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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：建设工程质量特性
适用性 功能，工程满足使用目的的各种性能。 工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使用寿命
周期内的成本和消耗的费用。
寿命，工程在规定的条件下，满足规定功能要求使用的 经济性
耐久性 具体表现为：设计成本、施工成本、使用成本三者之
年限，工程竣工后的合理使用寿命期。
和。
工程建成后在使用过程中保证结构安全、保证人身和环
安全性 工程在设计与建造过程及使用过程中满足节能减排、
境免受危害的程度。 节能性
8 降低能耗的标准和有关要求的程度。
7
1
9
工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的能⼒。 4
3 8 与其周围生态环境协调；
可靠性 工程不仅要求在交工验收时要达到规定的指标，而且在 信 与环境的
微 与所在地区经济环境协调；
一定的使用时期内要保持应有的正常功能。 系 协调性
联 与周围已建工程相协调。
题
押
准
精
考点2：工程建设阶段对质量形成的影响 考点3：影响工程质量的因素
8
7
1
阶段 影响 4 9
技术环境：地质3 8、水文、气象等；
信
项目可⾏性研究 直接影响项目的决策质量和设计质量。 作业环境：微施工作业面、防护设施、通⻛、通讯等；
系
环境条件 管理环境联：合同环境与管理关系的确定、组织体制
项目决策 确定工程项目应达到的质量目标和水平。 一
及管唯理制度等；
勘察设计 设计质量是决定工程质量的关键环节。 周边环境：工程临近的地下管线、建（构）筑物等。
工程施工 形成实体质量的决定性环节。
竣工验收 保证最终产品的质量。
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考点4：工程质量控制主体 考点5：工程质量控制原则
1、坚持质量第一的原则
勘察、设计单位 项目监理机构在进⾏投资、进度、质量三大目标控制时，在处理三
自控主体
者关系时，应坚持“百年大计，质量第一”，在工程建设中自始至
施工单位
终把“质量第一”作为对工程质量控制的基本原则。
监理单位
2、坚持以人为核心的原则
建设单位 监控主体
在工程质量控制中，要以人为核心，重点控制人的素质和人的⾏为，
8
7
1
政府 9 充分发挥人的积极性和创造性，以人的工作质量保证工程质量。
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
3、坚持预防为主的原则 考点6：工程质量监督
重点做好质量的事前控制和事中控制，以预防为主，加强过程和中 1、建设单位应当自建设工程竣8工验收合格之日起15日内，将建设
1
7
间产品的质量检查和控制。 工程竣工验收报告和规划、
8
4公9安消防、环保等部⻔出具的认可文件
4、以合同为依据，坚持质量标准的原则 或者准许使用文件报建设信
3
⾏政主管部⻔或者其他有关部⻔备案。
微
5、坚持科学、公平、守法的职业道德规范 2、 建 设工程发生质 联 量系事故，有关单位应当在24小时内向当地建设
⾏政主管 部⻔和
唯
其一他有关部⻔报告。
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3、工程质量监督管理内容： 考点7：建筑工程施工许可
（1）执⾏法律法规和工程建设强制性标准的情况； 1、根据《建筑法》，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有
（2）抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量； 关规定向工程所在地县级以上人⺠政府建设⾏政主管部⻔申请领取
施工许可证。
（3）抽查工程质量责任主体（建设、勘察、设计、施工和监理单
位）和质量检测等单位的工程质量⾏为； 2、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能
按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不
（4）抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量；
超过3个月。
（5）对工程竣工验收进⾏监督； 8
7
9 1 3、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之
（6）组织或者参与工程质量事故的调查处理； 8 4
信 3 日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护
（7）定期对本地区工程质量状况进⾏统计分析； 微
管理工作。
系
（8）依法对违法违规⾏为实施处罚。 联
题 4、建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的
押
准 工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
精
考点8：工程竣工验收与备案 2、建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：
1、建设工程竣工验收应当具备的条件： （1）工程竣工验收备案表； 8
1
7
9
（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； （2）工程竣工验收报告；
8
4
信
3
（2）有完整的技术档案和施工管理资料； （ 3）法律、⾏政法规微规定应当由规划、环保等部⻔出具的认可文
系
（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验 件或者 准许使用文联件；
一
报告； （4）法 律规定唯应当由消防部⻔出具的对大型的人员密集场所和其
（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格 他特殊建设工 程验收合格的证明文件；
文件； （5）施工单位签署的工程质量保修书；
（5）有施工单位签署的工程保修书。 （6）法规、规章规定必须提供的其他文件。
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考点9：工程质量保修 3、房屋建筑工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
1、承包单位提交竣工验收报告时，向建设单位出具质量保修书， 4、下列情况不属于规定的施工单位保修范围：
应明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任。 （1）因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；
2、在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （2）不可抗⼒造成的质量缺陷。
（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的
合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗
8
7
1
漏，为5年； 9
4
8
3
（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 信
微
系
（4）电气管线、给水排水管道、设备安装为2年； 联
题
（5）装修工程为2年。 押
准
精
考点10：建设单位的质量责任和义务 考点11：施工单位的质量责任和义务
（1）应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，不得将建设工
（1）对建设工程的施工质量负8责。应当建立质量责任制，确定工
程肢解发包。 1
7
程项目的项目经理、技术负
8
4责9人和施工管理负责人。建设工程实⾏
（2）建设工程发包时，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，
总承包的，总承包单位应信
3
当对全部建设工程质量负责；建设工程勘
不得任意压缩合理工期。不得明示或者暗示设计单位或者施工单位 微
察、 设计、施工、设系备采购的一项或者多项实⾏总承包的，总承包
违反工程建设强制性标准，降低建设工程量。 联
单位应当对其承包一的建设工程或者采购的设备的质量负责。
（3）实⾏监理的建设工程，应当委托具有相应资质等级的工程监 唯
理单位进⾏监理。
（2）总承 包 单 位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应
当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总
（4）在建设工程开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量监
督手续，工程质量监督手续可以与施工许可证或者开工报告合并办 承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
理。
（5）涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，应在施工前委托
原设计单位或者相应资质等级的设计单位提出设计方案，没有设计
方案的，不得施工。
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（3）必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改 考点12：工程监理单位的质量责任和义务
工程设计，不得偷工减料。在施工过程中发现设计文件和图纸有差 （1）应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的
错的，应当及时提出意⻅和建议。 范围内承担工程监理业务。禁止超越本单位资质等级许可的范围或
（4）必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑 者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务。禁止允许其他单
材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进⾏检验，检验应当有书面 位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。不得转让工程监理
记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。 业务。
（5）必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做好 （2）与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和
8
隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，应当通知建设单 1 7 设备供应单位有⾪属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设
9
4
位和建设工程质量监督机构。 3 8 工程的监理业务。
信
微
系
联
题
押
准
精
（3）应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工 考点13：工程质量检测单位的质量责任和义务
程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承 （1）提供质量检测试样的单位8和个人，应当对试样的真实性负责。
担监理责任。 9 1
7
（2）完成检测业务后，应
8
当4及时出具检测报告。检测报告经检测
（4）应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施 人员签字、检测机构法定 信
3
代表人或者其授权的签字人签署，加盖检
微
工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得 测机 构公章或者检测系专用章后方可生效；检测报告经建设单位或者
联
在工程上使用或者安装，施工单位不得进⾏下一道工序的施工。未 工程监理 单位确
唯
认一后，由施工单位归档；⻅证取样检测的检测报告
经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进⾏竣工验收。 应当注明⻅ 证 人单位及姓名。
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考点14：ISO质量管理体系的质量管理原则 5、改进
1、以顾客为关注焦点 持续改进是组织发展、增强参与市场竞争能⼒并取得优胜的一个重
2、领导作用 要条件。
3、全员参与 持续改进的核心是提高有效性和效率，实现质量目标。
4、过程方法 6、循证决策
（1）应用PDCA循环； 7、关系管理
（2）过程策划； 7 8 （1）权衡短期利益与⻓期效益，确立相关方的关系；
1
9
（3）明确管理的职责和权限； 8 4 （2）识别和建设好关键相关方关系；
3
信
（4）配备过程所需资源； 微 （3）与关键相关方共享专有技术和资源；
系
（5）重点管理能改进组织关键活动的各种因素； 题 联 （4）建立清晰与开放的沟通渠道；
押
（6）评估过程⻛险以及对顾客、供方和其他相关方可能产生的影 准 （5）开展与相关方的联合改进活动。
精
响和后果。
考点15：监理企业质量管理体系的建立 考点16：监理企业质量管理体系的实施
1、三个层次文件 1、质量管理体系有效运⾏要求8：
1
7
9
（1）质量手册：纲领性文件和⾏动准则。
8
4
信
3
（2）程序文件：质量手册的支持性文件，在质量手册和作业文件 微
系
间起承上启下的作用。 联
一
（3）作业文件：程序文件的支持性文件，是对具体的作业活动给 唯
出的指示性文件。
2、质量记录
（1）与质量管理体系有关：合同评审记录、内部审核记录、管理
评审记录、培训记录、文件控制记录等。
（2）与监理服务“产品”有关：监理旁站记录、材料设备验收记
录、纠正预防措施记录、不合格品处理记录等。
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2、管理评审 考点17：项目质量控制系统的特点
由监理单位最高管理者关于质量管理体系现状及其对质量方针和目 （1）以工程项目为对象，由项目监理机构负责建立的面向监理项
标的适宜性、充分性和有效性所作的正式评价。管理评审的目的： 目开展质量控制的工作体系；
（1）对现⾏的质量管理体系能否适应质量方针和质量目标作出正 （2）是项目监理机构的一个目标控制子系统；
式的评价； （3）根据工程项目监理合同的实施而建立，随着建设工程项目监
（2）质量管理体系与组织的环境变化的适宜性作出评价； 理工作的完成和项目监理机构的解体而消失，是一个一次性的质量
（3）调整质量管理体系结构，修改质量管理体系文件，使质量管 控制工作体系。
8
7
1
理体系更加完整有效，持续改进。 9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
考点18：《卓越绩效评价准则》的结构模式 考点19：《卓越绩效评价准则》与ISO9000的比较
1、领导作用、战略、以顾客和市场为中心构成了“领导作用”三 1、相同点 8
1
7
⻆，为组织谋划⻓远未来，关注的是组织如何做正确的事，是驱动 （1）基本原理和原则相同
8
；4 9
⼒； 信
3
（ 2）基本理念和思维微方式相同；
2、资源、过程管理、结果构成了“过程结果”三⻆，关注的是组 系
（3） 使用方法（工联具）相同。
织如何正确地做事，解决的是效率和效果业绩的问题，是从动的。
唯
一
3、测量、分析与改进是连接两个三⻆的“链条”，转动着PDCA循
环。
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2、不同点 考点20：质量数据的特征值
1、集中趋势
内容 ISO9000 卓越绩效模式
（1）算术平均数；
导向 标准化导向 战略导向
（2）中位数
驱动⼒ 市场准入 市场竞争
将样本数据按数值大小有序排列后，位置居中的数值。当样本数n
评价方式 符合性评审 成熟度评价
为奇数时，数列居中的一位数即为中位数；当样本数n为偶数时，
关注点 关注过程 关注结果 取居中两个数的平均值作为中位数。
8
7
1
9
