文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
优路官方网站:www.youlu.com 1
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
2 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
2025 年建设工程案例章节考点
第一章 监理概论
考点一、监理评标内容
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
考试频率：☆
常见出题形式：补充、简答、纠错。
学习方法：理解记忆，关键词记忆。
考点内容
1.建设工程监理评标内容
工程监理招标通常会将下列要素作为评7 8标内容：工程监理单位的基本素质；工程监理人员配备；建设工程
1
9
4
监理大纲；试验检测仪器设备及其应用3能8力；建设工程监理费用报价。
信
微
2.建设工程监理评标方法 系
联
建设工程监理评标通常采用题“综合评估法”，即：通过衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的
押
准
各项评价标准，对技术、企精业资信、服务报价等因素进行综合评价从而确定中标人。
《标准监理招标文件》（2 017 年版）
综合评估法：
1.初步评审：形式评审、资格评审、 响应性评审；
2.详细评审：资信业绩、监理大纲、投 标报价、其他部分。
强化练习
8
1
7
例题1
8
4 9
信
3
【2020】事件1：在监理招标文件中，建设单位提出部分评审内容如下：①企业资质；②工程所在地类似
微
系
工程业绩；③监理人员配备；④监理规划；⑤施工设备检测能力 ；⑥监理服联务报价。
一
问题：1.指出事件1中监理招标评审内容的不妥之处，并写出 相应正唯确的评审内容。
【答案】（1）②工程所在地类似工程业绩，不妥；正确评审内容：类似工程业绩；
（2）④监理规划，不妥；正确评审内容：建设工程监理大纲；
（3）⑤施工设备检测能力，不妥；正确评审内容：试验检测仪器设备及其应用能力。
考点二：监理投标决策方法
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
√ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○
考试频率：☆☆
常见出题形式：计算题。
学习方法：理解原理；口诀辅助。
优路官方网站:www.youlu.com 1
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
考点内容
1.建设工程监理投标决策
常用的投标决策定量分析方法有综合评价法和决策树法。
（1）综合评价法。综合评价法是指决策者决定是否参加某建设工程监理投标时，将影响其投标决策的主客
观因素用某些具体指标表示出来，并定量地进行综合评价，以此作为投标决策依据。
（2）决策树法。决策树分析法是适用于风险型决策分析的一种简便易行的实用方法,其特点是用一种树状
图表示决策过程，通过事件出现的概率和损益期望值的计算比较，帮助决策者对行动方案作出抉择。当工程监
理单位不考虑竞争对手的情况（投标时往往事先不知道参与投标的竞争对手），仅根据自身实力决定某些工程
是否投标及如何报价时，则是典型的风险型决策问题，适用于决策树法进行分析。
2.建设工程监理投标文件编制
建设工程监理投标文件的核心是反映监理服务水平高低的监理大纲，尤其是针对工程具体情况制定的监理
对策，以及向建设单位提出的原则性建议等。
监理大纲一般应包括以下主要内容：（1）工程概述；（2）监理依据和监理工作内容;（3）建设工程监理
实施方案；（4）建设工程监理难点、重点及
8
合理化建议。
7
1
9
4
8
强化练习 3
信
微
系
例题1 联
题
押
【2024】某工程施工过程中发生了如下事件：
准
精
事件1：项目监理机构有 Ａ、Ｂ、Ｃ三个标段可投。（单位：万元）。
标段 中标概率 投标费 效果 可能利润 概率
优秀 400 0.3
A标段 40% 8 一般 200 0.5
赔 -250 0.2
优秀 400 0.2
B标段 50% 6 一般 150 0.6
赔 -40
1
07 8 0.2
9
优秀
信
328
4
50 0.3
微
C标段 60% 10 一般 系 100 0.6
联
赔
唯
一 -350 0.1
【问题】根据表格，绘制决策树图，并计算损益期望值，监理单位 应选择哪个标段投标。
【答案】绘制决策树图如下：
2 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
计算损益值如下：
A=(400×0.3+200×0.5-250×0.2)×0.4-8×0.6=63.2(万元);
B=(400×0.2+150×0.6-400×0.2)×0.5-6×0.5=42(万元);
C=(250×0.3+100×0.6-350×0.1)×0.6-10×0.4=56(万元);
从损益期望值的角度看，应选择 Ａ标段进行投标。
例题2
【2014】事件2：拟投标的某监理单位在进行投标决策时，组织专家及相关人员对A、B两个标段进行了比
较分析，确定的主要评价指标、相应权重及相对于A、B两个标段的竞争力分值见表2014-2-1。
标段的竞争力分值
序号 评价指标 权重
A B
1 总监理工程师能力 0.25 100 80
2 监理人员配置 0.20 85 100
3 技术管理服务能力 0.20 100 80
4 项目效益 0.15 60 100
8
7
1
9
5 类似工程监理业绩8 4 0.10 100 70
3
信
微
6 其他条件 0.10 80 60
系
联
合计 题 1.00
押
准
【问题】事件2中，根精据表2014-2-1,分别计算A、B两个标段各项评价指标的加权得分及综合竞争力得分，
并指出监理单位应优先选择哪个标段投标。
【答案】事件2中：
（1）相对于A标段的加权得分；25、17、20、9、10、8；综合评价得分：89。
（2）相对于B标段的加权得分；20、 20、16、15、7、6；综合评价得分：84。
（3）应优先投标A标段。
考点三、监理人的义务 8
1
7
9
8
4
历年出题统计： 信 3
微
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017系2016 2015 2014 2013
联
一
√ √ √ ○ ○ ○ √ ○
唯
○ ○ ○ ○ ○
考试频率：☆☆☆
常见出题形式：判断改错题或者归类题。
学习方法：理解记忆。
考点内容
《建设工程监理合同（示范文本）》GF-2012-0202
除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作
需要，编制监理实施细则；
（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；
（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；
（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设
强制性标准的符合性；
（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
优路官方网站:www.youlu.com 3
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；
（8）检查施工承包人的试验室；
（9）审核施工分包人资质条件；
（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；
（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于
工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；
（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；
（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报
委托人；
（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；
（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；
8
7
（18）审查施工承包人提交的工程变更1申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；
9
4
8
（19）审查施工承包人提交的竣工信 3验收申请，编写工程质量评估报告；
微
（20）参加工程竣工验收，签系署竣工验收意见；
联
（21）审查施工承包人提交题的竣工结算申请并报委托人；
押
准
（22）编制、整理工程精监理归档文件并报委托人。
强化练习
例题1
【2023】事件1:工程开工前，建设单位要求项目监理机构完成下列工作：①主持图纸会审；②编制施工现
场总平面布置图；③复核施工高程控制网；④办理施工许可证。
【问题】1.针对事件1,逐项指出建设单位的 要求是否妥当，说明理由。
【答案】主要考核考生对项目监理机构应完成的 工作职责问题的掌握程度。①主持图纸会审不妥：理由；
8
属于建设单位职责。 1
7
9
8
4
②编制施工现场总平面布置图不妥：理由：属于施工单 位职责。 信 3
微
③复核施工高程控制网妥当：理由，属于监理工作职责。 系
联
一
④办理施工许可证不妥，理由，属于建设单位职责。
唯
例题3
【2022延】事件３：第一次工地会议上，建设单位要求项目监理机构负责如下工作。
（１）组织施工图纸会审；
（２）分别编制Ａ、Ｂ两个标段施工总进度计划；
（３）查验施工单位报送的施工测量放线成果；
（４）审查施工单位报送的专项施工方案；
（５）组织工程竣工验收；
（６）审核工程竣工结算。
【问题】事件３中，建设单位要求项目监理机构负责的工作中，哪些必须由总监理工程师负责组织？哪些
不属于项目监理机构的职责？
【答案】（１）事件３中必须由总监理工程师负责组织的工作：审查施工单位报送的专项施工方案；审核
工程竣工结算。
（２）事件３中不属于项目监理机构职责的工作：组织施工图纸会审（建设单位责任）；分别编制Ａ、Ｂ
4 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
两个标段施工总进度计划（施工单位责任）；组织工程竣工验收（建设单位责任）。
例题2
【2019】事件3：监理合同订立过程中，建设单位提出应由监理单位负责下列四项工作：①主持设计交底
会议；②签发《工程开工令》；③签发《工程款支付证书》；④组织工程竣工验收。
【问题】针对事件3,依据《建设工程监理合同（示范文本）》，建设单位提出的四项工作分别由谁负责？
【答案】主要考核考生对监理合同示范文本中合同双方权利义务规定的掌握程度。①建设单位；②监理单
位；③监理单位；④建设单位。
考点四、项目监理机构组织形式
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ √ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○
考试频率：☆☆☆☆
8
常见出题形式：图形归类、简单。 1 7
9
4
8
学习方法：理解记忆、口诀记忆。3
信
微
系
考点内容 联
题
常用的项目监理机构组织押形式有：直线制、职能制、直线职能制、矩阵制等。
准
精
（1）直线制组织形式。直线制组织形式的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。各
级部门主管人员对各自所属部门 的事务负责，项目监理机构中不再另设职能部门。
优点：组织机构简单，权力集 中，命令统一，职责分明，决策迅速，隶属关系明确。
缺点：实行没有职能部门的“个人 管理”，这就要求总监理工程师通晓各种业务和多种专业技能，成为“全
能”式人物
（2）职能制组织形式。职能制组织形式是 在项目监理机构内设立一些职能部门，将相应的监理职责和权力
交给职能部门，各职能部门在其职能范围内有权直接发布指令指挥下级。职能制组织形式一般适用于大中型建
设工程。如果子项目规模较大时，也可以在子项目层设置职能部门。
8
优点：加强了项目监理目标控制的职能化分工，可 以发挥职能机构的专业管理作9 1
7
用，提高管理效率，减轻
8
4
总监理工程师负担。 信
3
微
缺点：由于下级人员受多头指挥，如果这些指令相互矛盾 ，会使下级在监
系
理工作中无所适从。
联
一
（3）直线职能制组织形式。直线职能制组织形式是吸收直线制 组织形唯式和职能制组织形式的优点而形成的
一种组织形式。
优点：既保持了直线制组织实行直线领导、统一指挥、职责分明的优点，又保持了职能制组织目标管理专
业化的优点。
缺点：职能部门与指挥部门易产生矛盾，信息传递路线长，不利于互通信息。
（4）矩阵制组织形式。矩阵制组织形式是由纵横两套管理系统组成的矩阵组织结构，一套是纵向职能系统，
另一套是横向子项目系统。这种组织形式的纵、横两套管理系统在监理工作中是相互融合关系。
优点：加强了各职能部门的横向联系，具有较大的机动性和适应性，将上下左右集权与分权实行最优结合，
有利于解决复杂问题，有利于监理人员业务能力的培养。
缺点：纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。
强化练习
例题1
【2022延】事件２：工程监理单位根据工程特点和监理工作需要确定的项目监理机构组织形式如图１所示。
优路官方网站:www.youlu.com 5
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
8
7
1
9
4
8
【问题】图１所示项目监理机构属3于哪种组织形式？这种组织形式有哪些优点？
信
微
【答案】（１）属于职能制组系织形式。
联
（２）优点：加强了项目监题理目标控制的职能化分工，可以发挥职能机构的专业管理作用，提高管理效率，
押
准
减轻总监理工程师负担。
精
例题2
【2021】某工程，实施过程 中发生如下事件：
事件1：为保证总监理工程师统 一指挥，同时又能发挥职能部门业务指导作用，监理单位根据工程特点和
服务内容等因素，在组建的项目监理机构 中设置了若干子项目监理组，此外，还设有目标控制、合同管理等部
门作为总监理工程师的工作参谋。
【问题】针对事件1，指出项目监理机构采 用的是什么组织形式？该组织形式有哪些优缺点？
【答案】主要考核考生对项目监理机构组织形式 及其主要优缺点的掌握程度。
8
(1)项目监理机构采用的是直线职能制组织形式。 1 7
9
8
4
(2)该组织形式的优点有：可实现直线领导(统一指挥) 、职责分明(职能分工
信
明3确)、目标管理专业化。缺点
微
有：信息传递路线长，不利于互通信息。 系
联
一
唯
考点五、项目监理机构设立步骤
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○
考试频率：☆
常见出题形式：纠错。
学习方法：理解记忆、口诀记忆。
考点内容
监理单位在组建项目监理机构时,一般按以下步骤进行。
1.确定项目监理机构目标。
2.确定监理工作内容。
3.项目监理机构的组织结构设计：（1）选择组织结构形式；（2）合理确定管理层次与管理跨度；（3）项
6 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
目监理机构部门划分；（4）制定岗位职责及考核标准；（5）选派监理人员。
4.制定工作流程和信息流程。
强化练习
例题1
【2017】事件1：监理合同签订后，监理单位按照下列步骤组建项目监理机构：①确定项目监理机构目标；
②确定监理工作内容；③制定监理工作流程和信息流程；④进行项目监理机构组织设计。根据项目特点，决定
采用矩阵制组织形式组建项目监理机构。
【问题】指出事件1中项目监理机构组建步骤的不妥之处和采用矩阵制组织形式的优点。
【答案】（1）不妥之处：③、④顺序颠倒。
（2）矩阵制组织形式的优点：①可加强各职能部门的横向联系；②可实现集权与分权的最佳结合；③有利
于解决复杂难题；④有利于监理人员业务能力的培养。
考点六、相关服务
8
7
1
9
4
历年出题统计： 3 8
信
微
2024 2023 2022Y 2022 系2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
联
○ ○ ○ ○题 ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○
押
准
考试频率：☆ 精
常见出题形式：判断。
学习方法：理解记忆。
考点内容
《建设工程监理合同（示范文本）》
1.1.6 “相关服务”是指监理人受委托人 的委托 ，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服
务活动。
1.1.7 “正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。
8
1
7
1.1.8 “附加工作”是指本合同约定的正常工作以外 监理人的工作。
8
4 9
信
3
微
强化练习 系
联
一
唯
例题1
【2017】事件3：中标监理单位与建设单位按照《建设工程监理合同（示范文本）》签订了监理合同。合
同履行过程中，合同双方就以下四项工作是否可作为附加工作进行了协商：①工程建设过程中外部关系协调；
②施工起重机械安全性检测；③施工合同争议处理；④竣工结算审查。
【问题】分别指出事件3中四项工作是否可作为附加工作？说明理由。
【答案】（1）可以。理由：原属于建设单位工作。
（2）不可以。理由：属于专业机构工作。
（3）不可以。理由：属于监理单位正常工作。
（4）不可以。理由：属于监理单位正常工作。
考点七、监理人的酬金
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○
优路官方网站:www.youlu.com 7
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
考试频率：☆
常见出题形式：计算。
学习方法：理解记忆。
考点内容
《建设工程监理合同（示范文本）》
支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。（注：附加工作≠相关服务）
（1）除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与
可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。
附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）
（2）合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监理人应立即通知委托
人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件
中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。
附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务
期限（天） 8
7
1
9
（3）因非监理人原因造成工程概算投4资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。
8
3
信
正常工作酬金增加额=工程投资额微或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装
系
工程费） 联
题
押
（4）因工程规模、监理准范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的
精
正常工作酬金中扣减相同比例 的酬金。
强化练习
例题1
【2014】事件3：建设单位与A标段中标 监理单位按《建设工程监理合同（示范文本）》GF-2012-0202签
订了监理合同，并在监理合同专用条件中约定附 加工作酬金为20万元/月。监理合同履行过程中，由于建设单
位资金未到位致使工程停工，导致监理合同暂停履行 ,半年后恢复。监理单位暂停履行合同的善后工作时间为1
8
个月，恢复履行的准备工作时间为1个月。
1
7
9
【问题】计算事件3中监理单位可获得的附加工作酬 金 。
信
3 8
4
微
【答案】事件3中，附加工作酬金=（1+1）×20=40（万元 ）。 系
联
一
唯
考点八、监理人员
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○
考试频率：☆☆
常见出题形式：纠错。
学习方法：关键词记忆。
考点内容
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
2．0．6 总监理工程师
由工程监理单位法定代表人书面任命，负责履行建设工程监理合同、主持项目监理机构工作的注册监理工
程师。
8 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
2．0．7 总监理工程师代表
经工程监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力，
具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。
2．0．8 专业监理工程师
由总监理工程师授权，负责实施某一专业或某一岗位的监理工作，有相应监理文件签发权，具有工程类注
册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。
2．0．9 监理员
从事具体监理工作，具有中专及以上学历并经过监理业务培训的人员。
强化练习
例题1
【2014】事件1：监理合同签订后，监理单位法定代表人要求项目监理机构在收到设计文件和施工组织设
计后方可编制监理规划；同意技术负责人委托具有类似工程监理经验的副总工程师审批监理规划；不同意总监
理工程师拟定的担任总监理工程师代表的人选，理由是：该人选仅具有工程师职称和5年工程实践经验，虽经
监理业务培训，但不具有注册监理工程师资7 8格。
1
9
4
【问题】指出事件1中监理单位法定8代表人的做法有哪些不妥，分别写出正确做法。
3
信
【答案】事件1中，监理单位法微定代表人的不妥之处及正确做法如下：
系
联
（1）不妥之处：要求在收到题施工单位的施工组织设计后编制监理规划；正确做法：在收到设计文件后即可
押
编制监理规划。 准
精
（2）不妥之处：同意技术负责人委托具有类似工程监理经验的副总工程师审批监理规划；正确做法：应由
监理单位技术负责人审批监理规划。
（3）不妥之处：不同意总监理工程师代表人选；正确做法：总监理工程师代表的任职条件符合要求，应同
意。
考点九、监理人员配备
历年出题统计： 8
1
7
9
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 201 9 2018 2017 208146 2015 2014 2013
信
3
微
○ √ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
系
联
考试频率：☆☆ 一
唯
常见出题形式：计算、简答。
学习方法：推荐背诵。
考点内容
项目监理机构应具有合理的人员结构，包括：合理的专业结构和合理的技术职称结构。确定项目监理机构
人员数量需要考虑：工程建设强度、建设工程复杂程度、工程监理单位的业务水平、项目监理机构的组织结构
和任务职能分工等因素。
工程建设强度是指单位时间内投入的工程建设资金的数量。
即：工程建设强度=投资/工期。
强化练习
例题1
【2023】某工程，建安工程投资20000万元，施工合同工期24个月。工程实施过程中发生如下事件：
事件1:工程监理招标文件规定，项目监理机构人员配备应以建安工程投资为基数计算确定。其中，专业监
优路官方网站:www.youlu.com 9
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
理工程师、监理员、行政文秘人员至少应按系数0.3、0.6、0.1(单位：人·年/千万元)进行配备。
【问题】针对事件1,分别确定工程建设强度(每年完成建安工程投资额)及不同岗位监理人员最低配备数量。
项目监理机构至少需配备多少人?
【答案】1.主要考核考生对项目监理机构设置和人员配备问题的掌握程度。
(1)工程建设强度=20000÷24×12=10(千万元/年);
(2)各类监理人员最低配备数量：
专业监理工程师：0.3×10=3(人);
监理员：0.6×10=6(人);
行政文秘人员：0.1×10=1(人);
此外，项目监理机构还需要配备总监理工程师1人。
(3)项目监理机构至少需配备人数合计：3+6+1+1=11(人)。
例题2
【2020】某工程，施工合同价款30000万元，工期36个月。实施过程中发生如下事件：
事件2：监理招标文件规定，项目监理机构在配备专业监理工程师、监理员和行政文秘人员时，需综合考
8
7
虑施工合同价款和工期因素。已知：上述人1员配备定额分别为0.5、0.4和0.1（人•年/千万元）。
9
4
8
【问题】针对事件2,按施工合同信价3款计算的工程建设强度是多少（千万元/年）？需要配备的专业监理工
微
程师、监理员和行政文秘人员的数系量分别是多少？
联
【答案】（1）按施工合同价题款计算的工程建设强度是：
押
准
工程建设强度=施工合精同价款/工期=30000/（36/12）=10（千万元/年）；
（2）按人员配备定额要 求，需要配备的专业监理工程师、监理员和行政文秘人员的数量分别是：
①专业监理工程师=10×0.5 =5（人）；
②监理员=10×0.4=4（人）；
③行政文秘人员=10×0.1=1（人）。
考点十、监理人员职责
8
历年出题统计： 1 7
9
8
4
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2信0316 2015 2014 2013
微
√ ○ ○ √ ○ ○ ○ √ √ 系 √ ○ ○ √
联
一
考试频率：☆☆☆☆ 唯
常见出题形式：判断、改错、归类、简答。
学习方法：理解记忆，部分内容推荐背诵。
考点内容
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
3．2．1 总监理工程师应履行下列职责：
1 确定项目监理机构人员及其岗位职责。
2 组织编制监理规划，审批监理实施细则。
3 根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。
4 组织召开监理例会。
5 组织审核分包单位资格。
6 组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。
7 审查工程开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。
8 组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。
10 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
9 组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。
10 组织审查和处理工程变更。
11 调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。
12 组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。
13 审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。
14 参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。
15 组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。
3．2．2 总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：
1 组织编制监理规划，审批监理实施细则。
2 根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。
3 组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。
4 签发工程开工令、暂停令和复工令。
5 签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。
6 调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。
7 审查施工单位的竣工申请，组织工程8竣 工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。
7
1
9
8 参与或配合工程质量安全事故的调4查和处理。
8
3
信
3．2．3 专业监理工程师应履行微下列职责：
系
1 参与编制监理规划，负责编联制监理实施细则。
题
2 审查施工单位提交的涉押及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。
准
精
3 参与审核分包单位资格。
4 指导、检查监理员工作， 定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。
5 检查进场的工程材料、构配 件、设备的质量。
6 验收检验批、隐蔽工程、分项工 程，参与验收分部工程。
7 处置发现的质量问题和安全事故隐 患。
8 进行工程计量。
9 参与工程变更的审查和处理。
10 组织编写监理日志，参与编写监理月报。
8
1
7
11 收集、汇总、参与整理监理文件资料。
8
4 9
12 参与工程竣工预验收和竣工验收。 信
3
微
系
3．2．4 监理员应履行下列职责： 联
一
1 检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况 。 唯
2 进行见证取样。
3 复核工程计量有关数据。
4 检查工序施工结果。
5 发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。
强化练习
例题1
【2024】事件3:开工前，总监理工程师将下列工作安排专业监理工程师负责：
①审核分包单位的资格；
②组织编制监理日志；
③进行工程计量；
④处理工程索赔；
⑤调查质量事故；
优路官方网站:www.youlu.com 11
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
⑥组织审查处理工程变更；
⑦调解合同争议。
⑧组织整理监理资料。
【问题】3.针对事件3中，哪些工作不属于专业监理工程师的工作。
【答案】3.④⑤⑥⑦⑧工作不属于专业监理工程师工作。
例题2
【2022】事件1:开工前，总监理工程师将下列工作委托总监理工程师代表负责：①组织召开监理例会；②
组织编制监理实施细则；③组织审核竣工结算；④调解建设单位与施工单位的合同争议；⑤处理工程索赔。
【问题】依据《建设工程监理规范》,逐项指出事件1中总监理工程师委托的工作是否妥当?
