文档文本内容
26年主观题案例带写—民法3
1.【主观题】
2024年1月，甲公司在东城区成立。唐某向甲公司的法定代表人宋某谎称东城区A公司的写字楼
环境优美，极力劝诱宋某从A公司处租赁写字楼。宋某轻信此言，1月6日，宋某以甲公司的名义
和A公司签订一份租赁合同，甲公司租赁A公司位于西城区的写字楼一层作为办公场所。租期10
年，年租金100万元。双方在合同中约定因该合同履行产生的一切争议均由A公司住所地法院管
辖。经查，A公司对上述事实毫不知情。2月1日，甲公司和南城区的乙公司签订一份卡车租赁合
同，租期1年，年租金10万元，租金于租期届满时一次性付清。双方在合同中约定一旦产生纠纷
由东海市仲裁委员会仲裁。为担保甲公司按期给付租金，甲公司的控股子公司北城区的丙信托公
司经过公司内部合法决议，以自有挖掘机一台向乙公司提供抵押担保，双方签订了抵押合同但未
办理抵押登记。双方在抵押合同中约定，由于抵押合同产生的纠纷由北城区法院管辖。同时，甲
公司的全资子公司丁公司以其持有的B公司10%的股权提供担保并办理了登记手续。双方在担保
合同中约定，产生纠纷由西海市仲裁委员会仲裁。3月1日，甲公司将一批钢材出卖给位于中城区
的戊公司，价款200万元，由甲公司负责将钢材运送至戊公司的仓库，戊公司于合同签订后10日
内支付价款，在戊公司付清全款前，甲公司保留钢材的所有权。合同中约定，如甲公司迟延交付
钢材，则戊公司可以立即解除合同，由于该合同履行产生的一切纠纷均提交南海市仲裁委员会仲
裁。为担保戊公司价款的支付，戊公司法定代表人孟某向甲公司出具一份函件，内容为如本公司
不履行付款义务，本人立即承担全部责任。经查，戊公司有两个股东孟某和刘某，各占50%股
权。同时，孟某和刘某系夫妻。10月10日，戊公司所购钢材在运输途中遭遇泥石流，导致自乙公
司处租赁的卡车被冲毁。甲公司紧急调度其他车辆运输，导致货物到达日期比约定的日期迟延1
日。戊公司据此拒绝付款。由于未收到货款，甲公司向中城区法院提起诉讼，诉讼请求有二：
（1）戊公司支付货款200万元；（2）孟某和刘某承担连带责任。庭审过程中，戊公司、孟某和
刘某均认为该案已经约定仲裁条款，中城区法院无管辖权。同时，戊公司还主张行使解除权，解
除钢材买卖合同。中城区法院经审理认为，买卖合同中约定的交货时间对合同的履行并无实质影
响。后双方经过洽谈，甲公司撤回起诉。 2025年2月初，甲公司未依约向乙公司支付到期租金10
万元。丙公司的另一债权人B公司向北城区法院起诉丙公司并申请对丙公司的挖掘机采取财产保
全措施，北城区法院依法裁定对挖掘机采取了保全措施。后B公司胜诉申请北城区法院执行挖掘
机。乙公司听说此事后向北城区法院申请实现对挖掘机的抵押权。2月10日，乙公司以戊公司为
被告向中城区法院提起代位权诉讼，中城区法院受理该案后，戊公司提出如下两项答辩意见：
（1）自己和甲公司之间存在仲裁条款，不应由中城区法院对该纠纷进行审理且自己已经在该案
首次开庭前向南海市仲裁委员会提起了仲裁；（2）甲公司固定资产丰厚，乙公司不应当直接起
诉自己。中城区法院未采纳戊公司的两项抗辩理由，判决乙公司胜诉。执行过程中，中城区法院
经调查发现戊公司并无可供执行的财产。3月2日，乙公司以甲公司和丁公司为共同被告诉至东城
区法院，请求甲公司支付租金且丁公司承担担保责任。甲公司和丁公司提出三项答辩意见：
（1）乙公司构成重复起诉，东城区法院不应受理；（2）租赁合同和担保合同均约定了合法有效
的仲裁条款，东城区法院不应受理；（3）卡车因泥石流毁损，应当减少自己的租金。 2026年1
月21日，宋某和C银行票据部员工洪某等联系以开展票据回购交易等方式进行多链条融资，D银
行、E融资租赁公司和F保理公司提供资金通道或过桥服务。其中，C银行和D银行签订《银行承
兑汇票回购合同》。票据回购到期后，由于宋某与洪某等人串通以虚假票据入库，致使C银行的
资金遭受损失，宋某与洪某等人亦因票据诈骗、挪用资金等行为被判处承担刑事责任。C银行以
其与D银行开展票据回购交易而D银行未能如期交付票据为由提起诉讼，要求D银行承担回购合
同约定的违约责任。 2026年2月起，甲公司生意日渐惨淡，无力再租赁A公司的一层写字楼，遂
向A公司发函希望将房屋面积减半、租金减半。A公司回函表示不同意。随即甲公司全员撤离。
后甲公司咨询刘律师，刘律师给出三种方案，方案一：撤销租赁合同；方案二：向法院起诉终止
