控制土建（在线版）_监理工程师_2025监理工程师_2025年监理工程师SVIP_2025年监理土建控制SVIP_04-冲刺串讲✿考点强化✿小灶集训_01-控制《核心考点进阶》李老师YL_讲义

二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点1：建设工程质量特性 适用性 功能，工程满足使用目的的各种性能。 8 7 1 9 4 寿命，工程在规定的条件下，满8 足规定功能要求使用的 3 信 耐久性 微 系 联 年限，工程竣工后的合理使用寿命期。 题 押 准 精 工程建成后在使用过程中保证结构安全、保证人身和环 安全性 境免受危害的程度。 工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的能力。 8 7 1 9 可靠性 工程不仅要求在交工验收时要达到规定的指标，而8 4且在 3 信 微 系 一定的使用时期内要保持应有的正常功能。 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使用寿命 周期内的成本和消耗的费用。 7 8 1 9 4 经济性 3 8 信 具体表现为：设计成本、施微工成本、使用成本三者之 系 联 题 押 和。 准 精 工程在设计与建造过程及使用过程中满足节能减排、 节能性 降低能耗的标准和有关要求的 程度。 与其周围生态环境协调； 8 1 7 与环境的 8 4 9 信 3 与所在地区经济环境协调； 微 系 协调性 联 一 与周围已建工程相协调。 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点2：工程建设阶段对质量形成的影响 阶段 影响 8 7 1 9 4 8 3 信 微 项目可行性研究 直接影响项目的决策系质量和设计质量。 联 题 押 准 精 项目决策 确定工程项目应达 到的质量目标和水平。 勘察设计 设计质量是决定工程质 量的关键环节。 工程施工 形成实体质量的决定性环节。 8 1 7 9 8 4 信 3 竣工验收 保证最终产品的质量。 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点3：影响工程质量的因素 8 技术环境：地质、水文、气象等1 7 ； 9 4 8 3 信 微 作业环境：施工作业面、防系护设施、通风、通讯等； 联 题 押 环境条件 管理环境：合同环境与准管理关系的确定、组织体制 精 及管理制度等； 周边环境：工程临近的地下管线、建（构）筑物等。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点4：工程质量控制主体 勘察、设计单位 8 7 1 9 自控8主4 体 3 信 微 施工单位 系 联 题 押 准 精 监理单位 建设单位 监控 主体 政府 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点5：工程质量控制原则 1、坚持质量第一的原则 项目监理机构在进行投资、进度、质量三大 目标控制时，在处理三 8 7 1 9 4 8 3 信 者关系时，应坚持“百年大计，质量第一”，在工程建设中自始至 微 系 联 题 终把“质量第一”作为对工程质量控押 制的基本原则。 准 精 2、坚持以人为核心的原则 在工程质量控制中，要以人为核心，重点 控制人的素质和人的行为， 充分发挥人的积极性和创造性，以人的工作 质量保证工程质量。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3、坚持预防为主的原则 重点做好质量的事前控制和事中控制，以预防为主，加强过程和中 间产品的质量检查和控制。 8 7 1 9 4 8 3 信 4、以合同为依据，坚持质量标准的原则 微 系 联 题 押 5、坚持科学、公平、守法的职业道准德规范 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点6：工程质量监督 1、建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设 工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件 8 7 1 9 4 8 或者准许使用文件报建设行政主管部门信或3 者其他有关部门备案。 微 系 联 题 2、建设工程发生质量事故，有关单押位应当在24小时内向当地建设 准 精 行政主管部门和其他有关部门报告。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3、工程质量监督管理内容： （1）执行法律法规和工程建设强制性标准的情况； （2）抽查涉及工程主体结构安全和主要使 用功能的工程实体质量； 8 7 1 9 4 8 3 信 （3）抽查工程质量责任主体（建设、微勘察、设计、施工和监理单 系 联 题 押 位）和质量检测等单位的工程质量准行为； 精 （4）抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量； （5）对工程竣工验收进行监督； （6）组织或者参与工程质量事故的调查处理； 8 1 7 9 8 4 （7）定期对本地区工程质量状况进行统计分析； 信 3 微 系 联 一 唯 （8）依法对违法违规行为实施处罚。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点7：建筑工程施工许可 1、根据《建筑法》，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有 关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取 8 7 1 9 4 8 施工许可证。 信 3 微 系 联 题 2、建设单位应当自领取施工许可证押之日起3个月内开工。因故不能 准 精 按期开工的，应当向发证机关申请延 期；延期以两次为限，每次不 超过3个月。 3、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之 日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做 好建筑工程的 1 维7 8 护 9 8 4 信 3 管理工作。 微 系 联 一 唯 4、建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止 施 工满1年的 工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点8：工程竣工验收与备案 1、建设工程竣工验收应当具备的条件： （1）完成建设工程设计和合同约定的各项 内容； 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）有完整的技术档案和施工管理资微料； 系 联 题 押 准 （3）有工程使用的主要建筑材料精、建筑构配件和设备的进场试验 报告； （4）有勘察、设计、施工、工程监理等单 位分别签署的质量合格 文件； 8 1 7 9 （5）有施工单位签署的工程保修书。 信 3 8 4 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件： （1）工程竣工验收备案表； （2）工程竣工验收报告； 8 7 1 9 4 8 3 信 （3）法律、行政法规规定应当由规划微、环保等部门出具的认可文 系 联 题 押 件或者准许使用文件； 准 精 （4）法律规定应当由消防部门出具的对大型的人员密集场所和其 他特殊建设工程验收合格的证明文件； （5）施工单位签署的工程质量保修书； 8 1 7 9 （6）法规、规章规定必须提供的其他文件。 信 3 8 4 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点9：工程质量保修 1、承包单位提交竣工验收报告时，向建设单位出具质量保修书， 应明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任。 8 7 1 9 4 8 3 信 2、在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 微 系 联 题 押 （1）地基基础工程和主体结构工程准，为设计文件规定的该工程的 精 合理使用年限； （2）屋面防水工程、有防水要求的卫生 间、房间和外墙面的防渗 漏，为5年； 8 1 7 （3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 8 4 9 信 3 微 系 （4）电气管线、给水排水管道、设备安装为2年； 一 联 唯 （5）装修工程为2年。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3、房屋建筑工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 4、下列情况不属于规定的施工单位保修范围： （1）因使用不当或者第三方造成的质量缺 陷； 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）不可抗力造成的质量缺陷。 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点10：建设单位的质量责任和义务 （1）应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，不得将建设工 程肢解发包。 8 7 1 （2）建设工程发包时，不得迫使承包方4以9 低于成本的价格竞标， 8 3 信 微 系 不得任意压缩合理工期。不得明示或者暗示设计单位或者施工单位 联 题 押 准 违反工程建设强制性标准，降低建设工程量。 精 （3）实行监理的建设工程，应当委托 具有相应资质等级的工程监 理单位进行监理。 （4）在建设工程开工前，应当按照国家有关 规定办理工程质量监 督手续，工程质量监督手续可以与施工许可证 或者开工报告合8并办 1 7 9 8 4 信 3 理。 微 系 联 一 唯 （5）涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，应在 施 工前委托 原设计单位或者相应资质等级的设计单位提出设计方案，没有设计 方案的，不得施工。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点11：施工单位的质量责任和义务 （1）对建设工程的施工质量负责。应当建立质量责任制，确定工 程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行 8 7 1 9 4 8 总承包的，总承包单位应当对全部建设信工3 程质量负责；建设工程勘 微 系 联 察、设计、施工、设备采购的一项或题者多项实行总承包的，总承包 押 准 精 单位应当对其承包的建设工程或者 采购的设备的质量负责。 （2）总承包单位依法将建设工程分包给 其他单位的，分包单位应 当按照分包合同的约定对其分包工程的质量 向总承包单位负责，总 承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （3）必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改 工程设计，不得偷工减料。在施工过程中发现设计文件和图纸有差 错的，应当及时提出意见和建议。 8 7 1 9 4 8 （4）必须按照工程设计要求、施工技术信 3标准和合同约定，对建筑 微 系 联 材料、建筑构配件、设备和商品混凝题土进行检验，检验应当有书面 押 准 精 记录和专人签字；未经检验或者检 验不合格的，不得使用。 （5）必须建立、健全施工质量的检验制 度，严格工序管理，做好 隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐 蔽前，应当通知建设单 位和建设工程质量监督机构。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点12：工程监理单位的质量责任和义务 （1）应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的 范围内承担工程监理业务。禁止超越本单位资质等级许可的范围或 8 7 1 9 4 8 者以其他工程监理单位的名义承担工程信监3 理业务。禁止允许其他单 微 系 联 位或者个人以本单位的名义承担工程题监理业务。不得转让工程监理 押 准 精 业务。 （2）与被监理工程的施工承包单位以及 建筑材料、建筑构配件和 设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系 的，不得承担该项建设 工程的监理业务。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （3）应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工 程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承 担监理责任。 8 7 1 9 4 8 （4）应当选派具备相应资格的总监理工信 3程师和监理工程师进驻施 微 系 联 工现场。未经监理工程师签字，建筑题材料、建筑构配件和设备不得 押 准 精 在工程上使用或者安装，施工单位 不得进行下一道工序的施工。未 经总监理工程师签字，建设单位不拨付 工程款，不进行竣工验收。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点13：工程质量检测单位的质量责任和义务 （1）提供质量检测试样的单位和个人，应当对试样的真实性负责。 （2）完成检测业务后，应当及时出具检测 报告。检测报告经检测 8 7 1 9 4 8 3 信 人员签字、检测机构法定代表人或者其授权的签字人签署，加盖检 微 系 联 题 测机构公章或者检测专用章后方可生押 效；检测报告经建设单位或者 准 精 工程监理单位确认后，由施工单位归 档；见证取样检测的检测报告 应当注明见证人单位及姓名。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点14：ISO质量管理体系的质量管理原则 1、以顾客为关注焦点 2、领导作用 8 7 1 9 4 8 3 信 3、全员参与 微 系 联 题 押 准 4、过程方法 精 （1）应用PDCA循环； （2）过程策划； （3）明确管理的职责和权限； 8 1 7 9 8 4 信 3 （4）配备过程所需资源； 微 系 联 一 唯 （5）重点管理能改进组织关键活动的各种因素； （6）评估过程风险以及对顾客、供方和其他相关方可能产生的影 响和后果。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5、改进 持续改进是组织发展、增强参与市场竞争能力并取得优胜的一个重 要条件。 8 7 1 9 4 8 3 信 持续改进的核心是提高有效性和效率，实现质量目标。 微 系 联 题 押 6、循证决策 准 精 7、关系管理 （1）权衡短期利益与长期效益，确立相关 方的关系； （2）识别和建设好关键相关方关系； 8 1 7 9 8 4 （3）与关键相关方共享专有技术和资源； 信 3 微 系 联 一 唯 （4）建立清晰与开放的沟通渠道； （5）开展与相关方的联合改进活动。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点15：监理企业质量管理体系的建立 1、三个层次文件 （1）质量手册：纲领性文件和行动准则。 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）程序文件：质量手册的支持性文微件，在质量手册和作业文件 系 联 题 押 间起承上启下的作用。 准 精 （3）作业文件：程序文件的支持性文件，是对具体的作业活动给 出的指示性文件。 2、质量记录 8 1 7 9 （1）与质量管理体系有关：合同评审记录、内部 审核记录 信 、3 8 4 管理 微 系 评审记录、培训记录、文件控制记录等。 一 联 唯 （2）与监理服务“产品”有关：监理旁站记录、材料设备验收记 录、纠正预防措施记录、不合格品处理记录等。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点16：监理企业质量管理体系的实施 1、质量管理体系有效运行要求： 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、管理评审 由监理单位最高管理者关于质量管理体系现状及其对质量方针和目 标的适宜性、充分性和有效性所作的正式评价。管理评审的目的： 8 7 1 9 4 8 3 信 （1）对现行的质量管理体系能否适应质量方针和质量目标作出正 微 系 联 题 式的评价； 押 准 精 （2）质量管理体系与组织的环境变化 的适宜性作出评价； （3）调整质量管理体系结构，修改质量 管理体系文件，使质量管 理体系更加完整有效，持续改进。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点17：项目质量控制系统的特点 （1）以工程项目为对象，由项目监理机构负责建立的面向监理项 目开展质量控制的工作体系； 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）是项目监理机构的一个目标控制子系统； 微 系 联 题 押 （3）根据工程项目监理合同的实施准而建立，随着建设工程项目监 精 理工作的完成和项目监理机构的解体 而消失，是一个一次性的质量 控制工作体系。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点18：《卓越绩效评价准则》的结构模式 1、领导作用、战略、以顾客和市场为中心构成了“领导作用”三 角，为组织谋划长远未来，关注的是组织如何做正确的事，是驱动 8 7 1 9 4 8 力； 信 3 微 系 联 题 2、资源、过程管理、结果构成了“押过程结果”三角，关注的是组 准 精 织如何正确地做事，解决的是效率和 效果业绩的问题，是从动的。 3、测量、分析与改进是连接两个三角的“链条”，转动着PDCA循 环。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点19：《卓越绩效评价准则》与ISO9000的比较 1、相同点 （1）基本原理和原则相同； 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）基本理念和思维方式相同； 微 系 联 题 押 准 （3）使用方法（工具）相同。 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、不同点 内容 ISO9000 卓越绩效模式 8 7 导向 标准化导向 战9 1 略导向 4 8 3 信 微 系 联 驱动力 市场准入 题 市场竞争 押 准 精 评价方式 符合性评审 成熟度评价 关注点 关注过程 关注结果 目标 顾客满意 相关方 满意 8 1 7 9 8 4 责任人 管理活动 强调领导责 任 信 3 微 系 联 一 唯 对组织的要求 不违法违规 组织的社会责任 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点20：质量数据的特征值 1、集中趋势 （1）算术平均数； 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）中位数 微 系 联 题 押 准 将样本数据按数值大小有序排列后精，位置居中的数值。当样本数n 为奇数时，数列居中的一位数即为中位数；当样本数n为偶数时， 取居中两个数的平均值作为中位数。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、离中趋势 （1）极差 数据中最大值与最小值之差，用数据变动的 幅度来反映其分散状况 8 7 1 9 4 8 3 信 的特征值，不能反映中间数据的分布和波动规律，仅适用于小样本。 微 系 联 题 押 （2）标准偏差 准 精 标准差值小说明分布集中程度高，离散程度小，均值对总体（样本） 的代表性好。 （3）变异系数 8 1 7 9 变异系数小说明分布集中程度高，离散程度小， 均 值对总体 信 3（8 4 样本） 微 系 的代表性好。 一 联 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点21：质量数据波动的原因 类型 原因 表现形式 8 7 1 9 4 8 3 影响因素的微小变化具信有随机发生的特点，是不 微 正常 偶然性 系 联 题 可避免、难以测量和控制的，或者是在经济上不 押 准 波动 原因 精 值得消除，它们大量 存在但对质量的影响很小。 影响质量的人、机、料、法、环等因素发生了较 异常 系统性 大变化，如工人未遵守操作规 程、机械设备发生 8 1 7 9 波动 原因 故障或过度磨损、原材料质量规 格有显著差8 4异等 信 3 微 系 情况发生时，没有及时排除。 