目标 顾客满意 相关方满意 4
8
3
信
责任人 管理活动 强调领导责任 微
系
联
对组织的要求 不违法违规 组织的社会责任 题
押
准
精
2、离中趋势 考点21：质量数据波动的原因
（1）极差 8
类型 原因 1 7 表现形式
9
数据中最大值与最小值之差，用数据变动的幅度来反映其分散状况
8
4
的特征值，不能反映中间数据的分布和波动规律，仅适用于小样本。 影响因素信的
3
微小变化具有随机发生的特点，是不
正 常 偶然性 微
可避系免、难以测量和控制的，或者是在经济上不
（2）标准偏差 波动 原因 联
值一得消除，它们大量存在但对质量的影响很小。
标准差值小说明分布集中程度高，离散程度小，均值对总体（样本） 唯
的代表性好。
影响质量的人、机、料、法、环等因素发生了较
（3）变异系数 异常 系统性 大变化，如工人未遵守操作规程、机械设备发生
变异系数小说明分布集中程度高，离散程度小，均值对总体（样本） 波动 原因 故障或过度磨损、原材料质量规格有显著差异等
的代表性好。 情况发生时，没有及时排除。
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8二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点22：抽样检验方法 考点23：抽样检验的分类
1、计量型抽样检验
简单随机 不放回抽样
测量得到，如重量、强度、几何尺寸、标高、位移。
将总体中的抽样单元按某种次序排列，在规定的范围
系统随机 内随机抽取一个或一组初始单元，然后按一套规则确 2、计数型抽样检验
定其他样本单元的抽样方法。 采取计数的方法来衡量，焊点的不良数、测试坏品数。
将总体分割成互不重叠的子总体（层），在每层中独
立地按给定的样本量进⾏简单随机抽样。 7 8
1
9
例如，由不同班组生产的同一种产品组成一个批，在 8 4
分层随机 信 3
这种情况下，考虑各班组生产的产品质量可能有波动，
微
系
为了取得有代表性的样本，可将整批产品分成若干层
联
（每个班组生产的产品看作一层）。 题
押
准
多阶段 多次随机抽样 精
考点24：分层法和因果分析图法
1、分层法 8
1
7
9
一次抽样检验 二次抽样检验
将调查收集的原始数据，
信
3
根
8
4据不同的目的和要求，按某一性质进⾏
分组、整理的分析方法。分层法是质量控制统计分析方法中最基本
（N，n，C） （N，n1，n2，C1，C2） 微
的一 种方法。 系
联
先抽取n1，
≤C1：合格
2、因果 分析图唯法
一
d≤C，合格
检出d1，若d1
＞C2：不合格 利用因果分析 图来系统整理分析某个质量问题（结果）与其产生原
因之间关系的有效工具。
若C1＜d1≤C2，再抽取n2，检出d2
绘制因果分析图不是目的，而是要根据图中所反映的主要原因，制
d＞C，不合格 ≤C2：合格
定改进的措施和对策，限期解决问题，保证产品质量。
若d1+d2
＞C2：不合格
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9二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点25：排列图法 1、概念
寻找影响质量主次因素的一种有效方法。
2、排列图的观察与分析
将累计频率曲线按（0%〜80%）、（80%〜90%）、（90%〜
100%）分为三部分，与其对应的影响因素分别为：A类为主要因
素、B类为次要因素、C类为一般因素。
次 一般
主要 要 8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
考点26：直方图法 1、作用
通过直方图的观察与分析，可了8解产品质量波动情况，掌握质量特
1
7
性的分布规律，以便对质量
8
4状9况进⾏分析判断。同时可通过质量数
据特征值的计算，估算施信
3
工生产过程总体的不合格品率，评价过程
微
能⼒ 等。 系
联
一
唯
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10二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2、观察直方图的形状、判断质量分布状态 考点27：控制图
（a）正常的：中间高、两侧低，左右接近对称； 1、控制图的用途
（b）折⻮型：分组组数不当、组距确定不当； （1）过程分析，即分析生产过程是否稳定。
（c）左（右）缓坡型：对上限或下限控制太严； （2）过程控制，控制生产过程质量状态。
（d）孤岛型：原材料发生变化、临时他人顶班作 2、控制图的观察与分析
业； 同时满足以下两个条件可认为生产过程处于稳定状态：
（e）双峰型：两种不同方法/两台设备/两组工人 7 8 （1）点子几乎全部落在控制界限之内
1
进⾏生产，把两方面数据混在一起整理； 4 9
8 1）连续25点以上处于控制界限内；
3
信
（f）绝壁型：数据收集不正常，可能有意识地去 微 2）连续35点中仅有1点超出控制界限；
系
掉下限以下的数据，或是在检测过程中存在某种 联
题 3）连续100点中不多于2点超出控制界限。
人为因素影响。 押
准 （2）控制界限内的点子排列没有缺陷
精
3、出现缺陷的情形 考点28：相关图法
（a）链：出现五点链，应注意生产过程发展状 1、概念 8
1
7
况。出现六点链，应开始调查原因。出现七点链， 用来显示两种质量数据之间
8
4关 9 系的一种图形。
应判定工序异常，需采取处理措施。 信
3
2、 观察与分析 微
（b）多次同侧：在连续11点中有10点在同侧， 系
（a） 正相关：由左联至右向上的一条直线带；
在连续14点中有12点在同侧。在连续17点中有
唯
一
14点在同侧。在连续20点中有16点在同侧。
（b）弱正 相 关 ：由左至右向上较分散的直线带；
（c）不相关：一团或平⾏于x轴的直线带；
（c）趋势或倾向：连续7点或7点以上上升或下
（d）负相关：由左至右向下的一条直线带；
降排列。
（e）弱负相关：由左至右向下较分散的直线带；
（d）周期性变动；
（f）非线性相关：散布点呈一曲线带。
（e）接近控制界限：连续3点至少有2点接近控
制界限；连续7点至少有3点接近控制界限；连续
10点至少有4点接近控制界限。
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考点29：混凝土结构材料 （2）进场检验项目
1、钢筋、钢丝及钢绞线
①抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于
（1）检验与试验依据及内容
1.25；
抗震钢筋
钢材进厂时，应按国家现⾏标准的规定抽取试件作⼒学性能和重量 ②屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3；
偏差检验，检验结果应符合相应钢材试验标准的规定。 ③最大⼒下总伸⻓率不应小于9%。
【检验内容】产品出厂合格证、出厂检验报告、进厂复验报告。
①每批热处理钢筋应由同一外形截面尺寸、同一热处理
【主要⼒学试验】拉⼒试验（屈服强度、抗拉强度、伸⻓率）；弯 7 8 工艺和同一炉罐号的钢筋组成，并不得大于6t；
1
曲性能（冷弯试验、反复弯曲试验）。 4 9 热处理 ②⼒学性能的抽样检验，应从每批钢筋中任选总盘数的
8
3
信 钢筋 10%（不少于6盘）取样送检；
微
系 ③松弛性能可根据需方要求，由厂（供）方提供试验报
联
题 告单。
押
准
精
2、混凝土材料 考点30：钢结构工程材料
（1）混凝土拌合物稠度试验 1、对属于下列情况之一的进场8钢材，应由订货方进⾏钢材化学成
1
7
混凝土拌合物稠度是表征混凝土拌合物流动性的指标，可用坍落度、 分、⼒学性能及工艺性能的
8
4抽9样检验，其检验结果应符合国家现⾏
维勃稠度或扩展度表示。 有关标准或设计文件的要信
3
求。
微
（2）普通混凝土⼒学性能试验 （1 ） 国外进口钢材 联 ；系
一
（2）钢 材混批唯；
标准
150mm×150mm×150mm
试件 （3）板厚等 于或大于40mm，且设计有Z向性能要求的厚板；
（4）建筑结构安全等级为一级，或复杂超高层、大跨度钢结构中
最大值和最小值均超中间值15% 无效
主要受⼒构件所采用的钢材；
强度值 其一超中间值15% 取中间值
（5）设计有检验要求的钢材；
均不超中间值15% 算术平均值
（6）对质量有疑义的钢材。
非标准 100mm×100mm×100mm 换算系数0.95
试件 200mm×200mm×200mm 换算系数1.05
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2、螺栓性能试验 考点31：钢结构实体检测
（1）当高强度螺栓连接副保管时间超过6个月后使用时，应按相关 1、防腐涂层厚度检测
要求重新进⾏扭矩系数或紧固轴⼒试验，并应在合格后再使用。建 对防腐涂层厚度，可采用涂层测厚仪检测。测点部位的涂层应与钢
筑结构安全等级为一级，跨度40m及以上的螺栓球节点钢网架结构， 材附着良好，同一构件应检测5处，每处应检测3个相距50mm的测
其连接高强度螺栓应进⾏表面硬度试验。 点。每处3个测点的涂层厚度平均值不应小于设计厚度的85%，同
（2）紧固高强度螺栓应分初拧、终拧。初拧应达到螺栓预拉⼒标 一构件上15个测点的涂层厚度平均值不应小于设计厚度。
准值的50%左右。 2、防火涂层厚度检测
8
7
1
9 对薄型防火涂料涂层厚度，采用涂层厚度测定仪检测，厚度应符合
4
8
3
信 有关耐火极限的设计要求；对厚型防火涂料涂层厚度，应采用测针
微
系 和钢尺检测，80%及以上面积应符合有关耐火极限的设计要求，且
联
题 最薄处厚度不应低于设计要求的85%。
押
准
精
考点32：地基基础实体检测 考点33：工程勘察各阶段工作要求
1、基桩检测 可⾏性 从总体上判定拟建
1
7 8场地的工程地质条件是否能适宜工
9
（1）基桩承载⼒检测方法：静载荷试验法、原位静荷载试验法； 研究勘察 程建设项目。8 4
信
3
（2）桩身完整性检测方法：低应变法、钻芯法； 在可⾏性研微究勘察的基础上，对场地内建筑地段的稳
系
（3）桩⻓检测方法：旁孔投射法、钻芯法； 初步勘 察 定性做联出岩土工程评价，满足初步设计或扩大初步设
一
（4）钢筋笼⻓度检测方法：磁测桩法； 计 的唯要求。
（5）桩身混凝土强度、桩端持⼒层和桩底沉渣厚度检测方法：钻 提出设计所需的工程地质条件的各项技术参数，对基
芯法。 础设计、地基基础处理与加固、不良地质现象的防治
详细勘察
工程等具体方案做出岩土工程计算与评价，以满足施
工图设计的要求。
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考点34：工程勘察质量管理主要工作 5、勘察成果评估报告内容：
1、协助建设单位编制工程勘察任务书和选择工程勘察单位，并协 （1）勘察工作概况；
助签订工程勘察合同。 （2）勘察报告编制深度、与勘察标准的符合情况；
2、审查勘察单位提交的勘察方案，提出审查意⻅，并报建设单位。 （3）勘察任务书的完成情况；
3、检查勘察单位执⾏勘察方案的情况，对重要点位的勘探与测试 （4）存在问题及建议；
应进⾏现场检查。
（5）评估结论。
4、审查勘察单位提交的勘察成果报告，并向建设单位提交勘察成
7 8 6、在初步勘察阶段，要注明地层、构造、岩土物理⼒学性质、地
1
果评估报告。项目监理机构对勘察成果的审查是勘察阶段质量控制 9
8 4 下水埋藏条件及冻结深度，描绘出场地不良地质现象的成因、分布、
3
最重要的工作。 信
微 对场地稳定性的影响及其发展趋势，对抗震设防烈度等于或大于7
系
联 度的场地，应判定场地和地基的地震效应。
题
押
准
精
考点35：设计阶段划分 考点36：初步设计和技术设计文件的深度要求
（1）建筑与人防专业建设项目，一般分为方案设计、初步设计和 1、初步设计深度要求 8
1
7
施工图设计三个阶段。对于技术要求简单的⺠用建筑工程，经有关 （1）项目单项工程⻬全，
8
有4 9 详尽的主要工程量清单；
主管部⻔同意，并在合同中有约定不做初步设计的，可在方案设计 信
3
（ 2）主要设备和材料微明细表，要满足订货要求；
审批后直接进⾏施工图设计。 系
（3） 项目总概算应联控制在投资估算额±10%以内；
（2）工业、交通、能源、农林、市政等专业建设项目，一般分为
唯
一
初步设计和施工图设计两个阶段。
（4）满足 施 工 图设计的要求；
（5）满足经核准的可⾏性研究报告所确定的主要设计原则和方案。
（3）有独特要求的项目，或复杂的，采用新工艺、新技术又缺乏
2、技术设计深度要求
设计经验的重大项目，或有重大技术问题的主体单项工程，在初步
设计之后可增加单项技术设计阶段。 技术设计是初步设计的补充和深化，一般不再进⾏报批，由建设单
位直接组织审查、审批。
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考点37：初步设计质量管理 5、设计成果审查
1、设计单位选择 审查设计单位提交的设计成果，设计成果包括设计方案和初步设计，
2、起草设计任务书 并提出评估报告。评估报告内容：
3、起草设计合同 （1）设计工作概况；
4、质量管理的组织 （2）设计深度、与设计标准的符合情况；
（1）协助建设单位组织对新材料、新工艺、新技术、新设备工程 （3）设计任务书的完成情况；
应用的专项技术论证与调研。 8 （4）有关部⻔审查意⻅的落实情况；
7
1
9
（2）协助建设单位组织专家对设计成果进⾏评审。 8 4 （5）存在的问题及建议。
3
信
（3）协助建设单位向政府有关部⻔报审有关工程设计文件，并应 微
系
根据审批意⻅督促设计单位完善设计成果。 联
题
押
准
精
考点38：施工图设计质量管理 考点39：施工质量控制的依据
1、工程合同文件
1、施工图设计的协调管理 8
2、工程勘察设计文件 9 1
7
（1）协助建设单位审查设计单位提出的四新的备案情况；
8
4
3、有关质量管理方面的信法3律法规、部⻔规章与规范性文件
（2）协助建设单位建立设计过程的联席会议制度； 微
4、 工程建设标准 系
（3）协助建设单位开展深化设计管理，二次深化设计由原设计单 联
（1）工程项目施一工质量验收标准
位审核会签。 唯
（2）有关 工 程 材料、半成品和构配件质量控制方面的专⻔技术法
2、施工图设计评审
规性依据
评审的重点是：使用功能是否满足质量目标和标准，设计文件是否 （3）控制施工作业活动质量的技术规程
⻬全、完整，设计深度是否符合规定。 采用新工艺、新技术、新材料的工程，应进⾏试验，并应有权威性
技术部⻔的技术鉴定书及有关的质量数据、指标，在此基础上制定
相应的质量标准和施工工艺规程作为判断与控制质量的依据。如果
拟采用的新工艺、新技术、新材料，不符合现⾏强制性标准规定的，
应当由拟采用单位提请建设单位组织专题技术论证。
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考点40：设计交底 考点41：施工组织设计的审查
1、审查的基本内容
（1）在工程施工前，设计单位就审查合格的施工图设计文件向建
设单位、施工单位和监理单位做出详细说明。 （1）编审程序应符合相关规定；
（2）内容是否完整，包括编制依据、工程概况、施工部署、施工
（2）建设单位应在收到施工图设计文件后3个月内组织并主持召开
进度计划、施工准备与资源配置计划、主要施工方法、施工现场平
工程施工图设计交底会。
面布置及主要施工管理计划等；
（3）施工图设计交底有利于进一步贯彻设计意图和修改图纸中的
（3）工程进度、质量、安全、环境保护、造价等方面应符合施工
错、漏、碰、缺；帮助施工单位和监理单位加深对施工图设计文件
8 合同要求；
7
的理解，掌握关键工程部位的质量要求，确保工程质量。 4 9 1 （4）资金、劳动⼒、材料、设备等资源供应计划应满足工程施工
8
3
信 需要，施工方法及技术措施应可⾏与可靠；
微
系 （5）施工总平面布置应科学合理。
联
题 （6）项目监理机构还应审查施工组织设计中的生产安全事故应急
押
准 预案，重点审查应急组织体系、相关人员职责、预警预防制度、应
精
急救援措施。
2、审查的程序要求 考点42：分包单位资质的审核确认
（1）施工单位编制的施工组织设计经施工单位技术负责人审核签 分包工程开工前，项目监理机构8应审核施工单位报送的分包单位资
1
7
认后，与施工组织设计报审表一并报送项目监理机构。 格报审表及有关资料，专业
8
4监9理工程师进⾏审查并提出审查意⻅，
（2）总监理工程师应及时组织专业监理工程师进⾏审查，需要修 符合要求后，应由总监理信
3
工程师审批并签署意⻅。
微
改的，由总监理工程师签发书面意⻅退回修改；符合要求的，由总 分包 单位资格审核应系包括的基本内容：
联
监理工程师签认。 （1）营 业执照唯、 一 企业资质等级证书；
（3）已签认的施工组织设计由项目监理机构报送建设单位。 （2）安全生 产许可文件；
（4）施工组织设计在实施过程中，施工单位如需做较大的变更， （3）类似工程业绩；
