文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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信
微
监理工系 程师
联
题
押
准
精
建设工程监理基本
理论和相关法规
冲刺串讲
主讲老师：王竹梅 7 8
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微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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微
系
第四章 联
题
押
准
精
工程监理企业与监理工程师
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7
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3
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联
一
唯
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真章考情分析
年份 单项选择题 多项选择题 分值
2024年 2题2分 1题2分 3题4分
8
7
1
2023年 3题3分 92题4分 5题7分
4
8
3
信
微
2022年11月考次 2题2分 系 —— 2题2分
联
题
押
2022年5月考次 3题3分 准 1题2分 4题5分
精
2021年 3题3分 2题4分 5题7分
2020年 4题4分 2题4分 6题8分
35
30
25
20
8
15 1 7
9
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4
10 信
3
微
5 联
系
一
0 唯
章 章 章 章 章 章 章 章 章 章 章
一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 一
第 第 第 第 第 第 第 第 第 第 十
第
2020年 2021年 2022年5月份 2022年11月份 2023年 2024年
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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8
3
信
微
系
第一节 联
题
押
准
精
工程监理企业
8
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7
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4
信
3
微
系
联
一
唯
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第一节 工程监理企业
1. 监理企业资质等级
8
7
项目 9 1 内容
4
8
3
信
微
系
建筑工程监理 n 综合资质：不联分等级
题
押
准
（土木建筑工程） n 专业资质精：10个类别，甲乙两级
公路、水运工程 n 甲级
监理 n 乙级
（交通运输工程） n 机电专项
8
1
7
9
n 水利工程施工监理：甲乙 丙三级 8 4
信
3
微
系
水利工程监理 n 水土保持工程施工监理：甲乙 丙三联级
一
唯
（水利工程） n 机电及金属结构工程设备制造监理：甲乙两级
n 水利工程建设环境保护监理：暂不分级
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第一节 工程监理企业
2. 公司章程的内容
8
7
1
有限责任公司 9
4
8
信 3 股份有限公司
微
一个以上五十个以下股东 系
联
题
押
①公司名称和准住所；
精
①公司名称和住所； ②公司经营范 围；
②公司经营范围； ③公司设立方式 ；
③公司注册资本； ④公司注册资本、已发行的股份数和设立时发行的股份
④股东的姓名或者名称； 数，面额股的每股 金额；
⑤股东的出资额、出资方 ⑤发行类别股的，每一 类别股的股份数及其权利和义务；
式和出资日期； ⑥发起人的姓名或者名称 、认购的股份数、出资方式；
⑥公司的机构及其产生办 ⑦董事会的组成、职权和议事 规则；
1
7 8
9
8
4
法、职权、议事规则； ⑧公司法定代表人的产生、变更 办法；
信
3
微
⑦公司法定代表人的产生、 ⑨监事会的组成、职权和议事规则 ； 系
联
一
变更办法； ⑩公司利润分配办法； 唯
⑧股东会认为需要规定的 ⑪公司的解散事由与清算办法；
其他事项 ⑫公司的通知和公告办法；
⑬股东会认为需要规定的其他事项
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第一节 工程监理企业
3. 公司法定代表人
8
n 公司的法定代表人按照公司章程规1 7定，由代表公司执行公
9
4
8
3
信
微
系
司事务的董事或者经理担任。联担任法定代表人的董事或者
题
押
准
精
经理辞任的，视为同时辞去 法定代表人。
n 法定代表人辞任的，公司应在法定代表人辞任之日起 30
日内确定新的法定代表人。