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点22：抽样检验方法 简单随机 不放回抽样 8 7 将总体中的抽样单元按某种次1序排列，在规定的范围 9 4 8 3 信 微 系统随机 内随机抽取一个或一组初系始单元，然后按一套规则确 联 题 押 准 定其他样本单元的抽样方法。 精 将总体分割成互不重叠的子 总体（层），在每层中独 立地按给定的样本量进行简单随 机抽样。 例如，由不同班组生产的同一种产品组成一个批，在 分层随机 1 7 8 9 这种情况下，考虑各班组生产的产品 质量可能有波8 4 动， 信 3 微 系 为了取得有代表性的样本，可将整批产 品分成联 若干层 一 唯 （每个班组生产的产品看作一层）。 多阶段 多次随机抽样 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点23：抽样检验的分类 1、计量型抽样检验 测量得到，如重量、强度、几何尺寸、标高 、位移。 8 7 1 9 4 8 3 信 2、计数型抽样检验 微 系 联 题 押 准 采取计数的方法来衡量，焊点的不精良数、测试坏品数。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 一次抽样检验 二次9 1抽样检验 4 8 3 信 微 （N，n，C） （N，系n ，n ，C ，C ） 联 1 2 1 2 题 押 准 精 ≤C ：合格 1 先抽取n ， 1 d≤C，合格 检出d ，若d 1 1 ＞C ：不合格 2 若C ＜d ≤C ，再抽取n ，检出d 1 1 2 2 2 8 1 7 9 8 4 信 3 ≤ C ：合格微 d＞C，不合格 2 系 联 若d 1 +d 2 唯 一 ＞C ：不合格 2 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点24：分层法和因果分析图法 1、分层法 将调查收集的原始数据，根据不同的目的和 要求，按某一性质进行 8 7 1 9 4 8 3 信 分组、整理的分析方法。分层法是质量控制统计分析方法中最基本 微 系 联 题 的一种方法。 押 准 精 2、因果分析图法 利用因果分析图来系统整理分析某个质量 问题（结果）与其产生原 因之间关系的有效工具。 8 1 7 绘制因果分析图不是目的，而是要根据图中所反 映的主要原因 8 4 9 ，制 信 3 微 系 定改进的措施和对策，限期解决问题，保证产品质量 。 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点25：排列图法 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 一般 次 要 主要 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1、概念 寻找影响质量主次因素的一种有效方法。 2、排列图的观察与分析 8 7 1 9 4 8 3 信 将累计频率曲线按（0%～80%）、（微80%～90%）、（90%～ 系 联 题 押 100%）分为三部分，与其对应的影准响因素分别为：A类为主要因 精 素、B类为次要因素、C类为一般因素 。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点26：直方图法 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1、作用 通过直方图的观察与分析，可了解产品质量波动情况，掌握质量特 性的分布规律，以便对质量状况进行分析判断。同时可通过质量数 8 7 1 9 4 8 据特征值的计算，估算施工生产过程总信体3 的不合格品率，评价过程 微 系 联 能力等。 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、观察直方图的形状、判断质量分布状态 （a）正常的：中间高、两侧低，左右接近对称； （b）折齿型：分组组数不当、组距确定不 当； 8 7 1 9 4 8 3 信 （c）左（右）缓坡型：对上限或下限微控制太严； 系 联 题 押 准 （d）孤岛型：原材料发生变化、精临时他人顶班作 业； （e）双峰型：两种不同方法/两台设备/两 组工人 进行生产，把两方面数据混在一起整理； 8 1 7 9 （f）绝壁型：数据收集不正常，可能有意识地去 信 3 8 4 微 系 掉下限以下的数据，或是在检测过程中存在某种 一 联 唯 人为因素影响。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点27：控制图 1、控制图的用途 （1）过程分析，即分析生产过程是否稳定 。 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）过程控制，控制生产过程质量状微态。 系 联 题 押 准 2、控制图的观察与分析 精 同时满足以下两个条件可认为生产过程 处于稳定状态： （1）点子几乎全部落在控制界限之内 1）连续25点以上处于控制界限内； 8 1 7 9 8 4 信 3 2）连续35点中仅有1点超出控制界限； 微 系 联 一 唯 3）连续100点中不多于2点超出控制界限。 （2）控制界限内的点子排列没有缺陷 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3、出现缺陷的情形 （a）链：出现五点链，应注意生产过程发展状 况。出现六点链，应开始调查原因。出现七点链， 8 7 1 9 4 8 应判定工序异常，需采取处理措施。 信 3 微 系 联 题 （b）多次同侧：在连续11点中有1押0点在同侧， 准 精 在连续14点中有12点在同侧。在连续 17点中有 14点在同侧。在连续20点中有16点在同 侧。 （c）趋势或倾向：连续7点或7点以上上升或下 降排列。 1 7 8 9 8 4 信 3 微 （d）周期性变动； 系 联 一 唯 （e）接近控制界限：连续3点至少有2点接近控 制界限；连续7点至少有3点接近控制界限；连续 10点至少有4点接近控制界限。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点28：相关图法 1、概念 用来显示两种质量数据之间关系的一种图形 。 8 7 1 9 4 8 3 信 2、观察与分析 微 系 联 题 押 准 （a）正相关：由左至右向上的一精条直线带； （b）弱正相关：由左至右向上较分散 的直线带； （c）不相关：一团或平行于x轴的直线带 ； （d）负相关：由左至右向下的一条直线带； 8 1 7 9 8 4 信 3 （e）弱负相关：由左至右向下较分散的直线带； 微 系 联 一 唯 （f）非线性相关：散布点呈一曲线带。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点29：混凝土结构材料 1、钢筋、钢丝及钢绞线 （1）检验与试验依据及内容 8 7 1 9 4 8 3 信 钢材进厂时，应按国家现行标准的规定微抽取试件作力学性能和重量 系 联 题 押 偏差检验，检验结果应符合相应钢准材试验标准的规定。 精 【检验内容】产品出厂合格证、出厂检验报告、进厂复验报告。 【主要力学试验】拉力试验（屈服强度、 抗拉强度、伸长率）；弯 曲性能（冷弯试验、反复弯曲试验）。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）进场检验项目 ①抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 8 1.25； 1 7 9 4 抗震钢筋 3 8 信 微 ②屈服强度实测值与强度标系准值的比值不应大于1.3； 联 题 押 ③最大力下总伸长率不应准 小于9%。 精 ①每批热处理钢筋应由同一 外形截面尺寸、同一热处理 工艺和同一炉罐号的钢筋组成，并不得大于6t； 热处理 ②力学性能的抽样检验，应从每 批钢筋中任选总盘数的 8 1 7 钢筋 10%（不少于6盘）取样送检； 8 4 9 信 3 微 系 ③松弛性能可根据需方要求，由厂（供 ）方提联 供试验报 一 唯 告单。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、混凝土材料 （1）混凝土拌合物稠度试验 混凝土拌合物稠度是表征混凝土拌合物流动 性的指标，可用坍落度、 8 7 1 9 4 8 3 信 维勃稠度或扩展度表示。 微 系 联 题 押 （2）普通混凝土力学性能试验 准 精 标准 150mm×150mm ×150mm 试件 最大值和最小值均超中间值15% 无效 8 1 7 9 8 4 信 3 强度值 其一超中间值15% 取 中间值微 系 联 一 唯 均不超中间值15% 算术平 均值 100mm×100mm×100mm 换算系数0.95 非标准 试件 200mm×200mm×200mm 换算系数1.05 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点30：钢结构工程材料 1、对属于下列情况之一的进场钢材，应由订货方进行钢材化学成 分、力学性能及工艺性能的抽样检验，其检验结果应符合国家现行 8 7 1 9 4 8 有关标准或设计文件的要求。 信 3 微 系 联 题 （1）国外进口钢材； 押 准 精 （2）钢材混批； （3）板厚等于或大于40mm，且设计有 Z向性能要求的厚板； （4）建筑结构安全等级为一级，或复杂超高 层、大跨度钢结构中 8 1 7 主要受力构件所采用的钢材； 8 4 9 信 3 微 系 （5）设计有检验要求的钢材； 一 联 唯 （6）对质量有疑义的钢材。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、螺栓性能试验 （1）当高强度螺栓连接副保管时间超过6个月后使用时，应按相关 要求重新进行扭矩系数或紧固轴力试验，并应在合格后再使用。建 8 7 1 9 4 8 筑结构安全等级为一级，跨度40m及以信上3 的螺栓球节点钢网架结构， 微 系 联 其连接高强度螺栓应进行表面硬度试题验。 押 准 精 （2）紧固高强度螺栓应分初拧、终 拧。初拧应达到螺栓预拉力标 准值的50%左右。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点31：钢结构实体检测 1、防腐涂层厚度检测 对防腐涂层厚度，可采用涂层测厚仪检测。 测点部位的涂层应与钢 8 7 1 9 4 8 3 信 材附着良好，同一构件应检测5处，每处应检测3个相距50mm的测 微 系 联 题 点。每处3个测点的涂层厚度平均值押不应小于设计厚度的85%，同 准 精 一构件上15个测点的涂层厚度平均值 不应小于设计厚度。 2、防火涂层厚度检测 对薄型防火涂料涂层厚度，采用涂层厚度测 定仪检测，厚度应符合 8 有关耐火极限的设计要求；对厚型防火涂料涂层 厚度，应采用1 7 测针 9 8 4 信 3 微 和钢尺检测，80%及以上面积应符合有关耐火极限 的设计系要求，且 联 一 唯 最薄处厚度不应低于设计要求的85%。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点32：地基基础实体检测 1、基桩检测 （1）基桩承载力检测方法：静载荷试验法 、原位静荷载试验法； 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）桩身完整性检测方法：低应变法微、钻芯法； 系 联 题 押 准 （3）桩长检测方法：旁孔投射法精、钻芯法； （4）钢筋笼长度检测方法：磁测桩法 ； （5）桩身混凝土强度、桩端持力层和桩底 沉渣厚度检测方法：钻 芯法。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点33：工程勘察各阶段工作要求 可行性 从总体上判定拟建场地的工程地质条件是否能适宜工 研究勘察 程建设项目。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 在可行性研究勘察的基础联上，对场地内建筑地段的稳 题 押 准 初步勘察 定性做出岩土工程评价精，满足初步设计或扩大初步设 计的要求。 提出设计所需的工程地质条件的各项技术参数，对基 础设计、地基基础处理与加固、不 良地质现象的防治 8 详细勘察 1 7 9 8 4 工程等具体方案做出岩土工程计算与 评价，以满信 3足施 微 系 联 工图设计的要求。 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点34：工程勘察质量管理主要工作 1、协助建设单位编制工程勘察任务书和选择工程勘察单位，并协 助签订工程勘察合同。 8 7 1 9 4 8 3 信 2、审查勘察单位提交的勘察方案，提出审查意见，并报建设单位。 微 系 联 题 押 3、检查勘察单位执行勘察方案的情准况，对重要点位的勘探与测试 精 应进行现场检查。 4、审查勘察单位提交的勘察成果报告， 并向建设单位提交勘察成 果评估报告。项目监理机构对勘察成果的审 查是勘察阶段质量控制 8 最重要的工作。 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5、勘察成果评估报告内容： （1）勘察工作概况； （2）勘察报告编制深度、与勘察标准的符 合情况； 8 7 1 9 4 8 3 信 （3）勘察任务书的完成情况； 微 系 联 题 押 准 （4）存在问题及建议； 精 （5）评估结论。 6、在初步勘察阶段，要注明地层、构造、 岩土物理力学性质、地 下水埋藏条件及冻结深度，描绘出场地不良地质现象的成因、分布、 8 1 7 9 对场地稳定性的影响及其发展趋势，对抗震设防 烈 度等于或 信 3大8 4 于7 微 系 度的场地，应判定场地和地基的地震效应。 一 联 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点35：设计阶段划分 （1）建筑与人防专业建设项目，一般分为方案设计、初步设计和 施工图设计三个阶段。对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关 8 7 1 9 4 8 主管部门同意，并在合同中有约定不做信初3 步设计的，可在方案设计 微 系 联 审批后直接进行施工图设计。 题 押 准 精 （2）工业、交通、能源、农林、市 政等专业建设项目，一般分为 初步设计和施工图设计两个阶段。 （3）有独特要求的项目，或复杂的，采用新工艺、新技术又缺乏 设计经验的重大项目，或有重大技术问题的主 体 单项工程，在 1 7 8初步 9 8 4 信 3 设计之后可增加单项技术设计阶段。 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点36：初步设计和技术设计文件的深度要求 1、初步设计深度要求 （1）项目单项工程齐全，有详尽的主要工 程量清单； 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）主要设备和材料明细表，要满足微订货要求； 系 联 题 押 准 （3）项目总概算应控制在投资估精算额±10%以内； （4）满足施工图设计的要求； （5）满足经核准的可行性研究报告所确定 的主要设计原则和方案。 2、技术设计深度要求 8 1 7 9 8 4 信 3 技术设计是初步设计的补充和深化，一般不再进行 报批，由微 建设单 系 联 一 唯 位直接组织审查、审批。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点37：初步设计质量管理 1、设计单位选择 2、起草设计任务书 8 7 1 9 4 8 3 信 3、起草设计合同 微 系 联 题 押 准 4、质量管理的组织 精 （1）协助建设单位组织对新材料、新 工艺、新技术、新设备工程 应用的专项技术论证与调研。 （2）协助建设单位组织专家对设计成果进行评审。 8 1 7 9 8 4 （3）协助建设单位向政府有关部门报审有关工程 设计文件信， 3 并应 微 系 联 一 根据审批意见督促设计单位完善设计成果。 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5、设计成果审查 审查设计单位提交的设计成果，设计成果包括设计方案和初步设计， 并提出评估报告。评估报告内容： 8 7 1 9 4 8 3 信 （1）设计工作概况； 微 系 联 题 押 （2）设计深度、与设计标准的符合准情况； 精 （3）设计任务书的完成情况； （4）有关部门审查意见的落实情况； （5）存在的问题及建议。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点38：施工图设计质量管理 1、施工图设计的协调管理 （1）协助建设单位审查设计单位提出的四 新的备案情况； 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）协助建设单位建立设计过程的联微席会议制度； 系 联 题 押 准 （3）协助建设单位开展深化设计精管理，二次深化设计由原设计单 位审核会签。 2、施工图设计评审 评审的重点是：使用功能是否满足质量目标和标准，设计文件是否 8 1 7 9 齐全、完整，设计深度是否符合规定。 信 3 8 4 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点39：施工质量控制的依据 1、工程合同文件 2、工程勘察设计文件 8 7 1 9 4 3、有关质量管理方面的法律法规、部门3 8规章与规范性文件 信 微 系 联 4、工程建设标准 题 押 准 精 （1）工程项目施工质量验收标准 （2）有关工程材料、半成品和构配件质量控制方面的专门技术法 规性依据 （3）控制施工作业活动质量的技术规程 8 1 7 9 8 4 采用新工艺、新技术、新材料的工程，应进行试验 ，并应有信 3 权威性 微 系 联 技术部门的技术鉴定书及有关的质量数据、指标，在此基一础上制定 唯 相应的质量标准和施工工艺规程作为判断与控制质量的依据。如果 拟采用的新工艺、新技术、新材料，不符合现行强制性标准规定的， 应当由拟采用单位提请建设单位组织专题技术论证。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点40：设计交底 （1）在工程施工前，设计单位就审查合格的施工图设计文件向建 设单位、施工单位和监理单位做出详细说明。 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）建设单位应在收到施工图设计文件后3个月内组织并主持召开 微 系 联 题 工程施工图设计交底会。 押 准 精 （3）施工图设计交底有利于进一步贯 彻设计意图和修改图纸中的 错、漏、碰、缺；帮助施工单位和监理单位加深对施工图设计文件 的理解，掌握关键工程部位的质量要求，确保工程质量。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点41：施工组织设计的审查 1、审查的基本内容 （1）编审程序应符合相关规定； 8 7 1 9 4 （2）内容是否完整，包括编制依据、工3 8程概况、施工部署、施工 信 微 系 进度计划、施工准备与资源配置计划联、主要施工方法、施工现场平 题 押 准 面布置及主要施工管理计划等； 精 （3）工程进度、质量、安全、环境保 护、造价等方面应符合施工 合同要求； （4）资金、劳动力、材料、设备等资源供应计划应满足工程施工 8 需要，施工方法及技术措施应可行与可靠； 1 7 9 8 4 信 3 微 （5）施工总平面布置应科学合理。 系 联 一 唯 （6）项目监理机构还应审查施工组织设计中的生产安 全事故应急 预案，重点审查应急组织体系、相关人员职责、预警预防制度、应 急救援措施。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、审查的程序要求 （1）施工单位编制的施工组织设计经施工单位技术负责人审核签 认后，与施工组织设计报审表一并报送项目监理机构。 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）总监理工程师应及时组织专业监理工程师进行审查，需要修 微 系 联 题 改的，由总监理工程师签发书面意见押 退回修改；符合要求的，由总 准 精 监理工程师签认。 （3）已签认的施工组织设计由项目监理机构报送建设单位。 （4）施工组织设计在实施过程中，施工单位 如需做较大的变更， 8 项目监理机构应按程序重新审查。 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点42：分包单位资质的审核确认 分包工程开工前，项目监理机构应审核施工单位报送的分包单位资 格报审表及有关资料，专业监理工程师进行审查并提出审查意见， 8 7 1 9 4 8 符合要求后，应由总监理工程师审批并信签3 署意见。 微 系 联 题 分包单位资格审核应包括的基本内容押 ： 准 精 （1）营业执照、企业资质等级证书； （2）安全生产许可文件； （3）类似工程业绩； 8 1 7 9 （4）专职管理人员和特种作业人员的资格。 信 3 8 4 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点43：查验施工控制测量成果 专业监理工程师应检查、复核施工单位报送的施工控制测量成果及 保护措施，签署意见。