项目监理机构应按程序重新审查。
（4）专职管理人员和特种作业人员的资格。
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考点43：查验施工控制测量成果 考点44：施工试验室的检查
专业监理工程师应检查、复核施工单位报送的施工控制测量成果及 专业监理工程师应检查施工单位为本工程提供服务的试验室（包括
保护措施，签署意⻅。包括： 施工单位自有试验室或委托的试验室）。试验室的检查应包括下列
（1）施工单位测量人员的资格证书； 内容：
（2）测量设备检定证书； （1）试验室的资质等级及试验范围；
（3）施工平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果； （2）法定计量部⻔对试验设备出具的计量检定证明；
（4）控制桩的保护措施。 8 （3）试验室管理制度；
7
1
4 9 （4）试验人员资格证书。
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
考点45：工程材料、构配件、设备的质量控制 （2）控制要点
进口材料、构配件和设备，专业监理工程师应要求施工单位报送进
（1）基本内容 8
口商检证明文件，并会同建设1
7
单位、施工单位、供货单位等相关单
9
项目监理机构收到报审表后，应审查施工单位报送的用于工程的材
位有关人员按合同约定进
信
3⾏8
4
联合检查验收。联合检查由施工单位提
料、构配件、设备的质量证明文件，并应按有关规定对用于工程的
出 申请，项目监理机构微组织，建设单位主持。
材料进⾏⻅证取样。 系
原材料 、（半）成联品、构配件进场时，专业监理工程师应检查其尺
一
质量证明文件包括出厂合格证、质量检验报告、性能检测报告以及 寸、规格 、型号唯、产品标志、包装等外观质量，并判定其是否符合
施工单位的质量抽检报告。 设计、规范、 合同等要求。
对进场的设备，专业监理工程师应会同设备安装单位、供货单位等
对已进场经检验不合格的工程材料、构配件、设备，应要求施工单
的有关人员进⾏开箱检验，检查其是否符合设计文件、合同文件和
位限期将其撤出施工现场。
规范等所规定的厂家、型号、规格、数量、技术参数等，检查设备
图纸、说明书、配件是否⻬全。
由建设单位采购的主要设备则由建设单位、施工单位、项目监理机
构进⾏开箱检查，并由三方在开箱检查记录上签字。
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考点46：工程开工条件审查与开工令的签发 考点47：巡视与旁站
总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工 一、巡视
报审表及相关资料，同时具备下列条件时，应由总监理工程师签署 1、巡视的内容
审查意⻅，并应报建设单位批准后，总监理工程师签发工程开工令：
（1）施工单位是否按工程设计文件、工程建设标准和批准的施工
（1）设计交底和图纸会审已完成； 组织设计、（专项）施工方案施工。施工单位必须按照工程设计图
（2）施工组织设计已由总监理工程师签认； 纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。
（3）施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理及施工 （2）使用的工程材料、构配件和设备是否合格。
8
7
1
人员已到位，施工机械具备使用条件，主要工程材料已落实； 4 9 （3）施工现场管理人员，特别是施工质量管理人员是否到位。
8
3
（4）进场道路及水、电、通信等已满足开工要求。 微 信 （4）特种作业人员是否持证上岗。
系
总监理工程师应在开工日期7天前向施工单位发出工程开工令。工 联
题
期自总监理工程师发出的工程开工令中载明的开工日期起计算。 押
准
精
2、实体样板和工序样板 二、旁站
施工单位应实施样板引路制度，设置实体样板和工序样板。施工项 1、旁站工作程序 8
1
7
目技术负责人应负责项目施工样板引路，组织项目相关人员编制引 开工前，项目监理机构应根
8
4据 9 工程特点和施工单位报送的施工组织
路方案，并经项目经理审批，报项目监理机构批准后实施。 设计，确定旁站的关键部 信
3
位、关键工序，并书面通知施工单位。
微
系
2、旁 站人员主要职联责
一
（1）检 查施工唯单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗及
施工机械、建 筑材料准备情况；
（2）在现场监督关键部位、关键工序的施工执⾏施工方案以及工
程建设强制性标准情况；
（3）核查进场建筑材料、构配件、设备和商品混凝土的质量检验
报告；
（4）做好旁站记录，保存旁站原始资料。
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考点48：⻅证取样 2、实施⻅证取样的要求
1、⻅证取样的工作程序 （1）试验室要具有相应的资质并进⾏备案、认可。
（1）对于施工单位提出的试验室，专业监理工程师要进⾏实地考 （2）负责⻅证取样的监理人员要具有材料、试验等方面的专业知
察。 识，并经培训考核合格，且要取得⻅证人员培训合格证书。
（2）项目监理机构要将试验室报送质量监督机构备案，同时将负 （3）施工单位从事取样的人员一般应是试验室人员或专职质检人
责⻅证取样的监理人员备案。 员担任。
（3）施工单位应按照规定制定检测试验计划，并将检测试验计划 （4）试验室出具的报告一式两份，分别由施工单位和项目监理机
8
7
1
报送项目监理机构。 9 构保存，并作为归档材料，是工序产品质量评定的重要依据。
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
考点49：工程实体质量控制 （5）楼板后浇带的模板支撑体系按规定单独设置。
（1）按照设计和规范要求进⾏基槽验收。验槽应在基坑或基槽开 （6）严禁在混凝土中加水。严8禁将洒落的混凝土浇筑到混凝土结
1
7
挖至设计标高后进⾏，对留置保护土层时其厚度不应超过100mm， 构中。
8
4 9
槽底应为无扰动的原状土。 （7）墙和板、梁和柱连 信 接
3
部位的混凝土强度符合设计和规范要求。
微
（2）桩基础承载⼒检验结果应符合设计要求。施工结束后，混凝 柱、 墙混凝土设计强系度高于梁、板混凝土设计强度等级时，应在交
联
土灌注桩、预制桩应采用低应变法等方法对桩身完整性进⾏检验， 界区域采 取分隔
唯
措一施，分隔位置应在低强度等级的构件中，且距高
混凝土灌注桩采用28d试块强度或钻芯法进⾏强度检验，检验结果 强度构件边 缘 不应小于500mm。
不小于设计值。采用静载试验、高应变法等方法对桩基础承载⼒进 （8）后浇带、施工缝的接茬处应处理到位。后浇带、施工缝的结
⾏检验，检验结果不小于设计值。 合面应为粗糙面，应清除浮浆、松动石子和软弱混凝土层。为确保
（3）对于不满足设计要求的地基，应有经设计单位确认的地基处 质量，后浇带、施工缝可采用提高一级强度等级的混凝土浇筑；为
理方案，并有处理记录。 使后浇带处的混凝土与两侧的混凝土紧密结合，应采用减少混凝土
（4）模板板面的平整度符合要求。现浇结构模板安装的表面平整 收缩的技术措施；有防水要求的大体积底板与侧墙相连接的施工缝，
度偏差为5mm，预制构件模板安装的表面平整度偏差为3mm。 应采取钢板止水带处理措施。
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考点50：混凝土制备质量控制 考点51：装配式建筑PC构件施工质量控制
1、生产原材料审查 1、PC构件⻅证检验包括：混凝土强度试块取样检验；钢筋取样检
（1）水泥合格性验收审查 验；钢筋套筒取样检验；拉结件取样检验；预埋件取样检验；保温
材料取样检验。
水泥的强度、安定性、凝结时间和细度，应分别按相应标准规定进
⾏检验。钢筋混凝土结构、预应⼒混凝土结构中严禁使用含有氯化 2、审核预制构件型式检验报告：除工程概况、检测鉴定内容和依
物的水泥。 据外，重点审查各项检测指标与鉴定结论是否满足设计及规范要求，
包括：外观质量、尺寸偏差、钢筋保护层厚度、混凝土抗压强度、
对同一水泥厂的同期出厂的同品种、同标号的散装水泥，以一次进
8
1 7 放射性核素限量。
场的同一出厂编号的水泥为一批，但一批的总量不得超过500t。随 9
4
8
机地从⻋罐中不同部位各取等量水泥，经混拌均匀后，再从中称取 信 3 3、吊装方案审查的主要内容：①管理与技术人员的配置；②起重
微
不少于12kg水泥作为检验试样。 系 机械设备的选型；③吊装使用的吊具；④灌浆设备的选择；⑤现场
联
辅材、工具的准备；⑥构件供应运输顺序与现场吊装顺序；⑦构件
（2）混凝土用水的质量审查 题
押
安装工艺流程与现场相关施工的配合；⑧质量安全控制措施与保障
准
凡符合国家标准的生活用水，可不检测直接用于拌制混凝土，当采
精
措施。
用地表水、地下水或工业废水时，应进⾏检验。
考点52：工程暂停令的签发 考点53：超过一定规模的危大工程
项目监理机构发现下列情形之一时，总监理工程师应及时签发工程 （1）开挖深度超过5m（含5m8）的基坑（槽）的土方开挖、支护、
1
7
暂停令： 降水工程。
8
4 9
信
3
（1）建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的； （2）滑模、爬模、⻜模、隧道模等。
微
系
（2）施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的（视 （3） 模板支撑工程联：搭设高度8m及以上，或搭设跨度18m及以上，
一
情况）； 或施工总 荷载1唯5kN/m2及以上。
（3）施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的； （4）采用非 常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN及以
（4）施工单位违反工程建设强制性标准的； 上的起重吊装工程。
（5）施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。 （5）搭设高度50m及以上的落地式钢管脚手架工程。
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（6）提升高度在150m及以上的附着式升降脚手架工程或附着式 考点54：专项施工方案
升降操作平台工程。 1、专项施工方案的编制
（7）分段架体搭设高度20m及以上的悬挑式脚手架工程。 实⾏施工总承包的，专项施工方案应当由施工总承包单位组织编制；
（8）施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程。 施工单位技术负责人审核签字、加盖单位公章，并由总监理工程师
（9）跨度36m及以上的钢结构安装工程，或跨度60m及以上的网 审查签字、加盖执业印章后方可实施。
架和索膜结构安装工程。 2、专项施工方案的论证审查
（10）开挖深度16m及以上的人工挖孔桩工程。 对于超过一定规模的危大工程，施工单位应当组织召开专家论证会
8
7
1
9 对专项施工方案进⾏论证。实⾏施工总承包的，由施工总承包单位
4
8
3
信 组织召开专家论证会。
微
系 专家论证前专项施工方案应当通过施工单位审核和总监理工程师审
联
题 查。
押
准
精
考点55：危大工程现场安全管理 考点56：建筑工程施工质量验收层次划分原则
1、监理单位现场安全管理工作 单位 具备独立施工条件并能形成8独立使用功能 一所学校中的一栋教学楼、
1
7
工程 的建筑物或构筑物。 9 办公楼、传达室。
（1）应当结合危大工程专项施工方案编制监理实施细则，并对危
8
4
信
3
大工程施工实施专项巡视检查。 分部工程：按专业微性质、工程部位确定。
建筑工程：地基系与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面；建筑给水排
（2）应当将监理实施细则、专项施工方案审查、专项巡视检查、 联
水及供暖、一通⻛与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯。
验收及整改等相关资料纳入档案管理。 分部 唯
2、危大工程的验收
工程
子分 部 工 程：按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别划分。
主体结构：混凝土结构、砌体结构、钢结构、钢管混凝土结构、型钢混
对于按照规定需要验收的危大工程，施工单位、监理单位应当组织
凝土结构、铝合金结构、木结构等子分部工程。
相关人员进⾏验收。验收合格的，经施工单位项目技术负责人及总
分项 按主要工种、材料、施工工 混凝土结构：模板、钢筋、混凝土、预应
监理工程师签字确认后，方可进入下一道工序。
工程 艺、设备类别进⾏划分。 ⼒、现浇结构、装配式结构等分项工程。
检验 可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、
批 变形缝进⾏划分。
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【室外工程的划分】 考点57：建筑工程施工质量验收基本规定
1、建筑工程的施工质量控制应符合下列规定：
子单位
单位工程 分部工程
工程 （1）凡涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的重要材料、
产品，应按各专业工程施工规范、验收规范和设计文件等规定进⾏
路基、基层、面层、广场与停⻋场、人⾏
道路 复验，并应经专业监理工程师检查认可。
室外设施 道、人⾏地道、挡土墙、附属构筑物
（2）各施工工序应按施工技术标准进⾏质量控制，每道施工工序
边坡 土石方、挡土墙、支护 完成后，经施工单位自检符合规定后，才能进⾏下道工序施工。各
8
7
附属建筑 ⻋棚、围墙、大⻔、挡土墙 9 1 专业工种之间的相关工序应进⾏交接检验，并应记录。
4
附属建筑 3 8
信 （3）对于项目监理机构提出检查要求的重要工序，应经专业监理
及室外环境 室外环境 建筑小品、亭台、水景、连廊、花坛、场 系 微 工程师检查认可，才能进⾏下道工序施工。
坪绿化、景观桥
联
题
押
准
精
2、符合下列条件之一时，可按相关专业验收规范的规定适当调整 考点58：建筑工程施工质量验收程序和合格规定
抽
编
样
制
复
，
验
并
、
报
试
项
验
目
数
监
量
理
，
机
调
构
整
审
后
核
的
确
抽
认
样
。
复验、试验方案应由施工单位
验收内容 质量
9
验
1
7收8合格规定 组织者 进⾏者
8
4
3、当专业验收规范对工程中的验收项目未做出相应规定时，应由
①主控项目的质信量3经抽样检验均应合格；
微 施工单位项
②一般项目的质量经抽样检验合格；
建设单位组织监理、设计、施工等相关单位制定专项验收要求。涉 系 目专业质量
检验批 ③具有完联整的施工操作依据、质量验收记录。
及安全、节能、环境保护等项目的专项验收要求应由建设单位组织 一 检查员、专
（主控唯项目是指建筑工程中对安全、节能、环境
专家论证。专项验收要求应符合设计意图，包括分项工程及检验批 专业监理 业工⻓
保护 和主要使用功能起决定性作用的检验项目。）
工程师
的划分、抽样方案、验收方法、判定指标等内容。
施工单位项
①检验批均应验收合格；
分项工程 目专业技术
②检验批的质量验收记录应完整。
负责人
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1、分部工程
验收内容 质量验收合格规定 组织者 进⾏者
（1）地基与基础分部工程：勘察、设计单位项目负责人和施工单
①所含分项工程的质量均应验收合格；
位技术、质量部⻔负责人应参加验收。
②质量控制资料应完整； 施工单位项目负责
总监理
分部工程 ③有关安全、节能、环境保护和主要使用功能 人和项目技术负责 （2）主体结构、节能分部工程：设计单位项目负责人和施工单位
工程师
的抽样检验结果应符合相应规定； 人 技术、质量部⻔负责人应参加验收。
④观感质量应符合要求。
2、单位工程预验收
专业监理工程
①所含分部工程的质量均应验收合格； 总监理 师，施工单位 预 1 7 8 预验收合格后，总监理工程师应签认单位工程竣工验收的相关资料。
②质量控制资料应完整； 工程师 项目经理、项 验 8 4 9 项目监理机构应编写工程质量评估报告，并应经总监理工程师和监
③所含分部工程中有关安全、节能、环境保护
信收3
理单位技术负责人审核签字后报建设单位。
目技术负责人微
单位工程 和主要使用功能的检验资料应完整； 系
勘察、设联计、 正
④主要使用功能的抽查结果应符合相关专业质
题
量验收规范的规定；
建设单位 施工押、监理等 式
项目负责人 单位准项目负责 验
⑤观感质量应符合要求。 精
人 收
