校、医院、监狱等 日0 营利项目也可采用); 一 联 唯 2)广 泛吸弓l私营企业投资渚, 参 与 公安物品产曲∷:缓解政府资金压力,提 高政府公共物品的产出水平 ; 优 点 3)吸 引私营企业的知识,搜本和管理方法,提高公共瓒蹈 曲成本 ; 4)PFI方式最大的优势在于它是政府公共项目投融资和建设管理方式的重 要的相l度创新。 | 。 BOT方 式主要适用于 PFI 方式应用 可以用于 . il△ .liˉ i1.i .。 BOT的 和 | |。 .。 BOT PFI 主要是 比车交 级鎏邋型螳逵羹 。BOT结 束后兔偿交给政府,PFI规定如果没有达到 合同规定的收益 9 i· I ∶∶.i· i ii · i· 。 ∷ Ⅱ‘ ·●·、=●·I.II· |— 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (1) .i i . 分轻、丬 挨巢 巍 高和保护公众 ill 利益 (2) —— 的扌⒈耐l汾茄扌乃 ~雀 ˉ 班雕伤关【顷lE1 ˉl i— — i (3)项 目ft`计、建造、财务和主t菅 维护等商业风险由 承担”法律、 ˉ ,不 政笫和最低儒扌等风险 了|杭力等风险由政府和社浍资才~合 理JI扭。 (2`)叫)P ijJ|Fl实茄‘方案的内容 lFi目 采购力人 |包托 公开招播主要适用于 核 心 参数明确、完整、符合国家法律法规和政府采购 政策,且采购中不作更改的项目。 (80物有所值岛财8 政承受能力论础 7 (3)物 有所8 4 9 值 1 评价包括定邃评鲤⒒焦量释价。t⒛ 捌 3 信 ①物有微所值定性评价指标包括全寿命期整合程度、风险识别与分配、绩效 系 导向联与鼓励创新、潜在竞争程度、政府机构能力、可融资性等。 题 物押有所值定性评价一般采用专家打分揍。 准 精 ②物有所健定费评价 (PP值 特点 是 通过对PP项 回全寿命期内政府方净成本的现值 )与公共部门比 较值 (PSC值 )进行比较,判断PPP模式能否降低项目全寿命期成本 (4)|PH叫 由可等同于股权投资、运营补贴、风险承担和配套投人的支出现 值 PsCl i由是建设和运 营维护净成本、争性中立调整馄 项目全部风险成本之和。 psC,通 PPP≤ 过定 量评价,反之则未通过定量评价 〈5)物有所值评价报告 的内容:项 目基础信息;评价方 8 法;评价结论;附 1 7 件 8 4 9 (6)PPP项 目财政承受能力论 证:责任识别;支出信 3 测算 (比例法、情景分 微 析法、概率法);能力评估 联 系 一 (7)每 一年度全部PPP项 回需要从预 算中唯安排的支出,占 出比例应当 | PPP与 BOT各 方 比较 融资方式 机构 融资责任 风 险 关系协调 控制枳 政府部门 共 同 共 同 强 共 同 PPP 民营部门 共 同 共 同 强 共 同 政府部门 小 弱 小 BOT 民营部门 大 大 弱 太 1|1Ⅱ||Ⅱ|||||||||| 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第四辇 建设王稷决策阶段的投资控制 III0第一节 顼日可行性研究 【2024年预测】 △、目行性研究的作用Jzn白臼幽出 L| 1.投资决策的依据;2.筹措资金的依据;3。 优化建设方案;4.落实建设条件;5.编制初步设计文 件的依据;6.项目审批的依据。 IIˉ·i—ˉ .— i||~| ▲ 可行性研究的依据I202。l =、 D 可行性研究的依据主要有 : (1)项 目|建议书(初步可行性研究报告)|(政府投资顼圉还薷要项目建议书的批复文件》 《2)有关部门的发展规划 (3)法 律、法规和政策◇ 8 7 1 (4)标准、规范、定额。8 4 9 3 信 (s)拟 建厂(场)址微的基础资料。 系 (6)合 联 资、合作题项目各方签订的协议书或意向书。 押 (7)与 拟建项准自有关的各种市场信息资料或社会公众要求等。 精 (8)有关专飙 研究报告,如:市场研究、竞争力分析、厂烛比逸、∷风险分析等。 三、顼目可行性研究 报告的主要内容崴搬幽蜘搬蜘黢魑 项国可行性研究报告的 主要内容如下 : (一)概述| 1.编制依据 猢逑项目建议书(或琐斜建设鲫 )及鞠 墓文体、菌家和热方有关支持性蜘 、产业政熔舶猗 -业准人条件、圭要标准规范、专题咖究藏染 以 及其他依播。 1 7 8 9 《二)顶目建设背景和必要饿 信 3 8 4 微 系 联 一 同与经济社会发展规划、 区 域 唯 规划、专项规划、国土空间规划等 · 的衔接性”与扩大内儒、共同富裕、乡村振兴、科技创新、节能减排、 !I· 碳达峰碳 国家安全和应急管理 耸 可 重大 ,l 白勺符合性 i· 重太战略和规划、产业政策、经济社会发展、项 目单位服履 综合论证项目建设的II-1△|和建设时机的。;i川 (三)顼目选址与要素傺嫜 1.要素保障分析 土地要繁保障;资源环境要素保障。 (四)顼目建设方案 1.技术方案;2.设备方案;3.工程方案;4.用地用海征收补偿 (安置)方案;5.数字化方案;6.建 设管理方案。 ■回 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 妆 逻 媲 (五)琐鼯黟遇豳煅爨势耩 ` 国 钟济影响分析;}|食影响分析;f}杰艹I栋影响分析各资澉和能源利用效果分析;破达峥碳中瑚分析 ; ` (羝)顼鹦眠艟管控方巍 糠 ` 识别项目全生命月期的蓝要风险因素。 控 结合 。亚闸特点和践阽汗销”有针对性地提出项目主要风险的防范和化解措施。 ` 制 对于拟建项目可能发生的风险,研究制定重大风险应急预案,明确应急处置及应 急演练要求等。 二节 辍鑫时间价漉 "Io籍 ▲-、 现金漉爨(2°1:1 1.现金流量的概念 8 7 1 9 (1)现 金流入量C1(流人经济系8 4 统或方案的资金); 3 信 (2)现 金流th蠹 Co(流出 …微 的资金); 系 联 《3)净现金流蠹NCF或 押 题 (CILCo)t(同 一 时点上,现金流人量与现金流出量之差)。 准 2.现金流量图 精 ◆现金流量的三要素 :大小;方向(流人或流出);作用点 (发生时间:巢 计算期的期末)。 一 作用点可采用三种处理方 法①期初习慨法审(霪)期本习惯法:③均匀分布潦。应用最广泛的是期末 习惯法。 二、资盘时间价馕的计簿 1.利息和利率 《1)单利法:利不生利:|=P× n×i (2)复 利法:.利上加利ti=Fi)I(l中i)′ ˉ l| 1 7 8 9 8 4 2.实际利率和名义利率 信 3 微 (1)名 义利率:计息周期利率乘以每年计息的周期数。 系 联 (2)实 际利率 (有效利率)iˉ(l艹 )"ˉll⒛ 叫 唯 一 式中F:名义利率;m:名义利率角期包含的计翻 期数 。 111实 际刺彝鼬 包含的计患周期数 【羽 ★3.复利法资金时间价值计算的基本公式 2° 【2024年预测单选 选】 `多 (1)一 次支付的终镞公 式(已知P9i、 众9求 F) F=P(】炳 )“ 式中9 (1+i)· 为终值系数,记为 (F/p。 i,n) (2)一 式(已知 次 F, 支 i、 付 且 的 , 魏 求 篮 p 公 ) P=F(1+i)_n式 中9 (1+i)^n为现值系数,记为 (P/F,i9n)。 ′ 式 (3 ( ) 已 等 知 额 A” 资 i 金 、 的 1△ , 终 求 值 ~F) 公 (1+i) ↓ ’ -1. 中 -△`k△工1十 . 工 ^ 工 ` ` 一 1 n - 工 1 Ⅱ ˉ脚年金终值系数j记为(F/A,i.△ ) (/l) 中 A△ F— 为偿债基金系数9记为 (A/F9i” n) 公式(已知F9i、 n” 求A) (1△i)Ⅱ , (1+i 0~1 =阝 泅 ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ” (5)等 额资金的回收公 Ag · pi—(1+i) ∵ ∶ ° …甙.~ ˉ 。中· i(1+i)” 为资全田瞧黎擞, (A/P9i,n) 式(已知P,i、 n,求 A) 《1+i)ˉ -1 (1+r)n~1 (6)等 额资金的现值公 9ˉ (1+ir=s申 (1+i)4ˉ 1 年金现值系数,记为(P/A,i,n)。 式(已知A9i、 n,求 P) ^亠 , i(1△r)】 =.=y自 ll10第三节 投资估算 ∷ .〓 -、 搬邂镏舞的降蹋 ∷ 投资估算是在对项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并 基本确定的基础上,估算顼裰投人的总资金 (包括建设投资和流动资金),并测算建设期内分年资金需 ′ 要量的过程。 投资估算在项目建设过程中的作 用如下 8 : 7 (1)建 渡书阶潋的投资估4算9 1 ,是项目主管部门审批项目建议书的依据之一,并对项目的规划、规 8 3 信 模起参考作用。 微 系 (2)可 行性研究阶联段掏投滁估算,埯顼渐投资决策的篮饕依槲,也是研究、分析、计算项目投资 题 押 经济效果的重要条件准。 精 (3)对 工程设 计概算起控制作用。 (4)可 作为项目资 金筹措及制订建设贷款计划的依据。 (5)是 核算建设项目 建设投资需要额和编制建设投资计划的重要依据。 (6)是 进行iill稷 婕汁捐魔 优逸浪汁簿他和设计方案的依据。 `lt、 二、羧饔搪簿鳊繁刂镳辗 具体包括 : (1)有 关规定 8 ; 1 7 (2)相 应的投资估算指标 8 4 9 ; 信 3 (3)工 程勘察与设计文件。 微 系 (4)类 似工程的技术经济指标和参数 一 联 ; 唯 (5)工 程所在地编制同期的人工、材料、机械台班市 场 价 格,以及设备的市场价格和有关费用。 (6)价 格指数、利率、汇率、税率,以及工撑建潋翼f嵌 赞用等 ; (7)委 托单位提供的各类合同或协议及其他技术经济资料。 三、搬嬲储簿的镛皤刂内饔 投资估算按委托内容可分为建设项国的投资估算、单顼工程投资格算、攀位工程投资镝算。 1.投蚺 算编制说明 ′ 投资估算编制说明应包括工程概况、编制范圃、编制方法、鳊制依据、主要技术经济指标及投资 构成分析、有关参数和率镱愧定的说明,以及特殊问题说明等。 2.投资分拼 投资构成分析应包括下到内容 : (1)主 要单项工程投资占比 ; ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (2)建筑工程费、设各购鳖费 .窒 装工稷费 且壑 .骧 邋骥 :鲤 翼掇⊥∶霪害焕邂营弘 :琏;觐 营戥 :数 啻驳氨邈 :盥 盥 ; .、 引进设备费用占全部设备费用的比例 ; (3)影 响投资的主要困素 ; (4)与 国内类似工程项目的比较。 渊气鑫邋镳曩蝻鞲魑嬲龋 l讽 卜|付 ”逻:|l阶淡的投资估算可采用生产能力特数法、系数钴瞥社 :、 IL例轱算法、指林猫算法成琵 宙法进行编制;^闸行怊研究阶段的投资估算宜采用指标镝算法进行编制。 (-)顼 囝趱波祸阶戤夥躐资锚簿 , ..L△|t●∷ . 矗1,ti产能力指数法l驷l(2024年 预测革翻 多选谡 ~● · I|ˉⅡ∷∷ . 生产能力指数法是根据已建成的类似建设项目生产能力和投资额”进行粗略估算拟建建设项目相 关投资额的方法。主要适用于设计深度不足9拟建建设项目与类似建设项目的规模不同,设计定型并 系列化,行业内相关指数和系数等基础资料完备的情况。 8 7 其计算公式为t CFCt(Q2/Ql)x衤f9 1 4 8 3 式中 一已建成类似项目粥投资信额 C】 微 ; 系 C2一拟建项目投资额 联 ; 题 Q1一已建类似项目的生押产能力 准 ; 精 Q2一拟建项目的生产能力 ; f一不同时期、不同地点 的定额、单价、费用和其他差异的综合调整系数 ; x一生产能力指数。 若已建类似项目规模和拟逮项 目 规模的比值为 0。 5峨,x的取值近似为 1;若已建类似项目规模与 拟建项目规模的比值为2△至 0,且拟建项 目 生产规模的扩大仅靠增太邋各魏穰来达到,则 x的取值约为 鲤型过 ;若是靠增加相同规格设各的数量达到 时,x的取值约为鲤¤迪。 2.系数估算法 8 系数估算法的方法较多”有代表性的包括谶备藜 数法、圭体聋业纂数法、朗播1 7系数法等。 9 8 4 (二)可行性研究阶段.投资估算方法 信 3 微 为了保证编制精度,可行性究阶段建设项目投资估算原 则 上应采用指 联 标系估算法。 一 1.建筑工程费的估算 唯 建筑工程投资估算一般采用以下方法。 (1)单 位建筑工程投资估算法。 (2)单位实物王程量投资估算法。 (3)概算指标投资估算法。 2.设各及工器具购置费估算 3.安装工程费估算 (至 )工艺设各安装费估算。 (多 )工艺金属结构和工艺管道锵算。 (3)工此炉窑猢筑和工艺保温 或绝热估算。 (4)变配啦安装工稷估算。 (5)自控仪裘安装工稷铺鼽 4.工程建设其他费用估算 ; 基本预备费估算 5。 6.涨价预各费估算 ; 建设期利息估算 7∶ ∷ 回■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 《三)漉动资金锚算 髋动资盒是指生产经营性项国投产后,为进行正常生产运营,用于购买原材料、燃料,支付工资 及其他经营费用等所需的用擗獬金。一般项目建汉书阶段的流动资金可按分殒详细拣算法、扩大籀标 估算法进行估算;可行性研究阶段漉动资鑫应按分顼详绷馅算法谶行镝算。一般情况下)生产经营性 项目铺底流动资金搬流动资金总额的30%计簿。 盛1.分顼详绷估算法PO221董 ⒛犰年预测多选 l 计算公式为 : ■■■■■ 漉动资金=流动资产.流动负铖 ˉ 漉动资产嚣应收账款艹预付账歉i存货+现金 i△ △ . 流动最髋赛应付账鼬 搬收账搬 巍巍资惫本年增加额楚本鲜瀛动资金 咖 上年流勘资金 2.扩太指标糍算法 扩大指标锚算法计算流动资金 7 8的公式为 1 ; 9 4 年漉动资金籁=年鹭业收3 人8镢 ×营业收人燹金彝 信 年流动资鑫颥备年经系鬻 微 戚本 ×经鬻藏本资金率 联 邻流动资金额农年题产邋 ×睢位产晶产谶占用流动资鑫额 押 准 精 籀髑繁 黝翳翮皤漓瓣摸 l奋I翳 -、 财务分析的变更报 表和主要指标 1.财务分析的主要报表 投资现金流量表;资本金先进 流蠹表;投资各方现金流量表;财务计划现金流量表;利润和利润 分配表。 ▲⒉财务分析的主要指标【2024年预瓣多选 1 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 盈 利 能 力 羽 ★二、财务分析主要指标的计簿P。 t2° 2II【2024年预测单选 1 (一)投资收益率 1.经济含义:…达到设计生产能力后,一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。 ■Ⅲ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 年净收益或年平均净收益 投资收益率 (擞 )的计算 冫〈100% 2。 投资总额 lWi;反 3.评价准则 (与基准投资收益率Re对比):钻:眼 I。 鼬炎饯汀脔 之,不可行。 4.投资收益率的应用指标 淼 (1)总 攒资收益率 (ROll)I朋 l (EBF) ◆经济含义i项目达到设计能力后,正常年份的年息税蕊利润或逯膏期内年平均恩鞲前利润 与项目总投资 (TI)的比率;它可考察顼日总投资的盈利水平。 ◆计算 (公式 ):油卜 ˉˉ题梦 1∶ k wx)%· ′ TI Jlllllllllllllllllllllllllllll10 ◆评价准则:总投新收舔率高于同行业收益率的参考值,表明其锍利能力满足要求“ (2)顼 目资本金净利润率 (数0鼢 ) (NP)与 ◆经济含义:项 目达到设计能力后,IFi常年份的年净利润或通鬻期内年平均净利润 项目 8 资本金 (EC)的 比率。 9 1 7 4 8 3 汉l” 信 ◆计算 (公武 ):l蹴各 系 ×微搬w)犭 奋联 题 ◆评价准则:项 Fl资本押飧净利润率若离于同行业的净利润率参考 (平均)值,则表明其盈利能力 准 精 满足要求。 A(二)投资回收期 【202 珂 1.静态投资回收期 (Pl) 上ˉ年累计净鹦金漉蠹螂 ˉ Pt=《 爨计现金流量瑰键幽 芷值的 弹份数 1) 出觏蓬镱年份的净现金漉蠹 2(动态投资国收期 (pti) (1)经 济含义:将方案各年的净现金流量9 按基准收益率 (ic)折算成现值之后,再来推算投资 8 田收期。 计现金流蠢现值出现正值的年数 中 8 4 9 1 7 矗 器霞蓄餮器饔罨髯呙翼信椴3 笛鼍器安 P拉 (爨 )+=怎 微 系 联 一 (2)分 析判断:动态投资田收期通常要比同方案的静态投 资回收唯期长些;而且,其越短,表明盈 利能力越强,要求P℃ ≤基准投资回收期 (pe)。 3.投资回收期指标的优点与不足 (I)优 点:容易理解”比较简便;反映了资禽用转 l宓 废、方案的风险。 (2)不 足:无法衡量弊个计韩期的经济效果 (缺失投资回收以后的情况〉。 A(三)簿现值 〈NPV)-F20221 1.经济含义:用一个预定的基准收益率 (或设定的折现率)ic,将整个计算期内各年所发生的净 现金流量,全部折现到方案开始实施时的魏媲之和。 2.计算公式NF唧 F器 (喽:弘 《如 )】 ×(1吨 )· 3。 分析判别:若 NPV≥ 0。 则方案在经济上可行多若 NPV《 0,则方案应予拒绝。 4.净现值指标指标的优点与不足 ■ |国 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ′ 〈1)优点:意义明确,判断直观;充分考虑了资金时间价值和整个计算期的经济状况。 ⒁峋 (2)不 足:罱要构造基准收益率,寿命相等;不能反映单位投资的使用效率。 (h)的 5.墓准收益率 确定 ◆含义:企业、行业 … 最低标准的收益水平。 ◆影响因素:资金成本,机会成本 (基础);投资风险,通货膨胀。 ▲ (四)净年值 (NAV》 《等镪年值/等额年金) (寿龠期不同) 1.经济含义:以一定的基准收益率将项目计算期内的净现金流量,进行等值换算后的等辆年金。 其实质与净现值相同9但无需对不同计算期的方案进行调整。 2.计算公式NAV=t抚 (Clto)l× (1氓)t× 《″⒉ im n)或 NAVoNPV(虮 n) i矿 3.分析判别:NAV≥ 0,方案雀经济上可行;反之,若 NAV《0,方案不可行。 ▲《五)内部收益率0RR)|盈利能力 (相对值 ) 8 1.经济含义:使方案在计算9期1 7 内-各年净现金流量的现值累计(NPV)等于零时的折现率。 4 8 2oi娣|方法|鲫 信 3 : 微 系 联 NPV(IRR)扌 Σ 题(cI-CO)1× |(141RR)-1o0 押 准tio “ ”精 ◆ 试算法 的步骤 第一步 ,∷ 粗略估计 mR的 值,可先令~RR=io; 第二步,分别计算出 i l、 ⒓所对应的净现值并要求FNPV1》0,FNPV2《0(图 3-10); 第三步”用线性插人法计算 RR的 近似值 -即 : IRR祁 NPV1 (碱 ) 而 南 而 判别准则:潜 1RR≥ io,则该方案 在经济上可行氵反之,若 Ⅱ1R《△c,则不可行。 (NPV≥ 0) 3∶ 8 4.内部收益率指标的优点与不是 9 1 7 8 4 (l)优 点:考虑了资金时间价值和顼目计算 期的邂体情况;只需信要 3 基准收益率的大致范围。 微 (2)不 足:数据需要蠹大,计算繁琐;仅适合具 有 常规现金联流 系 量的项目或方案。 一 主、顼自绫济分析 唯 (ˉ)经济分析和财务分榜的联系和区觑ta吼 l 1.经济分析和财务分析的联系 (1)财 务分析是经济分析的基础。 (2)对 于外部效果明显的大型项目,经济分析矗财务分析的前提。 2.经济分析和财务分析的区别 (1)出 发点和自的不同。 (2)费 用和效益的组成不同。 (3)分 析对象不同。 (4)计 蠹费用与效益的价格尺度不同。 《5)分析内容和方法不同。 ∷■四 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (6)采 用的评价标准和参数不同。 - · (7)分 析时效性不同。 (三)缀济分拼的谶鼹 下列类型项目应进行经济费用效益分析 : ①具有垄断特征的项目 ; ②产出具有公共产品特征的项目 ; 〈扣绑郡效果§群衲 ↓ 顶 u.; ;,∶ ④资源开发项目 ; ’ △.'1|△●, ; c ⑤涉及国家经济安全的项目 、 , ⑥受过度行政于预的项目 (三)顼自经济嫩掇栩费用的识别和计算 《四)经济费瑙巍撼分析参数和指标 氵 ▲经济费用和效益分析常用指标有: 7 8l 拙 II 202每 年预测单选 l 1 9 (1)经 济净观值 (ENPV)-。 8 4 3 信 (2)经 济内部收益率 (EIRR微)。 系 联 (3)经 济效益费用比(题RBC)。 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 |l||||||||Ⅱ|Ⅱ|||||| 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第五章 建设工程设计阶段的投资控制 1Il)第一节 设计方案评选内容和方法 -、 设计方鑫猝选的内容 (一)民路建筑设计方案评逸内容 民蹈鑫筑设计应符合适用、经济、绿色、美观的建筑方针,满足安全、卫生、环保等基本要求 , △一 · △ 一 一i 除应执行国家有关法律、法规、标准外,还应符合下列规定 : · · · 一 · (1)可 持续发展的膘 翠 刂奋 (2)保护环境,防止污染方 (3)以人为本; (4)节约; (5)与周围 · 环境楣协调; 《6)防灾安全措施。 (7)提 供无障碍设施; (8)涉及历史建筑的各项建设,应符合保 护规划。 1.建筑与环境关系适用性的评选内容 8 7 建筑与自然环境关系处理应9满1足的要求有 8 4 : 3 ①选择在地质环境条件安信全,卫生条件的地段 微 ; 系 ②结合当魑的特征联”集约利用资源,严格控制对环境的不利影响 题 ; ③周围环境的空 押 气、土壤、水体等不应构成对人体的危害。 准 精 建筑与人文环境关系处理应满足的要求有 : ①与所处人文环境相协调 ; ②进行绿化,创造优美 的环境 ; ③对建筑使用过程中产生 的废弃物应要善处理,控制噪声、眩光等的污染,防止对周边环境的侵害。 ★ 篮∷稷设计方粲邋用惟的 评 趱内容P°z罐202跏跚 F2024年预测单选/多邋】 2。 规划控制、场地设计、建筑物设计 、室内环境、建筑设备 (2)场 地设计方面:建筑布局应使建 筑基地内的人流、车流与物流合理分流,防止干扰,并应有 8 利于消防、停车、人员集散以及无障碍设施的 设置。 9 1 7 “ 经济 ” 不能简单的理解为追求造价,不能 狭 隘地理解为投人少就信是 3 8 经 4 济,而是追求全寿命的经济、 微 系 高性价 ll匕 的经济。 联 “ 绿色 ” 就是要推行绿色设计。绿色设计是指在项 目整个唯薄 一 翕期期内,要充分考虑对资源和环境 的影响,在充分考虑项国的功能、胰蠹、建设周期和成本的同时,更要优化各种相关因素,着重考虑 )并将其作为设计目标,使项目建设 和运行过程中对环境的总体负影响减到最小。 “ ” 美观 在建筑上的作用,应从文化层面上理解。 (二)工业建筑设计方案评选 (1)生 产工艺。(2)建 筑技术。 (3)建 筑经济。 (4)设 计的卫生和安全。 (5)结 构形式。(6) 节能和绿色设计。 二、设计方鑫评价的方法 (一)建蠹评价方法 (二)定性评价方法 ■田 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 △ (E)绦∷禽弹价 1.定性分析与商督评价各有所长,应恰当选择→结合使用、综合运用!信息特征 … 综合评价的思路:①指标的选取,技术可行性、经济可行性、社会环境影响;②定性评价搠建 2。 甘化或指标的综合权衡。 常用的定性方法:德尔菲法;优缺点到举法。 3。 4.常用的才显方法:直接评分法奋力Ⅱ拽评分法$比较价值评分法$环 Lt1评 分法;强制评分法等。 二絷 愉馕嚣掇方法及邋趱蹭 10I9镛 0 臼■■ ■■■■●| -、 榆馕嚣攮簿邋 。 口■■■■0| J■■■■■| (ˉ)价值工程的含义 | 1.VE的含义:以提高产品成或作业价 为目的,通过有组织的创造性工作,寻求用最低的寿命周 fl氢 “ 期成本,可靠地实现使用者所簿功能的一种 8 管理技术。I2° I 7 1 9 4 2。v如 (v价 俺钅 F功 能讠 C寿 信命3 8 周期成本)。 古 微 系 (二)价值变程的工作程 题 序 联(各步骡的前后关蔌) t2024年殒豳多海1 押 准 精 对 象磁擀 ; (1)价 值工作的研究对象是什么 神 、准备阶段 组成 价值工程工作小组 ; (2。 )围绕价值工程对象需要做哪些准各工作 制定工作 计划。 | (1) 程对象的功能是什么 收集整理资料 ;功能定残 工、分析阶筏 (2)价 值工程对象的成本是什么 功能整理;功能评 价 (3)价值工程对象的价值是什么 (1)有无其他方法可以实现8同样功能 方爨创造;方案评价;提 1 7 羔、创新阶段 (2)新方案的成本是什 8 么4 9 案编写 /n` 信 3 满是要微求吗 `0` 系 方案审批;方案实施;戚 (1)如 何保证新 一 联方案的实施 四、方案实施与评价阶段 栗评价 (2)价 值 工程 唯 活动的效果如何 价值工程的应确 -` (一)价值工程的对象逸簿 脚 ▲1.对象选择的方法 :1 分析人员的经验一分析 关辘的少数 oA类 因紊 (数 囊占】 0%~20%,成 本占70%~80%∶ )∶! |),得 ” “ ” 以功能重要程度为基础,人为强锕打分 |(△ 01评分法 或 04评分法 鲥功能系数,进而求出成本系数 、偷慎系数。 利用功能系数、成本系数 (位次).算出价植系数。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (二)揄籀工稷的功能和价邋分析 鑫叻能钕糖包括功辘定义、功甜蛰整艘、功能于争 圣球和功嚣豫评价等,属于价值工程活动的核心。 ;∶ 立 口 口 田 以描述。 ` ◇功能系统图→各功能的逻辑关系 ◇由左向右,逐级确定各级功能的量化指标 (数值 )ˉ → |ˉ ˉ t· i∶ ri,剔 除过剩功能 , 补充不足功能 “ ” 基本思路:基于 评价对象 或功能,依次测算其现实成本、目标成本 (最低费用,即 |△~ii·i|ˉ△i△I~ 功能评价值);通过计算其功能价值 (价值系数),或对比其成本降低期望值,寻找改 ∷∷. ∷ ∷Ⅲ- ,Ii 进方向 (方案 )“ 。 (1)计 (C) 算功能的现实成本 “ ” “ ” ◇基于 功能 ,将 零部件 的现实成本,按重要性进行分配,汇总各功能的现实成 本 (2)计 算成本指数 ( C1) 8 ◆某 “ 评价对象 ” 4 9的 1 7 成本指数 (系数)C【 峦该评价对象的现实成本Ci/全部成本 8 3 (3)计 算功能 信 评价值 (F) 微 ①测算功能联 系 进行得分:强制新分麽(FD法 ):(卜】评分法t猢 l 题 (h)=该 ②计算押功能重要性系数:功能指数 评价对象的功能得分值Fi/全部功能得分 准 值 精 ③计算 功 能评价值 〈目标成本):按照功能重要性系数 (F1)-,分配总的潮桥成本,得 到相应的功能评价值 (4)功 明【⒛猁 能价蚀的计算与分析t么 ①功能成本法:根 据评价对象的功能评价值 (目 标成本 )、 现实成本 (实际成本)之比 , 计算其价值系数V;而 且,若需要,可算出其成本降低期望值 (现实成本一目标成本 )。 第1个评价对象的价值指数 V产 嚯}:唠::;∶镖甓 0鲁 :簧罢罢嚯鹰 :i∶仑 8 ②功能指数法:利用评价对象的 功 能系数(FI)、 成本系数( 8 C 4 9 I1)7,计 算出其价值系数(Ⅵ ) 第 i个评价对象的功能指信数3 Ft 第i个评价对象的价值指数 微 第i个评 价对象的成 联 本 系 指数Ct 一 ③价值系数的分析 唯 V或 Ⅵ空1,比较合理,暂不改进 ; V或 Vi《 1,作为重点研究(改进)对象 ; V或 Ⅵ 》1,需具体分析 (现实成本偏低,不能满足要求;存在过舸功能;功能重要 , 成本消耗很小 ) 《三)价疆工程新方案刨邋 技术实践中,通过创造性的思维活动,实现方案创造是价值工程成败的关键 (阶段)。 