文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
建设工程法规及相关知识
考点专项突破1 主讲老师：张峰
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178• 基二建本、监法理、律一建知、识一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
基本法律知识 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178• 1二.建1、 建监理设、一工建、程一造法、二律造基、安础全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1 法律部门和法律体 系
8
7
1
9
4
在我国法律体系中，3根8 据所调整的社会关系性质不同，可以划分
信
微
系
为不同的部门法。 联
题
押
准
精
宪法（相关法） 国家的根本大法
民法商法 民法 ：民与民的财产、人身关系；商法：市场经济。
行政法 官与民/ 官与官（管理、监督、救济、内部行政关系）
经济法 国家协调、干预经济运行
社会法 国家干预社会生活（劳动关系、社会保障、社会福利）
8
刑法 关于犯罪和刑罚的 法律规范的总称 9 1
7
8
4
信
3
诉讼与非诉讼 规范诉讼程序的法律的 总称 （诉讼微找法院）
系
程序法
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 3• 1二.建1、 建监理设、一工建、程一造法、二律造基、安础全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2 法的形式和效力层 级
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押（全国人大） 宪法
准
精
（全国人大及常委会） 法律
行政法规 （国务院）
（地方人大及常委会） 地方性法规
部门规章 地方政府规章
1
7 8
9
8
4
信
3
微
（国务院各部委）（地 方政府）系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 4• 1二.建2、 建监理设、一工建、程一造物、二权造制、安度全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1 物权的设立、变更 、转让、消灭和保护
8
7
1
9
4
8
3
信
微
不动产物权 登记生系效主义 自登记时生效，不登记不发生物权效力
联
题
押
准
精 自地役权合同生效时设立，可以不登记。
例外：地役权 登 记对抗主义
但未经登记不得对抗善意第三人
动产物权 交付主 义 自交付时生效
例外：机动车、
自交付时生效，但未经登记不得对抗善
船舶、航空器、登记对抗主义
意第三人
企业动产
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 5• 1二.建2、 建监理设、一工建、程一造物、二权造制、安度全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2 物权的种类
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
所有权联 对自己财产的占有、使用、收益、处分
题
押
准
精
用益物 权 对他人财产的占有、使用、收益
（四“地”权+居住权）
物权
担保物权 抵 押、质押、留置
8
1
7
9
8
4
信
3
有权/无权（ 有无法律依微据）
系
占有 善意/恶意（是 否知道 一 联自己无权占有）
唯
自主/他主（主观 上 是否认为自己是物主）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 6• 1二.建2、 建监理设、一工建、程一造物、二权造制、安度全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
只存在于国家所有的土地
7 8 地表、地上、地下可分别设立
1
9
4
8
信 3 不得损害已设立的用益物权
微
建设用地使用权
系
联 登记生效
题
押
准 一并处分
精
住宅自动续期，其他依规定办理
宅 基地使用权
四“地”权
土地承包经 营权 期限：（耕3，草5，林7）
书面合同
8
1
7
9
合同 生效时设立 8
4
信
3
微
地役权 不登记不 得对抗善系意第三人
联
一
供役地转让 （ 受 唯约束）
需役地转让（同时享有）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 7• 1二.建2、 建监理设、一工建、程一造物、二权造制、安度全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点3 担保物权
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
抵押权 不动准产+动产 不转移占有 约定
精
担
保 质权 动产+权利 转移占有 欠A扣B 约定
物
权
法定
留置权 动产 转 移占有 欠A扣A
（无需对方同意）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 8• 1二.建3、 监建理、设一建工、程一造知、二识造、产安全权、制消防度、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
知识产权 4 9 保护期限 计算起点 展期
8
3
信
取得条微件
专 系
发明专利 联 20年 不 予
利
新颖性题、创造性、实用性
申请日
实用新型 准 押 10年 展期
权 精
外观设计 新颖性、美感、适于工业应用 15年
著作权主体
自然人：作
50 年
著 （1）单位作品归单位； 者死后
（ 50 年 不 予
作 （2）职务作品内部用归作者，外人用作
的 12 月 法人非法人 展期
权 者享有署名权；
31日） 组织发表权：