3、单位工程质量竣工验收、检查记录 5、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
单位工程质量竣工验收记录表中的验收记录由施工单位填写，验收 （1）建筑与结构 8
1
7
结论由监理单位填写；综合验收结论经参加验收各方共同商定，由 地基承载⼒检验报告
8
4 9
建设单位填写。 信
3
桩 基承载⼒检验报告 微
4、单位工程观感质量 系
混凝土 强度试验报联告
一
检查记录中的质量评价结果填写“好”“一般”“差”，可由各方 唯
砂浆强度试 验 报告
协商确定，也可按下列原则确定：项目检查点中有1处或多于1处
地下室渗漏水检测记录
“差”可评价为“差”，有60%及以上的检查点“好”可评价为
幕墙气密性、水密性、耐⻛压检测报告
“好”，其余情况可评价为“一般”。
建筑物沉降观测测量记录
节能、保温测试记录
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（2）建筑电气 考点59：建筑工程质量验收时不符合要求的处理
建筑照明通电试运⾏记录 1、经返工或返修的检验批，应重新进⾏验收；
灯具固定装置及悬吊装置的载荷强度试验记录 2、经有资质的检测机构检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应
绝缘电阻测试记录 予以验收；
剩余电流动作保护器测试记录 3、经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单
位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批，可予以验收。
应急电源装置应急持续供电记录
4、经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用功能要
接地电阻测试记录 7 8
1
9 求时，可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。
4
接地故障回路阻抗测试记录 8
3
信 5、经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程
微
系 及单位工程，严禁验收。
联
题
押 6、当部分资料缺失时，应委托有资质的检测机构按有关标准进⾏
准
相应的实体检验或抽样试验，出具检验报告，可用于工程施工质量
精
验收。
考点60：城市轨道交通工程施工质量验收 二、验收要求
一、验收程序（单位、项目、竣工） 1、建设单位应当在单位工程验8收（项目工程验收/竣工验收）7个
1
7
1、单位工程验收合格且通过相关专项验收后，方可组织项目工程 工作日前，将验收的时间、
8
4地9点及验收方案书面报送工程质量监督
验收。 机构。 信
3
微
2、项目工程验收合格后，建设单位应组织3个月不载客试运⾏，并 2、 施 工单位应在竣 联 工系验收合格后，签订工程质量保修书，自竣工
通过全部专项验收后，方可组织竣工验收。 验收合格 之日开 唯 始一履⾏质保义务。建设单位应在竣工验收合格之日
起15个工作 日 内，将竣工验收报告和相关文件，报城市建设主管部
3、竣工验收合格后，城市轨道交通建设工程方可履⾏相关试运营
⻔备案。
手续。
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考点61：工程质量缺陷的成因 考点62：工程质量缺陷的处理
违背基本 ①未搞清地质情况就仓促开工；②边设计、边施工；
发生工程质量缺陷
建设程序 ③无图施工；④不经竣工验收就交付使用。
①无证设计；无证施工；②越级设计；越级施工； 工程监理单位签发监理通知单要求施工单位予以修复
违反 ③转包、挂靠；④工程招标投标中的不公平竞争；
施工单位进⾏质量缺陷调查，
法律法规 ⑤超常的低价中标；⑥非法分包；
提出经设计等相关单位认可的处理方案
⑦擅自修改设计。
①盲目套用图纸；②采用不正确的结构方案； 工程监理单位审查施工单位报送的处理方案并签署意⻅
设计差错 ③计算简图与实际受⼒情况不符；④内⼒分析有误； 1 7 8 施工单位实施处理，工程监理单位对处理过程进⾏
⑤沉降缝或变形缝设置不当。 4 9 跟踪检查，对处理结果进⾏验收
8
3
①不按图施工或未经设计单位同意擅自修改设计。 信
微 工程监理单位应对工程质量缺陷原因进⾏调查分析并确定责任归属
②不按有关的施工规范和操作规程施工，浇筑混凝土时振捣不良，产生 系
施工与管理 薄弱部位；砖砌体砌筑上下通缝，灰浆不饱满等均能导致砖墙破坏。 题 联 对非施工单位原因造成的工程质量缺陷，工程监理单位核实施工单
不到位 ③施工组织管理紊乱，不熟悉图纸，盲目施工；施工方案考虑不周，施押 位申报的修复工程费用，签认工程款支付证书，并报建设单位
工顺序颠倒；图纸未经会审，仓促施工；技术交底不清，违章作业；准疏
精 对处理记录整理归档
于检查、验收等。
考点63：工程质量事故等级划分 考点64：工程质量事故处理依据
1、相关的法律法规； 8
人员伤亡 1
7
9
质量事故 直接经济损失151
2、有关合同及合同文件（
8
承4包、设计、材料设备、监理、分包）；
死亡313 重伤151 信
3
3、 质量事故的实况资微料
系
特别重大事故 ≥30 ≥100 ≥1亿 （1） 施工单位的质联量事故调查报告；
一
唯
重大事故 10≤人＜30 50≤人＜100 5000万（含）〜1亿
（2）项目 监理 机构所掌握的质量事故相关资料；
4、有关的工程技术文件、资料和档案。
较大事故 3≤人＜10 10≤人＜50 1000万（含）〜5000万
一般事故 ＜3 ＜10 100万（含）〜1000万
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考点65：工程质量事故处理程序 4、项目监理机构应及时向建设单位提交质量事故书面报告，并应
1、工程质量事故发生后，总监理工程师应签发工程暂停令，要求 将完整的质量事故处理记录整理归档。书面报告内容：
暂停质量事故部位和与其有关联部位的施工，要求施工单位采取必 （1）工程及各参建单位名称；
要的措施，防止事故扩大并保护好现场。 （2）质量事故发生的时间、地点、工程部位；
2、项目监理机构要求施工单位进⾏质量事故调查、分析质量事故 （3）事故发生的简要经过、造成工程损失状况、伤亡人数和直接
产生的原因，并提交质量事故调查报告。对于由质量事故调查组处 经济损失的初步估计；
理的，项目监理机构应积极配合，客观地提供相应证据。
（4）事故发生原因的初步判断；
8
7
3、项目监理机构要求相关单位完成技术处理方案 4 9 1 （5）事故发生后采取的措施及处理方案；
8
3
（1）一般由施工单位提出，经原设计单位同意签认，并报建设单 信
微 （6）事故处理的过程及结果。
位批准。 系
联
（2）涉及结构安全和加固处理的重大技术处理方案，由原设计单 题
押
位提出。 准
精
考点66：工程质量事故处理的原则和要求 考点67：工程质量事故处理方案类型
1、一般处理原则 （1）修补处理（最常用） 8
1
7
9
（1）正确确定事故性质，是表面性还是实质性、是结构性还是一 （2）返工处理
8
4
信
3
般性、是迫切性还是可缓性； （ 3）不做处理：不影微响结构安全和正常使用；有些质量缺陷，经
系
（2）正确确定处理范围，除直接发生部位，还应检查处理事故相 过后续 工序可以弥联补；经法定检测单位鉴定合格；出现的质量缺陷，
一
邻影响作用范围的结构部位或构件。 经检测鉴 定达不唯到设计要求，但经原设计单位核算，仍能满足结构
2、处理基本要求 安全和使用功 能。
（1）安全可靠，不留隐患；
（2）满足建筑物的功能和使用要求；
（3）技术可⾏，经济合理。
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【工程质量事故处理方案的辅助方法】 考点68：设备采购质量控制
1、市场采购设备质量控制
某些严重质量缺陷，可采取合同规定的常规试验以外的
试验验证
方法进一步进⾏验证，以便确定缺陷的严重程度。 （1）建设单位直接采购的，项目监理机构应协助建设单位编制设
备采购方案；
有些质量缺陷可能尚未达到稳定状态仍会继续发展，可
定期观测 （2）总承包单位/设备安装单位采购的，项目监理机构应对总承包
以对其进⾏一段时间的观测，再根据情况作出决定。
单位或设备安装单位编制的采购方案进⾏审查。
某些工程质量缺陷，涉及的技术领域比较广泛，或问题
专家论证 8 （3）设备采购方案经建设单位的批准后方可实施。
很复杂。 1 7
4 9 （4）项目监理机构对设备采购方案的审查应包括但不限于以下内
8
3
多种处理方案作对比，选择具有较高处理效果又便于施 信 容：采购的基本原则、范围和内容；依据的图纸、规范和标准；质
方案比较 微
工的处理方案。 系 量标准、检查及验收程序；质量文件要求，以及保证设备质量的具
联
题 体措施等。
押
准
精
2、向生产厂家订购设备质量控制 考点69：设备监造质量控制
选择一个合格的供货厂商，是向生产厂家订购设备质量控制工作的 1、制造的质量控制方式 8
1
7
首
作。
要环节。因此，要做好设备订购前的厂商初选入围与实地考察工
驻厂监造
对于特别重要
信
3的8
4
设
9
备，监理单位可以采取驻厂方式进⾏
监造。 微
3、招标采购设备的质量控制 系
巡回监 控 对制造一
联
周期⻓的设备，可采用巡回监控的方式。
设备招标采购一般用于大型、复杂、关键设备和成套设备及生产线 唯
设备的采购。 通 过对影响设备制造质量的诸多因素设置质量控制点，
实现设备制造过程中的质量控制。
定点监控 质量控制点：设置在对设备质量有明显影响的特殊或关
键工序上，或设置在主要零件、关键部件、加工制造的
薄弱环节及易产生质量缺陷的工艺过程上。
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2、设备制造的质量控制内容 3、设备运输与交接的质量控制
（1）出厂前的检查
（1）熟悉图纸、合同，明确质量要求；
在设备运往现场前，项目监理机构应按设计要求检查设备制造单位
（2）明确制造过程的要求及质量标准；
对待运设备采取的防护和包装措施，符合要求后由总监理工程师签
（3）审查设备制造的工艺方案；
设备制造前 认同意后方可出厂。
（4）对设备制造分包单位的审查；
的质量控制 （2）设备运输的质量控制
（5）对检验计划和检验要求的审查；
制造单位在设备运输前应做好包装工作并制订合理的运输方案，项
（6）对生产人员上岗资格的检查；
8 目监理机构要对设备包装质量进⾏检查，并审查设备运输方案。
（7）对用料的检查。 7
1
4 9 4、包装的基本要求
8
3
（1）对加工作业条件的控制； 信 （1）必须采取防湿、防潮、防尘、防锈和防震等保护措施；
微
（2）对工序产品的检查与控制； 系 （2）满足验箱机构的检验要求；
设备制造过程 联
（3）对不合格零件的处置； 题
的质量控制 押 （3）运输前应对放置形式、装卸起重位置等进⾏标识；
（4）对设计变更的处理 准
（4）运输前应核对、检查设备及其配件的相关随机文件、装箱单
精
（5）对零件、半成品、制成品的保护。
和附件等资料。
考点70：我国现⾏建设工程总投资构成 考点71：投资控制的目标
8
设备及工器具购置费 1 7
工程费用
建筑安装工程费 设计方案选择 8
4 9
信 3 投资估算
建设用地费 进⾏初步设计 微
系
建
设
固
（
定
工
资
程
产
造
投
价
资
）
建设投资 工 其 程 他 建 费 设 用 与 的
与
项 其
未
目 他
来
建 费
生
设 用
产
有
经
关
营
静态投资
施
技
工
术
图
设
设
计
计 唯
一 联
设计概算 目标
有关的其他费用
工
基本预备费
程 预备费 施工图预算 或
总 建设期利息 涨价预备费 动态投资 施工阶段 建安合同价
投
资
流动资产投资
（流动资金）
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考点72：投资控制的措施
①在项目监理机构中落实从投资控制⻆度进⾏施工跟踪的人
组织
员、任务分工和职能分工；
措施 ①对设计变更进⾏技术经济比较，严格控制设计变更；
②编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图。
技术 ②寻找通过设计挖潜节约投资的可能性。
措施 ③审核承包人编制的施工组织设计，对主要施工方案进⾏技
①编制资金使用计划，确定、分解投资控制目标；对工程项
术经济分析。
目造价目标进⾏⻛险分析，并制定防范性对策；
②进⾏工程计量； 7 8
1
经济 ③复核工程付款账单，签发付款证书； 8 4 9 ①做好工程施工记录，保存各种文件图纸，注意积累素材，
3
措施 ④进⾏投资实际支出值与计划目标值的比较； 信 合同 为正确处理可能发生的索赔提供依据；
微
⑤协商确定工程变更的价款； 系 措施 ②参与处理索赔事宜；
联
⑥审核竣工结算； 题 ③参与合同修改、补充工作。
押
⑦对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测。 准
精
考点73：施工阶段投资控制的主要工作 考点74：按费用构成要素划分的建筑安装工程费用
1、进⾏工程计量和付款签证 8
1
7
9
（1）专业监理工程师对施工单位在工程款支付报审表中提交的工
8
4
信
3
程量和支付金额进⾏复核，确定实际完成的工程量，提出到期应支
微
付给施工单位的金额，并提出相应的支持性材料。 系
联
一
（2）总监理工程师对专业监理工程师的审查意⻅进⾏审核，签认 唯
后报建设单位审批。
（3）总监理工程师根据建设单位的审批意⻅，向施工单位签发工
程款支付证书。
2、处理施工单位提出的工程变更费用
3、对完成工程量进⾏偏差分析；
4、审核竣工结算款；
5、处理费用索赔。
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
1、人工费 4、检验试验费
（1）奖金：节约奖、劳动竞赛奖； 施工企业按照有关标准规定，对8建筑以及材料、构件和建筑安装物
1
7
（2）津贴补贴：物价补贴、流动施工津贴、特殊地区施工津贴、 进⾏一般鉴定、检查所发生
8
4的9费用，包括自设试验室进⾏试验所耗
高温（寒）作业临时津贴、高空津贴。 用的材料等费用。 信
3
微
2、材料单价=（材料原价+运杂费）×[1+运输损耗率（%）]×[1+ 不包 括 新结构、新 联 材系料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊
采购保管费率（%）] 要求检验 试验的 唯 费一用和建设单位委托检测机构进⾏检测的费用，对
此类检测发 生 的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。
3、台班折旧费=机械预算价格×（1−残值率）/耐用总台班数
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30二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5、规费 考点75：措施项目费
社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所
在地省、自治区、直辖市或⾏业建设主管部⻔规定费率计算。
6、税金：国家税法规定应计入建筑安装工程造价的增值税销项税
额。
一般计税方法（税率9%）：增值税销项税额=税前造价×9%
税前造价：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润
8
7
1
和规费之和； 9
4
8
3
注意：各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。 信
微
系
联
题
押
准
精
考点76：进口设备抵岸价
夜间施工增加费/二次搬运费/冬
1、采用装运港船上交货价（
1
F
7
O8B价）双方责任
9
费用 安全文明施工费 雨期施工增加费/已完工程及设 ①负责在合同规
信
定3的8 4 装运港口和规定的期限内，将货物装上买方
备保护费 指定的船只，并微及时通知买方；
系
①定额人工费； 卖方 ②负责货物联装船前的一切费用和⻛险；
一
②定额人工费 + 定额机械费； 责任 ③ 负责办唯理出口手续；
计算 ①定额人工费；
③定额基价（定额分部分项工 ④提供 出口国政府或有关方面签发的证件；
基数 ②定额人工费+定额机械费。
程费 + 定额中可以计量的措施 ⑤负责提供有关装运单据。
项目费）。
①负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；
买方 ②承担货物装船后的一切费用和⻛险；
责任 ③负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续；
④接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。