包括： 8 7 1 9 4 8 3 信 （1）施工单位测量人员的资格证书； 微 系 联 题 押 （2）测量设备检定证书； 准 精 （3）施工平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果； （4）控制桩的保护措施。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点44：施工试验室的检查 专业监理工程师应检查施工单位为本工程提供服务的试验室（包括 施工单位自有试验室或委托的试验室）。试验室的检查应包括下列 8 7 1 9 4 8 内容： 信 3 微 系 联 题 （1）试验室的资质等级及试验范围押； 准 精 （2）法定计量部门对试验设备出具的 计量检定证明； （3）试验室管理制度； （4）试验人员资格证书。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点45：工程材料、构配件、设备的质量控制 （1）基本内容 项目监理机构收到报审表后，应审查施工单 位报送的用于工程的材 8 7 1 9 4 8 3 信 料、构配件、设备的质量证明文件，并应按有关规定对用于工程的 微 系 联 题 材料进行见证取样。 押 准 精 质量证明文件包括出厂合格证、质量 检验报告、性能检测报告以及 施工单位的质量抽检报告。 对已进场经检验不合格的工程材料、构配件 、设备，应要求施工单 8 位限期将其撤出施工现场。 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）控制要点 进口材料、构配件和设备，专业监理工程师应要求施工单位报送进 口商检证明文件，并会同建设单位、施工单位、供货单位等相关单 8 7 位有关人员按合同约定进行联合检查验收1。联合检查由施工单位提 9 4 8 3 信 微 出申请，项目监理机构组织，建设单位系 主持。 联 题 押 准 原材料、（半）成品、构配件进场时，专业监理工程师应检查其尺 精 寸、规格、型号、产品标志、包装等外观质量，并判定其是否符合 设计、规范、合同等要求。 对进场的设备，专业监理工程师应会同设备 安装单位、供货单位等 的有关人员进行开箱检验，检查其是否符合设计文件、合同文件和 8 1 7 9 8 4 规范等所规定的厂家、型号、规格、数量、技术参 数等，检信 3查设备 微 系 联 图纸、说明书、配件是否齐全。 一 唯 由建设单位采购的主要设备则由建设单位、施工单位、项目监理机 构进行开箱检查，并由三方在开箱检查记录上签字。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点46：工程开工条件审查与开工令的签发 总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工 报审表及相关资料，同时具备下列条件时，应由总监理工程师签署 8 7 1 9 4 8 审查意见，并应报建设单位批准后，总信监3 理工程师签发工程开工令： 微 系 联 题 （1）设计交底和图纸会审已完成；押 准 精 （2）施工组织设计已由总监理工程师 签认； （3）施工单位现场质量、安全生产管理 体系已建立，管理及施工 人员已到位，施工机械具备使用条件，主要 工程材料已落实； 8 1 7 （4）进场道路及水、电、通信等已满足开工要求 。 8 4 9 信 3 微 系 总监理工程师应在开工日期7天前向施工单位发出工 程开一 联 工令。工 唯 期自总监理工程师发出的工程开工令中载明的开工日期起计算。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点47：巡视与旁站 一、巡视 1、巡视的内容 8 7 1 9 4 8 3 信 （1）施工单位是否按工程设计文件、微工程建设标准和批准的施工 系 联 题 押 组织设计、（专项）施工方案施工准。施工单位必须按照工程设计图 精 纸和施工技术标准施工，不得擅自修 改工程设计，不得偷工减料。 （2）使用的工程材料、构配件和设备是 否合格。 （3）施工现场管理人员，特别是施工质量管 理人员是否到位。 8 1 7 9 （4）特种作业人员是否持证上岗。 信 3 8 4 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、实体样板和工序样板 施工单位应实施样板引路制度，设置实体样板和工序样板。施工项 目技术负责人应负责项目施工样板引路，组织项目相关人员编制引 8 7 1 9 4 8 路方案，并经项目经理审批，报项目监信理3 机构批准后实施。 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 二、旁站 1、旁站工作程序 开工前，项目监理机构应根据工程特点和施 工单位报送的施工组织 8 7 1 9 4 8 3 信 设计，确定旁站的关键部位、关键工序，并书面通知施工单位。 微 系 联 题 押 2、旁站人员主要职责 准 精 （1）检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗及 施工机械、建筑材料准备情况； （2）在现场监督关键部位、关键工序的施工 执行施工方案以及工 8 1 7 程建设强制性标准情况； 8 4 9 信 3 微 系 （3）核查进场建筑材料、构配件、设备和商品混凝 土的一 联 质量检验 唯 报告； （4）做好旁站记录，保存旁站原始资料。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点48：见证取样 1、见证取样的工作程序 （1）对于施工单位提出的试验室，专业监 理工程师要进行实地考 8 7 1 9 4 8 3 信 察。 微 系 联 题 押 （2）项目监理机构要将试验室报送准质量监督机构备案，同时将负 精 责见证取样的监理人员备案。 （3）施工单位应按照规定制定检测试验 计划，并将检测试验计划 报送项目监理机构。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、实施见证取样的要求 （1）试验室要具有相应的资质并进行备案、认可。 （2）负责见证取样的监理人员要具有材料 、试验等方面的专业知 8 7 1 9 4 8 3 信 识，并经培训考核合格，且要取得见证人员培训合格证书。 微 系 联 题 押 （3）施工单位从事取样的人员一般准应是试验室人员或专职质检人 精 员担任。 （4）试验室出具的报告一式两份，分别 由施工单位和项目监理机 构保存，并作为归档材料，是工序产品质量 评定的重要依据。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点49：工程实体质量控制 （1）按照设计和规范要求进行基槽验收。验槽应在基坑或基槽开 挖至设计标高后进行，对留置保护土层时其厚度不应超过100mm， 8 7 1 9 4 8 槽底应为无扰动的原状土。 信 3 微 系 联 题 （2）桩基础承载力检验结果应符合押设计要求。施工结束后，混凝 准 精 土灌注桩、预制桩应采用低应变法等 方法对桩身完整性进行检验， 混凝土灌注桩采用28d试块强度或钻芯法 进行强度检验，检验结果 不小于设计值。采用静载试验、高应变法等 方法对桩基础承载力进 行检验，检验结果不小于设计值。 8 1 7 9 8 4 信 3 （3）对于不满足设计要求的地基，应有经设计单 位确认的微地基处 系 联 一 唯 理方案，并有处理记录。 （4）模板板面的平整度符合要求。现浇结构模板安装的表面平整 度偏差为5mm，预制构件模板安装的表面平整度偏差为3mm。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （5）楼板后浇带的模板支撑体系按规定单独设置。 （6）严禁在混凝土中加水。严禁将洒落的混凝土浇筑到混凝土结 构中。 8 7 1 9 4 8 3 信 （7）墙和板、梁和柱连接部位的混凝土强度符合设计和规范要求。 微 系 联 题 柱、墙混凝土设计强度高于梁、板混押 凝土设计强度等级时，应在交 准 精 界区域采取分隔措施，分隔位置应在 低强度等级的构件中，且距高 强度构件边缘不应小于500mm。 （8）后浇带、施工缝的接茬处应处理到位。后浇带、施工缝的结 合面应为粗糙面，应清除浮浆、松动石子和软 弱 混凝土层。为 1 7 8确保 9 8 4 信 3 质量，后浇带、施工缝可采用提高一级强度等级的 混凝土浇微 筑；为 系 联 一 唯 使后浇带处的混凝土与两侧的混凝土紧密结合，应采用 减少混凝土 收缩的技术措施；有防水要求的大体积底板与侧墙相连接的施工缝， 应采取钢板止水带处理措施。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点50：混凝土制备质量控制 1、生产原材料审查 （1）水泥合格性验收审查 8 7 1 9 4 8 3 信 水泥的强度、安定性、凝结时间和细度微，应分别按相应标准规定进 系 联 题 押 行检验。钢筋混凝土结构、预应力准混凝土结构中严禁使用含有氯化 精 物的水泥。 对同一水泥厂的同期出厂的同品种、同标 号的散装水泥，以一次进 场的同一出厂编号的水泥为一批，但一批的 总量不得超过500t。随 8 机地从车罐中不同部位各取等量水泥，经混拌均 匀后，再从中1 7 称取 9 8 4 信 3 微 不少于12kg水泥作为检验试样。 系 联 一 唯 （2）混凝土用水的质量审查 凡符合国家标准的生活用水，可不检测直接用于拌制混凝土，当采 用地表水、地下水或工业废水时，应进行检验。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点51：装配式建筑PC构件施工质量控制 1、PC构件见证检验包括：混凝土强度试块取样检验；钢筋取样检 验；钢筋套筒取样检验；拉结件取样检验；预埋件取样检验；保温 8 7 1 9 4 8 材料取样检验。 信 3 微 系 联 题 2、审核预制构件型式检验报告：除押工程概况、检测鉴定内容和依 准 精 据外，重点审查各项检测指标与鉴定 结论是否满足设计及规范要求， 包括：外观质量、尺寸偏差、钢筋保护 层厚度、混凝土抗压强度、 放射性核素限量。 3、吊装方案审查的主要内容：①管理与技术人 员的配置；② 1 起7 8 重 9 8 4 信 3 机械设备的选型；③吊装使用的吊具；④灌浆设备 的选择；微 ⑤现场 系 联 一 唯 辅材、工具的准备；⑥构件供应运输顺序与现场吊装顺 序；⑦构件 安装工艺流程与现场相关施工的配合；⑧质量安全控制措施与保障 措施。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点52：工程暂停令的签发 项目监理机构发现下列情形之一时，总监理工程师应及时签发工程 暂停令： 8 7 1 9 4 8 3 信 （1）建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的； 微 系 联 题 押 （2）施工单位未经批准擅自施工或准拒绝项目监理机构管理的（视 精 情况）； （3）施工单位未按审查通过的工程设计 文件施工的； （4）施工单位违反工程建设强制性标准的； 8 1 7 9 （5）施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质 量、安全 信 事3 8 4 故的。 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点53：超过一定规模的危大工程 （1）开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、 降水工程。 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）滑模、爬模、飞模、隧道模等。 微 系 联 题 押 （3）模板支撑工程：搭设高度8m准及以上，或搭设跨度18m及以上， 精 或施工总荷载15kN/m2及以上。 （4）采用非常规起重设备、方法，且单 件起吊重量在100kN及以 上的起重吊装工程。 8 1 7 （5）搭设高度50m及以上的落地式钢管脚手架工 程。 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （6）提升高度在150m及以上的附着式升降脚手架工程或附着式 升降操作平台工程。 （7）分段架体搭设高度20m及以上的悬挑式脚手架工程。 8 7 1 9 4 8 3 信 （8）施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程。 微 系 联 题 押 （9）跨度36m及以上的钢结构安装准 工程，或跨度60m及以上的网 精 架和索膜结构安装工程。 （10）开挖深度16m及以上的人工挖孔桩 工程。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点54：专项施工方案 1、专项施工方案的编制 实行施工总承包的，专项施工方案应当由施 工总承包单位组织编制； 8 7 1 9 4 8 3 信 施工单位技术负责人审核签字、加盖单位公章，并由总监理工程师 微 系 联 题 审查签字、加盖执业印章后方可实施押 。 准 精 2、专项施工方案的论证审查 对于超过一定规模的危大工程，施工单位 应当组织召开专家论证会 对专项施工方案进行论证。实行施工总承包 的，由施工总承包单位 8 组织召开专家论证会。 1 7 9 8 4 信 3 微 系 专家论证前专项施工方案应当通过施工单位审核和总 监理联工程师审 一 唯 查。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点55：危大工程现场安全管理 1、监理单位现场安全管理工作 （1）应当结合危大工程专项施工方案编制 监理实施细则，并对危 8 7 1 9 4 8 3 信 大工程施工实施专项巡视检查。 微 系 联 题 押 （2）应当将监理实施细则、专项施准工方案审查、专项巡视检查、 精 验收及整改等相关资料纳入档案管理 。 2、危大工程的验收 对于按照规定需要验收的危大工程，施工单位 、监理单位应当组织 8 1 7 相关人员进行验收。验收合格的，经施工单位项 目技术负责 8 人4 9 及总 信 3 微 系 监理工程师签字确认后，方可进入下一道工序。 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点56：建筑工程施工质量验收层次划分原则 单位 具备独立施工条件并能形成独立使用功能 一所学校中的一栋教学楼、 工程 的建筑物或构筑物。 办公楼、传达室。 8 7 1 9 4 8 3 信 分部工程：按专业性质、工程部位确微定。 系 联 题 建筑工程：地基与基础、主体结押构、建筑装饰装修、屋面；建筑给水排 准 精 水及供暖、通风与空调、建筑电 气、智能建筑、建筑节能、电梯。 分部 工程 子分部工程：按材料种类、施工特点、 施工程序、专业系统及类别划分。 主体结构：混凝土结构、砌体结构、钢 结构、钢管混凝土结构、型钢混 凝土结构、铝合金结构、木结构等子分部工程。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 分项 按主要工种、材料、施工工 混凝土结构：模板 、钢筋系、混凝土、预应 联 一 唯 工程 艺、设备类别进行划分。 力、现浇结构、装配式 结构等分项工程。 检验 可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、 批 变形缝进行划分。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【室外工程的划分】 子单位 单位工程 分部工程 工程 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 路基、基层、面层、广场与停车场、人行 题 押 道路 准 精 道、人行地道、挡土墙、附属构筑物 室外设施 边坡 土石方、挡土墙 、支护 附属建筑 车棚、围墙、大门 、挡土墙 附属建筑 8 1 7 9 建筑小品、亭台、水景 、连廊、花8 4 坛、场 信 3 及室外环境 室外环境 微 系 坪绿化、景观桥 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点57：建筑工程施工质量验收基本规定 1、建筑工程的施工质量控制应符合下列规定： （1）凡涉及安全、节能、环境保护和主要 使用功能的重要材料、 8 7 1 9 4 8 3 信 产品，应按各专业工程施工规范、验收规范和设计文件等规定进行 微 系 联 题 复验，并应经专业监理工程师检查认押 可。 准 精 （2）各施工工序应按施工技术标准进 行质量控制，每道施工工序 完成后，经施工单位自检符合规定后，才能进行下道工序施工。各 专业工种之间的相关工序应进行交接检验，并应记录。 8 （3）对于项目监理机构提出检查要求的重要工 序，应经专业1监 7 理 9 8 4 信 3 微 工程师检查认可，才能进行下道工序施工。 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、符合下列条件之一时，可按相关专业验收规范的规定适当调整 抽样复验、试验数量，调整后的抽样复验、试验方案应由施工单位 编制，并报项目监理机构审核确认。 8 7 1 9 4 8 3、当专业验收规范对工程中的验收项目信 3未做出相应规定时，应由 微 系 联 建设单位组织监理、设计、施工等相题关单位制定专项验收要求。涉 押 准 精 及安全、节能、环境保护等项目的 专项验收要求应由建设单位组织 专家论证。专项验收要求应符合设计意 图，包括分项工程及检验批 的划分、抽样方案、验收方法、判定指标等 内容。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点58：建筑工程施工质量验收程序和合格规定 验收内容 质量验收合格规定 组织者 进行者 8 7 1 9 4 ①主控项目的质量经抽样检验均应8合格； 3 信 微 施工单位项 系 ②一般项目的质量经抽样检验联合格； 题 押 目专业质量 准 检验批 ③具有完整的施工操作依据精、质量验收记录。 检查员、专 （主控项目是指建筑工程中对 安全、节能、环境 专业监理 业工长 保护和主要使用功能起决定性作用的检验项目。） 工程师 施工单位项 ①检验批均应验收合格； 1 7 8 9 分项工程 8 4 目专业技术 信 3 ②检验批的质量验收记录应完整。 微 系 联 负责人 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 验收内容 质量验收合格规定 组织者 进行者 ①所含分项工程的质量均应验收合格； ②质量控制资料应完整； 7 8 施工单位项目负责 1 9 8 4 总监理 3 信 分部工程 ③有关安全、节能、环境保护和微主要使用功能 人和项目技术负责 系 联 工程师 题 的抽样检验结果应符合相应规押 定； 人 准 精 ④观感质量应符合要求。 专业监理工程 预 ①所含分部工程的质量均应验收合格； 总监理 师，施工单位 验 ②质量控制资料应完整； 工程师 项目经理、项 ③所含分部工程中有关安全、节能、环境 保护 9 1 7 8 收 8 4 目技术负责人 信 3 微 单位工程 和主要使用功能的检验资料应完整； 系 联 一 唯 勘察、设计、 正 ④主要使用功能的抽查结果应符合相关专业质 建设单位 施工、监理等 式 量验收规范的规定； 项目负责人 单位项目负责 验 ⑤观感质量应符合要求。 人 收 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1、分部工程 （1）地基与基础分部工程：勘察、设计单位项目负责人和施工单 位技术、质量部门负责人应参加验收。 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）主体结构、节能分部工程：设计单位项目负责人和施工单位 微 系 联 题 技术、质量部门负责人应参加验收。押 准 精 2、单位工程预验收 预验收合格后，总监理工程师应签认单位 工程竣工验收的相关资料。 项目监理机构应编写工程质量评估报告，并 应经总监理工程师和监 8 理单位技术负责人审核签字后报建设单位。 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3、单位工程质量竣工验收、检查记录 单位工程质量竣工验收记录表中的验收记录由施工单位填写，验收 结论由监理单位填写；综合验收结论经参加验收各方共同商定，由 8 7 1 9 4 8 建设单位填写。 信 3 微 系 联 题 4、单位工程观感质量 押 准 精 检查记录中的质量评价结果填写“好 ”“一般”“差”，可由各方 协商确定，也可按下列原则确定：项目检查点中有1处或多于1处 “差”可评价为“差”，有60%及以上的检查点“好”可评价为 “好”，其余情况可评价为“一般”。 