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模拟题（16）
作文题（根据题目所给材料和要求写作）
近日，中央电视台联合国家统计局、中国邮政集团公司推出的年度经济调查活动，面向全国 104个城市和 300个县，
调查了 10 万个中国家庭的经济主张。调查结果显示，54％的受访者表示住房难是最大的烦恼。
住房难是一个世界性的问题，即便在发达国家，如美国、日本，一样存在住房难的问题，所以才有众多国家的各种
对策。美国住房政策主要包括两个方面：一是通过各种措施鼓励建造低收入者住得起的房子；二是通过担保贷款、
提供租金补贴以及实行租金优惠券计划等帮助居民拥有自己的住房。同时政府还实施税收减免政策和财政补贴政
策，对拥有自己住房的家庭减免所得税和财产税，凡家庭收入未达到所在地区家庭平均收入 80%者，可以申请住房
补助。
但中国的住房难问题在目前尤为突出。一是因为中国住房需求正处于旺盛期。中国居民住房人均水平本来就低于世
界平均水平，加之城镇化正处于快速发展时期，住房需求因此格外旺盛。一位叫奎格利的美国经济学家曾做过一个
住房需求弹性研究，研究表明，中国典型住房需求收入弹性为 0.5—0.6之间。这就是说，在中国，城镇居民收入
增长 1倍，将直接导致居民住房消费需求增长 50%—60%。二是因为中国高储蓄率带来投资型弹性需求。我国经济持
续增长 30 多年，人均 GDP已突破 3000美元，城镇居民人均储蓄存款余额突破 1.4万元人民币。居民储蓄缺少释放
的出口，居民购房的投资性需求因此也呈刚性。供求关系决定价格，供求关系失衡，决定了中国住房难的问题将在
较长时期内存在。
几千年来，中国老百姓一直视“住有所居”为衡量生活质量的重要标准。衣食住行，就是最基本的物质保障。当衣
食不成问题之时，房子自然会成为重中之重。可现在，当经济高速发展、生活质量稳步提高之时，老百姓却突然发
现，自己最看重也最不可缺少的房子竟然买不起，或者花尽一生的积蓄也难以还清房贷，这能不使人痛苦吗？所以，
“住房难”成“最大的烦恼”，既是中国人民生活质量提高的表现，却也是中国普通百姓生活保障尚存缺憾的体现。
认真阅读材料，就材料中所反映的问题，自选角度，自拟题目，写一篇 1000字左右的议论文。要求：中心明确，
内容充实，论述深刻，有说服力。
作文题
［参考范文］
稳定房价 保障民生
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“居者有其屋”是我国社会主义和谐社会建设的题中之义，但随着近年来住房制度的改革，房价却一路攀升，远远
超出了人民群众的购买能力范围。绝大多数人只能望“楼”兴叹，“居者有其屋”的理想渐行渐远。
房价畸高已成为社会的热点问题，人民群众对此反响很大，引起了上至中央、下至各级地方政府的重视。温家宝总
理在与网民在线交流时表示，自己知道“蜗居”的滋味，承诺在任期内控制好房价，表现了中央对于人民群众利益
的关怀；在2010年两会上，“房价畸高”成了各界委员的焦点议题，委员们纷纷建言献策，力图突破房价迷局。
在我国，造成房价畸高的原因是方方面面的，既有政府监管不到位，又有房地产业不成熟等。房价畸高这一问题严
重制约了我国社会的健康发展和人们生活幸福指数的提高。
稳定房价，事关民生，事关稳定，事关社会的健康发展。针对目前的房价畸高问题，我们要从发展的角度，群策群
力，稳定房地产市场。
首先，要完善房地产市场的相关法律法规，确保房地产市场的各项经营活动有法可依，坚决打击炒房、捂盘、投机
等非法行为，整顿房地产市场秩序；要切实履行政府的监管责任，贯彻问责制，责任到人，对以权谋私的政府工作
人员要严肃处理；加大执法力度，健全土地监管制度，改变当前地方政府的土地财政，做到政府不与民争利，努力
降低房产成本。
其次，大力推进保障性住房建设，促进中、小户型和中低价位普通商品房的开发建设和稳定发展，鼓励二手房交易
和住房租赁的发展，努力满足广大人民群众的住房需求；变革房地产市场中的国营和民营比例，使市场机制在政府
的宏观调控下充分发挥作用。
再次，要加大政策宣传力度，改革传统观念。一方面，使群众了解政府调控房价的政策措施，明白政府整顿房地产
市场的信心和决心；另一方面，健全配套设施建设，促使群众缓和“结婚房”“学区房”“择校房”“健康房”等
消费心理和行为，稳定房地产市场。
最后，要建立稳定房价的长效机制。房地产市场与人们的生活息息相关，政府既要充分发挥市场机制的作用，使房
价科学地反映市场的供求及竞争机制，又不能放弃对房地产市场的宏观调控，一定要将房价控制在合理的范围之内。
相信经过政府的大力整顿，我国的房地产市场必然会向着和谐、稳定的方向前进，房价畸高问题也会逐步缓解，“居
者有其屋”的理想一定会实现。
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