26年主观题案例带写—民诉7
1.【主观题】
新星公司是一家大型房地产开发公司。2022年,新星公司中标了一块土地使用权,拟开发“荷塘月
色”住宅小区,与阳光公司签订《建设工程施工合同》,将“荷塘月色”小区的建设工程发包给阳光公
司。后阳光公司将该工程全部转包给天环公司,由天环公司实际承建。工程完工后经验收合格,阳
光公司尚欠天环公司工程尾款共计1200万元。天环公司遂起诉新星公司要求支付相应款项。
2024年,新星公司再次中标市中心一块土地使用权,拟开发“书香苑”住宅小区(是该市重点小学的学
区房),遂与恒通公司签订《建设工程施工合同》,约定由恒通公司承建“书香苑”住宅小区工程。 恒
通公司与白云公司签订《水泥买卖合同》,约定白云公司向恒通公司交付2000吨水泥,恒通公司于
2025年6月1日前支付货款80万元。2025年4月1日,恒通公司与白云公司达成《债务清偿协议》,约
定:恒通公司将其所有的三台水泥搅拌车交付给白云公司用以抵偿剩余80万元的水泥货款;如有纠
纷,提交A仲裁委仲裁。合同签订后,恒通公司即将三台水泥搅拌车交付给白云公司。6月1日,恒通
公司未支付尾款,白云公司向法院申请拍卖、变卖该三台搅拌车,实现担保物权,恒通公司以《债务
清偿协议》中存在仲裁条款为由向法院提出异议,请求法院裁定驳回白云公司的申请。法院认为
其异议不成立,继续审查后裁定准许拍卖、变卖该三台搅拌车。铃木公司对该三台搅拌车主张权
利,经查,该三台搅拌车是铃木公司通过保留所有权方式出售给恒通公司,恒通公司尚未付清余款。
2025年底,“书香苑”小区完工后,新星公司尚欠恒通公司工程尾款1500万元,遂与恒通公司达成《折
价协议》,约定新星公司用“书香苑”小区一号楼7、8两层共计6套房屋以市场价格折抵恒通公司的
工程款1500万元,但尚未办理过户登记手续。 张某与新星公司签订了《商品房预售合同》,约定张
某购买“书香苑”小区一号楼901室,合同签订后,张某支付了全部价款共计248万元,但尚未办理过户
登记手续。 2026年,华商银行起诉新星公司要求归还借款本金、利息共计2600万元,法院判决支持
华商银行的全部诉讼请求。华商银行申请对新星公司强制执行。法院查封了“书香苑”小区一号楼
7、8、9三层共计9套房屋。恒通公司向法院提出异议,对一号楼7、8两层共计6套房屋主张权利;张
某亦向法院提出异议,对一号楼901室主张权利。经查,张某在该市郊区有一套房屋,面积为110平米,
但张某夫妻均在市区上班,且孩子即将就读小学,遂购买“书香苑”小区901室以方便工作和孩子上
学。
阳光公司与天环公司的转包合同是否有效?天环公司能否要求阳光公司支付相应款项?请说明理
由。
天环公司能否向新星公司主张支付相应款项?请说明理由。(有不同情形的,请分情形讨论)
恒通公司与白云公司签订的《债务清偿协议》效力如何?请说明理由。
白云公司向法院申请拍卖、变卖恒通公司用以抵债的搅拌车,恒通公司提出的异议是否成立?请说
明理由。
铃木公司认为法院裁定准许拍卖、变卖水泥搅拌车的裁定错误,可以何种方式救济?
华商银行申请执行新星公司一案中,张某和恒通公司提出的异议能否被支持?请说明理由。
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