【答案】主要考核考生对监理工程师职责划分问题的掌握程度。
①组织召开监理例会，妥当；
②组织编制监理实施细则，妥当；
③组织审核竣工结算，不妥；
④调解建设单位与施工单位的合同争议，不妥；
8
7
⑤处理工程索赔，不妥。 1
9
4
8
例题3 信 3
微
【2016】事件1：总监理工程师系安排的部分监理职责分工如下：①总监理工程师代表组织审查（专项）施
联
工方案；②专业监理工程师处理题工程索赔；③专业监理工程师编制监理实施细则；④监理员检查进场工程材料、
押
准
构配件和设备的质量；⑤监精理员复核工程计量有关数据。
【问题】针对事件1，逐 项指出总监理工程师安排的监理职责分工是否妥当。
【答案】①总监理工程师代 表组织审查（专项）施工方案不妥；②专业监理工程师处理工程索赔不妥；③
专业监理工程师编制监理实施细则妥 当；④监理员检查进场工程材料、构配件和设备的质量不妥；⑤监理员复
核工程计量有关数据妥当。
考点十一、监理人员的更换
历年出题统计：
8
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2 019 2018 2017 20161 7 2015 2014 2013
9
8
4
○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 信√3 ○ ○ ○
微
考试频率：☆☆
系
联
一
常见出题形式：判断、改错。 唯
学习方法：常识记忆，无需背诵。
考点内容
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
3．1．4工程监理单位调换总监理工程师时，应征得建设单位书面同意；调换专业监理工程师时，总监理
工程师应书面通知建设单位。
【条文说明】3．1．4 工程监理单位更换、调整项目监理机构监理人员，应做好交接工作，保持建设工程
监理工作的连续性。
《建设工程监理合同》（示范文本）
2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7
天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能
力的人员替换，并通知委托人。
12 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
强化练习
例题1
【2016】事件3：工程开工后，监理单位更换了不称职的专业监理工程师，并口头告知建设单位。监理单
位因工作需要调离原总监理工程师并任命新的总监理工程师后，书面通知建设单位。
【问题】事件3中，监理单位的做法有何不妥？写出正确做法。
【答案】（1）不妥之处：口头告知建设单位更换专业监理工程师；正确做法：书面通知建设单位。
（2）不妥之处：未经建设单位同意，调换总监理工程师；正确做法：调换总监理工程师，应事先征得建设
单位同意。
考点十二、第一次工地会议及监理规划
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
√ ○ ○ √ √ 7 8○ ○ √ ○ ○ ○ √ √
1
9
4
考试频率：☆☆☆☆ 3 8
信
微
常见出题形式：补充、简答、系判断、纠错。
联
学习方法：理解记忆，部分题内容需背诵。
押
准
考点内容 精
《建设工程监理规范》GB/ T 50319-2013
4．2．1 监理规划可在签订建 设工程监理合同及收到工程设计文件后由总监理工程师组织编制，并应在召
开第一次工地会议前报送建设单位。
4．2．2 监理规划编审应遵循下列程序：
1 总监理工程师组织专业监理工程师编制。
2 总监理工程师签字后由工程监理单位技术负责人审批。
4．2．3 监理规划应包括下列主要内容：
8
1 工程概况。 9 1
7
8
4
2 监理工作的范围、内容、目标。 信
3
微
3 监理工作依据。 系
联
一
4 监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位 职责。唯
5 监理工作制度。
6 工程质量控制。
7 工程造价控制。
8 工程进度控制。
9 安全生产管理的监理工作。
10 合同与信息管理。
11 组织协调。
12 监理工作设施。
4．2．4 在实施建设工程监理过程中，实际情况或条件发生变化而需要调整监理规划时，应由总监理工程
师组织专业监理工程师修改，并应经工程监理单位技术负责人批准后报建设单位。
5．1．2 监理人员应熟悉工程设计文件，并应参加建设单位主持的图纸会审和设计交底会议，会议纪要应
由总监理工程师签认。
【条文说明】5．1．2 总监理工程师组织监理人员熟悉工程设计文件是项目监理机构实施事前控制的一项
优路官方网站:www.youlu.com 13
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
重要工作，其目的是通过熟悉工程设计文件，了解工程设计特点、工程关键部位的质量要求，便于项目监理机
构按工程设计文件的要求实施监理。有关监理人员应参加图纸会审和设计交底会议，熟悉如下内容：
1 设计主导思想、设计构思、采用的设计规范、各专业设计说明等。
2 工程设计文件对主要工程材料、构配件和设备的要求，对所采用的新材料、新工艺、新技术、新设备的
要求，对施工技术的要求以及涉及工程质量、施工安全应特别注意的事项等。
3 设计单位对建设单位、施工单位和工程监理单位提出的意见和建议的答复。
项目监理机构如发现工程设计文件中存在不符合建设工程质量标准或施工合同约定的质量要求时，应通过
建设单位向设计单位提出书面意见或建议。
图纸会审和设计交底会议纪要应由建设单位、设计单位、施工单位的代表和总监理工程师共同签认
5．1．3 工程开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，会议纪要应由项目监理机
构负责整理，与会各方代表应会签。
【条文说明】5．1．3 由建设单位主持召开的第一次工地会议是建设单位、工程监理单位和施工单位对各
自人员及分工、开工准备、监理例会的要求等情况进行沟通和协调的会议。总监理工程师应介绍监理工作的目
标、范围和内容、项目监理机构及人员职责分工、监理工作程序、方法和措施等。
8
7
第一次工地会议应包括以下主要内1容：
9
4
8
1 建设单位、施工单位和工程信 3监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及分工。
微
2 建设单位介绍工程开工系准备情况。
联
3 施工单位介绍施工准题备情况。
押
准
4 建设单位代表和精总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求。
5 总监理工程师介绍 监理规划的主要内容。
6 研究确定各方在施工 过程中参加监理例会的主要人员，召开监理例会的周期、地点及主要议题。
7 其他有关事项。
强化练习
例题1
【2024】事件2：项目监理机构编制监理规划时 初步确定的内容包括：工程概况；监理工作依据；监理工
8
作制度；监理组织形式；工程造价控制；工程进度控制 。总监理工程师审查时认为，1
7
监理规划还应补充有关内
9
8
4
容。 信 3
微
【问题】2.针对事件2，根据《建设工程监理规范》，监理 规划还应补充系哪些内容？
联
一
【答案】2.监理规划还应补充的内容：
唯
（1）监理工作的范围、内容、目标。
（2）人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责。
（3）工程质量控制。
（4）安全生产管理的监理工作。
（5）合同与信息管理。
（6）组织协调。
（7）监理工作设施。
例题2
【2022】事件3:因工程实际情况发生变化，总监理工程师委托总监理工程师代表组织编制了监理规划。调
整后的监理规划经总监理工程师审核确认后即报送建设单位。
【问题】指出事件3中的不妥之处，写出正确做法。
【答案】(1)不妥之处：总监理工程师委托总监理工程师代表组织编制了监理规划。
14 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
正确做法：总监理工程师组织专业监理工程师修改调整监理规划。
(2)不妥之处：调整后的监理规划经总监理工程师审核确认后即报送建设单位。
正确做法：修改调整后的监理规划应经监理单位技术负责人批准后再报送建设单位。
例题3
【2021】事件3：工程开工前，建设单位主持召开了第一次工地会议。会后，项目监理机构将整理的会议
纪要和总监理工程师签字认可的监理规划直接报送建设单位。
【问题】指出事件3中的不妥之处，写出正确做法。
【答案】主要考核考生对监理规划编制、审核、报送等要求的掌握程度。
不妥之处：第一次工地会议后，将总监理工程师签字认可的监理规划直接报送建设单位不妥；
正确做法：监理规划编制完成，总监理工程师签字后，报监理单位技术负责人审批；
技术负责人批准后，应在第一次工地会议前报送建设单位。
考点十三、监理实施细则
历年出题统计： 8
7
1
9
2024 2023 2022Y 2022 202814 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
3
信
○ ○ √ ○ 微○ √ √ ○ √ ○ √ √ ○
系
联
考试频率：☆☆☆☆☆ 题
押
常见出题形式：补充、简准答、判断、纠错。
精
学习方法：内容需背诵。
考点内容
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
4．3．1 对专业性较强、危险性较大的分部分项工程，项目监理机构应编制监理实施细则。
4．3．2 监理实施细则应在相应工程施工开始前由专业监理工程师编制，并应报总监理工程师审批。
4．3．3 监理实施细则的编制应依据下列资 料：
1 监理规划。
8
2 工程建设标准、工程设计文件。 1
7
9
8
4
3 施工组织设计、（专项）施工方案。 信 3
微
4．3．4 监理实施细则应包括下列主要内容： 系
联
一
1 专业工程特点。
唯
2 监理工作流程。
3 监理工作要点。
4 监理工作方法及措施。
4．3．5 在实施建设工程监理过程中，监理实施细则可根据实际情况进行补充、修改，并应经总监理工程
师批准后实施。
强化练习
例题1
【2020】事件4：某危险性较大的分项工程施工前，监理员编写了监理实施细则，报专业监理工程师审查
后实施。
【问题】指出事件4中的不妥之处，写出正确做法。
【答案】（1）由监理员编写监理实施细则后，报专业监理工程师审查后实施的做法不妥。
（2）正确的做法是：由专业监理工程师编写监理实施细则，然后报总监理工程师审批，总监理工程师审批
优路官方网站:www.youlu.com 15
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
后方可实施。
例题2
【2019】事件3：某专业工程施工前，总监理工程师指派监理员依据监理规划、工程设计文件和施工组织
设计组织编制监理实施细则，并报送建设单位审批。
【问题】针对事件3,总监理工程师的做法有什么不妥？写出正确做法。监理实施细则的编制依据还有哪
些？
【答案】（1）不妥之处：总监理工程师指派监理员组织编制监理实施细则，并报送建设单位审批；
正确做法：总监理工程师应指派专业监理工程师组织编制监理实施细则，由总监理工程师审批。
（2）编制依据还有：工程建设标准、（专项）施工方案。
例题3
【2017】事件4：釆用新技术的某专业分包工程开始施工后，专业监理工程师编制了相应的监理实施细则。
总监理工程师审查了其中的监理工作方法和措施等主要内容。
【问题】指出事件4中专业监理工程师做法的不妥之处。总监理工程师还应审查监理实施细则中的哪些内
容？
8
7
【答案】（1）不妥之处：在专业分包1工程开始施工后编制相应的监理实施细则。
9
4
8
（2）还应审查：专业工程特点、信监3理工作流程、监理工作要点。
微
系
联
考点十四、建设工程三大目标控制的任务
题
押
准
历年出题统计： 精
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ ○ ○ ○ √ √ √ ○ ○ ○ ○
考试频率：☆☆☆
常见出题形式：归类题、判断、改错 。
学习方法：理解记忆，一般无需背诵。
考点内容
（1）建设工程质量控制任务。 8
1
7
9
项目监理机构在建设工程施工阶段质量控制的主要任 务是通过对施工投入、施8 4工和安装过程、施工产出品
信
3
（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程等）进行全过程 控制，以及对施微工单位及其人员的资格、材料和
系
设备、施工机械和机具、工方案和方法、施工环境实施全面控制 ，以期按标
联
准实现预定的施工质量目标。
一
唯
（2）建设工程造价控制任务。
项目监理机构在建设工程施工阶段造价控制的主要任务是通过工程计量、工程付款控制、工程变更费用控
制、预防并处理好费用索赔、挖掘降低工程造价潜力等使工程实际费用支出不超过计划投资。
（3）建设工程进度控制任务。
项目监理机构在建设工程施工阶段进度控制的主要任务是通过完善建设工程控制性进度计划、审查施工单
位提交的进度计划、做好施工进度动态控制工作、协调各相关单位之间的关系、预防并处理好工期索赔，力求
实际施工进度满足计划施工进度的要求。
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
一、质量控制：
1.审查施工单位现场的质量管理组织机构、管理制度及专职管理人员和特种作业人员的资格
2.审查施工单位报审的施工方案。
3.审查施工单位报送的新材料、新工艺、新技术、新设备
4. 施工测量放线成果进行查验。
5.检查施工单位为工程提供服务的试验室。
16 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
6.审查施工单位报送的用于工程的材料、构配件、设备的质量证明文件。
7.对施工质量进行巡视，施工质量进行平行检验。
8. 隐蔽工程、检验批、分项工程和分部工程进行验收。
9.竣工预验收。
二、造价控制
1.工程计量和付款签证。
2. 编制月完成工程量统计表。
3. 竣工结算款审核。
三、进度控制
1.审查施工单位报审的施工总进度计划和阶段性施工进度计划。
2. 检查施工进度计划的实施情况。
3. 比较分析工程施工实际进度与计划进度，预测实际进度对工程总工期的影响，并应在监理月报中向建设
单位报告工程实际进展情况
四、安全生产管理的监理工作
1. 履行建设工程安全生产管理的监理职8 责，并应将安全生产管理的监理工作内容、方法和措施纳入监理规
7
1
9
划及监理实施细则。 4
8
3
信
2. 审查施工单位现场安全生产规微章制度的建立和实施情况，并应审查施工单位安全生产许可证及施工单位
系
项目经理、专职安全生产管理人员联和特种作业人员的资格，同时应核查施工机械和设施的安全许可验收手续。
题
3. 应审查施工单位报审的押专项施工方案，超危大工程，检查施工单位组织专家进行论证、审查的情况，以
准
精
及是否附具安全验算结果。
4. 巡视检查危险性较大的 分部分项工程专项施工方案实施情况。
5. 发现工程存在安全事故隐患 时，应签发监理通知单，要求施工单位整改；情况严重时，应签发工程暂停
令，并应及时报告建设单位。施工单位 拒不整改或不停止施工时，项目监理机构应及时向有关主管部门报送监
理报告。
强化练习
例题1 8
1
7
9
【2019】事件1：总监理工程师组织编写监理规划时 ，明确监理工作的部分内8容4如下：①审核分包单位资
信
3
格；②核查施工机械和设施的安全许可验收手续；③核查试验 室资质；④审核微费用索赔；⑤审查施工总进度计
系
划；⑥工程计量和付款签证；⑦审查施工单位提交的工程款支付 报审表；⑧联参与工程竣工验收。
一
唯
【问题】针对事件1,将所列的监理工作内容按质量控制、造价控 制 、进度控制和安全生产管理工作分别进
行归类。
【答案】（1）质量控制工作：①、③、⑧；
（2）投资控制工作：④、⑥、⑦；
（3）进度控制工作：⑤；
（4）安全生产管理工作：②。
例题2
【2018】事件2：总监理工程师对项目监理机构的部分工作安排如下：
造价控制组：①研究制定预防索赔措施：②审查确认分包单位资格；③审查施工组织设计与施工方案。
质量控制组：④检查成品保护措施；⑤审查分包单位资格；⑥审批工程延期。
【问题】逐项指出事件2中总监理工程师对造价控制组和质量控制组的工作安排是否妥当。
【答案】造价控制组：①妥当；②不妥；③不妥。
质量控制组：④妥当；⑤妥当；⑥不妥。
优路官方网站:www.youlu.com 17
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
考点十五、三大目标控制措施
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ ○ √ √ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○
考试频率：☆☆
常见出题形式：补充、简答、判断、纠错。
学习方法：内容需背诵。
考点内容
建设工程三大目标控制的任务
1.组织措施。组织措施是其他各类措施的前提和保障。
包括：建立健全实施动态控制的组织机构、规章制度和人员，明确各级目标控制人员的任务和职责分工，
改善建设工程目标控制的工作流程；建立建设工程目标控制工作考评机制，加强各单位（部门）之间的沟通协
作；加强动态控制过程中的激励措施，调动和发挥员工实现建设工程目标的积极性和创造性等。
8
2.技术措施。为了对建设工程目标实施1 7有效控制，需要对多个可能的建设方案、施工方案等进行技术可行
9
4
8
性分析。为此，需要对各种技术数据进3行审核、比较，需要对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证等。
信
微
此外，在整个建设工程实施过程中系，还需要采用工程网络计划技术、信息化技术等实施动态控制。
联
3.经济措施。无论是对建设题工程造价目标实施控制，还是对建设工程质量、进度目标实施控制，都离不开
押
经济措施。 准
精
经济措施不仅仅是审核工 程量、工程款支付申请及工程结算报告，还需要编制和实施资金使用计划，对工
程变更方案进行技术经济分析等 。而且通过投资偏差分析和未完工程投资预测，可发现一些可能引起未完工程
投资增加的潜在问题，从而便于以主 动控制为出发点，采取有效措施加以预防。
4.合同措施。加强合同管理是控制建 设工程目标的重要措施。建设工程总目标及分目标将反映在建设单位
与工程参建主体所签订的合同之中。
由此可见，通过选择合理的承发包模式和合 同计价方式，选定满意的施工单位及材料设备供应单位，拟订
完善的合同条款，并动态跟踪合同执行情况及处理好工程索赔等，是控制建设工程目标的重要合同措施。
8
1
7
强化练习
8
4 9
信
3
微
例题1 系
联
【2021】事件2：为有效控制项目目标，项目监理机构拟采取 下列措
唯
施一：①明确各级目标控制人员职责；
②审查施工组织设计；③处理工程索赔；④按月编制已完工程量统计表 。
【问题】针对事件2，逐项指出项目监理机构拟采取的措施属于组织、技术、经济、合同措施中的哪一种？
【答案】主要考核考生对项目监理机构监理工作中采取相应措施属性的掌握程度。
（1）属于组织措施的是：①明确各级目标控制人员职责：
（2）属于技术措施的是：②审查施工组织设计；
（3）属于经济措施的是：④按月编制已完工程量统计表；
（4）属于合同措施的是：③处理工程索赔。
例题2
【2017】为有效控制建设工程质量、进度、投资目标，项目监理机构拟采取下列措施开展工作：
（1）明确施工单位及材料设备供应单位的权利和义务；
（2）拟定合理的承发包模式和合同计价方式；
（3）建立健全实施动态控制的监理工作制度；
（4）审查施工组织设计；
（5）对工程变更进行技术经济分析；
18 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
（6）编制资金使用计划；
（7）采用工程网络计划技术实施动态控制；
（8）明确各级监理人员职责分工；
（9）优化建设工程目标控制工作流程；
（10）加强各单位（部门）之间的沟通协作。
【问题】逐项指出事件中各项措施分别属于组织措施、技术措施、经济措施和合同措施中的哪一项。
【答案】组织措施：（3）、（8）、（9）、（10）；
技术措施：（4）、（7）；
经济措施：（5）、（6）；
合同措施：（1）、（2）。
考点十六、安全生产管理的监理工作
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 82020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
7
1
9
4
√ ○ ○ ○ ○8 √ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○
3
信
微
考试频率：☆☆☆
系
联
常见出题形式：判断、纠错题。
押
学习方法：理解记忆，个准别内容需要背诵。
精
考点内容
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
5．5．1 项目监理机构应根据法律 法规、工程建设强制性标准，履行建设工程安全生产管理的监理职责，
并应将安全生产管理的监理工作内容、方 法和措施纳入监理规划及监理实施细则。
5．5．2 项目监理机构应审查施工单位现 场安全生产规章制度的建立和实施情况，并应审查施工单位安全
生产许可证及施工单位项目经理、专职安全生产管理人员和特种作业人员的资格，同时应核查施工机械和设施
8
的安全许可验收手续。
1
7
9
8
4
5．5．3 项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工 方案，符合要求的，信应3由总监理工程师签认后报建
微
设单位。超过一定规模的危险性较大的分部分项工程的专项施 工方案，应检查系施工单位组织专家进行论证、审
联
一
查的情况，以及是否附具安全验算结果。项目监理机构应要求施工 单位按唯已批准的专项施工方案组织施工。专
项施工方案需要调整时，施工单位应按程序重新提交项目监理机构审查。
专项施工方案审查应包括下列基本内容：
1 编审程序应符合相关规定。
2 安全技术措施应符合工程建设强制性标准。
5．5．5 项目监理机构应巡视检查危险性较大的分部分项工程专项施工方案实施情况。发现未按专项施工
方案实施时，应签发监理通知单，要求施工单位按专项施工方案实施。
5．5．6 项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在安全事故隐患时，应签发监理通知单，要求施工
单位整改；情况严重时，应签发工程暂停令，并应及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工时，项
目监理机构应及时向有关主管部门报送监理报告。
《建设工程安全生产管理条例》
第十四条 工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强
制性标准。
优路官方网站:www.youlu.com 19
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当
要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当
及时向有关主管部门报告。
工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产
承担监理责任。
强化练习
例题1
【2024】事件2：专业监理工程师巡视基坑施工过程中发现了严重的安全事故隐患，立即向总监理工程师
报告了此事。
【问题】2.针对事件2，写出项目监理机构应当如何处理？若施工单位以工期紧张为由拒绝整改，总监理
工程师应采取什么措施？
【答案】2.（1）总监理工程师应签发工程暂停令，并应及时报告建设单位。
（2）若施工单位拒绝整改，项目监理机 构应及时向有关主管部门报送监理报告。
8
7
1
9
4
8
3
例题2 信
微
系
【2020】事件3：在土方开挖联过程中遇到地下障碍物，专业分包单位对深基坑土方开挖专项方案做了重大
题
调整后继续施工。总监理工程押师发现后，立即向专业分包单位签发了《工程暂停令》。因专业分包单位拒不停
准
止施工，总监理工程师报告精了建设单位，建设单位以工期紧张为由要求总监理工程师撤回《工程暂停令》。为
此，总监理工程师向有关主管部 门报告了相关情况。
【问题】针对事件3,分别指出专业分包单位、总监理工程师、建设单位的做法有什么不妥，并写出正确做
法。
【答案】（1）不妥之处：专业分包单位对专项施工方案做了重大调整后继续施工；
正确做法：专业分包单位应将调整后的专项施工方案按原程序重新报审，审批同意后方可施工。
（2）不妥之处：总监理工程师向专业分包 单位签发《工程暂停令》；
正确做法：总监理工程师应向施工单位签发《工 程暂停令》。
8
（3）不妥之处：专业分包单位拒不停止施工； 1
7
9
8
4
正确做法：专业分包单位应执行项目管理机构指令，暂 停施工。 信 3
微
（4）不妥之处：建设单位以工期紧为由要求总监理工程师 撤回《工程暂系停令》；正确做法：建设单位应同
联
一
意暂停施工。
唯
考点十七：安全事故等级
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ √ ○ √ ○ ○
考试频率：☆☆☆
常见出题形式：判断、简答。
学习方法：推荐背诵。
考点内容
《生产安全事故报告和调查处理条例》
第三条根据生产安全事故（以下简称事故）造成的人员伤亡或直接经济损失，事故一般分为以下等级：
（1）特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或100人以上重伤（包括急性工业中毒，下同），或1亿
元以上直接经济损失的事故
20 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
（2）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或50人以上100人以下重伤，或5000万元以上1
亿元以下直接经济损失的事故
（3）较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或10人以上50人以下重伤，或1000万元以上5000
万元以下直接经济损失的事故
（4）一般事故，是指造成3人以下死亡，或10人以下重伤，或1000万元以下直接经济损失的事故。
国务院安全生产监督管理部门可以会同国务院有关部门，制定事故等级划分的补充性规定。本条第一款所
称的“以上”包括本数，所称的“以下”不包括本数。
第九条事故发生后，事故现场有关人员应立即向本单位负责人报告；单位负责人接到报告后，应于1小时
内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。情况
紧急时，事故现场有关人员可以直接向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监
督管理职责的有关部门报告。
强化练习
例题1
【2020】事件5：在塔式起重机拆除过7程8中发生了生产安全事故，造成4人死亡、5人重伤,直接经济损失
1
9
4
1200万元。事故发生后，施工单位立即报8告了建设单位和有关主管部门，总监理工程师立即签发了工程暂停令，
3
信
并指挥施工单位开展应急抢险工作。微事故发生2小时后，总监理工程师向监理单位负责人报告了事故情况。
系
联
【问题】针对事件5,判别生题产安全事故等级。指出总监理工程师做法的不妥之处，说明理由。
押
【答案】（1）发生的生准产安全事故等级为较大事故。
精
（2）由总监理工程师指挥施工单位开展应急抢险工作不妥；因应急抢险工作属于施工单位的工作职责。
总监理工程师在事故发生2小时后向监理单位负责人报告不妥；根据有关规定，总监理工程师应在事故发
生后立即向监理单位负责人报告。
考点十八、施工单位的安全责任
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2 019 2018 2017 2016
1
7 82015 2014 2013
9
○ ○ ○ √ √ ○ ○ ○ ○
信
3○8
4
○ ○ ○
微
考试频率：☆☆☆ 系
联
常见出题形式：纠错。 一
唯
学习方法：理解记忆。
考点内容
《建设工程安全生产管理条例》
第二十三条 施工单位应当设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。
专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场监督检查。发现安全事故隐患，应当及时向项目负责人和
安全生产管理机构报告；对于违章指挥、违章操作的，应当立即制止。
专职安全生产管理人员的配备办法由国务院建设行政主管部门会同国务院其他有关部门制定。
第二十四条 建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责。
总承包单位应当自行完成建设工程主体结构的施工。
总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。
总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。
分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承
担主要责任。
优路官方网站:www.youlu.com 21
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
第二十五条 垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等特
种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作
业。
第二十六条 施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对下列达到一
定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监
理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督：
(一)基坑支护与降水工程；
(二)土方开挖工程；
(三)模板工程；
(四)起重吊装工程；
(五)脚手架工程；
(六)拆除、爆破工程；
(七)国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。
对前款所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家
8
7
进行论证、审查。 1
9
4
8
本条第一款规定的达到一定规模的信 3危险性较大工程的标准，由国务院建设行政主管部门会同国务院其他有
微
关部门制定。 系
联
第二十八条 施工单位应当题在施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼
押
准
梯口、电梯井口、孔洞口、精桥梁口、隧道口、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存放处等危险部位，设
置明显的安全警示标志。安全 警示标志必须符合国家标准。
施工单位应当根据不同施工 阶段和周围环境及季节、气候的变化，在施工现场采取相应的安全施工措施。
施工现场暂时停止施工的，施工单位 应当做好现场防护，所需费用由责任方承担，或者按照合同约定执行。
第二十九条 施工单位应当将施工现 场的办公、生活区与作业区分开设置，并保持安全距离；办公、生活
区的选址应当符合安全性要求。职工的膳食 、饮水、休息场所等应当符合卫生标准。施工单位不得在尚未竣工
的建筑物内设置员工集体宿舍。
施工现场临时搭建的建筑物应当符合安全使用要 求。施工现场使用的装配式活动房屋应当具有产品合格证。
8
第三十条 施工单位对因建设工程施工可能造成损 害的毗邻建筑物、构筑物和地1 7下管线等，应当采取专项
9
防护措施。
信
3 8
4
微
施工单位应当遵守有关环境保护法律、法规的规定，在施 工现场采取措施系，防止或者减少粉尘、废气、废