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2、进口设备抵岸价的构成和计算 考点77：工程建设其他费用
进口设备抵岸价=货价十国外运费十国外运输保险费+银⾏财务费+ 1、建设用地费
外贸手续费+进口关税十增值税+消费税 （1）征用耕地的补偿费用：土地补偿费、安置补助费以及地上附
（1）国外运输保险费 着物和⻘苗的补偿费。
离岸价十国外运费 （2）取得国有土地使用费：取得国有土地使用费包括：土地使用
国外运输保险费 ×国外保险费率
1一国外保险费率 权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。
=
8
7
1
9
（2）进口关税=到岸价×进口关税率 8 4
3
信
（3）进口产品增值税额=（到岸价+进口关税+消费税）×13% 微
系
联
题
押
准
精
2、与项目建设有关的其他费用 （1）建设单位经费：工程招标费、工程咨询费、业务招待费、竣
建设单位管理费
工验收费等费用；
8
1
7
可⾏性研究费
（2）专项评价费：环境影
8
响4 9评价及验收费、安全预评价及验收费、
地震安全性评价费、地质信
3
灾害危险性评价费、节能评估费。
研究试验费 微
（3 ）引进技术和进口系设备其他费：出国人员费用、国外工程技术
勘察设计费 联
专项评价费
人员来华 费用、
唯
技一术引进费、分期或延期付款利息、担保费、进口
设备检验鉴 定 费。
与项目建设有 临时设施费
关的其他费用
建设工程监理费
工程保险费
引进技术和进口设备其他费
特殊设备安全监督检验费
市政公用设施费
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32二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点78：涨价预备费 考点79：建设期利息
各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率
푛
푚+푡−0.5
푃=퐼 푡 [(1+푓) −1]
푡=1
It——建设期第t年的静态投资计划额；
f——投资价格指数； 7 8
1
9
4
t——建设期第t年； 8
3
信
m——建设前期年限（从编制概算到开工建设年数）。 微
系
联
题
押
准
精
考点80：项目资本金制度 2、项目资本金占项目总投资最低比例
项目资本金是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额。对项目来 城市轨道交通项目 8 20%
1
7
说
何
，
利
项
息
目
和
资
债
本
务
金
。
是
投资
非
者
债
可
务
按
性
其
资
出
金
资
，
的
项
比
目
例
法
依
人
法
不
享
承
有
担
所
这
有
部
者
分
权
资
益
金
，
的
也
任
铁路、公路项
信
3目8
4 9
20%
微
可转让其出资，但不得以任何方式抽回。 保障性住房和普系通商品住房项目 20%
联
1、项目资本金的来源：项目资本金可以用货币出资，也可以用实
唯
一
物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。以工业产权、
3、作为计 算 资 本金基数的总投资，是指投资项目的固定资产投资
与铺底流动资 金之和，具体核定时以经批准的动态概算为依据。
非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。
4、投资项目资本金的具体比例，由项目审批单位根据投资项目的
经济效益以及银⾏贷款意愿和评估意⻅等情况，在审批可⾏性研究
报告时核定。
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考点81：融资租赁 考点82：资金成本
一、资金成本构成
优点 租金
1、资金筹集成本
①融资与融物相结合，能够迅速获得⻓期使用权； 在资金筹集过程中所支付的各项费用，如发⾏股票或债券支付的印
②可以避免⻓期借款筹资所附加的各种限制性条 ①租赁资产的成本； 刷费、发⾏手续费、律师费、资信评估费、公证费、担保费、广告
款，具有较强的灵活性； ②租赁资产的利息； 费等。
③由有经验和对市场熟悉的租赁公司承担，降低 ③租赁手续费（包含利润）。
2、资金使用成本
8
设备取得成本。 1 7
4 9 占用资金而支付的费用，它主要包括支付给股东的各种股息和红利、
8
3
信 向债权人支付的贷款利息以及支付给其他债权人的各种利息费用等。
微
系
联 3、两者的区别
题
押 资金筹集成本是在筹措资金时一次性支付的，在使用资金过程中不
准
精 再发生，因此可作为筹资金额的一项扣除；而资金使用成本是在资
金使用过程中多次、定期发生的。
二、资金成本的作用 考点83：项目融资特点
1、个别资金成本主要用于比较各种筹资方式资金成本的高低，是 1、项目导向 8
1
7
确定筹资方式的重要依据。 与其他融资过程相比，项目
8
4融 9 资主要以项目的资产、预期收益、预
信
3
2、综合资金成本是项目公司资本结构决策的依据。 期现金流等来安排融资，而不是以项目的投资者或发起人的资信为
微
3、边际资金成本是追加筹资决策的重要依据。 依据 。 联 系
一
三、资金成本计算 2、有限 追索 唯
资金成本率K=D/(P-F) 3、⻛险分担
K——资金成本率（一般也可称为资金成本）； 4、非公司负债型融资
P——筹资资金总额； 5、信用结构多样化
D——使用费； 6、融资成本较高
F——筹资费。 7、可以利用税务优势
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考点84：物有所值评价方法 （2）定量评价
（1）定性评价 对PPP项目全生命周期内政府方净成本的现值（PPP值）与公共部
一般采用专家打分法。在各项评价指标中，六项基本评价指标权重 ⻔比较值（PSC值）进⾏比较，PPP值小于或等于PSC值的，认定
为80%，其中任一指标权重一般不超过20%；补充评价指标权重为 为通过定量评价；PPP值大于PSC值的，认定为未通过定量评价。
20%，其中任一指标权重一般不超过10%。
三项成本的全生命周期现值之和：参照项目的建设
全生命周期整合程度 ⻛险识别与分配 PSC值 和运营维护净成本；竞争性中立调整值；项目全部
六项基本
绩效导向与鼓励创新 潜在竞争程度 7 8 ⻛险成本。
评价指标 9 1
政府机构能⼒ 可融资性 8 4
3
信
微 全生命周期内股权投资、运营补贴、⻛险承担和配
项目规模大小 预期使用寿命⻓短 系 PPP值
六项 联 套投入等各项财政支出责任的现值。
主要固定资产种类 全生命周期成本测算准确性 题
补充指标
押
运营收入增⻓潜⼒ ⾏业示范性
准
精
考点85：项目建设方案 考点86：利息和利率
1、技术方案 利息=P·[(1+i)^n-1] 8
1
7
9
通过技术比较提出项目预期达到的技术目标、技术来源及其实现路 实际利率=(1+i)^n-1
8
4
信
3
径，确定核心技术方案和核心技术指标。 i— —计息周期利率；n微——计息次数。
系
对于专利或关键核心技术，需要分析其取得方式的可靠性、知识产 联
一
权保护、技术标准和自主可控性等。 唯
2、设备方案
对于关键设备，进⾏单台技术经济论证，说明设备调研情况；对于
非标设备，说明设备原理和组成。对于改扩建项目，分析现有设备
利用或改造情况。涉及超限设备的，研究提出相应的运输方案，特
殊设备提出安装要求。
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考点87：投资估算编制方法
1、生产能⼒指数法
C2=C1(Q2/Q1)^x·f
设备 建筑安装费和
f——综合调整系数；x——生产能⼒指数。 其他工程费 ？
系数法 已建成 拟建
【生产能⼒指数的确定】 2、 设备价值 设备购置费
=
系数
几种情形 X取值 主体
估算法
正常情况下 0≤ x≤ 1 1 7 8 专业 已建成 工 各 艺 专 设 业 备 投 投 资 资 拟建 工艺设 ？ 备投资
9
8 4 系数法 =
已建类似项目规模/拟建项目规模=0.5〜2 近似为1 3
信
微
拟建项目生产规模的扩大 系 工艺设备投资 ？
约为0.6〜0.7 联 3、比例估算法 已建成 拟建
已建类似项目规模/拟 仅靠增大设备规模来达到 题 总投资 1？
押 =
建项目规模=2〜50 靠增加相同规格设备 准 2
精
约为0.8〜0.9
的数量达到
考点88：财务分析的主要指标 考点89：投资收益率
（1）总投资收益率 8
资产负债率 1 7
9
偿债能⼒ 利息备付率
信
3 8
4
퐸퐵퐼푇
×
偿债备付率 静 微ROI= 100%
态 系 푇퐼
联
财 指 一
务 投资收益率
总
资
投
本
资
金
收
净
益
利
率
润率
标
E
期
B
内
IT
年
—
平
— 项
均
目
息
达
税
唯
到
前
设
利
计
润
生
；
产能⼒后正常年份的年息税前利润或运营
分
析 静态投资回收期 TI——项目总投资。
投资回收期
指 动态投资回收期
盈利能⼒
标 内部收益率 动
态
净现值
指
净现值率 标
净年值
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（2）资本金净利润率 考点90：投资回收期
（1）静态投资回收期
×
푁푃
ROE= 100% 在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资
퐸퐶
所需要的时间。投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自
NP——项目达到设计生产能⼒后正常年份的年净利润或运营期内平 项目投产年开始算起。自投产开始年算起时，应予以注明。
均净利润；
累计净现金流量=0，流出=流入。
EC——项目资本金。
8
7
1
4 9 上一年累计净现金流量的绝对值
8 (累计净现金流量出现正值的年分数 1)+
信 3 푃푡= − 出现正值年份的净现金流量
微
系
联
题
押 （2）动态投资回收期
准
精
动态投资回收期 ＞ 静态投资回收期
考点91：净现值（NPV） （2）净现值指标的优点与不足
项目的净现值是指用一个预定的基准收益率（或设定的折现率）ic， 8
①考虑了资金的时间价1 7值，并全面考虑了项目在整个计算期
分
施
别
时
将
的
整
现
个
值
计
之
算
和
期
。
内各年所发生的净现金流量都折现到项目开始实
优点
内的经济状况；
信
3 8
4 9
②经济意义明确微直观，能够直接以金额表示项目的盈利水平；
系
푛
③判断直观联。
一
−푡 唯
푁푃푉=(퐶퐼−퐶푂)푡(1+푖푐)
①基准 收益率的确定比较困难；
푡=0
②在互斥方案评价时，必须构造一个相同的分析期限，才能
（1）评价准则
不足 进⾏方案比选；
当项目的NPV≥0时，说明该项目能满足基准收益率要求的盈利水
③净现值不能反映项目投资中单位投资的使用效率，不能直
平，故在经济上是可⾏的；
接说明在项目运营期各年的经营成果。
当项目的NPV＜0时，说明该项目不能满足基准收益率要求的盈利
水平，故在经济上是不可⾏的。
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考点92：内部收益率（IRR） 考点93：经济分析和财务分析的联系和区别
使项目在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
①财务分析是经济分析的基础；
（1）计算 联系 ②对于外部效果明显的大型项目，经济分析是财务分析的前
提。
푁푃푉1
IRR=i1+ (i2−i1) ①出发点和目的不同；
푁푃푉1+|푁푃푉2|
②费用和效益的组成不同；
8 ③分析对象不同；
7
1
9 ④计量费用与效益的价格尺度不同；
4
8
3
信 区别 ⑤分析内容和方法不同；
微
系 ⑥采用的评价标准和参数不同：经济分析的主要标准和参数
联
题 是净收益、经济净现值、经济内部收益率、经济效益费用比、
押
社会折现率等。
准
精
⑦分析时效性不同。
考点94：设计方案评选的方法 考点95：价值工程方法
1、定量评价方法：方案经济效果评价方法、费用效益分析方法等。 1、价值工程方法 8
1
7
9
2、定性评价方法：专家意⻅法、用⼾意⻅法等。 比较价值=功能/周期寿命成
8
4本
信
3
2、 价值工程特点 微
系
（1） 价值工程的目联标是以最低的寿命周期成本，实现产品必须具
一
备的功能 ，以提唯高对象的价值为目标；
（2）价值工 程的核心是对产品进⾏功能分析；
（3）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时考虑；
（4）价值工程强调不断改⾰和创新，获得新方案，提高产品的技
术经济效益。
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考点96：价值工程的应用 2、对象选择的方法
1、对象选择
因素分析法 根据应考虑的各种因素，凭借分析人员的经验集体
（经验分析法）研究确定选择对象。
①造价高的组成部分；
ABC分析法
应用数理统计分析的方法来选择对象。
②占产品成本比重大的组成部分；
（重点选择法）
各组成部分 ③数量多的组成部分；
是以功能重要程度作为选择价值工程对象的一种分
组成的产品 ④体积或重量大的组成部分；
7 8 强制确定法 析方法；价值工程中也可以运用于功能评价和方案
⑤加工工序多的组成部分； 1
9
⑥废品率高和关键性的组成部分。 3 8 4 评价。
信
微 通过分析某种费用或资源对企业的某个技术经济指
系 百分比分析法
联 标的影响程度的大小（百分比）来选择对象。
题
押
准 比较各个对象（或零部件）之间的功能水平位次和
精 价值指数法
成本位次，寻找价值较低对象或零部件。
3、价值工程的功能和价值分析 4、价值工程新方案创造
功能评价值F 功能指数F 头脑⻛暴法、哥顿法、专家意⻅8法（德尔菲法）、专家检查法。
价值系数 V= 现实成本C 价值指数 VI= 成本指数C I I 信 3 8 4 9 1 7
微
系
【0-1评分法】通话＞拍照＞视频＞学习 联
一
唯
功能 修正 重要性
功能 通话 拍照 视频 学习
总分 得分 系数
通话 X 1 1 1 3 4 0.4
拍照 0 X 1 1 2 3 0.3
视频 0 0 X 1 1 2 0.2
学习 0 0 0 X 0 1 0.1
合计 6 10 1
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考点97：单位工程概算的编制 2、设备及安装工程概算的编制
1、单位建筑工程概算编制
方法 适用范围
（1）扩大单价法（概算定额法）
预算单价法 初步设计有详细设备清单；
首先根据概算定额编制扩大单位估价表；将扩大分部分项工程的工
初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备
程量乘以扩大单位估价进⾏计算；扩大单位估价表是确定单位工程 扩大单价法
的重量；
中各扩大分部分项工程或完整的结构构件所需全部材料费、人工费、
施工机具使用费之和的文件。 初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价
8
1 7 概算指标法 及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和
（2）概算指标法 9
4
3 8 扩大单价法。
概算指标是比概算定额更综合和简化的综合造价指标。 信
微
系
联
题
押
准
精
考点98：施工图预算 （3）套单价
1、定额单价法（预算单价法、定额计价法） 分项工程的名称、规格、计量单8位与预算单价或单位估价表中所列
1
7
（1）用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的 内容完全一致时，可以直接
8
4套9用预算单价；
信
3
方法。按施工图及计算规则计算各分项工程的工程量，乘以相应工 分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一
微
料机单价，汇总相加得到单位工程的人工费、材料费、施工机具使 致时 ，不能直接套用系预算单价；需要按实际使用材料价格换算预算
联
用费之和；再加上按规定程序计算出企业管理费、利润、措施费、 单价；
唯
一
其他项目费、规费、税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。 分项工程施 工 工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人工、
（2）图纸审核：图纸间相关尺寸是否有误；设备与材料表上的规 机械的数量增减时，一般调量不换价。
格、数量是否与图示相符，详图、说明、尺寸和其他符号是否正确
