赠与合同(一般赠与版)参考模版|附使用说明 + 风险提示

一、适用场景

本模版适用于一般性的无偿赠与——赠与人将自己的财产（动产、不动产或金钱）无偿给予受赠人，受赠人表示接受（《民法典》第657条）。常见场景：父母将房产、车辆、存款赠与子女；亲属间的大额财产转移；个人之间的馈赠、资助等。本版是赠与系列的基座版本，把"赠与什么时候算数、什么时候能反悔"这一核心问题用条款固定下来。

不适用于以下情形，需选用系列其他版本或另行调整：

• 赠与附有义务（受赠人须履行约定义务，如赡养、抚养），使用"附义务赠与版"
• 专门就撤销赠与及财产返还作出安排，使用"撤销赠与版"
• 赠与人保留标的物所有权或使用收益权，使用"赠与人保留所有权版"
• 婚约财产（彩礼）给付与返还，使用"彩礼返还版"
• 向慈善组织捐赠、公益捐赠，使用"捐赠协议版""公益捐赠版"
• 遗赠（赠与人死亡后生效），使用"遗赠协议版"或遗嘱系列
• 婚姻关系存续期间夫妻间的房产给予与财产安排
• 附条件、附期限的复杂赠与或涉第三方权益财产的赠与（建议咨询执业律师）

二、合同正文

赠与合同

甲方（赠与人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________通讯地址：____________________

乙方（受赠人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________通讯地址：____________________

依据《中华人民共和国民法典》等法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就赠与事宜达成如下协议：

第一条　赠与标的

1.1　甲方自愿将其合法所有的下列财产无偿赠与乙方，乙方自愿接受赠与（《民法典》第657条）：

1.2　赠与标的（勾选一项）：

□ 不动产：坐落于 ______ 省（自治区、直辖市）______ 市 ______ 区（县）______ 街道（乡镇）______ 路 ______ 号 ______ 小区 ______ 幢 ______ 单元 ______ 室的房屋（含/不含附属设施、车位：____________），不动产权证书号：____________________，建筑面积 ______ 平方米；

□ 动产：____________________（名称、品牌、型号、数量），现状：____________________；

□ 金钱：人民币（大写）____________________ 元整（¥ ________ 元）。

1.3　甲方确认对赠与标的享有完整的处分权利；标的共有、抵押、查封或涉第三方权益的，甲方保证已在签署前书面披露：____________________。

第二条　无偿性与生效

2.1　本赠与为无偿赠与，乙方无须向甲方支付任何对价，亦不因接受赠而对甲方负担本合同之外的义务。

2.2　本合同自双方签署之日起成立并生效；赠与财产的权利是否转移、何时转移，依第三条执行。

第三条　交付与权利转移

3.1　赠与标的为动产的，甲方于 ______ 年 ______ 月 ______ 日前将标的交付乙方，交付即完成权利转移。

3.2　赠与标的为不动产的，双方于 ______ 年 ______ 月 ______ 日前共同向不动产登记机构申请办理所有权转移（过户）登记，自记载于不动产登记簿时发生物权变动效力（《民法典》第209条）；依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续（《民法典》第659条）。

3.3　赠与标的为金钱的，甲方于 ______ 年 ______ 月 ______ 日前将款项汇入乙方指定账户（户名：________ 开户行：________ 账号：____________________）。

3.4　交付、登记过程中产生的税费，按下列方式承担（勾选一项）：□ 依法由双方各自承担；□ 由 ______ 方承担；□ 由乙方承担。具体税种、税率及计税方式，以登记、税务部门的现行口径为准。

第四条　撤销权安排（核心条款）

4.1　本合同公证情况（勾选一项）：

□ 未办理公证：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与（《民法典》第658条第一款），撤销通知到达乙方时生效；权利已转移的，不得再任意撤销。

□ 已办理公证（公证机构：____________________ 公证书编号：____________________）：本合同属经过公证的赠与合同，赠与人在财产权利转移之前不得任意撤销；赠与人不交付赠与财产的，乙方可以请求交付（《民法典》第658条第二款、第660条第一款）。