联
水、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染。 一
唯
在城市市区内的建设工程，施工单位应当对施工现场实行封闭围 挡 。
第三十四条 施工单位采购、租赁的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件，应当具有生产(制造)许
可证、产品合格证，并在进入施工现场前进行查验。
施工现场的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件必须由专人管理，定期进行检查、维修和保养，建
立相应的资料档案，并按照国家有关规定及时报废。
第三十五条 施工单位在使用施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施前，应当组织有关
单位进行验收，也可以委托具有相应资质的检验检测机构进行验收；使用承租的机械设备和施工机具及配件的，
由施工总承包单位、分包单位、出租单位和安装单位共同进行验收。验收合格的方可使用。
《特种设备安全监察条例》规定的施工起重机械，在验收前应当经有相应资质的检验检测机构监督检验合
格。
施工单位应当自施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格之日起30日内，向建设
行政主管部门或者其他有关部门登记。登记标志应当置于或者附着于该设备的显著位置。
22 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
强化练习
例题1
【2022】某外商独资工程，实施过程中发生如下事件：
事件4:为满足钢结构吊装工程要求，施工单位向租赁公司租用了一台大型塔吊，并委托一家有相应塔吊安
装资质的安装单位安装。安装完成后，施工单位和安装单位对该塔吊进行了验收。验收合格后，施工单位将塔
吊交由钢结构吊装工程分包单位使用，并到有关部门办理了登记。
【问题】针对事件4,指出施工单位做法的不妥之处，写出正确做法。
【答案】主要考核考生对施工机械安装、验收问题的掌握程度。
不妥之处：安装完成后，施工单位和安装单位对塔吊验收后交由钢结构吊装工程分包单位使用；
正确做法：施工单位应与钢结构吊装工程分包单位、租赁单位与塔吊安装单位共同验收，验收通过后再交
由钢结构吊装工程分包单位使用。
例题2：
【2021】事件2:监理人员巡视时发现：8
7
1
9
①施工单位项目技术负责人兼任安全8 4生产管理员；
3
信
②本工程已完工的地下一层有施微工单位的工人居住；
系
③正在使用的脚手架连墙件被联拆除。
题
押
【问题】针对事件2,指出施工单位做法的不妥之处，说明理由。
准
精
【答案】主要考核考生对工程监理履行项目安全生产管理职责工作内容的掌握程度。
（1）不妥之处：项目技术 负责人兼任安全生产管理员；
理由：相关法规规定，施工单 位应配备专职安全生产管理人员
（2）不妥之处：将工人临时安排 在本工程地下一层居住；
理由：相关法规规定，施工单位不得 将工人集体宿舍安排在尚未竣工验收的工程中。
（3）不妥之处：拆除脚手架连墙件；
理由：拆除脚手架连墙件后存在施工安全事故 隐患。
8
1
7
9
8
4
考点十九：建设单位安全责任 信 3
微
系
历年出题统计： 联
一
唯
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○
考试频率：☆☆
常见出题形式：判断、纠错。
学习方法：理解记忆。
考点内容
《建设工程安全生产管理条例》
第六条 建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广
播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真
实、准确、完整。
建设单位因建设工程需要，向有关部门或者单位查询前款规定的资料时，有关部门或者单位应当及时提供。
第七条 建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和
强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期。
优路官方网站:www.youlu.com 23
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
第八条 建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。
第九条 建设单位不得明示或者暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机
械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。
第十条 建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。
依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送
建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
第十一条 建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。
建设单位应当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政
主管部门或者其他有关部门备案：
(一)施工单位资质等级证明；
(二)拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明；
(三)拆除施工组织方案；
(四)堆放、清除废弃物的措施。
实施爆破作业的，应当遵守国家有关民用爆炸物品管理的规定。
8
7
1
9
4
8
3
信
强化练习 微
系
联
题
例题1 押
准
【2017】事件3：为使精工程提前完工投入使用，建设单位要求施工单位提前3个月竣工。于是,施工单位在
主体结构施工中未执行原施工方 案，提前拆除混凝土结构模板。专业监理工程师为此发出《监理通知单》，要
求施工单位整改。施工单位以工期紧、气温高和混凝土能达到拆模强度为由回复，专业监理工程师不再坚持整
改要求。因气温骤降，导致施工单位在拆除第五层结构模板时混凝土强度不足，发生了结构坍塌安全事故，造
成2人死亡、9人重伤和1100万元的直接经济损失。
【问题】针对事件3的安全事故，分别指出建设单位、监理单位、施工单位是否有责任，并说明理由。
【答案】（1）建设单位有责任。理由：不 得压缩合同约定的工期。
（2）施工单位有责任。理由：未执行原施工方 案（或未执行整改指令）。
8
（3）监理单位有责任。理由：未坚持要求整改（未 签发《工程暂停令》要求整1改
7
或未履行监理职责）。
9
8
4
信
3
微
系
考点二十：见证取样 一
联
唯
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ ○ √ ○ ○ √ ○ ○ √ ○ ○
考试频率：☆☆☆
常见出题形式：判断、纠错。
学习方法：理解记忆。
考点内容
见证取样监理人员应根据见证取样实施细则要求、按程序实施见证取样工作，包括：在现场进行见证，监
督施工单位取样人员按随机取样方法和试件制作方法进行取样；对试样进行监护、封样加锁；在检验委托单签
字，并出示“见证员证书”；协助建立包括见证取样送检计划、台账等在内的见证取样档案等。
监理文件资料管理人员应全面、妥善、真实记录试块、试件及工程材料的见证取样台账以及材料监督台账
（无须见证取样的材料、设备等）。
《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》建建〔2000〕211号
24 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
第七条 见证人员应由建设单位或该工程的监理单位具备建筑施工试验知识的专业技术人员担任，并应由
建设单位或该工程的监理单位书面通知施工单位、检测单位和负责该项工程的质量监督机构。
第八条 在施工过程中，见证人员应按照见证取样和送检计划，对施工现场的取样和送检进行见证，取样
人员应在试样或其包装上作出标识、封志。标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日期、样品名称和样
品数量，并由见证人员和取样人员签字。见证人员应制作见证记录，并将见证记录归入施工技术档案。
见证人员和取样人员应对试样的代表性和真实性负责。
强化练习
例题1
【2018】事件3：项目监理机构在巡视中发现，施工单位正在加工的一批钢筋未经报验，随即签发了工程
暂停令，要求施工单位暂停钢筋加工、办理见证取样检测及完善报验手续。施工单位质检员对该批钢筋取样后
将样品送至项目监理机构，项目监理机构确认样品后要求施工单位将试样送检测单位检验。
【问题】分别指出事件3中施工单位和项目监理机构做法的不妥之处，写出正确做法。
【答案】施工单位： 7 8
1
9
4
（1）不妥之处：钢筋未经报验即开8始加工；正确做法：钢筋加工前应报验。
3
信
（2）不妥之处：独自对钢筋进行微取样；正确做法：应有监理人员见证取样。
系
联
项目监理机构： 题
押
（1）不妥之处：签发工准程暂停令；正确做法：应签发监理通知单。
精
（2）不妥之处：确认样品后即要求施工单位将试样送检测单位检验；正确做法：应要求施工单位重新抽样、
封样、送检，并进行现场见证。
考点二十一、危大工程专项施工方案
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
√ √ ○ ○ ○ √ √ √ √ √ ○ √ √
8
考试频率：☆☆☆☆☆
1
7
9
常见出题形式：考察程序、纠错。
信
3 8
4
微
学习方法：理解记忆。 系
联
一
考点内容 唯
《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》
第十条施工单位应在危大工程施工前组织工程技术人员编制专项施工方案。
实行施工总承包的，专项施工方案应由施工总承包单位组织编制。危大工程实行分包的，专项施工方案可
以由相关专业分包单位组织编制。
第十一条专项施工方案应由施工单位技术负责人审核签字、加盖单位公章，并由总监理工程师审查签字、
加盖执业印章后方可实施。
危大工程实行分包并由分包单位编制专项施工方案的，专项施工方案应由总承包单位技术负责人及分包单
位技术负责人共同审核签字并加盖单位公章。
第十二条对于超过一定规模的危大工程，施工单位应组织召开专家论证会对专项施工方案进行论证。实行
施工总承包的，由施工总承包单位组织召开专家论证会。专家论证前专项施工方案应通过施工单位审核和总监
理工程师审查。
专家应从地方人民政府住房城乡建设主管部门建立的专家库中选取，符合专业要求且人数不得少于5名。
与本工程有利害关系的人员不得以专家身份参加专家论证会。
优路官方网站:www.youlu.com 25
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
《住房城乡建设部办公厅关于实施《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》有关问题的通知》
二、关于专项施工方案内容
危大工程专项施工方案的主要内容应当包括：
（一）工程概况：危大工程概况和特点、施工平面布置、施工要求和技术保证条件；
（二）编制依据：相关法律、法规、规范性文件、标准、规范及施工图设计文件、施工组织设计等；
（三）施工计划：包括施工进度计划、材料与设备计划；
（四）施工工艺技术：技术参数、工艺流程、施工方法、操作要求、检查要求等；
（五）施工安全保证措施：组织保障措施、技术措施、监测监控措施等；
（六）施工管理及作业人员配备和分工：施工管理人员、专职安全生产管理人员、特种作业人员、其他作
业人员等；
（七）验收要求：验收标准、验收程序、验收内容、验收人员等；
（八）应急处置措施；
（九）计算书及相关施工图纸。
三、关于专家论证会参会人员
8
7
超过一定规模的危大工程专项施工方案1专家论证会的参会人员应当包括：
9
4
8
（一）专家； 信 3
微
（二）建设单位项目负责人；系
联
（三）有关勘察、设计单位题项目技术负责人及相关人员；
押
准
（四）总承包单位和分精包单位技术负责人或授权委派的专业技术人员、项目负责人、项目技术负责人、专
项施工方案编制人员、项目专 职安全生产管理人员及相关人员；
（五）监理单位项目总监理 工程师及专业监理工程师。
四、关于专家论证内容
对于超过一定规模的危大工程专项施 工方案，专家论证的主要内容应当包括：
（一）专项施工方案内容是否完整、可 行；
（二）专项施工方案计算书和验算依据、施 工图是否符合有关标准规范；
（三）专项施工方案是否满足现场实际情况，并 能够确保施工安全。
8
五、关于专项施工方案修改 1 7
9
超过一定规模的危大工程专项施工方案经专家论证后 结 论为“通过”的，施
信
工3 8
4
单位可参考专家意见自行修
微
改完善；结论为“修改后通过”的，专家意见要明确具体修改 内容，施工单位系应当按照专家意见进行修改，并
联
履行有关审核和审查手续后方可实施，修改情况应及时告知专家。 一
唯
强化练习
例题1
【2020】某工程，甲施工单位按合同约定将开挖深度为5米的深基坑工程分包给乙施工单位。工程实施过
程中发生如下事件：
事件1：乙施工单位编制的深基坑工程专项施工方案经项目经理审核签字后报甲施工单位审批，甲施工单
位认为该深基坑工程已超过一定规模，要求乙施工单位组织召开专项施工方案专家论证会，并派甲施工单位技
术负责人以论证专家身份参加专家论证会。
【问题】根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》，指出事件1中的不妥之处，写出正确做法。
【答案】（1）乙施工单位编制的专项施工方案经项目经理审核签字后报甲施工单位审批，不妥；
正确做法：专项施工方案应经乙施工单位技术负责人审核签字并加盖公章后报甲施工单位审批。
（2）甲施工单位要求乙施工单位组织召开专家论证会，不妥；
26 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
正确做法：专项施工方案应经甲施工单位技术负责人审核和总监理工程师审查后，由甲施工单位组织召开
专家论证会。
（3）甲施工单位技术负责人以专家身份参加专家论证会，不妥；
正确做法：与本工程有利害关系的人员不得以专家身份参加专家论证会，论证专家应从建设主管部门建立
的专家库中选取。
事件2：深基坑工程专项施工方案经专家论证，需要进行修改。乙施工单位项目经理根据专家论证报告中
的意见对专项施工方案进行修改完善后立即组织实施。
【问题】根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》，指出事件2中的不妥之处，写出正确做法。
【答案】乙施工单位项目经理对专项施工方案修改完善后立即组织实施不妥；正确做法：修改完善后的专
项施工方案应由乙施工单位技术负责人和甲施工单位技术负责人审核签字、加盖公章，并由总监理工程师审查
签字、加盖执业印章后方可实施。
例题2
【2012】事件2：甲施工单位依据施工合同将深基坑开挖工程分包给乙施工单位，乙施工单位将其编制的
深基坑支护专项施工方案报送项目监理机构，专业监理工程师接收并审核批准了该方案。
8
【问题】指出事件2中专业监理工程师1 7做法的不妥之处，写出正确做法。
9
4
8
【答案】事件2中： 3
信
微
（1）专业监理工程师接收乙施系工单位提交的深基坑支护专项施工方案不妥。乙施工单位作为分包单位，其
联
编制的深基坑支护专项施工方案题应经甲施工单位（施工总承包单位）报送项目监理机构。因此，专业监理工程
押
师应接收甲施工单位提交的专准项施工方案。
精
（2）专业监理工程师审核 批准专项施工方案不妥。专项施工方案应由总监理工程师组织专业监理工程师审
核后批准。
考点二十二、危大工程范围
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
8
√ ○ ○ √ √ ○ ○ ○ ○ ○9 1
7
√ ○ ○
8
4
考试频率：☆☆☆ 信
3
微
常见出题形式：判断、程序题。
系
联
一
学习方法：数字需要强化记忆。 唯
考点内容
住房城乡建设部办公厅关于实施《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》有关问题的通知【31号文】
附件1：危险性较大的分部分项工程范围
一、基坑工程
（一）开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。
（二）开挖深度虽未超过3m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建、构筑物安全的基坑
（槽）的土方开挖、支护、降水工程。
二、模板工程及支撑体系
（一）各类工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模、隧道模等工程。
（二）混凝土模板支撑工程：搭设高度5m及以上，或搭设跨度10m及以上，或施工总荷载（荷载效应基本
组合的设计值，以下简称设计值）10kN/m2及以上，或集中线荷载（设计值）15kN/m及以上，或高度大于支撑
水平投影宽度且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑工程。
（三）承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系。
优路官方网站:www.youlu.com 27
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
三、起重吊装及起重机械安装拆卸工程
（一）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在10kN及以上的起重吊装工程。
（二）采用起重机械进行安装的工程。
（三）起重机械安装和拆卸工程。
四、脚手架工程
（一）搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程（包括采光井、电梯井脚手架）。
（二）附着式升降脚手架工程。
（三）悬挑式脚手架工程。
（四）高处作业吊篮。
（五）卸料平台、操作平台工程。
（六）异型脚手架工程。
五、拆除工程
可能影响行人、交通、电力设施、通讯设施或其它建、构筑物安全的拆除工程。
六、暗挖工程
8
7
采用矿山法、盾构法、顶管法施工的隧1道、洞室工程。
9
4
8
七、其它 信 3
微
（一）建筑幕墙安装工程。 系
联
（二）钢结构、网架和索膜题结构安装工程。
押
准
（三）人工挖孔桩工程精。
（四）水下作业工程。
（五）装配式建筑混凝土预 制构件安装工程。
（六）采用新技术、新工艺、新 材料、新设备可能影响工程施工安全，尚无国家、行业及地方技术标准的
分部分项工程。
附件2：超过一定规模的危险性较大的 分部分项工程范围
一、深基坑工程
开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方 开挖、支护、降水工程。
8
二、模板工程及支撑体系 1 7
9
（一）各类工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模 、 隧道模等工程。
信
3 8
4
微
（二）混凝土模板支撑工程：搭设高度8m及以上，或搭设跨 度18m及以上系，或施工总荷载（设计值）15kN/m2
联
及以上，或集中线荷载（设计值）20kN/m及以上。 一
唯
（三）承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单 点 集中荷载7kN及以上。
三、起重吊装及起重机械安装拆卸工程
（一）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程。
（二）起重量300kN及以上，或搭设总高度200m及以上，或搭设基础标高在200m及以上的起重机械安装
和拆卸工程。
四、脚手架工程
（一）搭设高度50m及以上的落地式钢管脚手架工程。
（二）提升高度在150m及以上的附着式升降脚手架工程或附着式升降操作平台工程。
（三）分段架体搭设高度20m及以上的悬挑式脚手架工程。
五、拆除工程
（一）码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或拆除中容易引起有毒有害气（液）体或粉尘扩散、易燃易爆事故
发生的特殊建、构筑物的拆除工程。
（二）文物保护建筑、优秀历史建筑或历史文化风貌区影响范围内的拆除工程。
六、暗挖工程
28 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
采用矿山法、盾构法、顶管法施工的隧道、洞室工程。
七、其它
（一）施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程。
（二）跨度36m及以上的钢结构安装工程，或跨度60m及以上的网架和索膜结构安装工程。
（三）开挖深度16m及以上的人工挖孔桩工程。
（四）水下作业工程。
（五）重量1000kN及以上的大型结构整体顶升、平移、转体等施工工艺。
（六）采用新技术、新工艺、新材料、新设备可能影响工程施工安全，尚无国家、行业及地方技术标准的
分部分项工程。
强化练习
例题1
【2024】施工单位在文物保护区内承接了一项古建筑的修复工作。施工过程中发生了如下事件:
事件1：施工单位统计了部分工作如下7：8①场地内建筑物拆除；②土方开挖 （2.0m）；③幕墙工程（60m）；
1
9
4
④钢结构安装（40m）；⑤落地式钢管脚8手架搭设（20m）；⑥异形脚手架。
3
信
【问题】1.针对事件1中，哪一微个不是危大工程，哪三个是超危大工程？并写出判断依据。
系
联
【答案】1.⑤不是危大工程题；理由：搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程（包括采光井、电梯井
押
脚手架）才属于危大工程。准
精
①属于超危大工程。理由：文物保护建筑、优秀历史建筑或历史文化风貌区影响范围内的拆除工程属于超
危大工程。
③属于超危大工程。理由：施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程属于超危大工程。
④属于超危大工程。理由：跨度36m及以上的钢结构安装工程，属于超危大工程。
例题2
【2022】事件3:主体工程施工需搭设高度7. 5m的模板支撑体系，施工单位按批准的专项施工方案组织施
工，并委派质量管理员兼任安全生产管理员。后因设 计变更，模板支撑体系搭设高度需8增至8.2m,施工单位调
1
7
9
整专项施工方案后继续施工。 8 4
信
3
【问题】事件3中，指出施工单位做法的不妥之处，写出 正确做法。 微
系
【答案】主要考核考生对危险性较大的分部分项工程安全生 产管理问题联的掌握程度。
一
唯
(1)不妥之处：施工单位委派质量管理员兼任安全生产管理员；
正确做法：施工单位应配备专职安全生产管理人员。
(2)不妥之处：施工单位调整专项施工方案后继续施工；
正确做法：模板支撑体系搭设高度增至8.2m,超过了8m,施工单位应将调整后的专项施工方案组织专家论证，
并重新报审。
考点二十三、危大工程安全管理档案
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
考试频率：☆☆
常见出题形式：补充题。
学习方法：理解记忆。
优路官方网站:www.youlu.com 29
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
考点内容
《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》
第二十四条 施工、监理单位应当建立危大工程安全管理档案。
施工单位应当将专项施工方案及审核、专家论证、交底、现场检查、验收及整改等相关资料纳入档案管理。
监理单位应当将监理实施细则、专项施工方案审查、专项巡视检查、验收及整改等相关资料纳入档案管理。
强化练习
例题1
【2022延】事件５：为了加强安全生产管理，根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》，施工单
位将专项施工方案及审核、验收及整改等相关资料纳入档案管理，工程监理单位将监理实施细则、专项施工方
案审查、验收及整改等相关资料纳入档案管理。
【问题】事件５中，施工单位、工程监理单位还应分别将哪些资料纳入各自的档案管理？
【答案】根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》，施工单位还应将专家论证、交底、现场检查
纳入档案管理。工程监理单位还应将专项巡8视 检查纳入档案管理。
7
1
9
4
8
3
信
微
考点二十四、风险评价 系
联
题
押
历年出题统计： 准
精
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
考试频率：☆
常见出题形式：图形题。
学习方法：理解。
考点内容
（1）风险重要性评定。
8
将风险事件发生概率（P）的等级和风险后果（O） 的等级分别划分为大（H）、中9 1
7
（M）、小（L）三个区间，
8
4
即可形成9个不同区域。 信
3
微
在这9个不同区域中，有些区域的风险量是大致相等的， 因此，可以将风系险量的大小分为5个等级：①VL
联
一
（很小）；②L（小）；③M（中等）；④H（大）；⑤VH（很大） 。 唯
强化练习
例题1
30 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
【2005】项目监理机构建立了各分部工程的持续时间延长的风险等级划分图和风险分析表，要求施工单位
对风险等级在“大”和“很大”范围内的分部工程均要制定相应的风险预防措施。
分部工程名称 A B C D E F G H
持续时间延长的可能性（%） 20 8 3 20 2 12 18 4
持续时间延长后的损失量（万元）
5 110 25 120 150 40 30 50
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
【问题】风险等级为“大准”和“很大”的分部工程有哪些？
精
【答案】风险等级为“大 ”和“很大”的分部工程有：B、G、D。
考点二十五、风险对策
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
√ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○
8
考试频率：☆☆ 1 7
9
8
4
常见出题形式：归类题。
信
3
微
学习方法：理解记忆。 系
联
一
唯
考点内容
（1）风险回避。
风险回避是指在完成建设工程风险分析与评价后，如果发现风险发生的概率很高，而且可能的损失也很大，
又没有其他有效的对策来降低风险时，应采取放弃项目、放弃原有计划或改变目标等方法，使其不发生或不再
发展， 从而避免可能产生的潜在损失。
（2）损失控制。
损失控制是一种主动、积极的风险对策。损失控制可分为预防损失和减少损失两个方面。预防损失措施的
主要作用在于降低或消除（通常只能做到降低）损失发生的概率，而减少损失措施的作用在于降低损失的严重
性或遏制损失的进一步发展，使损失最小化。一般来说，损失控制方案都应是预防损失措施和减少损失措施的
有机结合。
（3）风险转移。
风险转移是建设工程风险管理中十分重要且广泛应用的一项对策。当有些风险无法回避、必须直接面对，
而以自身的承受能力又无法有效地承担时，风险转移就是一种十分有效的选择。风险转移可分为非保险转移和
优路官方网站:www.youlu.com 31
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
保险转移两大类。
（4）风险自留。
风险自留是指将建设工程风险保留在风险管理主体内部，通过采取内部控制措施等来化解风险。风险自留
可分为非计划性风险自留和计划性风险自留两种。
强化练习
例题1
【2024】事件3：工程施工过程中，项目监理机构提出风险应对建议如下：
①材料后期会涨价，签固定合同；
②加强造价管理，防止施工单位虚报工程量；
③应对不确定因素，编制进度计划留出时间；
④给现场建设单位人员购买意外伤害保险。
【问题】3.针对事件3，逐项指出风险应对措施分别属于风险回避、损失控制、风险转移和风险自留四种
风险对策方面哪一个。
8
7
1
【答案】3.①风险转移；②属于损失9控制；③属于风险自留；④属于风险转移。
4
8
3
信
微
系
例题2 联
题
【2020】事件3：工程开工押前，项目监理机构预测分析工程实施过程中可能出现的风险因素，并提出风险
准
精
应对建议：
（1）拟订货的某品牌设备故障率较高，建议更换生产厂家。
（2）工程紧邻学校，建议釆取降 噪措施减小噪声对学生的影响。
（3）施工单位拟选择的分包单位无 类似工程施工经验，建议更换分包单位。
（4）某专业工程施工难度大、技术要求 高，建议选择有经验的专业分包单位。
（5）恶劣气候条件可能会严重影响工程，建议购买工程保险。
（6）由于工期紧、质量要求高，建议要求施工单位提供履约担保。
8
1
7
【问题】事件3中的风险应对建议，分别属于风险回避、损失控制、风险转移和9风险自留应对策略中的哪
8
4
一种？ 信
3
微
系
【答案】（1）建议更换生产厂家，属于风险回避策略； 联
一
唯
（2）采取降噪措施减少对学生的影响，属于损失控制策略；
（3）建议更换分包单位，属于风险回避策略；
（4）建议选择有经验的专业分包单位，属于风险回避策略；
（5）建议购买工程保险，属于风险转移策略；
（6）建议要求施工单位提供履约担保，属于风险转移策略。
例题3
【2016】项目监理机构分析工程建设中可能出现的风险因素，分别从风险回避、损失控制、风险转移和风
险自留四种风险对策方面，向建设单位提出了应对措施建议，见下表。
风险因素及应对措施表
代码 风险因素 风险应对措施
A 人工费和材料费波动比较大 签订总价合同
B 采用新技术较多，施工难度大 变更设计,采用成熟技术
32 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
C 场地内可能有残留地下障碍物 设立专项基金
D 工程所在地风灾频发 购买工程保险
E 工程投资失控 完善投资计划，强化动态监控
【问题】逐项指出表中的风险应对措施分别属于哪一种风险对策。
【答案】（1）A签订总价合同属于风险转移。
（2）B变更设计，采用成熟技术属于风险回避。
（3）C设立专项基金属于风险自留。
（4）D购买工程保险属于风险转移。
（5）E完善投资计划，强化动态监控属于损失控制。
考点二十六、基本表式应用说明
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 8 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
7
1
9
○ ○ ○ ○ √8 4 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
3
信
考试频率：☆☆ 微
系
联
常见出题形式：纠错、归类题。
押
学习方法：理解记忆。准
精
考点内容
（1）下列表式应由总监理工程师签字并加盖执业印章：
工程开工令（表A.0.2）；工程暂 停令（表A.0.5）；工程复工令（表A.0.7）；工程款支付证书（表A.0.8）；
工程款支付报审表（表B.0.11）；施工组 织设计或（专项）施工方案报审表（表B.0.1）；工程开工报审表（表
B.0.2）；单位工程竣工验收报审表（表B.0 .10）；费用索赔报审表（表B.0.13）；工程临时或最终延期报审
表（表B.0.14）。
（2）下列表式需要建设单位审批同意
8
施工组织设计或（专项）施工方案报审表（表B.0 .1）；（仅对超过一定规模的1危7险性较大的分部分项工
9
8
4
程专项施工方案） 信 3
微
工程开工报审表（表B.0.2）；工程复工报审表（表B.0. 3）；工程款支系付报审表（表B.0.11）；
联
费用索赔报审表（表B.0.13）；工程临时或最终延期报审表（ 表B.