（3）委托作品没约定归受托人。
作品完成
商 商标专用权的内容只包括财产权 ，商标 8
9 1
7
可 以
标 设计者的人身权受《著作权法》保护 。 10年 核8 4准注册日
信
3
展期
权 商标专用权包括使用权和禁止权。 微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 9• 1二.建4、 建监理设、一工建、程一造侵、二权造责、安任全、制消防度、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
过错责任原则8（故意，谁有错谁担责）
3
信
无过错责任微原则（不故意，就算无错也担责）
系
归责原则
联
过错推定题责任（除自证无错，否则承担责任）
押
公平责准任原则（双方都无错，法院分配，分担损失）
精
1.建筑 物、构筑物倒塌、塌陷 建设单位、施工单位连带
2.建筑物、构筑物脱落、坠落 所有人、管理人或者使用人
建筑物和
物件损害
3.不明抛掷物、 坠落物 可能加害的建筑物使用人
责任
（过错推 4.堆放物倒塌、 落或 者滑落 堆放人
定责任）
施工人不能证
1
7明8已经设置明
5.公共场所或者道路上施工和 9
窨井等
显标志和采
信
3 8取
4
安全措施的，
微
应当承担系侵权责任
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 10• 1二.建5、 建监理设、一工建、程一造税、二收造制、安度全、—消防—、内咨询容、检提测课要程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
纳税人：一1般纳税人（一般计税法，可抵扣）
9
4
8
3
信
小规模纳税人（简易计税法，不得抵扣）
微
系
联
增题值税税率：未分别核算销售额的，从高适用税率
企业增值税 押
准
精应纳税额的计算：当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，
不 足部分结转下期继续抵扣
不得抵扣：简易计税、免征、集体福利或个人消费；非正常损失
纳税人：车 辆、 船舶的所有人或者管理人
车船税 免税：捕捞养殖 渔船、官方用车
缴纳：保险机构为扣 缴义务人，收取保险费时依法代收，按年申报
8
1
7
9
纳税人：购置的单位和个 人 8
4
信
3
微
车辆购置税 缴纳：车辆购置税实行一次性 征收，税率系为10%
联
一
免税：官方用车 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 11• 1二.建6、 建监理设、一工建、程一造行、二政造法、安律全、制消防度、—咨询—、检内测课容程提押题要联系QQ/微信：3849178
概念：行7政8机关根据申请，依法审查，准予其从事特
1
9
4
行政许可 3 8
信
定活动的行为（如施工许可证、安全生产许可证等）
微
系
联
可题以不设行政许可：不需要提前审查
押
准
精
行政处罚 种 类：官罚民，注意与刑罚区分
种类：强制措施（动→静）
行政强制
强制执行（ 静→动） 9 1
7 8
8
4
信
3
微
设定：影响大的法律设定
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 12• 1二.建7、 建监理设、一工建、程一造刑、二事造法、安律全、制消防度、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1 刑罚种类
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联 主刑：对人身
题
刑罚种类 押
准 附加刑：对财、权
精
重大责任事故罪 在生产、作业中违反有关安全管理规定
强令、组织他人违章冒 强令他人违章冒险作业，或者明知存在重大事
险作业罪 故隐患而不排除，仍冒险组织作业
违 反国家规定，降低工程质量标准，造成重大
工程重大安全事故罪
安全事故
重大劳动安全事故罪 安全生产设施或安全生产条件不符合国家规定
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 13• 第二建2、章监理 、建一建筑、市一造场、二主造、体安全制、度消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 14• 2二.建1、 建监理筑、一市建、场一造主、二体造的、安一全、般消防规、咨定询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
自然人 真正的人 1
9
4
8
3
信
微
系 依法成立
联
题
押
成立条准件 独立承担民事责任
精
有法定代表人
法人 分类：营利 、非盈利、特别
企业法人与项目经理部的法律关系
8
个人独资企业、合伙企 业、不具有法人资格9 1
7
的专业服务机构
8
4
信
3
非法人组织
微
不具有法人资格，不能独立 承担民事责系任 ，不足以
联
一
清偿债务的，其出资人或者设 立人
唯
承担无限责任
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 15• 2二.建1、 建监理筑、一市建、场一造主、二体造的、安一全、般消防规、咨定询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点4 代理制度
8
7
（效力4 9 1 待定） 足以使人相信的证明（证据）
8
3
信
微无权代理 本人存在过失（管理不善）
系
联
题
押 相对人为善意（不知情）
准
精委托
×
被代理人 代理人 表见代理
授权
以被代理 无权，有效
人 名义
一人有错一人承担，
责任承担
第三人 两人有错两人连带
8
1
7
9
8
4
信
3
到期了、干完了、人没了、
微
代理终止 系
代理人丧失民事行为能 力 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 16• 2二.建2、 建监理筑、一业建、企一造业、二资造质、安制全、度消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
