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练习题
1. 【单选题】
某县国土资源局在当地报纸上刊登了《国有土地使用权挂牌出让公告》。A公司提
出了竞买申请，并且依约交纳了2000万保证金。后该省国土资源部查明该宗土地
正在上报审批而未获得批准，要求国土局在未经依法批准前停止挂牌。国土局遂向
A 公司发出了《停止挂牌出让的通知》,同时将2000万元予以退还。A公司不予接
受，双方协议未果后，A 公司将国土局起诉至法院，要求国土局继续履行合同，并
承担违约责任，双倍返还A公司所交纳的定金性质的保证金4000万元，并且赔偿
A公司因此所支出的差旅费、鉴定费和在该项土地上开发房地产的预期利润1.5亿
元。关于此案，下列哪一说法是正确的?
· A. 《出让公告》属于要约邀请
·
B.2000
万保证金的性质为定金
· C.A 公司无权要求继续履行，但有权要求国土局承担违约责任
· D. 国土局应当赔偿A公司的预期利润
2. 【单选题】
甲欲花重金向乙家具公司求购一套金丝楠木家具，于是草拟了采购意向书放在桌
面，准备第二天交给乙。不料当晚甲做梦梦到其父亲痛骂其败家，于是第二天犹豫
不决。甲认为一时半会儿不可能想出结果，于是便索性外出旅游。不料甲的钟点工
丙在收拾桌面时发现该采购意向书，便替甲交给了乙公司。对此，下列哪一说法是
正确的?
· A. 丙的行为构成无因管理
· B. 甲的采购意向书属于要约
· C. 乙依法取得承诺的地位
· D. 甲乙之间的合同自始不成立
3. 【单选题】
崔崔在某餐馆吃饭的时候发现戒指丢了，觉得可能就是丢在餐馆或者去餐馆的路
上，于是崔崔和餐馆老板说：要是你能找回我丢失的戒指，我给你1000块钱作为
奖励。隔壁桌的食客橙橙也凑过来看崔崔手机照片显示的戒指。后来橙橙在回去的
路上捡到了崔崔的戒指，要求崔崔支付1000块，崔崔拒绝，橙橙拒绝返还戒指，
双方引发纠纷。关于此案，下列说法正确的有?
· A. 橙橙基于悬赏广告可以要求崔崔支付报酬
· B. 橙橙对戒指有留置权
·
C. 崔崔与餐馆老板之间形成附义务的赠与合同关系
·
D. 橙橙应返还戒指，崔崔可以不支付1000元
4. 【单选题】
高某通过某报刊登一则悬赏广告，称“最先种出纯碧绿色樱花者，本人奖励十万
元”。黎某于10月6日种出该种樱花，黄某于10月10日种出该种樱花。黎某在
种植时，并不知晓高某的悬赏。后黄某先行请求高某支付赏金，高某依约支付，高
某对黎某并不知情。对此，下列哪一说法是正确的?
· A. 高某支付赏金的义务消灭
·
B. 因黎某不知悬赏广告的存在，故其不享有赏金请求权
· C. 黄某有权要求高某该赏金
· D. 黄某应与黎某平分赏金
5. 【单选题】
崔某是法考培训老师，开设主客一体私塾班课程。学生A购买产品后，经常将自己
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的账号与密码借给其他不同的人来听课，后被查出来，其主张自己作为消费者有权
转让债权。学生B由于身体查处重病需要医治，无法参加当年度法考，于是申请退
费。崔某则认为合同中已经明确约定“一经开课，概不退费”,并且该条款已经在
学生咨询课程时明确告知(属实),拒绝返还任何费用。学生A则坚持必须退还全
部费用。双方因此发生纠纷。关于此案，下列说法正确的有?
· A. 该条款已经提示说明，故有效
·
B. 学生A的抗辩理由不成立
· C. 应该支持学生B解除合同，按比例退还学费本金，同时以贷款利率支付
利息
·
D. 应该支持学生B解除合同，崔某有权要求该学生赔偿损失
6. 【单选题】
张某正在追求王某，听说王某想买一批文化衫。张某帮其从淘宝A店家购买一批文
化衫。洽谈过程中，张某明确表示自己是为女朋友购买的，自己只付款，其他事项
都直接与王某对接。A店家直接按照要求发货给王某，张某将订货情况告知了王
某。后该批货物在运输途中毁损，王某要求A店家重新补货，A 店家拒绝，双方发
生争议。关于此案，下列哪一选项的说法是正确的?
· A. 王某有权要求A店家继续履行
·
B. 王某有权主张解除与A店家的合同
· C. 张某付款后买卖合同即成立
·
D. 货物交付运输后风险即发生转移
7. 【单选题】
港招公司拖欠成都国土资源局土地征用费用2180万元到期未支付。招商房地产开
发公司欠港招公司3480万元。后招商公司与港招公司签订了《债权债务清算协议
书》,约定招商公司将其名下商贸中心土地使用权作价3440万元用以抵偿其所欠
的费用。双方协议生效后，招商公司未将土地使用权过户给港招公司。后招商公司
分立成民丰公司与鑫达公司。在《分立协议》中约定，招商公司的债务由民丰公司
承担、债权分配给鑫达公司。现成都国土资源局欲主张提起代位权之诉。关于此
案，下列哪一说法是正确的?