唯
0一.14）。
（3）下列表式需要工程监理单位法定代表人签字并加盖工程监理 单位公章
“A.0.1总监理工程师任命书
（4）下列表式需要由施工项目经理签字并加盖施工单位公章
“B.0.2工程开工报审表”
“B.0.10单位工程竣工验收报审表”
必须由项目经理签字并加盖施工单位公章。
（5）下列表式需要由专业监理工程师审查
B．0．1 施工组织设计、（专项）施工方案报审表
B．0．4 分包单位资格报审表
B．0．5 施工控制测量成果报验表
B．0．6 工程材料、构配件、设备报审表
B．0．7 隐蔽工程、检验批、分项工程报验表及施工试验室报审表
B．0．8 分部工程报验表
B．0．11 工程款和竣工结算款支付报审表
优路官方网站:www.youlu.com 33
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
（6）下列表式既可以是总监理工程师签发，也可以是专业监理工程师签发
A．0．3 监理通知单
B．0．9 监理通知回复单
（7）下列表式应由施工单位项目技术负责人签字
B．0．5 施工控制测量成果报验表
B．0．7 隐蔽工程、检验批、分项工程报验表及施工试验室报审表
B．0．8 分部工程报验表
强化练习
例题1
【2021】某工程，实施过程中发生如下事件：
事件4：总监理工程师要求下列监理工作 用表须经总监理工程师本人签字并加盖执业印章：①《施工组织
8
7
1
设计（专项）施工方案报审表》；②《工9程开工报审表》；③《监理报告》；④《工程材料、构配件、设备报
4
8
3
审表》；⑤《工程开工令》；⑥《工程信暂停令》。
微
系
【问题】针对事件4，依据《联建设工程监理规范》，逐项指出总监理工程师的要求是否正确。
题
【答案】主要考核考生对押项目监理机构相关监理文件签发和使用的掌握程度。
准
（1）要求正确(总监理精工程师签字并加盖执业印章)的有：
①《施工组织设计(专项)施 工方案报审表》;②《工程开工报审表》;⑤《工程开工令》;⑥《工程暂停令》。
（2）要求不正确(不需总监理工程师签字并加盖执业印章)的有：③《监理报告》;④《工程材料、构配件、
设备报审表》.
考点二十七、监理文件资料归档
历年出题统计：
8
1
7
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 201 9 2018 2017 20
8
14 96 2015 2014 2013
信
3
○ √ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ 微√ ○ ○ √
系
考试频率：☆☆☆ 联
一
唯
常见出题形式：纠错。
学习方法：理解记忆。
考点内容
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
7．3．1 项目监理机构应及时整理、分类汇总监理文件资料，并应按规定组卷，形成监理档案。
7．3．2 工程监理单位应根据工程特点和有关规定，保存监理档案，并应向有关单位、部门移交需要存档
的监理文件资料。
《建设工程文件归档规范》GB/T50328-2019
3.0.5 勘察、设计、施工、监理等单位应将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移交。
《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》GB 55032-2022
4.1.5 工程资料归档应符合下列规定：
1 勘察、设计、施工、监理等单位应将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移交；
34 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
2 工程竣工验收备案前，建设单位应根据工程类别和当地城建档案管理机构的要求，将全部工程文件
收集齐全、整理立卷，向城建档案管理机构移交。
强化练习
例题1
【2019】某工程，实施过程中发生如下事件：
事件4：工程竣工验收阶段，建设单位要求项目监理机构将整理完成的归档监理文件资料直接移交城建档
案管理机构存档。
【问题】建设单位的做法有什么不妥？写出监理文件资料的归档移交程序。
【答案】（1）建设单位的不妥之处：要求项目监理机构将整完的监理文件资料直接移交城建档案管理机构
存档。
（2）移交程序：项目监理机构向监理单位移交归档资料，监理单位向建设单位移交，建设单位再向城建档
案管理机构移交归档资料。
8
7
1
9
4
8
3
考点二十八、制定防范性对策信
微
系
联
历年出题统计： 题
押
2024 2023 2022Y 2准022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
精
○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
考试频率：☆
常见出题形式：简答题、补充题 。
学习方法：理解记忆。
考点内容
5．1．12 项目监理机构宜根据工程特点、施工合同、工程设计文件及经过批准的施工组织设计对工程风险
8
1
7
进行分析，并宜提出工程质量、造价、进度目标控制及安 全生产管理的防范性对策
8
4。9
5．1．12 项目监理机构进行风险分析时，主要是找出工 程目标控制和安全生信
3
产管理的重点、难点以及最易
微
系
发生事故、索赔事件的原因和部位，加强对施工合同的管理，制 定防范性对联策。
一
唯
强化练习
例题1
【2023】事件2:工程施工前，项目监理机构对工程风险进行了分析，并提出了工程项目目标控制及安全生
产管理风险防范性对策。
【问题】针对事件2,写出项目监理机构分析工程风险的主要依据。
【答案】2.主要考核考生对项目监理机构分析工程风险依据问题的掌握程度。
(1)工程特点；(2)施工合同；(3)工程设计文件；(4)施工组织设计。
考点二十九、施工许可证
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
优路官方网站:www.youlu.com 35
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
考试频率：☆
常见出题形式：补充题。
学习方法：背诵记忆。
考点内容
《中华人民共和国建筑法》
第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主
管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
第八条 申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;
(二)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证;
(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;
(四)已经确定建筑施工企业; 8
7
1
9
(五)有满足施工需要的资金8 4安排、施工图纸及技术资料;
3
信
(六)有保证工程质量和微安全的具体措施。
系
建设行政主管部门应当自联收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
题
押
准
强化练习 精
例题1
【2022延】某工程分为Ａ、Ｂ两 个施工标段进行发包，建设单位已办理建设工程规划许可证，完成相关拆
迁工作，并委托一家工程监理单位实施监理。监理合同履行过程中发生如下事件：
事件１：工程开工前，建设单位要求工程监理单位协助施工单位尽快办理施工许可证。
【问题】事件１中，建设单位的要求是否妥当？说明理由。依据《建筑法》，办理施工许可证还应具备哪
些条件？
【答案】（１）不妥当。
1
7 8
9
理由：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关 规定向工程所在地县级以8 4上人民政府建设主管部门申
信
3
请领取施工许可证。 微
系
（２）办理施工许可证还应具备的条件：已经办理该建筑工 程用地批准
联
手续；有满足施工需要的资金安排、
一
唯
施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施。
36 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
第二章 合同管理
考点一、招标
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ √ ○ ○ √ ○ ○ ○ √ √ ○ √ √
考试频率：☆☆☆☆
常见出题形式：纠错。
学习方法：理解记忆。
考点内容
《中华人民共和国招标投标法实施条例》
第十六条 招标人应当按照资格预审公告、招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点发售资格预审文件
或者招标文件。资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5日。
8
7
招标人发售资格预审文件、招标文件收9 1取的费用应当限于补偿印刷、邮寄的成本支出，不得以营利为目的。
4
8
3
第十七条 招标人应当合理确定提信交资格预审申请文件的时间。依法必须进行招标的项目提交资格预审申
微
请文件的时间，自资格预审文件停系止发售之日起不得少于5日。
联
题
第十八条 资格预审应当押按照资格预审文件载明的标准和方法进行。
准
国有资金占控股或者主精导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当组建资格审查委员会审查资格预审
申请文件。资格审查委员会及其成员应当遵守招标投标法和本条例有关评标委员会及其成员的规定。
第十九条 资格预审结束后，招标人应当及时向资格预审申请人发出资格预审结果通知书。未通过资格预
审的申请人不具有投标资格。
通过资格预审的申请人少于3个的， 应当重新招标。
第二十条 招标人采用资格后审办法对 投标人进行资格审查的，应当在开标后由评标委员会按照招标文件
规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。
第二十一条 招标人可以对已发出的资格预审文 件或者招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改
8
的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制的 ，招标人应当在提交资格预审1 7申请文件截止时间至少3
9
8
4
日前，或者投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有 获取资格预审文件或信 3者招标文件的潜在投标人；不
微
足3日或者15日的，招标人应当顺延提交资格预审申请文件或 者投标文件的系截止时间。
联
第二十二条 潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件 有异议
唯
一的，应当在提交资格预审申请文件截
止时间2日前提出；对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日 前 提出。招标人应当自收到异议之日起3
日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。
第二十四条 招标人对招标项目划分标段的，应当遵守招标投标法的有关规定，不得利用划分标段限制或
者排斥潜在投标人。依法必须进行招标的项目的招标人不得利用划分标段规避招标。
第二十五条 招标人应当在招标文件中载明投标有效期。投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。
第二十六条 招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的
2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。
依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。
招标人不得挪用投标保证金。
第二十七条 招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项目只能有一个标底。标底必须保密。
接受委托编制标底的中介机构不得参加受托编制标底项目的投标，也不得为该项目的投标人编制投标文件
或者提供咨询。
招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人
不得规定最低投标限价。
优路官方网站:www.youlu.com 37
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
第二十八条 招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。
第二十九条 招标人可以依法对工程以及与工程建设有关的货物、服务全部或者部分实行总承包招标。以
暂估价形式包括在总承包范围内的工程、货物、服务属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标
准的，应当依法进行招标。
前款所称暂估价，是指总承包招标时不能确定价格而由招标人在招标文件中暂时估定的工程、货物、服务
的金额。
第三十条 对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标。
第一阶段，投标人按照招标公告或者投标邀请书的要求提交不带报价的技术建议，招标人根据投标人提交
的技术建议确定技术标准和要求，编制招标文件。
第二阶段，招标人向在第一阶段提交技术建议的投标人提供招标文件，投标人按照招标文件的要求提交包
括最终技术方案和投标报价的投标文件。
招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第二阶段提出。
第三十二条 招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。
招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：
8
7
(一)就同一招标项目向潜在投标人或者1投标人提供有差别的项目信息；
9
4
8
(二)设定的资格、技术、商务条件信 3与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；
微
(三)依法必须进行招标的项目系以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；
联
(四)对潜在投标人或者投标题人采取不同的资格审查或者评标标准；
押
准
(五)限定或者指定特定精的专利、商标、品牌、原产地或者供应商；
(六)依法必须进行招标的 项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式；
(七)以其他不合理条件限制 、排斥潜在投标人或者投标人。
强化练习
例题1
【2023】某工程，监理单位承担了施工招标 代理和施工监理任务。工程实施过程中发生如下事件：
事件1:项目监理机构编制施工招标文件时，建 设单位提出下列要求：
8
①外地企业必须与本地企业组成联合体方可参加投 标； 1
7
9
8
4
②中标单位在工程竣工验收前需要更换项目经理的，必 须经建设单位同意；信 3
微
③由中标单位组织召开设计交底会议； 系
联
一
④施工单位应在工程竣工验收合格后出具工程质量保修书；
唯
⑤因紧急情况需暂停施工的，施工单位可先暂停施工，并及时通知 项目监理机构。
【问题】针对事件1,逐项指出建设单位的要求是否妥当，不妥的说明理由。
【答案】主要考核考生对工程招标投标相关法律法规的掌握程度。
(1)要求：①外地企业必须与本地企业组成联合体方可参加投标不妥；
理由：应公平对(或不歧视)所有潜在投标人。
(2)要求：②中标单位在工程竣工验收前需要更换项目经理的，必须经建设单位同意妥当。
(3)要求：③由中标单位组织召开设计交底会议不妥；
理由：组织召开设计交底会议属于建设单位责任。
(4)要求：④施工单位应在工程竣工验收合格后出具工程质量保修书不妥；
理由：工程质量保修书应在工程竣工验收前出具。
(5)要求：⑤因紧急情况需暂停施工的，施工单位可先暂停施工，并及时通知项目监理机构妥当。
例题2
【2021】某工程，建筑面积12万m²,计划工期26个月，工程估算价4亿元。建设单位委托工程监理单位
38 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
进行施工招标和施工监理。
工程实施过程中发生如下事件：
事件1:监理单位起草施工招标文件时，建设单位提出下列要求：①投标单位须有近5年建筑面积为10万m
²以上的同类工程业绩；②投标单位须在本工程所在地具有同类工程业绩；③施工项目经理必须常驻现场，未经
建设单位同意不得更换；④设置最高投标限价和最低投标限价；⑤投标单位的投标保证金为1000万元；⑥联合
体中标的，由联合体代表与建设单位签订合同。
【问题】指出事件1中建设单位要求的不妥之处，说明理由。
【答案】主要考核考生对工程招标投标相关法律法规的掌握程度。
(1)不妥之处：②投标单位须在本工程所在地具有同类工程业绩；
理由：不得以同类工程业绩的地域要求限制潜在投标人。
(2)不妥之处：④设置最低投标限价；
理由：相关法律规定，不得设置最低投标限价。
(3)不妥之处：⑤投标单位的投标保证金为1000万元；
理由：投标保证金不得超过工程估算价的2%(或800万元)。
(4)不妥之处：⑥联合体中标的，由联合8 体代表与建设单位签订合同；
7
1
9
理由：联合体中标的，由联合体各方4共同与建设单位签订合同。
8
3
信
微
考点二、投标 系
联
题
押
历年出题统计： 准
精
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ ○ ○ √√ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○
考试频率：☆☆☆
常见出题形式：纠错。
学习方法：理解记忆。
考点内容
《中华人民共和国招标投标法》
8
第二十八条 投标人应当在招标文件要求提交投标 文件的截止时间前，将投标文1
7
件送达投标地点。招标人
9
8
4
收到投标文件后，应当签收保存，不得开启。投标人少于三 个的，招标人应当依信照3本法重新招标。
微
在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文 件，招标人应当系拒收。
联
一
第二十九条 投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间 前，可
唯
以补充、修改或者撤回已提交的投标
文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
第三十一条 两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。
联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，
联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定
资质等级。
联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件
一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。
招标人不得强制投标人组成联合体共同投标，不得限制投标人之间的竞争。
第三十二条 投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标
人的合法权益。
投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。
禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标。
第三十三条 投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取
优路官方网站:www.youlu.com 39
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
中标。
《中华人民共和国招标投标法实施条例》
第三十五条 投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标
保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。
投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。
第三十六条 未通过资格预审的申请人提交的投标文件，以及逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投
标文件，招标人应当拒收。
招标人应当如实记载投标文件的送达时间和密封情况，并存档备查。
第三十七条 招标人应当在资格预审公告、招标公告或者投标邀请书中载明是否接受联合体投标。
招标人接受联合体投标并进行资格预审的，联合体应当在提交资格预审申请文件前组成。资格预审后联合
体增减、更换成员的，其投标无效。
联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。
8
《工程建设项目施工招标投标办法》1 7
9
4
8
第三十七条 招标人可以在招标文3件中要求投标人提交投标保证金。投标保证金除现金外，可以是银行出
信
微
具的银行保函、保兑支票、银行汇系票或现金支票。
联
投标保证金不得超过项目估题算价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与
押
准
投标有效期一致。
精
投标人应当按照招标文件 要求的方式和金额，将投标保证金随投标文件提交给招标人或其委托的招标代理
机构。
依法必须进行施工招标的项目的 境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户
转出。
第四十二条 两个以上法人或者其他组 织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。
联合体各方签订共同投标协议后，不得再以 自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体
在同一项目中投标。
第四十三条 招标人接受联合体投标并进行资格 预 审的，联合体应当在提交资格
1
7预8审申请文件前组成。资
9
格预审后联合体增减、更换成员的，其投标无效。
信
3 8
4
微
第四十四条 联合体各方应当指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、
系
协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签 署的授权一书
联
。
唯
第四十五条 联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵 头 人的名义提交投标保证金。以联合体中
牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。
强化练习
例题1
【2020】事件2：施工招标文件规定，9月17日上午9：00开标，投标保证金为75万元。开标时经核查发
现：①D单位的投标保证金分两次交纳，分别是9月16日交纳70万元，9月17日9：05交纳5万元；②F单
位投标文件的密封破损；③G单位委托代理人的授权委托书未经法定代表人签章。
【问题】事件2中，分别指出D单位、F单位和G单位的投标文件是否有效？说明理由。
【答案】（1）①D单位投标文件无效；理由：投标截止时间前未足额交纳投标保证金。
（2）②F单位投标文件无效；理由：投标文件应密封完整，不得破损。
（3）③G单位投标文件无效；理由：委托代理人的授权委托书应由法定代表人签章。
例题2：
40 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
【2020】事件3：开标后，B单位向招标人递交了投标报价修正函，将原投标报价降低265.32万元。招标
人接收后要求评标委员会据此评标。
【问题】指出事件3中的不妥之处，说明理由。
【答案】（1）开标后投标人递交（招标人接收）报价修正函不妥；理由：开标后招标人不应接收投标人的
报价修正函。
（2）招标人要求根据开标后递交的报价修正函评标不妥；理由：开标后递交的报价修正函无效，不应作为
评标依据。
考点三、开标、评标和定标
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ √ ○ √ √√ ○ √ ○ √ ○ ○
考试频率：☆☆☆☆
常见出题形式：纠错。
学习方法：理解记忆。 7 8
1
9
4
8
3
考点内容 信
微
系
《中华人民共和国招标投标法联》
题
第三十五条 开标由招标押人主持，邀请所有投标人参加。
准
第三十七条 评标由招精标人依法组建的评标委员会负责。
依法必须进行招标的项目， 其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数
为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。
前款专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或者具有同等专业水平，由招标人从国务院有关部
门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专业的专家
名单中确定；一般招标项目可以采取随机抽取方式，特殊招标项目可以由招标人直接确定。
与投标人有利害关系的人不得进入相关项目 的评标委员会；已经进入的应当更换。
评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保 密。
8
第三十九条 评标委员会可以要求投标人对投标文 件中含义不明确的内容作必要1
7
的澄清或者说明，但是澄
9
8
4
清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实 质性内容。 信 3
微
第四十条 评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准 和方法，对投标系文件进行评审和比较；设有标底
联
一
的，应当参考标底。评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书 面评标
唯
报告，并推荐合格的中标候选人。
招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确 定中标人。招标人也可以授权评标委员
会直接确定中标人。
国务院对特定招标项目的评标有特别规定的，从其规定。
第四十三条 在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。
第四十五条 中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的
投标人。
中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放
弃中标项目的，应当依法承担法律责任。
第四十六条 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件
订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。
第四十七条 依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起十五日内，向有关行政监督部门
提交招标投标情况的书面报告。
优路官方网站:www.youlu.com 41
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
《中华人民共和国招标投标法实施条例》
第四十四条 招标人应当按照招标文件规定的时间、地点开标。
投标人少于3个的，不得开标；招标人应当重新招标。
投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。
第四十六条评标委员会成员与投标人有利害关系的，应当主动回避。
有关行政监督部门应当按照规定的职责分工，对评标委员会成员的确定方式、评标专家的抽取和评标活动
进行监督。行政监督部门的工作人员不得担任本部门负责监督项目的评标委员会成员。
第五十条 招标项目设有标底的，招标人应当在开标时公布。标底只能作为评标的参考，不得以投标报价
是否接近标底作为中标条件，也不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。
第五十二条 投标文件中有含义不明确的内容、明显文字或者计算错误，评标委员会认为需要投标人作出
必要澄清、说明的，应当书面通知该投标人。投标人的澄清、说明应当采用书面形式，并不得超出投标文件的
范围或者改变投标文件的实质性内容。
评标委员会不得暗示或者诱导投标人作出澄清、说明，不得接受投标人主动提出的澄清、说明。