围绕着提 高价值,鼓励创造性思考 1.头脑风暴法:自 由奔放地思考问题→小型会议 ! 2.哥顿法 g会 议上提出方案一主持人将问题适当抽象 3.专家意见法 (德尔菲法):组织者将问题函寄专家一反馈意见,猹理分析一再函寄 一 △ △ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 监 ` 躐 4.毒家检查法:专家审查设计出的方案 ` 固 踯露翕籀丑事 磺擗蠲簿蜱黼戆噙蠲薄鼗 ` 标 ` 呻 羧 埯谶谮黠爨螂醐鼗灏龊耩膝辗翳 ` 蕊奄.菠汁概劣的内容l咖 )| 制 。 编制形式:三级概算(总概算、综合概算、单位工撂概算);二级概算(总概赞、单位△投概算 )。 。 设计概算文件的组成 (三级概算):封面、签署页及国录;编制说明;总概算表;其他费用表 ; 综合概算表;单位工程概算表;补充单位估价表 〈附件)。 (1)单 - 位工程概算 ①建筑工程概算:一般土建、给排水、采暖、通风、电气照明、 ②设备及安装单位工程概算:机械设备及安装工程概算;电气设各及安装等工程概算;工具、器 具及生产家具购置费概算等。 8 7 1 (2)单 项工程综合概算 8 4 9 3 信 微 综合汇总而成。 系 联 押 题 ˉ^|△ =Lii· =ii 准 li0 精 乇”△|△ i苫 =△ il=工喧fl∶= =∶ ∶1|I∶Liiji∶主 i.iill lifl∶!|呈 △:二i 早嗝 :吕=ii,二 |呈 .i兰 工 仔 i¤ 冖 逗 一 i亏I||●i;△工 i呈|I查 r旱一 \ ;lllriirlr i工 上工 |:∶ }= i0 F|I=|ir.△r||1|∶∶ii l三 】 充=i=王T·=△ilili∶ 8 1 7 :i0 1I=I土 ∷=T0j^ˉl;I·I= 8 4 9 信 3 微 系 中llVi,ii|ILW品|△0{iifalil 一 联 唯 《3)建设工程总概算 ◇由建设工程 (项目)所包含的各个单顼△稷综合概算,综合汇总而成。 漫计概算的编制嫩拥(12项 ):批准的可行性研究报氍,设计工程量;项目涉及的概算指标或定额 2。 ; 资金筹措方式;项目涉及的设各材料供应及价格;有关文件、合同、协议等。 二、设计概簿鳙鞲堪搬漉 1.总概算及综合概算的编制 (1)编 制说明通常包括1项 目概况;主要技术经济指标;资金来源;编制依据;其他需要说明的 问题;附录表。 (2)总 概算表包括o ir稷费 其他费用;预舞黄;应到人总投资中的费用 (建设期利息、流动 lll畜 资金)等四大部分。 (3)综 合概算表:按其所属的单位I程概算汇总 ■血■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.单位工程概算的编制 《1)建筑工程概算:◇费用组成:执行44号文 (2)设 备及安装工程概算 ◇费用组成:设各购置费;安装工程费。 “ ” ◇采用 设备及安装王程概算表 形式 A3。 鏖筑工程概算的编制方法I2诩 l (1)扩 大单价法 .i~ .~- ~.∷ ∷ ◆特点与适用条件 结果比较准确,但计算较繁i蠛 要求初步设计达到一定深度,建筑结构比较明确。 “ ” “ ” ◆编制思路: 扩大分部分项工鼹簋 × 扩大单价 →计取其他有关费用 (取费 )。 (2)概 算指标法 '^ ◆特点与适用条件:鞴度不高审相对懈单;设计深魔不够,比较簿革的工程。 概算价值=单位工程建筑面积或建筑体积 ×概算单价 4.设各及安装工程概算的编制8 7 1 9 (1)预 4 算单价法 8 3 信 ◇思路:直接利用预 系 算 微 定额 (预算单价 ×设备安装工程量分并汇总)进行编制。 联 ◆撩点与通用条题件:计算具体,精度较高;要求初步设计有详细的设备潸单。 押 (2)扩 准 大单精价法 ◇思路:利用 概算定额 (扩大单价)进行编翻。 ◆通用条件:初步 设计的设备清单不完备多或仅有成套设备的簋量。 (3)概 算指标法 ◇思路:利用概算指标 ( )进行编制。 ◆遇用条件:深度不够,无法使 用前两种方法 (简单,但精度不高)。 二、谶忡槲爨豳瀚蜜 (-)概 8 算文件的质量要求t202】lt 1 7 9 谴计概算应按编制时项目所在地的价格水 平 编制,总投资应完整 信 地3 8 4 反映编制时建设项目的实际投 微 篼,设计概算应考虑建设项目施工条件等因素对投资 的影口溉还应按系项目合理工期预测建设期价格水平 联 , 一 以及资产租赁和贷款的时间价值等动态因素对投资的影 响;建 唯设项目总投资还应包括铺底流动资金。 编制入机与设计人员密切配合→编制质蠹。 (二)设计概算帮邃的主爨内容 ( 1ˉ) 编制依据的 Iˉll:是否符合有关的编制规定,并经有关部门批准 ; ∷ 编制依据的ii i.· |i:例如,是否依然适用、是否需要调整 ; ( ·′编 是否符合行业 、 地 区的现时规定等 ril ` ∷∷∶∷=∷ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (1)建筑工程概算的审查内容:工程量计算;采用的定额或指标;材料预算价格(基 价);各项费用的组成及计算。 (t)设 备及安装工曜概算的审查 :国 · ① 产标准设各原价(统 标准);国产非标准设各原 (估价方法、价格波动);设备运杂费(避免重复,费率适当);进田设备费用〈构 审查设计概算 成及水平 )。 的构成内容 ②设备安装磊程概算 ◆采用预算单价或扩大综合单价:采用的各种单价是否合适;计算的安装工程量是 否符合要求,准确无误;除编制的方法、依据外 , ◆采用概篝指标:采用的指标是否合理;计算结果是否满足精度要求 ; ◆需要计算凄装鬣的设各数量及种类:是否符合设计要求(避免列入不需要安装的 设备 )。 8 1.一般采用 I的 方式进行9 1: 7 审查丿 分别 (专业)审查9最后集中讨论定案。 4 8 `员 2.审查的S个 步骤 : 信 3 I · 微 系 联 题 0. I`.∷ .∷ …!● ∷ ;….∷ ~·…∷.|ˉ 准.~ 押 .… . .I | ~∷ ˉ i . , ∷ . , .. o 精 /1. III0第四节 施工图预算的编制 与审蜜 … 、籀嚣鼹颢蕈概遽 1 7 8 9 8 4 (一)施~E图预算及计价模式 信 3 微 施工图预算的含义:以施△l图 没于|文件为主要依据,按 照规定的程序系、方法和依据,在施工招标 联 一 投标阶段编制的预测 :丁 程淹价的文件。 唯 1.传统计价 (定额计价)模式 (1)含 义:采用 … 统一规定的定额和取费标准,进行工程计价。 (2)特 点 (不足):数量标准按 “ 社会平均水平 ” 测定,取费标准按地区平均水平测算,不利于 凳争;多方计算工程量,计价基础不统一;结算繁琐。 工程量清单计价模式 2。 (1)含 义:按照建设工程工程蠹计量规范 (工程量计算规则),由招标人提供工程量清单和有关 技术说明;投标人根据广l自实力,按照个业定额、贺源的市场嬲 等编制施工图预算 (投标报价)。 (二)施工蠲颐算的作用 1.施工图预算对发包人的作用 (1)施 工图预算是施工图设计阶段确定建设项目造价的依据。 Ⅱ田■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 监 ` 理 (2)施工图预算是编制招标控制价的基础。 ` 目 (3)施 工图预算是发包人在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。 ` 标 (4)施 工图预算是发包人采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同时,按约 ` 定工程计量的形象目标或时间节点进行计蠹、拨付毯搜款及办璨结算的依据。 授 施工图顶算对承包人的作用 2。 ` 制 (1)施 1E图预算是确定投标报价的依据。 (2)施 11:图预算是承包人进行施蕊准备的依据 (3)施 工图预算是控制施工成本的依据。 ^·|△i .~.△ =.i 3.施工图预算对其他方面的作用:体现盥国服筵水平;造价部门蕊督管理;处巍纠纷 ˉˉˉ I·i●I∶●●i 二、施 预簿的鳙剃 饔 =翻 唧 ▲鳊制形式:三级预算(建设项目总预算、单项工塑综合预算、单位工程预算);二级预算(建 设项目总预算、单位工程预算 )。 8 7 1 反映施4 9工图设计阶段,建设项目的工程造价;由所属的各个单项工程综合预 8 3 信 算微 组成。 系 联反映施工图设计阶段,单项工程 (设计单元)的工程造价;由所属的各个单 题 押 位工程预算组成。 准 精 依据施工图设计文件、现行预算定额、资源价格等,按规定计价方法编制的 工程造价文件 三 级预弊/二级顿箅包括:封齑;签著贯及目录;编制说咖;总预算表; (综 合预 算表);单位工程预算表;附件等。 — ` (1)国 家、行业和地方政府发布的 计价依据,有关法律、法规和规定。 (2)建 设项目有关文件、合同、协议 等 。 1 7 8 9 (3)批 准的概算。^ 信 3 8 4 (4)批 准的施工图设计图纸及相关标准蹋集和 规范。 系 微 联 (5)相 应预算定额和地区单位估价表。 唯 一 (0)合 理的施工鲲织设计和施工方案等文件。 (7)项 国有关的设备、材料供应禽 、价格及相关说明书。 I司 (8)项 目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件。 (9)项 目的技术复杂程度9以及新技术、专利使用情况等。 (10)项 目所在地区有关的经济、人文等社会条件。 (11)建 筑工程费用定额和各类成本与费用价差调整的有关规定。 (12)邋 价工作手册及有关工具书。 图、艴嚣豳预蕈豳鳊释暧方蟪 r~艹、 ` ` 组成内容:包括单位建筑工稷躐簿、单位设备及安装工|稷预算,并是编制各级预算的基础。 ∷■衄 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 咿泖 薄价法I猢 l【 ⒛解年预洳单逸】 |▲ 1” ◆基本思路 (人料机单价9即定额单价); : 敢 × :鲑 鲤翼出 皤 个基衤步骤:①准备工作 ②熟悉施工图纸和预算定额;③ 了解施工组织设 |1】 ; 计和现场情况;④划分工程项目 计算王程量;⑤套用定额单价 (直接套用,或换 , 算(分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定 篮壁至茧邋 时 不能 9 直接套用预算单价;需要按实际使用材料价格换算预算单价。 )、 补充、调整价差 )9 计算并汇总人料机费用;⑥进行工料分析 [Σ (分项工程量 ×定额消耗量)l; ·· ˉ△′·△· 计算圭材费用;⑧按费用定额取费;⑨计算汇总工程造价多⑩复核;⑩编制说明、 填写封面。 ◆基本思路:招标人根据设计图纸、工程量计算规则提供工程教董 ; 的形式,计算王程造价。清单费用构成及费用计算程序 实物量法 8 2。 1 7 9 ◆基本思路:①根据设计图纸、 3 工8 4 程量计算规则等,计算出各分项工程的工稷数蠹;②套用预算 信 -(单 定额(实物蠹定额),计算并汇总 系 出 微 单位工稚的入料机 “ 三蠹 ” ×当时当地的人料机 “ 三价 ” 价), 联 得到单位上瞪的 蕊费 ,加题上企业簋燮赞和利润;③取费并得出单位工程的施工图预算造价。 .I【 :’ 押 ◆7个基奎步骤:① 精准 准 备资料,熟悉施工图纸;②划分工程分项,计算工程量;③套用预算定额(实 物消耗量),计 算并汇总单 位工程的人料机 “ 三量 ” ;④根据 “ 三价 ” ,计算并汇总人料机 “ 三费 ” ; ⑤计算其他各项费用,汇总出单 位工程的预算造价;⑥复核;o编制说明、填写封面。 ◇实物法较好地反映了市场行情 ,结果较为准确;但编制]i姆锒却繁琐。 (二)攀顼1fl搬综禽预算的编簿甘 单项工程施工图预算造价=∑单位建筑 工程费用+∑单位设各及安装工程费用 (三)健设项涠总预算的编翻 (3级)总预算=乳 蝉·项 :⒈ 程施 1^图陋贷+工程 建设其他+预各费+建设期利 1 息 7 8 +铺底流动资金 9 (2级)总预算o∑ 龄·位建筑ir料费用+Σ单位设 锸挽安艇li搬费用十工程8 4建设其他+预备费+ 信 3 建设期利息+铺底流动资金 微 系 联 《幽)谰懿预掇的编簿奋 一 : 唯 工程预算批准后,一般不得调整 (除非发生重太设计变更、政 策 性调整及不可抗力 ) ml 邋、掩嚣鬣獭攘蠲灞鳌蠲饔 :⒛ (1)审 查施工图预算的编制是否符合现行国家、行业、地方政府有关法律、法规和规定要求。 (2)审 查工程蠹计算的准确性、王程蠹计算规则与计价规范规则或恋额规则的一致性。 n∶ 瞪簋是 确定建筑安装工程造价的决定瞧 ,是预算审查的簋要内容。 l∶ 料 i,t审 伶中常地的问题为平 1)多计工程量。计算尺寸以太代小9按规定应扣除的不扣除。 2)重复计算工程|蠹,虚增工程量。 3)项目变更后,该减的工程量未减 4)未考虑施工方案对工程量的影响。 口Ⅱ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178△ 二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 日 (3)审查在施工图预算的编铟过程中,各种计价依据使用是否恰当,各项费率计取是否正魂:;审 △ 查依据主要有施工图设计资料、有关定额、施工组织设计、有关造价文件规定和技术规范、规程等。 (4)审查各种要素市场价格选用、应计取的费用是否合理。 日 (5)审查施工图预算是否超过概篝以及进行偏差分析。 【’◆【 ▲六、施工囱预算的审查方法 !钭m1△ 【2024年预测单选】 △ (1)特点:全面、细致9审查质量高、效果好;工作量太,时间较长。 (2)适 用:工程△ 工艺比△ 的工程。 △ |Ⅲ|、 iii∵ (1)特点:时间短、效果好、易定案;但适用范围受限。 一 (2)适用:采用标准图纸的工程。 ” (1)思￡缸 工程分项按关联数据(“三线一面 )进行编纸 利用同组数据进行审查。 (2)特 点:审查速度快、工作量小;对 : 。 8 “ ” (1)思路:选1 7 择工程条件相同、具有可比性的 同类预算 ;对比差异,进行审查。 9 (2) “ 信同3 8 类 4 预算 ” (条件相同):同 一施工图,基础或现场不同;设计相同 微 , 建筑系面积不同;面积相同9设计图纸不完全相同等。 联 押 (题1)思 路:制订单位建筑面积对应的工程量、单价、用工等基本指标;筛选、 准 精审查有关的工程分项。 (2)优 点:简单易懂、便于掌握,审查速度快、便于发现问题;基本数值的确定 , 发现 问题后的复查。 〈3)适 用:审查裱宅盂程或 审查条件的工程。 (1)基 本 思路:以工程量大、造价高的部分,以及补充定额、费用计取为重点。 (2)优 点:突 燕重点,审查时间短、效果辘好;审查的重点难以精准锁定。 ˉ ·1 x· `:、 :.ˉ 1 7 8 ` 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 .■ 四 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第六巍 … 奋豁 节 搬撩掩制价鳊制 :如 蜘 ‘· 、篮躐燠灞攥辘遽 (一)工搬爨漪蟆 1.含义:我明分都分顶互稷顼甾、擒施瓒裰、其他顼溺的鬻称、数蠹以及规费、税螽顼日等内容 的明细清单。 2.分类:①招标 稷邋油单,招标人依据 … 编制,随招标文件发布供投标报价的工程量清单 l∶ ; ②已标价ilj程蛋描单,投标文件中已标明价格,经算数性错误修正 (如有 ),且承包人已确认的 工程量清单。 飚 (二)工掇蠹蒲翠漪主要作期t20161〖 2024鲦预测单选】 8 7 (1)平 等、共同的竞争基础 4 9 1 ; 3 8 (2)计 价的依据 (招标控制价微 信 /投标报价); 系 (3)付 款与结算的依据 联 ;题 (4)调 整工程量、进准行 押 工程索赔的依据 (变更、调价等)。 精 (二)工稷蠹浦单的通 用范围 1.建|设工程发承包及实施阶 段的计价满动 ◇工程量清单的编制、招标控 锏价的编制、投标报价的编制、工程合同价款的约定、工程施工过 程申计量与合同价款的支付、索赔与现 场签证、竣王结算的办理和合同价款争议的解决等。 2.国有资金投资项目,必须采用工程蠹 清单计价。 3.非国有赞金投资项目 ,· ·。 由项目业主自 主 确定 (不采用,可以借鉴或执行工程价款调整、工程 … 计量和价款支付、 等条文 ) 8 ml搬 1 7 蕊器、嚣礓鳟瀹冁麴鳙鞲刂L2仓 θ篮礤冁邋测鹦邋 晏 8 4 9 信 3 1.王程量清单应由具有编制能力的守Ⅱ标入减受|1督婪抵 ,具有相应资质的微工程造价咨询人编糨。采 系 用工程量清单方式招标,招标工程量清单必须作为招标文件的 组成部分一, 联 其准确性和完整性豳摺掭人 唯 负责。 2.工程量清单的组成 (5大 部分 )1分部分顼工攮蠹漕巢琴擒飚顼自滴孽;其他顼恩的清单:规 费项辑潸单;税金琐目溜单。 3· 鳊∷龇 皴据: (1)计价规范和计蠹规范; (-2)计价定额和办法; (3)建设工程设计文件及相 关资料; (4)与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料; (5)拟定的招标文件; -(0)施工现场 情况、勘察水文资料、工程特点及常规施工方案; (7)其他相关资料。 ▲ 《 -)分 部分顶工程蠹撺单的编钢 (20酗 年预测弊逸1 益报 、十三位 阿拉伯数 字表 示。其 中 ,一至二位 ,为专 业其程码 ;三至 四位 为 类顺序码;五至六位为分部玉瞿顺序码;七、八、九位为分顶蕊程项目名称顺序码 ; 十至十二位为清单颐围嬉称顺序码 (从001开始编,不得重码)◇ 脚 61 ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (1)分 部分项工程量清单的项回名称,应按计鹭规范的项陶名称9结合拟建工程酌实 际确定。 (1)项 回特征是确定分部分瑙工程量清单综合单价的重要依据,必须进行准确和全面 的描述。 (2)描 述原则:应按计量规范,结合拟建工程的实际,满足确定综合单价的需要;利 用标准图集或图纸。 ◆分部分项工程量清单的计量单位,应按计量规范规定的计量单位确定。例如,吨、 立方米、平方米、米、平克,以及项、个等,而且均为自然计量单位。 △.● —△△△il ◆执行计量规范规定的工程量计算规则。 ◆工程量清单中的工程数量以形成工程实体为准,并以完成后的净值计算。t2° 1q (二 措施顿目潦革的编制 )∶ ◆投标人要对 … 进行通盘考虑,清单 经报出,被认为是包括了所有应该发生的措施项目的全部 一 费用。 7 8 1 9 4 1.能计蠹的措施项目(单3价 8 措施项国 信 ) 微 2.不能计量.的措施项系目(总价措施项目 ) 联 ▲ (三)其他顿 押 目 题 蒲单的编制t2°2田 【2024年预洒革邋/多海 1. 准 精 含义 :招标人在工程量清单中暂定,并包括在合同价款中一笔款项。 处置:中 标人 (承 包人)只有按照合同约定程序,实际发生了暂列金额所包含的工作 , 才能将其纳 入合同结算价款;扣除实际篾虫金额膀的暂到金额余曦荧,仍属于招猕人所有。 内容:材料暂 估 价; ;→ 宀||I|I仁 oi;专业工程暂估价。 计算:材料、工程 设备铮估单价9应根据造价信息或市场价格估算,列 出明细表;专 业工程暂估价应分不 同专业,按有关计价规定估算 (综合暂估价,应 包括除规费、税 全以外的管理费、利润等 ,列 出明细表。 ) (1)含 义:为 了解决现场发 生 的零星工作的计价而设立的; 1 7按8所消耗的人工工时、材 9 料数量、施工机械台班进行计量 ,按 填报的适用项目单 信 价 3 8计 4 价支付。 (2)适 用的零邋蕊仲:合同约定之外 的或者因变更而产微生的、工程量清单中没有相应项 系 目的额外工作。 一 联 (3)为 了获得合理的计日工单价,计 目工 表 要 唯 尽可能把项助列全,并给出 一个比较贴 近实际的暂定数量。 ◇含义:为 了解决招标人在法律、法规允许的条件下,进行专业工程发包以及自行采 购供应材料、设各时9要求总承包人对发包的专业工程提供相关协调和配合服务 (分 包人使用总包人的脚手架、水电接剥);对供应的材料、设备提供收、发和保管服务 , 以及施工现场统一管理;对竣工资料统一汇总整理等,发生并向总承包人支付的费用。 ◇招标人应 向投标人支付该项费用。 (四)规费顼目清单的铺锎 : 按省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。 )税金顶日清单的编拥 |(五 : 国家税法规定,应计人建筑安装工程造价内的税种。 ■田 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 更、器邋∷蠛擒颦豳贽偷 (-)1E搬 蠹擒弊计价方拽 分部分 1了 】工撰费=Σ分部分项工程量 ×分部分项工程综合单价 媾施顶目费=Σ措施项馁工程蠹 ×籀施项目综合单价+∑单项措施费 单位△i稷造价=分部分项工程费中措施项自费艹其他项自费+规费十税金 蝉.项工稷造价曰Σ单位瓦稷造价 ) 建设顼旧巍价·Σ单项工程造价 《二)工裰蠹漕孽计价表格 封面加盖公章;扉页加盖公章,造价工程师签章。 ●口■■0I 工程概况奋J:程招标和专业工程发包范围;工程量清单编制依据 ; 工程质量、材料、施工等特殊要求;其他需要说明的问题。 建设项目 (单项工程)的招标控制价/投标报价汇总表;单位工程 8 7 1 招标控4 9制价/掇标报价汇总表。 8 3 信 分微部分项工程和单价措施项目清单与计价表 综合单价分析表;总 系 ; 联价措施项目清单与计价表。 题 押 准 其他顶目清单与计价汇总表,以及其中各相关项回(组成表)。 精 包括规费、税金两大部分。 包括发包人提供、承包人提供,两个来源。 四、囊藏投标限价及确定方法 最高投标限价的含义:招标人根据国家 或省级、行业建设主管部分颁发的有关计价依据和办法 , 以及拟定的招标文件和招标工程量清单,结合 工程具体情况编制的招标工稷的最高投标限价。 (ˉ)鑫离授辍瞧价的编翻原则 8 国有资金投资项目,招标人必须编铡招标控制价 。 9 1 7 l。 8 4 2,应曲具有编制能力的招标人,或委托其有相应资质 的工程造价咨询人编锏信 3 和复核。 微 系 ▲ (二)愚高投标限价的编铟方法 【2024年预测多选 1 联 一 唯 (1)根据招播文件和工程量清单项目中的特征 鹅 遴及有关要求,确定综合单价。 (2)在 综合单价中,应包括招标文件中要求投标人承担的风险范围及其费用 ; 若招标文件提供? | 估 自旬 入 综 (1)可 以计量的措施项目,应按措施项目清单中的工程量,确定综合单价 ; “ ” (2)不 能计量的的措施项回,以 顼 为单位计算总价,并包括除规费、税金 外的全部费用。 (3)其 中的安全敷明施玉费,应按照国家或省级、行业建设圭管部门的规定标 准计价。 (1)繁 列金额:按招标工程量清单中列出的食镞填写。 (2)瞽倍价:材料、设备的单价,按招标工程量清单中列曲的革价,计入综合 的 单价;专业工程金额,招标工程量清单中列出的金额填写。P命 | 【口口 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 〈 3)|ll::人工、施工机械台班单价9按工程造价管理机构公布的单价计算 ; 材料按工程造价管理机构公布的单价计算,否则按市场调查确定单价计算。 (4)i△ ii-△ △|ilˉ l(参 考值);①招标人仅要求总包人对其发包的专业工 程进行现场协调和统一、对竣工资料进行统一汇总整理等服务时,按发包的专 业工程估算造价的 计算;②招标人要求总包人对其发包的专业工程进行总 承包管理和协调,又要求提供配合服务时9根据招标文件列出的配合服务内容 9 按发包的专业工程估算造价的 计算;③招标人自行供应材料、设各的 , 按招标人供应材料、设各价值的 计算。 ● .· 按照国家或省级、行业建设主管部门规定的Ⅱ!计算。 . (三)最高投标眼价的皮席 1.应在招标文件中如实公布,不得上调或下浮。 2.招标人应在招标文件中公布最高投标限价各组成部分的详鲥内容,不得只公布最高投标限价总 价,并将螽篙投标限价报送工程所在8 地工程造价管理机构备查。 7 1 9 4 8 :II|第二节 投标报 微 信 价 3 的审核 系 联 题 -、 授橛价格的原押则 准 : 精 (1)投 标入或有 资质的工程造价咨询人编制 ; (2)投 标人自主报 价 ; (3)必 须按招标王程蠹 潜单填报 ; (4)不 得低于成本 ; (5)不 得高于招标控制价。 攮糠搬价的审核方法 =、 (一)投标报价的审核内容 8 ★1.分部分顼 和措∷飚项目报价的审核 ( 2° 么唧唧【⒛24年预测单选8 4】 9 1 7 =程 信 3 (1)分 部分项工程和措施项目中的综合藜价审 核 微 系 ⑧综合单价的确定依据la。 221:顼 目特征描述与设计图 纸不符,一以 联 溜单为准;因施工过程中的变更 唯 , 导致项目特征与清单的描述不一致,双方按实蹴 工酬 目 特 征 ,依据合同约定嚣新确定综合单价。 脚【 I 120171 ②材料、工程设备暂估价:将清单提供的单价,计人综合单价。 ③lx1险费用:按招标文件中要求投标人承担的风险内容和范围,计人综合单价。 (2)措 呦· 施项目申的总价顼国的报价审核:· l ①投标入根据自身编制的投标施工组织设计确定措施项目及报价 ; ②投标人调獾、确定的措施项目,应通过评审 ; ③安全文明施工费,按规定计算,不作为宽争性费用。 2.其他项目费的审核 (1)暂 到金额,按招标工程蠹潴单中列出的金额填写,不得变动。 (2)暂 估价不得变动和更改。材料、工程设备单价,计人综合单价;专业工程暂估价按照招标工 M ∷■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 程量清单中列出的金额填写。 (3)计 日工,按照招标工程量清单列出的项目和估算的数量,自 主确定综合单价,并计算计日工 金额。 (4)总 承包服务费,根据专业王程暂估价内容和供应材料、设备情况,按照招标人提出协调、配 合与服务的要求和施工现场管理需要,自主确定。 3.规费和税金的审核:按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算;不簿竟争。 ) (二)投标搬擒的审核要点 1.表中列明的所有需要填写的单价和合价项目,投标人均应蠛写,且只允许有难一报价。 2.未坡写单价和合价的项目,视为此项费用已经包禽格已标价工程蠹清单中其他项目的单价和合 口■■■■ 价申。 口口■■ 3.投标总价应与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计龠镢一数。 4.不觥进行擞林总价优膝,即任何优惠均应反映在相应清单项目的综合单价之申。 7 8 III0镛 三节 龠同价撤的楚 4 9 1 8 3 信 微 中 系 韩镛嗣蚧鞲搿巍 联 题 押 淼 (一)蕊价合同 (20 准 211 mO2犀 年预测翠逸 l 精 如果业主提供的或承包 商自己编制的工程量表有漏项或计算错误,所涉及的工程价款被认为已包 括在整个合同总价中,因此承包 商必须认真复核工程蠹。 固定总价合同l⒛151 1。 (1)要 点:以设计图纸、工程量清 单及现行规范等为依据,双方就承包工程协商 个固定的总价 一 , 并由承包方一笔包死,不勰变化。它只有在 设计和工程范围发生变更的情况下,才能做出相应的调整。 (2)特 点:承包汀嘤承担食 瞒打过群 中的}唧风险 (实物工程量、工程单价等变化 );承 包方 |闷 在投标时,需估计一切费用上升的因素”并包含在 投标报价之中 (报价可能偏高)。