8
n 法定代表人以公司名义从事的民事活动 ，其法律后果由 1 7 公
9
8
4
信
3
微
系
司承受。法定代表人因执行职务造成他人损 害的，联 由公司
一
唯
承担民事责任。公司承担民事责任后，依照法律或者公司
章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。
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第一节 工程监理企业
4. 工程监理公司组织机构
8
有限责任公司 7 股份有限公司
1
9
4
8
3
信
微
n 股东会（由全体股东组成，是权系力机构）。
联
题
n 董事会。３人以上，规模较小押或者股东人
准
精
数较少的有限责任公司，可以 不设董事会， n 股东大会
设一名董事，该董事可以兼任公 司经理。 n 董事会
n 经理。由董事会决定聘任或者解聘。经理 n 经理
对董事会负责，行使公司管理职权。 经理 n 监事会（成员不
列席董事会会议。 得少于3人）
8
n 监事会。成员为三人以上。监事会设主席 1 7
9
8
4
信
3
一人，由全体监事过半数选举产生 微
系
联
一
唯
无论是有限责任公司还是股份有限公司，监事会应包括股东代表和
适当比例的公司职工代表，其中职工代表的比例不得低于 1/3。
董事、高级管理人员不得兼任监事。
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第一节 工程监理企业
5. 董事会的职权
n 召集股东会会议，并向股东会报告8 工作；
7
1
9
4
8
3
信
n 执行股东会的决议； 微
系
联
题
n 决定公司的经营计划和投资押方案；
准
精
n 制订公司的利润分配方案和 弥补亏损方案；
n 制订公司增加或者减少注册资本 以及发行公司债券的方案；
n 制订公司合并、分立、解散或者变 更公司形式的方案；
n 决定公司内部管理机构的设置；
8
1
7
9
8
4
n 决定聘任或者解聘公司经理及其报酬事项 ，并根据经 信 3理的
微
系
联
提名决定聘任或者解聘公司副经理、财务负责人一及其报酬
唯
事项；
n 制定公司的基本管理制度；
n 公司章程规定或者股东会授予的其他职权。
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第一节 工程监理企业
6. 监事会的职权
n 检查公司财务；
8
7
1
9
4
8
n 对董事、高级管理人员执行职务信 3的行为进行监督，对违反
微
系
联
法律、行政法规、公司章程或题 者股东会决议的董事、高级
押
准
精
管理人员提出解任的建议；
n 当董事、高级管理人员的行为损 害公司的利益时，要求董
事、高级管理人员予以纠正；
n 提议召开临时股东会会议，在董事会 不履行本法规定的召
8
1
7
集和主持股东会会议职责时召集和主持股 东会会议；
8
4 9
信
3
微
系
n 向股东会会议提出提案； 联
一
唯
n 依照《公司法》规定，对董事、高级管理人员提 起诉讼；
n 公司章程规定的其他职权。
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第一节 工程监理企业
7.监理企业经营活动准则
8
7
1
诚信 公平 4 9
8
3
信
守法 科学
微
系
（不假不骗） （不偏不向联）
题
押
准
精
监理企业在 监理活 n 科学的方案
遵守法 动中既要维护建 设 （监理规划和监理实施细则）
律法规 守约、信用 单位利益，又不能 n 科学的手段（仪器）
的规定。 损害施工单位合法 n 科学的方法
8
1
7
9
8
4
权益。 （用数据 说话+计算信辅
3
助）
微
系
联
一
唯
守法 诚信 公平 科学
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信
微
系
第二节 联
题
押
准
精
监理工程师
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1
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8
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信
3
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系
联
一
唯
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第二节 监理工程师
1. 监理工程资格考试
8
n 监理工程师考试全国统一大纲，统1 7一组织考试，原则上每
9
4
8
3
信
微
系
年举行一次。 联
题
押
准
精
n 考试成绩实行4年一个周期的 滚动。
n 已取得监理工程师一种专业职业资格证书的人员，报名参
加其他专业科目考试的，可免考基础 科目。
8
n 免考基础科目和增加专业类别（考增项 ）的，专业科目 1 7 成
9
8
4
信
3
微
系
绩按2年为一个周期滚动管理。 联
一
唯
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第二节 监理工程师
2. 监理工程资格考试分三个专业
8
n 设置土木建筑工程、交通运输工程1 7、水利工程三个专业