8
7
第五十三条 评标完成后，评标委员会1应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。中标候选人应
9
4
8
当不超过3个，并标明排序。 信 3
微
第五十四条 依法必须进行招系标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示
联
期不得少于3日。
押
题
准
投标人或者其他利害关精系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间
提出。招标人应当自收到异议 之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。
第五十五条 国有资金占控 股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标
候选人为中标人。排名第一的中标候 选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约
保证金，或者被查实存在影响中标结果的 违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提
出的中标候选人名单排序依次确定其他中标 候选人为中标人，也可以重新招标。
第五十七条 招标人和中标人应当依照招标 投标法和本条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质
量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的 投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离
8
合同实质性内容的其他协议。 1 7
9
招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和 未 中标的投标人退还投
信
标3 8
4
保证金及银行同期存款利息。
微
第五十八条 招标文件要求中标人提交履约保证金的，中 标人应当按照招系标文件的要求提交。履约保证金
联
不得超过中标合同金额的10%。
唯
一
《工程建设项目施工招标投标办法》
第五十条 投标文件有下列情形之一的，招标人应当拒收：
（一）逾期送达；
（二）未按招标文件要求密封。
有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标：
（一）投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；
（二）投标联合体没有提交共同投标协议；
（三）投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；
（四）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；
（五）投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；
（六）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；
（七）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。
第五十三条 评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，
42 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
应当按下述原则进行修正：
（一）用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；
（二）单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为
准，并修改单价。
按前款规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力。
投标文件中没有列入的价格和优惠条件在评标时不予考虑。
第五十四条 对于投标人提交的优越于招标文件中技术标准的备选投标方案所产生的附加收益，不得考虑
进评标价中。符合招标文件的基本技术要求且评标价最低或综合评分最高的投标人，其所提交的备选方案方可
予以考虑。
第五十九条 招标人不得向中标人提出压低报价、增加工作量、缩短工期或其他违背中标人意愿的要求，
以此作为发出中标通知书和签订合同的条件。
第六十二条 招标人和中标人应当在投标有效期内并在自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件
和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。
招标人不得擅自提高履约保证金，不得8强 制要求中标人垫付中标项目建设资金。
7
1
9
4
8
3
信
《评标委员会和评标方法暂行规微定》
系
第七条 评标委员会依法组建联，负责评标活动，向招标人推荐中标候选人或者根据招标人的授权直接确定中
题
标人。 押
准
精
第八条 评标委员会由招标人负责组建。评标委员会成员名单一般应于开标前确定。评标委员会成员名单在
中标结果确定前应当保密。
第九条 评标委员会由招标人或 其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的
专家组成，成员人数为五人以上单数， 其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。
评标委员会设负责人的，评标委员会 负责人由评标委员会成员推举产生或者由招标人确定。评标委员会负
责人与评标委员会的其他成员有同等的表决权 。
第十条 评标委员会的专家成员应当从依法组 建的专家库内的相关专家名单中确定。
按前款规定确定评标专家，可以采取随机抽取或 者直接确定的方式。一般项目，可
8
以采取随机抽取的方式；
1
7
技术复杂、专业性强或者国家有特殊要求的招标项目，采 取随机抽取方式确定的专
8
4家9难以保证胜任的，可以由
招标人直接确定。 信
3
微
系
第十一条 评标专家应符合下列条件： 联
一
（一）从事相关专业领域工作满八年并具有高级职称或者同等 专业水唯平；
（二）熟悉有关招标投标的法律法规，并具有与招标项目相关的实 践经验；
（三）能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责。
第十二条 有下列情形之一的，不得担任评标委员会成员：
（一）投标人或者投标人主要负责人的近亲属；
（二）项目主管部门或者行政监督部门的人员；
（三）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；
（四）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。评
标委员会成员有前款规定情形之一的，应当主动提出回避。
第十九条 评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明
显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投
标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金
额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
优路官方网站:www.youlu.com 43
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
第二十条 在评标过程中，评标委员会发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者
以其他弄虚作假方式投标的，应当否决该投标人的投标。
第二十一条 在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低
于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标
人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其
投标。
第二十二条 投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄
清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。
第二十三条 评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未
能在实质上响应的投标，应当予以否决。
第二十四条 评标委员会应当根据招标文件，审查并逐项列出投标文件的全部投标偏差。
投标偏差分为重大偏差和细微偏差。
第二十五条 下列情况属于重大偏差：
（一）没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；
8
7
（二）投标文件没有投标人授权代表签1字和加盖公章；
9
4
8
（三）投标文件载明的招标项目完信 3成期限超过招标文件规定的期限；
微
（四）明显不符合技术规格、系技术标准的要求；
联
（五）投标文件载明的货物题包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；
押
准
（六）投标文件附有招精标人不能接受的条件；
（七）不符合招标文件中 规定的其他实质性要求。
投标文件有上述情形之一的 ，为未能对招标文件作出实质性响应，并按本规定第二十三条规定作否决投标
处理。招标文件对重大偏差另有规定 的，从其规定。
第二十六条 细微偏差是指投标文件 在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整
的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗 漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影
响投标文件的有效性。
评标委员会应当书面要求存在细微偏差的投标人 在评标结束前予以补正。拒不补正的，在详细评审时可以
8
对细微偏差作不利于该投标人的量化，量化标准应当在 招标文件中规定。 1 7
9
第二十七条 评标委员会根据本规定第二十条、第二十 一条、第二十二条、第
信
3二8
4
十三条、第二十五条的规定
微
否决不合格投标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞 争的，评标委员系会可以否决全部投标。
联
一
唯
《标准施工招标文件》
基准价和偏差率
（1）评标基准价计算
招标人可依据招标项目的特点、行业管理规定给出评标基准价的计算方法。
（2）投标报价的偏差率计算
投标报价的偏差率计算公式：偏差率=100%×(投标人报价-评标基准价)/评标基准价。
强化练习
例题1
【2022】事件2:建设单位对设备采购和安装一并进行招标，招标文件中规定：①接受联合体投标；②最高
投标限价为1850万元；③评标基准价为有效投标人报价算数平均值的95%;④评标委员会向建设单位推荐3名
中标候选人，由建设单位从中确定中标人。开标后，各投标人的报价及出现的状况见表2022-4-1。
44 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
投标人 投标报价（万元） 投标人出现的状况
A 1540 联合体协议签章不全
B 1850 —
C 1800 投标截止时间前递交的修正报价为1450万元
D 1550 未在规定的时间内递交投标保证金
E 1500 —
F 1620 联合体有一方的安全生产许可证过期
G 1600 —
H 1880 —
【问题】2.事件2中，评标委员会应否决的投标人有哪些?评标基准价是多少万元?招标文件中的规定④是
否妥当?说明理由。G单位的投标报价偏差率为多大？
【答案】主要考核考生对招标投标规定和实施操作问题的掌握程度。
(1)应否决的投标人有：A、D、F、H;
(2)评标基准价：(1850+1450+1500+1600)÷4×0.95=1520(万元);
(3)规定④妥当； 7 8
1
9
4
理由：由建设单位从3名中标候选3人8中确定中标人符合招标投标法的规定。
信
微
（4）投标报价偏差率：（1600-1520）/1520×100%=5.26%
系
联
题
押
例题2 准
精
【2020】某依法必须招标 的工程，建设单位采用公开招标方式选定施工单位，有A、B、C、D、E、F、G7
家施工单位通过了资格预审。实 施过程中发生如下事件：
事件1：在设计评标委员会组成方案时，建设单位提出：评标委员会由7人组成；建设单位主要负责人作
为评标委员会主任委员另指定建设单位的2位专家作为评标委员会成员，其余4位评标专家从依法建立的专家
库中随机抽取。
【问题】针对事件1，指出建设单位所提要求的不妥之处，说明理由。
【答案】另指定两位建设单位专家参加评标委 员会不妥；理由：从评标专家库中随机抽取的专家人数不足
评标委员总数的2/3,即建设单位专家人数超过评标委 员总数的1/3。 8
1
7
9
例题3 8 4
信
3
【2019】某工程，建设单位釆用公开招标方式选择工程监 理单位，实施过微程中发生如下事件：
系
事件1：建设单位提议：评标委员会由5人组成，包括建设 单位代表1
联
人、招标监管机构工作人员1人和
一
唯
评标专家库随机抽取的技术、经济专家3人。
【问题】针对事件1，建设单位的提议有什么不妥？说明理由。
【答案】（1）招标监管机构工作人员作为评标委员会成员不妥；理由：招标监管机构工作人员不能作为评
标委员会成员。
（2）评标委员会成员只有3名技术、经济专家不妥；理由：技术、经济专家不得少于评标委员会成员总数
2/3。
考点四、总包对分包管理
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ √√ √ ○ √ √ ○ √ ○ ○ ○ ○ √
考试频率：☆☆☆☆
常见出题形式：纠错。
优路官方网站:www.youlu.com 45
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
学习方法：理解记忆。
考点内容
《建设工程安全生产管理条例》
第二十四条 建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责。
总承包单位应当自行完成建设工程主体结构的施工。
总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。
总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。
分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承
担主要责任。
《建设工程质量管理条例》
第七条 建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。
建设单位不得将建设工程肢解发包。 8
7
1
9
第二十五条 施工单位应当依法取得4相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
8
3
信
禁止施工单位超越本单位资质等微级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允
系
许其他单位或者个人以本单位的名联义承揽工程。
题
押
施工单位不得转包或者违法分包工程。
准
精
第二十六条 施工单位对建设工程的施工质量负责。
施工单位应当建立质量责任 制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。
建设工程实行总承包的，总承 包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采
购的一项或者多项实行总承包的，总承 包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
第二十七条 总承包单位依法将建设 工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包
工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与 分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
第七十八条 本条例所称肢解发包，是指建设 单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分
发包给不同的承包单位的行为。
8
1
7
本条例所称违法分包，是指下列行为：
8
4 9
信
3
（一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；
微
系
（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认 可，承包单联位将其承包的部分建设工程交由其
一
他单位完成的； 唯
（三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位 的；
（四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。
本条例所称转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工
程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。
《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》
第七条 建设单位不得直接指定分包工程承包人。任何单位和个人不得对依法实施的分包活动进行干预。
第八条 分包工程承包人必须具有相应的资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务。
严禁个人承揽分包工程业务。
第九条 专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可。专业分包工程承包人必须
自行完成所承包的工程。
劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定。劳务作业承包人必须自行完成所承
包的任务。
第十三条 禁止将承包的工程进行转包。不履行合同约定，将其承包的全部工程发包给他人，或者将其承
46 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
包的全部工程肢解后以分包的名义分别发包给他人的，属于转包行为。
违反本办法第十二条规定，分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人
员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视同转包行为。
第十四条 禁止将承包的工程进行违法分包。下列行为，属于违法分包：
（一）分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包人的；
（二）施工总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程
分包给他人的。
第十五条 禁止转让、出借企业资质证书或者以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程。
分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、
项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承
揽工程。
强化练习
例题1 7 8
1
9
4
【2023】某工程，施工单位依据施工8合同约定，与甲分包单位签订了安装工程分包合同。工程实施过程中
3
信
发生如下事件： 微
系
联
事件3:建设单位采购空调设题备时，认为由空调生产厂商安装更能保证质量，随即要求施工单位与空调生产
押
厂商签订空调设备安装工程分准包合同。后经协商，甲分包单位将其分包合同内的空调设备安装工程分包给空调
精
生产厂商。
【问题】分别指出事件3中建设单位和甲分包单位的做法是否妥当，说明理由。
【答案】3.主要考核考生对工程总承包和合法分包问题的掌握程度。
(1)建设单位的做法不妥。理由：建设单位不应指定分包单位。
(2)甲分包单位的做法不妥。理由：甲 单位是分包单位，不得将分包工程再分包。
例题2
【2022延考】某工程，甲施工单位按合同约定将 深基坑工程分包给乙施工单位。8
1
7
9
事件2：专业监理工程师在巡视桩基工程施工时发现 ，乙施工单位擅自将桩基8工4程分包给丙施工单位，随
信
3
即报告总监理工程师。 微
系
【问题】事件2中，总监理工程师接到报告后应采取哪些处 置措施？ 联
一
唯
【答案】总监理工程师接到报告后应采取的处置措施有：
①下达《工程暂停令》，并向建设单位报告。
②通知施工总承包单位，要求丙施工分包单位立即退场，禁止分包单位将其承包的工程再分包。
③对已完工程进行检查验收或质量鉴定，如果不合格，要求乙施工单位（监理要求甲施工单位，甲施工单
位要求乙施工单位）整改。
例题3
【2014】事件5：施工单位按照合同约定将电梯安装分包给专业安装公司，并在分包合同中明确电梯安装
安全由分包单位负全责。电梯安装时，分包单位拆除了电梯井口防护栏并设置了警告标志，施工单位要求分包
单位设置临时护栏。分包单位为便于施工未予设置，造成1名施工人员不慎掉入电梯井导致重伤。
【问题】事件5中，写出施工单位的不妥之处。指出施工单位和分包单位对施工人员重伤事故各承担什么
责任？
【答案】事件5中：
（1）施工单位不妥之处：分包合同中明确电梯安装安全由分包单位负全责；
优路官方网站:www.youlu.com 47
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
（2）责任：分包单位应承担主要责任；施工单位应承担连带责任。
考点五、费用索赔和工程延期
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ √ √ ○ √ √ ○ ○ ○ √√ ○ √
考试频率：☆☆☆☆☆
常见出题形式：纠错。
学习方法：理解。
考点内容
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
6．4 费用索赔
8
6．4．3 项目监理机构可按下列程序处7理施工单位提出的费用索赔：
1
9
4
1 受理施工单位在施工合同约3定8的期限内提交的费用索赔意向通知书。
信
微
2 收集与索赔有关的资料。
系
联
3 受理施工单位在施工题合同约定的期限内提交的费用索赔报审表。
押
4 审查费用索赔报审准表。需要施工单位进一步提交详细资料时，应在施工合同约定的期限内发出通知。
精
5 与建设单位和施工 单位协商一致后，在施工合同约定的期限内签发费用索赔报审表，并报建设单位。
6．4．5 项目监理机构批准 施工单位费用索赔应同时满足下列条件：
1 施工单位在施工合同约定 的期限内提出费用索赔。
2 索赔事件是因非施工单位原因造成，且符合施工合同约定。
3 索赔事件造成施工单位直接经济损失。
6．5 工程延期及工期延误
6．5．2 当影响工期事件具有持续性时，项目监理机构应对施工单位提交的阶段性工程临时延期报审表进
行审查，并应签署工程临时延期审核意见后报建设单 位。 8
1
7
9
当影响工期事件结束后，项目监理机构应对施工 单位提交的工程最终延期8 4报审表进行审查，并应签署
信
3
工程最终延期审核意见后报建设单位。 微
系
6．5．3 项目监理机构在批准工程临时延期、工程最终延期 前，均应与
联
建设单位和施工单位协商。
一
唯
6．5．4 项目监理机构批准工程延期应同时满足下列条件：
1 施工单位在施工合同约定的期限内提出工程延期。
2 因非施工单位原因造成施工进度滞后。
3 施工进度滞后影响到施工合同约定的工期。
强化练习
例题1
【2022延】事件2：工程施工中，工程质量监督机构接到举报，部分工程未按设计图纸施工，存在严重质
量问题。建设单位接到工程质量监督机构要求核查的通知后，直接指令施工单位暂停施工。后经项目监理机构
检查，工程质量全部合格。为此，施工单位提出了施工人员窝工、机械闲置费用索赔。
【问题】事件2中，建设单位的做法是否妥当？说明理由；项目监理机构是否应批准施工单位的费用索赔？
说明理由。
【答案】（1）建设单位的做法不妥。理由：建设单位的停工指令应通过总监理工程师下达。
（2）项目监理机构应批准施工总包单位的索赔申请。理由：事件2属于建设单位（或非施工单位）的责任。
48 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
例题2
【2022】事件2:建设单位对施工单位正在使用的保温材料质量提出质疑，立刻指令施工单位暂停施工。经
复检，保温材料的质量符合要求。为此，施工单位向项目监理机构提交了暂停施工造成的人员窝工及机械闲置
的费用索赔申请。
【问题】事件2中，建设单位的做法是否妥当?项目监理机构是否批准施工单位的索赔申请?分别说明理由。
【答案】主要考核考生对工程监理工作指令下达和执行流程问题的掌握程度。
(1)建设单位的做法不妥；
理由：建设单位的停工指令应通过总监理工程师下达。
(2)项目监理机构应批准施工单位的索赔申请；
理由：属于建设单位(或非施工单位)的责任。
例题3
【2020】事件2：该工程实际施工工期为15个月，其中，①由于设计变更造成工期延长1个月；②工程实
施过程中遇不可抗力造成工期延长2个月；③施工单位准备不足导致试车失败造成工期延长1个月；④因施工
原因造成质量事故返工导致工期延长1个月。施工单位提出了5个月的工期索赔（每月按30天计算）。
【问题】针对事件2,逐项指出施工单位8 的工期索赔是否成立。
7
1
9
【答案】（1）①工期索赔成立； 4
8
3
信
（2）②工期索赔成立； 微
系
（3）③工期索赔不成立； 联
题
（4）④工期索赔不成立。押
准
精
考点六、合同争议
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 20 21 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
考试频率：☆☆
常见出题形式：简答、程序题。
学习方法：理解记忆 8
1
7
9
8
4
考点内容
信
3
微
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013 系
联
一
6．6．1 项目监理机构处理施工合同争议时应进行下列工作：
唯
1 了解合同争议情况。
2 及时与合同争议双方进行磋商。
3 提出处理方案后，由总监理工程师进行协调。
4 当双方未能达成一致时，总监理工程师应提出处理合同争议的意见。
6．6．2 项目监理机构在施工合同争议处理过程中，对未达到施工合同约定的暂停履行合同条件的，应要
求施工合同双方继续履行合同。
6．6．3 在施工合同争议的仲裁或诉讼过程中，项目监理机构应按仲裁机关或法院要求提供与争议有关的
证据。
强化练习
例题1：
【2022延】事件3：因施工合同通用条款和专用条款中关于知识产权问题的表述不一致，建设单位与施工
单位就此产生争议。
优路官方网站:www.youlu.com 49
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
【问题】总监理工程师应如何协调事件3中的合同争议？
【答案】（1）事件3中的合同争议处理方法如下：
①项目监理机构提出调解方案，由总监理工程师进行争议调解。
②当调解未能达成一致时，总监理工程师应在施工合同规定期限内提出处理该合同争议的意见。
③在争议调解过程中，除已达到了施工合同规定的暂停履行合同条件外，项目监理机构应要求施工合同双
方继续履行。
考点七、合同分类
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
考试频率：☆
常见出题形式：归类题。
8
7
1
学习方法：简单记忆。 4 9
8
3
信
考点内容 微
系
联
《民法典》 题
押
19种有名合同，包括：准买卖合同；供用电、水、气、热力合同；赠与合同；借款合同；保证合同；租赁合
精
同；融资租赁合同；保理合同 ；承揽合同；建设工程合同；运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托
合同；物业服务合同；行纪合同 ；中介合同；合伙合同。
强化练习
例题1：
【2022】某外商独资工程，实施过程中发生 如下事件：
事件1:建设单位与工程参建单位分别签订了项 目管理服务合同，勘察设计合同、施工合同和工程监理合同。
8
【问题】针对事件1,依据《民法典》合同编中典型 合同分类，指出建设单位与工
1
7程参建单位签订的四个合
9
同分别属于哪类合同。
信
3 8
4
微
【答案】主要考核考生对《民法典》合同编中关于合同分 类问题的掌握程系度。
联
(1)项目管理服务合同属于委托合同； 一
唯
(2)勘察设计合同属于建设工程合同；
(3)施工合同属于建设工程合同；
(4)工程监理合同属于委托合同。
考点八、设备进场考核