8 (3)遇 蹋范围 : 信 3 8 4 9 1 7 ①工程范围漕麓,工程图纸完整,报价依据准确 微 ; 系 ②工程蠹小,且期较魑 联 一 ; 唯 ③技术簿单,报价估算方便 ; ④投标期限宽裕 ; ⑤合同条件完各等。 可调总价合同 2。 ◆要点:以设计图纸、规定及现行规范等为基础,按招标文件的要求和当时的物价计算合同总价。 它是相对固定的价格 〈没有渊撼条款△两货膨胀,总价可以进行调整 )。 ◆将点 (对比固定总价合同):允 许 方利用调恼条熬对合同总价进行相应的调值。因此,它 `l`包 在固定总价合同的基础上,进一步分摊了合同风险,即发包方承担了通货膨胀风险,承包方承担合同 实施过程中的实物工程量、成本、工期等风险。 ◆适用范围:工程内容和技术经济指标规定比较明确,且工期较长的项目。 ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178一 二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ▲ (三)单价合同 圃定单价合同 1。 (1)估 算工程蠹单价合同 1)要点:发包方提出工释蠹 |清 单,列出分部分项工程蠹;承包商据此填报相应的单价,累计计算 后得出合同价格;最后按承包方实际宽戚(经计摄)|的工释数蠹和所填报的单价,璧墓工猩坌塾。 2)要求:实际完成的工程蠹与原估计的工程量,丕盥篁篮遴性鲤变更 。 3)特点I⒛ 211(双 方的风险分担较为合理):承包方整整单价风塑廴 发包方承扭王程囊的风险 一 4)适用范围:工期长、技术复杂,不可预见因素较多的工程;发包方希望缩短项目建设用期 初 ,∷ 〓 (2)纯 单价合同 1)要点:发包方只向承包方给出发包工程的有关分部分项工程及工猥藏圃,无需测算工程数量 ; 承包方针对给定范围的分部分项工程做出报仇 最后,按实际完成的工程数量以及填报的单价进行结算。 2)适用范围:没有施王图舐 7 、8 工稷嚣不明,但又急需开工的紧迫工程。(发包人的风险,相对较大 ) 1 9 2,可渊翠价合 :合同中8签4订的单价,根据合同约定的条款可以进行调整。 |闼 3 信 (三)成本加醐蠹禽同微 系 联 1.含义:合同金额题=直接成本费+合同约定的酬金 押 2.通用辘围 准 精: ①工程范围无 法界定,缺少工程详细说明,无法准确估价 ; ②工程将别复杂, 有关方案不能事先确定 〈研发类项目); ③时间特别紧张,要求尽快开工 , ④发包方与承包方之间具有 离魔醣 任,承包方在某些方面具有独特的技术、特长或经验。 3.不足:篾包方对工程总价9不 能窦施有数的控制;承包方对于降低戚本不感兴趱。 杰 4。 类型 8 承包方的实际成本 并按其百 分比 支付 8 给 4 9 1承 7 包方一笔酬金 i· 】于 降低成本,很少采用。 信 3 微 承包方的实际成本实报实销 ,并按固定的全系额 (|)支 付给承包方 工 笔酬金。 联 不利于降低成本,但要好于前者 。 唯 一 签订合同时,双方商定该工程的预期 成本 (CO)和 躅定酬金 〈 F),以 及实际 (Cd)与 成本 预期成本对比后的奖惩 (ΔF)。 有利于救励承包方降低成本 , 应用较多。 首先确定工程项目的最高限额成本、报价成本、最低成本;然后据此计算、支 付王程款项。 雅。 ∷ ▲ (四)夥嫡含圃计价方式逸择的因素t独 1旬 t2024年预槲多逸】 1.项 目踯复杂稗度 ; 2,工程设计工作的深度 3.工程施工的难易碑度 ; 4.工程进度要求的紧迫程度。 ∷∷ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 辍囔戴 lll、 噶擘挈奉胃愚嘈萝繁擞壅罪圈蛋饔晷霎酽搔霰薰 奁鼋鸯爨 【’Ol$l鬣 蛩镳霪礴甚霉变蠲镏苷屡蘩鳖夤墅燔谵 (-)禽 价默的寇瞒 冁艉建t2920I120171 l阄 一 (1)实 行招标的工程合 价款应在中标邋知书发出找回起30天内,曲发|承包双方依据招标文件 |司 和中标人的投标文件在韦瞰合同中约定。合旧约肃 · ii搏玮背招标、拶杯文件中失 1· 工期、造价、质蠹 等氵f面的实瞒性内容(∶|H标文件、中标人投钚文件不一放 l;年 魑方应llt投标文件为准。 (2)不 实行招标的工程合同价款,应在发承包双方认可的工程价款基础上,由发承包双方在合同 中约定。 (3)实 行工稷量清单计价的工程,应采用单价合 ;建设规模小,攮术鼷震较佩。王期较短,且 |司 施工图设计已审查批准的工程,可采用总价合同;紧急狐险、救灾以及施工技术特别复杂的工程,可 采用成本拥酬金合同。 蕊 (二)约定的内容 罨2魄嬉傩预测罂邋] 工程预付款: …发包人… 在正式开工前预先支付给承包人的工程款。 8 7 (1)支 付4 9额 1 度:固定全额;固定比例 (10~30%)。 8 3 (2)支信 付时间:合同约定 (合同签订后一个月内或开工日期前7大→保 微 系 函联 +申请 )。 押 题 (3)抵 扣:达到合同金额的一定比例 (20~30%),从 应支付的进度 准 精 款中按比例抵扣。 专 款专 包人按规定支付 (写明用途 ) ":发 按合同 约定的时间与方式:按月计量、按月支付;计量后的7天或10 天内支付 (≤ 已完工作量的90%)。 (l)调 整因素 ∷ · · (2)调 整的希法乌 程序 ∷ · . ∷ ● ∷ ∷ ● ① ② 人 材料 工费 费 : :结 造价 算 机 时 构 , 一 发 布 次 调 的 人 整 工 ;采 费调 购 整 时 。 ,报发包 信 人 3 8 调4 9 1 整 7 8 。 ③调整程序;承包人向发包人 提交调整报告;发微包人现场代表审核签字。 系 (3)支付蔽时阀:双方约定(一 般与工程 一 进联度款同时支付 ) (1)程 序:承包人在索赔事件发生 后2 唯 8天 内提出索赔金额;发包入现 场代表或监理工程师在收到索赔报告后的7天或10天内进行核对。 (2)支 付时间:一般与工程进度款同期支神 合同中”应约定承包人递交竣工结算书的时间 (…认可后的28天内)、 发包人或 ¨ 进行审核的时间 (…后的30天 内 )9以及工程竣工价款的 支付时间。 (I)数 额:合同价款的3%^ˇ 5%。 (2)扣 留:每期支付工程进度款的一定比例 (直到达到约定全额)→ 进度款支付不超过90%或竣工 一次扣清 ∶ |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178一 二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (1)协 瀛 (简单、省时,双方平和 ):协商达成一 致的,双方磨签订 书翻协饿,书面协议对发承包双方均有约束力。 (2)调 解 (灵活性大,节 约时间和费用等 ):监骥工程师通常为日常 索赔争执的调解人,还可采用行政调解、司法调解两种形式。 (3)仲 裁:双方不能通过友好协商或调解达成一 致时,可按合同伸裁 条款,由双方约定的伸裁机关避行伸裁。仲裁属于正规的法律程序,其 鳍果对于双方具有约束力 ! (4)雠讼 (属地原则 — 原告就被告):入民法院行使审判权,对合 一 〓 同争议做出强翻性剃决。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 ■旧 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第七露 巍设工程施 段的投资控帝 l =阶 ” 节 搬器阶嫩投资国糠搬带峦 III0镝 资金使用计划的编辖刂 =、 (△)攒资目播神分解 r2024年预弼多选 1 (1)就 建设投资构成而言乡建筑工程费、安装盂拣费与设各购置费、孟程建遇其他 费等的性质、计算存在较太差异,应 当分别蘧行簿细的分解。 (2)适合于有F0验 、∶弘扯的△∶∶i←适当的比例。 (1)建设项目的层次繁多→该计划,需要将建设投资分解到各个单项工程、单位工程 , 甚至主要的分部分项工 lt。 (2)建 设投资构成复杂, 8 科 学分解 7 1 与单位工程和单项工程4有9关的工程建设其他费用,按比例分摊多与整个建设项目有关者 8 3 (例如,土地费用 微 、 信 设计费用),不要强行分配 (分解)到各个单位工程和单项王程。 系 ( 1 ) 题 资联通洁 申 ··严。 i发 生 应当考 的关系。 (2)思路绘押制网络图,确定完成某项工作 (分部分项工程)所需时间 准 精 的支出预算,反映不同阶段或时间的投资捃制目标。◇上述三种分解方法并非相互 独立的,应 嵌综合通用。 《三)资鑫使用计划的形式 按子顼日分解得到的资金使用计 划表 1。 (1)ˉ⒈程分琐的投资支出 钔内容: 工裰分项编鹌;工稷内容;计量单位;主撰|数蠹;计划综合 l十 单价参本分项总计。 (2)应 当考虑建设项目的弼铬费、主要工程 分 项的不可预宽费,以求留有余地 8 。 1 7 2.时间一投资累计曲线 8 4 9 (1)绘 信 3 制步骤 微 : 系 ①确定工程进度主上划,编制相应的横遣图 一 联 ; 唯 ②根据单位时间内的实物工程量、投入资源蠹,计算并标注其 投 资额 ; ③计算某时刻的计划累计完成投资额 ; ④将各时刻的计划累计完成投资额标注在时标网络图上,描点生戚s形豳缄。 3.综合分解的资金使用计划表 (1)将 不同分解方法、不同形式的资金使用计划相结合,可有更为详尽有效的综合资金使用计 划表。 (2)番熊型 |:在 S形曲线的基础上,如果所有的工作都按爨早开始时闼 (Es)或 巍迟开始时 |冬 “ ” 间(LS)开始,可以形成由这两条曲线围合而成的 香蕉型图 ;借助此图,有利于僻戚节约投资 与保证工期的有机结合。 .l■日 I 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178厂 二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 鹅蕊繁 嚣攮诤邋 l毒I爨 … 、嚣藩谐麽嬲锇籀 1.魇量合格证书:承包商已经完成的部分,只有质量达到合同标准才予计量。 2.工程鍪计算规范 3.设计图纸 (按图施工,按图计量 ) (1)单 价合同,应当按照承包人实际完成并经工程师计量的工程数量进行结算。 (2)工 程师应当依据设计图纸进行计量,并非承包商实蹴 工的数量。例如,对于承包商超出设 计图纸要求增加的王程量、困自身原因造成返工或不合格的工程量,工程师则不予计蠹。 二、簿价舍圃嘟计蠹 (一)i11程计蠹的程序 、 Δ 1.《建设工程施工合同 (示范文本)》 的规定pm1】rao2o1【 20耻年预测单选】 8 (1)承 包人应于每月25日 9 1向 7 监理人报送上月20日至当月19日 已完成的工程量报告,并附具进 4 8 3 搜歉支付中礴表、已宽成工辍信露搬表和有关资料。 微 (2)监 翅人应在收联到 系 承包人提交的工程量报告后7天内,完成对承包人提交的工程量报告的审核 , 题 并报送发包人,以确押定当月实际完成的工程量。 准 精 监理入对王程蠹有异议的,有权要求承佩人数髋 行复榷蛾抽检。承包人应协助监理人进行复核 或抽样复测,并按监 理人要求提供补充计量资料;承包人未按监理人要求参加复核或抽样复测的,监 (3)监 理人未在收到承 包人提交的工程量报告后7天内完成审核的,承包人报送的工程量报告中 的工程蠹视为实际完成的工程蠹, 据此计算工程价款。 2.《工程量清单计价规范》的规定 (1)发 包人认为需要进行现场计量核 实的,在计嚣前24小时通知承包人,承包人应为计量提供 8 便利条件并派人参加。均同意核实结果时,签 字确认;承包人收到通知后 9 1不7派人,视为认可;未 搬组 8 4 建蛙问通知,致使承包人未能派人参加计量分计量 核实结搡盈效。 信 3 微 (2)承 包人认为发包人核实的计量结果有误时, 应在收到计量 系 结果通知后的7天内向发包入提出 联 一 书面意见,并附上其认为正确的计量结果和详细的计算资 料。唯发包人收到书面意见后,应在7天内对 承包人的计量结果进行复核后通知承包人。 (3)承 包人完成已标价工程量清单中每个项目的工程量并经发包人核实无误后,发承包入应对每 个项H的历次计嗽报表进行汇总9以核实最终结算工程蠹,并应在汇总表上签字确认。 ★ (二)工攮计蠹豳方法 (通用条件与特点) (202每 年预测翠逸1 咽 监 1耻 人一般计盘洵漉陬 ①清巢规定的全部项目;②合同文件中规定的项目;③工程变更项目。I⒛ 对稳定发 .生~的 清单项日 按合 同工期 计量 例 维护工地清洁等。 按承包商提供的凭据 (确凿)进行计量。例如,蘧筑王程险保险费 (履 约保镞金等。 按 (公 式)的规定,根据监理人估算的已完成的工程价值支付。 根据工程分项自勺 尺 ¨∶进行计量 ; 主要 用 于 工程笙 丁 】 o ■四 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5,l蛋l纸氵去 按照设计图纸所示的尺寸”针对工程量清单中的某些,分项进行计量。如混凝土构△物 ∶20221t20111 的体积,钻孔桩的槭长等j 6,分解 将较大的工程项目(分项),按工序或部位等分解为若干子顼,并对已完成的子项分 计量法 别进行计量支付。 总价合同的计邋 =、 可能的计量情况:工程量清单形式,参照单价合同;经审定批准的施工图纸及预算,除工程变更(工 程量增减)外,用于结算的最终工程量采用合同中各项目的工程量。 1.基于图纸,约定、执行工程计蠹的形象H标盛事件节点:采用支夺j分解表进行支付 2.按月计蠹的总价合同 《建设工程施1E合同 (示范文本)》 (同单价一样 ) llll簿 三节 畲网价锹调髅 8 ▲合闹价款调辚的五种情况 1 7 : 4 9 8 Q法规变他类 信 3 ; 微 ￠ I∶ 撰变啜类 (工程变更、 联 项 系 目特征不符、工程蠹清单缺顼、工程量偏差、计日工); 题 ③物价变化类 (物价变化押、暂估价); 准 ④1i租萦赂类 (不可 精 抗力、提前竣工、索赔); ⑤其他类 (现场签证铮) 。 田 Ol‘ 】 ▲-、 合同价款涠键程序n° 1 7 1.t2024年 搬测巢谶 1 1。 出现合同价款澜增事项 (不含l l租童偏塞、计艮 11、 现场签证、施工寮赂)后的 1至 天 虫 ,承包 入应向发包入提交合同价款调增报告并附 上相关资料;承包人在|14天内 筵变合同价款调增报告的 .朱 , 2.出现合同价款渊臧事项 (不含工程量偏差、 索赔)后的1⒋天魂”发包人应向 8 承包人提交合同价 款调减报告并附相关资料;发包人在 1海 天内未提交合 同 价款调减报告的,应视为 8 4 9发 1 7 包人对该事项不存 信 3 在调整价款请求。 微 系 3.发 (承)包人应在收刚承 (发 )包人合同价款调增 (减 )报告及相联关资料之日起型天内对其核 一 实,予以确认的应琪雨通知承 (发)包入。当有疑问时,应向承 (发 唯 )包人提出协商意见。发 (承 ) 包人在收到合同价款调增 (减)报告之日起重4天内未确认也未提出协商意见的,视为承 (发)包人提 交的合同价款调增 (减 )报告已被发 (承)包人认可。 (1)发 (承)包人提出协商意见的,承 (发 )包人应在收到协商意见后的14天内对其核实,予 以确认的应书面通知发 (承)包人。承 (发)包人在收到发 (承)包人的协商意见后 至连天内既不确认 也未提出不同意见的,视为发 (承)包人提出的意见已被承 (发)包入认可。 (2)如 果发包人与承包人对合同价款调整的不 意贱不能达成一致的,只要对发承包双方履约不 |碍 篮邋邋髦骢,邋友篮缝缝踵复盒阗基盘,直到其按照合同约定的争议解决方式得到处理。 |变 嚣、飚簿漉觏邋馏 1.招标工橙以投标截止 }:|前 28大、非拥标ll殿以合 i朔 签矿 l iil′ 2思 父为基漪日|,其特因国家的法律、 法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的,发承包双方应按照省级或行业建设主管部门或 口” 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 其授权的工程造价管理机构发布的规定调螯合同价款。 2.因承钮人原因导致工期延误的,按上述规定的调整时间,在合同工程原定竣工时间之后,合同 价款渊主懑的不予调籀,调减的于以调整。 (不利于承包人 ) 虫 顼圃鞲筱不符 =、 1.承包人应按照发包人提供的招标工槲鳖清单(准确的、全面的,并且与实际施工要求相符合), 根据顼目特征描述的内容及有关要求实施合同工程,直到顶目被改变为止。 2.承包人应按照发包人提供的设计图纸实施工程合同,若在合同履行期间出现设计图纸 (含设计 〓 ● 变更)与招标工稷爨瀹单任一项自的特征描述不符,且该变化引起该项目工程造价增减变化的,应按 实际飚工的瑚圄特征,按规范中相关条款的规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价,并调整合 ∷ · ˉ · 同价款。 囵、篮稷爨耩簿镢顶 (国燹豇 满萆籀漯辔 ) 1.合同履行期间,由于招标工程量清单中缺顶,新增分部分项工稷量清单项目的,应按照规范中 8 7 工程变更的相关条款确定单价,并9 1调整合同同价款。 4 8 3 2.新增分部分项工程清单 信 项目后,引起措施顼目发生变化的,应按照规范中工程变更的相关规定 微 , 系 在承包人提交的实施方案联被发包人批准后调整合同价款。 题 3.由于招标工程 押 量清单中擗施项m缺顼,承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后 准 , 精 按照规范相关规定调整合同价款。 ▲五、 =稷 邋偏蓬 ( 必然偏爨心价款调篷 ) 【 2024年 獭溆玻檠巍1 1.对于任一招标工程量 清单项目,因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过 15%时 , 可进行调整。 (1)当 工程量增加15%以上时 ,螬加部分的工程量的综合单价应予渊低 ; (2)当工程量减少15%以上时, 减少腊剩余部分的工程量的综合单价应予拥篙。 2.当工程量出现超过15%的变化,且该 变化引起相关措施项蹈相应发生 8 变化时,按系数或单一总 1 7 价方式计价的,工程量增加的措施项目费调增, 工程量减少的措施项目费 8 4调9减。 信 3 3.工程量偏差超过15%时的调貉公式 微 系 (1)当 Q1(巍终邋)》 1.15QO(漕单蠹)时,键 盾的结 一 算 联 价 (s)妓 15钒× P。 △(Q】-1·15Q。 ) 唯 × Pi (2)当 Qi《 0.85Qt)时,鹋盾的络算价s出Q】 ×pl 犬、计日嚣 1.发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作9承包人应予执行。 2.采用计日工计价的任何一项变更工作,在该顼变更的实施过程中,承包人应按合同约定提交下 列报表和有关凭证送发包人复核 : (1)工 作名称、内容和数量 ; (2)投 人该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时 ; (3)投 人该工作的材料名称、类别和数蠹 ; (4)投 人该工作的施工设备型号、台数和耗用台时 ; (5)发 包人要求提交的其他资料和凭证。 ■田 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.i1日 J~生效计价的原则 : (1)任 一计日工项自持续进行时,承包人应在该项工作实施结束后的24小时内向发包人提交有 计日工记录汇总的现场签证报告一式三份 d (2)发包人在收到承包人提交现场签证报告后的2天内子以确认并将其中 一份返还给承包人,作 为计日工计价和支付的依猢。发包人避期未确认也未提出修改意见的,应视为承包人提交的现场签证 报告已被发包人认可。 4每个付款期末,承包人应按照规范中进度款的相关条款规定向发包入提交本期间所有计目工记 录的缝证汇总表,说明本期间自己认为有权傅到的计日王金额,调整含倒价耗 列人进度款支付。 · 七、物价变化 :2024年预测单逸】 △ ∷ ∷〓 ▲因非从包人原 导致的工期延误,计划进盘日期后续价格,应采用计划进度日期与实际进度日 l基 期两者的较简者;凶承包人原觯 致的工期延误,计划进费日拐后续价格,应采用计划进度日期与实 际进度日期两者的较低者。 (一)采用价格榴数进行价格恻整 搠 1 7 8 蔽 由 · ∷ 9 ▲(1)价 格调值公式 弭惕叨 信 3 8 4 微 系 △P-PJA+〈 BI x甄 题 ×联 甄 × 咖 )~1I 押 各 蚤 准 式中△卜-霈悯整的精价格差溆 ; — 根据避度村欺、竣工 付款和聂终结清罅付款证书中,承包人碰僻倒的已完成王程蠢的金撤 P。 ; ;,酬 此项金额应不包括价格调整、不 计质透保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回 全 獭也按现行价格计价的,也不计在内 ; A一 定值权重 (即不阙部分的权篮 ); B” 凡,Bs,· ¨ Bi一各可涠囚子的变值 权 重 (即可调部分的权重),为各可调因子在技椽磁投标 总报价中所占的比例 ; Fu,几,%,·△ m— — 各可调因子的现行价格指 数 ,指根据进度付款、竣工付 9 款 1 7 8 和疑终结潜等约定 的付欺证书棚 朔垠后.ˉ天的前42天的备可调因子的 价格指数 ; 信 3 8 4 微 ¨ 凡”凡 %,· ,E击 备可猗困子的基本价格僧数,姻 基准日的各可系拥因手的价格指数。 ,∶ 一 联 (2)暂 时赭剜田甾劐跏 缺沙咯算日期价格指数时,可皙用 上次唯结 一 算时的价格指数,以后再予调 整 (3〉 权盘的拥整:若不合痤,协南时予以拥描 (4》 因承包人原因的工期延误 (进择对承包人不利的 ) 【鲫 ▲ (二)采用道价信息进行价格阙整 2】 mO24年预鞲茸搀, ◇调整思路:人工、,机械费,执行国家或省、自拍区、直格市蝴 理部门、行业建设管理 部门或其授权的工程造价督鳌笙妲幽丛工 :.塑馋鲫变 甘鹭 奥营鹭;嚅要进行价格惆整的材料,其 !蟹 |留;塑l些!± 单价及数从成由发包人审批,发包人确认耩调整的材料单价脚浏虬 作为调整合同价格的依据。 1:人|t理 1槭坐发生变化,发 .承包双方应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机 构发布的 蛆 机翊 整合同价欹。 |m口 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2. | 变化,按照 ||l il的主要材料和设各一览表 : (1)如 果承包人搬标报价中材料攀价低于基准单价,工程施工期间材料单价涨 1}爵 以基准单价为基 础超过合同约定的风险幅度值时,或材料单价跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时 , 其超过部分按实调整。 (涨幅搬高的,跌幅按低的原则 ) (2)如 果承包人投标报价中材料藜藏于基准单价,工程施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础 超过合同约定的风险幅度值时,或材料单价涨幡以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时,其 超过部分按实调整。 (3)如 果承包人投标报价中材料单价等于基准单价9工程施工期间材料单价涨、跌幅以基准单价 为基础超过合同约定的风险幅度值时,其超过部分按实调整。 盛(4)承 包人应当在采购材料前将采购数量和新的材料单价强趱鑫△魑驳 ,确认用于本合同工程 时氵发包人应当确认采购材料的数量和单价。发包人在收到承包人报送的确认资料后3个工作Fl不予 豁篮的”视为已经认可,作为调整合同价款的依据。如果承包人来报经发包入核对即自行采购材料 , 再报发包人确认调整合同价款的,如8 发包人不同意,则不作调整 7 1 9 4 八、鳌镝偷 8 3 信 微 发包入在招标工程量系清单中给定暂估价的材蝌、工毽设各属于依法必须招标的,应曲发承包双 1。 联 方以招标嘟方式选择撰 押 题 窥商,确定价格,并应以此为依据取代暂估价,调整合同价款。 (取代原暂估 准 单价,不涉及管理精费、利润等 ) 2.发包人在招标工 程量清单中给定暂估价的材料、工程设备不属于依法必须招标的,应由承包人 按照合同约定采购,经发包 人确认单价后取代暂估价,调整合同价款。 3.发包人在招标工程量清 单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的,应按照工程变更价 款的确定方法确定专业工程价款。 4.发包人在招标工程量清单中绘 定暂估价的专业工程,依法必须摺标的,应当由笈承包双方依法 组织招标选掸专业分包入,并接受有管辖 权的建设工程招标投标管理机构的监督,还应符合下列要求 : (以中标价取代专业工程暂估价,调整合同价 款 ) 1 7 8 9 8 4 ~ ˉ ~∷信 3~ ~ ∷ ~ 承包人 招标人 微 系 不参加投标 承包人 含在承包人的合同价款 (投标总 价)中 招联标文仵、评标结果等报发包人批准 一 唯 参加投标 发包人 有关费用由发包人承担 同等条件下,优先选择 i ▲九、不可抗力 (各自损失,各自承担 )【 2° 硼20娴 【2024年预测多选】 (1)合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施 工的材料和待安装的设备的损害,应由发包人承担 ; (2)发 包人、承包人人员伤亡应曲其所在单位负责,并应承担相应费用 ˉ; (3)承 包人的施工机械设备损坏及停王损失,应由承包人敢担 ; (4)停工期间,承包人应发包人要求留在施主场地的必要的管邂人员及保 ' 卫人员的费用应由发包 人承担 ; (5)工 程所需清理、修复费用,应由发包人承担。不可抗力解除后复上的,若不能按期竣工,应 合娅延长王期。发包人要求赶工的,赶工费用应由发包人承担。 ∷■回 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 十、楗前睃工 (邋 邋 =补 ) 1.招标人应依据相关工程的工期定额合理计算工期,压缩的工期天数不得超过定颧王期的20%; 超过者,应在招标文件中明示增加赶工费用。 发包人饕求合同工程提前竣工的,应征得承包人网慧后与承包人商定采取加快工程进度的措施 2。 , 并应修订合网工程进度计划。发包入应承担承包人由此增加的提前睃 EE补偿)费麟。 =(起 3.发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度,此项费用应作为增加合同价款列人 竣工结算文件申,应与结算款 并支付。 一 赶工补偿费用主要包括:①人工费蹭加 (增加人工、降效补贴等);②材料费增力日(过多消耗、 △ △i 一 一 一一 提前交货等);③机械费增加 (增加投人、降效补贴等 )。 △ · ≡ . 〓△ ˉ .一 · ≡●I 一· 峰一、鹭列金镢 ⌒ 1.用途 (支付): 1,耀变ltll;·H司价掀渊艴宇啸赔;现场签证确认等费用。 2.使用规定:已签约合同价中的暂列金额应由发也人攀握使用;发包人按照合同的规定做出支付 8 7 后,暂列金额余额应归发包人所有。 9 1 4 8 3 信 微 III0第国节 工稷变更系价款的确定 联 题 押 准 ▲ 精 ■ 、 `… 《一 )承包人提出工稷变 更 1.承包人提出工程变更的4种 常见情况:图纸缺陷;图纸不便施工;新 (技术)的需要;自身利益。 项目监理机构处理工程变更的 稷序 2。 : (1)总监理工程师组织专业监理工 程师审查承锟人提出的工程变更串清~提出审查同意。涉及设 计文件修改,由发包人转交原设计单位修改 设计文件。必要时,建议发包人组织设计、施工等单 =程 位召开论证工程设计文件修改方案的专题会议。 (2)总 监理工程师组织专业监理王裰师(收集 资 料)对工程变班费用及△】期做1 7 8 栽W们。 9 8 4 〈3)总监理工程师组织发包入、承包人等共同协商 确定工程变更的费用及信 3工期变化9会签工程变 微 更单。 