·
A. 成都国土资源局不能行使代位权，招商公司与港招公司之间的债权债务
关系已经消灭
·
B. 成都国土资源局不能行使代位权，因为次债务人招商公司已经不存在
·
C. 成都国土资源局可以同时向鑫达公司与民丰公司主张代位权
·
D. 《分立协议》违背公平原则，应为无效
8.
【单选题】
2023年1月1日洪某向杨某借款10万元，约定1年后归还。2023年6月1日，杨
某得知洪某一贫如洗，仅有的财产为洪某对石某享有的20万元的债权，但该债权
由于洪某一直未向石某主张，即将于2023年10月1日经过诉讼时效。杨某欲行使
代位权，对此，下列哪一选项是正确的?
·
A. 因杨某债权未到期，杨某不得行使代位权
·
B. 杨某应以洪某及石某为共同被告
·
C. 杨某可要求石某直接向自己完成清偿
·
D. 洪某债权的诉讼时效因杨某行使代位权而中断
9.
【单选题】
轩城公司欠厚大公司30万房屋租金到期未付，二者的租赁合同存在仲裁协议。厚
大公司又欠厚小公司100万借款到期未付。厚小公司对轩城公司提起代位权诉讼，
又发现厚大公司将自己的汽车以30万(价值35万)出卖给自己的子公司高德公
司。关于此案，下列哪一说法是正确的?
·
A. 代位权诉讼中可以追加厚大公司作为第三人
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· B. 轩城公司可以仲裁协议对抗代位权诉讼
·
C. 厚大公司可以主张汽车买卖合同无效
· D. 厚大公司可以主张撤销买卖合同
10. 【单选题】
张三与李四之间成立了买卖合同，由张三将一批电脑出售给李四，李四收货后再付
款。后李四又找他人以更低的价格购买了一批电脑。故李四提出解除合同，张三表
示反对。三个月后，张三按期将货物送给李四，李四拒收。故张三只好将电脑提
存，后提存机关处的仓库漏雨而导致电脑毁损。关于此案，下列哪一说法是错误
的?
· A. 张三提存后即可要求李四支付货款
· B. 张三没有在接到李四解除通知后诉讼，视为合同解除
●C. 提存机关应当承担损害赔偿责任
●D. 提存机关不承担承担电脑毁损灭失的风险
11. 【单选题】
邵某向郭某借款1万元，后邵某与郭某的妹妹何某存在男女关系。因何某天生死鱼
眼，多年难以找到男朋友。为推进邵某与何某的关系，郭某向邵某表示免除其1万
元的债务。事后，方知邵某与何某只是玩玩，并无恋爱打算。对此，下列哪一说法
是错误的?
·
A. 郭某免除债务的行为有效，邵某还款义务归于消灭
●B. 若郭某以该借款为李某设立质权，则不得擅自免除邵某债务
· C. 若邵某拒绝，则不发生债的消灭效果
· D. 若郭某向何某表示免除邵某债务，则邵某不必偿还债务
12.
【单选题】
2017年7月1日，甲乙之间签订了某品牌车为期一个月的试用买卖合同。2017年
7月5日，乙将该汽车出租一天，获利1000元。7月20日，乙将该汽车作为奖品
赠送给刚考上名牌大学的侄子丙。2017年8月1日，乙告知甲同意购买该车。对
此，下列表述正确的是?
·
A. 乙通过简易交付方式取得汽车的所有权
●B. 该汽车毁损的风险从7月1日起发生转移
·
C. 如未约定试用费用，则根据公平原则，乙应当支付合理的使用费用
·
D. 甲有权要求乙返还1000元的不当得利
13.
【单选题】
张三将房屋出卖并交付给李四，但没有为其办理登记；李四将房屋出租给王五。后
张三又将房屋出卖并过户给赵六。某日该房屋窗台上的烟灰缸被吹落，砸伤路人崔
某。再过几日，该房屋因为王五吸烟而毁损。关于本案，下列哪一说法是错误的?
·
A. 房屋的风险应当由张三承担
· B. 王五承担房屋毁损的风险
· C. 崔某的损害由王五承担
·
D. 房屋的所有权人为赵六
14.
【单选题】
甲于2020年1月将自己的一套房屋出租给乙，双方口头约定租赁期限为5年(对
此双方均无异议),2021年1月乙将该房出租于丙且没有告知甲。4月时甲才知道
此事，但未置可否。2022年1月甲欲将该房出售给丁。以下哪一说法是正确的?
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·
A. 甲、乙之间的租赁合同为期五年
· B. 甲可以乙转租未经其同意为由解除与乙的租赁合同
●C. 如乙丙均想购买，则应当卖给乙
·
D. 如甲出售房屋没有通知乙，则乙可以主张解除合同
15.
【单选题】
乙公司为中小微企业，由于缺钱，找到甲融资租赁公司。双方签订了《买卖合同》
并同时签订《融资租赁合同》,约定：甲租赁公司向乙公司购买标的物并出租给乙
公司，合同约定标的物价款为100万元。租赁物所有权在付清全部款项前归甲公司
所有。甲租赁公司扣除履约保证金20万元、服务费38500元、首付租金11280
元、保险费2642元后，实际向乙公司支付款项仅为747578元。后乙公司无力还
款，拖欠三期之后，甲租赁公司起诉请求判令乙公司一次性支付剩余租金，乙公司
主张用服务费、保险费抵扣。诉讼中关于服务费、保险费具体包含什么甲公司无法
提供证明。诉讼后，乙公司依然不履行判决，故甲公司再次起诉至法院，欲解除合
同。关于此案，下列哪一说法是正确的?