1 7 8 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 （1）建筑与结构 地基承载力检验报告 8 7 1 9 4 8 3 信 桩基承载力检验报告 微 系 联 题 押 准 混凝土强度试验报告 精 砂浆强度试验报告 地下室渗漏水检测记录 幕墙气密性、水密性、耐风压检测报告 8 1 7 9 8 4 信 3 建筑物沉降观测测量记录 微 系 联 一 唯 节能、保温测试记录 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）建筑电气 建筑照明通电试运行记录 灯具固定装置及悬吊装置的载荷强度试验记 录 8 7 1 9 4 8 3 信 绝缘电阻测试记录 微 系 联 题 押 准 剩余电流动作保护器测试记录 精 应急电源装置应急持续供电记录 接地电阻测试记录 接地故障回路阻抗测试记录 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点59：建筑工程质量验收时不符合要求的处理 1、经返工或返修的检验批，应重新进行验收； 2、经有资质的检测机构检测鉴定能够达到 设计要求的检验批，应 8 7 1 9 4 8 3 信 予以验收； 微 系 联 题 押 3、经有资质的检测机构检测鉴定达准不到设计要求，但经原设计单 精 位核算认可能够满足安全和使用功能 的检验批，可予以验收。 4、经返修或加固处理的分项、分部工程 ，满足安全及使用功能要 求时，可按技术处理方案和协商文件的要求 予以验收。 8 1 7 5、经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用 要求的分部 8 4 9工程 信 3 微 系 及单位工程，严禁验收。 联 一 唯 6、当部分资料缺失时，应委托有资质的检测机构按有关标准进行 相应的实体检验或抽样试验，出具检验报告，可用于工程施工质量 验收。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点60：城市轨道交通工程施工质量验收 一、验收程序（单位、项目、竣工） 1、单位工程验收合格且通过相关专项验收 后，方可组织项目工程 8 7 1 9 4 8 3 信 验收。 微 系 联 题 押 2、项目工程验收合格后，建设单位准应组织3个月不载客试运行，并 精 通过全部专项验收后，方可组织竣工 验收。 3、竣工验收合格后，城市轨道交通建设 工程方可履行相关试运营 手续。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 二、验收要求 1、建设单位应当在单位工程验收（项目工程验收/竣工验收）7个 工作日前，将验收的时间、地点及验收方案书面报送工程质量监督 8 7 1 9 4 8 机构。 信 3 微 系 联 题 2、施工单位应在竣工验收合格后，押签订工程质量保修书，自竣工 准 精 验收合格之日开始履行质保义务。建 设单位应在竣工验收合格之日 起15个工作日内，将竣工验收报告和相 关文件，报城市建设主管部 门备案。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点61：工程质量缺陷的成因 违背基本 ①未搞清地质情况就仓促开工；②边设计、边施工； 建设程序 ③无图施工；④不经竣工验收就交付使用。 8 7 1 ①无证设计；无证施工；②越级设计4 9；越级施工； 8 3 信 微 违反 ③转包、挂靠；④工程招标投标系中的不公平竞争； 联 题 押 法律法规 ⑤超常的低价中标；⑥非法分包； 准 精 ⑦擅自修改设计。 ①盲目套用图纸；②采用不正确的结构方案； 设计差错 ③计算简图与实际受力情况不符；④内力分析有误； ⑤沉降缝或变形缝设置不当。 8 1 7 ①不按图施工或未经设计单位同意擅自修改设计。 9 8 4 信 3 微 ②不按有关的施工规范和操作规程施工，浇筑混 凝土时系振捣不良，产生 联 一 施工与管理 薄弱部位；砖砌体砌筑上下通缝，灰浆不饱满等均 能唯导致砖墙破坏。 不到位 ③施工组织管理紊乱，不熟悉图纸，盲目施工；施工方案考虑不周，施 工顺序颠倒；图纸未经会审，仓促施工；技术交底不清，违章作业；疏 于检查、验收等。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点62：工程质量缺陷的处理 发生工程质量缺陷 8 7 1 工程监理单位签发监理通知单要求施工单位9予以修复 4 8 3 信 微 系 联 施工单位进行质量缺陷调题查， 押 准 提出经设计等相关单位认可精的处理方案 工程监理单位审查施工单位报送的处理方案并签署意见 施工单位实施处理，工程监理单位对处理过 程进行 跟踪检查，对处理结果进行验收 8 1 7 9 8 4 工程监理单位应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任 归属 信 3 微 系 联 一 唯 对非施工单位原因造成的工程质量缺陷，工程监理单位核实施工单 位申报的修复工程费用，签认工程款支付证书，并报建设单位 对处理记录整理归档 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点63：工程质量事故等级划分 人员伤亡 质量事故 7 8 直接经济损失151 1 9 4 8 3 死亡313 重伤15信1 微 系 联 题 押 准 特别重大事故 ≥30 精≥100 ≥1亿 重大事故 10≤人＜30 50≤人＜ 100 5000万（含）～1亿 较大事故 3≤人＜10 10≤人＜50 1000万（含）～5000万 8 1 7 9 一般事故 ＜3 ＜10 1 00万（含）～8 4 1000万 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点64：工程质量事故处理依据 1、相关的法律法规； 2、有关合同及合同文件（承包、设计、材 料设备、监理、分包）； 8 7 1 9 4 8 3 信 3、质量事故的实况资料 微 系 联 题 押 准 （1）施工单位的质量事故调查报精告； （2）项目监理机构所掌握的质量事故 相关资料； 4、有关的工程技术文件、资料和档案。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点65：工程质量事故处理程序 1、工程质量事故发生后，总监理工程师应签发工程暂停令，要求 暂停质量事故部位和与其有关联部位的施工，要求施工单位采取必 8 7 1 9 4 8 要的措施，防止事故扩大并保护好现场信。3 微 系 联 题 2、项目监理机构要求施工单位进行押质量事故调查、分析质量事故 准 精 产生的原因，并提交质量事故调查报 告。对于由质量事故调查组处 理的，项目监理机构应积极配合，客观 地提供相应证据。 3、项目监理机构要求相关单位完成技术处理方案 8 （1）一般由施工单位提出，经原设计单位同意 签认，并报建1设 7 单 9 8 4 信 3 微 位批准。 系 联 一 唯 （2）涉及结构安全和加固处理的重大技术处理方案，由原设计单 位提出。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 4、项目监理机构应及时向建设单位提交质量事故书面报告，并应 将完整的质量事故处理记录整理归档。书面报告内容： （1）工程及各参建单位名称； 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）质量事故发生的时间、地点、工程部位； 微 系 联 题 押 （3）事故发生的简要经过、造成工准程损失状况、伤亡人数和直接 精 经济损失的初步估计； （4）事故发生原因的初步判断； （5）事故发生后采取的措施及处理方案； 8 1 7 9 （6）事故处理的过程及结果。 信 3 8 4 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点66：工程质量事故处理的原则和要求 1、一般处理原则 （1）正确确定事故性质，是表面性还是实 质性、是结构性还是一 8 7 1 9 4 8 3 信 般性、是迫切性还是可缓性； 微 系 联 题 押 （2）正确确定处理范围，除直接发准生部位，还应检查处理事故相 精 邻影响作用范围的结构部位或构件。 2、处理基本要求 （1）安全可靠，不留隐患； 8 1 7 9 （2）满足建筑物的功能和使用要求； 信 3 8 4 微 系 联 一 （3）技术可行，经济合理。 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点67：工程质量事故处理方案类型 （1）修补处理（最常用） （2）返工处理 8 7 1 9 4 8 3 信 （3）不做处理：不影响结构安全和正微常使用；有些质量缺陷，经 系 联 题 押 过后续工序可以弥补；经法定检测准单位鉴定合格；出现的质量缺陷， 精 经检测鉴定达不到设计要求，但经原 设计单位核算，仍能满足结构 安全和使用功能。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【工程质量事故处理方案的辅助方法】 某些严重质量缺陷，可采取合同规定的常规试验以外的 试验验证 方法进一步进行验证，以便确定8 缺陷的严重程度。 7 1 9 4 8 3 信 微 系 有些质量缺陷可能尚未达联到稳定状态仍会继续发展，可 题 押 定期观测 准 精 以对其进行一段时间的观测，再根据情况作出决定。 某些工程质量缺陷，涉及的 技术领域比较广泛，或问题 专家论证 很复杂。 8 多种处理方案作对比，选择具有较高 处理效果又便1 7 于施 9 8 4 方案比较 信 3 微 工的处理方案。 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点68：设备采购质量控制 1、市场采购设备质量控制 （1）建设单位直接采购的，项目监理机构 应协助建设单位编制设 8 7 1 9 4 8 3 信 备采购方案； 微 系 联 题 押 （2）总承包单位/设备安装单位采准购的，项目监理机构应对总承包 精 单位或设备安装单位编制的采购方案 进行审查。 （3）设备采购方案经建设单位的批准后 方可实施。 （4）项目监理机构对设备采购方案的审查应 包括但不限于以下内 8 1 7 容：采购的基本原则、范围和内容；依据的图纸 、规范和标 8 准4 9 ；质 信 3 微 系 量标准、检查及验收程序；质量文件要求，以及保证 设备联质量的具 一 唯 体措施等。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、向生产厂家订购设备质量控制 选择一个合格的供货厂商，是向生产厂家订购设备质量控制工作的 首要环节。因此，要做好设备订购前的厂商初选入围与实地考察工 8 7 1 9 4 8 作。 信 3 微 系 联 题 3、招标采购设备的质量控制 押 准 精 设备招标采购一般用于大型、复杂、 关键设备和成套设备及生产线 设备的采购。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点69：设备监造质量控制 1、制造的质量控制方式 8 7 对于特别重要的设备，监理单1位可以采取驻厂方式进行 9 4 8 驻厂监造 信 3 微 监造。 系 联 题 押 准 精 巡回监控 对制造周期长的设备，可采用巡回监控的方式。 通过对影响设备制造质量的诸多因素设置质量控制点， 实现设备制造过程中的质量控制 。 定点监控 质量控制点：设置在对设备质量有 明显影响的特殊8或关 1 7 9 8 4 信 3 键工序上，或设置在主要零件、关键部 件、加工微 制造的 系 联 一 薄弱环节及易产生质量缺陷的工艺过程上 。唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、设备制造的质量控制内容 （1）熟悉图纸、合同，明确质量要求； （2）明确制造过程的要求8 及质量标准； 7 1 9 4 8 3 信 （3）审查设备制造的工艺方案； 微 系 设备制造前 联 题 （4）对设备制造分押包单位的审查； 准 的质量控制 精 （5）对检验计划和 检验要求的审查； （6）对生产人员上岗资格的检查； （7）对用料的检查。 8 （1）对加工作业条件的控制； 9 1 7 8 4 信 3 微 （2）对工序产品的检查与控制； 系 联 设备制造过程 唯 一 （3）对不合格零件的处置； 的质量控制 （4）对设计变更的处理 （5）对零件、半成品、制成品的保护。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3、设备运输与交接的质量控制 （1）出厂前的检查 在设备运往现场前，项目监理机构应按设计要求检查设备制造单位 8 7 1 对待运设备采取的防护和包装措施，符合4 9要求后由总监理工程师签 8 3 信 微 系 认同意后方可出厂。 联 题 押 准 （2）设备运输的质量控制 精 制造单位在设备运输前应做好包装工作 并制订合理的运输方案，项 目监理机构要对设备包装质量进行检查，并审查设备运输方案。 4、包装的基本要求 8 1 7 （1）必须采取防湿、防潮、防尘、防锈和防震等 保护措施； 8 4 9 信 3 微 系 （2）满足验箱机构的检验要求； 联 一 唯 （3）运输前应对放置形式、装卸起重位置等进行标识； （4）运输前应核对、检查设备及其配件的相关随机文件、装箱单 和附件等资料。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点70：我国现行建设工程总投资构成 设备及工器具购置费 工程费用 8 7 建筑安装工程费 1 9 4 8 3 信 微 建设用地费 系 联 题 押 准 与项目建设有关 精工程建设 静态投资 建设投资 的其他费用 建 固定资产投资 其 他费用 （工程造价） 与未来生产经营 设 有关的其他费用 工 基 本预备费 程 预备费 涨价 预 备费 1 7 8 总 8 4 9 信 3 动态投资 建设期利息 微 投 系 联 一 唯 资 流动资产投资 （流动资金） 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点71：投资控制的目标 8 设计方案选择 1 7 9 4 3 8投资估算 信 进行初步设计 微 系 联 题 押 准 精 技术设计 设计概算 目标 施工图设计 施工图预算 或 8 施工阶段 9 1 7 建安合同价 信 3 8 4 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点72：投资控制的措施 ①在项目监理机构中落实从投资控制角度进行施工跟踪的人 组织 员、任务分工和职能分工； 8 7 1 9 措施 8 4 3 信 ②编制本阶段投资控制工作计划微和详细的工作流程图。 系 联 题 押 准 精 ①编制资金使用计划，确定 、分解投资控制目标；对工程项 目造价目标进行风险分析，并制 定防范性对策； ②进行工程计量； 经济 ③复核工程付款账单，签发付款证书； 8 1 7 9 措施 ④进行投资实际支出值与计划目标值的比 较； 8 4 信 3 微 系 ⑤协商确定工程变更的价款； 联 一 唯 ⑥审核竣工结算； ⑦对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 ①对设计变更进行技术经济比较，4 9严格控制设计变更； 8 3 信 微 系 技术 ②寻找通过设计挖潜节约投资联的可能性。 题 押 准 措施 ③审核承包人编制的施工组精织设计，对主要施工方案进行技 术经济分析。 ①做好工程施工记录，保存各种文件图纸，注意积累素材， 8 合同 为正确处理可能发生的索赔提供依据； 9 1 7 8 4 信 3 微 措施 ②参与处理索赔事宜； 系 联 一 唯 ③参与合同修改、补充工作。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点73：施工阶段投资控制的主要工作 1、进行工程计量和付款签证 （1）专业监理工程师对施工单位在工程款 支付报审表中提交的工 8 7 1 9 4 8 3 信 程量和支付金额进行复核，确定实际完成的工程量，提出到期应支 微 系 联 题 付给施工单位的金额，并提出相应的押 支持性材料。 准 精 （2）总监理工程师对专业监理工程师 的审查意见进行审核，签认 后报建设单位审批。 （3）总监理工程师根据建设单位的审批意见 ，向施工单位签发工 8 程款支付证书。 1 7 9 8 4 信 3 微 系 2、处理施工单位提出的工程变更费用 联 一 唯 3、对完成工程量进行偏差分析； 4、审核竣工结算款； 5、处理费用索赔。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点74：按费用构成要素划分的建筑安装工程费用 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1、人工费 （1）奖金：节约奖、劳动竞赛奖； （2）津贴补贴：物价补贴、流动施工津贴 、特殊地区施工津贴、 8 7 1 9 4 8 3 信 高温（寒）作业临时津贴、高空津贴。 微 系 联 题 押 2、材料单价=（材料原价+运杂费）准 ×[1+运输损耗率（%）]×[1+ 精 采购保管费率（%）] 3、台班折旧费=机械预算价格×（1−残 值率）/耐用总台班数 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 4、检验试验费 施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物 进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗 8 7 1 9 4 8 用的材料等费用。 信 3 微 系 联 题 不包括新结构、新材料的试验费，对押 构件做破坏性试验及其他特殊 准 精 要求检验试验的费用和建设单位委托 检测机构进行检测的费用，对 此类检测发生的费用，由建设单位在工 程建设其他费用中列支。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5、规费 社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所 在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。 8 7 1 9 4 8 3 信 6、税金：国家税法规定应计入建筑安装工程造价的增值税销项税 微 系 联 题 额。 押 准 精 一般计税方法（税率9%）：增值税销 项税额=税前造价×9% 税前造价：人工费、材料费、施工机具使 用费、企业管理费、利润 和规费之和； 8 1 7 注意：各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项 税额的价格 8 计4 9 算。 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点75：措施项目费 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 夜间施工增加费/二次搬运费/冬 费用 安全文明施工费 雨7 8 期施工增加费/已完工程及设 1 9 4 8 3 信 微 备保护费 系 联 题 押 准 ①定额人工费； 精 ②定额人工费 + 定额机械费； 计算 ①定额人工费； ③定额基价（定额分部分项工 基数 ②定额人工费+定额机械费。 程费 + 定额中可以计量的措施 项目费）。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点76：进口设备抵岸价 1、采用装运港船上交货价（FOB价）双方责任 8 7 ①负责在合同规定的装运港口和规1 定的期限内，将货物装上买方 9 4 8 3 信 微 指定的船只，并及时通知买方；系 联 题 押 准 卖方 ②负责货物装船前的一切费用和风险； 精 责任 ③负责办理出口手续； ④提供出口国政府或有关方面签发的证件； ⑤负责提供有关装运单据。 8 1 7 9 8 4 ①负责租船或订舱，支付运费，并将船期、 船名通知 信 3卖方； 微 系 联 买方 ②承担货物装船后的一切费用和风险； 一 唯 责任 ③负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续； ④接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、进口设备抵岸价的构成和计算 进口设备抵岸价=货价十国外运费十国外运输保险费+银行财务费+ 外贸手续费+进口关税十增值税+消费税 8 7 1 9 4 8 3 信 （1）国外运输保险费 微 系 联 题 押 离岸价十准国外运费 精 国外运输保险费 ×国外保险费率 1一国外保险费率 = （2）进口关税=到岸价×进口关税率 8 1 7 9 8 4 （3）进口产品增值税额=（到岸价+进口关税+消 费税）×1信 3 3% 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点77：工程建设其他费用 1、建设用地费 （1）征用耕地的补偿费用：土地补偿费、 安置补助费以及地上附 8 7 1 9 4 8 3 信 着物和青苗的补偿费。 微 系 联 题 押 （2）取得国有土地使用费：取得国准有土地使用费包括：土地使用 精 权出让金、城市建设配套费、拆迁补 偿与临时安置补助费等。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、与项目建设有关的其他费用 建设单位管理费 可行性研究费 8 7 1 9 4 8 3 信 研究试验费 微 系 联 题 押 准 勘察设计费 精 专项评价费 与项目建设有 临时设施费 关的其他费用 建设工程监理费 8 1 7 9 工程保险费 信 3 8 4 微 系 联 一 引进技术和进口设备其他费 唯 特殊设备安全监督检验费 市政公用设施费 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （1）建设单位经费：工程招标费、工程咨询费、业务招待费、竣 工验收费等费用； （2）专项评价费：环境影响评价及验收费、安全预评价及验收费、 8 7 1 9 4 8 地震安全性评价费、地质灾害危险性评信价3 费、节能评估费。 