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
√ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
考试频率：☆☆
常见出题形式：纠错、程序题。
学习方法：个别数字记忆。
考点内容
《合同管理》
50 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
安装，调试完成后，双方应对合同设备进行考核，以确定合同设备是否达到合同约定的技术性能考核指标。
除专用合同条款另有约定外，考核中合同设备运行需要的用水，用电、其他动力和原材料（如需要）等均由买
方承担。
如由于卖方原因合同设备在考核中未能达到合同约定的技术性能考核指标，则卖方应在双方同意的期限内
采取措施消除合同设备中存在的缺陷，并在缺陷消除以后，尽快进行再次考核。
由于卖方原因未能达到技术性能考核指标时，为卖方进行考核的机会不超过三次，如由于卖方原因，三次
考核均未能达到合同约定的技术性能考核指标，则买卖双方应就合同的后续履行进行协商，协商不成的，买方
有权解除合同。但如合同中约定了或双方在考核中另行达成了合同设备的最低技术性能考核指标，且合同设备
达到了最低技术性能考核指标的，视为合同设备已达到技术性能考核指标，买方无权解除合同，且应接受合同
设备，但卖方应按专用合同条款的约定进行减价或向买方支付补偿金。
如由于买方原因合同设备在考核中未能达到合同约定的技术性能考核指标，则卖方协助买方安排再次考核。
由于买方原因未能达到技术性能考核指标时，为买方进行考核的机会不超过三次。
考核期问，双方应及时共同记录合同设备的用水、用电，其他动力和原材料（如有）的使用及设备考核情
况。对于未达到技术性能考核指标的，应如实记录设备表现、可能原因及处理情况等。
8
7
1
9
4
8
强化练习 信 3
微
系
联
例题1 题
押
【2024】事件4：建设单准位购买的设备，连续三次检查均不合格，建设单位要求退货并解除合同。设备出
精
厂商以得到驻场监理的认可为理由，要求再次修理重新检测。项目监理机构对两家进行协商，双方未能达成一
致。
【问题】针对事件4，建设单位的要求和设备出厂商的理由是否正确，说明理由。
【答案】（1）建设单位要求合理。理由：如果由于卖方原因，三次考核均未能达到合同约定的技术性能考
核指标，则买卖双方应就合同的后续履行 进行协商，协商不成的，买方有权解除合同。
（2）设备厂商理由不合理。理由：买方监 造人员对合同设备的监造，不视为对合同设备质量的确认，不影
响卖方交货后买方依照合同约定对合同设备提出质 量异议和（或）退货的权利。
8
考点九、设备监造 9 1
7
8
4
信
3
历年出题统计： 微
系
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2 018 20一17
联
2016 2015 2014 2013
唯
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
考试频率：☆☆
常见出题形式：纠错。
学习方法：理解记忆。
考点内容
《建设工程监理规范》GB/T50319-2013
8．3 设备监造
8．3．1 项目监理机构应检查设备制造单位的质量管理体系，并应审查设备制造单位报送的设备制造生产
计划和工艺方案。
8．3．2 项目监理机构应审查设备制造的检验计划和检验要求，并应确认各阶段的检验时间、内容、方法、
标准，以及检测手段、检测设备和仪器。
8．3．3 专业监理工程师应审查设备制造的原材料、外购配套件、元器件、标准件，以及坯料的质量证明
优路官方网站:www.youlu.com 51
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
文件及检验报告，并应审查设备制造单位提交的报验资料，符合规定时应予以签认。
8．3．4 项目监理机构应对设备制造过程进行监督和检查，对主要及关键零部件的制造工序应进行抽检。
8．3．5 项目监理机构应要求设备制造单位按批准的检验计划和检验要求进行设备制造过程的检验工作，
并应做好检验记录。项目监理机构应对检验结果进行审核，认为不符合质量要求时，应要求设备制造单位进行
整改、返修或返工。当发生质量失控或重大质量事故时，应由总监理工程师签发暂停令，提出处理意见，并应
及时报告建设单位。
8．3．6 项目监理机构应检查和监督设备的装配过程。
8．3．7 在设备制造过程中如需要对设备的原设计进行变更时，项目监理机构应审查设计变更，并应协调
处理因变更引起的费用和工期调整，同时应报建设单位批准。
8．3．8 项目监理机构应参加设备整机性能检测、调试和出厂验收，符合要求后应予以签认。
8．3．9 在设备运往现场前，项目监理机构应检查设备制造单位对待运设备采取的防护和包装措施，并应
检查是否符合运输、装卸、储存、安装的要求，以及随机文件、装箱单和附件是否齐全。
8．3．10 设备运到现场后，项目监理机构应参加设备制造单位按合同约定与接收单位的交接工作。
8．3．11 专业监理工程师应按设备制造合同的约定审查设备制造单位提交的付款申请，提出审查意见，并
8
7
应由总监理工程师审核后签发支付证书。1
9
4
8
8．3．12 专业监理工程师应审查信设3备制造单位提出的索赔文件，提出意见后报总监理工程师，并应由总监
微
理工程师与建设单位、设备制造单系位协商一致后签署意见。
联
题
押
准
8．3．13 专业监理工程
精
师应审查设备制造单位报送的设备制造结算文件，提出审查意见，并应由总监理工
程师签署意见后报建设单位。
仿真模拟
例题1
【MN】事件2:建设单位要求监理机构：
①编写设备制造生产计划和工艺方案并报建设 单位审核；
②编写设备制造的检验计划和检验要求；
1
7 8
9
③对设备制造过程进行监督和检查，对主要及关键零 部 件的制造工序应进行
信
抽3 8
4
检。
微
④检查和监督设备的装配过程。 系
联
一
⑤检查设备制造单位对待运设备采取的防护和包装措施。 唯
【问题】2.针对事件2，依据《建设工程监理规范》，指出有哪些 不妥之处，说明理由。
2.【答案】①不妥。设备制造生产计划和工艺方案应由设备制造单位报送，监理机构审查。
②不妥。设备制造的检验计划和检验要求由设备制造单位报送，监理机构审查。
考点十、监理人
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
考试频率：☆
常见出题形式：纠错。
学习方法：理解记忆。
52 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
考点内容
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）
4.1除专用合同条款另有约定外，监理人在施工现场的办公场所、生活场所由承包人提供，所发生的费用由
发包人承担。
4.2监理人员
发包人授予监理人对工程实施监理的权利由监理人派驻施工现场的监理人员行使，监理人员包括总监理工
程师及监理工程师。监理人应将授权的总监理工程师和监理工程师的姓名及授权范围以书面形式提前通知承包
人。更换总监理工程师的，监理人应提前7天书面通知承包人；更换其他监理人员，监理人应提前48小时书面
通知承包人。
4.3监理人的指示
监理人应按照发包人的授权发出监理指示。监理人的指示应采用书面形式，并经其授权的监理人员签字。
紧急情况下，为了保证施工人员的安全或避免工程受损，监理人员可以口头形式发出指示，该指示与书面形式
的指示具有同等法律效力，但必须在发出口头指示后24小时内补发书面监理指示，补发的书面监理指示应与口
头指示一致。 7 8
1
9
4
监理人发出的指示应送达承包人项3目8经理或经项目经理授权接收的人员。因监理人未能按合同约定发出指
信
微
示、指示延误或发出了错误指示而系导致承包人费用增加和（或）工期延误的，由发包人承担相应责任。除专用
联
题
合同条款另有约定外，总监理
押
工程师不应将第4.4款〔商定或确定〕约定应由总监理工程师作出确定的权力授
准
权或委托给其他监理人员。精
承包人对监理人发出的指示 有疑问的，应向监理人提出书面异议，监理人应在48小时内对该指示予以确认、
更改或撤销，监理人逾期未回复的 ，承包人有权拒绝执行上述指示。
监理人对承包人的任何工作、工程 或其采用的材料和工程设备未在约定的或合理期限内提出意见的，视为
批准，但不免除或减轻承包人对该工作、工程、材料、工程设备等应承担的责任和义务。
仿真模拟
例题1
8
【2006】事件2：专业监理工程师在现场巡视时， 发现设备安装分包单位违章作9 1业
7
，有可能导致发生重大
8
4
质量事故。总监理工程师口头要求总承包单位暂停分包单位 施工，但总承包单位信未
3
予执行。总监理工程师随即
微
向总承包单位下达了《工程暂停令》，总承包单位在向设备安 装分包单位转发系《工程暂停令》前，发生了设备
联
一
安装质量事故。
唯
【问题】事件2中总监理工程师是否可以口头要求暂停施工？为什 么？
【答案】事件2中，总监理工程师可以口头要求暂停施工。理由：在紧急事件发生或确有必要时，总监理
工程师有权口头下达暂停施工指令，但在规定的时间内要书面确认。
例题2
【MN】事件4：为了方便监理人员管理工作，建设单位要求施工单位为监理人员免费提供办公场所和生活
场所。
【问题】事件4中，建设单位的要求是否合理，说明理由。
【答案】建设单位要求施工单位为监理人员免费提供办公场所和生活场所不合理。
理由：除专用合同条款另有约定外，监理人在施工现场的办公场所、生活场所由承包人提供，所发生的费
用由发包人承担。
优路官方网站:www.youlu.com 53
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
考点十一、承包人的一般义务
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○
考试频率：☆☆
常见出题形式：归类题目。
学习方法：理解记忆。
考点内容
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）
承包人在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范，并履行以下义务：
（1）办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并将办理结果书面报送发包人留存；
（2）按法律规定和合同约定完成工程， 并在保修期内承担保修义务；
8
7
1
（3）按法律规定和合同约定采取施工4 9安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备
8
3
信
和设施的安全；
微
系
（4）按合同约定的工作内容联和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施
题
工方法的完备性和安全可靠性押负责；
准
（5）在进行合同约定的精各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的
权利，避免对邻近的公共设施产 生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担
相应责任；
（6）负责施工场地及其周边环境 与生态的保护工作；
（7）采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害
和财产损失；
（8）将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包
人支付合同价款；
8
（9）按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成 竣工资料立卷及归档，并按专9 1
7
用合同条款约定的竣工资
8
4
料的套数、内容、时间等要求移交发包人； 信
3
微
（10）应履行的其他义务。 系
联
一
唯
强化练习
例题1
【2016】事件2：建设单位与中标施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》进行合同洽谈时，双
方对下列工作的责任归属产生分歧，包括：①办理工程质量、安全监督手续；②建设单位采购的工程材料使用
前的检验；③建立工程质量保证体系；④组织无负荷联动试车；⑤缺陷责任期届满后主体结构工程合理使用年
限内的质量保修。
【问题】逐项指出事件2中各项工作的责任归属。
【答案】①建设单位；②施工单位；③施工单位；④建设单位；⑤施工单位。
考点十二、施工项目经理及主要人员更换
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
54 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○
考试频率：☆☆
常见出题形式：纠错、程序题。
学习方法：个别数字记忆。
考点内容
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）
1.承包人需要更换项目经理的，应提前14天书面通知发包人和监理人，并征得发包人书面同意。通知中应
当载明继任项目经理的注册执业资格、管理经验等资料，继任项目经理继续履行约定的职责。未经发包人书面
同意，承包人不得擅自更换项目经理。承包人擅自更换项目经理的，应按照专用合同条款的约定承担违约责任。
2. 承包人更换主要施工管理人员时，应提前7天书面通知监理人，并征得发包人书面同意。通知中应当载
明继任人员的注册执业资格、管理经验等资料。
3.除专用合同条款另有约定外，承包人的主要施工管理人员离开施工现场每月累计不超过5天的，应报监
理人同意；离开施工现场每月累计超过5天的，应通知监理人，并征得发包人书面同意。
强化练习 7 8
1
9
4
8
3
例题1 信
微
系
【2016】事件2：工程开工后联不久，施工项目经理与施工单位解除劳动合同后离职，致使施工现场的实际
题
管理工作由项目副经理负责。押
准
【问题】针对事件2,项精目监理机构和建设单位应如何处置？
【答案】（1）项目监理机 构签发《监理通知单》，要求施工单位重新委派项目经理并报建设单位；
（2）建设单位同意，则办理相关变更手续；建设单位不同意，应通知项目监理机构，要求施工单位重新委
派项目经理。
考点十三、严禁贿赂
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
8
1
7
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
8
4 9○ ○ ○ ○
信
3
考试频率：☆ 微
系
常见出题形式：纠错。 联
一
学习方法：理解记忆。 唯
考点内容
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）
1.8严禁贿赂
合同当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取非法利益或损害对方权益。因一方合同当事人的贿赂造成
对方损失的，应赔偿损失，并承担相应的法律责任。
承包人不得与监理人或发包人聘请的第三方串通损害发包人利益。未经发包人书面同意，承包人不得为监
理人提供合同约定以外的通讯设备、交通工具及其他任何形式的利益，不得向监理人支付报酬。
仿真模拟
例题1
【MN】事件4：为了方便监理人工作，施工单位主动给监理单位提供一辆轿车代步使用。
【问题】指出事件4中施工单位的做法是否可行，写出理由。
【答案】施工单位做法不妥。
优路官方网站:www.youlu.com 55
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
未经发包人书面同意，承包人不得为监理人提供合同约定以外的通讯设备、交通工具及其他任何形式的利
益，不得向监理人支付报酬。
考点十四、工程试车
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ √
考试频率：☆☆☆
常见出题形式：归类题目。
学习方法：理解记忆。
考点内容
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）
8
1.工程需要试车的，除专用合同条款另1 7有约定外，试车内容应与承包人承包范围相一致，试车费用由承包
9
4
8
人承担。工程试车应按如下程序进行：3
信
微
（1）具备单机无负荷试车条件系，承包人组织试车，并在试车前48小时书面通知监理人，通知中应载明试
联
车内容、时间、地点。承包人准题备试车记录，发包人根据承包人要求为试车提供必要条件。试车合格的，监理
押
准
人在试车记录上签字。监理人在试车合格后不在试车记录上签字，自试车结束满24小时后视为监理人已经认可
精
试车记录，承包人可继续施工 或办理竣工验收手续。
监理人不能按时参加试车， 应在试车前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，但延期不能超过48小
时，由此导致工期延误的，工期应予 以顺延。监理人未能在前述期限内提出延期要求，又不参加试车的，视为
认可试车记录。
（2）具备无负荷联动试车条件，发包人 组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知承包人。通知中应
载明试车内容、时间、地点和对承包人的要求， 承包人按要求做好准备工作。试车合格，合同当事人在试车记
录上签字。承包人无正当理由不参加试车的，视为认 可试车记录。
2 试车中的责任
1
7 8
9
因设计原因导致试车达不到验收要求，发包人应要求 设 计人修改设计，承包
信
人3 8
4
按修改后的设计重新安装。
微
发包人承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用，工期相应顺延。因承包人原因导致试车达不到验收要求，
系
联
承包人按监理人要求重新安装和试车，并承担重新安装和试车的费用，工一期不予顺延。
唯
因工程设备制造原因导致试车达不到验收要求的，由采购该工程 设 备的合同当事人负责重新购置或修理，
承包人负责拆除和重新安装，由此增加的修理、重新购置、拆除及重新安装的费用及延误的工期由采购该工程
设备的合同当事人承担。
3 投料试车
如需进行投料试车的，发包人应在工程竣工验收后组织投料试车。发包人要求在工程竣工验收前进行或需
要承包人配合时，应征得承包人同意，并在专用合同条款中约定有关事项。
投料试车合格的，费用由发包人承担；因承包人原因造成投料试车不合格的，承包人应按照发包人要求进
行整改，由此产生的整改费用由承包人承担；非因承包人原因导致投料试车不合格的，如发包人要求承包人进
行整改的，由此产生的费用由发包人承担。
强化练习
例题1
【2015】政府投资建设的某工程，施工合同约定：生产设备由建设单位直接向设备制造厂商采购。
事件3：生产设备安装完毕后进行的单机无负荷试车不满足验收要求，经查，设备本身存在缺陷，须更换
56 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
设备零部件。施工单位按约定程序向项目监理机构提出了零部件拆除、重新购置和重新安装的费用索赔申请。
施工合同中约定施工单位负责到场生产设备的清点、验收和接收，为此，建设单位建议施工单位直接向设备制
造厂商提出费用索赔申请。
【问题】事件3中，施工单位提出的费用索赔申请中哪些可以获得批准？施工单位是否应釆纳建设单位的
建议？说明理由。
【答案】事件3中，施工单位提出的费用索赔申请项中可以获得批准补偿的费用有：零部件拆除费用、重
新安装费用。
对于建设单位建议施工单位直接向设备制造厂商提出费用索赔申请，施工单位不应采纳。理由：施工单位
与设备制造厂商无合同关系。
考点十五、解释优先顺序
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 7 82020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
1
9
4
√ ○ √ ○ ○3 8 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
信
微
考试频率：☆☆ 系
联
常见出题形式：简答、判断题题。
押
准
学习方法：理解记忆。
精
考点内容
一、建设工程施工合同（示范 文本）GF-2017-0201
合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释，互为 说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：
（1）合同协议书；
（2）中标通知书（如果有）；
8
（3）投标函及其附录（如果有）； 1 7
9
8
4
（4）专用合同条款及其附件； 信
3
微
（5）通用合同条款； 联
系
一
（6）技术标准和要求； 唯
（7）图纸；
（8）已标价工程量清单或预算书；
（9）其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最
新签署的为准。
二、建设工程监理合同（示范文本）GF-2012-0202
1.2.2 组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释
顺序如下：
（1）协议书；
（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
（3）专用条件及附录A、附录B；
（4）通用条件；
优路官方网站:www.youlu.com 57
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
三、《标准监理招标文件》2017 年版
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：
（1）合同协议书；
（2）中标通知书；
（3）投标函及投标函附录；
（4）专用合同条款；
（5）通用合同条款；
（6）委托人要求；
（7）监理报酬清单；
（8）监理大纲；
（9）其他合同文件。
8
强化练习 1 7
9
4
8
3
信
例题1： 微
系
【2024】事件4;监理合同文联件包括：委托人要求、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、
题
押
中标通知书。
准
精
【问题】4.针对事件4，按照《标准监理招标文件》，依据解释优先权，进行排序。
【答案】4.按照合理的解释 顺序进行排序:
①中标通知书:
②投标函及投标函附录;
③专用合同条款;
④通用合同条款;
⑤委托人要求;
例题2
8
1
7
【2022延】事件3：因施工合同通用条款和专用条款 中关于知识产权问题的表
8
4述9不一致，建设单位与施工
信
3
单位就此产生争议。
微
系
【问题】根据《建设工程施工合同（示范文本）》，优先解 释顺序排在联专用合同条款之前的合同文件有哪
一
些？ 唯
【答案】根据《建设工程施工合同（示范文本）》，优先解释顺序排在专用合同条款之前的合同文件有合
同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录。
58 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
第三章 质量控制
考点一、施工组织设计审查
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
√√ ○ √ ○ √ ○ ○ ○ √ √ ○ ○ ○
考试频率：☆☆☆☆
常见出题形式：补充题、纠错。
学习方法：背诵。
考点内容
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
5．1．6 项目监理机构应审查施工单位报审的施工组织设计，符合要求时，应由总监理工程师签认后报建
设单位。项目监理机构应要求施工单位按已批准的施工组织设计组织施工。施工组织设计需要调整时，项目监
8
7
理机构应按程序重新审查。 9 1
4
8
3
施工组织设计审查应包括下列信基本内容：
微
1 编审程序应符合相关规系定。
联
题
2 施工进度、施工方押案及工程质量保证措施应符合施工合同要求。
准
3 资金、劳动力、精材料、设备等资源供应计划应满足工程施工需要。
4 安全技术措施应符合工程建设强制性标准。
5 施工总平面布置应科学合理。
【条文说明】5．1．6 施工组织 设计的报审应遵循下列程序及要求：
1 施工单位编制的施工组织设计 经施工单位技术负责人审核签认后，与施工组织设计报审表一并报送
项目监理机构。
2 总监理工程师应及时组织专业监理工 程师进行审查，需要修改的，由总监理工程师签发书面意见，
退回修改；符合要求的，由总监理工程师签认。
8
3 已签认的施工组织设计由项目监理机构报送 建设单位。 1 7
9
8
4
项目监理机构还应审查施工组织设计中的生产安全 事故应急预案，重点信审3查应急组织体系、相关人员
微
职责、预警预防制度、应急救援措施。 系
联
一
唯
强化练习
例题1
【2024】某工程施工过程中发生了如下事件：
事件1：在施工准备阶段,施工单位编制了施工组织设计,项目经理签字并加盖项目部印章即报送项目监理
机构,总监理工程师代表组织审查了施工组织设计的下列内容:
①施工进度、施工方案符合施工合同要求；
②资金、劳动力、材料、设备等资源供应计划满足工程施工需要；
③施工总平面图布置合理。
【问题】1.针对事件1，根据《建设工程监理规范》，指出不妥之处，写出正确做法。
【答案】1.（1）不妥之处一：项目经理签字并加盖项目部印章即报送项目监理机构。
正确做法：施工单位编制的施工组织设计经施工单位技术负责人审核签认加盖单位公章后，与施工组织设
计报审表一并报送项目监理机构。
（2）不妥之处二：总监理工程师代表组织审查了施工组织设计；
优路官方网站:www.youlu.com 59
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
正确做法：应由总监理工程师组织审查。
【问题】2.针对事件1，根据《建设工程监理规范》，项目监理机构还应对施工组织设计审查哪些内容?
【答案】2. 项目监理机构还应对施工组织设计审查的内容：
（1）编审程序是否符合相关规定；
（2）工程质量保证措施是否符合施工合同要求；
（3）安全技术措施是否符合工程建设强制性标准。
考点二、开工
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ √ ○ ○ ○ √√ ○ √ √ ○ √ ○ √
考试频率：☆☆☆☆
常见出题形式：补充、纠错。
8
7
1
学习方法：背诵。 4 9
8
3
信
微
系
联
考点内容
题
押
《建设工程监理规范》G准B/T 50319-2013
精
5．1．8 总监理工程师应 组织专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料；同时具备
下列条件时，应由总监理工程师 签署审核意见，并应报建设单位批准后，总监理工程师签发工程开工令：
1 设计交底和图纸会审已完 成。
2 施工组织设计已由总监理工程师签认。
3 施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理及施工人员已到位，施工机械具备使用条件，
主要工程材料已落实。
4 进场道路及水、电、通信等已满足开工要求。
8
1
7
9
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017— 02 01）
信
3 8 4
7.3 开工 微
系
7.3.1 开工准备 一
联
唯
除专用合同条款另有约定外，承包人应按照第7.1款〔施工组织 设计 〕约定的期限，向监理人提交工程开
工报审表，经监理人报发包人批准后执行。开工报审表应详细说明按施工进度计划正常施工所需的施工道路、
临时设施、材料、工程设备、施工设备、施工人员等落实情况以及工程的进度安排。
除专用合同条款另有约定外，合同当事人应按约定完成开工准备工作。
7.3.2 开工通知
发包人应按照法律规定获得工程施工所需的许可。经发包人同意后，监理人发出的开工通知应符合法律规
定。监理人应在计划开工日期7天前向承包人发出开工通知，工期自开工通知中载明的开工日期起算。
除专用合同条款另有约定外，因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起90天内发出开工通知的，
承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。发包人应当承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承
包人支付合理利润。
强化练习
例题1
【2023】事件1:工程开工前，施工单位向项目监理机构提交了《工程开工报审表》。经项目监理机构检查，
60 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
该工程已满足如下开工条件：①设计交底和图纸会审已完成；②施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立；
③管理及施工人员已到位；④进场道路及水、电、通信等已满足开工要求。总监理工程师随即在《工程开工报
审表》中签署了同意开工的意见，同时签发了《工程开工令》。
【问题】针对事件1,依据《建设工程监理规范》,该工程还需具备哪些条件，总监理工程师方可在《工程
开工报审表》中签署同意开工的意见?总监理工程师签发《工程开工令》尚需具备什么条件?