4.2　双方确认本赠与（勾选一项）：□ 不属于救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与；□ 属于前述性质的赠与（具体：____________________），依法不得任意撤销。

4.3　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与（《民法典》第663条第一款）：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务（如适用）。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使（《民法典》第663条第二款）。

4.4　因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与；该撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使（《民法典》第664条）。

4.5　撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产（《民法典》第665条）；不动产的返还包括配合办理恢复登记。

第五条　赠与财产的状况与瑕疵

5.1　乙方确认在签署前已对赠与财产的现状进行查验（或已听取甲方充分说明），知悉其品质与状况，按现状接受赠与。

5.2　赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任（《民法典》第662条第一款）；但甲方故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成乙方损失的，应当承担赔偿责任（《民法典》第662条第三款）。甲方已知悉并如实披露的瑕疵：____________________。

第六条　赠与人的履行保护

6.1　赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务（《民法典》第666条）；已经转移权利的部分不在此列。

6.2　本合同项下赠与财产因甲方故意或者重大过失致使毁损、灭失，且该财产属依约应当交付的，甲方应当承担赔偿责任（《民法典》第660条第二款）。

第七条　争议解决

7.1　因本合同发生的争议，双方应先行协商；协商不成的（勾选一项）：

□ 向____________________人民法院提起诉讼；

□ 提交____________________仲裁委员会仲裁。

第八条　其他

8.1　本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

8.2　本合同一式 ______ 份，甲乙双方各执 ______ 份，具有同等法律效力；办理公证或不动产登记的，按相关机构需要的份数另行备置。

甲方（签字）：____________________日期：______ 年 ______ 月 ______ 日

乙方（签字）：____________________日期：______ 年 ______ 月 ______ 日

签订地：____________________

三、使用说明

1. 版本选择
   ：本模版处理"不附任何条件"的一般赠与；要求受赠人做事的（赡养、供养、限定用途）用附义务赠与版（117）；已送出想收回的用撤销赠与版（118）；彩礼、公益捐赠、遗赠各有专门版本（120-123）。
2. 权利转移是分水岭
   ：动产看交付、不动产看过户登记、金钱看到账（《民法典》第224条、第209条）。合同签了只代表双方合意，权利没转移之前（未公证的一般赠与），赠与人随时可以反悔；想锁死赠与，就尽快完成交付或过户。
3. 公证是"锁"
   ：想给受赠人确定性，办理赠与合同公证——公证后赠与人不再有任意反悔权，不交付的受赠人可以起诉请求交付（《民法典》第658条第二款、第660条）。想给自己保留反悔余地，就不公证，但要在心理上接受对方随时"落空"的风险。
4. 第4.1条勾选务必如实
   ：公证与否直接决定这份合同"能不能反悔"，勾选与实际不符的（实际已公证勾成未公证），按真实公证情况认定效力。
5. 房产赠与的流程
   ：签本合同→（可选）办理公证→双方共同申请过户登记→缴纳税费→领取权证。赠与房产的税费与买卖、继承路径差异较大且政策有地区差异，签约前先向当地不动产登记与税务部门确认口径，以现行规定为准。
6. 亲属间大额转账要留痕定性
   ：父母给子女的大额款项，事后发生"是赠与还是借款"争议的极多。是赠与的，签本合同（金钱类）或在转账备注"赠与"；是借款的，签借款合同。性质不明的，离婚、继承、执行程序中都会被反复拉扯。
7. 共有财产必须共有人一致
   ：赠与房产为夫妻共同财产或家庭共有的，须全体共有人共同签署或出具书面同意；部分共有人擅自赠与的，构成无权处分，过户登记可能被撤销。
8. 受赠人自保三件事
   ：尽快完成交付/过户；选择公证路径锁定赠与；保存本合同、付款与登记凭证。第4.3条法定撤销情形（严重侵害赠与人或近亲属、不履行扶养义务）发生后，注意一年内行使。
9. 婚内房产给予特殊
   ：婚姻关系存续期间一方将房产给予另一方的，离婚纠纷中的处理有专门规则（未过户的可依给予目的等因素判归属），与本合同的一般规则不同，参见本系列365。

四、风险提示

五、免责声明