9
4
8
3
信
微
系
n 土木建筑工程专业：由住房城联乡建设部负责
题
押
准
精
n 交通运输工程专业：由交通 运输部负责
n 水利工程专业：由水利部负责
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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第二节 监理工程师
3. 监理工程资格考试科目（2+2）
8
7
1
考试科目 4 9 专业
8
3
信
微
系
联
公共 《建设工程监理基本理论与题相关法规》
押
准
精 ——
科目 《建设工程合同管理》
• 土木建筑专业
专业 《建设工程目标控制》
• 交通运输专业
科目 《建设工程监理案例分析》
8
• 水利工程专业1
7
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4
信
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系
联
一
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第二节 监理工程师
4. 监理工程资格考试报名条件
8
7
1
学历 专4 9业 工作年限
8
3
信
微
系
联
大学专科 工题 程大类专业 4
押
准
精
本科 工学、管 理科学与工程类专业 3
硕士学位或专业学位 工学、管理科学 与工程一级学科 2
博士 工学、管理科学与工程一级学科 0
8
1
7
9
试点地区 要求必须具备大学本科 及以上学历
信
或3 8
4
学位
微
系
联
一
唯
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第二节 监理工程师
5. 注册与继续教育
8
n 政府对工程监理执业人员实行市场1 7准入控制的手段是对监
9
4
8
3
信
微
系
理工程师实行注册管理。 联
题
押
准
精
n 取得监理工程师职业资格证 书，经过注册后方可以注册监
理工程师名义执业。（通过工作单位注册）
n 取得监理工程师注册证书的人员，应 按规定接受继续教育，
8
更新专业知识，提高业务水平。
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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第二节 监理工程师
6. 监理廉洁从业，不谋取不正当利益
8
n 不为所监理工程指定承包商、建筑1 7构配件、设备、材料生
9
4
8
3
信
微
系
产厂家。 联
题
押
准
精
n 不收受施工单位的任何礼金 、有价证券等。
n 不转借、出租、伪造、涂改监理证书及其他相关资信证明，
不以个人名义承揽监理业务。
8
n 不同时在两个或两个以上工程监理单位 注册和从事监理 1 7 活
9
8
4
信
3
微
系
动。 联
一
唯
n 不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职。
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
第五章 联
题
押
准
精
工程监理招标投标与合同管理
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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真题分析统计
年份 单项选择题 多项选择题 分值
2024年 4题4分 4题8分 8题12分
8
7
1
2023年 5题5分 4 93题6分 8题11分
8
3
信
微
系
2022年11月考次 5题5分 4题8分 9题13分
联
题
押
准
2022年5月考次 5题5分 精 3题6分 8题11分
2021年 9题9分 2题4分 11题13分
2020年 6题6分 5题10分 11题16分
35
30
25 8
1
7
9
20
8
4
信
3
15
微
10
系
联
一
5
唯
0
章 章 章 章 章 章 章 章 章 章 章
一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 一
第 第 第 第 第 第 第 第 第 第 十
第
2020年 2021年 2022年5月份 2022年11月份 2023年 2024年
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
第一节 联
题
押
准
精
工程监理招标程序和评标方法
8
1
7
9
8
4
信
3
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系
联
一
唯
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第一节 工程监理招标程序和评标方法
1. 监理招标程序
8
n 工程监理可由建设单位直接招标，1 7也可通过招标方式委托。
9
4
8
3
信
微
系
n 法律法规规定招标的，建设单联位必须通过招标方式委托。
题
押
准
精
（100/200/400）
n 招标方式分为公开招标和邀请招标两种方式
n 国有资金占控股或者主导地位等依法 必须进行监理招标的