【答案】主要考核考生对总监理工程师在《工程开工报审表》和《工程开工令》条件的掌握程度。依据《建
设工程监理规范》,该工程还需具备：
(1)总监理工程师在《工程开工报审表》中签署同意开工意见还需具备的条件：
①施工组织设计已由总监理工程师签认：②施工机械已具备使用条件和主要工程材料已落实。
(2)总监理工程师签发《工程开工令》尚需具备的条件：《工程开工报审表》需经建设单位签署批准开工意
见。
例题2
【2020】事件1：工程开工前，施工单位向项目监理机构报送工程开工报审表及相关资料。专业监理工程
师组织审查施工单位报送的工程开工报审表8及 相关资料后，签署了审核意见。总监理工程师根据专业监理工程
7
1
9
师的审核意见，签发了工程开工令。 4
8
3
信
【问题】指出事件1中的不妥之微处，写出正确做法。
系
【答案】（1）专业监理工程联师组织审查工程开工报审表及相关资料不妥；正确做法：由总监理工程师组织
题
审查。 押
准
精
（2）专业监理工程师签署审核意见不妥；正确做法：由总监理工程师签署审核意见。
（3）总监理工程师根据专 业监理工程师意见签发工程开工令不妥；正确做法：经建设单位同意后签发工程
开工令。
考点三、分包单位资格审查
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 82015 2014 2013
1
7
9
○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ √8 4 ○ ○ √
信
3
考试频率：☆☆☆ 微
系
常见出题形式：补充题。
联
一
唯
学习方法：背诵。
考点内容
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
5．1．10 分包工程开工前，项目监理机构应审核施工单位报送的分包单位资格报审表，专业监理工程师提
出审查意见后，应由总监理工程师审核签认。
分包单位资格审核应包括下列基本内容：
1 营业执照、企业资质等级证书。
2 安全生产许可文件。
3 类似工程业绩。
4 专职管理人员和特种作业人员的资格。
强化练习
例题1
优路官方网站:www.youlu.com 61
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
【2019】某工程，实施过程中发生如下事件：
事件1：项目监理机构收到施工单位报送的《分包单位资格报审表》后，审核了分包单位的营业执照和企
业资质等级证书。
【问题】针对事件1,项目监理机构对分包单位资格审核还应包括哪些内容？
【答案】还应审查：安全生产许可文件、类似工程业绩、专职管理人员和特种作业人员的资格。
例题2
【2011】事件1：打桩工程开工前，分包单位向专业监理工程师报送了《分包单位资格报审表》及相关资
料，专业监理工程师仅审查了营业执照、企业资质等级证书，认为符合条件之后即通知施工单位同意分包单位
进场施工。
【问题】指出事件1中专业监理工程师的做法有哪些不妥，说明理由。
【答案】事件1中：
（1）专业监理工程师接收分包单位的报审表及相关资料不妥，按照总分包的合同管理关系，分包单位的资
格报审表及相关资料应通过施工单位报送。
（2）专业监理工程师仅审查营业执照、企业资质等级证书不妥，还应审查安全生产许可文件、类似工程业
8
7
绩、专职管理人员和特种作业人员的资格。1
9
4
8
（3）专业监理工程师通知施工单信位3同意分包单位进场施工不妥。专业监理工程师对分包单位的资格材料进
微
行完整的审查后，还应提交由总监系理工程师审核签认。
联
题
押
考点四、四新的审查准
精
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ √ √ ○
考试频率：☆☆☆
常见出题形式：程序、简答。
学习方法：背诵。
考点内容 8
1
7
9
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013 8 4
信
3
5．2．4 专业监理工程师应审查施工单位报送的新材料、 新工艺、新技术微、新设备的质量认证材料和相关
系
验收标准的适用性，必要时，应要求施工单位组织专题论证，审 查合格后报
联
总监理工程师签认。
一
唯
强化练习
例题1
【2014】事件4：专业监理工程师现场巡视时发现，施工单位在某工程部位施工过程中采用了一种新工艺，
要求施工单位报送该新工艺的相关资料。
【问题】写出专业监理工程师对事件4的后续处理程序。
【答案】专业监理工程师对事件4的后续处理程序如下：
（1）审查施工单位报送的新工艺的质量认证材料和相关验收标准的适用性；
（2）必要时，应要求施工单位组织专题论证；
（3）审查合格后报总监理工程师签认。
考点五、施工控制测量成果报验
历年出题统计：
62 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ √ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○
考试频率：☆☆☆
常见出题形式：补充、纠错题。
学习方法：背诵。
考点内容
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
5．2．5 专业监理工程师应检查、复核施工单位报送的施工控制测量成果及保护措施，签署意见。专业监
理工程师应对施工单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行查验。
施工控制测量成果及保护措施的检查、复核，应包括下列内容：
1 施工单位测量人员的资格证书及测量设备检定证书。
2 施工平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果及控制桩的保护措施。
强化练习
8
7
1
例题1 4 9
8
3
信
【2022】事件1;项目监理机构收到施工单位报送的施工控制测量成果报验表后，安排监理员检查、复核报
微
系
验表所附的测量设备检定证书、高联程控制网和临时水准点的测量成果等内容，并签署意见。
题
【问题】针对事件1,指出押项目监理机构的不妥之处，写出正确做法。项目监理机构对施工控制测量成果的
准
精
检查、复测还应包括哪些内容？
【答案】主要考核考生对施 工测量成果控制职责履行问题的掌握程度。
(1)不妥之处：安排监理员检查 、复核与签署监理意见；
正确做法：安排专业监理工程师检 查、复核与签署监理意见。
(2)还应包括：施工单位测量人员的资 格证书，施工平面控制网和控制桩的保护措施。
考点六、试验室
历年出题统计：
8
1
7
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 201 9 2018 2017 20
8
14 96 2015 2014 2013
信
3
○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ √ 微○ √ √ ○
系
考试频率：☆☆☆☆ 联
一
唯
常见出题形式：补充题。
学习方法：背诵。
考点内容
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
5．2．7 专业监理工程师应检查施工单位为工程提供服务的试验室。
试验室的检查应包括下列内容：
1 试验室的资质等级及试验范围。
2 法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明。
3 试验室管理制度。
4 试验人员资格证书。
强化练习
例题1
优路官方网站:www.youlu.com 63
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
【2020】事件3：项目监理机构收到施工单位报送的试验室报审资料，内容包括：试验室报审表、试验室
的资质等级及试验范围证明资料。项目监理机构审查后认为试验室证明资料不全，要求施工单位补报。
【问题】施工单位应补报哪些证明资料？
【答案】施工单位还应补报的证明资料有：
（1）法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；
（2）试验室管理制度文件；
（3）试验人员资格证书。
考点七、材料进场报审
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ √ √ ○ √ ○
考试频率：☆☆☆☆
常见出题形式：简答、纠错题。
8
7
1
学习方法：部分内容需背诵。 4 9
8
3
信
考点内容 微
系
联
《建设工程监理规范》GB/题T 50319-2013
押
准
5．2．9 项目监理机构应审查施工单位报送的用于工程的材料、构配件、设备的质量证明文件，并应按有
精
关规定、建设工程监理合同约定，对用于工程的材料进行见证取样、平行检验。
工程材料、构配件、设备报审表应按本规范表B．0．6的要求填写。
项目监理机构对已进场经检验 不合格的工程材料、构配件、设备，应要求施工单位限期将其撤出施工
现场。
【条文说明】5．2．9 用于工程的材料、 构配件、设备的质量证明文件包括出厂合格证、质量检验报告、
性能检测报告以及施工单位的质量抽检报告等。工程监理单位与建设单位应在建设工程监理合同中事先约定平
8
行检验的项目、数量、频率、费用等内容。
1
7
9
8
4
信
3
强化练习 微
系
联
例题1
唯
一
【2016】事件1：一批工程材料进场后，施工单位审查了材料供应 商提供的质量证明文件，并按规定进行
了检验，确认材料合格后，施工单位项目技术负责人在《工程材料、构配件、设备报审表》中签署意见后，连
同质量证明文件一起报送项目监理机构审查。
【问题】指出事件1中施工单位的不妥之处，写出正确做法。
【答案】（1）不妥之处：施工单位项目技术负责人在《工程材料、构配件、设备报审表》中签署意见；正
确做法：应由施工单位项目经理签署意见。
（2）不妥之处：《工程材料、构配件、设备报审表》中仅附材料供应商提供的质量证明文件；正确做法：
还应附原材料清单和自检结果。
考点八、材料与工程设备的接收与拒收
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○
64 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
考试频率：☆☆
常见出题形式：判断、纠错题。
学习方法：部分内容需背诵。
考点内容
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）
8.3.1发包人应按《发包人供应材料设备一览表》约定的内容提供材料和工程设备，并向承包人提供产品
合格证明及出厂证明，对其质量负责。发包人应提前24小时以书面形式通知承包人、监理人材料和工程设备到
货时间，承包人负责材料和工程设备的清点、检验和接收。
发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误
或交货地点变更等情况的，按照〔发包人违约〕约定办理。
8.3.2承包人采购的材料和工程设备，应保证产品质量合格，承包人应在材料和工程设备到货前24小时通
知监理人检验。承包人进行永久设备、材料的制造和生产的，应符合相关质量标准，并向监理人提交材料的样
本以及有关资料，并应在使用该材料或工程设备之前获得监理人同意。
承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符
8
合设计或有关标准要求的材料、工程设备运1 7出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的
9
4
8
费用和（或）延误的工期，由承包人承3担。
信
微
系
联
题
押
强化练习
准
精
例题1
【2016】事件3：建设单位采购的工程设备比原计划提前两个月到场，建设单位通知项目监理机构和施工
单位共同进行了清点移交。施工单位 在设备安装前，发现该设备的部分部件因保管不善受到损坏需修理，部分
配件采购数量不足。经协商，损坏的设备 部件由施工单位修理，采购数量不足的配件由施工单位补充釆购。为
此，施工单位向建设单位提出费用补偿申请 ，要求补偿两个月的设备保管费、损坏部件修理费和配件采购费。
【问题】指出事件3中施工单位的不妥之处 ，写出正确做法。施工单位提出的哪些费用补偿项是合理的？
【答案】（1）不妥之处：向建设单位提出费用 补偿申请；正确做法：向项目监理机构提出费用补偿申请。
8
（2）合理的费用补偿项：两个月的设备保管费、配 件采购费。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
考点九、材料与工程设备的保管与使用 联
一
唯
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ ○ ○ ○ √ √ ○ ○ √ ○ ○
考试频率：☆☆☆
常见出题形式：判断、纠错题。
学习方法：理解。
考点内容
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）
8.4材料与工程设备的保管与使用
8.4.1 发包人供应材料与工程设备的保管与使用
发包人供应的材料和工程设备，承包人清点后由承包人妥善保管，保管费用由发包人承担，但已标价工程
量清单或预算书已经列支或专用合同条款另有约定除外。因承包人原因发生丢失毁损的，由承包人负责赔偿；
监理人未通知承包人清点的，承包人不负责材料和工程设备的保管，由此导致丢失毁损的由发包人负责。
优路官方网站:www.youlu.com 65
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
发包人供应的材料和工程设备使用前，由承包人负责检验，检验费用由发包人承担，不合格的不得使用。
8.4.2 承包人采购材料与工程设备的保管与使用
承包人采购的材料和工程设备由承包人妥善保管，保管费用由承包人承担。法律规定材料和工程设备使用
前必须进行检验或试验的，承包人应按监理人的要求进行检验或试验，检验或试验费用由承包人承担，不合格
的不得使用。
发包人或监理人发现承包人使用不符合设计或有关标准要求的材料和工程设备时，有权要求承包人进行修
复、拆除或重新采购，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。
8.5禁止使用不合格的材料和工程设备
8.5.1 监理人有权拒绝承包人提供的不合格材料或工程设备，并要求承包人立即进行更换。监理人应在更
换后再次进行检查和检验，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。
8.5.2 监理人发现承包人使用了不合格的材料和工程设备，承包人应按照监理人的指示立即改正，并禁止
在工程中继续使用不合格的材料和工程设备。
8.5.3 发包人提供的材料或工程设备不符合合同要求的，承包人有权拒绝，并可要求发包人更换，由此增
加的费用和（或）延误的工期由发包人承担，并支付承包人合理的利润。
8
7
1
9
4
8
3
信
强化练习 微
系
联
题
例题1 押
准
【2018】事件3：建设精单位负责采购的一批工程材料提前运抵现场后，临时放置在现场备用仓库。该批材
料使用前，按合同约定进行了清 点和检验，发现部分材料损毁。为此，施工单位向项目监理机构提出申请，要
求建设单位重新购置损毁的工程材料，并支付该批工程材料检验费。
【问题】逐项回答事件3中施工单位的要求是否合理，说明理由。
【答案】（1）要求建设单位重新购置损毁的工程材料合理；理由：工程材料清点移交前造成的损失由建设
单位负责。
（2）支付工程材料检验费合理。理由：建 设单位负责采购的材料检验费用应由建设单位承担。
8
1
7
9
考点十、质量巡视 8
4
信
3
微
历年出题统计：
系
联
一
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 201 8 2唯017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ ○ √ ○ ○ √ ○ ○ √ ○ ○
考试频率：☆☆☆☆☆
常见出题形式：补充。
学习方法：理解。
考点内容
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
5．2．12 项目监理机构应安排监理人员对工程施工质量进行巡视。巡视应包括下列主要内容：
1 施工单位是否按工程设计文件、工程建设标准和批准的施工组织设计、（专项）施工方案施工。
2 使用的工程材料、构配件和设备是否合格。
3 施工现场管理人员，特别是施工质量管理人员是否到位。
4 特种作业人员是否持证上岗。
66 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
强化练习
例题1
【2021】事件1:为控制工程质量，项目监理机构确定的巡视工作内容有：
①施工单位施工现场管理人员到位情况；
②特种作业人员持证上岗情况；
③按批准的施工组织设计施工情况。
【问题】针对事件1,依据《建设工程监理规范》,项目监理机构对工程质量的巡视工作还应包括哪些内容?
【答案】依据《建设工程监理规范》,项目监理机构对工程质量的巡视工作还应包括：
（1）施工单位按工程设计文件施工情况；
（2）按工程建设标准施工情况；
（3）按批准的（专项）施工方案施工情况；
（4）使用的工程材料、构配件和设备合格情况。
考点十一、隐蔽工程检查
8
7
1
9
历年出题统计： 8 4
3
信
2024 2023 2022Y 2022 微2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
系
联
○ √ ○ ○题 ○ √ √ ○ √ ○ ○ √ √√
押
考试频率：☆☆☆☆ 准
精
常见出题形式：判断、纠 错。
学习方法：理解。
考点内容
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
5．2．14 项目监理机构应对施工单位报验的隐蔽工程、检验批、分项工程和分部工程进行验收，对验收合
格的应给予签认；对验收不合格的应拒绝签认，同时应要求施工单位在指定的时间内整改并重新报验。
对已同意覆盖的工程隐蔽部位质量有疑问的 ，或发现施工单位私自覆盖工程隐蔽部位的，项目监理机
8
构应要求施工单位对该隐蔽部位进行钻孔探测、剥离或 其他方法进行重新检验。 9 1
7
8
4
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—020 1） 信
3
微
5.3.1承包人自检 系
联
一
承包人应当对工程隐蔽部位进行自检，并经自检确认是否具备 覆盖条唯件。
5.3.2检查程序
除专用合同条款另有约定外，工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人应在共同检查前48
小时书面通知监理人检查，通知中应载明隐蔽检查的内容、时间和地点，并应附有自检记录和必要的检查资料。
监理人应按时到场并对隐蔽工程及其施工工艺、材料和工程设备进行检查。经监理人检查确认质量符合隐
蔽要求，并在验收记录上签字后，承包人才能进行覆盖。经监理人检查质量不合格的，承包人应在监理人指示
的时间内完成修复，并由监理人重新检查，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。
除专用合同条款另有约定外，监理人不能按时进行检查的，应在检查前24小时向承包人提交书面延期要求，
但延期不能超过48小时，由此导致工期延误的，工期应予以顺延。监理人未按时进行检查，也未提出延期要求
的，视为隐蔽工程检查合格，承包人可自行完成覆盖工作，并作相应记录报送监理人，监理人应签字确认。监
理人事后对检查记录有疑问的，可按第5.3.3项〔重新检查〕的约定重新检查。
5.3.3 重新检查
承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探
测或揭开重新检查，承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。经检查证明工程质量符合合同要求的，
优路官方网站:www.youlu.com 67
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润；经检查证明工程质量不符合合
同要求的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。
5.3.4 承包人私自覆盖
承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，
无论工程隐蔽部位质量是否合格，由此增加的费用和（或）延误的工期均由承包人承担。
强化练习
例题1
【2023】事件3:分包单位承担的隐蔽工程覆盖前，施工单位按规定向项目监理机构递交了验收申请。在预
定验收时间前12小时，专业监理工程师通知施工单位因故不能到场参加验收。施工单位自行组织验收后，将验
收记录报送项目监理机构。专业监理工程师认为隐蔽工程质量存疑，对已覆盖的部位进行剥离检查后质量合格。
分包单位为此向项目监理机构提交了工期和费用索赔申请。
【问题】针对事件3,依据《建设工程施工合同(示范文本)》,分别指出施工单位、专业监理工程师和分包
单位的做法是否妥当，说明理由。
8
7
1
【答案】(1)施工单位的做法妥当； 9
4
8
3
理由：施工单位未在规定的时限内信(验收前24小时)收到专业监理工程师不能到场参加验收的通知，可自行
微
系
组织隐蔽工程验收。 联
题
(2)专业监理工程师在验收押前12小时通知施工单位不能到场参加验收不妥；
准
理由：专业监理工程师精不能到场参加验收，应在预定验收时间的24小时前通知施工单位。
(3)专业监理工程师对隐蔽 工程质量存疑时，对已覆盖的部位进行剥离检查妥当：
理由：属于监理工程师应履行的职责，同时该规定也是施工合同条款约定的内容。
(4)分包单位向项目监理机构提出工期和费用索赔不妥：
理由：分包单位和建设单位没有合同关系，不能直接向项目监理机构提出索赔申请。
考点十二、质量检查
8
1
7
历年出题统计：
8
4 9
信
3
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
微
系
○ √ √ ○ √ ○ √ √ ○联 ○ ○ ○ ○
一
唯
考试频率：☆☆☆☆
常见出题形式：判断、纠错、程序。
学习方法：理解。
考点内容
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
5．2．15 项目监理机构发现施工存在质量问题的，或施工单位采用不适当的施工工艺，或施工不当，造成
工程质量不合格的，应及时签发监理通知单，要求施工单位整改。整改完毕后，项目监理机构应根据施工单位
报送的监理通知回复单对整改情况进行复查，提出复查意见。
强化练习
例题1
【2023】事件3:专业监理工程师巡视时发现，主体结构工程施工存在质量问题。项目监理机构随即按《建
设工程监理规范》要求进行了处置。
68 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
【问题】针对事件3,写出项目监理机构处置程序。
【答案】(1)签发《监理通知单》要求施工单位整改；
(2)跟踪检查整改过程；
(3)在施工单位整改完成并报送《监理通知回复单》后，复查整改情况；
(4)提出复查意见。
例题2
【2019】事件4：监理员巡视时发现，部分设备安装存在质量问题，即签发了《监理通知单》,要求施工单
位整改。整改完毕后，施工单位回复了《整改工程报验表》，要求项目监理机构对整改结果进行复查。
【问题】针对事件4,分别指出监理员和施工单位的做法有什么不妥，并写出正确做法。
【答案】（1）不妥之处：监理员签发了《监理通知单》。
正确做法：应报告专业监理工程师，由专业（总）监理工程师签发《监理通知单》。
（2）不妥之处：施工单位报送了《整改工程报验表》；
正确做法：施工单位应报送《监理通知回复单》。
8
7
考点十三、质量缺陷和质量事故1
9
4
8
3
信
历年出题统计： 微
系
2024 2023 2022Y 2022联 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
题
押
√ ○ ○ 准√ √ √ ○ ○ √ √ √√ ○ ○
精
考试频率：☆☆☆☆
常见出题形式：程序、纠错 。
学习方法：背诵。
考点内容
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
5．2．16 对需要返工处理或加固补强的质量缺 陷，项目监理机构应要求施工单位报送经设计等相关单位认
8
可的处理方案，并应对质量缺陷的处理过程进行跟踪检 查，同时应对处理结果进行验1
7
收。
9
8
4
5．2．17 对需要返工处理或加固补强的质量事故，项目 监理机构应要求施工信单3位报送质量事故调查报告和
微
经设计等相关单位认可的处理方案、并应对质量事故的处理过 程进行跟踪检查系，同时应对处理结果进行验收。
联
一
项目监理机构应及时向建设单位提交质量事故书面报告，并应 将完整
唯
的质量事故处理记录整理归档。
强化练习
例题1
【2022】事件3：监理员巡视时发现，现浇钢筋混凝土柱拆模后有蜂窝、麻面等质量缺陷，随即下达《监
理通知单》，并报告了专业监理工程师。专业监理工程师提出了质量缺陷处理方案，并要求施工单位整改。
【问题】针对事件3,指出监理人员做法的不妥之处，写出正确做法。
【答案】主要考核考生对工程监理工作指令文件的正确使用和质量缺陷处理程序问题的掌握程度。
(1)不妥之处：监理员下达《监理通知单》;
正确做法：监理员报专业监理工程师，由专业监理工程师下达《监理通知单》。
(2)不妥之处：专业监理工程师提出质量缺陷处理方案，并要求施工单位整改；
正确做法：项目监理机构应要求施工单位报送质量缺陷处理方案。
例题2
【2020】事件3：监理人员在巡视中发现，主体混凝土构件表面存在严重蜂窝、麻面。经检测,混凝土强度
优路官方网站:www.youlu.com 69
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
未达到设计要求。总监理工程师向甲施工单位签发了《工程暂停令》，要求报送质量事故调查报告。
【问题】针对事件3,根据《建设工程监理规范》，写出项目监理机构的后续处理程序。
【答案】项目监理机构的后续处理程序：
（1）要求施工单位报送经设计等相关单位认可的处理方案；
（2）对质量事故的处理过程进行跟踪检查；
（3）对处理结果进行验收，验收合格的，由总监理工程师签发《工程复工令》；
（4）及时向建设单位提交质量事故书面报告，并将完整的质量事故记录整理归档。
考点十四、分部工程的验收
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○
考试频率：☆☆
8
7
1
常见出题形式：补充、简答题。 4 9
8
3
信
学习方法：背诵。
微
系
联
考点内容
题
押
《建筑与市政工程施工质准量控制通用规范》GB 55032-2022
精
4.2.5 分部工程质量验 收合格应符合下列规定：
1 所含分项工程的质量 应验收合格；
2 质量控制资料应完整、真 实；
3 有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合要求；
4 观感质量应符合要求。
4.3.3 分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收。勘察、设计单
位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收，设计单位项目负责人和施
工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能 分部工程的验收。 8
1
7
9
8
4
强化练习 信
3
微
系
联
例题1 一
唯
【2016】项目监理机构收到施工单位提交的地基与基础分部工程 验 收申请后，总监理工程师组织施工单位
项目负责人和项目技术负责人进行了验收，并核查了下列内容：①该分部工程所含分项工程质量是否验收合格；
②有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果是否符合规定。
【问题】还有哪些人员应参加验收？验收核查的内容还应包括哪些？
【答案】（1）参加验收人员还应有：勘察单位项目负责人，设计单位项目负责人，施工单位技术、质量部
门负责人。
（2）验收核查的内容还包括：质量控制资料是否完整、真实；观感质量验收是否符合要求。
考点十五、预验收和正式验收
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ √√ ○ ○ √ ○ ○ √ ○ ○ √ √ ○
70 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
考试频率：☆☆☆☆
常见出题形式：纠错、补充简答。
考点内容
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
5．2．18 项目监理机构应审查施工单位提交的单位工程竣工验收报审表及竣工资料，组织工程竣工预验收。
存在问题的，应要求施工单位及时整改；合格的，总监理工程师应签认单位工程竣工验收报审表。
单位工程竣工验收报审表应按本规范表B．0．10的要求填写。
5．2．19 工程竣工预验收合格后，项目监理机构应编写工程质量评估报告，并应经总监理工程师和工程监
理单位技术负责人审核签字后报建设单位。
5．2．20 项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，对验收中提出的整改问题，应督促施工单位及
时整改。工程质量符合要求的，总监理工程师应在工程竣工验收报告中签署意见。
《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》GB 55032-2022
4.2.6 单位工程质量验收合格应符合下列规定：
8
1 所含分部工程的质量应全部验1收7合格；
9
4
8
2 质量控制资料应完整、真实3；
信
微
3 所含分部工程中有关安系全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整；
联
4 主要使用功能的抽查题结果应符合国家现行强制性工程建设规范的规定；
押
准
5 观感质量应符合要求。
精
建设单位应在竣工预验收 合格后组织监理、施工、设计、勘察单位等相关单位项目负责人进行工程竣工验
收。
强化练习
例题1
【2018】事件4：工程完工经自检合格后，施工 单位向项目监理机构报送了工程竣工验收报审表及竣工资
8
料，申请工程竣工验收。总监理工程师组织各专业监理 工程师审查了竣工资料，认为1 7施工过程中已对所有分部
9
8
4
分项工程进行过验收且均合格，随即在工程竣工验收报审表 中签署了预验收合格信的3意见。
微
【问题】根据《建设工程监理规范》，指出事件4中总监 理工程师做法的系不妥之处，写出总监理工程师在
联
工程竣工预验收中还应组织完成的工作。
唯
一
【答案】不妥之处：直接在工程竣工验收报审表中签署预验收合格 的意见。
工作内容：
（1）组织各专业监理工程师对工程质量进行预验收；
（2）组织编写工程质量评估报告；
（3）组织报送建设单位。
考点十六、最低保修期
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ √ ○ ○ √
考试频率：☆☆☆
常见出题形式：判断、纠错。
学习方法：个别知识点加强记忆。
优路官方网站:www.youlu.com 71
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
考点内容
《建设工程质量管理条例》
第三十九条 建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应
当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成
的损失承担赔偿责任。
《民用建筑节能条例》
第二十三条 在正常使用条件下，保温工 程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格
8
7
1
之日起计算。 4 9
8
3
信
微
系
联
强化练习 题
押
准
精
例题1
【2019】某工程，实施过程 中发生如下事件：
事件4：工程竣工验收后，施 工单位向建设单位提交的工程质量保修书中所列的保修期限为：①地基基础
工程和主体结构工程为设计文件规定的 合理使用年限；②有防水要求的地下室及外墙面防渗漏为3年；③供热
与供冷系统为3个采暖期、供冷期；④电 气管线、给排水管道工程为1年。
【问题】针对事件4，施工单位的做法是 否妥当？写出正确做法。按规定，逐条指出所列保修期限是否妥
当，并说明理由。
【答案】（1）施工单位在工程竣工验收后，向建 设单位提交工程质量保修书，不
8
妥；
1
7
理由：施工单位应在向建设单位提交工程竣工验收报 告时，出具工程质量保修
8
4书9。
信
3
（2）①妥当；理由：符合《建设工程质量管理条例》的 要求。 微
系
②不妥；理由：有防水要求的地下室及外墙面防渗漏最低保 修期限为5联年。
一
③妥当；理由：供热与供冷系统，最低为2个采暖期、供冷期 。 唯
④不妥；理由：电气管线、给排水管道工程最低保修期限为2年。
考点十七、工程造价控制
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √
考试频率：☆
常见出题形式：判断、纠错、程序。
学习方法：理解记忆。
考点内容
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
5．3．1 项目监理机构应按下列程序进行工程计量和付款签证：
72 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
1 专业监理工程师对施工单位在工程款支付报审表中提交的工程量和支付金额进行复核，确定实际完成的
工程量，提出到期应支付给施工单位的金额，并提出相应的支持性材料。
2 总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认后报建设单位审批。
3 总监理工程师根据建设单位的审批意见，向施工单位签发工程款支付证书。
5．3．3 项目监理机构应编制月完成工程量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较分析，发现偏差
的，应提出调整建议，并应在监理月报中向建设单位报告。
5．3．4 项目监理机构应按下列程序进行竣工结算款审核：
1 专业监理工程师审查施工单位提交的竣工结算款支付申请，提出审查意见。
2 总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认后报建设单位审批，同时抄送施工单位，并
就工程竣工结算事宜与建设单位、施工单位协商；达成一致意见的，根据建设单位审批意见向施工单位签发竣
工结算款支付证书；不能达成一致意见的，应按施工合同约定处理。
强化练习
例题1
【2013】事件5：按施工合同约定，施7工8单位选定甲分包单位承担装饰工程施工，并签订了分包合同。装
1
9
4
饰工程施工过程中，因施工单位资金周转8困难，未能按分包合同约定支付甲分包单位的工程款。为了不影响工
3
信
期，甲分包单位向项目监理机构提出微了支付申请。项目监理机构受理并征得建设单位同意后，即向甲分包单位
系
联
签发了支付证书。 题
押
【问题】指出事件5中项准目监理机构做法的不妥之处，说明理由。
精
【答案】事件5中，项目监理机构做法的不妥之处：受理甲分包单位的支付申请（或向甲分包单位签发了
支付证书）；理由：因甲分包单位与建设单位没有合同关系。
考点十八、进度计划审查
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○
8
考试频率：☆☆
1
7
9
常见出题形式：判断、纠错、程序。
信
3 8
4
微
学习方法：理解记忆。 系
联
一
唯
考点内容
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
5．4．1 项目监理机构应审查施工单位报审的施工总进度计划和阶段性施工进度计划，提出审查意见，并
应由总监理工程师审核后报建设单位。
施工进度计划审查应包括下列基本内容：
1 施工进度计划应符合施工合同中工期的约定。
2 施工进度计划中主要工程项目无遗漏，应满足分批投入试运、分批动用的需要，阶段性施工进度计
划应满足总进度控制目标的要求。
3 施工顺序的安排应符合施工工艺要求。
4 施工人员、工程材料、施工机械等资源供应计划应满足施工进度计划的需要。
5 施工进度计划应符合建设单位提供的资金、施工图纸、施工场地、物资等施工条件。
5．4．2 施工进度计划报审表应按本规范表B．0．12的要求填写。
5．4．3 项目监理机构应检查施工进度计划的实施情况，发现实际进度严重滞后于计划进度且影响合同工
优路官方网站:www.youlu.com 73
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
期时，应签发监理通知单，要求施工单位采取调整措施加快施工进度，总监理工程师应向建设单位报告工期延
误风险。
5．4．4 项目监理机构应比较分析工程施工实际进度与计划进度，预测实际进度对工程总工期的影响，并
应在监理月报中向建设单位报告工程实际进展情况。
强化练习
例题1
【2022】事件2:开工前，项目监理机构审查施工单位提交的施工总进度计划和阶段性施工进度计划时提出：
①施工进度计划中主要工程项目没有遗漏，可以满足分批投入试运行、分批动用的需要；②施工进度计划符合
建设单位提供的资金、施工图纸、施工场地、物资等条件。
【问题】针对事件2,依据《建设工程监理规范》,针对施工进度计划，项目监理机构还应审查哪些内容?