·
A. 出卖人与承租人为同一人，甲乙并非融资租赁合同关系
·
B. 甲乙之间本质属于保留所有权的买卖合同关系
· C. 乙公司的抵扣请求可以得到支持
· D. 甲公司的再次起诉构成重复起诉，法院不应受理
16.
【单选题】
张某从A 商场购买了由B 商家生产的微波炉后作为生日礼物送给了好友高某。高某
在正常使用微波炉时发生爆炸，导致高某毁容。关于此案，下列哪一说法是正确
的?
●A. 高某有权追究张某的违约责任
· B. 高某可以对A商场提起违约之诉并同时主张精神损害赔偿
·
C. 张某起诉B 商场要求承担侵权责任时，法院应当裁定不予受理
·
D. 高某起诉B 商家时，应当追加A商家为共同被告
17.
【单选题】
张某欠李某20万元货款于2022年10月1日到期。李某因为长期国外工作不方便
照顾母亲崔某，于是在2022年元旦与崔某的邻居王某达成协议，由王某替自己照
顾崔某，作为回报，李某将于2022年10月1日赠与王某20万元，该20万元会由
张某支付；之后王某就需要认真照料崔某的生活起居。为了拿到这笔款项，签订协
议后，王某立即积极地开始照顾崔某。李某看到王某的态度后非常欣慰，告知张某
货款到期后将该钱直接支付给王某即可。但在2022年5月，李某因为意外死亡。
李某唯一的儿子小李想要撤销与王某的赠与，遭到王某的反对。关于此案，下列哪
一选项是错误的?
·
A. 李某与王某之间的合同属于附义务赠与
·
B. 李某与王某之间的合同虽成立但尚未生效
·
C. 小李可以行使任意撤销权撤销与王某的赠与合同
·
D. 如到期张某不履行，王某无权要求张某支付
18.
【单选题】
张某与李某因相亲认识，后张某为让李某嫁给自己，与李某达成如下内容的赠与协
议：“张某将一套房屋赠与给李某”,协议达成后张某将房屋过户给李某，过户之
后，李某反悔不愿意嫁给张某，双方因此引发纠纷诉至法院。关于此案，下列哪一
选项是正确?
·
A. 张某与李某之间属于附义务的赠与合同
●
B. 张某可以请求撤销赠与合同、返还房屋
·
C. 张某可以请求李某履行义务与自己结婚
·
D. 张某可以主张解除赠与合同、返还房屋
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19.
【单选题】
王某因电厂锅炉拆除工程需要，与挖掘机车主刘某达成《挖掘机租用协议》,该协
议约定刘某驾驶自有挖掘机进场施工，每天费用1500元，5天之内必须完工。施
工中，需要用吊车将挖掘机运到30米高的操作平台上施工。挖掘机在运作过程中
摔落受损，损失达3万余元。王某和刘某因费用问题产生纠纷。关于此案，下列哪
一说法是正确的?
· A. 王某与刘某形成租赁合同关系
●B. 王某与刘某形成雇佣合同关系
· C. 王某与刘某形成承揽合同关系
· D. 挖掘机的损失应该由王某承担
20.
【单选题】
事益公司(甲方)与付某(乙方)签订《投资合作协议》,协议约定付某投资
1000万元，持事益公司10%股权(已经办理股权变更登记),项目投资运营期间，
乙方不参与项目经营管理，乙方按照投资收益的15%计算分红，建设期满后，如投
资收益不足3000万，则按照3000万标准进行分红。超过3000万时，则按照实际
净收益予以分红。甲方承诺在4年内支付完分红。后来由于甲方一直未支付投资收
益，乙方诉至法院。关于此案，下列哪一说法是正确?
· A. 《投资合作协议》协议违反投资规律，无效
·
B. 《投资合作协议》是双方真实意思，有效
●C.《
投资合作协议》应视为借贷合同
●D. 付某属于股东
21.
【单选题】
甲、乙、丙三人欲合伙经营一水果店，三人签订了为期三年的合伙合同。因甲对外
负债不能清偿，甲的债权人丁找到该水果店，要求水果店将甲的分红交给自己。后
疫情爆发，水果店经营困难，欠戊水果批发公司10余万元。戊要求甲、乙、丙清
偿该笔债务。乙觉得疫情短期难以恢复，主张解除合伙合同，退出合伙。关于本
案，下列哪一说法是正确的?
· A. 合伙合同属于双方法律行为
·
B. 丁的请求能够得到法律支持
·
C. 乙有权解除合伙合同
· D. 戊只能要求水果店清偿债务
22.
【单选题】
甲公司欲修建办公楼一栋，在未取得规划许可证的情况下，即与乙公司签订《建设
工程施工合同》。合同订立后，为完成主体工程建设任务，乙公司未经甲公司同意
将部分施工劳务分包给丙公司，丙公司需为乙公司安排500工人，并接受乙公司统
一安排。规划局多次要求甲公司携带材料前往办理规划许可证，但甲公司一直拒
绝。工程竣工验收合格后，甲公司以合同无效为由拒绝向乙公司支付工程价款。对
此，下列哪一说法是正确的?