微 系 联 题 （3）引进技术和进口设备其他费：押出国人员费用、国外工程技术 准 精 人员来华费用、技术引进费、分期或 延期付款利息、担保费、进口 设备检验鉴定费。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点78：涨价预备费 8 7 1 9 0 58 4 + − . 3 信 微 = [ 1 + 系 − 1] 联 题 =1 押 准 精 I ——建设期第t年的静态投资计划额； t f——投资价格指数； t——建设期第t年； 8 1 7 9 8 4 信 3 m——建设前期年限（从编制概算到开工建设年数 ）。 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点79：建设期利息 各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点80：项目资本金制度 项目资本金是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额。对项目来 说，项目资本金是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任 8 7 1 9 4 8 何利息和债务。投资者可按其出资的比信例3 依法享有所有者权益，也 微 系 联 可转让其出资，但不得以任何方式抽题回。 押 准 精 1、项目资本金的来源：项目资本金 可以用货币出资，也可以用实 物、工业产权、非专利技术、土地使用 权作价出资。以工业产权、 非专利技术作价出资的比例不得超过投资项 目资本金总额的20%。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、项目资本金占项目总投资最低比例 城市轨道交通项目 20% 8 铁路、公路项目 1 7 20% 9 4 8 3 信 微 系 联 保障性住房和普通商品住房项目题 20% 押 准 精 3、作为计算资本金基数的总投资，是 指投资项目的固定资产投资 与铺底流动资金之和，具体核定时以经批 准的动态概算为依据。 4、投资项目资本金的具体比例，由项目审批单位根据投资项目的 8 1 7 9 经济效益以及银行贷款意愿和评估意见等情况， 在 审批可行 信 3性8 4 研究 微 系 报告时核定。 一 联 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点81：融资租赁 优点 租金 8 7 1 9 4 8 3 信 ①融资与融物相结合，能够迅速获得长微期使用权； 系 联 题 押 ②可以避免长期借款筹资所附加的准各种限制性条 ①租赁资产的成本； 精 款，具有较强的灵活性； ②租赁资产的利息； ③由有经验和对市场熟悉的租赁公司承 担，降低 ③租赁手续费（包含利润）。 设备取得成本。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点82：资金成本 一、资金成本构成 1、资金筹集成本 8 7 1 9 4 8 3 信 在资金筹集过程中所支付的各项费用，微如发行股票或债券支付的印 系 联 题 押 刷费、发行手续费、律师费、资信准评估费、公证费、担保费、广告 精 费等。 2、资金使用成本 占用资金而支付的费用，它主要包括支付给股 东的各种股息和红利、 8 1 7 向债权人支付的贷款利息以及支付给其他债权人 的各种利息费 8 4 9 用等。 信 3 微 系 3、两者的区别 一 联 唯 资金筹集成本是在筹措资金时一次性支付的，在使用资金过程中不 再发生，因此可作为筹资金额的一项扣除；而资金使用成本是在资 金使用过程中多次、定期发生的。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 二、资金成本的作用 1、个别资金成本主要用于比较各种筹资方式资金成本的高低，是 确定筹资方式的重要依据。 8 7 1 9 4 8 3 信 2、综合资金成本是项目公司资本结构决策的依据。 微 系 联 题 押 3、边际资金成本是追加筹资决策的准重要依据。 精 三、资金成本计算 资金成本率K=D/(P-F) K——资金成本率（一般也可称为资金成本）； 8 1 7 9 8 4 P——筹资资金总额； 信 3 微 系 联 一 唯 D——使用费； F——筹资费。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点83：项目融资特点 1、项目导向 与其他融资过程相比，项目融资主要以项目 的资产、预期收益、预 8 7 1 9 4 8 3 信 期现金流等来安排融资，而不是以项目的投资者或发起人的资信为 微 系 联 题 依据。 押 准 精 2、有限追索 3、风险分担 4、非公司负债型融资 8 1 7 9 5、信用结构多样化 信 3 8 4 微 系 联 一 6、融资成本较高 唯 7、可以利用税务优势 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点84：物有所值评价方法 （1）定性评价 一般采用专家打分法。在各项评价指标中， 六项基本评价指标权重 8 7 1 9 4 8 3 信 为80%，其中任一指标权重一般不超过20%；补充评价指标权重为 微 系 联 题 20%，其中任一指标权重一般不超过押 10%。 准 精 全生命周期整合程度 风险 识别与分配 六项基本 绩效导向与鼓励创新 潜在竞争 程度 评价指标 政府机构能力 可融资性 8 1 7 9 8 4 信 3 微 项目规模大小 预期使用寿命长短 系 联 六项 一 唯 主要固定资产种类 全生命周期成本测算准 确 性 补充指标 运营收入增长潜力 行业示范性 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）定量评价 对PPP项目全生命周期内政府方净成本的现值（PPP值）与公共部 门比较值（PSC值）进行比较，PPP值小于或等于PSC值的，认定 8 7 1 9 4 8 为通过定量评价；PPP值大于PSC值的信，3 认定为未通过定量评价。 微 系 联 题 押 准 精 三项成本的全生命周 期现值之和：参照项目的建设 PSC值 和运营维护净成本；竞争 性中立调整值；项目全部 风险成本。 8 1 7 9 全生命周期内股权投资、运营补贴 、风险承担8 4 和配 信 3 PPP值 微 系 套投入等各项财政支出责任的现值。 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点85：项目建设方案 1、技术方案 通过技术比较提出项目预期达到的技术目标 、技术来源及其实现路 8 7 1 9 4 8 3 信 径，确定核心技术方案和核心技术指标。 微 系 联 题 押 对于专利或关键核心技术，需要分准析其取得方式的可靠性、知识产 精 权保护、技术标准和自主可控性等。 2、设备方案 对于关键设备，进行单台技术经济论证，说明 设备调研情况；对于 8 1 7 非标设备，说明设备原理和组成。对于改扩建项 目，分析现 8 有4 9 设备 信 3 微 系 利用或改造情况。涉及超限设备的，研究提出相应的 运输联方案，特 一 唯 殊设备提出安装要求。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点86：利息和利率 利息=P·[(1+i)^n-1] 实际利率=(1+i)^n-1 8 7 1 9 4 8 3 信 i——计息周期利率；n——计息次数。微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点87：投资估算编制方法 1、生产能力指数法 C2=C1(Q2/Q1)^x·f 8 7 1 9 4 8 3 信 f——综合调整系数；x——生产能力指数微 。 系 联 题 押 准 【生产能力指数的确定】 精 几种情形 X取值 正常情况下 0≤ x≤ 1 已建类似项目规模/拟建项目规模=0.5～2 近似为81 1 7 9 8 4 信 3 微 拟建项目生产规模的扩大 系 联 一 约唯为0.6～0.7 仅靠增大设备规模来达到 已建类似项目规模/拟 建项目规模=2～50 靠增加相同规格设备 约为0.8～0.9 的数量达到 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 设备 建筑安装费 3 8和 信 微 系 ？ 其他工程费 联 系数法 已建成 题 拟建 押 2、 设准备价值 设备购置费 精 = 系数 主体 估算法 各专业投资 ？ 专业 已建成 拟建 工艺设备投资 工艺设备投资 系数法 = 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 工艺设备投资 联？ 一 3、比例估算法 唯 已建成 拟建 总投资 1？ = 2 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点88：财务分析的主要指标 资产负债率 8 7 1 偿债能力 利息备付率 4 9 8 3 信 微 系 静 偿债备付率 联 题 押 态 准 精 财 指 总 投资收益率 务 投资收益率 标 资本金 净利润率 分 静态投资回 收期 析 投资回收期 指 动态投资回收期 1 7 8 9 盈利能力 8 4 信 3 标 内部收益率 动微 系 联 一 唯 态 净现值 指 净现值率 标 净年值 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点89：投资收益率 （1）总投资收益率 8 7 × 9 1 4 8 信 3 微 ROI = 系100% 联 题 押 准 精 EBIT——项目达到设计生产能力后正 常年份的年息税前利润或运营 期内年平均息税前利润； TI——项目总投资。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）资本金净利润率 × ROE = 1007%8 1 9 8 4 3 信 微 系 联 题 NP——项目达到设计生产能力后正常年份的年净利润或运营期内平 押 准 精 均净利润； EC——项目资本金。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点90：投资回收期 （1）静态投资回收期 在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的 净收益回收其全部投资 8 7 1 9 4 8 3 信 所需要的时间。投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自 微 系 联 题 项目投产年开始算起。自投产开始年押 算起时，应予以注明。 准 精 累计净现金流量=0，流出=流入。 上一年累计净现金流量的绝对值 (累计净现金流量出现正值的年分数 1)+ 8 出现正 值年份的净现金流 1 7量 9 = − 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 （2）动态投资回收期 动态投资回收期 ＞ 静态投资回收期 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点91：净现值（NPV） 项目的净现值是指用一个预定的基准收益率（或设定的折现率）ic， 分别将整个计算期内各年所发生的净现金流量都折现到项目开始实 8 7 1 9 4 8 施时的现值之和。 信 3 微 系 联 题 押 准 精 − = − 1 + =0 （1）评价准则 8 1 7 9 当项目的NPV≥0时，说明该项目能满足基准收益 率要求的 信 盈3 8 4 利水 微 系 平，故在经济上是可行的； 一 联 唯 当项目的NPV＜0时，说明该项目不能满足基准收益率要求的盈利 水平，故在经济上是不可行的。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）净现值指标的优点与不足 ①考虑了资金的时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期 8 内的经济状况； 1 7 9 4 8 优点 3 信 微 ②经济意义明确直观，能够直接系以金额表示项目的盈利水平； 联 题 押 ③判断直观。 准 精 ①基准收益率的确定比较困难； ②在互斥方案评价时，必须构造一个 相同的分析期限，才能 不足 进行方案比选； 8 1 7 9 8 4 ③净现值不能反映项目投资中单位投资的 使用效率，信 3 不能直 微 系 联 一 接说明在项目运营期各年的经营成果。 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点92：内部收益率（IRR） 使项目在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。 （1）计算 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 1 押 准 1 2 1精 IRR = i + i − i 1 2 + | | 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点93：经济分析和财务分析的联系和区别 ①财务分析是经济分析的基础； 联系 ②对于外部效果明显的大型项目，经8 济分析是财务分析的前 7 1 9 4 8 3 信 提。 微 系 联 题 押 准 精 ①出发点和目的不同； ②费用和效益的组成不同； ③分析对象不同； ④计量费用与效益的价格尺度不同； 8 区别 ⑤分析内容和方法不同； 1 7 9 8 4 信 3 微 ⑥采用的评价标准和参数不同：经济分析的 主要标系准和参数 联 一 唯 是净收益、经济净现值、经济内部收益率、经济 效益费用比、 社会折现率等。 ⑦分析时效性不同。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点94：设计方案评选的方法 1、定量评价方法：方案经济效果评价方法、费用效益分析方法等。 2、定性评价方法：专家意见法、用户意见 法等。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点95：价值工程方法 1、价值工程方法 比较价值=功能/周期寿命成本 8 7 1 9 4 8 3 信 2、价值工程特点 微 系 联 题 押 准 （1）价值工程的目标是以最低的精寿命周期成本，实现产品必须具 备的功能，以提高对象的价值为目标； （2）价值工程的核心是对产品进行功能分 析； （3）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时考虑； 8 1 7 9 8 4 （4）价值工程强调不断改革和创新，获得新方案 ，提高产信品 3 的技 微 系 联 一 术经济效益。 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点96：价值工程的应用 1、对象选择 8 7 1 9 4 8 3 信 微 ①造价高的组成部分系； 联 题 押 ②占产品成本比重准大的组成部分； 精 各组成部分 ③数量多的组成部分 ； 组成的产品 ④体积或重量大的组成部分； ⑤加工工序多的组成部分； ⑥废品率高和关键性的组成部 分。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、对象选择的方法 因素分析法 根据应考虑的各种因素，凭借分析人员的经验集体 （经验分析法） 研究确定选择对象。 7 8 1 9 4 8 3 信 微 系 ABC分析法 联 题 应用数理统计分析的押方法来选择对象。 准 精 （重点选择法） 是以功能重要程度作为 选择价值工程对象的一种分 强制确定法 析方法；价值工程中也可 以运用于功能评价和方案 评价。 8 1 7 9 8 4 信 3 通过分析某种费用或资源对企业的 某个技术微 经济指 系 百分比分析法 联 一 标的影响程度的大小（百分比）来选 择 对唯 象。 比较各个对象（或零部件）之间的功能水平位次和 价值指数法 成本位次，寻找价值较低对象或零部件。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3、价值工程的功能和价值分析 功能评价值F 功能指数F 价值系数 价值指数 I 现实成本C 成本指数C 8 I V = 1 7 V = 9 8 4 I 3 信 微 系 联 题 押 【0-1评分法】通话＞拍照＞视频＞准学习 精 功能 修正 重要性 功能 通话 拍照 视频 学习 总分 得分 系数 通话 X 1 1 1 3 4 0.4 8 1 7 9 8 4 拍照 0 X 1 1 2 3 0.3信 3 微 系 联 一 唯 视频 0 0 X 1 1 2 0.2 学习 0 0 0 X 0 1 0.1 合计 6 10 1 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 4、价值工程新方案创造 头脑风暴法、哥顿法、专家意见法（德尔菲法）、专家检查法。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点97：单位工程概算的编制 1、单位建筑工程概算编制 （1）扩大单价法（概算定额法） 8 7 1 9 4 8 3 信 首先根据概算定额编制扩大单位估价表微；将扩大分部分项工程的工 系 联 题 押 程量乘以扩大单位估价进行计算；准扩大单位估价表是确定单位工程 精 中各扩大分部分项工程或完整的结构 构件所需全部材料费、人工费、 施工机具使用费之和的文件。 （2）概算指标法 8 1 7 概算指标是比概算定额更综合和简化的综合造价 指标。 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、设备及安装工程概算的编制 方法 适用范围 8 预算单价法 初步设计有详细设备清单；1 7 9 4 8 3 信 微 系 联 初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备 题 押 扩大单价法 准 精 的重量； 初步设计的设备清单不完 备，或安装预算单价 概算指标法 及扩大综合单价不全，无法 采用预算单价法和 扩大单价法。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点98：施工图预算 1、定额单价法（预算单价法、定额计价法） （1）用事先编制好的分项工程的单位估价 表来编制施工图预算的 8 7 1 9 4 8 3 信 方法。按施工图及计算规则计算各分项工程的工程量，乘以相应工 微 系 联 题 料机单价，汇总相加得到单位工程的押 人工费、材料费、施工机具使 准 精 用费之和；再加上按规定程序计算出 企业管理费、利润、措施费、 其他项目费、规费、税金，便可得出单 位工程的施工图预算造价。 （2）图纸审核：图纸间相关尺寸是否有误；设备与材料表上的规 格、数量是否与图示相符，详图、说明、尺寸 和 其他符号是否 1 7 8正确 9 8 4 信 3 等，若发现错误应及时纠正；图纸是否有设计更改 通知。 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （3）套单价 分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价或单位估价表中所列 内容完全一致时，可以直接套用预算单价； 8 7 1 9 4 8 3 信 分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一 微 系 联 题 致时，不能直接套用预算单价；需要押 按实际使用材料价格换算预算 准 精 单价； 分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人工、 机械的数量增减时，一般调量不换价。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、施工图预算的审查方法 按定额顺序或施工顺序，对各项工程细目逐项全面详 逐项审查法 8 细审查的一种方法。 1 7 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 标准预算 对利用标准图纸或通精用图纸施工的工程，先集中力量 审查法 编制标准预算，以此为 准来审查工程预算的一种方法。 分组计算 把预算中有关项目按类别划分 若干组，利用同组中的 8 审查法 一组数据审查分项工程量的一种方 法。 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经 过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程 8 7 1 9 4 8 预算的一种方法。 3 信 微 系 联 ①拟建工程与已完或在题建工程预算采用同一施工图， 押 准 精 对比 但基础部分和现场施 工条件不同，则相同部分可采用 审查法 对比审查法。 ②工程设计相同，但建筑面 积不同，两个工程的建筑 面积之比与两个工程各分部分项 工程量之比大体一致。 8 1 7 ③两个工程面积相同，但设计图纸 不完全相同 8 4 9，则相 信 3 微 系 同的部分可进行工程量的对照审查。 