8
项目，应当采用公开招标方式委托监理 任务。
1
7
9
8
4
信
3
微
系
n 建设单位根据法律法规、工程项目特点、工 程监理联 单位的
一
唯
选择空间及工程实施的急迫程度等因素合理选择招标方式。
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第一节 工程监理招标程序和评标方法
2. 监理招标准备阶段的工作
8
7
1
9
4
明确招标范围 3 8
信
微
确定招标组织 系 编制招标方案
和内容 联
题
押
准
精
划分监理标段
选择招标方式
选定合同类型及计价方式
8
确定投标人资9 1
7
格条件
8
4
信
3
微
系
安排 招标联工作进度
一
唯
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第一节 工程监理招标程序和评标方法
3. 监理招标文件的内容
8
n 招标公告（或投标邀请书） 1 7
9
4
8
3
信
微
系
n 投标人须知 联
题
押
准
精
n 评标办法
n 合同条款及格式
n 委托人要求
8
n 投标文件格式 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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第一节 工程监理招标程序和评标方法
4. 监理工作招标
8
n 工程监理单位不承担建筑产品生产1 7任务，只是受建设单位
9
4
8
3
信
微
系
委托提供技术和管理咨询服务联。
题
押
准
精
n 建设工程监理招标属于服务 类招标，其标的是无形的“监
理服务”。
n 建设单位在选择工程监理单位最重要 的原则是“基于能力
8
的选择”，而不应将服务报价作为主要 考虑因素。
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第一节 工程监理招标程序和评标方法
5. 监理工作评标内容（五方面）
工程监理单位资质
技8术 及服务能力
监理单位的基本素质 1 7
9
（单位） 3 8
4社会信誉和企业诚信度
信
微 类似工程监理业绩和经验
系
联
题
押
准 项目监理机构的组织形式是否合理
精
总监理工程师人选是否符合资格及能力要求
监理人员的数量、专业配置是否符合工程专业特点要求
监理人员配备
工程监理整体力量投入是否能满足工程需要
（项目部人员）
工程 监理人员年龄结构是否合理
现场监 理人员进退场计划是否与工程进展相协调
监理评标内容
内容是否全面
8
监理大纲 对重点难点有对策（ 三控一安全） 1 7
9
（技术文件） 对关键工序有措施 信 3 8
4
微
系
联
一
试验检测仪器设备及应用能力 唯
（物质条件）
监理费用服价
（钱）
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第一节 工程监理招标程序和评标方法
6. 工程监理评标方法-综合评估法
8
7
1
项目 内容4 9
8
3
信
微
系
联
n
综合评估法。又称打分题法、百分制计分评价法。
押
准
精
n 评标委员会根据投标文 件内容和评分标准逐项进行分析
评标
记分、加权汇总，计算出各 投标单位的综合评分，然后
方法
按照综合评分由高到低的顺序 确定中标候选人或直接选
定得分最高者为中标人。 8
1
7
9
8
4
信
3
微
特点是量化所有评标指标，由评标委员会专 家分别联
系
打分，减
一
特点 唯
少了评标过程中的相互干扰，增强了评标的科学性和公正性。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
第二节 联
题
押
准
精
工程监理投标工作内容和策略
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第二节 工程监理投标工作内容和策略
1. 投资决策定量分析方法
8 参数
评标方法叫 1 7
9
4
8
3 • 指标评分
信
综合评估法 微
系
联 • 指标权重
题
押
准
精
综合评价法
（单一、多方案 评价）
投标决策
定量分析方法
8
1
7
9
8
4
信
3
微
决策树法
参数系
联
一
• 中唯标概率
（多项目多方案选择）
• 损益期望值
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第二节 工程监理投标工作内容和策略
2. 综合评价法的步骤
8
n 确定影响投标的评价指标 1 7
9
4
8
3
信
微
系
n 确定各项评价指标权重 联
题
押
准
精
n 各项评价指标评分
n 计算综合评价总分
n 决定是否投标，将综合评分值最高者 作为优先投标对象
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第二节 工程监理投标工作内容和策略
3. 决策树法
8
7
项目 内9 1容
4
8
3
信
微
系
当工程监理单位不考虑联竞争对手的情况（投标时往往
题
押
准
精
事先不知道参与投标的竞争对手），仅根据自身实力
适用范围
决定某些工程是否投标 及如何报价时，是典型的风险
型决策问题，适用于决策树法。
n 绘制出决策树，逆向求出期 望值，即通过事件出现
8
1
7
的概率和损益期望值的计算比较 （乘积再求和
8