· A. 甲乙之间订立的合同无效
·
B. 甲公司可以拒绝向乙公司支付工程款
· C. 乙丙之间订立的合同有效
· D. 丙公司对工程款享有优先受偿权
23. 【多选题】
王某与李某签订《买卖合同》,约定王某向李某出售古董花瓶或瓷盘一个，具体交
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付何物由王某在合同签订后1个月内决定。因王某在一个月内未决定交付何物，经
李某多次催告，王某仍未回复。此后，王某擅自将古董花瓶出售给苗某，并向李某
主张交付瓷盘。下列哪些说法是正确的?
·
A. 因王某享有选择权，王某主张交付瓷盘的，李某不得拒绝
· B. 因王某未在合理期限内行使选择权，选择权转归李某享有
· C. 李某有权选择交付古董花瓶
· D. 因花瓶已陷入履行不能，故李某不得选择交付花瓶
24. 【多选题】
暑假期间，钱某给自己12岁的儿子小钱报名辅导班，
一次性缴费3万元。后来该
辅导班不能提供咨询时的师资，钱某想要解除合同，但机构不同意退费。后小钱在
培训班接水时被烫伤。钱某提起诉讼，要求解除合同，同时要求辅导机构赔偿小钱
烫伤的各种损失。关于此案下列哪些说法是正确的?
· A. 解除合同的诉讼中适格的原告是小钱
· B. 损害赔偿的诉讼中适格的原告是小钱
· C. 本案属于诉的主体合并
· D. 本案属于诉的客体合并
25. 【多选题】
2009年11月1日中国移动公司推出“充话费、送话费+抽奖”活动，刘某办理了
该套餐，双方签订了《服务协议》。2012年11月底，刘某发现自己的手机号码账
户仍然有余额却停机，便到营业厅询问，营业厅告知刘某1年的话费有效期到期。
此时刘某才得到该《服务协议》存在一个“话费超过有效期1年，移动公司有权单
方解除合同”的条款。刘某与就此发生争议，双方均无法证明合同订立时是否就该
条款予以说明。关于该《服务协议》纠纷中，下列哪些说法是错误的?
· A. 《服务合同》属于无效的合同
·
B. 应当认定移动公司已经尽到了提示说明义务
· C. 该格式条款无效
· D. 移动公司应当承担违约责任
26 . 【多选题】
周某欠崔某100万元，李某欠周某50万元，于是崔某向李某提起代位权诉讼，要
求李某清偿债务，李某的哪些抗辩理由不成立?
· A.50 万元是李某所欠的去年度的工资
·
B. 崔某的债权尚未到期
· C. 周某与崔某的债权债务关系未经确认
· D. 周某和李某之间的50万元合同有仲裁条款
27.
【多选题】
张某(住所地在A地区)欠李某(住所地在B 地区)20万工程款，李某欠崔某30
万元借款。崔某提起代位权诉讼，要求张某清偿20万元。过几天李某也向法院提
起诉讼，要求张某清偿20万。关于此案，下列哪些选项是正确的?
· A. 崔某应该去A所在地法院起诉
●B. 崔某应该去工程所在地法院起诉
· C. 法院对李某的诉讼应不予受理
· D. 法院受理李某的诉讼后中止审理
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28 . 【多选题】
金石公司欠佳吉公司1300万元货款到期未清偿。金石公司将其名下的所有设备等
动产以300万(市价500万)的价格出让给知情的漳州公司，双方签订《资产买卖
合同》。佳吉公司提起撤销权诉讼，法院判决佳吉公司胜诉。但佳吉公司发现金石
公司一直未要求返还设备。关于此案，下列哪些说法是正确的?
· A. 佳吉公司撤销之诉中应以金石公司和漳州公司作为共同被告提起诉讼
·
B. 法院判决生效时漳州公司失去资产的所有权
·
C. 佳吉公司可以主张代位权要求漳州返还设备于债务人
· D. 佳吉公司可以主张代位权要求漳州公司将设备交付给自己
29. 【多选题】
甲欠乙50万元债务，2024年3月1日，乙将该50万元债权转让与丙，但未通知
甲；4月1日乙又将债权转让与丁，以抵充自己曾经欠丁的货款，并且同时通知了
甲向丁履行，后甲向丁履行，丙得知情况后与乙、丁等人发生纠纷。关于此案的解
决方式，下列说法正确的有哪些?
· A.50 万元债权属于丙，丙可以要求甲履行债务
·
B. 丁取得50万元债权，丙可以向乙主张违约责任
·
C. 甲的清偿行为有效，丙无权要求甲向自己履行
·
D. 丙可以向丁主张不当得利或者向乙主张违约责任
30. 【多选题】
甲公司与乙公司约定在A地签订合同，但甲公司董事长临时有事，便要求其秘书丙
将合同签订地点改为B地并通知乙公司。但丙因工作太忙而忘却此事。待乙公司董
事长丁前往A地后，这才得知合同签订地点变更，于是又匆匆赶往B 地与甲公司签
订合同。对此，下列说法正确的有哪些?