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 能较快发现问题的一种方法。 8 “筛选” 优点：简单易懂，便于掌握1 7，审查速度快，便于发现 9 4 8 3 信 微 审查法 问题。 系 联 题 押 缺点：问题出现的原因准 尚需继续审查。 精 抓住施工图预算中的重点进 行审核的方法。 重点 审查的重点一般是工程量大或 者造价较高的各种工程、 审查法 补充定额、计取的各种费用等。 1 7 8 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点99：工程量清单 一、适用范围 工程量清单适用于建设工程发承包及实施阶 段的计价活动，包括工 8 7 1 9 4 8 3 信 程量清单的编制、最高投标限价的编制、投标报价的编制、工程合 微 系 联 题 同价款的约定、工程施工过程中计量押 与合同价款的支付、索赔与现 准 精 场签证、竣工结算的办理和合同价款 争议的解决以及工程造价鉴定 等活动。 二、工程量清单编制 8 工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委 托的工程造价1 7 咨询 9 8 4 信 3 微 人编制。采用工程量清单方式招标，招标工程量清 单必须系作为招标 联 一 唯 文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1、分部分项工程项目清单 分部分项工程项目清单为不可调整的闭口清单。 （1）项目编码 8 7 1 9 4 8 3 信 现行计量规范项目编码由十二位数字构微成。一至九位应按现行计量 系 联 题 押 规范的规定设置，十至十二位应根准据拟建工程的工程量清单项目名 精 称和项目特征设置，同一招标工程的 项目编码不得有重码。 XX XX XX XXX XXX 8 1 7 9 8 4 第五级： 清单项目名称信 3 顺序码：从001开始编号 微 系 联 第四级：分项工程项目名 称顺 唯 一序码：001表示有梁板 第三级：分部工程顺序码：05表示第5节现浇混凝土板 第二级：附录分类顺序码：05表示第四章混凝土及钢筋混凝土工程 第一级：专业工程代码：01表示建筑与装饰工程 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）项目名称 分部分项工程项目清单的项目名称一般以工程实体命名，项目名称 如有缺项，编制人应作补充，并报省级或行业工程造价管理机构备 8 7 1 9 4 8 案。 信 3 微 系 联 题 （3）项目特征 押 准 精 项目特征是确定分部分项工程项目清 单综合单价的重要依据，在编 制的分部分项工程项目清单时，必须对其项目特征进行准确和全面 的描述。 8 （4）计量单位：同一工程项目计量单位应一致 。 1 7 9 8 4 信 3 微 系 （5）工程量计算：工程量是以形成工程实体为准， 以完联成后的净 一 唯 值来计算的。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、措施项目清单 措施项目清单为可调整清单，投标人对招标文件中所列项目，可根 据企业自身特点做适当的变更增减。 8 7 1 9 4 8 3 信 3、其他项目清单 微 系 联 题 押 （1）暂列金额； 准 精 （2）暂估价：材料暂估价、工程设备暂估价、专业工程暂估价； （3）计日工； （4）总承包服务费。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点100：最高投标限价的编制方法 1、总承包服务费 按照省级或行业建设主管部门的规定计算， 或参考相关规范计算。 8 7 1 9 4 8 3 信 ①招标人仅要求总包人对其发包的专业微工程进行现场协调和统一管 系 联 题 押 理、对竣工资料进行统一汇总整理准等服务，按发包的专业工程估算 精 造价的1.5%左右计算。 ②招标人要求总包人对其发包的专业工程 既进行总承包管理和协调， 又要求提供相应配合服务，按发包的专业工 程估算造价的3%～5% 8 计算。 1 7 9 8 4 信 3 微 系 ③招标人自行供应材料、设备的，按招标人供应材料 、设联备价值的 一 唯 1%计算。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、招标控制价的应用 招标人应在招标文件中如实公布招标控制价，不得对所编制的招标 控制价进行上浮或下调。为体现招标的公开、公平、公正性，防止 8 7 1 9 4 8 招标人有意抬高或压低工程造价，给投信标3 人以错误信息，招标人在 微 系 联 招标文件中应公布招标控制价各组成题部分的详细内容，不得只公布 押 准 精 招标控制价总价，并应将招标控制 价报工程所在地工程造价管理机 构备查。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点101：投标报价审核 一、投标价格编制原则 1、由投标人或具有相应资质的工程造价咨 询人编制； 8 7 1 9 4 8 3 信 2、投标人应依据相关规定自主确定投微标报价； 系 联 题 押 准 3、执行工程量清单招标的，投标精人必须按招标工程量清单填报价 格； 4、投标人的投标报价不得低于工程成本； 5、投标人的投标报价高于最高投标限价的应予废标。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 二、投标报价的审核内容 1、综合单价的确定依据 在招标投标过程中，当出现招标工程量清单 特征描述与设计图纸不 8 7 1 9 4 8 3 信 符时，投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准，确定投标 微 系 联 题 报价的综合单价。 押 准 精 若在施工中施工图纸或设计变更导致 项目特征与招标工程量清单项 目特征描述不一致时，发承包双方应按实际施工的项目特征依据合 同约定重新确定综合单价。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、其他项目费的审核 （1）暂列金额按招标工程量清单中的金额填写，不得变动。 （2）暂估价中的材料、工程设备必须按照 暂估单价计入综合单价； 8 7 1 9 4 8 3 信 专业工程暂估价必须按照招标工程量清单中列出的金额填写。 微 系 联 题 押 （3）计日工应按照招标工程量清单准列出的项目和估算的数量，自 精 主确定综合单价并计算计日工金额。 （4）总承包服务费，自主确定。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点102：总价合同 总价合同 特点 8 ①合同价格一笔包死，无特定1情7 况不作变化； 9 4 8 3 信 微 ②合同总价只有在设计和工系 程范围发生变更的情况下才 联 固定 题 押 能随之作相应的变更；准 精 总价 ③承包方要在投标时对一 切费用上升的因素做出估计并 合同 将其包含在投标报价之中，所以往往会加大不可预见费 用，致使这种合同的投标价格偏 高。 8 1 7 ①合同总价是一个相对固定的价格，在合同执行过9程中， 8 4 信 3 微 可调 由于通货膨胀而使所用的工料成本增加 ，可对 系 合同总价 联 一 唯 总价 进行相应的调整； 合同 ②发包方承担通货膨胀的风险，而承包方承担合同实施 中实物工程量、成本和工期因素等的其他风险。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点103：成本加酬金合同 1、成本加奖罚 在签订合同时双方事先约定该工程的预期成 本和固定酬金，以及奖 8 7 1 9 4 8 3 信 罚计算办法。 微 系 联 题 押 准 精 实际成本 = 预期成本 承包商得到实际发生的工程成本，同时获得酬金。 承包商得到实际发生的工程成本，获得酬金，并 实际成本 ＜ 预期成本 根据成本节约额的多 少，得到预先约定的奖金。 8 1 7 9 8 4 承包方可得到实际成本和 酬金，但信 3 视实际成本高 微 实际成本 ＞ 预期成本 系 联 一 出预期成本的情况，被处以一 笔 唯 罚金。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、最高限额成本加固定最大酬金 首先确定最高限额成本（高于报价成本）、报价成本和最低成本 （预期成本）。 8 7 1 9 4 8 3 信 （1）实际成本＜预期成本：承包商得到成本，获得酬金，并得到 微 系 联 题 预先约定的奖金； 押 准 精 （2）预期成本＜实际成本＜报价成本 ：承包商得到成本，获得酬 金； （3）报价成本＜实际成本＜限额成本：承包 商得到成本； 8 1 7 （4）实际成本＞限额成本：超过部分由承包商承 担，发包方 8 4 9不予 信 3 微 系 支付。 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点104：工程计量 1、工程计量的原则 8 对于不符合合同文件要求的工1程7 ，承包人超出施工图纸 9 4 8 不计量 3 信 微 范围或因承包人原因造成返系工的工程量，不予计量。 联 题 押 准 精 监理人一般只对以下三方面的工程项目进行计量： ①工程量清单中的全部项目； 计量 ②合同文件中规定的项目； ③工程变更项目。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、计量程序 （1）承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完 成的工程量报告，并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有 8 7 1 9 4 8 关资料。 信 3 微 系 联 题 （2）监理人应在收到承包人提交的押工程量报告后7天内完成对承包 准 精 人提交的工程量报表的审核并报送发 包人，以确定当月实际完成的 工程量。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3、工程计量的方法 方法 适用 8 均摊法 保养测量设备、保养气象记录设备7 、维护工地清洁和整洁 1 9 4 8 3 信 微 系 凭据法 建筑工程险保险费、第三方联责任险保险费、履约保证金 题 押 准 精 估价法 为监理工程师提供测量设备、天气记录设备、通信设备等项目 断面法 取土坑或填筑路堤土方的计量 图纸法 混凝土构筑物的体积、钻孔桩的桩 长 8 分解 1 7 9 解决一些包干项目或较大的工程项目的 支 付时间过 信 3长8 4 的问题 微 计量法 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点105：法律法规变化 招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为 基准日，其后因国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程 8 7 1 9 4 8 造价增减变化的，发承包双方应当按照信省3 级或行业建设主管部门或 微 系 联 其授权的工程造价管理机构据此发布题的规定调整合同价款。 押 准 精 但因承包人原因导致工期延误的，在 合同工程原定竣工时间之后， 合同价款调增的不予调整，合同价款调 减的予以调整。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点106：工程量偏差 1、调整方法 （1）当工程量增加15%以上时： 8 7 1 9 4 8 3 信 S＝1.15×原工程量×原综合单价＋增微加超过15%以上部分工程量 系 联 题 押 ×新综合单价 准 精 （2）当工程量减少15%以上时： S＝剩余部分工程量×新综合单价 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、新综合单价的确定 （1）承发包双方协商确定； （2）与最高投标限价相联系： 8 7 1 9 4 8 3 信 下限值=最高投标限价综合单价×(1−报微 价浮动率)×(1−0.15) 系 联 题 押 准 上限值=最高投标限价综合单价×精(1＋0.15) 1）P ＜下限值：P ＝下限值 0 1 2）P 0 ＞上限值：P 1 ＝上限值 3）下限值＜P ＜上限值：不予调整。 0 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点107：物价变化 1、采用价格指数进行价格调整 8 7 1 9 4 F F 3 8 F F 信 微 × × 系 × × 1 2联 3 F F 题 F F 押 0 1 2 3 准 Δ = [ + + + + … + − 1] 精 01 02 03 0 P ——承包人应得金额扣掉已按现行价 格计价的部分。 0 A+B 1 +B 2 +……+B n =1 B 、B …B ——各可调因子在签约合同价中所 占的比例； 1 2 n 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、采用造价信息进行价格调整 【涨比高，降比低】 8 7 1 9 4 价格上涨：涨幅以3 8高的（基准单价）为基础调整 信 微 系 投标报价＜基准单价 联 题 押 准 价格下跌：精跌幅以低的（投标报价）为基础调整 价格上涨：涨幅以高的（投标报价）为基础调整 投标报价＞基准单价 价格下跌：跌幅以低的（基准单价）为基础调整 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 投标报价＝基准单价 价格上涨/下跌，涨/跌幅均以 基准一 联 单价为基础 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点108：不可抗力 （1）合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财 产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害， 8 7 1 9 4 8 由发包人承担； 信 3 微 系 联 题 （2）发包人、承包人人员伤亡由其押所在单位负责，并承担相应费 准 精 用； （3）承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担； （4）停工期间，承包人应发包人要求留在施 工场地的必要的管理 8 人员及保卫人员的费用应由发包人承担； 1 7 9 8 4 信 3 微 系 （5）工程所需清理、修复费用，应由发包人承担。 联 一 唯 （6）不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延长工期。 发包人要求赶工的，赶工费用应由发包人承担。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点109：索赔的主要类型 一、承包人向发包人的索赔 《标准施工招标文件》 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 可补偿内容 题 押 序号 主要内容 准 精 工期 费用 利润 施工过程中发现文物、古迹及其他 遗迹、 ✔ ✔ 1 化石、钱币或物品 ✔ ✔ 2 承包人遇到不利物质条件 8 1 7 9 8 4 ✔ ✔信 3 发包人提供资料错误导致承包人的返工或 微 系 3 联 一 造成工程损失 唯 部分 ✔ 4 不可抗力 费用 ✔ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ✔ ✔ 5 发包人原因导致试运行失败 ✔ ✔ 6 发包人原因导致工程缺陷和损失 8 7 1 9 8 4 ✔ ✔ 3 信 微 7 发包人要求承包人提前竣工 系 联 题 押 ✔ 准 精 8 发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备 ✔ 9 基准日后法律变化引起的价格调整 ✔ 10 采用合同未约定的安全作业环境及安全施工措施 ✔ 8 1 7 11 因发包人原因造成承包人人员工伤事故 8 4 9 信 3 微 系 联 一 ✔ 工程移交后因发包人原因出现的缺陷修复后的 唯 12 试验和试运行 ✔ 13 异常恶劣的气候条件 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2017版FIDIC《施工合同条件》 序号 条款名称 可索赔内容 8 7 1 9 4 1 图示或指示的延误 3 8 T+C+P 信 微 系 联 题 2 修补工作 押 T+C+P 准 精 3 业主暂停的后果 T+C+P 4 例外事件的后果 T+C 5 因法律改变的调整 T+C 8 1 7 9 6 考古和地理发现 T +C 信 3 8 4 微 系 联 一 7 当局造成的延误 T 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 二、发包人向承包人的索赔 1、工期延误索赔； 2、质量不满足合同要求索赔； 8 7 1 9 4 8 3 信 3、承包人不履行的保险费用索赔； 微 系 联 题 押 准 4、对超额利润的索赔； 精 5、发包人合理终止合同或承包人不正 当地放弃工程的索赔。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点110：索赔费用的计算 一、索赔费用的组成 1、分部分项工程量清单费用 8 7 1 9 4 8 3 信 微 ①完成合同之外的额外工作；②非承包人责任的工效降低； 系 联 题 押 人工费 ③超过法定工作时间；④准法定人工费增长以及非承包人责 精 任工程延误。 ①由于索赔事项材料实际用量超 过计划用量； ②客观原因材料价格大幅度上涨； 材料费 ③非承包人责任工程延误导致的材料 价 格上涨和超期 1 7 8 储存 9 8 4 信 3 费用。 微 系 联 一 唯 ①完成额外工作增加的机械、仪器仪表使用费 ； 施工 ②非承包人责任工效降低增加的机械、仪器仪表使用费； 机具 ③发包人或监理工程师原因导致机械、仪器仪表停工的窝 使用费 工费。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点111：预付款和进度款 1、预付款的扣回 （1）在承包人完成金额累计达到合同总价 一定比例后，采用等比 8 7 1 9 4 8 3 信 率或等额扣款方式分期抵扣。 微 系 联 题 押 （2）从未完施工工程尚需的主要材准料及构件的价值相当于工程预 精 付款数额时起扣。 起扣点=合同总额-预付款/主要材料及构 件所占比重 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、支付账户 （1）总包单位应当在工程施工合同签订之日起30日内开立专用账 户，并与建设单位、开户银行签订资金管理三方协议。 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）工程完工、总包单位或者开户银行发生变更需要撤销专用账 微 系 联 题 户的，总包单位将本工程建设项目无押 拖欠农民工工资情况公示30日， 准 精 并出具无拖欠农民工工资承诺书。 （3）工程建设项目存在以下情况，总包单位不得向开户银行申请 撤销专用账户： 8 尚有拖欠农民工工资案件正在处理的； 1 7 9 8 4 信 3 微 系 农民工因工资支付问题正在申请劳动争议仲裁或者向 人民联法院提起 一 唯 诉讼的； 其他拖欠农民工工资的情形。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点112：质量保证金 在工程项目竣工前，承包人已经提供履约担保的，发包人不得同时 预留工程质量保证金。 8 7 1 9 4 8 3 信 1、承包人提供质量保证金的方式 微 系 联 题 押 （1）质量保证金保函； 准 精 （2）相应比例的工程款； （3）双方约定的其他方式。 除专用合同条款另有约定外，质量保证金原则上采用上述第（1） 8 1 7 9 种方式。 信 3 8 4 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、质量保证金的扣留 （1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的 计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额； 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金； 微 系 联 题 押 （3）双方约定的其他扣留方式 准 精 除专用合同条款另有约定外，质量保证金的扣留原则上采用上述第 （1）种方式。 3、按照《建设工程质量保证金管理办法》（ 建质[2017]138号） 8 1 7 规定，质量保证金预留总额不得高于工程价款结 算总额的3% 8 4 9。 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点113：赢得值法 1、三个基本参数 已完工作预算投资=已完成工程量×预算单 价 8 7 1 9 4 8 3 信 计划工作预算投资=计划完成工程量×微预算单价 系 联 题 押 准 已完工作实际投资=已完成工程量精×实际单价 2、四个评价指标 ①投资偏差(CV)＝已完工作预算投资−已完工作实际投资 ②投资绩效指标(CPI)＝已完工作预算投资/已 完工作实际投资 8 1 7 9 8 4 ③进度偏差(SV)＝已完工作预算投资−计划工作预 算投资 信 3 微 系 联 ④进度绩效指标(SPI)＝已完工作预算投资/计划工作预 算 唯 一投资 判定：CV＞0，CPI＞1，表示费用节支； SV＞0，SPI＞1，表示进度提前。