4 9），
信
3
微
决策方式 确定方案。
系
联
一
唯
n 若考虑收益，则取最大期望值；若考虑 损失，则取
最小期望值。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第二节 工程监理投标工作内容和策略
4. 监理投标文件编制
8
项目 内容 1 7
9
4
8
3
信
微
系
n 响应招标文件，保证不被 联 废标。
题
编制
押
准
n 认真研究招标文件，深 精 入领会招标文件意图。
原则
n 做到内容详细、层次分明 、重点突出。
n 国家及地方有关建设工程监理 投标的法律法规及政策。
n 建设工程监理招标文件（实质性 响应）。
编制
n 企业现有的设备资源。
8
依据 9 1
7
8
4
n 企业现有的人力及技术资源。 信 3
微
系
联
n 企业现有的管理资源。 一
唯
监理大纲 监理规划 监理实施细则
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第二节 工程监理投标工作内容和策略
5. 监理大纲的编制（投标文件的核心）
工程名称
8
7
1
工程内容及4 9建设规模
8
3
工程概述 信
工程结构微或工艺特点
系
工程地联点及自然条件概况
题
押
工准程质量、造价和进度控制目标
精
法律 法规及政策
工程建 设标准
监理依据
工程勘察设计文件
建设工程监理合同及相关建设工程合同等
监理大纲
监理工作内容
三控两管一协 调一安全
8
1
7
9
8
4
监理实施方案 信
3
微
系
（评标的重点） 联
一
唯
建设工程监理难点、
重点及合理化建议
（投标文件的精髓）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第二节 工程监理投标工作内容和策略
6. 监理实施方案的内容
8
n 拟定监理工作指导思想、工作计划1 7（计划）
9
4
8
3
信
微
系
n 主要管理措施、技术措施以及联控制要点（措施）
题
押
准
精
n 拟采用的监理方法和手段（ 方法）
n 监理工作制度和流程（流程）
n 监理文件资料管理和工作表式（资料 ）
8
n 拟投入的资源（资源） 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第二节 工程监理投标工作内容和策略
7.根据投标人自身经营状况和长远目标
8
7
1
项目 内4 9 容
8
3
信
微
系
联
企业生存危机时题，采用“生存型”投标，
押
准
“生存型”投标 精
不盈利甚至赔本。
“竞争型”投标 希望打入新的地区或 领域时，低盈利。
对建设单位有名牌效应， 信誉度较高时，
8
1
7
9
“盈利型”投标 即使难度大，困难多，也投 标，以获取丰8 4
信
3
微
系
厚利润和社会经济效益，可采用 联合一体
联
。
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第二节 工程监理投标工作内容和策略
8.选择有针对性的投标策略
项目 7内8 容
1
9
4
8
3
信
n 长期形成较好信誉和微口碑后，争取招标人信任和支持，
系
联
题
以信誉和口 不参与价格竞争押。
准
精
碑取胜 n 适用于特大、代表性或有重大影响力的工程。招标人
注重服务品质，对 价格不敏感。
以缩短工期
适用于建设单位对工期等 因素比较敏感的工程。
等承诺取胜
n 招标人对于前期配套、设计管理等外延的服务需求越
8
1
7
9
以附加服务 来越强烈。 8 4
信
3
微
取胜 n 适用于工程项目前期建设较为复杂 ，招标系人组织结构
联
一
唯
不完善，专业人才和经验不足的工程 。
适应长远发 目的不在于当前招标工程上获利，以微利甚至无利价格
展的策略 参与竞争。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第二节 工程监理投标工作内容和策略
9. 监理费的计取
8
项目 1 7内容
9
4
8
3
信
微
n
以建设投资的一定系百分比来计算
联
按费率计费 题
押
n 工程规模越大准，建设投资越多，计算的百分比越小
精
n 根据合同项目执 行时间，以补偿费加一定数额的补贴
来计算咨询费总额
n 咨询人员的差旅费、工作函电费、资料费、试验和检
按人工时计费
验费、交通住宿费均由业主另行支付
8
1
7
n 主要适用于临时性短期咨询业 务活动，或者
8
不4 9 宜按建
信
3
微
设投资百分比等方法计算咨询费的 情形 系
联
一
唯
按服务
n 当实际咨询工作量有所增减时，一般也不调整咨询费
内容计费
国内一般参考国家以往收费标准或以人工成本加酬金等方式计取。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
第三节 联
题
押
准
精
工程监理合同管理
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第三节 工程监理合同管理
1. 监理合同特点（委托合同）
8
n 接受委托的监理人必须是依法成立1 7、具有工程监理资质的企
9
4
8
3
信
微
系
业，其所承担的工程监理业务联应与企业资质等级和业务范围
题
押
准
精
相符合。个人在法律允许的 范围内也可以成为合同当事人。
n 建设工程监理合同委托的工作内容必须符合法律法规、有关