租赁合同。方案三：请求唐某承担责任。
根据《民事诉讼法》第34、35条以及《民事诉讼法解释》第28、29条的规定，如何评价甲公司和
A公司的合同约定？请说明理由。
【参考答案】［考点名称］管辖 ［参考答案和解析］ 答：二者约定的性质属于协议管辖条款（2
分），该条款因违反专属管辖的强制性规定而无效（2分）。
对于甲公司的起诉，法院在戊公司提出管辖异议后应当如何处理？请说明理由和法律依据。
【参考答案】［考点名称］管辖权异议 ［参考答案和解析］ 答：继续审理（2分）。 理由：虽
然甲公司和戊公司之间的买卖合同约定了合法有效的仲裁条款，但甲公司向戊公司所在地法院提
起诉讼，戊公司未在首次开庭前提出异议（1分），此时中城区法院可以对该案行使管辖权。 法
律依据：《仲裁法》第37条。
戊公司在诉讼中提出解除买卖合同的主张，法院应当如何处理？请说明理由和法律依据。
【参考答案】［考点名称］主管和管辖 ［参考答案和解析］ 答：裁定不予受理（2分）。 理
由：戊公司解除合同的主张虽然具有独立性（反诉）（1分）但买卖合同有合法有效的仲裁条款
（1分），法院针对解除合同的诉讼请求不享有管辖权。
若法院受理了戊公司的请求，应当如何处理？请说明理由。
【参考答案】［考点名称］合同解除权 ［参考答案和解析］ 答：判决驳回（2分）。 理由：违
约方甲公司违约程度显著轻微（1分），不影响守约方戊公司合同目的实现（1分），因此，守约
方戊公司不能解除合同。 法律依据：《民法典合同编通则解释》第53条。
孟某和刘某是否应当承担连带责任？请说明理由。
【参考答案】［考点名称］连带责任保证和夫妻共同债务 ［参考答案和解析］ 答： （1）孟某
应当承担连带责任（2分）。 理由：孟某向甲公司出具的函件性质为连带责任保证担保（1
分），依法应当承担连带责任。 法律依据：《民法典担保制度解释》第25条、《民法典》第688
条。 （2）关于刘某是否承担连带责任有不同观点： 观点一：刘某应当承担连带责任（2分）。
理由：夫妻二人出资成立的公司，注册资本来源于夫妻共同财产，公司的全部股权属于双方共同
共有。即公司的全部股权实质来源于同一财产权，并为一个所有权共同享有和支配，股权主体具
有利益的一致性和实质的单一性。在此情况下，该公司与只有一个股东的公司在主体构成和规范
适用上具有高度相似性，系实质意义上的只有一个股东的公司，配偶刘某依法应当承担连带责任
（1分）。 法律依据：《民法典》第1064条。 观点二：刘某不应当承担连带责任（2分）。 理
由：夫妻一方为他人债务提供保证担保并非为了夫妻共同生活、共同生产经营，亦非基于共同意
思表示（1分）。因此，该债务并非夫妻共同债务，配偶刘某无需承担连带责任。 法律依据：
《民法典》第1064条。
根据你所学的法律知识，法院应当如何处理B公司和乙公司之间的纠纷？请说明理由。
【参考答案】［考点名称］动产抵押权 ［参考答案和解析］ 答：应当支持B公司（2分）。 理
由：动产抵押合同订立后未办理抵押登记，抵押人丙公司的其他债权人B公司向法院申请保全或
执行抵押财产，法院已经作出财产保全裁定或采取执行措施（1分），抵押权人主张对抵押财产
优先受偿的，法院不予支持。本案中，乙公司的挖掘机抵押权未经登记，不得对抗善意第三人B
公司。 法律依据：《民法典担保制度解释》第54条。
法院依法可以如何处理戊公司的抗辩理由（1）？请说明理由。
【参考答案】［考点名称］债权人代位权诉讼中的仲裁条款处理 ［参考答案和解析］ 答：依法
中止代位权诉讼（2分）。 理由：甲公司和戊公司之间的仲裁条款具有相对性（1分），不能阻
却债权人乙公司提起代位权诉讼。但是，债务人或相对人在首次开庭前就债务人与相对人之间的
债权债务关系申请仲裁的（1分），法院可以依法中止代位权诉讼。 法律依据：《民法典合同编
通则解释》第36条。
中城区法院未采纳戊公司的答辩理由（2）是否合法？请说明理由。
【参考答案】［考点名称］债权人代位权诉讼 ［参考答案和解析］ 答：不合法（2分）。 理
由：债权人代位权诉讼的实体要件有四：（1）原则上债权人对债务人、债务人对相对人的权利
均合法且到期（1分）；（2）债务人怠于行使权利（1分）；（3）债务人怠于行使权利已危害债
权人的债权（1分）；（4）债务人的权利非专属于债务人自身（1分）。本案中，债务人甲公司