系 联 一 (4)项 目监理机构根据批准的工程变更文件督促承包人实施 主租唯变更。 (二)发包人提出的上稷变变 : 项目监理机构按全面评估可能的影响,提出决策建议。 工程变更价款的确定方法 =、 (一)已标俯土粗蠹擒单项目踺鼓上辍数蠹发生变化?咖 I r2o24年 预洳蔡逸1 1。 已标价工程量清单中i.∴ ∷1.)li· |∶ ∷项目的9采用该项目的单价;但当工程变更导致该清单 项目的工程数量发生变化 (超过 15%)时 ”增加∴|叫 的工程量的单价应予调低,减少 ¨。 单价应予调高。 ; 2.已标价工程量清单i-i|I:… ∶ :i li l于 变更工程项目的价格,在合理范围内参照类似项目 {∶ 的单价。 3.已标价工程量清单中 |. I.i .i.Ⅲ1|变 更工程项目的,由承包人根据 … 报价浮动率提出 变更工程项目的单价9经发包人确认后调整。 口 l口 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 |1. 4.已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的,且 ∷ ‘ ∶ =Ⅱ Ⅲ.i 价耨缺价的9曲承包人根据 … 取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价,经发包人确汰后 调整。 《 襁顼日的润镞 =)掩 工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化的,承包入垄:L黢嵬将拟实施的方案提交发包人 1.i-… ∷∷i ˉ—|.●i 确认,并应详细说明与原方案措施项国相比的变化情况。拟实施的方案经发承包双方确认后执行,并 调整费用 : 安全文明施工费按照实际发生的措施项目调鑫,不得浮盥。 1。 2.采用薄价计算的措施项目费,按照实际发生的措施项目及前述已标价工程量清单项国的规定确 定单价。 3.按崽价 (或蘸数)计算的措8 施项目费,按照实际发生的措施项目调整,但应考虑承包人报价浮 7 1 9 ˉⅢ=ii,即调螫金额=实际调8整 4 金额 ×报价浮动率。 3 信 微 系 ∶l10第 五节 施联工索赔与现场签证 题 押 准 … 精 、鬻宽的囔赂内饔 ▲ (一)承包商向 业主的萦赌tzO朗 不利的自然条件与人 为障礴引起的索赔:地质条件变化、工程中人为障碍 1。 工程变更引起的索赔 2。 工期延期的费用萦赔 3。 (1)工 期索赔:合同文件的内容 出错或相互矛盾;额外的样本与试验等11项可能的原因。 (2)延 期产生的费用索赔:在工期索 赔中,属于客观原因所致,不应给予费用补偿;凡纯属业圭 8 1 7 方面的原因邋成掩蠲,不仪应给承包商解长工 期,还应绘予费用补偿。 8 4 9 信 3 ⒋加速施工费用的索赔 微 : 系 5.发包人不正当地终止工程而引起的索赔 联 一 唯 6.法律、货币及汇率变化引起的索赔 魏延支付工程款的索赔 7。 8.特别事件F2°z2II202钭:5类异常事件或情况:战争、敌对行动等。 【2024年预测单挠 逸】 `多 后果 (承包商的权利):基于延误的延长工期;增加的赞朋,给予支付。 ☆《标准施工招标文件》中承包人索赔可引用的条款 p魄11表 7-6 1.6.1 提供图纸延误 √ √ √ 捣工过程发现文物(古迹以及其他邋迹、化石、钱币 2 1.10.1 √ √ 或物品 ● i·/ |· 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ˇ ^、 2.3 延迟提供施王场飚 ^ 、 `/ √ √ 4.11,2 承战人遇到不利物质条件 √ √ 2.4 发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备 '√ 5。 6 5.2。 6 发包人提供的材料和工程婕备不符合合同要求 √ √ √ 发包人提供的资料错误导致承包人的退工或避成工程 7 8,3 √ √ 9.2。5 采取合同未约定的安全作业环境及安金施王措∷· ;氙 √ 9 2,6 因发包人原因造成承包人人员工伤事擞 √ ·△··ˉ II∶ ˉ1. 9。 ●|t 10 11.3 发包人的原因建成器期琏谡 √ √ √ ˉ i~△△△△△|ˉ 11。 甚 异常恶劣的气候条件 √ 12 11.6 发包人要求承包人提前竣工 √ √ 13 12。 2 发包入原因曰起的暂停馋 8 王 √ √ √ 7 1 1/l 12.4.2 发包人原因引起遘成 8 暂4 9停施王后无法按时复虫 √ √ √ 3 信 15 13。 1.3 发包人原困造成微王程质鳌达不到合同约定验喉标准的 √ √ √ 系 联 监理人对隐题蔽王程重新检查,经检验证明王程质量符 16 13,5.3 押 √ √ √ 合合同要准求的 精 17 13.6.2 因发包人 提供的材料、工程设备造成王辍不合格 √ √ √ 承包人应监理 人要求对材料、工程谈备和工氍蜜新检 18 3 √ √ √ 1·1。 1。 验且检验媸聚合 格 19 16,2 津律挛侈引托的价格 调整 √ 发包人在金部工程竣工 前9使用已接受的单位工程导 20 18.4,2 致承包人费用增加的 √ √ √ 21 18.6.2 发包人的原因导致试运行失败的 8 √ √ 1 7 22 19,2 发包人原因导致的王程缺陷和损失 8 4 9 √ √ 信 3 王程移交后因发包人原困出现的缺陷修复 后的试验和 微 23 19.4 系 √ 试运行 联 一 唯 部分费用 24 21。 3,1 不可抗力 √ √ 25 22.2.2 因发包人违约导致承包人暂停施王 √ √ √ ▲ (二)发包人向承包人的萦赔12°1刀 ˉ 1,工期延课萦赔 (承包商责任引起 ) 影晌国紊:①业主盈利损失;②由于工期拖期而引起的贷款秕息增加;③工楹拖期带来的附加监 · 理赞;④曲于工程拖期不能使用p继缀租用原建筑物或艴用其他建筑物的租赞费。 质量不满足合同要求索赔 , . 2。 承包人在规定的期限内来完成缺陷修补,雇佣他人来完成工作,发生的成本和利润由承包人负镪。 如果承包人自费修复扌则发包人可萦赔蠢新检验费。 Ⅲ 门 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178一 二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.承包人不履行的保险费用索赔 承包人未能按照合同条款指定的项目投保,并保证保险有效,发包人可以投保并保证保险有效 , 藏锟人所支付罅必要的像险费可穰癍付给承钱人的歉顼中扌§溷。 4,对超额利润的索赔:工程量增加很多;法规变化,成本降低。 5.发包人合蠖终止合同或承包人不正当地放弃工程 如果发包人合理她终止承包人的承包,或者承包人不合理放弃工程,则业主有权从承包商手申收 回由新的承包商完成工程所需的工程款与原合同未付部分的差额。 ≡ 蘩略翻用的计算 ≡ =、 “ ” |i·△∷ˉi||II0 (一)絮赔费用的缀成 (基于 44垮文 ) ▲1,分部分项工程量清单费用 。4种可能:额外工作;功效降低;人员窝工费等等。 ·3种可能 :增加的材料费;价格大幅上涨;超期存储。 8 7 ·3种 8 4可 9 1 能:额外工作;功效降低;窝工费。{Ⅱ “ `| 3 · 微窝 信工费的计算:①租赁设备,执行实际台班租金和分摊的调进调出费 系 ; 联② l i1· ,执行台班折li· 1(并 非台班费)。 题 I 准 押 =总部管理费的3种计算方法 (国 际工程 ) 精 0墼玺鱼墓垫些建工墼坠望塑坐辶 ② 羹羹墼垦堙垄羹丛 ③拖翔的天数和玺 .丞 ①因工程范围变更、文件有缺陷或技术性错误、发包人未能及时提供现场等 引起 的索赔”承包人可以列入利润。②对于;'|△ lr△ ,J△ ,由于利润 … 。 因此,一 般监理工程师付Ii li△ |在工程暂停的费用索赔中加进利润损失。 ^i' 时间进行付款的,应按银行同期贷款利率支付延迟付款利息 ⒉措施项目费 8 因 (1 … ) 造 已 成 有 措 的 施 措 项 施 目 项 费 目 发 , 生 执 变 行 化 原 : 有的组价方 法 微 信 3 8 4 9 1 7 ; 系 (2)… 没有的,由承包人根据 … 提出适当的措施费 变更,经联发包人确认后调整。 一 唯 3.其他项目费:人工费、材料费等,按合同约定。 4,规费和税金 =工程内容的变更或增加,承包人可以列人相应增加的规费、税金;其他慵况,△般不能索赔。 ▲ (二)萦黯费用的计算方法【2024年旗搬萃磁 1 实际费用法是施工索赔时 的的一种方法。 ! .∷i ||I- ∶ ∷ . (1)当 发生{∷ ∶ ∶∶”ˉ 事件以后,重新计算该工程的实际总费用,减去投标报价 时的估算总费用,即为索赔金额。 (2)计 算公式为:索赔全癞= 擞槲搬 华 1|i|:江 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (3)对 玻包人不利:实际总费用中每能赶.括承包人原网造成的超支,投标报价 中叉存在低价竞争的倾向”单致其畲赔全额偏高。 (1)在 总费用法 算的原则上,去掉一`遭 ‘ 不合理的因素,使其更加合理。 (2)其 计算公式如下1索赔全额 ˉ 装顶工作调整唐的实际总费用 工 该项工作调整 后的报价费用 (3)修 正的4项 内容:受影响酶时阔i受影响的王作;有关费用分调整后辗的 价费用=实 际神价 》〈实际宽成工程蛩。 (4)它 与葸费用法相比,有了实赝性的致趱”其准确程度已接近于实际费用法。 嚣、躐躅攘磁豳摄蹿 (一)现场签证的猪夥 1.发包人的口头指令,承包人将其提出,曲发包人转换成书雨签证 ; 2。 发包人的书面通知如涉及△柑 :。 il施 ,需要承包入就完成此通知需要的入工、材料、机械设备等 8 内容向发包人提出 1 7 ; 4 9 8 3.合同工程招标工程清单中已有信 3,但施j|∶中发现与成不符分 微 4.由于发包人棘闳,紊按合 系 同约定提供场地、材料、设各或停水、停电等造成承包人停工 联 ; 题 5.合同中约定的材料等押价格由于市场发生变傀。 准 (二)现场签源的魏 精 潞 合同范围以外零蜃工程 的确认 1。 ; 2.施工过程中发生变更后,需 要现场确认的工程量 ; 非承包人原因导致的人工、设 备窝工及有关损失 3。 ; 4.符合施工合同规定的非承包入原困引起的工程量或费用增减 ; 5.确认修改施工方檠引起的工程量或费用 增减 ; 6。 工程变更导致的工程施工措施费增减等。 8 (五)现场签证的:貔簿 1 7 9 8 4 1.承包人应发包人要求完成合同以外的零星项目、 非承包人责任事件等工信 3作的,发包人应及时以 微 书面形式向承包入发出指令,并应提供所需的相关资料;承 包人在收到指系令后,应及时向发包人提出 联 一 现场签证要求。 唯 2.承包人应在收到发包人指令后的 7期 内向发包人提交现场签 证报告,发包人应在收到现场签证 报告后的48小时内对报告内容进行核实,予以确认或提出修改意见。 3.现场签证的工作如已有相应的计日工单价9应列明完成该类项目所需的人工、材料、工程设备 和施工机械台班的数量。 4.合同工程发生现场鑫证事项,未经发包人签证确认,承包人便攮自掩工的,除非征得发包人书 面同意,否则发生的费用由承包人承担。 5.现璐 证王作宪渐 的7天内,承包人应按照现场签证内容计算价款,报送发包人确认后,作 为螬加合同价款,与进度款同期支付。 (鹦)现场签证鞲用的计算 1.完成合同以外的零星王作 ∷ ∷ |i|||||Ⅱ||||||||||Ⅱ||||| 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 键变现场鑫证费用申请 : (1)工 作名称、内容和数量 ; (2)投 人该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时 ; (3)投 人该工作的材料类别和数量 ; (4)投人该工作的施工设各型号、台数和耗用台时 ; 〈5)监理人要求提交的其他资料和凭证5类。 2.完成翼他非承包人责任引起的事件 ◆进行现场签证,需要注意的问题 : (1)关 注时效性,及时签证,并追求流程规范 .~|●△· ⅢI· ; l (2)趱 免黧簋计算 ; (3)遵 守标书中汁 11的规定。 c l∶{∶ 翳找絮 囔瀚喻歙翻申睫猢 lll酗 8 7 1 9 4 8 3 、预付款 信 一 微 系 (△)蓣付款的支联付 题 押 1.预付款的额准度 (包工包料的工程): 精 2.预付款的支 付时间:承包人应在签订合同或向发包人提供预付款保函后9向发包人申请;发包 人应在收到支付中浦 的7天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书,并在签发支付证书后的7天 内向承包人支付 ▲ (三)预付款的扣圃 【2024年预测案例】 1.等比例或等金额:承包人 完成金额累计达到合同总价的一定比例后,分期扣回。 2.起扣点:未完施i11△橙尚需主 要材料及构件价值等于工程预付款的额度 .鬓 盛起扣点 (T)的 计算公式拊 }嗣 总 价 (l))獭 1 7 8 黯 繁鼷9 畲 8 4 信 3 蜜蜜文明魏工擞 微 =、 系 1。 发包人应在工程 ,于 △后的它8天内预付不低于当 年 施工 唯 进一度 联 计划的安全文明施工费总额的go· %, 其余部分按照提前安拂的原则进行分解,与进度款同期支 付 。 2.发包人没有按时支付安全文明施工费的,承包人可催告发包人支付:发包人在付款期满后的7 天内仍未支付的,若发生安全事故,发包人应承担相应责任。 3.承包人对安全文明施工费应专款专用,在财务账目中单独列项各查,不得挪作他用,否则发包 人有权要求其限期改正;逾期未改正的,造成的损失和延误的工期应由承包人承担。 △至、邋骧歉 【2024年预湖 J冁 /翳魏/鑫例 1 (一)计价舰范的一般规定 《关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》(财建 〔2022〕 183母 )。 该《通知》规定 : 《1)提高建设工程进度款支付比例。政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低 于已完成工程价款的80%;同时,在确保不超出工程总概(预 )算以及工程泱 (结 )算工作顺利开展 ∷ ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 的前提下,除按合同约定保留不超过工程价款总额3%的质量保证金外9进度款支付比例可曲发承包 ~ 双方根据顼目实际情况自行确定。在结算过程中9若发生进度款支付超出实际已完成工程价款的情况 , 承包单位应按规定在结算后30日 内向发包单位返还多收到的工程进度款。 (2)当 年开工、当年不能竣工的新开工项国可以推行过程结算。经双方确认的过程结算文件作为 竣工结算文件的组成部分,竣工后原则上不再重复审核。 结算方式 (369号文):按月结算;分段结算。 1。 2.计算方法 : (1)… 单价项目,计量确认的工程量 × ˉ 综禽单价 (考虑可能的单价调整); I i (2)… 总价项目,按合同约定的进海款奋⒈|分解,列人 … 安全文明施工费。 ∷·一 发包人提供的甲供材料金额,按照发包人签约提供的单价和数量从进度款支付中扣除,列人本 3。 周期应扣减的金额中。 4.进度歉的支付比例按照合同约定”按期中结算价款总额计,应不低于80%。 《三)承包入蔑付辆请的内饔 8 7 1 9 1。 承包人应在每个计量周期到期 信 3 后8 4 的7天内向发包人提交已完工程进度款支付申请一式四份,详 细说明此周期认为有权得到的款系 额 微,包括:累计已完成的合同价款;累计已实际支付的合同价款;本 联 周期合计完成的合同价款;本题周期合计应扣减的金额;本周期实际应支付的合同价款。 押 准 2.支付申请应包括:精P°221 (1)累 计已完成的价 合同款 ; (2)累 计已实际支付的合同价款 ; (3)本 周期合计完成的合同价 款 ; 〈4)本周期合计应扣减的金额 ; (5)本 期实际应支付的工程价款等5个 方面。 (三)发包入支付遴度款 1.发包人应在收到承包人进度款支付申请后的 14天 内,根据计量结果和合同约8定对申请内容予以 1 7 9 核实,确认后向承包人出具进度款支付证书。 8 4 信 3 2.发包人应在签发进度款支付证书后的 天内,按照 支付证书列明的金 微 额 承包人支付谶度款。 1谓 系 }句 3.发包人未按规定支付 (承包人措施 催告发包人支付 进度款,一并 联 有权获得延迟支付的利息 )营 唯 ; 发包人在付款期满后的7天内仍未支付的,承包人可在付款期满 后 的 第8天起,暂停施工,并由发包 人承担违约责任。 蕊 (四)支付账户 〖2024年预测翠/多逸1 发包人应将合同价款支付至合同协议书中约定的承包人账户。 (l)建 设单位与总包单位订立书雨I程施:r合同喇。应吧的定以下豁硕 : 1)Jr群歉计量用期和工程款进度结算办法 ; 2)建设单位拨付入工费用的周期和拨付日期届 ∶3)人王费用的数颧嘁莆占工稗款的比例等。 人 赀州应当满足农氏△工资按时足额支付的要求‘ {∶ , (2)专 用账户按工程碑潋项目开立。总包单位应当在工程施工合同签订之日起30日 内开立专用 账户9并与建设单位、开户银行签订资金管理三方协议。专用账户名称为总包单位名称加工程建设项 II0|||||||||||||||Ⅱ|||||||| 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 “ ” 目名称后加 农民工工资专用账户 。总包单位应当在专用账户开立后的 ,il i-i|~报项目所在地专用账 户监管部门备案。 (3)工 程完工、总包单位或者开户银行发生变更需要撤销专用账户的,总包单位将本工程建设项 目无拖欠农民工工资媾搬公示30溥 ,并向顼溜 相关行北 建设 =稷 主管黟门出翼蔑拖欠农溅工工俗承潞书。 (4)工 程建设项目存在以下情况,总包单位不得向开户银行申清撤销专用舻 : 1)尚有拖欠农民工工资案件正在处旗的参 2)农民工因工资支付问题旺狂串媾劳动争议仲裁嘁者向人民法院提糨诉讼的 一 · 一 I. ; .● 't99′` · · (5)人工费用的拨付。建设单位应当按工程施工合同约定的数额或者比例等,按时将人工费用拨 付到总包鞴 专用账户。人工费用拨付周期不得超过 1个周。 (6)农 民工工资的支付。工程建设领域总包单位对农民工工资支付负总黉9推行分包单位农瓯工 资委托总包攀位代发制度。总包8 单位应当将专用账户有关资料、用工管理台账等要善保存,至少保 r∶ 7 1 9 存至工程完工且工资全部结清8后43年。 3 信 微 系 Il10第 七节 竣联 工结算与支付 题 押 准 工程竣工结 精 算应由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编锕,并应由发包人人或受 其委托具有相应资质 的工程造价咨询人核对。 -、 竣工缭簿编制 (一)编制与复核的依据 【2024年鞭猁多选】 (1)《建设工程工程量清单 计价规范》 ; (2)工 程施工合同及补充协议 ; (3)发承包双方已确认的施工过程估 算价款 ; 8 (4)发承包双方实施过程中已确认的工 程蠹及其结算的合同价款 9 1 7 ;8 4 (5)发 承包双方实施过程中已确认拥蜓后邋 加《减)的合间价款 信 3 微 ; 系 (‘)建设工程设计文件及相关绛料 联 ; 一 (7)工 程招标投标文件 唯 ; (8)其 他依据。 (二)工程竣工结算的计价原则 1.分部分项工程和措施项自中的单价顶目 依据发承包双方确认的工程爨与已标价工程量清单的缘合单价计算;发生调整的,应以发承包双 方确认调整的综合单价计算。 2.措施项目中的总价项目 依据已标价工程量清单的项目和金额计算;发生调搬的,应以发承包双方确认调整的金额计算 , 其中安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。 ∷ ■田 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3其 他项目 计日工 发包人实际签证确认的事项 ^'囱 计价规范的相关规定 3 总承包服务费 已标价工程量清单的金额,调整薷双方确认 4 常赔费用 双方确认的事项和金额 5 溉场签证费)1 双方签证资料确认的金额 6 暂列畲颧 减去工程价款调整金额9余额归发包人 L 4.规费和税金:执行有关规定 5。 双方已经确认的△私 !;· 1· II绒梁和 filnl妍 熬,在竣工结算办理中应蛊接进入结算。 嚣夂躞嚣鳢曩蠲攮醪 8 7 1 1.承包人如期提交 4 9 8 3 (1)承 包入 (工程完工后)应信 在经发承包双方确认的合同工程期中价款结算的基础上,汇总编制 微 系 完成竣工结算文件;应在提交联腹:1L1寂ll攵 中满的同时,向发包人提交竣王细算文件。 题 (2)承 包人未在合同 押 约定的时间内提交竣工结算文件,经发包人獬各特】4天内仍未提交或没有 准 精 明确答复的,发包人有权根 据已有资料编锏,婪级A座至 |盥 丛驳。 发包人及时核对 (复核 2。 ) (1)发包人应在收到承包人 提交的竣工结算文件后的28天内核对。发包人经核实,认为承龟人 应补充资料和修改结算文件,应在上 述时限内向承包人提出核实意见;承包人在收到核 蠢 见匮 8嚣 .实 .里 妲,应按照发包人提出的合理要求补充资 料、修改竣工结算文件,并应再次提交给发包人复核后批准。 (2)发 包人在收到承包人再次提交的竣 工缭算文件后的28天 l、|予以簋核,并通知承包人;若发 r· 承包双方对复核结果无异议,7天内签字确认。承 包人收到核实意见后的28天内,不确认也未提出异议 8 , 视为 … 已被发包人认可,竣工结算办理完毕。 9 1 7 8 4 信 3 蕊、潘黑鳙攥豳镲籀 微 系 1.核对合同条款;2。 检查隐蔽工程验收记录;3.落实设计 变更签证一 联 ;4.按图核实工程数量;5.执 唯 行定额单价;6。 防止各种计算错误。 渊、遽嚣鳙鼙黢豳鑫姆 (-)承 翘入掇交竣工结算耦支付申请内容 l 1.竣工结算合同价款总额;2.累计已实际支付的合同价款;3.应预留的质量保证金;4.实际应支 付的竣工结算款金额。 (二)发翘人篷发睃IE鳍∷爨支付证书与支付绻弊歙 1.发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内于以核实,向承包人签发竣工结算支 付证书。 2.发包人签发竣工结算款支付证书后的批人内,应按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支 付结算款。 3.发包人未按照上述规定支付竣工结算款:-(承包人可以)催告与利息;协商折价碱依法拍卖 (法 ∷∷ ■四 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ),优 先受偿。 |‘9裰 △强、胰邋保滋鑫1n饿l t2024年 预测多选】 1.球锟入提供膜蠹保证金的方式 承包人提供质量保证金有以下三种方式 : 《1)覆蠹锞证蠹锞灞; (2)榴瞳比例的IE穰歙∶ (3)双方的定的其他方式。 除专瑙禽阃条款另有约定外,睫蠹保证金艨则上采用上述第 (1)种 方式 2.胰蠹保讠 I1:金的扣留 ∷ ·C.Ⅲ,· ˉiˉ 质量保证金的扣留有以下三种方式 0△ 0| : ● ■■■■ (黄 )在支付1:裰进度款时氵笤:次扣留9在此情形下,磺蠹保证金的计算攥数不包括瓢付款的支付、 ■■■■■ 拥国以及价格调鎏脚金额 ; (2)工 程竣王结算时一次性扣留质囊保证金 ; (3)双 方约定的其他扣留方式。 8 (1)种 除专用合同条款另有的定外 1 7,朕蠹保证金漪扣鹦原则上采用-li述第 方式 9 4 质量保证金预留总额不 信 得3 8 高于工程价款结算总额的3% 微 如承包人在发包人签系发竣工付款证书后28天内提交旗蠹保证金保函,发包人应同时退还扣留的作 联 题 为质量保证金的工程押价款。发包人在退还质量保证金的同时按照中国人民银行发布的同期同类贷款基 准 准利率支付利息精。 3.质量保证金的 退还 缺陷费任期内,承包 人认真履行合同约定的责任9到期后,承包人可向发包人申请返还保证金。 发包人在接到承包人返还保 证金申请后,应于14.天内盒同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无 异议,发包人应当按照约定将保 证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的,发包人 应当在核实后 14天内将保证金返还 承包人,逾期未返还的,依法承担违约责任。发包人在接到承包人 返还保证金申请后14天内不予答复,经襁 盘匣14天内仍不予答复,视国认可承包人的返还保证金申请。 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工 程维修质量、费用有争议的, 1 按7 8 约定的争议和纠纷解决程 9 序处理。 信 3 8 4 微 六、保修 系 联 一 1.保修责任 唯 工程保修期从工程竣工验收合格之日起算,不得低于法定巍低保修年限。 发包人未经竣工验收擅自使用工程的,保修期自转移占有之礴起算 2.修复费用 保修期内,修复的费用按照以下约定处理 : (1)保 修期内,承包人原因,承包入应负责修复,并承担修复的费用 (2)保 修期内,发包人原因,可以委托承包人修复,但发包人应承担修复的费用,并支付承包人 合理利润 ; (3)因 其他原因造成工程的缺陷、掇坏,可以委托承包人修复,发包人应承担修复的费用,并支 付承包人合理的利润,因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失曲费任方承担。 ■囤 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 妆 砜 ` 理 七、爨终练蒲 ` 囝 -(发 1.缺陷责任期终止后,承包人应按照合同约定向发包人提寞鹬 绒清删 申请。 包人有异议 , 队 撩 要求修改、补充 ) ` 以发包人应在收到申请后的14天内学识核窦,并应向承包人签发最终结清支付证书。 控 3.发包人应在签发最终结清支付证书后的 I碍 大内,按照证书列明的金额向承包人支付最终绪漕款。 ` 制 簿八节 搬资儡爨分析 lll》 ☆ˉ、鑫锝值 ^嵌 (挣值法 )∶ :20221【 2021I【zO24年预搬薄谶/多逸 1 ∷●● I●,∶,● .| ●~ | ∷.ˉ ∷ (BCWP)=已 已完工作预算投资 完成工作量 ×预篝单价 赢得值法的基本参数 计划工作预篝投 资 (BCWS)=计 划王作量 ×预算单价 8 7 已完工作实4际9 1 投资 (ACWP)|交 氐完成工作量 ×实际单价 8 3 信 投 资偏微差 (CV)ˉBCWp^Cm — CBA 系 1.C联V<0时 ,即表示顼目运行超出预算投资 题 2押.cV>0时,表示项目运行节支 准 精 进 度福 差 (sV)~BCWP-BCWs馋 】 叩 一 BB 1 ,sV(0时,表示进度眯 2,SV >0时 赢得值法的评价指标 ”表示 I20171 投资绩效 指 数 (Cpr) 1.CPI《 1时9表示超支 2.CP1》 1时9表 示节支 (sPI ) BCW″BCWs — $B 进度绩效指数 ⒈sp:<1时,表示进度 延 误 1 7 8 9 2.sPI>1时 ,表示进度提前 信 3 8 4 微 系 联 一 唯 1.分 析的目的:发现引起投资 →有针对性地 9控 制或避免相同原因的再次发生。 