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点114：偏差原因分析 物价上涨 人工涨价、材料涨价、设备涨价、利率汇率变化。 8 7 设计错误、设计漏项、设计标9 1准变化、设计保守、图纸 4 8 3 设计原因 信 微 提供不及时、其他。 系 联 题 押 准 精 增加内容、投资规划不 当、组织不落实、建设手续不全、 业主原因 协调不佳、未及时提供场地 、其他。 施工方案不当、材料代用、施工 质量有问题、赶进度、 施工原因 工期拖延、其他。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 客观原因 自然因素、基础处理、社会原因、法规 变化、 系 其他。 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点115：影响进度的因素分析 ①业主使用要求改变而进行设计变更； 业主 ②应提供的施工场地条件不能及时提8 供或所提供的场地不能 7 1 9 4 8 3 信 因素 满足工程正常需要； 微 系 联 题 ③不能及时向施工承包单位或押材料供应商付款等。 准 精 ①勘察资料不准确，特别是地质 资料错误或遗漏； 勘察 ②设计内容不完善，规范应用不恰当，设计有缺陷或错误； 设计 ③设计对施工的可能性未考虑或考虑不 周； 因素 8 ④施工图纸供应不及时、不配套，或出现 重大差错等。1 7 9 8 4 信 3 微 系 施工 一 联 唯 ①施工工艺错误；不合理的施工方案； 技术 ②施工安全措施不当；不可靠技术的应用等。 因素 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 自然 ①复杂的工程地质条件；不明的水文气象条件； 环境 ②地下埋藏文物的保护、处理； 8 7 1 9 4 8 3 信 因素 ③洪水、地震、台风等不可抗力等。 微 系 联 题 押 社会 ①外单位临近工程施工干扰；准 精 环境 ②节假日交通、市容整顿的限制 ； 因素 ③临时停水、停电、断路。 ①向有关部门提出各种申请审批手续的 延误； 8 1 7 ②合同签订时遗漏条款、表达失当； 9 8 4 组织 信 3 微 ③计划安排不周密，组织协调不力，导致停 工待料 系 、相关作 联 一 管理 唯 业脱节； 因素 ④领导不力，指挥失当，使参加工程建设的各个单位、各个 专业、各个施工过程之间交接、配合上发生矛盾等。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 ①材料、构配件、机具、设备供联 应环节的差错，品种、规格、 题 材料 押 准 质量、数量、时间不能满足精工程的需要； 设备 ②特殊材料及新材料的不合理使 用； 因素 ③施工设备不配套，选型失当，安装失误，有故障等。 8 资金 ①有关方拖欠资金，资金不到位，资金短 缺； 9 1 7 8 4 信 3 微 因素 ②汇率浮动和通货膨胀等。 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点116：进度控制的措施 ①建立进度控制目标体系，明确进度控制人员及其职责分工； 组织 ②建立工程进度报告制度、进度计划审核制度、进度计划实施中的 8 7 1 9 4 措施 检查分析制度、进度协调会议制度；3 8 信 微 系 ③建立进度信息沟通网络。 联 题 押 准 精 ①审查承包商提交的进度计划； 技术 ②编制进度控制工作细则，指导监 理人员实施进度控制； 措施 ③采用网络计划技术对建设工程进度实 施动态控制。 经济 ①及时办理工程预付款及工程进度款支付手 续； 8 1 7 9 措施 ②工期提前给予奖励，工程延误收取误期损失 赔 偿金。 信 3 8 4 微 系 联 一 ①推行CM承发包模式，分段设计、分段发包和分段 施唯工； 合同 ②协调合同工期与进度计划之间的关系； 措施 ③严格控制合同变更； ④加强风险、索赔管理。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点117：进度控制的主要任务 1、建设工程实施阶段进度控制的主要任务 8 7 1 9 4 8 3 ①收集有关工期信息，进行工期信目标和进度控制决策； 微 系 设计 联 题 ②编制工程项目总进度计划；押 准 准备 精 ③编制设计准备阶段详细工作计划，并控制其执行； 阶段 ④进行环境及施工现场条件的调 查和分析。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、监理工程师任务 （1）设计准备阶段：协助建设单位确定工期总目标，向建设单位 提供有关工期的信息，并进行环境及施工现场条件的调查和分析。 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）设计和施工阶段：审查设计单位和施工单位提交的进度计划， 微 系 联 题 编制监理进度计划，以确保进度控制押 目标的实现。 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点118：建设项目总进度目标的论证 1、总进度目标论证的工作内容 （1）在进行建设项目总进度目标控制前， 首先应分析和论证目标 8 7 1 9 4 8 3 信 实现的可能性。 微 系 联 题 押 （2）大型建设项目总进度目标论证准的核心工作是通过编制总进度 精 纲要论证总进度目标实现的可能性。 总进度纲要内容：项目实施的 总体部署；总进度规划；各子系统进度规划；确定里程碑事件的计 划进度目标；总进度目标实现的条件和应采取的措施等。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点119：建设单位的计划系统 工程项目 对工程项目可行性研究、项目评估及初步设计的工作进度安排。 前期工作计划 8 7 1 9 4 根据初步设计，对工程项目从8开始建设（设计、施工准备）至竣工 3 信 微 系 投产（动用）全过程的统一联部署。 题 押 准 ①工程项目一览表 精 工程项目 ②工程项目总进度计划：根据初步设计中确定的建设工期和工艺流 建设总 程，具体安排单位工程的开工 日期和竣工日期。 进度计划 ③投资计划年度分配表 ④工程项目进度平衡表：用来明确 各种设计文件交付日期、主要设 8 备交货日期、施工单位进场日期、水电 及道路接通日9期1 7 等，保证工 8 4 信 3 微 程建设中各个环节相互衔接，确保工程项目 按期投系产或交付使用。 联 一 唯 ①年度计划项目表 工程项目 ②年度竣工投产交付使用计划表 年度计划 ③年度建设资金平衡表 ④年度设备平衡表 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点120：建设工程进度计划的表示方法 ①形象、直观，易于编制和理解； 8 横道图 ②明确地表示工作的持续、开始7 、完成时间，工作之间 1 9 4 8 3 信 微 的优点 的相互搭接关系，以及整个工程项目的开工、完工时间 系 联 题 押 和总工期。 准 精 ①能够明确表达各项工作之间 的逻辑关系； 网络计 ②可以找出关键线路和关键工作 ； 划技术 ③可以明确各项工作的机动时间； 的特点 1 7 8 9 ④可以利用电子计算机进行计算、优化 和调整。 信 3 8 4 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点121：建设工程进度计划的编制程序 编制阶段 编制步骤 8 7 ①调查研究 9 1 4 8 计划准备阶段 信 3 微 ②确定进度计系划目标 联 题 押 准 精 ①进行项目分解（前提） 绘制网络图阶段 ②分析逻辑关 系 ③绘制网络图 ①计算工作持续时间 计算时间参数及 8 1 7 ②计算网络计划时间参数 8 4 9 信 3 确定关键线路阶段 微 系 ③确定关键线路和关键工作 联 一 唯 ①优化网络计划 网络计划优化阶段 ②编制优化后网络计划 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点122：流水施工方式 施工组织 工作面 资源 资源 工期 专业工作队 组织、管理 方式 利用 8 利用 供应 7 1 9 4 8 3 信 微 系 不能连续作业联、不能实现专 题 押 准 依次施工 不充分 长 业化施工，精不利于提高劳动 不均衡 有利 简单 生产率和工程 质量 不能实现专业化施工，不利 平行施工 充分 短 不均衡 不利 复杂 于提高劳动生产率 8 1 7 9 8 4 比较 实现了专业化施工，有利于 信 3 文明施工 微 流水施工 尽可能 均衡 系有利 短 提高技术水平和劳动生产率 一 联 科学管理 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点123：流水施工参数 施工过程 n 工艺参数 8 7 1 9 4 8 流3水强度 信 微 系 联 题 押 准 精 工作面 空间参数 流水施工参数 施 工段 m 流水节拍 t 8 1 7 9 8 4 时间参数 流水步距 K 信 3 微 系 联 一 唯 流水施工工期 T 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1、流水强度 （1）流水强度是指流水施工的某施工过程（专业工作队）在单位 时间内所完成的工程量。 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）影响因素：投入该施工过程中的资源量（施工机械台数或工 微 系 联 题 人数）；投入该施工过程中资源的产押 量定额；投入该施工过程中的 准 精 资源种类数。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、施工段 （1）划分施工段的目的就是为了组织流水施工。 （2）划分施工段的原则： 8 7 1 9 4 8 3 信 同一专业工作队在各个施工段上的劳动微量应大致相等，相差幅度不 系 联 题 押 宜超过10%～15%； 准 精 每个施工段内要有足够的工作面； 施工段的界限应尽可能与结构界限（沉降 缝等）相吻合； 施工段的数目要满足合理组织流水施工的要求； 8 1 7 9 8 4 对于多层建筑物、构筑物或需要分层施工的工程， 应既分施信 3 工段， 微 系 联 一 又分施工层。 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3、流水节拍 （1）流水节拍是指在组织流水施工时，某个专业工作队在一个施 工段上的施工时间。 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）流水节拍表明流水施工的速度和节奏性。流水节拍小，其流 微 系 联 题 水速度快，节奏感强；反之则相反。押 流水节拍决定着单位时间的资 准 精 源供应量，同时，流水节拍也是区别 流水施工组织方式的特征参数。 （3）同一施工过程的流水节拍，主要由所采用的施工方法、施工 机械以及在工作面允许的前提下投入施工的工人数、机械台数和采 用的工作班次等因素确定。 1 7 8 9 8 4 信 3 微 （4）流水节拍的确定方法：定额计算法、经验估算 法。 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 4、流水步距 （1）流水步距是指组织流水施工时，相邻两个施工过程（或专业 工作队）相继开始施工的最小间隔时间。 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）流水步距的大小取决于相邻两个施工过程（或专业工作队） 微 系 联 题 在各个施工段上的流水节拍及流水施押 工的组织方式。 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点124：固定节拍流水施工 1、固定节拍流水施工的特点 （1）所有施工过程在各个施工段上的流水 节拍均相等； 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）相邻施工过程的流水步距相等，微且等于流水节拍； 系 联 题 押 准 （3）专业工作队数等于施工过程精数，即每一个施工过程成立一个 专业工作队，由该队完成相应施工过程所有施工段上的任务； （4）各个专业工作队在各施工段上能够连 续作业，施工段之间没 有空闲时间。 8 1 7 9 2、固定节拍流水施工工期 信 3 8 4 微 系 联 一 T=(m+n-1)·t+∑G+∑Z-∑C 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点125：成倍节拍流水施工 1、加快的成倍节拍流水施工的特点 （1）同一施工过程在其各个施工段上的流 水节拍均相等；不同施 8 7 1 9 4 8 3 信 工过程的流水节拍不等，但其值为倍数关系； 微 系 联 题 押 （2）相邻专业工作队的流水步距相准等，且等于流水节拍的最大公 精 约数（K）； （3）专业工作队数大于施工过程数； （4）各个专业工作队在施工段上能够连续作 业，施工段之间没有 8 1 7 空闲时间。 8 4 9 信 3 微 系 2、加快的成倍节拍流水施工工期 一 联 唯 T=(m+n'-1)K+∑G+∑Z-∑C K——流水节拍的最大公约数；式中n'——专业工作队数目。 n'=∑(流水节拍/K)。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点126：非节奏流水施工 一、非节奏流水施工的特点 1、各施工过程在各施工段的流水节拍不全 相等； 8 7 1 9 4 8 3 信 2、相邻施工过程的流水步距不尽相等微； 系 联 题 押 准 3、专业工作队数等于施工过程数精； 4、各专业工作队能够在施工段上连续 作业，但有的施工段之间可 能有空闲的时间。 二、流水步距的确定（大差法）：累加数列、错位相减、取大差 8 1 7 9 8 4 三、流水施工工期 信 3 微 系 联 一 唯 T=ΣK+Σtn+ΣZ+ΣG-ΣC Σtn——最后一个施工过程在各施工段流水节拍之和； 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点127：网络计划基本概念 1、基础参数 既不消耗时间，也不消耗资源7 8 。表示相邻两项工作之 1 9 4 虚工作 8 3 信 间的逻辑关系。 微 系 联 题 押 准 生产性工作之间由工精艺过程决定的、非生产性工作之 工艺关系 间由工作程序决定的先后顺序关系。 工作之间由于组织安排需要或资源（人、材、机）调 组织关系 配需要而规定的先后顺序关系。 8 1 7 9 8 4 总持续时间最长的线路，其长度就是 网络计划信 3 的总工 微 关键线路 系 联 一 期； 唯 关键工作 关键线路上的工作称为关键工作。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、工期 计算工期Tc 根据网络计划时间参数计算而得到的工期； 8 7 1 9 4 要求工期Tr 任务委托人所提出的指令3 8性工期； 信 微 系 联 题 押 准 根据要求工期和计精算工期所确定的作为实施目标的 计划工期Tp 工期。 ①当已规定了要求工期时，计划工期不应超 过要求工期； 8 ②当未规定要求工期时，可令计划工期等于计算 工期。 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3、时间参数 最早开始时间（ES） 紧前工作全部完成后，工作有可能开始的最早时刻。 最早完成时间（EF） 紧前工作全部完成后8 ，工作有可能完成的最早时刻。 7 1 9 4 8 3 信 微 不影响整个任务系 按期完成的前提下，工作必须开始 联 最迟开始时间（LS） 题 押 准 的最迟时刻。 精 不影响整个任务 按期完成的前提下，工作必须完成 最迟完成时间（LF） 的最迟时刻。 总时差（TF） 不影响总工期的前提下 ，工作可以利用的机动时间。 8 1 7 9 不影响其紧后工作最早开 始 的前提下 信 3 8 4 ，工作可以利 微 自由时差（FF） 系 联 用的机动时间。 一 唯 本工作的最早完成时间与其紧后工作最早开始时间 时间间隔（LAG） 之间的差值。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点128：双代号网络图的绘制规则 （1）网络图中的节点都必须有编号，其编号严禁重复，并应使每 一条箭线上箭尾节点编号小于箭头节点编号。 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）网络图中严禁出现从一个节点出发，顺箭头方向又回到原出 微 系 联 题 发点的循环回路。 押 准 精 （3）网络图中的箭线（虚箭线）应保 持自左向右的方向，不应出 现箭头指向左方的水平箭线和箭头偏向左方的斜向箭线。 （4）网络图中严禁出现双向箭头和无箭头的 连线。 8 1 7 （5）网络图中严禁出现没有箭尾节点的箭线和没 有箭头节点 8 4 9的箭 信 3 微 系 线。 联 一 唯 （6）严禁在箭线上引入或引出箭线。 （7）应尽量避免网络图中工作箭线的交叉。 （8）网络图中应只有一个起点节点和一个终点节点。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点129：双代号时标网络计划时间参数的计算 1、关键线路和计算工期的判定 （1）关键线路：从网络计划的终点节点开 始，逆着箭线方向进行 8 7 1 9 4 8 3 信 判定，凡自始至终不出现波形线的线路即为关键线路。 微 系 联 题 押 （2）计算工期：终点节点所对应的准时标值与起点节点所对应的时 精 标值之差。 2、相邻两项工作之间时间间隔的判定 除以终点节点为完成节点的工作外，工作箭线 中波形线的水平投影 8 1 7 长度表示工作与其紧后工作之间的时间间隔。 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3、工作六个时间参数的判定 （1）工作最早开始时间和最早完成时间的判定 工作箭线左端节点中心所对应的时标值为该 工作的最早开始时间。 8 7 1 9 4 8 3 信 ES+D=EF。 微 系 联 题 押 （2）工作总时差的判定 准 精 以终点节点为完成节点的工作，其总时差应等于计划工期与本工作 最早完成时间之差； 其他工作的总时差等于其紧后工作的总时差加 本工作与该紧后工作 8 1 7 之间的时间间隔所得之和的最小值。 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （3）工作自由时差的判定 以终点节点为完成节点的工作，其自由时差应等于计划工期与本工 作最早完成时间之差； 8 7 1 9 4 8 3 信 其他工作的自由时差就是该工作箭线中波形线的水平投影长度； 微 系 联 题 押 但当工作之后只紧接虚工作时，则准该工作箭线上一定不存在波形线， 精 而其紧接的虚箭线中波形线水平投影 长度的最短者为该工作的自由 时差。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （4）工作最迟开始时间和最迟完成时间的判定 ES+TF=LS EF+TF=LF 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点130：关键节点的特性 （1）在双代号网络计划中，关键线路上的节点称为关键节点，但 由关键节点组成的线路不一定是关键线路； 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）关键工作两端的节点必为关键节点，但两端为关键节点的工 微 系 联 题 作不一定是关键工作； 押 准 精 （3）以关键节点为完成节点的工作， 其总时差和自由时差必然相 等； （4）关键节点的最迟时间与最早时间的差值 最小，当网络计划的 8 计划工期等于计算工期时，关键节点的最早时间 与最迟时间必1 7 然相 9 8 4 信 3 微 等。 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点131：单代号网络计划时间参数的计算 1、总时差和自由时差 8 7 ①网络计划终点节点n所代表的9 1工作的总时差应等于计划 4 8 3 信 微 工期与计算工期之差； 系 联 题 总时差 押 准 ②其他工作的总时差应等精于本工作与其各紧后工作之间的 时间间隔加该紧后工作的总 时差所得之和的最小值。 ①网络计划终点节点n所代表的工 作的自由时差等于计划 自由 工期与本工作的最早完成时间之差； 8 1 7 9 8 4 信 3 时差 ②其他工作的自由时差等于本工作与其紧 后工作微之间时间 系 联 一 间隔的最小值。 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、关键线路 ①将关键工作相连，并保证相邻两项关键工作之间的时间 8 7 1 9 4 8 间隔为零而构成的线路就是关键3线路。 信 微 系 联 关键 ②从网络计划的终点节点开题始，逆着箭线方向依次找出相 押 准 精 线路 邻两项工作之间时间间隔为 零的线路就是关键线路。 