· A. 乙公司有权要求甲公司承担缔约过失责任
· B. 甲乙之间签订的合同成立并生效
·
C. 因合同有效，故甲免于承担缔约过失责任
· D. 甲公司应当承担违约责任
31. 【多选题】
甲公司对乙公司享有600万工程款到期未得到清偿，于是两公司达成房屋抵债协
议：乙公司将名下A房屋抵债给甲公司，工程款义务不再履行。协议达成后乙公司
发现房屋增值，故想要反悔请求偿还工程款。此时乙公司的债权人丙公司也申请执
行A房屋。下列哪些说法是正确的?
·
A. 债务人乙公司有选择权，可以选择偿还工程款
·
B. 甲公司有权中止丙公司的执行
·
C. 法院驳回甲公司异议后，甲公司可以提起执行标的异议之诉
· D. 甲乙公司的纠纷应去工程所在地法院起诉
32. 【多选题】
段某因欠崔某100万元而被起诉至法院，判决生效后，崔某申请强制执行，在执行
中，段某与崔某私下达成以段某一套房屋抵债的协议。协议生效第二天，段某后
悔，遂拒绝履行。崔某请求执行法院根据和解协议制作以物抵债裁定书。关于此
案，下列哪些说法正确的?
·
A. 法院可以根据和解协议制作以物抵债裁定书
· B. 崔某可以该协议提起诉讼，也可以申请恢复原判决的执行
· C. 段某与崔某的协议在性质上属于诺成合同
·
D. 段某如果拒不执行该房屋，法院可以强制执行
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33 . 【多选题】
甲乙订立买卖合同后，约定甲于2月1日交货，但甲一直迟延履行，乙催告后甲仍
未履行。于是乙准备解除合同，后来乙因为其他事务耽搁，1年后才想起此事，于
是通知甲解除合同，追究甲的违约责任，甲表示反对。关于本案，下列哪些说法是
正确的?
·
A. 乙无权解除合同
·
B. 乙的通知能够产生合同解除效果
· C. 甲有权提出异议
●D. 乙有权追究违约甲的违约责任
34.
【多选题】
崔崔承租橙橙的房屋，租期约定为5年，每年的租金为4万元，并约定任何一方违
约的，需要赔偿对方3万元违约金。崔崔住到第4年时，由于出国深造而主张解除
合同，橙橙不同意解除。双方发生纠纷，橙橙要求崔崔支付违约金，并主张增加违
约金至4万元。崔崔主张降低违约金。法院发现该地房屋很容易出租，再次出租所
需要的时间大约3个月。关于此案，下列说法正确的有：
·
A. 应当支持橙橙增加违约金的请求
●B. 应当支持崔崔减少违约金的请求
·
C. 橙橙需要对违约金低于实际损失承担证明责任
·
D. 崔崔需要对违约金高于实际损失承担证明责任
35. 【多选题】
2021年1月10日，崔某自A 汽车店购买汽车一辆，约定价款为20万元，平均分
十期支付，约定付清价款前，A 汽车店保留所有权，并于1月25日办理所有权登
记。1月15日时，崔某为筹集购车款向庄某借款10万元，以该车为抵押，并于同
日办理登记。后崔某因资金紧张，拖欠4期价款未付。对此，下列哪些说法是正确
的?
· A.A 汽车店可以主张取回汽车并求汽车拍卖价款优先受偿
●B. 就汽车拍卖的价款A汽车店优先于庄某受偿
· C.A 汽车店可解除与崔某间的买卖合同
·
D.A 汽车店不得要求崔某一次性支付剩余价款
36. 【多选题】
2020年5月1日，甲将自有汽车出售给乙，约定甲继续租用该汽车1年，乙支付
完毕价款，但未办理汽车所有权移转的登记。2020年6月1日，甲擅自将该汽车
售出给丙，亦与丙约定由甲继续租用该汽车1年。2020年7月1日，因甲欠丁的
借款未还，丁申请对甲之财产强制执行，法院查封了甲名下的汽车。下列哪些说法
是错误的?
·
A.2020
年5月1日，乙取得汽车的所有权
·
B.2020
年6月1日，丙取得汽车的所有权
· C. 甲与丙之间的汽车买卖合同效力待定
· D. 乙提出执行标的异议被驳回后可以申请再审
37. 【多选题】
甲开发商在还没有取得预售许可证的情况下即开始销售房屋，崔某看中了甲开发商
的房屋，签订了《商品房认购协议》,认购A房屋一套，约定一个月后崔某携首付
款来正式缔约。后由于房屋价格上涨，甲开发商要求加价被拒绝，于是就将该房屋
出卖给王某，签订A房屋买卖合同。一年后交房时，该地区变为重点学区，价格上
涨2倍，甲开发商以自己没有预售许可证为由起诉至法院主张A房屋买卖合同无
效。关于上述案情，下列哪些表述是正确的?
· A. 预售许可证不影响《商品房认购协议》的效力
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· B. 房屋尚未过户，崔某可以要求甲继续履行
· C.A 房屋买卖合同应为有效
●D. 甲开发商可以发生情势变更为由主张解除合同
38. 【多选题】
莫某与许某系夫妻关系，育有一子。但其子出生后即患有威斯科特-奥尔德里奇综
合征，2018年4月15日，莫某在“水滴筹”平台发起了目标为40万的个人大病
筹款项目，不到两天时间，共筹集款项15万余元。2018年7月23日，莫某的孩
子不幸死亡。2018年7月27日，其妻许某向水滴筹公司举报称莫某为拆迁户，家
里有房有店面，并不存在借钱情况，另外莫某之前已经在其他平台筹集8万余元。
实际上水滴筹的钱基本没用于治病。水滴筹公司向朝阳区法院提起诉讼，要求莫某
全额返还筹集款项及利息。法院发现莫某在通过网络申请救助时隐瞒了其名下车辆
等财产信息，亦未提供妻子许某名下财产信息。关于此案，下列说法正确的有哪
些?