人 材 设 利 设 设 设 设图 苴 增 投 组 建 协 土 其 施 材 施 赶 工 自 基 社 法 其 工 料 备 率 计 计 计 计纸 他 加 资 织 设 调 '及l′ 他 工 料 工 进期 然 础 会 规 他 涨 涨 涨 、 错 漏 标 保 提 内 规 不 手 不 日 方 代 质 度 拖 因 处 原 变 价 价 价 汇 误 项 准 守供 容 划 落 续 佳 提 1· 案 用 量 延 素 理 因 化 率 变 不 不 实 不 供 不 有 变 化 及 当 全 场 当 问 化 时 上世 题 l 图7-10 投资偏差原因 回 |口 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 三、纠俑措施 1.修改投资计划 2.采取纠偏措施 (经济、技术、组织、合同 ) (EAC),三 3.估计完成顼目所露的总投资 种可能情况 : Q野掰反 未来,实际支出中对剩余预算所作的修改 i映 ; ②过去假设不再通用,实际支出△对未来剩余工作的新估价 ; 实际支出十剩余的预算。 △ 4.整趱纠偏资料,吸取教训 · 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 I△.△ △ ||||ˉ-.·ˉ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第三部分 建设工程邋 ` ·l .i●ˇ0△.∷ ● .△ 1— 镰鑫簿黛 l: — 1.△ 进度控制:流水施工和网络图是进度控制中的重点,应以理解为主9该知识点出的题目 I.1— 8 都是较为灵活,所以需要把握其特 3 点 8 4 9,1 7 熟练掌握时间参数的计算方法,每年知识点和考点基 i l i l ● 本上没变化多因此9是目标控制相信对简单的一部分,多做题有助于充分理解和把握其核心考 微 一l· 点的,每年考试的案例分析中联 系 都会有相关考题。所以务必熟练掌握。 I一 I.△ 题 押 △ 准 ·△ △ 精 C口囤DI。 。●。 TT0`二工 -i ~∴ — 曩爨遵髓蠲 1● |狲 ii● — l 第一章 建 设 王程进度控制概述 (7分 ) ● lii● 第二章 流水 施工原理 (8分 ) |l — · 第 r— 三章 ·ˉ ·— 网络计划 ·-t — 技 术 (1 ” 6 ·ˉ 分 ·— ) r_.— iˉ — ·— ·— ·ˉ。· 11liti— ( 篷讠蠹;△貔避搜搬蠲刂 第 第五 四 章 章 建 建设 设 王 工 程 程进 设 度 计 计 阶 段 划 的 实 施 进度 中 控 的监 制 测 (1 与 分 调 ) 整方 信 法 3 8 4 9 ( 1 7 7 8 分 ) il11△ 第六章 建设工程施工阶段的进 度控制 (9分 微 )系 i1— ) 联 本章2023年考查48分92022年考查48分92021年考查4 8分” 唯 2一020年考查48分。 1● |i 1△ ● |l l 1△ l 〓 l 〓 △ r ● I1● t J● 1△ iˉ — ~ ● ∷i. l△ — l i t |) ∷口■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 -t 0设 △ 工梯蛳 节 路设工程进度控制的概念 III|第一 ★ˉ、多哓港泽的因东分析 ∷粥娜 I0024年斑痴△地 馋 1 `势 揽因素◇ 一△` 一 上上些鉴坐垫塑堕塑塑丛塑≌ ·≡ . △ ·一 〓 .· 一· ~ | 业 (立 边 型 :盘 塑 豳± 凼 盔些 :鱼 0L 盔 搜L鲤 塑 :虫 堕 :鱼 塑 塑 塑 1堡 堕 垫 ! 塑 边: 篮 搜 】塑 堑 】鱼塑 :墼:盔:些:亟 」塑 :鉴 皇 = (t)勘 察资料 9特 别是地质资料 ; (2)设 计内容不完善,规范应用茶岭擎,设计有缺陷或错误 ; 8 (3)设 计 4 对9 1 7 施工的可能性未考虑或考虑不溥 ; 8 (4)施信工3 图纸供应举及时、不配套,或 出现重大差错等 微 ( 联 1系)施工工艺错误 题 ; 押(2)不合理的施工方案 准 精 ; (3)施工安全措施不当 ; (4)不 可靠技术的应用等。 (1)复 杂的工程地质条件 ; (2)不 明 的水文气象条件 ; (3)地下埋 藏文物的保护、处理 ; (四 )洪水、地震、 台风等不可抗力等。 (1)外 单位临近工程 施工干扰 8 ; 1 7 9 (2)节假日交通、市容整 顿的限制 8 4 ; 信 3 (3)临 时停水、停电、断路 系 微 联 (4)以及在国外常见的法律及制度 变化, 唯 一 i|I I,战争、骚乱、罢工、企业倒闭。 (1)向 有关部门提出各种申请 扔识 | i∶ ∶ · ∷ ; (2)合 同签订时 〈3)计划安排不周密,组织 调不力,导致停工待料、相关作业脱节 .协 ; (4)领 导不力,指挥失当,使参加工程建设的各个单位、各个专业、各个施工过 程之间 上 哇 ·J 二 o (1)材 料、构配件、机具、设备供应环节的差错,品种、规格、质量、数量、时 间不能满足工程的需要 ; (2)特 殊材料及新材料的不合理使用 ; (3)施工设各不配套,选型失当,安装失误,有故障等。 ∷■四 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1)有关方靶攵¨贫牛”资全不到位”资金短缺 ; ~') 年 r 进度控制的措施和主要任蠡 =、 ★ (一)避腱腔翻的掩掩 (重要) 【2024年预测革逸/多瑚 (1)建 i` 明确定设工程现场监理细织 : 及其职 责分工 ; (2)建立△程进度~ t.I刀 座信鼠沟通 , 口口口■ 组织措施 `讲 ■■■■ t2022it2013) (3)建立进度计划 实施中 ■■■■ (4)建立进度协调 {∶ 氵 ;度 包括协调会议举行的时问 置包 J逛 (5)建立图纸审查、工程变更和设计 制 J1露 (1)审 查承钒商提交的 7 8 ,使承包商能在合理的状态下施王 ; 技术措施 (2)编 制进度控制 8 4 9 1 ,指导监理人员实施进度控制 {`OpOll加 18) 信 3 ; (3)采 用网 技微术及其他科学适用的计划方法,并结合电子计算机的应用,对建 |州16| 筵坐丛系 联 设工程进度实施题动态控制。 押 (1)及时办准理工程预付款及工程进度款支付圭笠 经济措施 精 ; (是最容 (2)对应急 赶工给予优厚的投王费用 |; 易被人按 (3)对工期提前 · 氵 ; 受的 ) (4)对工程延误收取 误期损失赔偿金。 1)推行 , 对建设工程实行分段设计、分段发包和分段施工 ; 2)加强 管理 协调合同工 期与进度计划之间的关系,保证合同中进度目标的实现 , ; 3)严格控制查同卫器,对各方提 出 的工程变更和设计变更,监理工程师应严格审查后 :工 合同措施 再补入合同文伴之中 ; 9 1 7 8 /l)加 强 在合同中应充分考虑 风 险因素及其对进度的 信 影3 8 4 响,以及相应的处理 微 方法 ; 联 系 5)加强 理 9公正地处理索赔。 唯 一 厶 (二)建设篮趣实施阶段避腱勰 II露 ;u主要任务 (202喀 年预测单逸/多选l 1。 设计准各阶段进度控制的任务 (业变)[⒛ 2婵° 1:1 (1)收 集有关工期信息9进行工期目标和进度控锏狭策 ; (2)编 制工程项目总进度计划 ; (3)编 制设计准备阶段详绷工作计划,并控制其执行 ; (4)进 行环境及施工现场条件的调查和分析。 2.设计阶段进度控制的任务 (谶汁单位 ) (1)编 制设计阶段工作计划,并控制其执行 ; (2)编 制详细的出图计划,并控锕其执行。 口田 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ` 媲 】 3.施工阶段讲度控制的任务 《飚工方 )【 I12° 3【 (1)编 制施fr总进度计划,并控制执行 ; (2)编 制单位工程施工进度计划,并控制执行 ; (3)编 制工程年、季、月实施计划,并控制执行。 ’ 蕊接:监理工援师的强务tz(栌 ①向建设单位提供有关工期的信息 ; ②协助建设单位确定工期总目标 ; ∷ ..~∷ ∷●∷● ~~′ 、∷ ③进行环境及施工现场条件的调查和分析 ①审蠹设计单位和施工单位提交的建度计划 ; ,l! ② 。 ★三、总进度目标论证的工作内容 (塞器) 【2魄4年预测单选/多选 1 8 7 建删 国总进度目标指的9 1是鑫个项目的进度目标,它是在顼日决策阶段项目定义时确定的 1、 8 4 , 3 项目管理的主要任务信鑫在项噶的实施阶段对项目的目标进行控制。 2、 微 系 3、 建设项目总进度联目标的控制是业圭方项目管理的任务。 (若采用建设项目总承包模式,协助业 题 主进行项目总进度 准 目押标的控制也是总承包方项目管理的任务 )。 精 4、 在进行建设 项目总进度目标控制前,苴绝迪坌缓塑珍篮里迹塞理鲤豇鼹些 °若项目总进度国标 不可能实现,则项目 管理方应提出调整项目总进度目标的建议,提请顼目决策者审议。12°1唧 ▲ 在项目实施阶 段,项目总进度包括 (重要): 5、 (1)设计前准备阶段的工 作进度 (2)设计工作进度 (3)招标王作进度 (4)施工前准各工作进度 8 (5)工稷施王和设备安装进度 9 1 7 8 4 〈0)项目动用前的准备工作进度等。 信 3 微 6、 总进度国标论证并不是单纯的总进度规划的编 制工作,它 联 涉 系 及许多顼目实施的条件分析和项目 一 实施策划方面的问题。 唯 大型建设项目总避度目标论证的核心王作是通过编制总进度纲要论证总进度目标实现的可能性。 7、 tzOiq 颂”” 呼 ★ 8、 总进度纲要的主要内容包括: (蓝要 )t狃 ll⒛ 【2024年顿测多逸 l (1)项 目实施的总体部署 ; (2)总进度规划 ; (3)各子系统进度规划 (4)确 定里程碑事件的计划进度目标 | (5)总进度目标实现的条件和应采取的措施等。 ▲ 9、 总进度目标论证的工作步骤(排序)-t卿l (1)调 查研究和收集资料 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (2)项 目结构分析 (3)进 度计划系统的结构分析 (4)项 目的工作缃鹉 (5)编 制各层进度计划 (6)协 调各层遴度计划的关系,编制总进度计划 (7)若 所编制的总进度计划不符合项国的进度目标,则设法调整 (8)者 经过多次调整,进度目标无法实现,则报铐项阕决策者。 IˉI· ·∷—△· i· · I, 鬟蕙豫擎爨二替 蘧磺蕙耩邋簿攮踯擗邋鹱懈戆 ,.∷ ∷● 1·Iˉ i·— .- 建设工程进度控制计划体系主要包括建设单位的计划系统、监簸单位的计划系统、设计单位的计 划系统和施工萆位的计划系统。 螽 … 、髓谶嬲髋鞫濂翻貘鳙 mQ2创 8 7 1 9 (一)篮裰蹶漪薄每期工作诗 8 4 ;窝I【 信 3 对工程项目了盯i性研究、呕 系 汩 微 评估及初垃dll的工作进度安排 ; 联 使工程项目前期决策阶段题各项工作的时间得到控制。 押 (二)工耱颐洒趱设 精 懑 准 邋飚计划 工程项目建设总进度计 划是指初士渝讠|被批蹴 ,在编报工程项 午度计划之前,根据初步设计 l司 , 对工程项目从开始建设 (设计 、施工准各)至竣工投产 (动用)全过程的统一部署。工程项辑建设总 进度计划是编报工稷建设年度计划的依据。主要内容包括文字和表格。 (三)工程顼囝年腱计划(20111 工程项目年度计划是依据工程项目建设 总进度计划和批准的设计文件进行编制的。 絷工程项目建设总进度计划与工程项目年度 计划对比: 量202∶ 葆年预渊单选 选〗 `多 8 tp臼7中()(71 王程哂闾年建计 9 1划7m1习 8 4 初步设计被批准后”在编报工程项回年度计 划之前 信 3 , 依据工程微项目建设总进度计划和批 根据初步设计9对工程项目从开始建设 (设 计 、施 系 准的设 一 联 计文件进行编制的 王准各 )至竣工投产 (动用)全过程的统一部署。 唯 工程项目一览表 计划 表 工程项回总进度计划 竣 使用计划表 投资计划年度分配表 建设 工程项 目进度 i i△ 1. ( 用来明确各种设计文件交付 日期、主要设备交货日期、施王单位进场日期、水 年度设备平衡表 电及道路接通日期等,以保证工程建设中各个环节 相互衔接,确保工程项目按期投产或交付使用。 ) (四个年度在首位9设各项回交付 (总进度平衡分配一览表 ) 资金 ) 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 睹 飕 ` 理 ` 二、监理单位的计划系统 ` 国 )鼬 《△ 避度计划 ` 梯 1.依据:工程项目可行性研究报告、王穰顼目前期上作计划和工程项目建设总进度计划 ` 2,目 的:对建设工程进度控制总目标进行规划,明确建设工程前期准备、设计、施工、动用前准 按 备及项目动用等各个阶段的进度安排。 ` 制 (二)监理藏进度分解计煳 1.按工程进展阶段分解:(1)设计准备阶蔽豳蚓朗溅 (2)设计阶段进度计划 ; ii●|~-.∷ ˉ·Ⅱ (3)施工阶段进度计划; (4)动用前准备阶段进度计划。 2.按时间分解: 〈1)年度进度计划; (2)季度进度计划; (3)月 度进度计划。 ∷ ∷ ~ ~~· ~· 三、设计单位的计划系统 I2m△ (一 )设计总进星计划:自设计准备并始至施工图设计完成 《二)阶段性设计进度计划:设计准各、初步设计《技术设计 施工图设计 8 )-、 7 (三)设计作业进度计划4 9:1依据施工图设计工作进度计划、单位工程设计工日定搬、所投人的设 8 3 信) 计人员数 微 系 四、施工单位的计划 联 系统 题 押 一 施工 精 准 准 各工作计划 一 施工总 进度计划 一 〓 单位工程施 工进度计划 一 四 分部分项工程 进度计划 ll10第 二节 |建设工程 进度计划的表示方法和编制程序 ★ 、建设工程进度计划的表示方法 一 8 (一)被道囹 【2024年预删多逸1 8 4 9 1 7 1。 优点:形象直观地表达每一个工作的开始 、 结束和持续时间微 ,并 信 3 且易宁编锏和摄于璨觯。11峋 系 2.缺点:l?0倒 联 一 (1)不 唯 能明确地反映出各项工作之间错综复杂的相互 关 系 ; (2)不 能明确地反映出影响工期的关键工作和关键线路 ; (3)不 能反映出工作所具有的机动时间 ; (4)不 能反映工程费用与工期之阉的关系。 (二)网络图 : ▲1.优点:1⒛ 2112n1q (1)网 络计划能够明确表达各项工作之间的逻辑关系 ; (2)通 过网络计划时间参数的计算,可以找出关键线路和关键上作 ; (3)通 过网络计划时间参数的计算,可以明确各项工作的机动时间| —· (4)网 络计划可以利用电子计算机进行计算、优化和调獾。 i2,不 足:不像横邋计划那么蓝观明了等,但可以通过时标网络计划得到弥补。 ■四 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ∷▲ 飚设变稷进.腱计 刂的镛制稷臃 m咖l r20寥4簿预溺薄瑚 J宙 =、 ■例聊町■ 1.调查研究 6.计 算工作 I.计划准各阶段 【t1k计 算时间参数及确 2.确 定网络计划固糨 7,计算网络计划时间参数 定爽键缄路阶段 3.进行项目分解 8,确定关键线路和关键工作 Ⅲi绘锏网络图阶段 4.分析逻辑黄磊 9,倪僦网络计划 Ⅳ.|网 路计划俄化阶段 5.绘制网络图 10.编制优化后 划 -)计 《 划穰饔阶段 ■■■■■ ■■■■■ 调查研究 1。 2.确定进度计划目标 (1)时 间目标 (王期国标 ):建 设工 程合同中规定的工期或有关主管部门要求的工期。 8 7 建设工程设计和施王进度安排必须4以9 1 建筑设计周期定额和建筑安装工程工期定额为最高时限。 8 3 (2)时 间一资源目标:①资源微 信 有限,耳期最短;②1E期圃定,资源均衡。 系 (3)时 间 ” 成本国标:①联限定的王期寻求最低成本;②寻求最低成本时的工期安排。 题 押 (二)绘常盱网络圈鼢搬准 精 1. 2.分析逻辑关系L 3.绘制网络图。 (三)计簿时喇 确定关醐 阶段 1.时间定额 ; 产量定额。 2。 (四)网络计划优化阶辍 8 1 7 1.△期枕化分 8 4 9 ⒉费用优化 ; 微 信 3 系 3~资源优化。 联 一 唯 三、计算机辅助篷设项国谶腱授槲 计算机辅助建设项目网络计划编制的意义如下 : (1)解 决当网络计划计算量大,雨手工计算难以承担的困难 ; 《2)确保网络计划计算髀准确性; ~ (3)有 利于网络计划及时调螫 ; (4)有 利于编制资源霭求计划等。 为使业主方各王作部门和项目各参与方便捷地获取进度信息,可利用项目专用网站作为赛于网络 钠信息趱翅平卸麟班 l进 趱搬制。 ∷ 口Ⅱ口 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第二颦 水施王原理 |流 ll1|第一 节 基本概念 -、 流水施工方式 (D (一)组辍魏王的方式 考虑因素=△施工特点、工艺流程、资源利用、平面或空间布置等。 ■■■■■ ★组织方式一 依次、平行、流水。F2°221【 2024年预测单选/多选】 2.平行施工特点F20扭lf2m911‘o文8it⒛161 3.流水施工的特点120:l (1)没 有充分利用工作面,王期 (1)尽 可能利用工作面,工 〈1)充分利用工作面,孟期矩 长 ; 期比较短 ; ; (2)各 专业队不能连续作业, 4 9遴 1 7 8 (2)各 专业队不能避续作业 (2)实 现了主业整盥且,有 3 8 , 利于提高技术水平、劳动生产 时间问歇,资源无法均衡使信用 资源无法均衡使用 系 微 ; ; 率、工程质量 ; 联 (3)不 能实现专业化题施工,不利 (3)不 能实现专业化施工,不 (3)专 业工作队能够盘 施 押 ,篷 于提高劳动生产率准和工程质量 利于提高劳动生产率 姜hJ毂夂 型迪虹匿搜 精 ; ; .塑 ; | (4)单 位时间内投 入的资源量较 I (4)单 位时间内投入的资源鲎 (4)单 位时间内投入的 .逾 源 少|有利于资源供应的 组 织 成倍地增加,不利于资源供应的 整辍为均 :塑 ,有利于资源供应 ; 组织 的组织 ; ; | (5)施工现场的组织管理比 较简 (5)施工现场的组织管理比较 (5)为 施工现场的文明施工 单。 复杂。 和科学管理创造了有利条件。 | (三)流水施工的表达方式 1‘ 流水施工的表达方式除网络图外,主 要 还有横媸圈和垂直酮 种。 1 7 8 9 2.巍苴圃襄尔法的辚点是 : 信 3 8 4 (1)施工过程及其先后顺序表达清楚 系 微 ; 联 (2)时 间和空间状况形象直观 ; 唯 一 (3)斜 向进度线的斜率可以直观地表示出各施工过程 的 进展速度 ; (4)但 编制实际工程进度计划不如横遭图方便。 ▲二、流水施工参数 (z)】2° 10I t2024年 预测革选 1 ⒁瑚 (一)王艺参数 工艺参数:施工工艺方面进展状态的参数(施工过稷、流水强度 )。 1,施工过程 (· ) (^ 制备类施工过程 不占用施工对象、不影响总工期 按工艺 运输类施工过程 不占用施工对象、不影响总工期 性质 建造类施工过程 占用施工对象、影响总工期、施蕊邋度的主要内容 ∴= | ∷ . .i|△ . 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ′ 建造类施工过粳必须列入施工进度计划,运输类与制备类施工过程一般不翳要列人流水施工进度 计划之中.只有当其占有施工对象的工作面,影响工期时,才列人施工进度计划之中。 △2.流水强度是指流水施工的某施工过程 (专业王作队)在单位时间内所完成的工程量 (流水能 力或生产能力 )。 12°2t120171t2011】 211r2024年 (二)空间参数t2° 预测多逸1 空间参数是指在组织流水施工时,用以表达流水施王农空间布鳖上开展状态的参数。 划分依据 单位时间内完成的工作量、安全施工的要求 |F — — — TˉT— —— —— 影响对象 业工作队的生产效率。 l专 施工段或流水段 (m) 平面或空间上划分成若干个劳动量 组织流水施工 (提供足够的空间:划分足够数量的施工段”充分利用 划分目的 工作面,避免窝工,尽可能缩簸工期 ) 7压8 相差l嚼度不 15%; 1 9 4 ②足3 8 工 Ⅱ1.; 信 微 划分原则t猢 l 联 ③系施工段的界限应尽可 常管 ( Jl口 沃 ! 降缝 )相吻合 ; 准 押 题④施王段的数目要满 方商 ``|△ 访包 i△ .. 的要求 ; 精 ⑤分施工段,又分施工层。 ★ (三)时间参数t烛 加 油 l r2024年 预洳多选 1 表达流水施工在时阀安排上所 处状态的参数,主要包括流水节拍、漉水步踉栩流水施工工期等。 流水节拍(】 L2仓1到 1。 )ˉ 流水节拍是指在组织流水施工时,某 个专业工作队在一个施工段上的施工时间。 (l)确定因藜:邈玉左迭、 L邈 蓝邈邈|数 Δ迤王盥王Δ数、垫越鱼邈、五筵遴迩等。 (2)确定方法:筮额计算法、经验估算邋 8 ▲2.流水步距 (k)I2嗾 °】 20】 q 8 4 9 1 7 流水步距是指组织流水施工时,相邻网个施△∶破稷( 或 专业工作队)相继 微 开 信 始 3 施王的最小间隔时间。 系 (1)数日的取决困素:施工过程数 联 一 (2)大小的确定因素:相邻施工过程在各个施工段上的流水 节鹅 唯 、流水施工组织方式 (3)确定的狲 要求:保持工艺先后顺序、尽可能保持连续作业、最大限度地实现合嫂搭接。 3.流水施工工期 (T) 流水施工工期是指从第一个专业工作队投人流水施工开始,到最后△个专业工作队完成流水施工 为止的整个持续时间。流水施工工期≠总工期 三、流水掩工的基本缀织方式 等节奏流水施工 ˉ 异节奏流水施王 (1了霰 ∷ 歹齑弃节奏流水赭主 ; (之 )异步距异节奏流水施工 非节奏流水施工是指在组织流水施王时9全部或部分施工过程在各个施王段上的 流水节拍不相等的流水施工。 ■田■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ll10第二节 有节赛流水施 = ▲ (△)圃定节拍流水旎工的特点 t咖 l (1)所有施工过程在各个施工段上的流水节拍均相等 ; (.2)相邻施工过程的流水步罅相等,且等于流水节拍 ; (3)专业工作队数等于施工过程数 ; ∷ ^ i △ (4)各 个专业工作队在各施工段上能够连续作业,施工段之间投有空闲时间。 | 田日 ★ (二)盥定节拍流水施工王期ta婢l⒙ 120姆 (2妮4年瞰溺多选 1 1.有间歇时 r的固定节拍流水施工 l莒 (1)间歇时间是指相邻两个施王过程之间由于工艺或组织安排需要而增加的额外等待时间。包插 工艺间歇时间 (ojⅢ +l)和组织闼歇时阀(多灿+1)o 8 (2)对于有间歇时间的固定节1 7 拍流水施工,其流水施工工期T可按下武计算 4 9 : 8 T$ (n-1)1+Σ C+Σ信 3z+抵 ·l: (m+n~】 t+∑ G+∑ z 微 .》 2.有搌前拥人时间的 联 固 系 定节拍流水施工 题 提前插人时间是指押相邻两个专业工作队在同一施工段上共同作业的时间。有提前插人时间的圃定 准 精 节拍漉水施工的流水施工工期T可按下式计算 : ’F=(n-1)t+Σ G+Σ z一 ∑(l△ m· t=(m+n-1)t+Σ G+Σ z-Σ C 三、成倍节抽流水施工 (s) 成倍节拍流水施工是保持同 ∵施 过稷各施工段的流水节拍相等;并使某些施工过程的流水节拍 II∶ 成为其他施工过程流水节格的倍数 。 成倍节拍流水包括:一般的成倍节 拍流水施工、加快的成倍节拍流水施工。为了缩短漉水施工工期 , 一般均采用加快的成倍节拍流水施工方式。 8 ▲ (ˉ)加快的成倍节拍漉水施主的特点 I狃 21t的1II【2024年顿洳单选 8 41 9 1 7 信 3 1.同一施王过程在其各个施工段上的流水节拍均 捆等 微 ; 系 2.不围掩IE过程的晚永节拍不等”摄其值为倍数关 系 联 ; 一 3.相邻专业工作队的流水步距相罅,且等于流水节拍 的 最 大 唯 公约数 (K); 4.专业工作队数大于施工过程数 ; 5.各个专业工作队在施工段上能够连续作业,施工段之间没有空闲时间。 ★ 《二》拥快的成楷节披漉水施工王期I狃印taOlg112o1|:t2024年 预洳单地 1 · 加快的成倍节拍流水施工工期T可按下式计算 : T△ |(】 十ni-l)-K+∑ G+∑ zoΣ C式中 :专业工作队数目,其余符号如前所述。 n’ 攮露【禹鞲蕊繁 瑙翳嬲黪漉醮颥邋 ·ˉ|△ˉ.· 峥 弦蠛湖子篮Ol$lm唧1泗 镛 埯瑙翳饔躜儡溆蠲邋螂蠲蕊 搬 觯躐湖骡寥趱谡 i皤 (1)各 施工过程在各施工段的流水节赭不全糊篝 ; (2)相 邻施工过程的流水步蹶不尽栅等 ; △ △i∶ Ⅲ∷ I· 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178一 二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (3)专业工作队数笺变抛王 建数 |基 ; (4)备专业工作队能够在施工段上邃缘作业,但有的施工段之间可能有空闲时间 |。 。 盎三、漉水费鼹的确露t巍 l〖露024簿搬湖鳟邋蛋 “ ” 1.在非节奏流水施工中,可采用 累加数列、镩位相减、取太差 法计算流水步距。 2.累加数到错位相减取大燕法的骚本步骤如下 : (1)对 每一个施工过程在各施工段上的流水节拍依次幂加,求得各施工过程流水节拍的累加数列 ; (2)将 相邻施工过程流水节拍累加数列中的后者错后 (向右移)一位,楣碱得 个差数列 一 ; 一 (3)在 差数列中取最大值,即为这两个相邻施工过程的流水步距。 一 ml 一 ▲三、流水施工蕊期的确霆 12° 一 流水施王王期可按下式计算:于 蛮Σ K+Σ tn+Σ z+Σ C-Σ G l。 式中 :T:流水施王工期 C ; ΣK各 备施工过程 (或专业工作队)之 间流水步距之和 8 ; 7 Σ△:最后一个施工过程 (或专业工 4 9 1 作队)在各施工段流水节拍之和 8 ; 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 .m口 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第三擎 网络计划技术 III0第一节 基本概念 ▲-、 网络图的王作 1,概念:曲偷线和十点组成,用来表示工作流程的有血、有序网状图形。 2.分类:双代号网络图、单代号网络图。 〓 〓 ˇ一 I 〓 .· —i .. (1)双代垮网络图(箭线式网络图 )— 以龠绒及其两整节点的编号表示王作;同时,节点表示 ∷∷∷ · ∷ 工作的开始或结束以及工作之间的连接状态。 .· . (2)单代号网络图《节点式网络图 )— 以芷点及其编号零示王作,箭线表示工作之间的逻辑关系。 (3)在 双代号网络图中,有时存在虚箭缆 称为虚王作。 虚工作既不消耗蜮阗 ,也不消 耗资源,表示相邻橱琐王作之间的邃鹅关系。 mlq 8 7 在单代号网络图中,虚拟王 4 9 1 作只能出现在网络图的起点节点或终点节点处。 8 3 ▲ 工艺关系和组织微关 信 系 【2024年预测蔡选】 =、 系 联如 (工)王艺蟠 题t确 i 押 生产性工作之准间由工艺过稷决定的、非生产性工作之间由工作程序决定的先后顺序关系称为工艺 精 关系。 (二)组级关系F aO221 工作之间由于组织安排 需要或资源(劳动力、原材料、施工机具等)调配需要雨规定的先后顺序 关系称为组织关系。 王、紧前王作、紧后工作和平行 工件 (ˉ)紧前工作 网络图中,相对于某项工作而言 , 9 1 7 8 《二)躲后王作 信 3 8 4 微 网络图中,相对于某项王作而言,紧排在该工作 之后的工作称系为该工作的紧后工作。 联 (三)平行工作 唯 一 网络图中,相对于某项工作而言”可以与该工作同时进 行 的工作即为该工作的平行工作。 幽、魏行器撺糊靥蠛篮镩 (一)先行工作 相对于某项工作而言,从网络图的起点节点开始,顺箭头方向经过一系列箭线与节点到达该工作 为止的各条通路上的所有工作,都称为该工作的先行工作。 (二)后续工作 相对于某项工作而言,从该工作之后开始,顺箭头方向经过一系列箭线与节点到网络图的终点节 点的各条通路上的所有工作,都称为该王作的后续工作。 :I0I 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 五、线路、懿键线路稠关键 =伸 -)线 《 路 网络图中从起点节点开始,沿箭头方向顺序通过一系础箭线与节点,最后到达终点节点的通路称 为线路。 ▲ (三)关键娥路和关键工作 【20热年预浏幕逸 1 1)线路上所有工作的持续时间总和称为该线路的总持续时间。 2)总持续时间最长的线路称为关键线:路,关键线路的长度就是网络计划的总工期。 3)在网络计划中,关键线路可能不止一条。而且在网络计划执行过稷中,关键线路还会发生转移。 4)关键线路上的工作称为关键工作。关键工作的实际进寒醐 程进度控制工作中的簋点。I叩1到 C 镩二节 湖蟠蹋粥蠛簿 lII卜 u 蜘 、躐蠛瀚鲫龋躐蠲鳙翳甚 8 7 1 9 噙 (-)绘 图魏剡moz21t20211F20绷 信 【2 3 0814,l〔⒛ 2硌簿预测多选1 微 1)网络图必须按照已定的逻系辑关系绘匍。 联 2)网络图中严禁出现循题环回路。 押 准 3)网络图中的箭线精(包括虚箭线,以下同)应保持自发向右的方向,不应出魏箭头指向左方的水 平漪线和漪头偏向惠方的斜 向箭缄。 4)网络图中严禁出现双向箭 头和无箭头的连线。 5)网络图中严禁出现澳有筻薄 节点的箭线和没 搜畿头节点掷箭线。 6)严禁在箭线上引人或弓 l出 锵线, 但当网络图的起点节点有多条箭线引出(外向箭线)或终点节 点有多条箭线引人(内向箭线)时,为使图 形简洁,可用母缄法绘陲 |。 7)应尽凳谶免网络图中工作箭线的交叉。 当交叉不可避免时,可以采用过桥法或指向法处理。 8)网络图中应只有一个起点节点和一个终点节 点 1 7 8 9 (二)绘圃方漓 信 3 8 4 微 1)绘制没有紧前工作的工作箭线,使它们具有梢嗣掏开 始节点。 系 联 2)从左全有依次绘制其他工作箭线。 唯 一 3)当所要绘制的工作只有 一 顼爨前工作时,则将该工作箭线直 接面在其紧前工作箭线之后即可。 4)当所要绘制的工作有多顼紧前工作时。应按不同情况分别予以考虑。 5)一接一、雾接一、多接多、散接散 6)当各项工作箭线都绘制出来之后,应 'f》 并那些汹 紧后工作之工作箭线的箭头节点9以保证网 络图只有一个终点节点。 7)当确认所绘制的网络图正确后,即可进行节点编号。 (三)双代号蠲络鼹络攀代簿网络蹋备匕较 双代号网络图 单代号网络图 1.i!雄 个I燕一 个箭线代表 一 个施工过程 1.”个节点代表一个施工过程 2.箭线数担r上的资源 (虚箭线除外 ) 2,箭线不消耗 一 定的资源 ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.箭线反映施工过程之间的 关系 3.箭线反映施工过程之间的逻辑关系 4.有时会出现 4.'J| l△∶…∶线 5.箭线的长短不反映时间的长短 5.箫线不表达时间 6.节点至氵鉴 ~迤 时间和资源 6.节点内△ ˉ ∷资源 三节 网络计划时间参数的计算 Ill)第 ￡狃71 no24年 ★ 一 、网络计划时间参数的概念 预测单选/多选】 持续时间 指一项工作从开始到完成的时间 Di. Di 2 计算工期 根据网 1 络7 8 计划时间参数计算而得到的工期i” 叫 Tc 9 4 8 工期 要求工期 是信任3务委托人所提出的指令性工期 Tr 微 4 计划工期 系指根据要求王期和计算工期所确定的作为实施目标的工期 Tp 联 题 押 指在其所有紧前工作全部完成后,本工作有可能开始的最 最早开始时准间 ESi勹 ESi 精 早时刻 指在其所有紧前工作全部完成后,本工作有可能完成的最 最早完成时间 EFi勹 EFi 早日十刻 在不 影响整个任务按期完成的前提下,本工作必须完成的 7 最迟完成时间 最迟 时 刻 上 TI 从 = i~. LFi 在不影响整 个任务按期完成的前提下,工作必须开始的最 最迟开始时间 迟时刻 F 亠 ' Q 口i-△ LSi ` 吝 心 0I| 痴 1 } .2 莹 日~ J 2 02 2 II 2 0 aO ‖ 7o l 叫 ~∷ 鲤 (迟 L渔 一 L 平 皇 室 ) 鲤 :邃 」 塑 基鎏 L互 查卫 l圭 ∶变卫望 :型 空 信 鲤 3 8 圣 4 遴 9 1 7 8 :塑 鲤 L 1i。 F” TFI 微 10 自由时差t。 °钏20明 刹 鲤 且 冀 鲤薮 蝼 扭 翅 变血 级盘 (早 霎遘 - 迪 早 匕篮 塑 里建蜓遴 一 壅 联 迅系 透尊鲤蜓 0 ˉ F ~ . 1^ , J 夜9i弦i ) 唯 在双代号阍络计划中.以该节点 为 开 始节点的各项王作的 11 节点的最早时间 ETi 最早开始时间 在双代号网络计划中,以该节点为完成节点的各项工作的 12 节点的最迟时间 】t n.△ 最迟开始时间 j 指本王作的最早完成时间与其紧后工作最早开始时间之间 13 时间间隔 LAGi. 可能存在的蓝值 对同一项工作,自 由时差不会超过总时差。当工作的总时差为零时,其'自 由时差必然为零。 ★二、取代号网络计划时间参数的计箨 【2024年预测革谶/多选1 双代号网络计划的时间参数既可以按工作计算,也可以按节点和标粤法计算。 ■田 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (△)按工作计搏:法 网络计划时间参数中的开始时间和完成时间都应以时间单位的终了时刻为标准。 六时标注法 Es TF Es 廴s TF LF FF E『 LF FF 工作名称 工作名称 D D ⒈ nl卩”OlPool 蕊 含.l寸赞:;忤 lli勺 娥iF II·始l时” l ill油 il)i乃蓖|时” I|η (1)∶J忤描咿时问的计算应从网络计划的起点u点开始,j陨 蓍箭线方向依次进行。 (2)以网络计划起点节点为开始节点的工作,最早开始时间为零。 (3)工 作的最早、宪溅时闷叫溉~i=.7l8 飒 .i心 D.△ 1 9 ( ( 4 5 ) ) 其 计 他 算 工 工 作 期等 的最 于 早 以 开 终 始 点节 时 系点 间 微 信 应 为 3 8等 完 4 成 于某 节点 紧室 的 :变 五 工 煲 作 , 的 邋 盘 最革 寝撼 铙 髓 戚 匣 ‖时调 盥鑫 的 器 纛 篮 大馊 1 E : Si 飞 .茗 狁 o 蝴 m吲 露F E h F ~ i l -n) 联 题 押 由左向右计算工作最早时间 准 精 图例 : 嚣 Esl 「 面 EF氵ITF |Ff o土生J~ 412⊥亠 — 91 r 1 — 21 「 - l l | | l l Tp=`ˉ15 ~ 10罔一 缸扭△ ˉ亻||ˉ10| l l △ l l lˉ 8 1 7 9 2.确定网络计划的计划工期 信 3 8 4 (1)当已规定了要求工期时,计划工期不应超过要求 工 期:飞 ≤η 系 微 《2)当术规定要求工期时,可令计划工期等于计算工期: 、 索 ′ △ 唯 一 联 Ⅱ⒛瑚 A3。 汁算li作 Fl《 J骚 遇完成时闸和破 tl盛 开始时河lt阀 1°2t)l (1)工 作最迟时间的计算应从网络计划的终点节点开始,逮蓍翰线方向依次进行。 (2)终 点节点为完成节点的工作,其服迟宽成时间等于计划工期。 LF1h=% (3)工 作的抵达开始时间:l燕 i掣 1· △i-t)· 1 (4)其 他工作的最迟完成时间应等于其紧后工作最迟开始时通盥最小值:ll风 ~厂min(二s,△J|. ▲4.计算工作的总时差12°22Ir2o211 (】 )总时差等于该工作邋暹塞盛盥迥蛊曼曼 .亵 盛蛙旦盔蠹,瑛 |蠹 遐嚣脸堕阋迄墨昱垩数型迥 :之 差 : |下p” =Lsi~i-Esi。 j=LFi。 j-EFi.j 斑 ▲5.计算王作的自曲时蓥m″ 2o211202吨 (1)对于有紧后工作的工作,其自由时蓥等于本工作之紧后EE作最早开始时间减本工作骤早完成 时间之差的簸小值:FFi~j t miu{Esh k一 加1i.j} ∷ |u町 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (2)以终点节点为完成节点的工作,等于计划王期与本工作最早完成时间之差。 FFi。 j音 Tiˉ EFi~j ▲6.确定关键工作和关键线路E2°2。 t唧|猢l珥 (1)在网络计划申,总时差最小的工作为关键工作。 (2)当网络计划的盘翅 圭±潼蛀幽幽 鲞 霆盥 作就是关键工作。 :=搜!笠 .LL。s垫I变 :生 l工 (3)找出关键工作之后,将这些关键工作首尾相连,便构成从起点节点到终点节点的通路9通路 上备项工作的持续堕 总和最大的,就是关键线路。 c丿 .望 · t|′,△ ●●.ⅡⅡⅢ l△ (4)在关键线路上可能焦塑王丝移在。 7.计算田诀 : ★ (二)按节点计算法 1.计算节点的最早时间和最迟时间 (1)计 算节点的撮早时间 ①节点最早时间的计算应从网8络 计划的起点节点开始,顺蓍箭线方向依次进行。 7 1 9 ②网络计划起点节点,如未8 4规定最革时间时,其值等于零。 3 信 ③淇他节点的最早时 系 阀微 计算:日飞 曰m骡(ETi+Di.) 联 ④计算工期等于终题点节点的最早时间 :Tc=ETn 押 (2)确 定网络 准 计划的计划工期,假定未要求,Tp奋 飞 精 (3)计 算节点 的撮迟时阉 ①节点最迟时间的 计算应从网络计划的终点节点开始,逆蓍箭线方向依次进行。 ②终点节点的最迟时间 等于计划工期|l找 t=% ③其他节点的最迟时间:u耳 ,辍 n】i州1战 一¤ ;~j} A2.根据节点的最早时间和最迟 时间判定工作的六个时间参数 该工作开始节点的最早时 间 Esi.午 E·ri 8 该工作开始节点的最早时间 +该工作的 EFi.0 BTi+D1 9 1. 7 8 4 持续时间 信 3 微 该工作完成节点的最迟时间 受 ~Fi。 ~i联=l 系 r马 一 该工作完成节点的最迟时间一该工作 的 LS唯i.0L.11-D内 持续时间 该工作完成节点的最迟时间一该工作开 TF门 △ LT;^ETi△D” (迟 一早 一 D) 始节点的最早时间一持续时间。 该工作完成节点的最早时间一该工作开 FFi。J=E飞一 EηˉDi¨J(早 一早 一 D) 始节点的最早时间一持续时间。 巍 确定关键线潞稠关键 作I猢 3。 11∶ l (1)在双代号网络计划中冷关键线路 节点称为关键节点。 ~ll的 · (2)关键I作两端的节点咖为炎键打点哆但两端为关键节点的ri作不 定是关键工作。 一 (3)关 键节点必然在关键线路上,但关键节点组成的线路不一定撬邋键缄潞。 ·· iˉI|·∷ ∷ˉII. ~ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (4)关 键工作的判定 ①关键节点的最迟时间与最早时间的差链最小。 ②当网络计划的计划工期等于计簿溯 时,关键节点的最早时间与最迟时间必然相等。 即,满足下列判别式:重浅 · Iˉ I≯ii i· 渊 · i成 lliti l抄i~j=多J景 、 ` 4.二时标注法与节点法的区别 (1)参 数不同 : ①二时:各项工作的最早开始时间和最迟开始时间。 ②节点:节点的最早时间、节点的最迟时间。 ~- ·|, (2)拄 露不同:①二时:标工作。②节点:标节点。 (三)称号法 网 2.按节点计算法的基本原理,对网络计划中的每一个节点进行标号,然后利用标号值确定网络计 划的计算工期和关键线路。 7 8 1 9 4 3.计算过貘 3 8 信 (1)网 络计划起点节点龠旬标系号 微 值为零。 联 (2)其 他节点的标号值计题算o bj离 批ax(bi△ D。 押 l 准 《3)当计算出节点的精标号值后,应该用其标号值及其源节点对该节点进行双标号。 (4)网 络计划的计算工 期就是网络计划终点节点的标每值。 (5)关 键线路应从网络计 划 的终点节点开始,遨鬻箭线方问按源节点确定。 4.总结一下关键线路的判定 (1)持 续时间最长的线路为关键线 路 (2)T呐 刂挥 }I弊 串联叩=0的工作 (非充 要 ) (3)关 键节点符合下列公式之一:〈节点法 》E饿+Di.媲骂或破 ;曲 △LTi i△ 由此节点组成的工作即关键工作 1 7 8 9 5.(标号法)从后→前,按源节点找出关键线路 信 3 8 4 鑫嚣、冁蠛骜翻鳙谛魔刂时阍蜜鼗搠谛爨 (2°211F20191mO蝥 斜 嗽登皤邋嬉镲躐翻系 微 婺逸|】 联 一 (一)计鼙王押的攘簿开始时间和鑫翠完成时阀 唯 1.工作最早时间:应从网络计划的起点节点开始,顺着箭线方 向按节点编号从小到大的顺序依次 进行。 2.网络计划起点节点所代表的工作” 3.工作的最早完成时间应等于本工作的最早开始时间与其持续时间之和。 4。 其他工作的最早开始时间应等于其繁甫蓖虫:作疑堆完成 蜮 阀的 最盔Ⅱ篷 ° 网络计划的计算工期等于其终点节点所代表的工作的最早完成时间。 5。 】 盛 (二)计算榴邻两项工作之间的时阍阉蠊I⒛2】 相邻两项工作之间的时问间隔是指其紧后工作的最早开始时间与本王作巍早完成时间的差值。 (五)确定网络计划的计划变期 1.当已规定了要求工期时R计划工期不应超过要求工期,即 1 Tp蟠 Tr, ∷口曰 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.当未规定要求工期时,可令计划工期等于计算工期,即:Tp亲 ‰。 ▲ (四)计算工作的患时蘧POz上l 1.工作总时差的计算应从网络计划的终点节点开始,逆褰辚线方向按节点编号从大到小的顺序依 次进行。 · 网络计划终点节点工所代表的工作的总时差。TFn=Tp-Tc。 · 当计划工期等于计算工期时,该工作的总时差为零。 2.其他工作的总时差应等于本工作与其各紧后工作之间的时间间隔加该紧后工作的总时差所得之 |蠹 TFi=min(LAGi,j+TFil 和的 小值 。 (1)网 络计划终点节点 n所 代表的工作 的总时差应等于计划工期与计算工期之差 ,即 :TF=Tp- ‰ 当计划工期等于计算工期时,该工作的总时差为零。 (2)其 他工作的总时差应等于本工作与其各紧后工作之间的时间间隔加该紧后工作的总时差所得 之和的最小值。 8 7 1 9 (五)计算工作的自由时差8 4 3 信 · 网络计划终点节点n微所代表的工作的自由时差=计划工期一本工作的最早完成时间。 系 · 联 其他工作的自由题时差等于本工作与其紧后工作之间时阍间隔的最小值。胛i备 min(LAG;.il 押 (六)计算工作准的最迟完成时澜和最迟开始时阀 精 工作的最迟完成 时间和最迟开始时间的计算可按以下两种方法进行 : 1.根据总时差计算 (1)工 作的最迟完成时 间=本工作的最早完成时间+总时差 (2)工 作的最迟开始时间= 本工作的最早开始时间+总时差 2.根据计划工期计算 工作最迟完成时间和最迟开始时间 的计算应从网络计划的终点节点开始,逆着箭线方向按节点编 号从大到小的顺序依次进行。 8 1 7 (1)网 络计划终点节点n所代表的工作的 最迟完成时间ˉTp 8 4 9 信 3 丶 (2)工 作的最迟开始时间=本工作的最迟完成 时间一持续时间微 . 系 . ▲ (3 ( ) 七 其 ) 他 确 工 定 作 网 的 络 最 计 迟 划 完 的 成 关 时 键 间 线 = 路 该 【 2 工 °2日 作各 F2 紧 02 后 4年 工作 预 测 最 迟 单 瑚 开 唯 始一 联 时间的最小值。 ` 、 ∷ l . 丶i ˉl i —∷ i 1.利用关键工作确定关键线路 i 夂 li● · 总时差最小的工作为关键工作令将 :些关键工作相连,并保证相邻两顼关键工作之间的时间阁 i邋 — I 隅为零而构成的线路就是关键线路。 2 · ,利用相邻两项工作之间的时间间隔确定关键线路 、 ` — . I i、 从网镪计划的终点节点开始.逆蔚箭线方向依次找出相邻两顼王作之问时间间隔为零的绒潞斌 . ·`iiˉ 蠡关镏线路。 ` .— — 总结 网络计划时间参数计算步骤的比较 `∷ (1)计 算王作的最早开始时间和最早完成时间 (1)计 算工作的最早开始时间和最早完成时间 △△i△|| 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (2)确定网络计划的计划工期 (2)计 算相邻两项工 作之间响勺时ril 问隔 3)计 时间和最迟开始时间 (3)确定网络计划的计划工期 (4)计 算工作酌总时差 (4)计算工作的总时差 (5)计 算工作的自由时差 (5)计 算jEL作的自由时差 ( 6 确定关键工作和芙键线路 /'` 作的最迟完成时间和最迟开始时问 `0` (7)确定网络计划的关键线路 IIll豁四节 眼代罨时称网络计划 ”邸 豉 笺鞫戆 -。 以实箭线表示工作9实箭线内本乎投艹|0烛{it泫 {作的持续时间 1。 }【 ; 2.以媲箭线表示虚工作,虚工作的持 7 续8 时间为零,虚箭缄只露据噩蓝翻 ; 1 以波形线表示工作与其紧后工作8 4之 9 间的时阔润隅。I嘤 l 3。 3 信 (当计划工期奋计算工嬲时 系 ,微波肛线 fl(京 水平投影长度表示其自由时差 ) 4.时标网络计划既具有网题络 联 计划的优点,又具有横道计划直观易懂的优点,它将网络计划的时间 押 参数直观地表达出来。 准 精 瀚嚣埯镳嗲耩蠲缡黯邋毯酆 登嗲溺蜜搬醐蓼瞄鑫 蜜雹醪簿磷簿蠲潮愚黪邈谡 ∷ k' ˉ ` 1...- ` .|.— 自勺抑|定: ∶ .ˉ 、∶ Ⅱ^宁 向,卢1 关键线潞 2.计算工期的判定:等于终点节 (二)相邻两顼工件之猢耐阀阀躐的判 趱 除以终点节点为完成节点的工作外,工作箭 线中波形线的水平投影长度表示工作与其紧后工作之 间的时闷阀隅。 1 7 8 9 (兰)工作六个时阀参数的判建 信 3 8 4 微 1。 工作最早开始时间和最早完成时间的判定 联 系 (1)工 作箭线左蹴节点中心所对应的时标值为该工作的最 早开始 唯 时一问。 (免 )无波形缄时,其右端节点中心所对应的时标值为该工作的 最早完成时问 ; (3)有 波形缄时多工作箭线实线部分右端点所对应的时标值为该工作的最早完成时间。 ° 2.11作总时差的判定l扌 ml (1)总 时差的判定应从网络计划的终点节点开始,逆着箭线方向依次进行。以终点节点为完成节 点的工作,其盥盥蕊应蕊进搬蓝塑 ∷ 捷查王鹰爨昱嚣蹙眼l更 蟊蠢即1 TFi~n=飞 一EFi-】 (2)其他工作的总时差等于其紧后工作的总时差加本工作与该紧后工作之间的时间间隔所得之和 的 最 小 值 ,即 :TFi~J帮 min(TFi。 k牛 LAGi” 。 ,j~k) 【 工作自曲时羞的判定 2°221 3。 (1)以 终点节点为完成节点的工作,其自由时差应等于计划工期与本工作最早完成时间之差,即 : FFi~n照 TP一 晚Pi.” 以终点节点为完成节点的工作,其自曲时薄器总时差。 ||||||||||||||||||||||||||||||甘||||||||||| 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (2)其 他工作的自曲时蓬就是该工作箭线中波形线的水平投影长度。 当工作之后只紧接媲王作时,则该工作箭线上 定不存在波形线,而其紧接的虚箭线中波形线水 一 平投影长度的最魑者为该工作的自由时差。 4.工作最迟开始时间和遘退完成时斓 《 J判寇 (1)工 作的最迟开始时阉等于本工作的最早开始时间与其总时差之和,即:LSi。 j o Esi~j+ 叩工△曰 — i ` ' i— (2)工 作的最迟完成时阀等于本王作的最早完成间与其总时差之和,即 :邑Fi~J=EFi¨ j十 TFl~j i .ˉ △ 〓 ` 〓 .∷ 一 ^ 〓 爨奋:鳆 翳 邋 攀 鹬 鞲 镳 戆曦黟 髋 煸 · · ∷一·∷ · · 飙现络讨势l的优愧会工期优化、费用优化、资源优化:⒛1:1奋 2024年预预甚多选〗 ▲r、 工期优化 t2。221t叩2△1 1.方法m112o明 : 8 7 (1)不 改变网络计划中各4项9 1 工作之阔逻辑关系的前提下 3 8 , 信 化目标。 微 系 (2)按 照篷遴佥题盥 联 的原贝” ,不能将关键工作压缩成非关键器作。 (3)当工期优 准化 押 过程中出现多条关键线路时,必须将各条关键线路的总持续时闽鉴筮扭里数篮。 精 2.步骤 : (1)确 定初始网络 计划的 算工期和关键线路。 :计 (2)按 T=%-Tr 要求工期讦算 应缩短的时间:△ (3)选 择应缩短持续时间 的关键1r傩。选择压缩对象时应垮虑下列因素1叨 眸?1. ①缩短持续时间对质量和安全 影响不大的工作;②有充足备用资源的工作;③缩短持续时间所需 增加的费用巍少的工作。 (4)将所选定的关键工作的持续时间 压缩至最短,并重新确定计算工期和关键线路。若篷压缩的 8 且搜∶建 ( y 5 邈 ) 星 当 塑蜇 计 鳖 算 蚤盘 工 J堡 期 乙 = 仍 迎 超 座 过 宜图 要 鳖墨 求 妊翼 工 J变 期 畜曳 时 变如 , 勇 则 廴 重 卫 蜜 复 ≡ L 上 鲤 述 室遴 , 萎 直 攫 至 冱垩 计 婆 算 空 ~ 工微期 信 满 3 8 4 足 9 1 7 要求1E期或计算工期已不能 系 再缩短为止。 联 一 (6)当 缩短到极限仍不能满足要求工期时,应对网 络 计 划 唯 的原技术方案、组织方案进行调整,或 对要求工期重新审定。 (7)选 择关键工作压缩其持续时间时,应选择优选系数最小的关键工作。若需要同时压缩鑫个关 键:1L篷的持续时间时,则他们的熊逸鑫邈盖魍盘鲤邂蠹夔 遢尘邋应优先作为压缩对象。 .土 A三 、辘用优化 taO明 费用优化叉称工期成本优化。是指寻求工程总成本最低时的~E期安排,或按要求工期寻求爨低成 本的计划安排的过程。 (一)|费用和时河的关系 【明 厶】”工程费用与IE期的关藤2° 工程总费用曲直接费和间接费组成。 (1)直 接费:人工费、材料费、机械使用费、其他直接费及现场经费等组成。直接费会随着工期 . . △ 1 · · △Ⅱ ∷ ∷.∷|∶ ∷ ∷ ~ ∷ | 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 的缩短而增加。 (2)间 接费营企业经营管理的全部费用。间接费一般会随着工期的缩短而减少。 C (费用 ) 总费用 直接费 间接费 Th T灬 (工期 ) 图3-39 费用一工期曲线 TI厂最短工期;T。一最优工期 ; 工作直接费与持续时阃的关系 (1)工 作的直接费随着持续时间的缩矩而增加。 (2)直 接费用率:工作每缩短单位的持续时间而增加的直接费。 (3)压 缩对象:直接费用率最小的关7键8 工作。 1 9 4 直接费用率可按下面公式计算 3 8 : 信 微 CCi~i”〈IN.. 系 联 △ 题 1)N;~i-1)Cii 押 准 式申△Ci△一工作1△精的直搬 用率 ; CCi-j— — 按最短持续时间 完 成工作1△ 时需的直接费 ; CNi-卜一按正常持续时间完成 工作时所需的直接费 ; DNH——工作ioi的正常持续时间 ; DCi-j一 工作i△ 的最短持续时间。 (4)当 有多条关键线路出现而需要同时 压缩多个关键工作的持续时间时,应将它们的直接费用率 之滞m(组合直接费用率)最小者作为压缩对象。 8 1 7 9 C 8 4 (直接费) 微 信 3 系 CC 联 一 唯 CN DC DN D (持续时间 ) 0 图3一四 直接费一持续时间曲线 △ (二)畿蹋优化方法 1.恩潞:不断地在网络计划申找出苴接费用率 (或组合直攘费用率)最小的关键工作,缩魑其持 续时间,同时考虑间接费随工期缩短雨减少的数值,最后求得工程总成本最低时的最优工期安排或按 要求工期求得最低成本的计划安排。 口 ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.步搬 : (1)按工作的正常持续时间确定计算工期和关键线路 ; (2)计 算各项工作的直接费用率。 (3)当 只有一条关键线路时,应找出直接费用率最小的一项关键工作,作为缩短持续时间的对象 ; 当有多条关键线路时,应找出组合簋接费用率最小的一组关键工作,作为缩魑持续时间的对象。 (4)对 于选定的压缩对象,首先比较其直接费用率或组合直接费用率与工程间接费用率的大小。 ①如果被压缩对象的直接费用率或组合直接费用率大于工程间接费用率,说明压缩关键工作的持 续时间会使工程总费用增加,此时应簿盅鳙簸关键工作的持续时间,在此之前的方案即为优化方案。 一 ·丶 . ②如果被压缩对象的直接费用率或组合直接费用率等于工程间接费用率,说明压缩的关键工作的 . ` 持续时间不会使工程总费用增加,故窥罅魑关键工作的持续时间。 . \ . ③如果被压缩对象的直接费用率或组合直接费用率小于工程间接费用率,说明压缩关键工作的持 — · 1· 续时间会使工作总费用减少,故应镛蟠关键工作的持续时间。 iˉ ^ˉ (5)当 需要缩短关键工作的持8 续时间时,其缩短值的确定必须符合下列两条原则 .¨ ①缩短后工作的持绒时问3 不8 4 9 能 1 7 小于其最孀持续时间 : 、 . . ˉ 信 ; \ · 微 ’ˉ ②缩短持续时阀的工 系作不能变成非关键工作。 .〓 联 iˉ (6)计 算关键工作题持续时间缩短后相应增加的总费用。 · 押 l‘ (7)重 复上述精 准 ,直至计算工期满足要求工期或被压缩对象的直接费用率或组合直接费用率大于工 ” 、 ∷ . 程间接费用率为止。 、 .l. `● (8)计 算优化后的 工程总费用。 盎篮、资摁优化 【⒛ 221I2◇ 娴 〖蓝 |02博 簿獗测多巍】 k . — ,)、 、 为完成一项计划任务 所需投入的人力、 设各和资金等 通过改变工作的开始时间和完成时间,使资源按照时间的分布符合优化目标。 (1)不 改蹙网络计划中各项 工 作之间的逻辑关系 ; 1 7 8 (2)不改变网络计划中各项工作 的持续时间 8 4 9 ; 信 3 (3)各 项工作的资源强度 (单位时 间所需资源数量)微为常数,而且是合理的 系 ; (4)除规定可中断的工作外,一般不允 许 中断 唯 一 联 应保持其连续性 。 (1)‘ “ 资源 芨 ,J趔置 通过调整计划安排,在满足资源限制条件下,使工期延长最少的过程 .l堑 ; 的优化 通过调整计划安排,在工期保 ≤ Ri一 右移 (2)“ 工期 持不变的条件下,使资源需用 涸建,资源均 量尽可能均衡的过程。 (方 法 ” RH+rk≤ 飞 一 左移 衡 的优化 `Ⅲ 、极差值最小、削 ~● `il i· 高峰 ) ˉ~ˉ—ˉ∷∷ˉ∷ I·∷ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 六节 鞯代考搭攮网络计划和多级搬络计划系统 ll10簿 … t2鼬 黢 、爨躐躐簿鑫鳊锱嬷翻 l ˇ 衔接关系:只有当lt紧袖 I∶ 作空击 l;讠 成之后,本工作才能开始。 搭接关系:只要其紧前工作计始 技时泗后9即可进行本工作,而不需要等其紧前工作全部完成 之后再开始。 骶 (一)事寰篝攮邋蕻的觯獒及表遽方式 (遇 ) 蚤⒛里犀年预搬刂攀巍/多邋濠 唰隧l9()2q:在搭接网络计划中相邻两项工作之阀的时阀塞毽。 1.绻爽到开始 (F郢)的搭接关系 |∷ ∷∷∷∷ | ∶∷--III-· Iiˉ ^| ●I D lrTS ·J D |∷ l「rs l 工 钾 9叫 (a)搭接关系 7 8 (b〉 网络计划中的表达方式 1 9 FTs搭接关8 4系及其在网络计划中的表达方式 3 信 微 2.开始到开始 (STs)的 搭接关系系 联 . i 题 ■■押■■ .j 准 sTs 精 l sFs l 卜一 叫 (a)搭 接关系 (b)网 络计划中的表达方式 STS 搭接关系及其在网络计划中的表达方式 3.练柬到结束 (i哪F)的搭接关系 J i LL皿 /T`mF//△ ■■■■ . ` /、 ” 〃 f 。` 、 t0JII 9 IiI|l 2丿l |△ 8 (a)搭接关系 (b )网 `巳络计划中的表`、达方式 8 4 9 1 7 斑啻搭接关系及其在网络计划中 的表达方式 信 3 (sW)的 微 4.开始到缭藤 搭接关系 系 联 一 唯 sTF sTF (a)搭接关系 (b)网 络计划中的表达方式 FTF搭接关系及其在网络计划中的表达方式 5.