【关键工作组成的线路≠关键线路】 【工作间时间间隔为0的线路=关 键线路】 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3、单代号搭接网络计划关键线路 从搭接网络计划的终点节点开始，逆着箭线方向依次找出相邻两项 工作之间时间间隔为零的线路就是关键线路。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点132：网络计划的优化 一、工期优化 1、工期优化方法 8 7 1 9 4 （1）在不改变网络计划中各项工作之间3 8逻辑关系的前提下，通过 信 微 系 压缩关键工作的持续时间来达到优化联目标。 题 押 准 精 （2）在工期优化过程中，按照经济合理的原则，不能将关键工作 压缩成非关键工作。 （3）当工期优化过程中出现多条关键线路 时，必须将各条关键线 路的总持续时间压缩相同数值，否则，不能有效地缩短工期。 8 1 7 2、选择应缩短持续时间的关键工作，考虑的因素 ： 8 4 9 信 3 微 系 （1）缩短持续时间对质量和安全影响不大的工作； 联 一 唯 （2）有充足备用资源的工作； （3）缩短持续时间所需增加的费用最少的工作。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 二、费用优化 （1）寻求工程总成本最低时的工期安排，或按要求工期寻求最低 成本的计划安排的过程。 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）直接费会随着工期的缩短而增加，间接费一般会随着工期的 微 系 联 题 缩短而减少。 押 准 精 三、资源优化 （1）资源优化的目的是通过改变工作的 开始时间和完成时间，使 资源按照时间的分布符合优化目标。 8 1 7 （2）“资源有限，工期最短”：通过调整计划安 排，在满足 8 4 9资源 信 3 微 系 限制条件下，使工期延长最少。 联 一 唯 （3）“工期固定，资源均衡”：通过调整计划安排，在工期保持 不变的条件下，使资源需用量尽可能均衡。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点133：多级网络计划系统 1、多级网络计划系统的特点 （1）编制过程是一个由浅入深、从顶层到 底层、由粗到细的过程； 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）层级与建设工程规模、复杂程度微及进度控制的需要有关； 系 联 题 押 准 （3）不同层级的网络计划，应该精由不同层级的进度控制人员编制； （4）多级网络计划系统可以随时进行 分解和综合。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、编制原则和方法 原则 整体优化原则；连续均衡原则；简明适用原则。 8 7 1 9 4 8 ①“自顶向下”是指编制多级网信络3 计划系统时，应首先编制 微 系 联 总体网络计划，然后在此基础题上编制局部网络计划，最后在 押 准 精 局部网络计划的基础上编制细 部网络计划。 方法 ②分级的多少应视工程规模、复 杂程度及组织管理的需要而 定。 ③分级编制网络计划应与科学编码相结 合，以便于利用计算 8 1 7 9 机进行绘图、计算和管理。 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点134：实际进度监测与调整的系统过程 一、进度监测的系统过程 1、进度计划执行中的跟踪检查 8 7 1 9 4 8 3 信 （1）定期收集进度报表资料； 微 系 联 题 押 准 （2）现场实地检查工程进展情况精； （3）定期召开现场会议。 2、实际进度数据的加工处理 3、实际进度与计划进度的对比分析 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 二、进度调整的系统过程 1、分析进度偏差产生的原因 2、分析进度偏差对后续工作和总工期的影 响 8 7 1 9 4 8 3 信 3、确定后续工作和总工期的限制条件微 系 联 题 押 准 4、采取措施调整进度计划 精 5、实施调整后的进度计划 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点135：非匀速进展横道图比较法 上方累计百分比大于下方累计百分比，表明实际进度拖后，拖欠的 任务量为二者之差； 8 7 1 9 4 8 3 信 上方累计百分比小于下方累计百分比，表明实际进度超前，超前的 微 系 联 题 任务量为二者之差； 押 准 精 上下方两个累计百分比相等，表明实 际进度与计划进度一致。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点136：S曲线比较法和香蕉曲线比较法 一、S曲线比较法 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （1）工程项目实际进展状况： 如果实际进展点落在计划S曲线左侧，表明实际进度超前（a点）； 如果实际进展点落在S计划曲线右侧，表明 实际进度拖后（b点）； 8 7 1 9 4 8 3 信 如果实际进展点正好落在计划S曲线上微，则表示此时实际进度与计 系 联 题 押 划进度一致。 准 精 （2）工程项目实际进度超前或拖后的时间在S曲线比较图中可以直 接读出实际进度比计划进度超前或拖后的 时间； （3）工程项目实际超额或拖欠的任务量在S曲 线比较图中也可直接 8 1 7 读出实际进度比计划进度超额或拖欠的任务量； 8 4 9 信 3 微 系 （4）后期工程进度预测。 一 联 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 二、香蕉曲线比较法 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 1、以各项工作的最早开始时间安排进度而绘制 S曲线，称为ES曲 8 1 7 9 8 4 线； 信 3 微 系 联 一 唯 2、以各项工作的最迟开始时间安排进度而绘制S曲线 ， 称为LS曲 线。 3、两条S曲线具有相同的起点和终点，是闭合的。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点137：前锋线比较法 前锋线比较法既适用于工作实际进度与计划进度之间的局部比较， 又可用来分析和预测工程项目整体进度状况。 8 7 1 9 4 8 3 信 （1）工作实际进展位置点落在检查日期的左侧，表明该工作实际 微 系 联 题 进度拖后，拖后的时间为二者之差；押 准 精 （2）工作实际进展位置点与检查日期 重合，表明该工作实际进度 与计划进度一致； （3）工作实际进展位置点落在检查日期的右 侧，表明该工作实际 8 进度超前，超前的时间为二者之差。 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点138：列表比较法 如果工作尚有总时差与原有总时差相等，说明该工作实际进度与计 划进度一致； 8 7 1 9 4 8 3 信 如果工作尚有总时差大于原有总时差，说明该工作实际进度超前， 微 系 联 题 超前的时间为二者之差； 押 准 精 如果工作尚有总时差小于原有总时差 ，且仍为非负值，说明该工作 实际进度拖后，拖后的时间为二者之差，但不影响总工期； 如果工作尚有总时差小于原有总时差，且为 负值，说明该工作实际 8 进度拖后，拖后的时间为二者之差，此时工作实 际进度偏差将1 7 影响 9 8 4 信 3 微 总工期。 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点139：进度计划实施中的调整方法 （1）改变某些工作间的逻辑关系 出现偏差的工作的逻辑关系允许改变时，可 以改变工作之间的逻辑 8 7 1 9 4 8 3 信 关系，达到缩短工期的目的。例如，将顺序进行的工作改为平行作 微 系 联 题 业、搭接作业以及分段组织流水作业押 等，都可以有效地缩短工期。 准 精 （2）缩短某些工作的持续时间 通过采取增加资源投入、提高劳动效率等 措施来缩短某些工作的持 续时间，使工程进度加快，以保证按计划工 期完成该工程项目。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点140：设计进度控制措施 一、影响设计进度的因素 1、建设意图及要求改变的影响 8 7 1 9 4 8 3 信 2、设计审批时间的影响 微 系 联 题 押 准 3、设计各专业之间协调配合的影精响 4、工程变更的影响 5、材料代用、设备选用失误的影响 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 二、监理单位的进度监控 1、在设计工作开始之前，首先应由监理工程师审查设计单位所编 制的进度计划的合理性和可行性。 8 7 1 9 4 8 3 信 2、在进度计划实施过程中，监理工程师应定期检查设计工作的实 微 系 联 题 际完成情况，并与计划进度进行比较押 分析。 准 精 三、建筑工程管理方法（CM） CM的基本指导思想是缩短工程项目的建 设周期，它采用快速路径 （Fast-Track）的生产组织方式，特别适用 于那些实施周期长、工 8 期要求紧迫的大型复杂建设工程。 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点141：施工进度控制目标的确定 1、施工进度控制目标体系 （1）按项目组成分解，确定各单位工程开 工及动用日期； 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）按承包单位分解，明确分工条件微和承包责任； 系 联 题 押 准 （3）按施工阶段分解，划定进度精控制分界点 （4）按计划期分解，组织综合施工 2、施工进度控制目标的确定依据 （1）建设工程总进度目标对施工工期的要求 ； 8 1 7 9 8 4 信 3 （2）工期定额； 微 系 联 一 唯 （3）类似工程项目的实际进度； （4）工程难易程度； （5）工程条件的落实情况。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点142：建设工程施工进度控制工作内容 1、施工进度控制工作细则主要内容： （1）施工进度控制目标分解图； 8 7 1 9 4 （2）施工进度控制的主要工作内容和深3 8度； 信 微 系 联 （3）进度控制人员的职责分工； 题 押 准 精 （4）与进度控制有关工作的时间安 排及工作流程； （5）进度控制的方法（进度检查周期、数据采集方式、进度报表 格式、统计分析方法）； （6）进度控制具体措施（组织、技术、经济、 合同措施）； 8 1 7 9 8 4 （7）施工进度控制目标实现的风险分析； 信 3 微 系 联 一 （8）尚待解决的有关问题。 唯 监理规划比作“初步设计”，施工进度控制工作细则比作“施工图 设计”。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、编制或审核施工进度计划 （1）对于大型建设工程，由于单位工程较多、施工工期长，且采 取分期分批发包又没有一个负责全部工程的总承包单位时，就需要 8 7 1 9 4 8 监理工程师编制施工总进度计划；或者信当3 建设工程由若干个承包单 微 系 联 位平行承包时，监理工程师也有必要题编制施工总进度计划。 押 准 精 （2）编制和实施施工进度计划是承 包单位的责任，之所以将施工 进度计划提交给监理工程师审查，是为 了听取监理工程师的建设性 意见；并不解除承包单位对施工进度计划的 任何责任和义务。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3、下达工程开工令 监理工程师应根据承包单位和业主双方关于工程开工的准备情况， 选择合适的时机发布工程开工令； 8 7 1 9 4 8 3 信 4、审批工程延期 微 系 联 题 押 监理工程师对修改后的施工进度计准划的确认，并不是对工程延期的 精 批准，他只是要求承包单位在合理的 状态下施工。因此，监理工程 师对进度计划的确认，并不能解除承包单位应负的一切责任，承包 单位需要承担赶工的全部额外开支和误期损失赔偿。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点143：施工总进度计划的编制 1、施工总进度计划是用来确定建设工程项目中所包含的各单位工 程的施工顺序、施工时间及相互衔接关系的计划。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 确 题 押 准编 编 精 定 确定 制 制 各 各单 初 正 单 位工 计 步 式 位 程的 算 施 施 工 开竣 工 工 工 程 工时 1 7 8 程 总 总 8 4 9 的 间和 信 3 微 量 进 进 系 施 相互 联 一 度 度 唯 工 搭接 计 计 期 关系 划 划 限 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、确定各单位工程的开竣工时间和相互搭接关系 （1）同一时期施工的项目不宜过多，以避免人力、物力过于分散； （2）尽量做到均衡施工，劳动力、施工机械和主要材料的供应均 8 7 1 衡； 4 9 8 3 信 微 系 （3）尽量提前建设可供工程施工使用联的永久性工程，以节省临时 题 押 准 工程费用； 精 （4）技术复杂、施工周期较长、施工 困难较多的工程，应安排提 前施工，以利于整个工程项目按期交付使用； （5）施工顺序必须与主要生产系统投入生产的先后次序相吻合； 8 1 7 （6）注意季节对施工顺序的影响，使施工季节不 导致工期拖 8 4 9延， 信 3 微 不影响工程质量； 系 联 一 唯 （7）安排一部分附属工程或零星项目作为后备项目， 用以调整主 要项目的施工进度； （8）注意主要工种和主要施工机械能连续施工。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点144：单位工程施工进度计划的编制 1、单位工程施工进度计划的编制程序 8 1 7 施 9 4 计 确8 3 信 微 工 编 算 系定 绘 联 题 进 制 押 劳 准 工 制 精 收 划 确 度 正 计 动 作 施 集 分 定 计 式 算 量 项 工 编 工 施 划 施 工 和 目 进 制 作 工 的 工 程 机 的 度 依 项 顺 检 进 量 械 持 计 据 目 序 查 度 8 1 7 台 续 划 9 8 4 与 计信 3 微 班 时 图 系 调 联划 一 数 间 唯 整 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、确定工作项目的持续时间 P D= 7 8 1 9 R•B 8 4 3 信 微 系 联 题 P——工作项目所需要的劳动量（工日）或机械台班数（台班）； 押 准 精 D——完成工作项目所需要的时间， 即持续时间（天）； R——每班安排的工人数或施工机械台数 ； B——每天工作班数。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3、施工进度计划的检查与调整 （1）施工顺序、平行搭接和技术间歇是否合理； （2）总工期是否满足合同规定； 8 7 1 9 4 8 3 信 （3）主要工种的工人是否能连续、均微衡施工； 系 联 题 押 准 （4）主要机具、材料等的利用是精否均衡和充分。 只有在前两个方面均达到要求的前提下 ，才能进行后两个方面的检 查与调整。前者是解决可行与否的问题， 而后者则是优化的问题。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点145：项目监理机构对施工进度计划的审查 1、施工进度计划审查基本内容 （1）应符合施工合同中工期的约定； 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）施工进度计划中主要工程项目无微遗漏，应满足分批投入试运、 系 联 题 押 分批动用的需要，阶段性施工进度准计划应满足总进度控制目标的要 精 求； （3）施工顺序的安排应符合施工工艺要 求； （4）施工人员、工程材料、施工机械等资源 供应计划应满足施工 8 1 7 进度计划的需要； 8 4 9 信 3 微 系 （5）施工进度计划应符合建设单位提供的资金、施 工图一 联 纸、施工 唯 场地、物资等施工条件。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、发现问题时，应以监理通知单的方式及时向施工单位提出书面 修改意见，并对施工单位调整后的进度计划重新进行审查，发现重 大问题时应及时向建设单位报告。施工进度计划经总监理工程师审 8 7 1 9 核签认，并报建设单位批准后方可实施。8 4 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点146：施工进度计划的调整 1、缩短某些工作的持续时间 ①增加工作面，组织更多的施工队伍； 8 组织 1 7 9 4 ②增加每天的施工时间； 3 8 信 措施 微 系 ③增加劳动力和施工机械的数量。联 题 押 准 精 ①改进施工工艺和施工技术，缩 短工艺技术间歇时间； 技术 ②采用更先进的施工方法，以减少施工过程的数量； 措施 ③采用更先进的施工机械。 ①实行包干奖励； 经济 8 1 7 9 ②提高奖金数额； 8 4 信 3 措施 微 ③对所采取的技术措施给予相应的经济补偿。 系 联 一 唯 其他 ①改善外部配合条件； 配套 ②改善劳动条件； 措施 ③实施强有力的调度等。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2、改变某些工作间的逻辑关系 大型建设工程：单位工程较多且相互间的制约比较小，可调整的幅 度比较大，采用平行作业的方法来调整施工进度计划。 8 7 1 9 4 8 3 信 单位工程项目：受工作之间工艺关系的限制，可调整的幅度比较小， 微 系 联 题 采用搭接作业的方法来调整施工进度押 计划。 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点147：工程延期的申报与审批 1、申报工程延期的条件 （1）监理工程师发出工程变更指令导致工程量增加； 8 7 1 9 4 （2）合同原因，如延期交图、工程暂停3 8、对合格工程的剥离检查 信 微 系 及不利的外界条件等； 联 题 押 准 精 （3）异常恶劣的气候条件； （4）业主未及时提供施工场地、未及 时付款等； （5）除承包单位自身以外的其他任何原因 。 2、工程延期的审批原则 8 1 7 9 8 4 （1）合同条件：根本原则。 信 3 微 系 联 一 （2）影响工期：只有延长时间超过其相应的总时差而 影唯响到工期 时，才能批准工程延期。 （3）实际情况：批准的工程延期必须符合实际情况。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点148：工程延期的控制 监理工程师应做好以下工作，以减少或避免工程延期事件的发生： 1、选择合适的时机下达工程开工令 8 7 1 9 4 8 3 信 监理工程师在下达工程开工令之前，应微充分考虑业主的前期准备工 系 联 题 押 作是否充分。 准 精 2、提醒业主履行施工承包合同中所规定的职责； 3、妥善处理工程延期事件。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点149：工程延误的处理 1、拒绝签署付款凭证 当承包单位的施工进度拖后且又不采取积极 措施时，监理工程师可 8 7 1 9 4 8 3 信 以采取拒绝签署付款凭证的手段制约承包单位。 微 系 联 题 押 2、误期损失赔偿 准 精 当承包单位未能按合同规定的工期完成整个工程，则应向业主支付 损失赔偿费。 3、取消承包资格 8 1 7 9 如果承包单位严重违反合同，又不采取补救措施 ， 则业主为 信 3 8了 4 保证 微 系 合同工期有权取消其承包资格。【例】无正当理由推 迟开一 联 工时间， 唯 或在施工过程中无任何理由要求延长工期，施工进度缓慢，又无视 监理工程师的书面警告等。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点150：监理工程师控制物资供应进度的工作内容 1、协助业主进行物资供应的决策 （1）根据设计图纸和进度计划确定物资供 应要求； 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）提出物资供应分包方式及分包合微同清单，并获得业主认可； 系 联 题 押 准 （3）与业主协商提出对物资供应精单位的要求以及在财务方面应负 的责任。 2、组织物资供应招标工作 （1）组织编制物资供应招标文件； 8 1 7 9 8 4 （2）受理物资供应单位的投标文件：对投标文件 进行技术信评 3 价； 微 系 联 一 对投标文件进行商务评价。 唯 （3）推荐物资供应单位及进行有关工作：向业主推荐优选的物资 供应单位；主持召开物资供应单位的协商会议；帮助业主拟定并认 真履行物资供应合同。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 祝 大 家 顺 利 通 关 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178