等，若发现错误应及时纠正；图纸是否有设计更改通知。
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2、施工图预算的审查方法
当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经
按定额顺序或施工顺序，对各项工程细目逐项全面详
逐项审查法 过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程
细审查的一种方法。
预算的一种方法。
①拟建工程与已完或在建工程预算采用同一施工图，
标准预算 对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中⼒量
对比 但基础部分和现场施工条件不同，则相同部分可采用
审查法 编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。
审查法 对比审查法。
8 ②工程设计相同，但建筑面积不同，两个工程的建筑
7
1
分组计算 把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的 4 9 面积之比与两个工程各分部分项工程量之比大体一致。
8
审查法 一组数据审查分项工程量的一种方法。 信 3 ③两个工程面积相同，但设计图纸不完全相同，则相
微
系 同的部分可进⾏工程量的对照审查。
联
题
押
准
精
考点99：工程量清单
一、适用范围 8
能较快发现问题的一种方法。 1 7
9
“筛选” 优点：简单易懂，便于掌握，审查速度快，便于发现
工程量清单适用于建设工
信
3
程
8
4发承包及实施阶段的计价活动，包括工
程量清单的编制、最高投标限价的编制、投标报价的编制、工程合
审查法 问题。 微
同价 款的约定、工程系施工过程中计量与合同价款的支付、索赔与现
缺点：问题出现的原因尚需继续审查。 联
场签证、 竣工结
唯
算一的办理和合同价款争议的解决以及工程造价鉴定
等活动。
抓住施工图预算中的重点进⾏审核的方法。
重点
审查的重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程、 二、工程量清单编制
审查法
补充定额、计取的各种费用等。 工程量清单应由具有编制能⼒的招标人或受其委托的工程造价咨询
人编制。采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标
文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。
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1、分部分项工程项目清单 （2）项目名称
分部分项工程项目清单为不可调整的闭口清单。 分部分项工程项目清单的项目名称一般以工程实体命名，项目名称
（1）项目编码 如有缺项，编制人应作补充，并报省级或⾏业工程造价管理机构备
案。
现⾏计量规范项目编码由十二位数字构成。一至九位应按现⾏计量
规范的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名 （3）项目特征
称和项目特征设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。 项目特征是确定分部分项工程项目清单综合单价的重要依据，在编
XX XX XX XXX XXX 8
制的分部分项工程项目清单时，必须对其项目特征进⾏准确和全面
7
9 1 的描述。
4
8
3
信 （4）计量单位：同一工程项目计量单位应一致。
第五级：清单项目名称顺序码：从001开始编号微
系 （5）工程量计算：工程量是以形成工程实体为准，以完成后的净
第四级：分项工程项目名称顺序码：001表示有梁板 联
第三级：分部工程顺序码：05表示第5节现浇混凝土板
押
题 值来计算的。
第二级：附录分类顺序码：05表示第四章混凝土及钢筋混凝土工程 准
精
第一级：专业工程代码：01表示建筑与装饰工程
2、措施项目清单 考点100：最高投标限价的编制方法
措施项目清单为可调整清单，投标人对招标文件中所列项目，可根 1、总承包服务费 8
1
7
据企业自身特点做适当的变更增减。 按照省级或⾏业建设主管部
8
4⻔ 9 的规定计算，或参考相关规范计算。
信
3
3、其他项目清单 ① 招标人仅要求总包人微对其发包的专业工程进⾏现场协调和统一管
系
（1）暂列金额； 理、对 竣工资料进联⾏统一汇总整理等服务，按发包的专业工程估算
一
（2）暂估价：材料暂估价、工程设备暂估价、专业工程暂估价； 造价的1 .5%左唯右计算。
（3）计日工； ②招标人要求 总包人对其发包的专业工程既进⾏总承包管理和协调，
又要求提供相应配合服务，按发包的专业工程估算造价的3%〜5%
（4）总承包服务费。
计算。
③招标人自⾏供应材料、设备的，按招标人供应材料、设备价值的
1%计算。
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2、招标控制价的应用 考点101：投标报价审核
招标人应在招标文件中如实公布招标控制价，不得对所编制的招标 一、投标价格编制原则
控制价进⾏上浮或下调。为体现招标的公开、公平、公正性，防止 1、由投标人或具有相应资质的工程造价咨询人编制；
招标人有意抬高或压低工程造价，给投标人以错误信息，招标人在
2、投标人应依据相关规定自主确定投标报价；
招标文件中应公布招标控制价各组成部分的详细内容，不得只公布
3、执⾏工程量清单招标的，投标人必须按招标工程量清单填报价
招标控制价总价，并应将招标控制价报工程所在地工程造价管理机
格；
构备查。
8 4、投标人的投标报价不得低于工程成本；
7
1
9
8 4 5、投标人的投标报价高于最高投标限价的应予废标。
3
信
微
系
联
题
押
准
精
二、投标报价的审核内容 2、其他项目费的审核
1、综合单价的确定依据 （1）暂列金额按招标工程量清8单中的金额填写，不得变动。
1
7
9
在招标投标过程中，当出现招标工程量清单特征描述与设计图纸不 （2）暂估价中的材料、工
8
程4设备必须按照暂估单价计入综合单价；
信
3
符时，投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准，确定投标 专业工程暂估价必须按照招标工程量清单中列出的金额填写。
微
报价的综合单价。 （3 ） 计日工应按照联招 系 标工程量清单列出的项目和估算的数量，自
一
若在施工中施工图纸或设计变更导致项目特征与招标工程量清单项 主确定综 合单价唯并计算计日工金额。
目特征描述不一致时，发承包双方应按实际施工的项目特征依据合 （4）总承包 服务费，自主确定。
同约定重新确定综合单价。
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考点102：总价合同 考点103：成本加酬金合同
总价合同 特点 1、成本加奖罚
在签订合同时双方事先约定该工程的预期成本和固定酬金，以及奖
①合同价格一笔包死，无特定情况不作变化；
罚计算办法。
②合同总价只有在设计和工程范围发生变更的情况下才
固定
能随之作相应的变更；
总价 实际成本 = 预期成本 承包商得到实际发生的工程成本，同时获得酬金。
③承包方要在投标时对一切费用上升的因素做出估计并
合同
将其包含在投标报价之中，所以往往会加大不可预⻅费 承包商得到实际发生的工程成本，获得酬金，并
8 实际成本 ＜ 预期成本
7
用，致使这种合同的投标价格偏高。 1 根据成本节约额的多少，得到预先约定的奖金。
9
4
8
3
①合同总价是一个相对固定的价格，在合同执⾏过程中， 信
微 承包方可得到实际成本和酬金，但视实际成本高
可调 由于通货膨胀而使所用的工料成本增加，可对合同总价 系 实际成本 ＞ 预期成本
联 出预期成本的情况，被处以一笔罚金。
总价 进⾏相应的调整； 题
押
合同 ②发包方承担通货膨胀的⻛险，而承包方承担合同实施准
精
中实物工程量、成本和工期因素等的其他⻛险。
2、最高限额成本加固定最大酬金 考点104：工程计量
首先确定最高限额成本（高于报价成本）、报价成本和最低成本 1、工程计量的原则 8
1
7
（预期成本）。
对于不符合合同8
4
文
9
件要求的工程，承包人超出施工图纸
不计量 信
3
（1）实际成本＜预期成本：承包商得到成本，获得酬金，并得到
范围或因承微包人原因造成返工的工程量，不予计量。
预先约定的奖金； 系
联
一
（2）预期成本＜实际成本＜报价成本：承包商得到成本，获得酬 监理唯人一般只对以下三方面的工程项目进⾏计量：
金；
计量
① 工 程量清单中的全部项目；
②合同文件中规定的项目；
（3）报价成本＜实际成本＜限额成本：承包商得到成本；
③工程变更项目。
（4）实际成本＞限额成本：超过部分由承包商承担，发包方不予
支付。
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2、计量程序 3、工程计量的方法
（1）承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完
方法 适用
成的工程量报告，并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有
均摊法 保养测量设备、保养气象记录设备、维护工地清洁和整洁
关资料。
凭据法 建筑工程险保险费、第三方责任险保险费、履约保证金
（2）监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成对承包
估价法 为监理工程师提供测量设备、天气记录设备、通信设备等项目
人提交的工程量报表的审核并报送发包人，以确定当月实际完成的
工程量。 断面法 取土坑或填筑路堤土方的计量
8
1 7 图纸法 混凝土构筑物的体积、钻孔桩的桩⻓
9
4
8
信 3 分解
微 解决一些包干项目或较大的工程项目的支付时间过⻓的问题
系 计量法
联
题
押
准
精
考点105：法律法规变化 考点106：工程量偏差
招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为 1、调整方法 8
1
7
基准日，其后因国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程 （1）当工程量增加15%以
8
上4 9 时：
造价增减变化的，发承包双方应当按照省级或⾏业建设主管部⻔或 信
3
S ＝1.15×原工程量×微原综合单价＋增加超过15%以上部分工程量
其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。 系
×新综 合单价 联
但因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，
（2）当 工程量唯减
一
少15%以上时：
合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。
S＝剩余部分 工程量×新综合单价
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2、新综合单价的确定 考点107：物价变化
（1）承发包双方协商确定； 1、采用价格指数进⾏价格调整
（2）与最高投标限价相联系：
F F F F
下限值=最高投标限价综合单价×(1−报价浮动率)×(1−0.15) × × × ×
푡1 푡2 푡3 푡푛
F F F F
0 1 2 3 푛
上限值=最高投标限价综合单价×(1＋0.15) Δ푃=푃 [퐴+(퐵 01 +퐵 02 +퐵 03 +…+퐵 0푛 )−1]
1）P0＜下限值：P1＝下限值 P0——承包人应得金额扣掉已按现⾏价格计价的部分。
2）P0＞上限值：P1＝上限值 7 8 A+B1+B2+……+Bn=1
1
9
4
3）下限值＜P0＜上限值：不予调整。
3
8 B1、B2…Bn——各可调因子在签约合同价中所占的比例；
信
微
系
联
题
押
准
精
2、采用造价信息进⾏价格调整 考点108：不可抗⼒
【涨比高，降比低】 （1）合同工程本身的损害、因8工程损害导致第三方人员伤亡和财
1
7
产损失以及运至施工场地用
8
4于9施工的材料和待安装的设备的损害，
价格上涨：涨幅以高的（基准单价）为基础调整 由发包人承担； 信 3
微
投标报价＜基准单价
（2 ）发包人、承包人系人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费
价格下跌：跌幅以低的（投标报价）为基础调整 联
用；
唯
一
价格上涨：涨幅以高的（投标报价）为基础调整 （3）承包人 的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担；
投标报价＞基准单价
（4）停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理
价格下跌：跌幅以低的（基准单价）为基础调整
人员及保卫人员的费用应由发包人承担；
投标报价＝基准单价 价格上涨/下跌，涨/跌幅均以基准单价为基础 （5）工程所需清理、修复费用，应由发包人承担。
（6）不可抗⼒解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延⻓工期。
发包人要求赶工的，赶工费用应由发包人承担。
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考点109：索赔的主要类型
✔ ✔
5 发包人原因导致试运⾏失败
一、承包人向发包人的索赔
✔ ✔
《标准施工招标文件》 6 发包人原因导致工程缺陷和损失
✔ ✔
7 发包人要求承包人提前竣工
可补偿内容
✔
序号 主要内容
工期 费用 利润 8 发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备
✔
施工过程中发现文物、古迹及其他遗迹、 ✔ ✔ 9 基准日后法律变化引起的价格调整
1
化石、钱币或物品 7 8 ✔
✔ ✔ 9 1 10 采用合同未约定的安全作业环境及安全施工措施
4
2 承包人遇到不利物质条件 3 8 ✔
信 11 因发包人原因造成承包人人员工伤事故
发包人提供资料错误导致承包人的返工或 ✔ ✔ 微
3 系
造成工程损失 联 工程移交后因发包人原因出现的缺陷修复后的 ✔
题 12
押 试验和试运⾏
部分
✔ 准 ✔
4 不可抗⼒ 费 ✔ 用 精 13 异常恶劣的气候条件
2017版FIDIC《施工合同条件》 二、发包人向承包人的索赔
1、工期延误索赔； 8
序号 条款名称 可索赔内容 9 1
7
2、质量不满足合同要求索
8
赔4；
1 图示或指示的延误 T+C+P 信
3
3、 承包人不履⾏的保微险费用索赔；
2 修补工作 T+C+P 系
4、对 超额利润的索联赔；
一
3 业主暂停的后果 T+C+P 唯
5、发包人 合理 终止合同或承包人不正当地放弃工程的索赔。
4 例外事件的后果 T+C
5 因法律改变的调整 T+C
6 考古和地理发现 T+C
7 当局造成的延误 T
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考点110：索赔费用的计算 考点111：预付款和进度款
一、索赔费用的组成 1、预付款的扣回
1、分部分项工程量清单费用 （1）在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例后，采用等比
率或等额扣款方式分期抵扣。
①完成合同之外的额外工作；②非承包人责任的工效降低；
人工费 ③超过法定工作时间；④法定人工费增⻓以及非承包人责 （2）从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预
任工程延误。 付款数额时起扣。
①由于索赔事项材料实际用量超过计划用量； 起扣点=合同总额-预付款/主要材料及构件所占比重
8
7
②客观原因材料价格大幅度上涨； 9 1
材料费 8 4
③非承包人责任工程延误导致的材料价格上涨和超期储存 信 3
微
费用。 系
联
①完成额外工作增加的机械、仪器仪表使用费； 题
施工 押
②非承包人责任工效降低增加的机械、仪器仪表使用费； 准
机具 精
③发包人或监理工程师原因导致机械、仪器仪表停工的窝
使用费
工费。
2、支付账⼾ 考点112：质量保证金
（1）总包单位应当在工程施工合同签订之日起30日内开立专用账 在工程项目竣工前，承包人已经8提供履约担保的，发包人不得同时
1
7
⼾，并与建设单位、开⼾银⾏签订资金管理三方协议。 预留工程质量保证金。
8
4 9
信
3
（2）工程完工、总包单位或者开⼾银⾏发生变更需要撤销专用账 1、承包人提供质量保证金的方式
微
⼾的，总包单位将本工程建设项目无拖欠农⺠工工资情况公示30日， （1 ） 质量保证金保联函 系 ；
并出具无拖欠农⺠工工资承诺书。