混合搭接关系 相邻两项工作之间有时还会同时出现两种以上的基本搭接关系,称之为混合搭接关系。 (二)簿按唧绻计划时阉参数的计簿 (s) 计算顺序 : (1)最阜开始时 、最早完成时间 |间 ; (2)时 间间隔 (3)总时差、自由时差 ; 田 |l田 I| 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (4)蠡 迟开始时间、最迟完成时间 计算工作的最翳开始时间和簸甲^宽碱时间 1。 (1)工 作最早时间的计算应从网络计划的起点节点开始,顺着箭线方向依次进行。 〈2)起点节点最早开始时间和最早完成时间均为零,即:Ess· EFg=0(虚 工作 ) ①凡是与网络计划起点节点相联系的工作,其最早开始时间为零。 ②凡是与网络计划起点节点相联系的工作,其最早完成时间应畿于其最早开始时间与持续时间之 和。 (3)其 ∶ |I· ·△ |△ ·△— i|△. 他工作的最早开始时间稠巍早完成时间应根据时跛按下列公式计算: (补 ) 相邻时距为 FTS时,ESj=EFi·+FTSi,j 相邻时距为S△ 时,E岛 =Esi+STSⅢ 相邻时蹑为FIT时,E马 =EFi△ m冯 ,j 相邻时距为STF时-E凡 击Est+sTi,j 当某项工作的最早开始时间出8 现负值时,应将该工作与起点节点用虚箭线相连后,蘧新计算该工 7 1 9 作的最早时间。终点节点所代 3 8 4 表的工作,其最早开始时间按理应等于该工作紧前王作最早完成时间的 信 最大值。 微 系 联 但是由于在搭接题网络计划中,决定工期的工作不 —— 定是最后进行的工作,因此,应检查网络计划 押 中其他工作的最 精 早 准 完成时间是否超过罅 出的计|算王期,如某工作的最早完成时间超过已算出的计算 工期,则网络计划 的计算工期应由该工作的撮早完成时间决定的,同时,应将该工作与虚拟工作 (终 点节点)用臌箭线相诲 。 2.计簿相邻两项工作之间的时间间隔 (1)一 般搭接 :LAGi,j=E s.… EFi-FTSⅢ o Esi-ESi-STsi,j =E马 一EF i-F·rFi,j 。 E马 一Esi-S TFi,。 8 1 7 (2)混 合搭接 8 4 9 : 信 3 微 E黾 一 EFi-「 · rsi,j 一 联 系 唯 E黾 — Esi-S TSi , J LAGi,j=min E马一EFi-r△ j EFJ-Esl-sTFi,j 3.计算工作的时蓥 〈1)工作的总时差 ① 终 点 节 点 TFI】 =TP-飞 (当 Tp=‰ 时 ,TFi守 0) ②其他节点TFi=min(l从Gi,j+·「 Fi) ③在计算出总时差后,需要根据LFi o EFi+TFi,判 别该工作的最迟完成时间是否超出计划工期。 (2)工 作的自由时差 ①终点节点FFll=飞 一EFm ∷■蜮 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ②其他节点哪 ;.:∶ 血 i-1砷 熙 ji、 il 擞 确定关键线路12° 221蚕 ⒛犰年预测弊选晏 4‘ (备 )判定指标:时阍阃隔来判定关键线路。 (” 判定方法:即从搭接网络计划的终点节点开始9逆着箭线方向依次找出相邻两项工作之间时 间间隔为零的线路就是关键线路。 (3)关键线邋逸置鹰盥遗篓里重 .邋 盔嚣避 .至 二 ,褒 筵篮j夔理缝 :嚣 奥 l鳖 眩 t爨 更趣驻..- ,夺 黑、篝鳜嬲鳙镳翻鼹鳙 ≡ (1)多级网络计划系统应分阶段逐步深化,其编制过程是一个曲浅人深、从顸孱到底层、 〓 曲粗刨细的过程,并且贯穿在该实施计划系统的始终。 (免)多 级网络计划系统中的 与 的需要有关。 (3)在多级网络计划系统中,不同层级的网络计划,应该曲不同层级的进度控制人员编 工ˉ 制。总体一 决策层;局部一 8 一 管理层;细鄱 一 作业层。 7 1 (4)多级网络计划系统可4 9以随时进行分解和综合。 8 3 信 i原则 微 系 ( ..l原 联 一 题则 押 ( |: ∶…精 准 原则 (1) ‘‘ 自颁向 下 ” :首总体、再局部、后细部。 l ) 的多少应 视工程规模、复杂程度及组织管理的需要而定。 ! 分级编制网络计划 应与 | ii i相结合9以便于利用计算机进行绘图、计算和管理。 当计划工期等于计算工期时,总 时羞为零的工作就是关键工作。找出关键工作之后 , 将这些关键工作首尾相连,便构成 从起点节点到终点节点的通路8,位于该通路上各 1 7 项器作的擒续时间总和最赶,这条通 路就是关键线路。在炎镀 8 4线 9 路~L可能有虚工作 信 3 存在“ 微 系 在双代号网络计划中,关键线路上的节点称为 关徙节点 一 联 。 唯 关 _i. · 1 . Ⅲ 。 .1. I i o 特别地,当 i l∶ ∷ . . 关袂节点必然处在关徒线路上 `但 由 。 当利用关键节点判别关键线路和关键工作时9还要满足下列判别式 ; ∶ . I ·∶∶ . . ^ I · ∶ . !;· i 1 - ` ∶ 。否则,该 工作就不是关键工作9关键线路也就不会从此处通过。 开始节点和完成节点均为关彼节点的工作,不一定是关键工作。 1、 2、 |以 1 · i . ∷ ∶ . 。 口回口 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3、 当两个关键节点间有多项工作,且工作间的非关键节点无其他内向箭线和外向箭 线时,则两个关键节点间各项工作的总时差均相等。鹿这些工作中,除以关键节点 为完成的节点的工作禽曲时差等于葸时差外,其余工作的自曲时差均为零。 4、 当两个关键节点间有多项工作,且工作间的非关键节点有外向箭线而无其他内向 箭线时,则 两个关键节点间各项工作的总时差不一定相等,因为有外向箭线的工作 在计算总时差时,要考虑两个或两个以上的紧后工作的时间参数。在这些工作中 , 除以关键节点为完成的节点的工作自曲时差等于总时差外,其余工作的自曲时差均 为零。 |.、 ●i||‘|艹,lr 关键线路应从网络计划的终点节点开始,逆着箭线方向按源节点确定 \丶 1、 利用关键工作确定关键线路 如前所述,∶ I I li。 将 9 i i-I. i| ˉˉ |li . . 就是关键线路。 2、 利用相邻两 1 7项8工作之间的时间间隔确定关键线路 9 4 从网络计划3 8的终点节点开始,逆着箭线方向集资找出相邻两颐工作之间的时漓阏隔 信 为零的线微路就是关键线路。 系 联 时 押 标题网络计划中的关犍线路可从网络计划的终点节点开始,逆着箭线方向 `=` 。 '△ 准凡自始至终不出现波形线的线路即为关键线路。因为不出现波形线,就说明在这条 精 线 路上相邻两顶工作亳间的时间间隔全部为零,也就是在计算工期等于计划工期的 前提 下,这些工作的总时差和自曲时差全部为零。 可以利用 相邻两项工作之间的时间间隔来判定关键线路。即从搭接网络计划的终点 节点开始,逆 着箭线方向依次找出相邻两项工作鱼里时间间隔为零 线路就是关键 ~的 线路。关键线路 上的工作即为关键工作,关键工作的总时差最小。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 ∷■囤 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第四章 建设工稷进腱计划懿施中 节 搬豫进腱监铡与拥整的菜觥邋疆 ltIo镛一 ▲△、进度监测的系蛲涎攮laO’ 础⒁⒛ I鼬81 外部干扰 进度计划的实施 建立进度数据采集系统 ||. ∶∷¨ⅡⅢ··△ || 收集实际进度数据 ii△i·II~ˉ·△ i 数据处理 (整理、统计、分析 ) 实际进 度与计划进度的比较 8 7 1 9 4 3 8 是 信 是否出现偏差? 微 系 联 题 进人进度调整系统 押 准 精 (一)邋腱计翊执行罅 漪搬艨检鳌t⒛121 1.跟踪检查是计划执行信息 的主要来源,是进度分析和调整的依据,也是进度控铡的关键步骤。 2。 为了全面准确地掌摄进度计 划的执行情况,监理工程师应认翼馓.好 以下三方面的工作 : (1)定 期收獠进度报表资料:避 度报表是反映工程实际进度的主要方式之 。 一 (2)现 场实地检查 料进展怙脱 :⒈ (3)定 期召开现场会议 进度检俗的时间间隔与工程项目的类型、规 模、监勰对象及有关条件等多方面因素相关,可视工 8 程的具体情况,每月、锸举月或锶周进行一次检查。在 特殊情况下,甚至需要每 8 目 4 9进1 7 行一次进度检查。 (二)实际斌度数据的加工处趱 : 微 信 3 系 联 一 唯 (三)实际进度与计划进度的对比分析 : 朗 ▲ 进度调整的系统过猩t.2。 【2024年预测革选 1. =、 ∷刚 |■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (一 )分析进度偏差产生的藤困:深人现场进行调查,分析产生进度偏差的原因。 (二 )分析进度偏差对后续工作和总工期的影响:确定是否应采取措施调螫进度计划。 (三 )确定后续工作和总工期的限制条件:首先确定可调螫进度的范圃,主要指关键节点、后续 工作的限制条件以及总工期允许变化的范围。 〈四)采取措施调整进度计划:采取进度调整措施,应以后续EE作和总工期的限制条件为依据 , 确保要求的进度目标得到实现。 (五 )实施调整后的进度计划:应采取相应的组织、经济、技术鞲施执行它,并继续监测其执行情况。 · ti~...· .II-.ll 进度计划执行中的跟踪检查 分析进度偏差产生的 i 实际进度数据的加工处理 分析进度偏差对磨续工作和总工期的影响 实际进度与计划进度的对比分析 确定后续工作和总工期的限髋条件 采取|△ |调整进度计划 8 7 1 4 9 实施调整后的进度计划 8 3 信 微 系 【 III0第 二节 实 题 联际进度与计划进度的比较方法 1°221 押 准 精 OI 12024年 ▲-、 横遣囱比 较法t2。 211(狃 预测多选】 指将项目 实施过程中检查实际进度收集到的数据9经加工整理后直接用横道线平行绘于 原计划的横道 线处 际进度与计划进度的比较方法。 , 形象、直观地反映 实际进度与计划进度的比较情况。 进展横道图比较法、∶ 进展横道图比较法。 (一)匀速进展横遭图比较法 8 1 7 1,句邃避展是指在工程项目中,每项工作 在单位时间内完成的任务 8 4蠹9都是相等的,即工作的进展 信 3 速度是均匀的。每项工作霰计完成盘!1时问盟线性 关系。 微 系 2.完成的任务蠹可以用实物工程蠹、劳动消耗量 或费用支出 联 表示。为了便于比较,通常用上达物 一 唯 理量的百分比表示。 3,比较步骤 I faO兹l (1)编 制横道图进瘦计划 ; (2)在 进度计划上林出检盥耐期 ; (3)将 检查收集到的实际进度数据经加工整理后按比例用涂爨的粗缄标于计划进度的下方 ; (4)对 比分析实际进度与计划进度 : ①如果涂黑的粗线朽端落在检查饵期友侧,表明实际进度拖后 ; ②如果涂黑的粗线朽端落在检查日期有侧,表明实际进度超前 ; ③如果涂罴的粗线右端与检查日期簋禽,表明实际进度与计划进度 。 =致 注:该方法仅通是于工作从开始到结束的整个过程中,其进展速度均为固定不变的情况。 II 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 〈二)非匀遽遴展攮邋蹋比较拽 1.当工作在不同单位时间里的进展邋殿不相等时:应采用非匀速进展横遣图比较法 ⒉用涂黯粗线表示王作实际进度的同时,还要标路其对应时刻宽成任绛链的爨计百分比,并将泫 ff分比与燕 时刻计划完成任务蠹的鑫计有分比相比较 -判 断上作实际进度与计划进度之间的关系。 |叫 3.比较步骤 : (1)编 制横逍图进度计划 ; 〈2)在横道线 li为 标出各主要时间工作的计划完成任务量累计百分比 ; (3)在 横遭线下为标出相应时间工作的实际完成任务量累计百分比 ; (4)用 涂熙粗缄标出工作的实际进海,从开始之日标起,同时反映出该工作在实施过程中的连续 与间断情况。 — 盛 s曲蠛比较 pol耐 【2024年 测多选】 9邃 |预 =、 概念:以 撞盥霪蚕边建迹理1堕LL纟型业要鼓画 ii啻 童E够勖 L包 氨座鱼茁蚤筵曩 ,绘制一条按计划时间累计完成任务量 8 的s曲线 然后将工程项目实施过程中各 9 检1 7查时间实际累计完成任务量的s曲线也绘制在同一坐标系中 - 4 8 3 进行实际进度与计划进度比较的一种信方法。 微 (一)s曲线的绘制方法 联 系 · 题 〈1)确定单位时间计划押完成任务蠹。 准 精 (乞 )计算不同时间累计完成任务蠹。 (3)根 据累计完成任务 量绘制s曲线。 《 际进度与计划进度 的比较 (下图:圈 4-11)t2°211 =)实 累计完成百分比 (%) 100 计划 △Qb 预测 b计 划 预计 8 完成 完成 1 7 9 △ Q投 期 信 3 8 4 时间 微 系 T. Tl) △ 唯 一 联 检查日期 检查日期 1.工程项目实际进展状况 4- (1)如 果工程实际进展点落在计划s曲线左侧,表明此时实际进度比计划越度超漪,如图 11中的a点 ; (2)如 果工程实际进展点落在S计划曲线右侧,表明此时实际进搜拖后,如图 4-11中 的b点 ; (3)如 果工程实际进展点正好落在计划sl曲线 t,则 表示此时实际进度与计翔进度一致。 2.工程项目实际进度超前或拖后的时间 (1)在 S曲线比较图申可以剐钮却}l实际进度比计划进度超前或拖后的时间 (横坐标)。 (2)如 图4-11所示,A lo:农乐 tt`时 刻实际遴度超前的时如1I△ fl·h表示Tb时刻实际邋魔拖 猫的时闸。 口Ⅱ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.工程项目实际超额或拖欠的任务蠹 (1)在 S曲线比较图中也可蓝擒渎曲实际进度比计划进度超额或拖欠的任务量 (纵坐标)。 (2)如 图4-11所示,△ 表示 %时 刻超额完成的任务蠹,△ Qb表示Tb时刻拖欠的任务量。 Q瓦 4.后期工程进度预测 如果后期工程按原计划速度进行,则可做出后期工程计划s曲线如图4-11中虚线所示,从而可 以确定工期拖延预测值△ T。 叉、簪簿豳蠛龀辍漱 · “●i△ 香蕉曲线是由两条sl{;|线组合而成的阏禽曲线。 按鼯 开始啪 安排进度一 嬲 瞰 ∷∷ · . ; 按觏 开始时间安排进度一 蹴 瀚 瞰 ☆圃、髑镰蠛豳鞭漉 (钟又嗲句遽艟爨豳嚣撺)弦 0221t2蝌l〖霆 $2礴 箨獭湖刂噩邋 1 1.通过绘制某检查时刻工程项目实际进度前锋线,进行工程实际进度与计翔进度比较的方法,主 8 7 要遘用于时标网络计划。 9 1 4 8 3 2.通过实际避搜前锋线信与原进度计划中各工作畿线交点的位置来判断工作实际进度与计划进度的 微 系 偏蓬,进而判定该偏差联对后续工作及总工期影响程度。 题 3.瀚锋线:指 准 在 押原时标网络计划上,从检查时刻的时标点出发,用点划线依次将各项工作实际进 精 展位置点连接而成的折线。 载绘翎步骤 : (1)绘 制时标网络 计 划图 (为清楚起见,可在时标网络计划图的上方和下方各设一时间坐标)。 (2)绘 锏实际进度前锋线 标定方法:①按该工作己宽俄 务曝卜匕例进行标定;②按淌锦作业时阀进行标定 (3)进 ⒛ 行实际进度与计划进魔的 比较(2°22Ⅲ 211 ①工作实际进展位置点落在检查日期 的皮侧,表明该工作实际进度魏腊,拖后的时间为二者之差 8 ; ②工作实际进展位置点与检查日期魏合 ,表明该工作实际进度与计划9 1进 7 度工簸 8 4 ; ③工作实际进展位置点落在检查日期的右遛苷 ∷,表明该工作实际进度信 3 勰藏,邂前的时间为二者之差。 微 (4)预测进度偏差对后续工作及总工期的影响 : 可根据工 一 作联 系 的室盘随巍邂墨 .蜮 蓬预测该进度偏差 对后续工作及项目总工期的影响。前镰畿比较法既适用 于工作唯实际进度与计划邋度之间的局部比较 , 又可用来分析和预测工程项目整体进度状况。 以上比较是针对匀速进展的工作。对于非匀速进展的工作,比较方法较复杂。 篮、猁鞲廴弘麟漉 1.当工程进度计划用非时标蠲络鼹表示时,可以采用列表法进行实际进度与计划进度的比较。 2.这种方法是记录检查日期应该进行的li作名称及其已经作业的时间,然后列表计算有关时间参 数,并根据工作总时差进行实际进度与计划进度比较的方法。 3.采用蒯表 较法进行实际进度与计划进度的比较,其步骤如下 1饶 : (1)对 于实际进度检查潮期应该进行的工作,根据已经作业的时阀,确定其滟需作业时阀 ; (2)根 据原进度计划计算检查日期应该进行的工作从检查甾瀚到原计划最遮完成时剩余咖 ; (3)计 算工作尚有总时嫠,其值等于工作从检查日期到原计划最迟完成时间剩余时间与该工作尚 |i△●I|∵ ˉ0ⅡⅢ| △ i△ 1●| 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 监 ` 遽 需作业时间之差;尚有总时嫠o剩余作业时间 -· 尚需作业斓 ` 国 (4)比 较实际进度与计划进度,可能有以下几种媾猊备 ` ①如果工作尚有总时差与膘有总时差搦簧 ,说明该工作实际进度与计划进度一致 标 ; ②如果工作尚有总时差基:变 原有总时差,说瞬该工作实际进度勰 |前 ”超前的时间为二者之差 ; ` 控 ③如果工作尚有总时差卢 |1|嚣溽有总时差,且仍为非负毽,说明该工作实际进度魏礴,拖后的时间 ` 制 为二者之差,但不黟响总工期 ; ④如果工作尚有总时差小于原有总时差多且为负锻,说明该工作实际进度拖后,拖后的时间为二 者之差9此时工作实际进度偏差将影响总:刂 lll 鳓翳艨置攀 §爨踺睁鹭噶羰纛蠡郾蝇渊爨霹墀 癯 蚋 篾赞躜蘧躐鲫蘧蠲躐镄蕙懈暧躐拣翻翻黟酶蝴t2旬 蒯 :搬 嘻 1翳霾臌鑫黧嬲翻翳巍晏 8 分析出现进度偏 〈1) 1 7影响后续工作、总工期 4 9 ; 8 差的工作是否为 (2) 微 信 3 进 -步 分析进度 . | 的关系。 关键工作 系 联 (1)进 准 押 度 题偏差上主 影响其后续工作和总工期 分析进度偏差是 该工作精的总时羞 ; 否超过总时羞 (2)进 度 偏差、度超 不影响总工期,至于对后续工作的影响程度9还需要根据 过该工作的 总时差 偏差与其自由时差的关系作进一步分析。 (1)进 度偏差 丛.主 影响后续工作9此时应根据后续工作的限制条件确定调整 分析进度偏差是 该工作的自由时差 方法 ; (2)进 否超过自由时嫠 度偏差本超 不 影响后续王作,原进度计划可以不作调整。 过该工作的自由时差 ★二、进度计划的调整方法 no明〔立 o娴 1 7 8 9 8 4 (一)改变某些变作简的邂辑关系 信 3 微 1.改变关键线路和超过计划工期的非关键线路上的有关 工 作之间的逻联 系 辑关系,达到缩短工期的国 一 唯 的。 将 序进行的工作改为平行作业、搭接作业以及分段组织流水作业等。 2。 J|厥 (二)缩短某些上作的持续时澍 【 ?。22112029I【ROlsl 1,不敢变工程项目中备项工作之间的逻辑关系,而通过采取增加资源投入、提高劳动效率等措施 来缩镊某些工作的持续时间,使工程进度加快,以保证按计划上期完成该王程项国。 2.庆缩关键线路和超过计划工期的非关键线路上的工作。 (1)进 度拖延的时间已超过其自由时差但未超过其总时差 当FF《 Δ噬 F时,该工作的实际进度不会影响总工期,而只对其后缀工作产生影响。 I「 确定其后续工作允许拖延的时间限制 -并以此作为进度调整的限斛条件。 ①后续工作拖延的时间无限制 将拖后的时间参数带人原计划,简化网络图即可得到调整方案(相当于将前锋绒拉直,未完成的 |||||||||||||甘||||||||||||||||||||||||||||||| 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 盥坌 缨陬璧 :型 ) ②后续工作拖延的时间有限制:需要根据限制条件对网络计划进行调整。 (2)网 ′ 当Δ》hr时,则无论该工作是否为关键工作,其实际进度都将对后线王作和蕊工期产笺影甑 ①顼围总工期不允许拖姬:缩短关键线路上后续工作持续时间 — 工期优化 ②顼目总工期允许拖延:以实际数据取代原计划数据,并重新绘制实际进度检查日期之后的简化 网络计划即可 ●ˉ..i∶△,● ● .· ③瓒嚣总工期允许拖延的时阀有限:以总工期的限制时间作为规定工期,对检查日期之后尚未实 施的网络计划进行工期优化,即通过缩短关键线路上后续工作持续时间的方法来使总工期满足规定工 ● ˉ I 期的要求。 3.网络计划中某项工作进度趱弼 (1)无 论是进建拖簸还是超前9鄱可能遘成其他豳标的失控。 (2)进 度超前,必须缭念分 7 8析进度超前对后续工作产生的影响,并同承包单位协商,提出合理的 1 9 4 进度调整方案,以确保工期总3 8目标的顺利实现。 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 :亻I 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第五纛 建设 设计阶段的进度控制 =掇 油 嘹 概述 IIII簿 1.主要任为 出图控制 (如期完成 | 等各阶段的设计工作9并提 交相应的图纸及说明)。 2.工作内容 8 : 1 7 ①监理工程师 设计单位的进度8 4 9 计划和各专业的出图计划 信 3 ; ② l i班 微度计划 系 ; ③若发现进度拖后 9 | 题 联 应|∶ 设计单位采取有效措施加快进度。 押 准 精 第二节 设计 阶段进度摄制|国 标体系 lll卜 |∷凝终i1标 :擒膜、攮蠹、 按 时提供施工图设计文件。 2~主要依据 : (1)建 设工程总进疫 |=|标对设计周期 的要求 ; (2)|没计 期有额、类似 槲城}i的设 汁邋魔 ∷ 、 ri般硕汪1的搬本梵进秕蹴等。 1∶ |∶ 咖 、谶弹遘魔搬镩玻铃滁鼹翮橛 8 1 7 主要包括:设计准各、初步设计、技术设计、施工图 设计等阶段,为了确保进 8 4 度9控制总目标的实现 , 信 3 应明确每一阶段的进度控制目标。 微 系 〈一)设计准翳工作时阉国标 联 一 唯 1.确定规划设计条件 ①建设单位向城市规划翻 申请确定拟建项目的规划设计条件。 ②建设单位与配套建设有关部r1签订配套项目协议。 “ ” ③城市规划部门向建设单位发出 规划设计条件通知书 。 2.提供设计基础资料 ” 包括经批准的可行性研究报告,“规划设计条件通知书 和地形图,当地气象、水文、地质资料等。 选定设计单位、商签设计合同 3。 形式:直接指定、设计招标、设计方案竟赛 (二)初步设计、技术设计工作时间目标 (三)滟工图设计工作时间国林 ˉ ∷… ·∷∷ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 蕙、躐弹遘踺艘畿礓嬷鹜豳蠲镰 初步设计工作时间目标分解为:方畿设计、初步:凝讠十时阉圈猕 1。 ; 2.施工图设计工作时间目标分解为:赛础藐计、重盆构设讨、装饰淡汁及蛮牧图设计时阀国林等。 三节 设计进度控树措施 III0第 【如姒 ^ ▲-、 膨响设计避度的因寨 【2024年预涮多谗 (1)建 设意图及要求改变的影响 ■■■■■ (2)设 计审批时间的影响 (3)设 计各专业之间协调配合的影响 (4)工 程变更的影畹 (5)材 料代用、设各选用失误的影响 二、设计簿俄掬避搜授籍刂 7 8 1 9 4 (1)建 立计划部门,负 信 3费 8 设计单位年度计划的编制和工程项目设计进度计划的编制 ; 微 (2)建 立健全设计系技术经济寇颧,并按定额要求进行计划的编制与考核 联 ; (3)实 行设计押工 题 作技术经济费任辋,将职工经济利益与其完成任务数量和质量挂钩 准 ; (4)编 制切精实可行的设计总进度冲划tl阶段性设计进度计划和设计遘腱作业计划 ; (5)认 真实施设 计进度计划,有节奏、秩序、合理搭接 ; 〈 6)避魄边设计、 边准各、边施工 ; (7)不 断总结设计阶段 进度控制经验,逐步提高设计阶段进度控制水平。 △ 搬鼹鞲位的邋踺邋艟 t2° 1slt20151蓄篮024簿预测多邋】 =、 (1)监理单位受业主的委托进行 工程设计监躞时,应落实项目监理班子中专门负责设计进度控制 的人鼓。 8 (2)对 于设计进度的监控应实施动态控 制。 9 1 7 8 4 (3)设计工作开始前,曹先应由监理工程师审 查设计单位所编制的信进 3 度计划的合璎性和可行性。t2° 1q 微 (4)在 进度计划实施过程中,定期检查一分拼 比 较一纠偏措联施 系 一渊犍或修订。 一 (5)在设计进度控制中,对设计单位填写的设计图纸 进度 唯表进行核查分析,并提出自己的见解。t20121 图、篷蠛嚣鼹鳖邋窍漶 t2°211 CM的撼本指辔思想是缩短工程项目的建设周期,它采用快速路径 (Fast·Track)的生产组织方式 , 特别适用于那些实掩周期长、 ,王 期要求紧遽的大搜复杂建设工程。在进度控制方面的优势主要体现在 以下几个方面 : “ (1)由 于采取分阶段发包9集中管艘”实现了有条件的 边设计、边飚IL” ,使设计与施工能够 充分地搭接,有利于缩短建设工期。 (2)监 理工程师在建设工程设计早期即可参与项目的实施。 (3)为 了实现设计与施工以及施工与施工的合理搭接。 ■田 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第六蕈 建设工摄掩 辍的进度控刹 =阶 ∷ 其进度控制的总任务就是在溺毽 置租 以堡通 圭糗篮食按期竣工交付使用 I。 Itll第一箱 艴∷ 搬进寝控舞刂圃桥豳辘邋 =阶 -、 掩 建控制目糠体系 =进 保证工程项目按期建成交付使用。 项目组成、承包单位、施工阶段、计划期等 按项目组成分解,确定各单位焦程开王篾勘蠲陌期 1.单位工程的进度目标在7工8程项目媲滋总遴度汁划及建遗玉僦释魔计划中都有体现。 1 9 2,施工阶段应进 一步 信 明3 8 4 确各单位J=程的开王和戴玉动用日期,以 馋保施工总进度目标 微 的实现。 系 联 按承包单校分题解9明确李玉条抖辆农包责钳 押 按 i● li 精 |I准分 解 ˉ 按 l分解 施工进度控制目标的确定 《2024年预测多选】 =、 鑫 蓬。主 要 依 据 ;1⒛ 羽I⒛1观2汛 l (1)建设工程总进度目标对衄 J迪 u t芝基 ; (2)工 期定额、类似工程项目的实际进度 ; (3)工 程难易程度和工程条件的落实情况等。 8 巍2.姆虑以下方蔺晚困素;】 2魄lw’ 仑 131 8 4 9 1 7 信 3 ①大尹宫1!建设工程项目:尽早搬供可动用单元的原则分 微 系 ②合理安排土建与设各的综合施工 一 联 ; 唯 ③结合本工程的特点,参考同类建谈 i工程的经验 ; ④做好资金供应能力、施王力爨配各、 ∷⑤考虑外鄯协作条件的配合情况 ; ⑥考虑工程项品所在地区地形、地质、水文、气象等方面的限锏条件。 踯瑟璎镳置饔 躐王鳙躐嬲踺鼹鞫醐锪鑫 蚋 黢 、燠啜嚣艚翎嚣邋瞍艟畿嶙置簿豳饔 (-)时 阀魏瞒 ; 。 审核承包单位提交的施嘟 度 l划开始,簋至建设工程髁修期满为止 1ˉ 口 ■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 明 ~ (三)工作内容 :t2° 主要有14顼 娅旬 ☆1.编制施工进度控制工作细则12咙1箕201娜 [201习 【2024年预测多选 l (1)概 念:在建设工程搭瑚翻 的指导下,由项目监理班子中进度控制部门的监理工程师负黉编 制的更具有实施性和操作性的监理业务文件。 ▲(2)主要内容:f⒛21r201m⒛11j〖 2024年预测多逸】 ①施工进度控制目标分解图 ; ②施工进度控制的主要工作内容和深度 ; ③进度控制人员的职费分工 臼■■■■ ; E==彐 ④与进度控锕有关各项工作的时闸安排及助㈤铜氍 ⑤进度控制方法 (包括逛 ;骧 盥蜜逻 !遴1亠 ”盥 :邋:室:婆 遍生】达 .:圭:边:数 鳖 ]圃t鳖 塞j上台壅j±坌蜇芷遐 :等 ) ⑥进度控制的其体播搜 (包括缀终趱澳。敬銮遣搜△玺遴鳖邈星盒匣筵盔 ); |等 ⑦施工进度控翻目标实现的风 分析 .