案外人执行异议申请书 | 标准模板

案外人执行异议申请书

申请人（案外人）：姓名，性别，出生年月，民族，身份证号，住址，联系电话。

被执行人：（如为自然人）姓名，性别，出生年月，民族，身份证号，住址，联系电话。（如为法人或其他组织）名称，住所地，统一社会信用代码，联系电话。

申请执行人：（如为自然人）姓名，性别，出生年月，民族，身份证号，住址，联系电话。（如为法人或其他组织）名称，住所地，统一社会信用代码，联系电话。

请求事项：

1. 请求中止对位于 __________ 的财产（不动产权证书号/合同编号：__________）的执行程序，包括但不限于查封、扣押、冻结、评估、拍卖等强制措施；

2. 请求解除对上述财产的查封/扣押/冻结措施；

3. 请求确认上述财产归申请人所有。

事实与理由：

申请人与被执行人因 __________（写明双方关系的由来，如买卖、租赁、离婚、继承、借用、代持等）一案/事宜，申请人认为贵院正在执行的位于 __________ 的财产，系申请人合法所有的财产/申请人享有足以排除强制执行的民事权益，不应作为被执行人的责任财产予以执行。具体事实与理由如下：

一、申请人系执行标的物的实际权利人

1. 申请人于___年___月___日，通过___方式（写明取得方式：购买/受赠/继承/离婚分割/法院判决/协议约定等）取得位于___的财产。

2. 申请人已实际占有、使用、收益该财产，并承担了相应的维护、管理义务（如：居住、经营、缴纳物业费/水电费/税费等），对该财产形成了稳定的支配关系。

3. 相关权利依据包括：____（写明具体文件名称及文号，如买卖合同、赠与合同、遗嘱、离婚协议书、生效判决书等）。

二、申请人对执行标的物享有的权利足以排除强制执行

1. 申请人对该财产享有的权利形成时间 早于 申请执行人对被执行人债权的形成时间（或：早于被执行人对外负债的时间）。

2. 申请人对该财产享有的权利具有 物权性质（如所有权、抵押权、居住权等），而申请执行人对被执行人享有的仅为 普通金钱债权。根据“物权优先于债权”的基本原则，申请人的权利应当优先保护。

3. （如适用）该财产系申请人及其所扶养家属的 唯一住房，涉及基本生存权益，依法应当豁免执行或优先保障申请人的居住权。

三、执行标的物未登记在申请人名下，非因申请人自身过错

1. 申请人已积极主张权利，采取合理措施要求办理权属变更/转移登记手续，包括但不限于：___（如：多次催促相对方配合、发函、提起诉讼等）。

2. 未能完成权属登记的原因在于：___（如：相对方拒不配合/失联；存在抵押、查封等客观障碍；登记机关政策限制等），申请人对此 不存在任何过错或怠于行使权利的情形。

3. 申请人绝非“躺在权利上睡觉”，更非恶意拖延或逃避债务。

四、（可选）其他需要说明的事实

___（如有其他支持申请人的事实，请在此补充，如：被执行人已认可申请人的权利、另案生效文书已确认申请人的权利等）。

综上所述，申请人认为，贵院对上述财产的查封、执行行为，已严重损害了申请人的合法财产权益。为维护申请人的合法权益，恳请贵院查明事实，依法裁定中止对该财产的执行，并解除查封/扣押/冻结措施。

此致

XXX人民法院

                               申请人签名

年月日

附：相关证据材料清单

（根据实际情况提供）

1. 申请人身份复印件

2. 证明申请人对执行标的物享有权利的依据

3. 证明申请人实际占有、使用执行标的物的证据

4. 证明执行标的物系申请人唯一住房的证据

5. 证明申请人对未办理权属登记无过错的证据

6. 证明申请人权利形成时间早于被执行人债务形成时间的证据

7. 法院发出的查封/冻结/拍卖通知（如有）  

8. 其他支持申请人的证据材料

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