工程建设标准、勘察设计文件、施工 合同及物资采购合同。
8
n 建设工程监理合同的标的是服务。监理 合同的履行不产 1 7 生物
9
8
4
信
3
微
系
质成果。 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第三节 工程监理合同管理
2. 监理合同的主要内容
8
7
1
9
4
8
3
通用条款 信
微
系
联
题
押
准
精
监理合同 专用条款
主要内容
8
1
7
9
8
4
合同协议 书（唯一需信要3 双方签字盖章的）
微
系
联
一
合同附件格式 唯
履约保证金格式 （无条件担保）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第三节 工程监理合同管理
3. 履约保证金格式
8
7
1
9
项目 内8 4容
3
信
微
系
联
题
担保 自委托人与监理人签订押的合同生效之日起，至委托人签
准
精
期限 发工程竣工验收证书之日 起28天后失效。
n 持有履约保函的委托人认为 监理人有严重违约情况时，
担保
即可凭保函要求担保人予以赔偿 ，不需监理人确认。
8
方式
1
7
9
n 担保人承诺在收到委托方以书面形 式提出的在担8 4保金
信
3
微
无条件担保
系
额内的赔偿要求后，在7日内无条件支 付。一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第三节 工程监理合同管理
4. 合同文件解释顺序
8
①中标通知书 1 7
9
4
8
3
信
微
系
②投标函及投标函附录 联
题
押
准
精
③专用合同条款
④通用合同条款
⑤委托人要求（甲方要求）
8
⑥监理报酬清单（钱）
1
7
9
8
4
信
3
微
系
⑦监理大纲（技术文件） 联
一
唯
⑧其他合同文件
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第三节 工程监理合同管理
5. 监理合同委托人主要义务
8
n 除专用合同条款另有约定外，委托1 7人应在合同签订后14天
9
4
8
3
信
微
系
内，将委托人代表的姓名、职联务、联系方式、授权范围和
题
押
准
精
授权期限书面通知监理人。 委托人更换委托人代表的，应
提前14天将更换人员的姓名、职务、联系方式、授权范围
和授权期限书面通知监理人。（委托 人代表双14）
8
n 委托人应在收到预付款支付申请后28天 内，将预付款支 1 7 付
9
8
4
信
3
微
系
给监理人。 联
一
唯
n 委托人应提前7天向监理人发出开始监理通知，监理服务期
限自开始监理通知中载明的开始监理日期起计算。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第三节 工程监理合同管理
5. 监理合同委托人主要义务（接上页）
8
n 委托人应在收到中期支付或费用结1 7算申请后的28天内，将
9
4
8
3
信
微
系
应付款项支付给监理人，委托联人未能在前述时间内完成审
题
押
准
精
批或不予答复的，视为委托 人同意中期支付或费用结算申
请。
n 委托人要求监理人进行外出考察、试 验检测、专项咨询或
8
专家评审时，相应费用不含在合同价格 之中，由委托人
1
7 另
9
8
4
信
3
微
系
行支付。 联
一
唯
n 监理人提出的合理化建议降低工程投资、缩短施工期限或
者提高工程经济效益的，委托人应按专用合同条款约定给
予奖励。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第三节 工程监理合同管理
6. 更换总监理工程师
8
n 监理人应按合同协议书的约定指派1 7总监理工程师，并在约
9
4
8
3
信
微
系
定的期限内到职，监理人更换联总监理工程师应事先征得委
题
押
准
精
托人同意，并应在更换14天 前将拟更换的总监理工程师的
姓名和详细资料提交委托人。
n 总监理工程师2天内不能履行职责的 ，应事先征得委托人同
8
意，并委派代表代行其职责。
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第三节 工程监理合同管理
7. 监理合同违约责任
8
7
委托人违约 9 1 监理人违约
4
8
3
信
微
系
n 委托人未按合同约定支付 n 监联理文件不符合规范标准及合同约
题
押
准
精
监理报酬 定
n 委托人原因造成监理停止 n 监 理人转让监理工作
n 委托人无法履行或停止履 n 监理 人未按合同约定实施监理并造
行合同 成工程损 失
8
n 委托人不履行合同约定的 n 监理人无法履 行或停止履行 1 合7 同
9
8
4
信
3
微
其他义务 n 监理人不履行合 同约定的 系 其他义务
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第三节 工程监理合同管理
8. 监理违约的处理
8
n 监理人发生违约情况时，委托人可1 7向监理人发出整改通知，
9
4
8
3
信
微
系
要求其在限定期限内纠正; 联
题
押
准
精
n 逾期仍不纠正的，委托人有 权解除合同并向监理人发出解
除合同通知。
n 监理人应当承担由于违约所造成的费 用增加、周期延误和
8
委托人损失等。
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