固定资产丰厚，债权人乙公司可以直接起诉债务人，不必提起债权人代位权诉讼，没有直接因果
关系。 法律依据：《民法典》第535条、《民法典合同编通则解释》第33、34条。
请根据《民事诉讼法解释》第247条的规定，评价甲公司和丁公司的答辩意见（1）？
【参考答案】［考点名称］重复起诉 ［参考答案和解析］ 答：不构成重复起诉（2分）。 理
由：重复起诉要求：（1）前诉和后诉的诉讼当事人相同（1分）；（2）前诉和后诉的诉讼请求
相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果（1分）；（3）前诉和后诉的诉讼标的相同
（1分）。本案中，前诉和后诉的当事人、诉讼标的和诉讼请求均不同，因此，不构成重复起
诉。 法律依据：《民事诉讼法解释》第247条。
甲公司和丁公司的答辩意见（2）是否存在法律依据？
【参考答案】［考点名称］担保纠纷案件的主管和管辖 ［参考答案和解析］ 答：存在（2分）。
理由：主合同或担保合同约定了仲裁条款的，法院对约定仲裁条款的合同当事人之间的纠纷无管
辖权（1分）。 法律依据：《民法典担保制度解释》第21条。
甲公司请求减少卡车租赁合同租金的主张是否成立？请说明理由和法律依据。
【参考答案】［考点名称］租赁合同的风险负担 ［参考答案和解析］ 答：成立（2分）。 理
由：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物全部灭失的（1分），承租人可以请求减少租金。
泥石流导致卡车毁灭属于风险，依法应当减少租金。 法律依据：《民法典》第729条。
根据《民法典》和《民法典合同编通则解释》的相关规定，全面评价C银行和D银行的行为？
【参考答案】［考点名称］双方通谋虚假意思表示和隐藏行为 ［参考答案和解析］ 答：C银行
和D银行签订的《回购合同》无效（2分），双方当事人基于真实意思表示形成的资金通道合同
属于违背公序良俗、损害社会公共利益的合同无效（2分）。C银行有权请求D银行承担缔约过失
责任（2分）。 法律依据：《民法典》第146、153、157条；《民法典合同编通则解释》第14、
15条。
请根据你所学的法律知识，评价刘律师的方案一是否可行？
【参考答案】［考点名称］第三人欺诈 ［参考答案和解析］ 答：不可行（2分）。 理由：第三
人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下签订合同，对方知道或应当知道该欺诈行为的
（1分），受欺诈方有权请求法院予以撤销。本案中，A公司对于第三人唐某欺诈宋某一事毫不
知情。因此，房屋租赁合同合法有效（1分），甲公司无权撤销。 法律依据：《民法典》第149
条、《民法典合同编通则解释》第5条。
根据你所学的法律知识，刘律师的方案二如何定性？
【参考答案】［考点名称］合同僵局 ［参考答案和解析］ 答：合同僵局（2分）。 理由：合同
僵局的本质系违约方解除合同，本案中，违约方甲公司因经营困难无力承租房屋欲解除合同主观
上必须是非恶意的（1分）；违约方继续履行合同对其显失公平（1分）；守约方拒绝解除合同违
反了诚信原则（1分），法院有权司法终止合同。 法律依据：《民法典》第580条第2款、《民法
典合同编通则解释》第59条。
刘律师的方案三应用的是何种法律知识？请说明理由和法律依据。
【参考答案】［考点名称］第三人型缔约过失责任 ［参考答案和解析］ 答：第三人型缔约过失
责任（2分）。 理由：唐某作为第三人实施欺诈行为（1分），使当事人甲公司在违背真实意思
的情况下（1分）订立写字楼租赁合同，受到损失的当事人有权请求第三人承担赔偿责任（1
分）。 法律依据：《民法典》第149条、《民法典合同编通则解释》第5条。
如法院判决终止租赁合同，租赁合同终止的时间如何确定？请说明理由和法律依据。
【参考答案】［考点名称］合同僵局解除合同时间点 ［参考答案和解析］ 答：一般应当以起诉
状副本送达对方的时间（1分）作为合同权利义务关系终止的时间。根据案件的具体情况，以其
他时间作为合同权利义务关系终止的时间更加符合公平原则和诚信原则的（1分），法院可以以
该时间作为合同权利义务关系终止的时间（如判决生效时），但是应当在裁判文书中充分说明理
由。 法律依据：《民法典合同编通则解释》第59条。
——添加百度网盘好友“法考通”获取全年课程更新
