2026年资产评估师考试《资产评估基础》试题解析(回忆校对版)

2026年资产评估师考试《资产评估基础》试题解析

（回忆校对版）

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意，请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击试题答案备选项前的按钮“o”作答）

1.下列经济学原理中，被认为是市场法核心理论基础的是（）。

A.均衡价格理论

B.市场结构理论

C.劳动价值论

D.效用价值论

【参考答案】A

【高远好学解析】市场法的原理是均衡价格理论。均衡价格理论认为，在同一市场条件下，相同或相似的商品因供需关系的作用，会趋向于形成一致的均衡价格。即相同或相似商品的价格具有可比性。因此，可以利用类似资产的市场交易价格，合理推测评估对象的价值。选项A正确。

【考点】市场法的基本方法及原理

2.下列资产评估业务事项中，属于资产评估机构承接业务前应当明确的是（）。

A.评估方法

B.评估假设

C.重大的期后事项

D.需要批准的经济行为的审批情况

【参考答案】D

【高远好学解析】资产评估机构受理资产评估业务前，应当明确下列资产评估业务基本事项：①委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人；②评估目的；③评估对象和评估范围；④价值类型；⑤评估基准日；⑥资产评估项目所涉及的需要批准的经济行为的审批情况（选项D正确）；⑦评估报告使用范围；⑧评估报告提交期限和方式；⑨评估服务费及支付方式；⑩委托人、其他相关当事人与资产评估机构、评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。

【考点】资产评估业务基本事项的内容

3.下列关于成本法的说法中，错误的是（）。

A.商业土地使用权通常可以采用成本法进行评估

B.排水基础设施可以通过计算建造成本来进行评估

C.矿产资源通常不可以通过成本法进行评估

D.历史文化建筑通常不可以采用成本法进行评估

【参考答案】A

【高远好学解析】商业土地使用权通常位于城市，有活跃的市场交易，通常应采用市场法或收益法评估，因此选项A错误。

【考点】成本法的前提假设

4.在《国际评估准则2025》体系中，“国际评估准则220——非金融负债”所归属的准则或相关内容是（）。

A.基本准则

B.资产准则

C.准则说明

D.评估应用

【参考答案】B

【高远好学解析】资产准则包括企业和企业权益、无形资产、非金融负债、存货、厂房、设备和基础设施、不动产权益、开发性不动产、金融工具等八项准则。国际评估准则（IVS）220——非金融负债属于资产准则之一。

【考点】资产准则

5.资产评估程序关于现场调查的说法中，错误的是（）。

A.勘查应当采用实地调查的方式进行

B.核对可以采用实地或远程的方式进行

C.询问或访谈可以采用实地或远程的方式进行

D.机器设备和不动产评估可以采用抽样的方式进行

【参考答案】A

【高远好学解析】勘查主要是指对实物资产的数量、质量、分布、运行和利用情况（经营情况）等所做的实地调查或查看，以及对相关技术检测结果的收集、观察，对其运行记录和定期专业检测报告的收集和分析等工作。对记录和报告等收集、分析，不是应当实地调查的。

【考点】现场调查的手段

6.根据《资产评估执业准则——资产评估程序》，资产评估机构在出具资产评估报告前，可以和资产评估委托人或资产评估委托人同意的其他相关当事人就资产评估报告的有关内容进行沟通。下列关于该沟通事项说法正确的是（）。

A.沟通的时间应当在评估机构内部审核之前

B.沟通的信息不得对外公布或披露

C.沟通不得影响资产评估报告结论

D.沟通不得影响资产评估专业人员对评估方法的选择

【参考答案】B

【高远好学解析】选项A，通常在评估报告通过评估机构内部审核后，项目团队可以安排相关沟通工作。选项C，沟通可能影响资产评估报告结论。沟通如导致修改评估结论或者评估报告，评估专业人员需要详细说明理由，并履行必要的内部审核程序。选项D，与委托人或者委托人许可的相关当事人沟通的内容包括评估方法的适用性，参数选取的合理性，模型计算的正确性，评估目的、价值类型和评估方法的匹配性等，所以沟通可能会影响资产评估专业人员对评估方法的选择。

【考点】与委托人或者相关当事人沟通

7.关于完全竞争市场，下列说法正确的是（）。

A.厂商的平均收益曲线、边际收益曲线和需求曲线重合

B.卖方的定价影响非常有限，是价格的接受者

C.买方的定价影响非常有限，是价格的接受者

D.厂商利润最大化的前提是总收益和总成本相同

【参考答案】A

【高远好学解析】完全竞争市场对厂商产品的需求曲线是一条水平线，所对应的价格是整个行业

的供求均衡价格，且厂商的平均收益曲线、边际收益曲线和需求曲线重合，选项A正确。在完全竞争市场，厂商和消费者都是价格接受者，厂商对价格没有影响能力，买方没有定价权，选项BC错误。完全竞争市场的厂商遵循边际收益（MR）等于边际成本（MC）的原则实现利润最大化或亏损最小化目标，即MR=MC，选项D错误。

【考点】完全竞争市场

8.某企业发行定向私募公司债，约定年利率5%，每年复利一次，前五年计息但不支付现金，从第六年开始至第十年，每年年末支付等额本息200万元，已知（P/A，5%，10）为7.7217；（P/A，5%，5）为4.3295；（P/F，5%，10）为0.6139；（P/F，5%，5）为0.7835，计算结果取整（单位：万元），则这批公司债的现值约为（）。

A.1105

B.532

C.679

D.866

【参考答案】C

【高远好学解析】这批公司债的现值=200×[（P/A，5%，10）-（P/A，5%，5）]=200×（7.7217-4.3295）=678.44，与选项C最接近。

【考点】递延年金现值

9.关于资产评估底稿的说法中，错误的是（）。

A.资产评估工作底稿应当包括资产评估程序实施的全部过程

B.资产评估工作底稿应当反映资产评估报告的内外部审核过程

C.支持评估结论的所有内容都应当归入资产评估工作底稿

D.资产评估中应用的所有资料和工作记录都应当形成纸质底稿

【参考答案】D

【高远好学解析】底稿按介质形式分类，可以分为纸质底稿和电子底稿。因此，底稿不是必须以纸质形式存在，还可以是电子或其他介质等其他形式。

【考点】工作底稿的分类

10.关于资产评估的主体，下列说法正确的是（）。

A.资产评估业务执行人

B.资产评估业务的委托方

C.资产评估的对象

D.被评估资产的占有者

【参考答案】A

【高远好学解析】资产评估的主体是指资产评估机构及其资产评估专业人员。

【考点】资产评估的概念