·
A. 莫某与捐款人之间形成附义务赠与合同关系
· B. 捐款人可以以受欺诈为由撤销捐款合同
· C. 捐款人可以主张解除捐款合同，要求返还捐款
·D.
捐款人可以莫某未履行义务为由撤销捐款合同
39. 【多选题】
某地发生百年一遇的洪水灾害，A公司得知该情况后联系该地相关政府部门，承诺
捐赠200万元现金以及价值500余万物资。此事经过当地新闻媒体报道，A公司受
到广泛好评。A公司支付了50万现金和50万左右的物资后即表示自己生产经营遭
遇困难，无法履行后续赠与。据查A公司经营情况确实不佳，但该经营困境在一年
前已经存在，相关部门请求A公司履行。关于此案，下列哪些选项是正确的?
· A.A 公司可以行使任意撤销权从而不再履行
·
B.A 公司可以行使赠与拒绝权从而不再履行
·
C. 受赠人可以请求法院强制A公司继续履行
· D.A 公司的债权人可以主张撤销该赠与合同
40. 【多选题】
崔某与母校签订赠与合同，约定赠与给母校价值50万的图书，图书清单由母校所
指定。约定崔某在2023年10月1日前完成全部赠与行为。由于工作忙碌，崔某一
直未来得及采购图书，后来学校催促才想起此事，10月15日，崔某完成全部图书
采购事宜，崔某准备于24年元旦亲自将图书运送至学校，不料该批图书在12月因
为失火被毁，学校要求崔某继续履行，崔某欲主张解除赠与合同。因此发生纠纷，
关于此案，下列哪些选项是正确的?
· A. 崔某存在迟延履行，应当承担迟延履行的违约责任
●B. 崔某可以主张撤销赠与合同
·
C. 崔某无须承担不能交付图书的赔偿责任
·
D. 崔某可以主张解除赠与合同
41. 【多选题】
梁某向崔某借款，梁某出示收款码，崔某扫码支付5000元，付款时采用的方式花
呗支付。崔某要求梁某一年后偿还6000元。关于借贷合同的效力，下列哪些说法
是正确的?
·
A. 借贷合同的利率合格，合同有效
●B. 借贷合同属于套取金融机构的贷款，无效
· C. 借贷合同属于实践合同，转账成功时合同生效
·
D. 借贷合同属于实践合同，转账成功时合同成立
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42. 【多选题】
甲公司自其员工处进行融资，用于向其他企业发放贷款牟利。其中，甲公司与员工
李某签订了《借款合同》,为担保甲公司依约还本付息，乙公司为此提供了保证担
保。应乙公司的要求，甲公司的法定代表人韩某以自有房屋为乙公司提供了反担
保，二人签订了《反担保合同》。此后，甲公司未依约还本付息。对此，下列说法
错误的是?
· A. 甲公司与李某的《借款合同》无效
●B. 甲公司可以请求乙公司承担担保责任
· C. 甲公司可以请求韩某承担担保责任
· D. 该反担保合同无效
43. 【多选题】
2022年3月4日，甲与乙达成口头协议，约定甲承租乙房屋三年，二人约定双方
签订书面合同后该合同方可生效。此后，二人因工作忙碌，没有签订书面合同。4
月17日，甲向乙支付了第一年的租金，乙表示接受。此后3年期限届满，甲继续
居住该房屋，乙亦未提出异议。对此，下列哪些说法是错误的?
·
A. 甲与乙之间的租赁合同于2022年3月4日生效
· B. 因未采用书面形式，甲与乙之间的租赁合同未生效
· C. 因未采用书面形式，甲与乙之间的租赁合同属于不定期租赁
· D. 三年后，甲可随时解除租赁合同
44. 【多选题】
2014年甲连锁超市与乙公司签署了《房屋租赁合同》,但未办理房屋登记备案手
续；该《房屋租赁合同》约定房屋的租赁期间为25年，甲公司承租A栋建筑的一
二三层用于开办超市。合同的租金于每年1月15日甲公司一次性支付当年的全部
租金，甲公司一直按约履行。2017年3月，乙公司将三层出卖给丙公司，但未通
知甲公司。后丙公司要求其支付2017年租金时甲公司才知情。关于此案下列说法
正确的是?
· A. 《房屋租赁合同》部分无效
· B. 未办理登记备案不影响《房屋租赁合同》效力
·
C. 丙公司无权要求甲公司支付2017年租金
· D. 甲公司无权主张乙公司与丙公司之间的买卖合同无效
45. 【多选题】
甲乙结婚之后购买了A房屋，登记在甲名下，但是长期没有居住，甲没有乙的同意
将该房屋租给知情的丙，租期5年。丙没有经过甲的同意将该房屋租给丁，租期6
年，丁对该房屋进行了简单装修，贴了壁纸、铺了地板，甲知情后也一直没有反
对，过了1年甲丙因为支付租金发生争议。对此下列说法错误的是?