险 ; ⑧尚待解决的有关问题。 8 7 1 9 事实上分施工进度控制工 3 作8 4细则是对建设工程监理规划中有关进度控制内容的进一步深化和补充。 信 ” 如果将建设工程监理规划 系 微比作开展监理工作的'“初步设计 ;施工进度控制工作细则就可以看成是舞 联￠ ” 服罐谶〔撰 l盔 踯1E作题的 施工图设计 ,它对监理工程师的进度控制实务工作起着具体的指导作用。 押 盎2.编制城审准核魏工进度计划 精 (1)需 翩 总 进度计划的情形 : ①太邂建设工程 (单位工程较多、施工工期长),且 采取分期分批发包又没有一个负责全部工程 的总承包单位时 ; ②当建设工程由若干个承包 单位平行承包时。 (2)总 进度计划的内容 : ③施工总进度计划应确定分期分批 的项目组成 ; ②各批工程项目的开工、竣工顺序及时 间安排 8 ; 1 7 9 ③全场性准各工程,特别是首批准各工程 的内容与进度安排等。 8 4 信 3 (3)需 审核进度计划的慵形 微 : 系 ①当建设工程有总承包单位时 一 联 ; 唯 ②单位工程施工进度计划。 (4)审 核内容 (vs监理机构对施工进度计划的审查)[卵 l r 2o24年 预测多选】 ①进度安排是否符合工程项目建设总进度计划中总目标和分目标的要求,是否符合施工合同中开 工、竣王日期的规定。 ②施工总进度计划中的项目矗否有遗漏,分期施工是否满足分批动用的需要和配套动用的要求。 ③}飚工腰序的安排是否符合施王工艺的要求。 ④劳动力、材料、构配件、设备及施工机具、水、电等生产要素的供应计划鑫否能保证施工进度 计划的实现,供应是否均衡、需求高峰期是否有足够能力实现计划供应。 ⑤总包、分包单位分别编制的各项单位工程施工进度计划之间是否糊协调,专业分工与计划衔接 是否明确合理。 / ⑥对于业主负责提供的施工条件 (包括资金、施工图纸、施王场地、采供物资等),在施工进度 ■曰 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 计划中安排是否明确、合理9是否有造成困业主遘约而导致工程延期和费用萦赔的可能存在。 应及时向承包单位提出书曲树跬于见 ( 也称 ) 并协助本甑 。其 于⒛明 中重大问题应及时向业圭汇报。 承包单位之所以将施王进度计划提交给监理工程师审查”是为了听取监理工程丿辟的建 。监理 程师川施il进庄il划 的 对施 ~△ 进座 ~△ 计划 义 施王进度计划一 经监理工程师确认”即应当视为合同文件的 一部分 9 它是以后处理承 臼I单位提出的 的 一个重要依据。 3.按何、桑、川鲡嗣置橙镓骨i抵 ll 下达工程开工令t2°19] 4。 监理工程师应根据承包单位和业主双方关于工程开王的准备情况,谯操合通的时机发布工程开工 ^了 ° 7 8 (1)工程开工令的发布,尽可能及9 1时。 4 8 3 〈2)从发布工程开工令之窝算 微 信 起,加上合同工期即为工程竣工回期。 系 (3)监理工程师应参加曲联业主主持召开的第一次 案议o 题 =鹅 押 补充: 〖2024年预测单准 逸〗 精 ①建设单位要求暂停施工且玉程需邋暂停施工的。 情 翳暂 况 停 之 令 一 于 时 项目监理机构发 现 下列 ②施王单位未经批准 ∷或 项目监理机构管理的。 , 签发工程聱停令: (签发工程暂停 ③施工单位未按审查通过的王辗设计文狰施工的 令应征俏建设单位问意9在 紧急情 ④ 施工单位未按批准的施苒纸炽谶计、 (专项)施工方案施工 况下未能事先报告的,应在事后及 或违 反工稚建谈亨瑟制憔搬准的。 时向建设单位作出书面报告 ) ⑤施工存 在重大质量 安全事故隐患或度篮质量 安全事故￠ l勺 ①当暂停施工 原 因消失 具备复工条件日寸 · 1 7 8 提 出 工 9 申请的p顼 回监 缝 蛐 应审蜜施工单位 信 报 3 8 4送的复工报审表及有 关材料9符合要求后 ,总监理王程师微应及时签署审查意见,并 曦复工令 ˉ 应报建谈单位批准后签 发工程复 一 工联 令 系 唯 ; ②施乐韩位来掇曲复工申请 的 9总监理工程师应根据实际情况 指令施工单位恢复施工。 5.协助承包单位实施进度计划 监督淹1撼波计划的猢舭 检查 工 分析一纠偏 6。 惑 组织现场协调会 (主作联系单 T。 ) (1)监理工裰师应每月、每周定期组织召开不同层锻的现场协调会议。 (2)在平行、交叉施工单位多,工序交接频繁且工期紧迫的情况下,瑰场煳 会甚至需要每日召开。 〈3)对于某些未曾预料的突发变故或问题,盥理工程师还可以通过发布紧急胁调指令,督促有关 厂 单位采取应急揩拖维护施工的正常秩序。 口回 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8.鑫发工稷邋宽搬划啷翮F豁l△ 监理工程师应对承包单位申报的已完分项王程量进行核实,在质量监理人员检查验收后”签发工 程进度款支付凭证。 △9.审批工程延期 I2024年预测多逸 l 进度拖延的原因 : ①出现王程延误时,监理工程师甯权要求承包单位采取有效措施 加快施工进度 ; 由于承包单位 ②无明显改进,显然影响工程按期竣工时,监理工程师应要求承 自身的原因 包J单位 ∶∴,并提交给监理工程师重新确认。 ③监理工程师对进度计划的确认 ,`∶ l il iilli承 包单位应负的一 切责任,承包单位需要承担赶工的全部额外开支和误期损失赔偿。 ①承包单位 i. 权提出延长工期的申请。 8 1 7②监理工程师应根据合同规定 间。 4 9 , 8 由于承包信 3单位 ③经监理工程师核实批准的工程延期时间,应纳入合同工期,作 微 以外 联 的系原因 为合同工期的一部分。 f 题 (新的合同工期应等于原定的合同工期加上监理工程师批准的工 押 准 精 程延期时间 ) 业圭提供进 度报各 (监趣J1报 10。 l奶 ) 监趣工稷师应随时整 理避搜燹料,并做好工程记录 , 11.督促承包单位整理技术 资料 12.签署工程竣工报验单、提 交质量评估报告 13.整理工程进度资料 工程移交 (定期回访 14。 ) 8 1 7 llt0第 三节 施工进度计划的编 制 与审查 信 3 8 4 9 微 系 联 -、 施工总进度计划的编制 唯 一 施工总进度计划 △了用来确定建设工程项目中所包含的 各单位工程的施工顺序、施工时间及相互 衔接关系的计划。 ▲ 编制依据 1。 : (l)施工总方案 ;(2)资源供应条件;|(3)备类定额资料;(4)合同文件;(5)王程项各建 被蕊避度计如I (6)工攮动用时间自标; (7)建设地区自然条件及有关技术经济资料等。 ★2.编铋步骤和方法 : (1)计 算王程蠹 ①根据批准的工程项目△览表,按薄位工程分别计算其变饔实物|工稷爨,EE程量只霈粗略地计算 即可。 丿 ②工程量的计算可按初步设计(或扩大初步设计)图纸和有关定额手册或资料进行。 ∷■回 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 喉 鹉 ` 理 〈2)确窟各单位工稷的施工期限 ` 国 ①各单位工程的施工期限应根据合同工期确定 ` ②还要考虑建筑类型、结构特征、施工方法、施工管理水平、施王机械化程度及施工现场条件等困素。 标 (3)确 定各单位工程的并竣工时间和相互鞲攘芙纂(国蘩》 ` 控 ①同一时期施工的顶围不宜过多,以避免人力、物力过于分散。 ` 制 ②尽量做到均衡施工,以使劳动力、施工机械和主要材料的供应在整个工期范围内达到均衡。 ③尽量提前建设可供工程施王使用的永久性工程,以节省临时工程冁 。 ∷ ④急需和关键的工稷先施工,以保证工程项目如期交工。对于某些技术复杂、施工髑期较长、施 工困难较多的工程9亦应安排提前辘工,以利于整个工程项目按期交付使用。 ∷ ■■■■ ⑤施工顺序必须与主要生产系统投人生产的先后次序斓吻合。同时还要安排好配套王程的施工时 0■■口 间,以保证建成的工程能迅速投人生产或交付使用。 ⑥应 意于书刈施工顺序的影响,使施工季节不导致工期拖延,不黟响王瞪胰蠹。 n· ⑦安排 工 部分附属△料成零嬖项词作7朔8 ii摇顶Ⅱ,用以调整主要项目的施工进度。 1 9 4 ⑧注意 要工种和主要施工机械能3 8连续施工。 ii三 信 (4)编 制初步施工总进度计系划 微 联 ①施工总进度计划应安排题全主地性的流水作业。 押 准 ②应以工程量大、工精期长的单位工程为Ji导 ,组织若干条流水线,并以此带动其他工程。 ③施工总遴度计划既可以 用横道图表示,也可以用网络图表示。 (s)编 制正式施工总进度 计 划 ①对初步施工总进度计划进行检 查。 ②检查总工期是否符合要求,资源使 用是否均衡且其供应是否能得到保证。 蕊、爨辘嚣艘貔蕊遘啜骱蠹睁蠲蠊籀蹬 1.编制依据 (1)施工总进度计划; (2)单位工程施工方 案 ; (3)合同工期和定额工期 9 ; 1 7 8 (4)施工定额 ; (5)施工图和施工预算; (6)施工现场条件; ( 7 )资源供应条件; (8信)3 8 气 4 象资料等。 微 (一)孽位工鼹搬五避搜计划的编制裰序 (排序)12msl〖 2024年预测系单逸】 联 一 唯 施 计 确 工 编 算 定 绘 进 制 集 制 依 收 编 据 划 分 工 作 项 目 确 定 施 顺 工 序 计 算 工 程 量 劳 动 量 和 机 械 台 工 作 项 目 的 持 续 制 施 工 进 划 度 计 度 划 计 检 的 查 与 正 式 施 工 进 度 计 班 时 图 调 划 数 间 整 ) ( ▲ 《二)单婕△1摄施主进度计划的编翻方法 (7琐 1.划分工作项目 ①王作项目是包括ˉ定工作内容的施工过程,它是施工进度计划的鏊本组成单元。 ②大型建设工槲:控制性施工进度计划一 — 划分得糍一些 — 明确到分部工程。 ■田 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ③编制实施性施工进度计划 — 划分得绷一些 — 明确到分项工程或更具体。 ④凡是与工程对象施工直攮有关的内容均应列入计划,雨不属于直接施工的辅助性项目和服务性 项目则不必列人。 ⑤有些分项工程在施工顺序上和时间安排上是相互穿插进行的,或者是由同一专业施工队完成的 , 为了简化进度计划的内容,应尽量将这些项目合并,以突出重点。 2,确定施工顺序:工艺、组织 ①确定施工顺序是为了按照施工的技术规律和合趣粥组织关系,解决各王作项目之间在时间上的 9|i●冬●· i●i—.— — 先后和撼接阀题,以达到保证胰蠹、安全施工、充分利用空间、争取时间、实现合理安排工期的目的。 ②受施工王艺、施工组织的制约。 I~ ∷ ·∷ . . 计算工程量 ` 3。 工程蠹的计算应根据施工图和工程蠹计算规则,针对所划分的每一个工作项目进行。计算工程量 时应注意以下问题 : ①王程量的计算单位应与现8行 定额手册中所规定的计蠹革位相一致,以便计算劳动力、材料和机 7 1 9 械数蠹时蕊攮套熠建镢,雨不8 4必进行换算。 3 信 ②要结合具体的施工微方法和安全技术要求计算工程量。 系 联 ③应结合施工组题织的要求,按已划分的施II:段分层分段进行计算。 押 鑫4.计算劳动准量和机械台班数 精 当某工作项目 是 由若干个分项工程合并而成时,则应分别根据各分项工程的时间定额(或产量定额 ) 及工程量,按公式 (6 -1)计 算出合并后的综合时阀定缀 (或综合产量定额 )。 QIHi+Q2H2+… +QiHi+ …QnHn (6-1) QI+Q2+…+Qi十… Qn 式中 H一 综合时间定额 (工 日/沮 3,工 日/m豸,工 日/t,… … ); Q;一工作项目中第i个分项工程 的工程量 ; Hi一 工作项目中第1个分项工程的时 间定额。 8 (6-2)或 9 1 7 (6-3)计 根据工作项目的工程量和所采用的定额, 即可按公式 8公4武 算出各工作项 信 3 目所需要的劳动量和机械台班数。 微 ∶ | -.∷ -.i — — ∷ ∶∷|i. ,ˉ (6-2) 一 联 系 -ˉ 唯 | i .· ,Ⅲ ∷— ———I.· · ‘ ∷∶ ∶∶ .!∷ △ i|— |△ △ △ ~ |l (6-3) △5.确定工作项目的持续时间 根据工作项目所需要的劳动量或机械台班数,以及该工作项目每天安排的工人数或配各的机械台 数,即可按以下公式计算出各工作项目的持续时间。 D=P/(R。 B) 式中 D一 完成工作项目所需要的时间9即持续时间 (d); P一 工作项目所需要的劳动量 (工 日)或机械台班数 (台班); R一 每班安排的工人数或施工机械台数 ; 3一 每天工作班数。 (1)保 证每个工人有足够的工作面 (2)不 能小于最小劳动组合 IIˉ ˉˉ~|△—△△ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 限定了每班安排上班 的 9而 I(炅 定了没办安排上班人数的 。 ^数 每天的工作数应根据工作项日 和 井确定。 6,绘制施工进度计划图 常用来表达律谘|工程旃工进度计划的方法 两种形式。 l等 施工谁度计划的检查与调整 7。 ①各工作项目的 ② 规定。 ③主要工种的工 ·i ^ . ④主要 . ∶∶∶Ⅱ |.i. 。 ,项 ⒈在工程项目 目∷ 8 划9提出审查意见,并应由总监理工程师 9 1 7 审核后报键设单位。 4 骶 施工避度计划审查应包括下信 3 列 8 基本内容:1⒛ 唧 .t)“ l汩 搠4年预测单选 〗 2。 微 ①施工进度计划应符合施工 联合 系 阝¤刂l中王期的约定。 题 ②施工进度计划中主要押工程项目奥 漏,应满足坌批投入遘遘、、分批动用的需要,蚧段性鹧工进 准 .遽 精 度计划应满足总进度控制目标的要求。 ③施工顺复的安排应符合 施工工艺翠求。 ④施工人员、工程材料、施 工机械等资源供应计划应满足施工进度计划的需要。 ⑤施工邋度计划应符合建设单位 提 供的资金、施工图纸、施工场地、物资等施工条件。 3.项目监理机构收到施工单位报审 的 施△1总进度计划翱阶段蛐 工进寝计划时,应对照条文所述 的内容进行审查,提出审查意见。 4.发现间题时,应以盗邋通知单的方式及时 向施工单位提出书面修改意觅,并对施工单位调鹤后 8 的进度计划重新进行审查,发现重太问题时应及时向 建设鼙位掇各。 1 7 9 8 4 9并报毽设 单位批准后方可实施信。3 5。 微 系 联 IIIo缡四节 施工进度计划实施申的检查与调 整 唯 一 蝉 黢翳口巍鑫嫒篮嚣爨貔篮邋啜豳翻鑫 (一)工程建设相关单位的影响 ; (二)物资供应进度的影响 (三 )资金的影响 ; (四 )设计变更的影响 (五)施工条件的影响 ; (六)各种风险因素的影响 ; (七 )承包单位自身管理水平的影响 ∷口■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178∷ 二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 -` 1.旅上进度的海塞力或(s) )翮 (】 蝴、篷常地收桑曲承包申位谗交的有关进度妞疑对科 · 0进度掖裘格式由姓座单位凝佚 . 0报表的内容△投应包括i工作的开始时向、完成时间、持续时悯、翅拇关紊、安钫工裨t和白阳△ 以及工作时鳌的利用情况够。 (2)由驻地监理人员现场接膝检查建设工租的实时进搀情况 ∷ ≡ 间弼时问应梯建谡王程的类型、 ,槐撰、槲 锋多方嗣 亦而定。 么施工进度的检查方法〈s) 施工进度检查的主要方法是对比妆。对嗽舞进行比较,从中发现是否存拄黻 们羞以及姗 的大小。 。⒚】—— 建计划为爝盛I° =`钳=站 7 8 .· .I ★(△冫咖煜桌些工如的神9 1饭时间 4 8 ㈣时3 ~★ 具体鞫曲幽吼 微 信】 2o2冫 ‘年薮洳单遥1 系 联 题① 工作面,组织更多的施工队伍 押 111!‘ ; 准 精 ② li少 每天的施工时间(如采用三班制等); 力和施工机械的数 1⒛蝴 C) 施工工艺和施工技术,缩短工艺技术间歇时间 ; ②采 用更先避的施工方法,以减少施工过程的数量 (如将现浇框架方案改为 预制装 配方案); ③采用更先 遭的施孟机械。 ①实行包干邂励 ; 8 ②提高 数额 1 7 ; 8 4 9 ③对所采取的技术措施给 予相应的 补偿。信 3 微 配合条件 ; 一 联 系 ②堕蔷劳动条件 唯 ; ③实施强有力的调度等。 《二)改变某些工作闷的避辍关系t姒 钳 1.措施 : 特点 2。 : ll1o第 五节 工程延期 jil稷趱凝:损失由承包单位承担。同时,业主还有权对承包单位施行误期违约罚款。 工稷延期:承包单位不仅有权要求延长工期,而且还有权向业主提出赂偿∷爨期的要求以弥补由此 造成的额外损失 ˉ △ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 镛 啷$嚣 辗髓翻翻罅攮蠲鼗躐 菇曩唰冁戆 ) 纛避皤戆攮嬲鼹疆路鑫翻礓 (一)蟀搬 延期漪畿貉 =稷 (1)监 理工程师发“i△秽铃lfL诣兮而导致工程量增加 ; (2)合 同所涉及的任何可能造成工程延期的原因9如延|期交图、工程饔簿、对合格工稷的剥离检 查及不利的外弊条件等氵 〈3)异常恶劣的气候条件 ; (4)曲砷 ,空 谐城的任何延误、干扰或障碍,如未及时提供施工场地、未及时付款等 ; 除承租单位自身以外的其他任何原因。 '′ 〕 (二)工槲髓期蠲镩巍鼹序t2渤 (1)当工程延期事件发生后9承包单位应在合同规定的有效期内以书蔺形式通知监邋工稷师 (即 工礴延期意向通知)。 (2)承 包单位应在合同规定的有效期内 (或监理工程师可能同意的合理期限内)向监理工程师提 8 交 i羊 细的申谈报告 (延期邂由及依据)。 4 9 1 7 8 (3)瞌 瑚工群浙 到该报告后应信 3 及时进行调查核实,准确地确定出工程延期时间。 li收 微 (4)当 延期事件具有持续性联 系 ,承包单位在合同规定的有效期内不能提交最终详细的申诉报告时 9 题 应先向监理工程师勰变 浅性押详情报 |蚧 准 {!i。 (5)监 理工程师应在 精 调查核实阶段性报告的基础上,尽快作出延长工期的临刚决定。 (6)临 时决定的延期时 间 扩汀入 :|丈 ,一般不超过最终批准的延期时间。 (7)传 f11期小件纰束后,承 包 单位应在合同规定的期限内向监理工程师提交撮终的详情报告。 (8)监 理工程师应复查详情报告 的全部内容,然后确定该延期事件所需要的延期时间。 (9)如 果遇到比较复杂的延期事件 , 先作曲临时趣期的决定,然后襻雒嘶最后决建的办法。 (10)监 理工程师在作出临时工程延期批 簿或最终工程延期批准之前,均应与业主和朕龟单位避 行协商。 8 蕊 (三)篮裰髓期的镲批骡获刂〖2.024郯预测多邋 /案例1 1 7 9 8 4 监理工程师在审批工程延期时应遵循下列原则 信 3 : 微 1.合 F亩 |条件:互稷燕期必须符合合同条件,是监理工程师 审批工程延 联 期系的一条冁本藤则。 一 2.影响工期I⒛1:1 唯 (1)只 有当所延长的时间龋过其相应的总时差时,才能批准工 程延期。 (2)关 键线路并拂捌麽不变,会随着工程的进展和情况的变化而转移。掇理工程师应以承包单位 提交的、经自已审核后的施工进度计划 (不断调整后)为依据来决定是否批准工程延期。 (3)如 果延期事件发生在非关键线路上,且延长的时间并未超过总时差时9即使符合批准为工程 延期的合同条件,也不能批准工程延期。 实际情况12°1日 丿 3。 (1)承 包单位应对延期事件发生后的各类有关细节进行详细 i已 戴,并及时向监理工程师提交详细 报告。 (2)监 理工程师也应对施工现场进行详细考察和分析、许撇好有疑记录,以便为合理确定工程延 期时间提供可靠依据。 口田 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ▲二、工程延期的控制 监理王程师应做好以下工作,以减少或避免工程延期事件的发生。 1.选择合遇的时机下达王程开工令 2.提醒业圭履行施工承包合同中所规定的职责 3.要善处理工程延期事件 ▲ 工程延误的处理 t2。 明no羽 【2024年预测革选】 =、 如果由于承包单位自身的原因造成工期拖延,而承包单位叉未按照懿理工程师的指令改变延期状 态时,通常可以采用下列手段进行处理 : ) 】.拒绝签署付款凭证F201明 当承包单位的施工进度拖后且又不采取积极措施时,监理王程师可以采取拒绝签署付款凭证的手 段制约承包单位。 2.误期损失赔偿 8 7 3.取消承包资格 9 1 4 8 3 如果承包单蚀严嚣违反信合圃,又不采取补救措施,则业主为了保证合同工期有权取消其承包资格。 微 系 例如:承包单位接到监联理工程师的开工通知后,无正当理由推迟开工时间,或在施工过程中无任何理 题 曲要求延长工期, 准 施押工进度缓幔,又先视监趣工程师的书面警告,都有时能受到取消承包资格的处罚。 精 取消承包资格是对承包单位违约的严厉镝裁。 110第六节 物资 供应进度控制 一、物资供应计划的概述 1.概念:对建设工程施工及安装 所 需物资的预测和安排,|是指导和组织建设工程物资采购、加工、 储备、供货和使用的依据。 2.作用:保障建设工程的物资需要,保 证 建设工程按施工进度计划组1织7 8 施工。 9 3,编制程序 : 信 3 8 4 微 准备阶段一 调查研究,收集有关资料,进行需 求预测和购买系决策 联 ; 一 编制阶段 一 核算需要、确定储备、优化平衡,审 查评价唯和上报或交付执行。 4.在编制物资供应计划的准备阶段,监理工程师必须弭 确物资的供魔方式。 (1)按 供应韩蒯 分,物资供应可分为耱璐勤陆嘟嘟劫诼 专门物资来购部闸撰应、施王单位自 符豹甑 奖向协作分头采购抉应。 (2)按 内容和用途分,物资供应可分为物资薷求计划、物资储备计划、物资供应计划、申请与订 货计划、采购与加工计划、国外进口物资计划。 : ' 监理工程师工作任务 5。 (1)编 制:建设单位负赍供应的物资计划 ; (2)审 核:施工单位和专门物资采购供应部门提交的物资供应计划 ∷■囤 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ★三、物资铁皮进腱控制的工作内容 | (一)物资供应计划的编制 建设工檄物资供应计划爨时遘谶工程施工及安装所嚣物资的预搬猢安排,籍指导辋缀织建设工释 物资来购、加工、铺备、馔货糊馊用的依据◇ 编制物资供应计划的一般程序分为:浓南阶段和编制 l价 将。 ˉ 在编制物资供应计划的准各阶段,监邀工程师必须明确物资的供应方式:建设单位平购供应、t rl物资并购部门供应、施:II单位白衤△米呐喊J|il闹|办 作分头果购供应”物资供应计划按其内容和用途分类 , 圭要包括:物资需求计划、物资供应计划、物资储各计划、中请与订货计划、采购与加工计划和国外 进 |三 i物资计划。 1 .i|~· i△I· - ;|′|、 l洱!1°i衤 划ili陈编 iil站 建汾取位负计供 l市}徇 物资计划挎9还需对热Ⅰ∶革猊郴专闸物资*购供应部门将 0Ifiil物 资供应|冲诩进行审核。 巍 物资需求计划的编制r⒛I21誓 抽驷.年预测单选囔 1。 8 (1)概 念:反映完成建设工程所需 9 1物 7 资情况的计划。 4 8 (2)编 制依据 信 3 : 微 型趔缘。 联 系 (3)关键作用:魏定薷押 题 求簋I2◇ 羽 准 。 建设工程一次性需 精 求摄的确定:组织货源、专用特殊材料、制品的落实 ①根据设计文件、施工方 案和技术措施计算或直接套用施工预算申建设工程各分部、分项的工程量。 ②根据各分部、分项的施工 方法套取相应的材料消耗定额,求得各分部、分项工程各种材料的需 求蠹。 ③汇总备分部、分项工程的材料需 求量,求得整个建设工程各种材料的总需求蠹。 。 建设工程各计划期霭求蠹的确定。t⒛ 峋 ①计划期物资需求量一般是指年、季、月度物 资需求计划,主要用于组织物资采购、订货和供应。 8 ②编制方式有两种:计算法和卡段法。 1 7 9 2.物资储各计划的编制 信 3 8 4 ( 微 (1)概念:用来反映建设工程施工过程中所需各类材料 猢备时阀及槭系各蠹的计划。 联 一 (2)编制依据:物赞需求计划、储各定额、亻演各灯式、供 应方式唯和场媲条件等。 (3)作用:为保证材料的连续供蹄而确定的材料合理储各。 魄 物资供应计划的编制r衤 l(⒛鼬午预测多选〗 3。 (1)概念:反映物资的需要与供应的平衡、控潜利库,安排供应的计划。 (2)编制依据:需求计划、储备计划和赞源僻料等。 (3)作 用:组织指导物资供应工作。 (明确需求量、提出申请蠹和采购蠹 ) (4)平衡关系:数垠和时间的平衡犭茼相考虑数嚣的平衡 供应计划数量=期内需用量一期初库存量+期末储备量 出现正值:本期不是,需要补充 ; 出现负值:本期多余,可供外调。 ∷ 4.申 媾、河货计划的编锏 i · m■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 盗 ` 理 ` 目 ` 标 ` 控 'I 物资供应的意外中断 ` 1 施工进度改变 制 ;9‘●●↑△●” 分析准产供货拖延的原因 8 是1 7 否 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 ★ (三)监理 工 程师控制物资供应进度的工作内容t20221″OlsI【2024年预测单选/多选1 ’°网 协助业主进行物资供应的决策I犯1变 1。 (1)根 据设计图纸和进 度计划确定物资供应要求。 (2)提 出物资供应分包方 式及分包含网潜萃,并获得业变认可。 (3)与 业主协商提出对物资供 应单位的要求以及在财务方面应负的责任。 2.组织物资供应招标工作 (1)组 织编制物资供应招标文件 8 1 7 9 招标文僻的内容一般包括:投标须知;招 标物资清单和技术要求及8 4图纸;主要合同条款;规定的 信 3 投标书格式;包装及运输方面的要求。 微 厂 系 (2)受 联 理物资供应单位的投标文件 一 唯 ①对投标文件进行技术评价 ②对投标文件进行商务评价 · 商努 · 评价一Ⅱ 般应考虑以F因歙:材料、设各价格;包装费及运费;关税;价格政策 (圃定价格还 是变动价格);付款条件;交货时间;材料、设备的重量和体积。 (3)推 荐物资供应单位及进行有关工作 ②圭持沼开物资供应单位的协商会议 、 ③帮助业变拟定并认真履行物资供应合同 ▲3.编制、审核和控制物资供应计划 (1)鳊 制物资供应计划 监理工程师编制由业变负费 (或业主委托监理单位负责)的物资供应计划,并控制其执行。 ■田 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (2)审核物资供应计划1独ll 物资供应单位或施工承包单位编锏的物资供应计划必须经监理1i柙师审核,并得到认可后才能执 行。 审核的内容包括以下内容 : ①供应计划是否能按建设 的需要乃时供应材料和设各 ; ②物资的薄蠡蠹赏搜是否经济、合理 ; ③物资采购安排在醒遢盘壑蹩曩虫 否经济、合邋 :是 ; ④由于物资供 紧张巍亟足而使施工进度拖延现象发生的可能性。 ll蚕 (3)监 督检查订货情况9协勤办理有关事宜 ①监督、检查物资订货慵况 ; · ②协助办l吧物资的海注、 |啸 运、I“1|1及df|ˉll ll和 1证等有关事宜。 (4)控 制物资供应计划的实施 ①学握物资供应全过程的情况:监测 7 8从 材料、设备订货到材料、设各到达现场的整个过程,及时 1 9 4 掌握动态,分析是否存在潜在的问题。3 8 信 微 ②采取有效措施保证急需物资系的供应:对可能导致建设工稷拖期的急需材料、设各采取有效措施 , 联 `, 促使其及时运到施工现场。 押 题 准 ③审查和签饕物资供精应情况分析报舍:在物资供应过程中,监理王程师要审查和签署物资馔应单 位的材料谶备供应慵掘分析报告。 ④协调各有关单位的关蔽 在 物资供应过程中,由于某些干扰因素的影响,要进行有关计划的调整。 监理工程师要协调涉及到的建设、设 计、材料供应稠施工等单位之间的关系。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 ∷■田■ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178