类别 信 条件 备注
微
系
①申请 首次（增项）最低等级 施工企业实行告知承诺制
联
题
押有效期5年，届满3个月 资质许可机关逾期未做出
②延续 准
精 前申请 决定的，视为准予延续
在工商变更后，1个月内
名称、地址、注册资本、
③变更 向 省住建部门办理资质
法定代表人
证书 变更
④合并、分立、
重新核定
改制
由申请人告知 资质许可机关，由资质许可机关在官网
⑤遗失补办
发布信息
8
1
7
⑥升级、增项 有信用不良记录的 ，1年内不批准
8
4 9
信
3
⑦撤回（情形）、撤销（情形）、注销（程序）、吊销（处罚手段）
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 17• 2二.建3、 建监理造、一师建、注一造册、二执造业、安制全、度消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（1）自资格证书签发之日起3年内提出申请，逾期未申
8
请者，须符合1 7本专业继续教育的要求后方可申请初始注
9
4
8
初始注册 册。（简信记3为：初始注册不受3年限制）
微
（2）注系册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，由
联
题
注册建造师本人保管、使用。
押
准
延续注册 精
有效期届满前30日前；有效期3年。
（到期了）
变更注册 仍延续原注册有效期。变更不及时，记入企业不良行为
（跳槽了） 档案
增项注册 增加执业专业
不予注册 不够资格当项目经理（吊始2，执完5，非始3，任前3）
（1）同一工程相 邻分段发包或分期施工的
（2）合同约定的工 程验收合格的
同时担任
（3）因非承包方原 因致使工程项目停工9 1
7 8
超过120天
8
4
（含），经建设单位同意 的 信
3
微
（1）解除承包合同；（2） 发包方同意
系
；
变更 一
联
（3）因不可抗力等特殊情况必 须更唯换项目负责人的
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 18• 2二.建4、 建监理筑、一市建、场一造主、二体造信、安用全、体消防建、咨设询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1 信用信息分类及公 布期限
8
7
1
9
4
8
3
基本信息信：长期公开
微
系
联
信用信息 优良题信息：公布3年
押
准
精不良信息：6个月~3年
考点2 不良行为记 录的认定
①先找拖欠工资不良
②再找安全 不良（第六章做的不好）
和质量不良（第 七章做的不好）
不良行为记录
8
1
7
9
③剩下看到资质证 书的问题就是资质不8 4良（除借入资质）
信
3
微
④最后剩下有问题的就 是承揽不良系（接活干活方面的）
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 19• 2二.建5、 营监理商、一环建、境一造制、二度造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
①微交付之日起30日内支付款项（可另约，最长不得
系
联
题 超过60日）
押
准 ②若合同约定采取履行进度结算、定期结算等结算
精
方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起
付款 机关、事业 单
算。
期限 位采购项目
③ 若合同约定采取交付后经检验或者验收合格作为
支付 中小企业款项条件的，付款期限应当自检验或
者验收 合格之日起算。（若甲方拖延，自约定的检
验或者验 收期限届满之日起算）
投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民
账款 规范保证金
8
工工资保证金
1
7
拖欠
支付逾期利息 情节严重的，依 法 实施失信惩戒
信
3 8
4 9
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 20• 第二建3、章监理 、建一建设、工一造程、二许造、可安全法、律消防制、咨度询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 21• 3二.建1、 建监理设、一工建、程一造规、二划造许、安可全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
市、县人民政府城乡规划主管部门
工程规划许
城市规划区内 或者省、自治区、直辖市人民政府
可证
确定的镇人民政府
乡 、镇人民政府报城市、县人民政 乡村建设规
乡、村庄规划区内
府城乡 规划主管部门 划许可证
临时建设 市、县人 民政府城乡规划主管部门 批准
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 22• 3二.建2、 建监理设、一工建、程一造施、二工造许、安可全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
4 9 施工许可证 开工报告
8
3
信
不需办理 微 小型 敌（低） 军 临时 抢 文物
系
联
条件 有地题有证有条件，施工确定图审合，资金落实保质安
押
准
开工期限 精 领取之日起3个月内 6个月内
不能 申请延期 重办
按期开工 2次 为限，每次不超过3个月 批准手续
建 筑工程恢复施工时，应当向
因故 建设单位自 发证 机关报告
及时向批准机
中止施工 中止施工1 中止施工满1年的工程恢复施
8
1 7 关报告情况
9
个月内报告 工前，建设 单位应当报发证机8 4
信
3
微
关核验施工许可 证 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 23• 第二建4、章监理 建、一设建、工一造程、二发造承、安包全、法消防律、咨制询度、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