· A. 甲丙的租赁合同无效
· B. 丙丁的租赁合同无效
· C. 贴的壁纸、铺的地板所有权属于丁
· D. 甲可以通知丙解除租赁合同
46. 【多选题】
甲为生产商，后因为资金链出现危机，故与A融资租赁公司达成协议，约定甲将设
备出卖给A公司，再承租该设备10年，10年期满后，甲再一次性支付2万元即可
以买回设备。A公司一次性支付价款500万元，并办理了设备所有权登记，但法院
查明设备一直在甲占有中，并没有实际交付给A公司。后甲将设备又转卖给乙并交
付，被A公司发现，引发纠纷。关于此案，下列说法正确的有?
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· A. 甲与A公司之间应为融资租赁合同关系
· B. 租期届满后甲支付2万元后才能获得设备所有权
·
C.A 公司已经通过占有改定获得设备所有权
· D.A 公司有权要求乙返还设备
47. 【多选题】
李某是从事建筑工程的包工头。2020年3月李某承接了A 村周某的自住房建房项
目，并签订了《房屋建筑合同》,约定李某以纯包工的形式承建，一切安全事故由
李某自行承担。李某承接建房项目后，雇请陈某在该项目中从事泥工工作，陈某具
体的工作内容听从李某的指示和安排。2020年5月，陈某听从李某指示去拆除屋
垛模时，在作业过程中不小心摔了下来，遭受严重损害。周某、李某因为谁来赔偿
陈某问题引发纠纷，诉至法院。关于此案，下列说法正确的有?
·
A. 周某和李某之间形成建设工程施工合同关系
· B. 李某和陈某之间形成承揽合同关系
·
C. 免责条款无效，周某需要承担安全保障责任
· D. 陈某自身也存在过错，也应当承担一部分责任
48. 【多选题】
宣城公司与南华公司签订H协议，协议的内容为：如华山公司竞标成功拿下某景区
建设项目，则南华公司负责撮合，让华山公司将该项目转包给宣城公司，事成后宣
城公司需要支付50万报酬。华山公司与宣城公司签订A 协议，将工程交由宣城公
司具体建设。由于宣城公司不支付报酬，南华公司起诉至法院，要求宣城公司按照
合同约定支付报酬。华山公司成功竞标，与发包人某政府签订D建设工程合同并备
案，后又与该政府另外签订M 合同，合同中的价款以及支付方式与D合同不同，其
他条款均相同。根据上述案情，下列选项哪些说法是正确的?
· A.H 协议无效
●
B.A 协议无效
·
C. M合同无效
·
D.D 合同已经被变更
49 . 【多选题】
甲公司将商业中心的建设项目发包给乙建筑公司建设，后项目完工投入使用后甲公
司未能支付工程款，最后两公司协议将一楼的所有商铺折价给乙公司。其实甲公司
为了融资需要，已经将整栋楼抵押登记给丙银行，并将一楼商铺中的两间出卖给
丁、戊两人，丁戊已经支付全款，但尚未过户。现丙银行申请实现担保物权，乙公
司提出异议。关于上述人的权利，哪些说法是正确的?
·
A. 法院应当裁定驳回丙银行的申请
·
B. 法院应当裁定驳回一层的执行申请，其余部分的准予执行
·
C. 丁戊的权利优先于乙公司
·
D. 乙公司的权利优先于丙银行
50. 【多选题】
长训公司因电脑买卖合同而欠至尊公司200万元货款。中国建设银行与至尊公司达
成了一份有追索权的保理合同，约定至尊公司将对长训公司应收账款以180万转让
给中国建设银行。后电脑买卖合同被查明属于虚假交易。建设银行向长训公司追偿
时，长训公司拒绝支付价款。关于本案，下列哪些说法是正确的?
·
A. 长训公司可以保理合同未经其同意为由拒付价款
●B. 长训公司可以买卖合同无效为由拒付价款
·
C. 长训公司支付价款后可以向至尊公司追偿
·
D. 建设银行可以要求至尊公司支付价款
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51.
【多选题】
张某外出打工，邻居李某发现张某的屋顶有个大窟窿，又因为暴雨将至，李某遂自
行购买瓦块，准备为其维修。李某在掀掉碎瓦片后突然接到家人病危消息，于是立
即放下手头工作，连夜回老家。暴雨来袭，张某家损失惨重。李某回来后立即着手
继续维修工作。李某联系上张某，告知维修以及家里被泡的事情。张某请李某继续
帮忙处理后续，表示不会让李某白干，会给其劳务费用。后张某得知李某曾经撒手
不管一事与其发生争执，拒绝给付任何费用，并要求李某承担自己遭受的损失。关
于此案，下列说法正确的是?
·
A. 张某与李某之间形成无因管理关系
· B. 张某和李某之间形成委托合同关系
·
C. 张某和李某之间形成侵权法律关系
·
D. 李某有权要求张某给付劳务费用
52. 【多选题】
2月1日，甲与乙签订A 货物买卖合同，2月2日，甲与丙又签订一份货物买卖合
同，将该批货物转卖给丙，并告知丙会让乙来履行。并于2月3日通知乙将货物运
送给丙。2月6日，货物运到丙处，丙验收后发现多交了10件货物，但并未告知
甲，后乙复查时发现此事，要求甲补价款时甲才知道此事。关于此案，下列哪些说
法是错误的?
