文档内容
3.2 工程合同管理 （12分）
3.2.1 施工合同管理 （8分）
3.2.2 工程总承包合同管理 （2分）【施工】【设计】
3.2.3 专业分包与劳务分包合同管理 （1分）
3.2.4 材料设备采购合同管理 （1分）
3.2.1 施工合同管理
1.施工合同文件的组成及优先解释顺序
2）施工合同文件的组成及解释顺序：
①合同协议书
②中标通知书；
③投标函及其附录；
④专用合同条款
⑤通用合同条款；
⑥技术标准和要求；
⑦图纸；
⑧已标价工程量清单；
⑨其他合同文件
鞋中投砖头，标图量他
【2024年真题II】组成施工合同文件包括：①投标函及投标函附件；②中标通知书；③合同协议书；④通用
合同条款；⑤专用合同条款等。这些合同文件的优先解释顺序为（ ）。
A.③-①-②-④-⑤
B.③-②-①-④-⑤
C.③-②-①-⑤-④
D.①-②-③-⑤-④
答案：C
鞋中投砖头，标图量他
2.施工合同订立管理
1）施工合同有关各方义务或职责
（1）发包人主要义务
①发出开工通知。监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。
②提供施工场地。
③协助承包人办理证件和批件。
发包人负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权，取得为工程建设所需修建场外设施的权利，并承担有关费用。由承包人负责运输的超大件或超重件，应由承包人负责向交通运输管理部门办理申请手续，
发包人给予协助。
④组织设计交底。
⑤支付合同价款。
⑥组织竣工验收。
为承包人提供一个满足施工条件的施工现场
（2）承包人的主要义务
①查勘施工现场。
②编制工程实施措施计划。
A.施工组织设计和施工进度计划
B.工程质量保证措施文件
C.施工安全管理措施计划
D.环境保护措施计划
③负责施工现场内交通道路和临时工程。
④测设施工控制网。
⑤提出开工申请。
⑥完成各项承包工作。
⑦保证工程施工和人员的安全。
⑧负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。
⑨避免施工对公众与他人的利益造成损害。
⑩工程的维护和照管。
（3）监理人的职责
监理人发出的任何指示应视为已得到发包人的批准，但监理人无权免除或变更合同约定的发包人和承包人的
权利、义务和责任。
合同约定应由承包人承担的义务和责任，不因监理人对承包人提交文件的审查或批准，对工程、材料和设备
的检查和检验，以及为实施监理作出的指示等职务行为而减轻或解除。
①审查承包人实施方案。
②发出开工通知。
③监督管理施工过程。
④参与工程竣工验收。
【练习题】根据《标准施工招标文件》，下列工作中，属于发包人责任和义务的有（ ）。
A.提供施工场地的地下管线和地下设施等资料
B.负责施工现场的环境保护工作
承包人义务
C.编制施工环保措施计划
D.应负责修建、维修、养护和管理施工所需的临时道路
E.组织设计单位进行设计交底
答案：AE为承包人提供一个满足施工条件的施工现场
【2024年真题II】根据国家九部委《标准施工招标文件》，下列工作中，属于承包人主要义务的有（ ）。
A.组织合同工程的竣工验收
发包人
B.组织设计交底
C.负责施工现场内外的交通道路
D.编制工程实施的各项措施计划
E.查勘施工现场
答案：DE
为承包人提供一个满足施工条件的施工现场
【2024年真题】工程施工合同履行过程中，承包人应履行的义务是（ ）。
A.组织审查施工图设计文件
B.查勘施工现场
C.取得出入施工场地的专用道路通行权
发包人
D.组织工程竣工预验收
答案：B
为承包人提供一个满足施工条件的施工现场
【2023年真题II】监理应于开工日期（ ）天前向承包人发出开工通知。
A.7B.10 开启
C.14
D.28
答案：A
2）施工合同订立时需要明确的内容
（4）异常恶劣的气候条件范围。
“异常恶劣的气候条件”属于发包人责任，
“不利气候条件”对施工的影响则属于承包人应承担的风险。
（5）因物价变化引起的合同价格调整。
①市场价格浮动对施工成本造成的影响：工期在12个月以内的承包人负责；工期12个月以上的由发包人和
承包人共同分担市场价格变化的风险。 判定某种风险分界日
②政策法规变化对合同价格影响的责任：投标截止日前第28天规定为基准日期。在基准日期后，因法律法规、
规范标准等变化，导致承包人在合同履行中所需要的工程成本发生约定以外的增减时，相应调整合同价款。
【2024年真题II】《标准施工招标文件》通用合同条约中的“基准日期”指的是（ ）。
A.投标截止日期之前的第14天
B.合同签订日期之前的第14天
C.投标截止日期之前的第28天
D.合同签订日期之前的第28天
答案：C
（6）办理保险的责任
①承包人办理保险。
承包人负责投保“建筑工程一切险”“安装工程一切险”“第三者责任保险”并承担办理保险的费用。
②发包人办理保险。
采用平行发包方式时，由发包人投保为宜。为此，双方可在专用合同条款中约定，由发包人办理工程保险和
第三者责任保险。
工程险和第三者责任保险，均必须以发包人和承包人的共同名义投保。
【练习题】第三者责任保险应以（ ）名义投保
A.第三者
B.承包方C.发包方
D.发包人和承包人
答案：D
