夜雨聆风
房屋买卖合同
甲方（卖方）：
姓名：_________ 身份证号：__________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________
乙方（买方）：
姓名：_________ 身份证号：__________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________
根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
房产信息：
坐落：______市______区______路______号______室
产权证号：__________________
建筑面积：______㎡（附户型图）
规划用途：□住宅 □商业 □其他______
权利状况：
抵押情况：□无 □有（抵押权人：______）
租赁情况：□无 □有（租期至____年__月__日）
二、交易条款
成交价格：
总价：人民币______元（大写：__________________）
付款方式：
□ 一次性付款（年__月__日前付清）
□ 分期付款（首付%于签约时支付，余款于过户前付清）
□ 贷款购房（首付__%，贷款___%由______银行发放）
税费承担：
卖方承担：□增值税 □个人所得税 □土地增值税
买方承担：□契税 □印花税 □登记费
其他：________________________
三、权利义务
卖方保证：
房屋无产权纠纷、未被查封
如实告知房屋瑕疵（如漏水、结构改动等）
配合办理过户手续
买方义务：
按时支付购房款
配合提供贷款所需材料
四、履行程序
签约：本协议签订后___日内办理网签备案
过户：买方支付首付款后___日内共同申请过户
交房：过户后___日内完成房屋交付
迁户：卖方应在交房后___日内迁出户口
五、违约责任
卖方违约：
一房二卖：双倍返还定金
逾期交房：按日0.05%支付违约金
隐瞒瑕疵：承担维修费+赔偿金
买方违约：
逾期付款：按日0.05%支付违约金
贷款失败：___日内补足差额，否则卖方有权解除合同
六、争议解决
协商（期限15日）
调解：向______房地产纠纷人民调解委员会申请
诉讼：由房屋所在地人民法院管辖
【推荐阅读 点击查看】01《买卖合同》 02《劳动合同》03《房屋租赁合同》04《借款合同》05合同成立后“花开两朵”：①一朵是“效力瑕疵”包含无效、可撤销、效力待定②另一朵是有效但可以解除！
七、特别约定
物业费结算至交房当日
房屋内固定设施（清单附后）随房移交
本房价包含：□家具 □家电 □车位（编号：______）
八、合同生效
本合同自双方签字/盖章后生效
未尽事宜可签补充协议（与本合同同具法律效力）
本合同一式___份，各方执___份，登记机构___份
甲方（签字/捺印）：_________
乙方（签字/捺印）：_________
签约日期：____年__月__日
附件清单
房产证复印件
卖方身份证复印件
买方身份证复印件
房屋现状照片（共___张）
物业交割清单
法律提示
签约前应核实房产登记信息（可通过"不动产登记中心"查询）
建议资金通过银行监管账户交割
贷款购房需注意银行放款时限
农村宅基地房屋买卖需符合土地管理法规定
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