（2）相 应比例唯的
一
工程款；
（3）工程建设项目存在以下情况，总包单位不得向开⼾银⾏申请
（3）双方约 定的其他方式。
撤销专用账⼾：
除专用合同条款另有约定外，质量保证金原则上采用上述第（1）
尚有拖欠农⺠工工资案件正在处理的；
种方式。
农⺠工因工资支付问题正在申请劳动争议仲裁或者向人⺠法院提起
诉讼的；
其他拖欠农⺠工工资的情形。
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2、质量保证金的扣留 考点113：赢得值法
（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的 1、三个基本参数
计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额； 已完工作预算投资=已完成工程量×预算单价
（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金； 计划工作预算投资=计划完成工程量×预算单价
（3）双方约定的其他扣留方式 已完工作实际投资=已完成工程量×实际单价
除专用合同条款另有约定外，质量保证金的扣留原则上采用上述第 2、四个评价指标
（1）种方式。
8
1 7 ①投资偏差(CV)＝已完工作预算投资−已完工作实际投资
3、按照《建设工程质量保证金管理办法》（建质[2017]138号） 4 9
8 ②投资绩效指标(CPI)＝已完工作预算投资/已完工作实际投资
3
规定，质量保证金预留总额不得高于工程价款结算总额的3%。 信
微 ③进度偏差(SV)＝已完工作预算投资−计划工作预算投资
系
联 ④进度绩效指标(SPI)＝已完工作预算投资/计划工作预算投资
题
押
准 判定：CV＞0，CPI＞1，表示费用节支；
精
SV＞0，SPI＞1，表示进度提前。
考点114：偏差原因分析 考点115：影响进度的因素分析
物价上涨 人工涨价、材料涨价、设备涨价、利率汇率变化。 ①业主使用要求改变而
1
进7 8⾏设计变更；
9
设计原因
设
提
计
供不
错
及
误
时
、
、
设
其
计
他
漏
。
项、设计标准变化、设计保守、图纸 业
因
主
素
②
满足
应
工
提
程
供
正
的
常
施
需
工
微要
场
信 ；
地 3 8 4条件不能及时提供或所提供的场地不能
③不能及时向
系
施工承包单位或材料供应商付款等。
联
增加内容、投资规划不当、组织不落实、建设手续不全、 一
业主原因 ① 勘察资唯料不准确，特别是地质资料错误或遗漏；
协调不佳、未及时提供场地、其他。 勘察
②设计 内容不完善，规范应用不恰当，设计有缺陷或错误；
设计
施工方案不当、材料代用、施工质量有问题、赶进度、
③设计对施工的可能性未考虑或考虑不周；
施工原因
因素
工期拖延、其他。
④施工图纸供应不及时、不配套，或出现重大差错等。
客观原因 自然因素、基础处理、社会原因、法规变化、其他。
施工
①施工工艺错误；不合理的施工方案；
技术
②施工安全措施不当；不可靠技术的应用等。
因素
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自然 ①复杂的工程地质条件；不明的水文气象条件；
环境 ②地下埋藏文物的保护、处理；
因素 ③洪水、地震、台⻛等不可抗⼒等。
①材料、构配件、机具、设备供应环节的差错，品种、规格、
材料
社会 ①外单位临近工程施工干扰；
质量、数量、时间不能满足工程的需要；
设备
环境 ②节假日交通、市容整顿的限制；
②特殊材料及新材料的不合理使用；
因素
因素 ③临时停水、停电、断路。
8 ③施工设备不配套，选型失当，安装失误，有故障等。
7
1
①向有关部⻔提出各种申请审批手续的延误； 4 9
8
3
②合同签订时遗漏条款、表达失当； 信 资金 ①有关方拖欠资金，资金不到位，资金短缺；
组织 微
③计划安排不周密，组织协调不⼒，导致停工待料、相关作 系 因素 ②汇率浮动和通货膨胀等。
管理 联
业脱节； 题
因素 押
④领导不⼒，指挥失当，使参加工程建设的各个单位、各个准
精
专业、各个施工过程之间交接、配合上发生矛盾等。
考点116：进度控制的措施 考点117：进度控制的主要任务
①建立进度控制目标体系，明确进度控制人员及其职责分工； 1、建设工程实施阶段进度控制8的主要任务
1
7
组织 ②建立工程进度报告制度、进度计划审核制度、进度计划实施中的
8
4 9
措施 检查分析制度、进度协调会议制度； ①收集有关工期信信 3 息，进⾏工期目标和进度控制决策；
③建立进度信息沟通网络。 设 计 ②编制工程项系目 微 总进度计划；
准备 联
①审查承包商提交的进度计划； ③编制设计一准备阶段详细工作计划，并控制其执⾏；
技术 阶段 唯
②编制进度控制工作细则，指导监理人员实施进度控制； ④进 ⾏ 环境及施工现场条件的调查和分析。
措施
③采用网络计划技术对建设工程进度实施动态控制。
经济 ①及时办理工程预付款及工程进度款支付手续；
措施 ②工期提前给予奖励，工程延误收取误期损失赔偿金。
①推⾏CM承发包模式，分段设计、分段发包和分段施工；
合同 ②协调合同工期与进度计划之间的关系；
措施 ③严格控制合同变更；
④加强⻛险、索赔管理。
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2、监理工程师任务 考点118：建设项目总进度目标的论证
（1）设计准备阶段：协助建设单位确定工期总目标，向建设单位 1、总进度目标论证的工作内容
提供有关工期的信息，并进⾏环境及施工现场条件的调查和分析。 （1）在进⾏建设项目总进度目标控制前，首先应分析和论证目标
（2）设计和施工阶段：审查设计单位和施工单位提交的进度计划， 实现的可能性。
编制监理进度计划，以确保进度控制目标的实现。 （2）大型建设项目总进度目标论证的核心工作是通过编制总进度
纲要论证总进度目标实现的可能性。总进度纲要内容：项目实施的
总体部署；总进度规划；各子系统进度规划；确定⾥程碑事件的计
8
7
9 1 划进度目标；总进度目标实现的条件和应采取的措施等。
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
考点119：建设单位的计划系统 考点120：建设工程进度计划的表示方法
前期
工
工
程
作
项
计
目
划
对工程项目可⾏性研究、项目评估及初步设计的工作进度安排。 ①形象、直观，易于
1
7 8 编制和理解；
9
横道图 ②明确地表示工8作
4
的持续、开始、完成时间，工作之间
根据初步设计，对工程项目从开始建设（设计、施工准备）至竣工 信 3
投产（动用）全过程的统一部署。
的 优点 的相互搭接微关系，以及整个工程项目的开工、完工时间
系
①工程项目一览表 和总工期联。
一
工程项目 ②工程项目总进度计划：根据初步设计中确定的建设工期和工艺流 唯
建设总 程，具体安排单位工程的开工日期和竣工日期。 ①能 够明确表达各项工作之间的逻辑关系；
网络计
进度计划 ③投资计划年度分配表 ②可以找出关键线路和关键工作；
划技术
④工程项目进度平衡表：用来明确各种设计文件交付日期、主要设 ③可以明确各项工作的机动时间；
的特点
备交货日期、施工单位进场日期、水电及道路接通日期等，保证工
④可以利用电子计算机进⾏计算、优化和调整。
程建设中各个环节相互衔接，确保工程项目按期投产或交付使用。
①年度计划项目表
工程项目 ②年度竣工投产交付使用计划表
年度计划 ③年度建设资金平衡表
④年度设备平衡表
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考点121：建设工程进度计划的编制程序 考点122：流水施工方式
编制阶段 编制步骤 施工组织 工作面 资源 资源
工期 专业工作队 组织、管理
方式 利用 利用 供应
①调查研究
计划准备阶段
②确定进度计划目标 不能连续作业、不能实现专
①进⾏项目分解（前提） 依次施工 不充分 ⻓ 业化施工，不利于提高劳动 不均衡 有利 简单
绘制网络图阶段 ②分析逻辑关系 生产率和工程质量
③绘制网络图 7 8 不能实现专业化施工，不利
1 平⾏施工 充分 短 不均衡 不利 复杂
①计算工作持续时间 4 9 于提高劳动生产率
计算时间参数及 3 8
②计算网络计划时间参数 信
确定关键线路阶段 微 比较 实现了专业化施工，有利于 文明施工
③确定关键线路和关键工作 联 系 流水施工 尽可能 短 提高技术水平和劳动生产率 均衡 有利 科学管理
题
①优化网络计划
押
网络计划优化阶段
②编制优化后网络计划 准
精
考点123：流水施工参数 1、流水强度
（1）流水强度是指流水施工的8某施工过程（专业工作队）在单位
施工过程 n 1
7
工艺参数 时间内所完成的工程量。 8 4 9
流水强度 信
3
（2）影响因素：投入该施工过程中的资源量（施工机械台数或工
微
人数 ）；投入该施工系过程中资源的产量定额；投入该施工过程中的
空间参数
工作面 资源种 类 数。
唯
一
联
流水施工参数 施工段 m
流水节拍 t
时间参数 流水步距 K
流水施工工期 T
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2、施工段 3、流水节拍
（1）划分施工段的目的就是为了组织流水施工。 （1）流水节拍是指在组织流水施工时，某个专业工作队在一个施
（2）划分施工段的原则： 工段上的施工时间。
同一专业工作队在各个施工段上的劳动量应大致相等，相差幅度不 （2）流水节拍表明流水施工的速度和节奏性。流水节拍小，其流
宜超过10%〜15%； 水速度快，节奏感强；反之则相反。流水节拍决定着单位时间的资
源供应量，同时，流水节拍也是区别流水施工组织方式的特征参数。
每个施工段内要有足够的工作面；
施工段的界限应尽可能与结构界限（沉降缝等）相吻合； 8
（3）同一施工过程的流水节拍，主要由所采用的施工方法、施工
7
9 1 机械以及在工作面允许的前提下投入施工的工人数、机械台数和采
施工段的数目要满足合理组织流水施工的要求； 8 4
信 3 用的工作班次等因素确定。
对于多层建筑物、构筑物或需要分层施工的工程，应既分施工段， 微
系 （4）流水节拍的确定方法：定额计算法、经验估算法。
又分施工层。 联
题
押
准
精
4、流水步距 考点124：固定节拍流水施工
（1）流水步距是指组织流水施工时，相邻两个施工过程（或专业 1、固定节拍流水施工的特点 8
1
7
工作队）相继开始施工的最小间隔时间。 （1）所有施工过程在各个
8
施4 9 工段上的流水节拍均相等；
信
3
（2）流水步距的大小取决于相邻两个施工过程（或专业工作队） （ 2）相邻施工过程的微流水步距相等，且等于流水节拍；
在各个施工段上的流水节拍及流水施工的组织方式。 系
（3） 专业工作队数联等于施工过程数，即每一个施工过程成立一个
一
专业工作 队，由唯该队完成相应施工过程所有施工段上的任务；
（4）各个专 业工作队在各施工段上能够连续作业，施工段之间没
有空闲时间。
2、固定节拍流水施工工期
T=(m+n-1)·t+∑G+∑Z-∑C
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考点125：成倍节拍流水施工 考点126：非节奏流水施工
1、加快的成倍节拍流水施工的特点 一、非节奏流水施工的特点
（1）同一施工过程在其各个施工段上的流水节拍均相等；不同施 1、各施工过程在各施工段的流水节拍不全相等；
工过程的流水节拍不等，但其值为倍数关系； 2、相邻施工过程的流水步距不尽相等；
（2）相邻专业工作队的流水步距相等，且等于流水节拍的最大公 3、专业工作队数等于施工过程数；
约数（K）；
4、各专业工作队能够在施工段上连续作业，但有的施工段之间可
（3）专业工作队数大于施工过程数； 8 能有空闲的时间。
7
1
（4）各个专业工作队在施工段上能够连续作业，施工段之间没有 8 4 9 二、流水步距的确定（大差法）：累加数列、错位相减、取大差
3
空闲时间。 信
微 三、流水施工工期
系
2、加快的成倍节拍流水施工工期 联 T=ΣK+Σtn+ΣZ+ΣG-ΣC
题
T=(m+n'-1)K+∑G+∑Z-∑C 押
准 Σtn——最后一个施工过程在各施工段流水节拍之和；
K——流水节拍的最大公约数；式中n'——专业工作队数目。 精
n'=∑(流水节拍/K)。
考点127：网络计划基本概念 2、工期
1、基础参数 计算工期Tc 根据网络计划
1
时7 8间参数计算而得到的工期；
9
既不消耗时间，也不消耗资源。表示相邻两项工作之 8 4
虚工作 要求工期Tr 任务委托信人 3 所提出的指令性工期；
间的逻辑关系。 微
系
生产性工作之间由工艺过程决定的、非生产性工作之 根据联要求工期和计算工期所确定的作为实施目标的
工艺关系
间由工作程序决定的先后顺序关系。
计划工期 Tp
唯工
一
期。
工作之间由于组织安排需要或资源（人、材、机）调
组织关系 ①当已规定了要求工期时，计划工期不应超过要求工期；
配需要而规定的先后顺序关系。
②当未规定要求工期时，可令计划工期等于计算工期。
总持续时间最⻓的线路，其⻓度就是网络计划的总工
关键线路
期；
关键工作 关键线路上的工作称为关键工作。
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3、时间参数 考点128：双代号网络图的绘制规则
最早开始时间（ES） 紧前工作全部完成后，工作有可能开始的最早时刻。 （1）网络图中的节点都必须有编号，其编号严禁重复，并应使每
一条箭线上箭尾节点编号小于箭头节点编号。
最早完成时间（EF） 紧前工作全部完成后，工作有可能完成的最早时刻。
（2）网络图中严禁出现从一个节点出发，顺箭头方向又回到原出
不影响整个任务按期完成的前提下，工作必须开始
最迟开始时间（LS） 发点的循环回路。
的最迟时刻。
（3）网络图中的箭线（虚箭线）应保持自左向右的方向，不应出
不影响整个任务按期完成的前提下，工作必须完成
最迟完成时间（LF）
的最迟时刻。 8
现箭头指向左方的水平箭线和箭头偏向左方的斜向箭线。
7
1
9 （4）网络图中严禁出现双向箭头和无箭头的连线。
总时差（TF） 不影响总工期的前提下，工作可以利用的机动时间。 4
8
3
信 （5）网络图中严禁出现没有箭尾节点的箭线和没有箭头节点的箭
不影响其紧后工作最早开始的前提下，工作可以利 微
自由时差（FF） 用的机动时间。 联 系 线。
题
本工作的最早完成时间与其紧后工作最早开始押时间 （6）严禁在箭线上引入或引出箭线。
时间间隔（LAG） 准
之间的差值。 精 （7）应尽量避免网络图中工作箭线的交叉。
（8）网络图中应只有一个起点节点和一个终点节点。
考点129：双代号时标网络计划时间参数的计算 3、工作六个时间参数的判定
1、关键线路和计算工期的判定 （1）工作最早开始时间和最早8完成时间的判定
1
7
9
（1）关键线路：从网络计划的终点节点开始，逆着箭线方向进⾏ 工作箭线左端节点中心所对
8
4应的时标值为该工作的最早开始时间。
信
3
判定，凡自始至终不出现波形线的线路即为关键线路。 ES+D=EF。
微
系
（2）计算工期：终点节点所对应的时标值与起点节点所对应的时 （2） 工作总时差的联判定
一
标值之差。 以终点节 点为完唯成节点的工作，其总时差应等于计划工期与本工作
2、相邻两项工作之间时间间隔的判定 最早完成时间 之差；
除以终点节点为完成节点的工作外，工作箭线中波形线的水平投影 其他工作的总时差等于其紧后工作的总时差加本工作与该紧后工作
⻓度表示工作与其紧后工作之间的时间间隔。 之间的时间间隔所得之和的最小值。
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（3）工作自由时差的判定 （4）工作最迟开始时间和最迟完成时间的判定
以终点节点为完成节点的工作，其自由时差应等于计划工期与本工 ES+TF=LS EF+TF=LF
作最早完成时间之差；
其他工作的自由时差就是该工作箭线中波形线的水平投影⻓度；
但当工作之后只紧接虚工作时，则该工作箭线上一定不存在波形线，
而其紧接的虚箭线中波形线水平投影⻓度的最短者为该工作的自由
时差。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
考点130：关键节点的特性 考点131：单代号网络计划时间参数的计算
（1）在双代号网络计划中，关键线路上的节点称为关键节点，但 1、总时差和自由时差 8
1
7
由关键节点组成的线路不一定是关键线路；
①网络计划终
信
点3节8
4 9
点n所代表的工作的总时差应等于计划
（2）关键工作两端的节点必为关键节点，但两端为关键节点的工
工期与计算工微期之差；
作不一定是关键工作； 总时 差 系
②其他工联作的总时差应等于本工作与其各紧后工作之间的
一
（3）以关键节点为完成节点的工作，其总时差和自由时差必然相 时间间唯隔加该紧后工作的总时差所得之和的最小值。
等；
①网络计划终点节点n所代表的工作的自由时差等于计划