· A. 甲丙之间的交付方式为指示交付
·
B. 丙于2月2日取得货物的所有权
·
C. 乙可以要求甲返还不当得利
·
D. 乙可以要求丙返还不当得利
53. 【不定项】
甲向银行借款，并以其出租给乙的房屋抵押。抵押期间甲将该房屋转让给丙。租赁
期满后甲要求乙搬离，乙拒绝搬出。甲到期未向银行还款。下列人员中，提出代甲
还款时银行可以拒绝的是?
· A. 甲的配偶
· B. 甲的父母
·
C. 乙
·
D.
丙
54. 【不定项】
甲借给乙10万元，约定2年到期后偿还12万元，该笔债务由丙提供担保。后甲
将汽车以12万元的价格卖给乙，乙未付款。现两项债务均已到期的半年后，乙将
10万元交给甲清偿债务。半年后，甲、乙就债务清偿发生争议，乙主张自己清偿
的是借款债务。对此，下列说法正确的是?
· A.
10 万元优先清偿本金
·
B.
因汽车价款债务缺乏担保，故乙清偿的是汽车价款债务
· C.
因清偿何项债务可以由债务人指定，故乙清偿的是借款债务
·
D.
丙只需要对2万元承担保证责任
55. 【不定项】
甲欠乙90万元借款，到期未偿还。双方约定甲以一套房屋抵偿该债务，但未实际
履行。半年后，甲通知乙办理抵债房屋过户手续，乙以房价下跌为由要求甲偿还
90万元。对此，下列说法正确的是?
·
A. 甲与乙之间的以物抵债协议未成立
·
B. 甲与乙达成以物抵债协议后，原债务消灭
· C. 甲有权请求履行以物抵债协议
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· D. 乙有权请求甲偿还90万元
56. 【不定项】
张某因欠崔某20万借款到期未清偿而被崔某起诉至法院，诉讼中，张某提出愿意
将一套房屋过户给崔某来抵债，崔某答应。于是崔某撤回了起诉。但撤诉后，张某
并没有如期履行承诺，拒绝将房屋过户给崔某。崔某准备再次起诉，此时该房屋被
张某的另一债权人梁某申请执行，崔某提出执行标的异议，执行法院驳回了崔某的
异议。关于此案，下列说法正确的有?
· A. 崔某可以抵债协议再次起诉
·
B. 崔某可以借贷之债再次起诉
· C. 驳回异议后崔某可以提出案外人再审
· D. 执行法院做法符合法律规定
57.
【不定项】
王某与花某约定，王某要将名下的A房屋出卖给花某，为了防止王某反悔，花某要
求王某支付1万元定金。后王某与花某签订了房屋买卖合同，合同约定合同自花某
支付20万定金时成立。后花某只支付了10万元定金，王某接受。关于此案，下列
说法正确的有?
· A.1 万元定金属于成约定金
· B.1 万元定金适用过错归责原则
· C. 王某有权要求花某再支付10万元定金
· D. 王某与花某的房屋买卖合同成立即生效
58. 【不定项】
甲建筑公司通过招投标承包了乙大学的教学楼工程。双方在合同中约定，如果发生
纠纷可以由甲建筑公司住所地或者乙大学住所地的法院管辖。经过乙公司同意，甲
公司将该大楼的装修装饰工程分包给丙装修公司。后工程验收合格，由于乙无法按
期支付工程款导致甲也无法按期向丙支付装修款项，由此引发争议。关于本案，下
列说法正确的有?
·
A. 甲享有的建设工程优先权自工程竣工验收合格后18个月内主张
·
B. 丙公司的装修装饰款项没有优先受偿权
· C. 丙公司如起诉乙公司，则法院应当追加甲公司作为第三人
·
D. 本案发生纠纷应该由乙工程所在地法院管辖
59. 【不定项】
甲公司将一栋楼的建设发包给乙公司建设，但实际上该工程是丙公司借用乙公司的
资质而中标的，甲公司对此知情。丙公司以自己的名义将工程转包给丁公司，丁公
司又将工程转包给戊公司，该工程实际由戊公司建设完成。竣工验收合格后，甲公
司一直未支付工程款，导致各方款项均未收到。关于此案，下列表述正确的有?
·
A. 戊公司有权要求丁公司支付工程款
·
B. 戊公司有权要求丙公司支付工程款
·
C. 戊公司有权要求甲公司支付工程款
· D. 乙公司有权要求甲公司支付工程款
60. 【不定项】
李某保管好友王某的一副名画，李某意外死亡，其子小李不知情而继承该画后将画
以市价20万元出卖并交付给不知情的崔某。小李曾经打坏陆某的一个名贵花瓶。
小李拿到价款后准备将该笔款项作为赔偿款支付给陆某。此时王某知晓，要求小李
把钱给自己。小李不知道自己要把钱给谁。根据以上案情，下列说法正确的有?
小瑞资料VX:2075556867
·
A. 王某对崔某享有返还原物请求权
·
B. 王某对小李享有不当得利请求权
·
C. 陆某对小李享有债权请求权
·
D. 该20万应当交给王某