招投标——很有程序的货 比三家
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178• 4二.建1、 建监理设、一工建、程一造发、二承造包、安的全、一消防般、咨规询定、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1 建设工程总承包
8
7
1
9
4
工程总承包： 3 8
信
微
系
（1）设计采购施联工（EPC）
题
押
（2）施工总准承包（D－B）
精
（3）设计一采 购总承包（E－P）和采购一施工总承包（P－C）
备注：
1.工程总承包单位应当 同时具有设计资质和施工资质，或者（设
计＋施工）联合体
2.工程总承包单位属于乙方，不 得是代建单位、项目8管理单位、
1
7
9
8
4
监理单位、造价咨询单位、招标代理单 位 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 25• 4二.建1、 建监理设、一工建、程一造发、二承造包、安的全、一消防般、咨规询定、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2 建设工程共同承包
8
7
1
9
4
8
3
信
微
大型建筑工程系或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上
联
题
押 的承包单位联合共同承包。
准
精
建
共同 承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。
筑
法 两个以上不同资 质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照
规 资质等级低的 单位的业务许可范围承揽工程。
定
联合体中标的，联合体各 方应当共同与招标人签订合同，就中
8
1
7
9
标项目向招标人承担连带责任 ；对内，共同投标协8 4议是联合体
信
3
微
成员责任确定的重 要依据。系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 26• 4二.建1、 建监理设、一工建、程一造发、二承造包、安的全、一消防般、咨规询定、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点3 建设工程分包
8
7
1
9
4
专业工程分包：总承3包8 企业可以将专业工程进行分包。
信
微
系
劳务作业分包：联总承包或专业承包企业可以将劳务作业进行分包。
题
押
准
精
发包人 违法分包 转包：自己什么都
（如下） 不干，都给别人干
无资质、主体结构
×
施工总包
（钢结构除外）
需认可
挂靠：用别人的名
专业承包 × 专业承包 义接活1干7 8 活
9
8
4
不需认可 信
3
微
系
劳务 × 劳务 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 27• 4二.建2、 建监理设、一工建、程一造招、二标造投、安标全、制消防度、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
必须招标 外国公基+421
8
7
1
9
4
国8家安全、国家秘密、抢险救灾、以工代赈
3
信
可以不招标 微
系唯一、依法自给自足
联
题
押
准 不宜公开可以邀请
精
邀请招标
人少、钱多
两阶段招标 技术复杂或者无法精确拟定技术规格
投标有效期（约定）
不少于20天
不少于15/10天 评标 定标 30日内 5日内
至少卖5天
8
1
7
9
8
4
信
3
发布 修改 投标 发中 微 签 退还保
系
招标 招标 截止 标 通 一
联
合 证金及
唯
文件 文件 知书 同 利息
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 28• 4二.建2、 建监理设、一工建、程一造招、二标造投、安标全、制消防度、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
1考7点3：投标保证金
9
4
8
3
信
微不得超过招标项目估算价的2% 。
系
规定 联
题
施工、货物押不得超过80万元；勘察、设计等服务不得超过10万元。
准
精
投标人撤回己提交的投标文件，招标人应当自收到投标人书面撤回
通知之日起5日内退还。
投标截止后投标人撤 销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。
退还 招标人终止招标的，招标 人应当及时退还所收取的资格预审文件、
招标文件的费用，以及所收取 的投标保证金及银行同8期存款利息。
1
7
9
8
4
信
3
签订合同后5日内，应当向中标人 和未中标的投微标人退还投标保证
系
联
金及银行同期存款利息。
唯
一
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 29• 4二.建2、 建监理设、一工建、程一造招、二标造投、安标全、制消防度、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
限制、排斥投标 人或潜在投标人 区别对待
8
7
1
9
4
8
3
信
微 属于：100%的行为
系
投标人串联通投标
禁 押 题 视为：90%的情形
准
止 精
事
招标人 和投标人串通投标 招标人和投标人之间的动作
项
低于成本竞标
其他行为 弄 虚作假骗标
以他人 名义投标
8
1
7
9
拒收：未通过资 格预审、逾期送达、
8
4未按要求密封
信
3
微
区分拒收、否决 系
联
一
否决：评标时发现影响 公平唯公正的问题
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 30二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
感谢观看 THANKS
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