（4）关键节点的最迟时间与最早时间的差值最小，当网络计划的
自由 工期与本工作的最早完成时间之差；
计划工期等于计算工期时，关键节点的最早时间与最迟时间必然相
时差 ②其他工作的自由时差等于本工作与其紧后工作之间时间
等。
间隔的最小值。
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2、关键线路 3、单代号搭接网络计划关键线路
从搭接网络计划的终点节点开始，逆着箭线方向依次找出相邻两项
①将关键工作相连，并保证相邻两项关键工作之间的时间 工作之间时间间隔为零的线路就是关键线路。
间隔为零而构成的线路就是关键线路。
关键 ②从网络计划的终点节点开始，逆着箭线方向依次找出相
线路 邻两项工作之间时间间隔为零的线路就是关键线路。
【关键工作组成的线路≠关键线路】
【工作间时间间隔为0的线路=关键线路】 8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
考点132：网络计划的优化 二、费用优化
一、工期优化
（1）寻求工程总成本最低时的8工期安排，或按要求工期寻求最低
1、工期优化方法 成本的计划安排的过程。
8
4 9 1
7
（1）在不改变网络计划中各项工作之间逻辑关系的前提下，通过 信 3
（2）直接费会随着工期的缩短而增加，间接费一般会随着工期的
微
压缩关键工作的持续时间来达到优化目标。 缩短 而减少。 系
（2）在工期优化过程中，按照经济合理的原则，不能将关键工作 一
联
压缩成非关键工作。 三、资源 优 化 唯
（1）资源优 化的目的是通过改变工作的开始时间和完成时间，使
（3）当工期优化过程中出现多条关键线路时，必须将各条关键线
路的总持续时间压缩相同数值，否则，不能有效地缩短工期。 资源按照时间的分布符合优化目标。
2、选择应缩短持续时间的关键工作，考虑的因素： （2）“资源有限，工期最短”：通过调整计划安排，在满足资源
（1）缩短持续时间对质量和安全影响不大的工作； 限制条件下，使工期延⻓最少。
（2）有充足备用资源的工作； （3）“工期固定，资源均衡”：通过调整计划安排，在工期保持
（3）缩短持续时间所需增加的费用最少的工作。 不变的条件下，使资源需用量尽可能均衡。
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考点133：多级网络计划系统 2、编制原则和方法
1、多级网络计划系统的特点
原则 整体优化原则；连续均衡原则；简明适用原则。
（1）编制过程是一个由浅入深、从顶层到底层、由粗到细的过程；
①“自顶向下”是指编制多级网络计划系统时，应首先编制
（2）层级与建设工程规模、复杂程度及进度控制的需要有关；
总体网络计划，然后在此基础上编制局部网络计划，最后在
（3）不同层级的网络计划，应该由不同层级的进度控制人员编制；
局部网络计划的基础上编制细部网络计划。
（4）多级网络计划系统可以随时进⾏分解和综合。 方法 ②分级的多少应视工程规模、复杂程度及组织管理的需要而
7 8 定。
1
9
4 ③分级编制网络计划应与科学编码相结合，以便于利用计算
8
3
信
机进⾏绘图、计算和管理。
微
系
联
题
押
准
精
考点134：实际进度监测与调整的系统过程 二、进度调整的系统过程
一、进度监测的系统过程 1、分析进度偏差产生的原因 8
1
7
9
1、进度计划执⾏中的跟踪检查 2、分析进度偏差对后续工
8
作4和总工期的影响
信
3
（1）定期收集进度报表资料； 3、 确定后续工作和总微工期的限制条件
系
（2）现场实地检查工程进展情况； 4、采 取措施调整进联度计划
一
唯
（3）定期召开现场会议。 5、实施调 整后 的进度计划
2、实际进度数据的加工处理
3、实际进度与计划进度的对比分析
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考点135：非匀速进展横道图比较法 考点136：S曲线比较法和香蕉曲线比较法
上方累计百分比大于下方累计百分比，表明实际进度拖后，拖欠的 一、S曲线比较法
任务量为二者之差；
上方累计百分比小于下方累计百分比，表明实际进度超前，超前的
任务量为二者之差；
上下方两个累计百分比相等，表明实际进度与计划进度一致。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
（1）工程项目实际进展状况： 二、香蕉曲线比较法
如果实际进展点落在计划S曲线左侧，表明实际进度超前（a点）； 8
1
7
9
如果实际进展点落在S计划曲线右侧，表明实际进度拖后（b点）；
8
4
信
3
如果实际进展点正好落在计划S曲线上，则表示此时实际进度与计 微
系
划进度一致。 联
一
（2）工程项目实际进度超前或拖后的时间在S曲线比较图中可以直 唯
接读出实际进度比计划进度超前或拖后的时间；
（3）工程项目实际超额或拖欠的任务量在S曲线比较图中也可直接
1、以各项工作的最早开始时间安排进度而绘制S曲线，称为ES曲
读出实际进度比计划进度超额或拖欠的任务量；
线；
（4）后期工程进度预测。
2、以各项工作的最迟开始时间安排进度而绘制S曲线，称为LS曲
线。
3、两条S曲线具有相同的起点和终点，是闭合的。
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考点137：前锋线比较法 考点138：列表比较法
前锋线比较法既适用于工作实际进度与计划进度之间的局部比较， 如果工作尚有总时差与原有总时差相等，说明该工作实际进度与计
又可用来分析和预测工程项目整体进度状况。 划进度一致；
（1）工作实际进展位置点落在检查日期的左侧，表明该工作实际 如果工作尚有总时差大于原有总时差，说明该工作实际进度超前，
进度拖后，拖后的时间为二者之差； 超前的时间为二者之差；
（2）工作实际进展位置点与检查日期重合，表明该工作实际进度 如果工作尚有总时差小于原有总时差，且仍为非负值，说明该工作
与计划进度一致； 实际进度拖后，拖后的时间为二者之差，但不影响总工期；
8
7
1
（3）工作实际进展位置点落在检查日期的右侧，表明该工作实际 9 如果工作尚有总时差小于原有总时差，且为负值，说明该工作实际
4
8
3
进度超前，超前的时间为二者之差。 信 进度拖后，拖后的时间为二者之差，此时工作实际进度偏差将影响
微
系 总工期。
联
题
押
准
精
考点139：进度计划实施中的调整方法 考点140：设计进度控制措施
（1）改变某些工作间的逻辑关系 一、影响设计进度的因素 8
1
7
9
出现偏差的工作的逻辑关系允许改变时，可以改变工作之间的逻辑 1、建设意图及要求改变的
8
影4响
信
3
关系，达到缩短工期的目的。例如，将顺序进⾏的工作改为平⾏作 2、 设计审批时间的影微响
业、搭接作业以及分段组织流水作业等，都可以有效地缩短工期。 系
3、设 计各专业之间联协调配合的影响
一
（2）缩短某些工作的持续时间 唯
4、工程变 更的 影响
通过采取增加资源投入、提高劳动效率等措施来缩短某些工作的持
5、材料代用、设备选用失误的影响
续时间，使工程进度加快，以保证按计划工期完成该工程项目。
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二、监理单位的进度监控 考点141：施工进度控制目标的确定
1、在设计工作开始之前，首先应由监理工程师审查设计单位所编 1、施工进度控制目标体系
制的进度计划的合理性和可⾏性。 （1）按项目组成分解，确定各单位工程开工及动用日期；
2、在进度计划实施过程中，监理工程师应定期检查设计工作的实 （2）按承包单位分解，明确分工条件和承包责任；
际完成情况，并与计划进度进⾏比较分析。
（3）按施工阶段分解，划定进度控制分界点
三、建筑工程管理方法（CM）
（4）按计划期分解，组织综合施工
CM的基本指导思想是缩短工程项目的建设周期，它采用快速路径
7 8 2、施工进度控制目标的确定依据
1
（Fast-Track）的生产组织方式，特别适用于那些实施周期⻓、工 9
4
8 （1）建设工程总进度目标对施工工期的要求；
3
期要求紧迫的大型复杂建设工程。 信
微 （2）工期定额；
系
联
题 （3）类似工程项目的实际进度；
押
准 （4）工程难易程度；
精
（5）工程条件的落实情况。
考点142：建设工程施工进度控制工作内容 2、编制或审核施工进度计划
1、施工进度控制工作细则主要内容：
（1）对于大型建设工程，由于8单位工程较多、施工工期⻓，且采
（1）施工进度控制目标分解图； 取分期分批发包又没有一个
8
4负9 1
7
责全部工程的总承包单位时，就需要
（2）施工进度控制的主要工作内容和深度； 监理工程师编制施工总进信 3 度计划；或者当建设工程由若干个承包单
微
（3）进度控制人员的职责分工； 位平 ⾏承包时，监理系工程师也有必要编制施工总进度计划。
联
（4）与进度控制有关工作的时间安排及工作流程； （2）编 制和实
唯
施一施工进度计划是承包单位的责任，之所以将施工
（5）进度控制的方法（进度检查周期、数据采集方式、进度报表 进度计划提 交 给监理工程师审查，是为了听取监理工程师的建设性
格式、统计分析方法）；
意⻅；并不解除承包单位对施工进度计划的任何责任和义务。
（6）进度控制具体措施（组织、技术、经济、合同措施）；
（7）施工进度控制目标实现的⻛险分析；
（8）尚待解决的有关问题。
监理规划比作“初步设计”，施工进度控制工作细则比作“施工图
设计”。
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3、下达工程开工令 考点143：施工总进度计划的编制
监理工程师应根据承包单位和业主双方关于工程开工的准备情况， 1、施工总进度计划是用来确定建设工程项目中所包含的各单位工
选择合适的时机发布工程开工令； 程的施工顺序、施工时间及相互衔接关系的计划。
4、审批工程延期
确
监理工程师对修改后的施工进度计划的确认，并不是对工程延期的 编 编
定 确定
制 制
批准，他只是要求承包单位在合理的状态下施工。因此，监理工程 各 各单
初 正
师对进度计划的确认，并不能解除承包单位应负的一切责任，承包 计 单 位工 步 式
7 8 位 程的
单位需要承担赶工的全部额外开支和误期损失赔偿。 8 4 9 1 算 工 工 开竣 施 工 施 工
信 3 程 程 工时 总 总
微 的 间和
系 量 进 进
施 相互
联 度 度
题 工 搭接
押 期 关系 计 计
准 划 划
精 限
2、确定各单位工程的开竣工时间和相互搭接关系 考点144：单位工程施工进度计划的编制
（1）同一时期施工的项目不宜过多，以避免人⼒、物⼒过于分散；
1、单位工程施工进度计划的编8制程序
（2）尽量做到均衡施工，劳动⼒、施工机械和主要材料的供应均 9 1
7
衡； 信 3 8
4
计 确 施
工 编
（3）尽量提前建设可供工程施工使用的永久性工程，以节省临时 系 微 算 定 绘 进 制
工程费用； 收 划 确联 劳 工 制 度 正
一 计 动 作 施
（4）技术复杂、施工周期较⻓、施工困难较多的工程，应安排提
集
编
分
工
唯定
施
算 量 项 工
计
划
式
施
前施工，以利于整个工程项目按期交付使用； 工 和 目 进
制 作 工 的 工
程 机 的 度
（5）施工顺序必须与主要生产系统投入生产的先后次序相吻合； 依 项 顺 检 进
量 械 持 计
据 目 序 查 度
（6）注意季节对施工顺序的影响，使施工季节不导致工期拖延， 台 续 划
与 计
不影响工程质量； 班 时 图 调 划
数 间
（7）安排一部分附属工程或零星项目作为后备项目，用以调整主 整
要项目的施工进度；
（8）注意主要工种和主要施工机械能连续施工。
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2、确定工作项目的持续时间 3、施工进度计划的检查与调整
（1）施工顺序、平⾏搭接和技术间歇是否合理；
P
D= （2）总工期是否满足合同规定；
R•B
（3）主要工种的工人是否能连续、均衡施工；
P——工作项目所需要的劳动量（工日）或机械台班数（台班）；
（4）主要机具、材料等的利用是否均衡和充分。
D——完成工作项目所需要的时间，即持续时间（天）；
只有在前两个方面均达到要求的前提下，才能进⾏后两个方面的检
R——每班安排的工人数或施工机械台数；
8 查与调整。前者是解决可⾏与否的问题，而后者则是优化的问题。
7
1
B——每天工作班数。 9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
考点145：项目监理机构对施工进度计划的审查 2、发现问题时，应以监理通知单的方式及时向施工单位提出书面
1、施工进度计划审查基本内容 修改意⻅，并对施工单位调整后 8 的进度计划重新进⾏审查，发现重
大问题时应及时向建设单位报9 1
7
告。施工进度计划经总监理工程师审
（1）应符合施工合同中工期的约定；
8
4
核签认，并报建设单位批信 3准后方可实施。
（2）施工进度计划中主要工程项目无遗漏，应满足分批投入试运、 微
系
分批动用的需要，阶段性施工进度计划应满足总进度控制目标的要 联
一
求； 唯
（3）施工顺序的安排应符合施工工艺要求；
（4）施工人员、工程材料、施工机械等资源供应计划应满足施工
进度计划的需要；
（5）施工进度计划应符合建设单位提供的资金、施工图纸、施工
场地、物资等施工条件。
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考点146：施工进度计划的调整 2、改变某些工作间的逻辑关系
1、缩短某些工作的持续时间 大型建设工程：单位工程较多且相互间的制约比较小，可调整的幅
①增加工作面，组织更多的施工队伍； 度比较大，采用平⾏作业的方法来调整施工进度计划。
组织
②增加每天的施工时间；
措施 单位工程项目：受工作之间工艺关系的限制，可调整的幅度比较小，
③增加劳动⼒和施工机械的数量。
采用搭接作业的方法来调整施工进度计划。
①改进施工工艺和施工技术，缩短工艺技术间歇时间；
技术
②采用更先进的施工方法，以减少施工过程的数量；
措施
③采用更先进的施工机械。 8
7
1
9
①实⾏包干奖励； 8 4
经济 3
②提高奖金数额； 信
措施 微
③对所采取的技术措施给予相应的经济补偿。 系
联
其他 ①改善外部配合条件； 题
押
配套 ②改善劳动条件； 准
精
措施 ③实施强有⼒的调度等。
考点147：工程延期的申报与审批 考点148：工程延期的控制
1、申报工程延期的条件
监理工程师应做好以下工作，以8减少或避免工程延期事件的发生：
（1）监理工程师发出工程变更指令导致工程量增加； 9 1
7
1、选择合适的时机下达工
8
程4开工令
（2）合同原因，如延期交图、工程暂停、对合格工程的剥离检查 信 3
监 理工程师在下达工程微开工令之前，应充分考虑业主的前期准备工
及不利的外界条件等； 系
（3）异常恶劣的气候条件；
作是否 充分。
一
联
2、提醒 业主履唯⾏施工承包合同中所规定的职责；
（4）业主未及时提供施工场地、未及时付款等；
3、妥善处理 工程延期事件。
（5）除承包单位自身以外的其他任何原因。
2、工程延期的审批原则
（1）合同条件：根本原则。
（2）影响工期：只有延⻓时间超过其相应的总时差而影响到工期
时，才能批准工程延期。
（3）实际情况：批准的工程延期必须符合实际情况。
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考点149：工程延误的处理 考点150：监理工程师控制物资供应进度的工作内容
1、拒绝签署付款凭证 1、协助业主进⾏物资供应的决策
当承包单位的施工进度拖后且又不采取积极措施时，监理工程师可 （1）根据设计图纸和进度计划确定物资供应要求；
以采取拒绝签署付款凭证的手段制约承包单位。 （2）提出物资供应分包方式及分包合同清单，并获得业主认可；
2、误期损失赔偿 （3）与业主协商提出对物资供应单位的要求以及在财务方面应负
当承包单位未能按合同规定的工期完成整个工程，则应向业主支付 的责任。
损失赔偿费。 8 2、组织物资供应招标工作
7
1
3、取消承包资格 8 4 9 （1）组织编制物资供应招标文件；
3
信
如果承包单位严重违反合同，又不采取补救措施，则业主为了保证 微 （2）受理物资供应单位的投标文件：对投标文件进⾏技术评价；
系
合同工期有权取消其承包资格。【例】无正当理由推迟开工时间， 联 对投标文件进⾏商务评价。
题
或在施工过程中无任何理由要求延⻓工期，施工进度缓慢，又无视 押 （3）推荐物资供应单位及进⾏有关工作：向业主推荐优选的物资
准
监理工程师的书面警告等。
精 供应单位；主持召开物资供应单位的协商会议；帮助业主拟定并认
真履⾏物资供应合同。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
祝 大 家 顺 利 通 关
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