【答案】主要考核考生对项目监理机构审核工程施工进度计划内容的掌握程度。
还应审查：
(1)施工工期应符合施工合同中工期的约 定；
8
7
1
(2)阶段性施工进度计划应满足总进度9控制目标的要求；
4
8
3
(3)施工顺序的安排应符合施工工信艺的要求；
微
系
(4)施工人员、工程材料、施联工机械等资源供应计划应满足施工进度计划需要。
题
押
考点十九、工程暂停准及复工
精
历年出题统计：
2024 2024 2023 2022Y 2 022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ √ √ √ √ √ ○ √√ √ ○ ○ √ ○ √
考试频率：☆☆☆☆☆
常见出题形式：判断、纠错题、归类、补 充题。
学习方法：理解+背诵。
考点内容
1
7 8
9
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
信
3 8
4
微
6．2．1 总监理工程师在签发工程暂停令时，可根据停工 原因的影响范围系和影响程度，确定停工范围，并
联
应按施工合同和建设工程监理合同的约定签发工程暂停令。 一
唯
6．2．2 项目监理机构发现下列情况之一时，总监理工程师应及 时 签发工程暂停令：
1 建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的。
2 施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的。
3 施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的。
4 施工单位违反工程建设强制性标准的。
5 施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。
6．2．3 总监理工程师签发工程暂停令应事先征得建设单位同意，在紧急情况下未能事先报告时，应在事
后及时向建设单位作出书面报告。
工程暂停令应按本规范表A．0．5的要求填写。
6．2．7 当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位提出复工申请的，项目监理机构应审查施工单
位报送的工程复工报审表及有关材料，符合要求后，总监理工程师应及时签署审查意见，并应报建设单位批准
后签发工程复工令；施工单位未提出复工申请的，总监理工程师应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。
《房屋市政工程生产安全重大事故隐患判定标准（2022版）》
第四条 施工安全管理有下列情形之一的，应判定为重大事故隐患：
74 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
（一）建筑施工企业未取得安全生产许可证擅自从事建筑施工活动；
（二）施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员未取得安全生产考核合格证书从事相
关工作；
（三）建筑施工特种作业人员未取得特种作业人员操作资格证书上岗作业；
（四）危险性较大的分部分项工程未编制、未审核专项施工方案，或未按规定组织专家对“超过一定规模
的危险性较大的分部分项工程范围”的专项施工方案进行论证。
强化练习
例题1
【2022延】某工程，甲施工单位按合同约定将深基坑工程分包给乙施工单位。
事件4：工程监理人员巡视时发现，乙施工单位未按深基坑工程专项施工方案进行施工，存在严重安全事
故隐患。总监理工程师立即向乙施工单位签发《工程暂停令》。乙施工单位以雨季马上来临、需抓紧施工为由
拒绝停工。
【问题】事件4中，总监理工程师向乙7 8施工单位签发《工程暂停令》是否妥当？说明理由。针对乙施工单
1
9
4
位拒绝停工的行为，总监理工程师应采取8什么措施？
3
信
【答案】（1）总监理工程师向乙微施工单位签发《工程暂停令》不妥当。
系
联
理由：因为乙单位是分包单题位，甲单位是施工总承包单位。发现未按专项施工方案实施，总监理工程师应
押
向甲施工单位签发《工程暂停准令》，指令甲单位要求乙单位暂停施工。
精
（2）针对乙施工单位拒绝停工的行为，总监理工程师应及时报告建设单位和工程所在地住房城乡建设主管
部门。
例题2
【2019】某工程，甲施工单位按合同约定将深基坑工程分包给乙施工单位。
事件2：在第一次工地会议上，总监理 工程师明确签发《工程暂停令》的情形包括：①隐蔽工程验收不合
格的；②施工单位拒绝项目监理机构管理的； ③施工存在重大质量、安全事故隐患的；④发生质量、安全事故
的；⑤调整工程施工进度计划的。
【问题】指出事件2中总监理工程师的不妥之处 。依据《建设工程监理规范》，还8有哪些情形应签发《工
1
7
9
程暂停令》？ 8 4
信
3
【答案】（1）不妥之处：将①、⑤列为签发《工程暂停 令》的情形。 微
系
（2）签发《工程暂停令》的情形还有： 联
一
唯
①建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工；
②施工单位未经批准擅自施工的；
③施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的；
④施工单位违反强制性标准施工的。
考点二十、工程变更及合同价款调整
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ √ √ √ ○ √ ○ √ ○ ○ ○ √ ○
考试频率：☆☆☆☆☆
常见出题形式：程序、判断、纠错题。
学习方法：理解+背诵。
优路官方网站:www.youlu.com 75
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
考点内容
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
6．3．1 项目监理机构可按下列程序处理施工单位提出的工程变更：
1 总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位提出的工程变更申请，提出审查意见。对涉及工程
设计文件修改的工程变更，应由建设单位转交原设计单位修改工程设计文件。必要时，项目监理机构应建议建
设单位组织设计、施工等单位召开论证工程设计文件的修改方案的专题会议。
2 总监理工程师组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响作出评估。
3 总监理工程师组织建设单位、施工单位等共同协商确定工程变更费用及工期变化，会签工程变更单。
4 项目监理机构根据批准的工程变更文件监督施工单位实施工程变更。
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）
10.4.2 变更估价程序
承包人应在收到变更指示后14天内，向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到承包人提交的变更估价
申请后7天内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。发包人应
在承包人提交变更估价申请后14天内审批完 毕。发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交
8
7
1
的变更估价申请。 4 9
8
3
信
因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。
微
系
《建设工程工程量清单计价规联范》GB 50500-2013
题
9．1．2 出现合同价款调押增事项（不含工程量偏差、计日工、现场签证、索赔）后的14天内，承包人应
准
向发包人提交合同价款调增精报告并附上相关资料；承包人在14天内未提交合同价款调增报告的，应视为承包人
对该事项不存在调整价款请求。
9．1．3 出现合同价款调减事 项（不含工程量偏差、索赔）后的14天内，发包人应向承包人提交合同价
款调减报告并附相关资料；发包人在1 4天内未提交合同价款调减报告的，应视为发包人对该事项不存在调整价
款请求。
强化练习
例题1 8
1
7
9
【2023】事件1:工程施工至第3月末，施工单位向建 设单位提交了工程变更申8 4请。建设单位要求项目监理
信
3
机构联系设计单位修改设计，并由总监理工程师组织相关单位 召开专题会议，微论证设计文件修改方案。
系
【问题】指出事件1中做法的不妥之处，写出正确做法。 联
一
唯
【答案】主要考核考生对工程变更程序管理的掌握程度。
(1)施工单位向建设单位提交工程变更申请不妥；
正确做法：施工单位应向项目监理机构提交。
(2)建设单位要求项目监理机构联系设计单位修改设计不妥；
正确做法：应由建设单位联系设计单位修改设计。
(3)总监理工程师组织相关单位召开专题会议，论证设计文件修改方案不妥；
正确做法：应由建设单位组织专题会议论证。
例题2
【2014】事件1：设计单位修改图纸使局部工程量发生变化，造价增加28万元。施工单位按批准后的修改
图纸完成工程施工后的第30天，经项目监理机构向建设单位提交增加合同价款28万元的申请报告。
【问题】事件1中，项目监理机构是否应同意增加28万元合同价款？说明理由。
【答案】.主要考核考生对施工单位工程变更价款调整申请审批原则的掌握程度。事件1中，项目监理机构
不同意施工单位增加28万元合同价款的申请。理由：施工单位未在合同规定的有效期内提出合同价款调增要求。
76 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
考点二十一、排列图
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
考试频率：☆☆☆
常见出题形式：简答。
学习方法：理解
考点内容
排列图法是利用排列图寻找影响质量主次因素的一种有效方法。
排列图又叫帕累托图或主次因素分析图,它由两个纵坐标、一个横坐标、几个连起来的直方形和一条曲线所
组成,如图1-1所示。
左侧的纵坐标表示频数,右侧纵坐标表示累计频率,横坐标表示影响质量的各个因素或项目,按影响程度大
小从左至右排列,直方形的高度示意某个因素的影响大小。
实际应用中,通常按累计频率划分为0～7 880%、80%～90%、90%～100%三部分,与其对应的影响因素分别为A、
1
9
4
B、C三类。A类为主要因素,B类为次要3 8因素,C类为一般因素。
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
强化练习
例题1
【2023】事件2:专业监理工程师检查了钢结构焊缝质量，发现的质量问题见表2023-2-1。
质量问题累计频率表表2023-2-2
序号 质量问题 不合格点数 序号 质量问题 不合格点数
1 焊瘤 4 4 夹渣 22
2 气孔 88 5 咬边 70
3 凹坑 6 6 焊脚尺寸小 10
【问题】根据表2023-2-1,采用排列图法统计分析各类质量问题的发生频率。主要质量问题、次要质量问
题分别有哪些?
优路官方网站:www.youlu.com 77
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
【答案】主要考核考生对工程统计分析工具的掌握程度。
(1)各类质量问题发生的频率见表2023-2-2。
质量问题累计频率表表2023-2-2
序号 质量问题 不合格点数 发生频率(%) 累计频率(%)
气孔
1 88 44 44
咬边
2 70 35 79
夹渣
3 22 11 90
焊脚尺寸小
4 10 5 95
凹坑
5 6 3 98
焊瘤
6 4 2 100
合计
200 100
(2)主要质量问题有气孔和咬边；次要质量问题是夹渣。
8
考点二十二、因果分析图 7
1
9
4
8
3
信
历年出题统计：
微
系
2024 2023 2022Y 2022联 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
题
押
√ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○
准
精
考试频率：☆☆
常见出题形式：绘图、归类 。
学习方法：理解。
考点内容
因果图又称特性要因图、鱼刺图，是为 了寻找产生某种质量问题的原因。分析确定影响质量特性大的方面
原因。一般来说，影响质量因素有五大方面，即 人员、机械、材料、方法、环境等。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
因果分析图的绘制:
因果分析图的绘制步骤与图中箭头方向恰恰相反,是从“结果”开始将原因逐层分解的,具体步骤如下:
（1）明确质量问题（结果）。
（2）分析确定影响质量特性大的方面原因。
78 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
（3）将每种大原因进一步分解为中原因、小原因,直至分解的原因可以采取具体措施加以解决为止。
（4）检查图中的所列原因是否齐全,可以对初步分析结果广泛征求意见,并进行必要的补充及修改。
强化练习
例题1
【2024】事件2：防水工程施工中频繁出现施工质量问题,项目监理机构要求施工单位详细分析问题产生的
原因并进行整改。
【问题】针对事件2，采用因果分析图法分析时，在因果分析图中主干箭头最右侧方框中应填写什么内容?
并应从哪几个方面进行要因分析。
【答案】3.(1) 因果分析图中主干箭头最右侧方框中应填写“防水工程施工质量问题分析结果”。
(2)从人员、机械、材料、方法、环境等方面进行要因分析。
例题2
【2018】某工程，实施过程中发生如下事件：
事件1：项目监理机构发现某分项工程混凝土强度未达到设计要求。经分析，造成该质量问题的主要原因
为：①工人操作技能差；②砂石含泥量大；7 8③养护效果差；④气温过低；⑤未进行施工交底；⑥搅拌机失修。
1
9
4
【问题】针对事件1中的质量问题绘8制包含人员、机械、材料、方法、环境五大因果分析图，并将①～⑥
3
信
项原因分别归入五大要因之中。 微
系
联
【答案】绘制因果分析图如题下：
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
考点二十三、直方图
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○
考试频率：☆☆
常见出题形式：根据图形归类并简答原因。
学习方法：理解
考点内容
1.直方图的观察与分析
（a）正常型直方图 中间高，两侧低，左右接近对称的图形。
优路官方网站:www.youlu.com 79
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
（b）折齿型 原因：是由于分组组数不当或组距确定不当出现的直方图
（c）左（或右）缓坡型 原因：主要是由于操作中对上限（或下限）控制太严造成的。
（d）孤岛型 原因：是原材料发生变化，或临时他人顶班作业造成的。
（e）双峰型 原因：是由于用两种不同方法或两台设备或两组工人进行生产，然后把两方面数据混在一起
整理产生的。 8
7
1
9
（f）绝壁型 原因：由于数据收集8不4正常，可能有意识地去掉下限以下的数据，或是在检测过程中存在某
3
信
种人为因素所造成的。 微
系
联
题
强化练习 押
准
精
例题1
【2022】某工程，实施过程 中发生如下事件。
事件3:项目监理机构审查施工单 位提交的混凝土预制板厚度检测数据报告时，发现施工单位绘制的2、5、
7、11四个月的混凝土预制板厚度直方图 属非正常型，如图所示。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【问题】事件3中，2、5、7、11四个月的直方图分别属于哪种 非正 常型?分别说明形成原因。
【答案】3.主要考核考生对工程质量统计方法应用和统计数据分析、判断的掌握程度。
(1)2月属于折齿型；
形成原因：组数不当或者组距确定不当。
(2)5月属于双峰型；
形成原因：两组数据相混。
(3)7月属于绝壁型；
形成原因：数据收集不正常。
(4)11月属于缓坡型；
形成原因：操作中对上限控制太严。
考点二十四、控制图
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
80 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○
考试频率：☆☆☆
常见出题形式：根据图形判断。
学习方法：理解
考点内容
控制图又称管理图。它是在直角坐标系内画有控制界限,描述生产过程中产品质量波动状态的图形。利用控
制图区分质量波动原因,判明生产过程是否处于稳定状态的方法称为控制图法。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
控制图的基本形式如图精1-3所示。
横坐标为样本（子样）序号或抽样时间,纵坐标为被控制对象,即被控制的质量特性值。控制图上一般有三
条线:在上面的一条虚线称为上控制界限,用符号UCL表示;在下面的一条虚线称为下控制界限,用符号LCL表示;
中间的一条实线称为中心线,用符号CL表示。中心线标志着质量特性值分布的中心位置,上下控制界限标志着质
量特性值允许波动范围。
当控制图同时满足以下两个条件：我们 就可以认为生产过程基本上处于稳定状态。
（1）一是点子几乎全部落在控制界限之内 ；
①连续25点以上处于控制界限内；②连续35点 中仅有1点超出控制界限；③连续100点中不多于2点超
8
出控制界限。 1
7
9
8
4
（2）二是控制界限内的点子排列没有缺陷。 信 3
微
点子排列没有缺陷，是指点子的排列是随机的，而没有出 现异常现象。这系里的异常现象是指点子排列出现
联
一
了“链”、“多次同侧”、“趋势或倾向”、“周期性变动”、“ 接近控
唯
制界限”等情况。
①链。是指点子连续出现在中心线一侧的现象。出现五点链，应注 意生产过程发展状况。出现六点链，应
开始调查原因。出现七点链，应判定工序异常，需采取处理措施。
②多次同侧。是指点子在中心线一侧多次出现的现象，或称偏离。下列情况说明生产过程已出现异常,在连
续11点中有10点在同侧。在连续14点中有12点在同侧。在连续17点中有14点在同侧。在连续20点中有
16点在同侧。
③趋势或倾向。是指点子连续上升或连续下降的现象。连续7点或7点以上上升或下降排列，就应判定生
产过程有异常因素影响，要立即采取措施。
④周期性变动。即点子的排列显示周期性变化的现象。这样即使所有点子都在控制界限内，也应认为生产
过程为异常。
⑤点子排列接近控制界限。是指点子落在μ±2σ以外和μ±3σ以内。如属下列情况的，判定为异常：连
续3点至少有2点接近控制界限；连续7点至少有3点接近控制界限；连续10点至少有4点接近控制界限。
优路官方网站:www.youlu.com 81
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
强化练习
例题1
【2016】主体结构工程过程中，项目监理机构对两种不同强度等级的预拌混凝土坍落度分别进行统计，得
到如图3-1所示的控制图。
【问题】根据预拌混凝土坍落度控制图（图3-1），分别判断（a）、（b）所示生产过程中是否正常，并
说明理由。
8
7
【答案】（1）（a）所示生产过程不9正1常；
4
8
3
理由：（a）图中出现了七点链，信判定工序异常，需采取处理措施。
微
（2）（b）图所示生产过程正系常。
联
题
理由：（b）图点子全部落押在控制界限之内，点子随机排列。
准
精
考点二十五、工程勘察设 计阶段服务
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
考试频率：☆☆
常见出题形式：判断纠错。 8
1
7
学习方法：理解记忆。
8
4 9
信
3
微
考点内容
系
联
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013 一
唯
9．2．1 工程监理单位应协助建设单位编制工程勘察设计任务书和 选择工程勘察设计单位，并应协助签订
工程勘察设计合同。
9．2．2 工程监理单位应审查勘察单位提交的勘察方案，提出审查意见，并应报建设单位。变更勘察方案
时，应按原程序重新审查。
9．2．3 工程监理单位应检查勘察现场及室内试验主要岗位操作人员的资格，及所使用设备、仪器计量的
检定情况。
9．2．4 工程监理单位应检查勘察进度计划执行情况、督促勘察单位完成勘察合同约定的工作内容、审核
勘察单位提交的勘察费用支付申请表，以及签发勘察费用支付证书，并应报建设单位。
9．2．5 工程监理单位应检查勘察单位执行勘察方案的情况，对重要点位的勘探与测试应进行现场检查。
9．2．6 工程监理单位应审查勘察单位提交的勘察成果报告，并应向建设单位提交勘察成果评估报告，同
时应参与勘察成果验收。
勘察成果评估报告应包括下列内容：
82 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
1 勘察工作概况。
2 勘察报告编制深度、与勘察标准的符合情况。
3 勘察任务书的完成情况。
4 存在问题及建议。
5 评估结论。
9．2．8 工程监理单位应依据设计合同及项目总体计划要求审查各专业、各阶段设计进度计划。
9．2．9 工程监理单位应检查设计进度计划执行情况、督促设计单位完成设计合同约定的工作内容、审核
设计单位提交的设计费用支付申请表，以及签认设计费用支付证书，并应报建设单位。
9．2．10 工程监理单位应审查设计单位提交的设计成果，并应提出评估报告。评估报告应包括下列主要内
容：
1 设计工作概况。
2 设计深度、与设计标准的符合情况。
3 设计任务书的完成情况。
8
7
1
9
4 有关部门审查意见的落实情况8 4。
3
信
5 存在的问题及建议。 微
系
联
9．2．12 工程监理单位应审题查设计单位提出的新材料、新工艺、新技术、新设备在相关部门的备案情况。
押
准
必要时应协助建设单位组织专家评审。
精
9．2．13 工程监理单位应审查设计单位提出的设计概算、施工图预算，提出审查意见，并应报建设单位。
9．2．14 工程监理单位应分析可能发生索赔的原因，并应制定防范对策。
9．2．15 工程监理单位应协助建 设单位组织专家对设计成果进行评审。
9．2．16 工程监理单位可协助建设单 位向政府有关部门报审有关工程设计文件，并应根据审批意见，督促
设计单位予以完善。
9．2．17 工程监理单位应根据勘察设计合同，协调处理勘察设计延期、费用索赔等事宜。
8
1
7
强化练习 9
8
4
信
3
微
例题1： 系
联
【2022】某工程，建设单位委托工程监理单位实施勘察设计管理和施一工监理。
唯
工程实施过程中发生如下事件：
事件1:建设单位要求项目监理机构在勘察设计阶段完成下列工作：
①编制工程勘察方案并报建设单位审批；
②签署工程勘察费支付证书；
③组织编制各阶段，各专业设计进度计划；
④依据设计成果评估报告的意见优化设计。
【问题】针对事件1,指出建设单位要求的不妥之处，说明理由。
【答案】主要考核考生对工程参与各方工作职责划分问题的掌握程度。
(1)不妥之处：①编制工程勘察方案并报建设单位审批；
理由：编制工程勘察方案并报建设单位审批属于勘察单位应完成工作。
(2)不妥之处：③组织编制各阶段、各专业设计进度计划；
理由：组织编制各阶段，各专业设计进度计划属于设计单位应完成工作。
（3）不妥之处：④依据设计成果评估报告的意见优化设计；
理由：设计单位应该依据设计成果评估报告的意见优化设计。
优路官方网站:www.youlu.com 83
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
考点二十六、随机抽样方法
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
√ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
考试频率：☆☆
常见出题形式：计算题。
学习方法：个别数字记忆。
考点内容
《质量控制》
系统随机抽样是将总体中的抽样单元按某种次序排列,在规定的范围内随机抽取一个或一组初始单元,然后
按一套规则确定其他样本单元的抽样方法。
如第一个样本随机抽取,然后每隔一定时间或空间抽取一个样本。因此,系统随机抽样又称为机械随机抽样。
设批量为N,从中抽取n个,将N个产品编 上号码1~N。用记号[N/n]表示N/n的整数部分。
8
7
1
例如,N=100,n=8,则[100/8]=12。 4 9
8
3
信
以[N/n]为抽样间隔，依照简单随机抽样法在1至[N/n]之间随机选取一个整数作为样本中第一个单位产品
微
系
的号码,然后以此号码为基础,每隔联[N/n]-1个产品抽一个号码。按照这种规则抽取号码,可能抽n个,也可能抽
题
(n+1)个。后一种情况出现时,可押从中任意去掉一个,以得到所需的样本个数。这种抽样方法,称为系统随机抽样。
准
所得到的样本称为系统样本精。
在上面的例子中,「N/n]=1 2,如果先抽第1号样品,则依次抽取的样品号码为:
1、13、25、37、49、61、73、85、 97。由于n=8,因此,可从这9个号码中任意去掉一个。类似地,如果先抽第
12号样品,则依次抽取的样品号码为;1 2、24、36、48、60、72、84、96。
2.简单随机抽样
《随机数的产生及其在产品质量抽样检验中的应用程序》GB/T10111-2018
5.2.1.1 随机数骰子法
根据需要选取m个骰子并规定每种颜色所代表的数位。例如，选用红、黄、蓝３种颜色的骰子，并规定红
8
色骰子出现的数字表示百数位，黄色骰子出现的数字表 示十数位，蓝色骰子出现的数9 1
7
字表示个数位。特别规定
8
4
当m个骰子的数字均为零时，表示10m。 信
3
微
将m个骰子放入盒中盖好，盒盖向下，水平地摇动盒子， 使骰子充分旋转系。然后打开盒子，读出骰子表示
联
一
的随机数R。 唯
0
5.2.2 产生随机数R 的方法
0
5.2.2.1 确定骰子个数
根据总体大小或批量N选定m个骰子，如表１所示。
5.2.3 读取随机样本单元号R的方法
如获得的随机数R≤N，则随机数R就取R；若R＞N，则舍弃不用，另行重新生成随机数R。
0 0 0 0
重复上述过程，直到取得n个不同的随机数为止。
示例1：设批量N=753，样本量n=3，试对其进行随机抽样。
①将批中的单位产品编号
将批中的单位产品按自然数从“1”开始顺序编号到753。
②用随机数骰子摇随机数
a）若摇出的第一个随机数R=725＜753，则取R=R；
0 0
b）若摇出的第二个随机数R=234＜753，则取R=R；
0 0
c）若摇出的第三个随机数R=839＞753，则舍弃重摇；
0
84 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
d）重摇出的第三个随机数R=086＜753，则取R=R。
0 0
③从批中取出样品
从批中取出编号为086、234、725的这3个单位产品。
强化练习
例题1
【2024】事件3：施工过程中,专业监理工程师对混凝土构件强度进行抽样检验，检验总数N=88，从1-88
依次编号，监理人员需要抽取7个样本。
【问题】针对事件3，若采用系统随机抽样方法抽取样本，抽样间隔是多少?若抽取的第1个样本编为3，
写出其余样本的抽取方法。
【答案】（1）N=88，n=7，抽样间隔为88/7=12(取整数).
（2）若抽取的第1个样本编号为3，则其余样品抽取编号应为 15、27、39、51、63、75、87。由于 n=7，
故可以从这8个号码中任意去掉一个。
8
7
1
9
4
8
3
考点二十七：建设单位质量责信任
微
系
联
历年出题统计： 题
押
2024 2023 2022Y 准2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
精
√ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √
考试频率：☆☆
常见出题形式：判断、纠错。
学习方法：理解记忆。
考点内容
《建设工程质量管理条例》
第二章 建设单位的质量责任和义务
8
1
7
第七条 建设单位应当将工程发包给具有相应资质等 级的单位。
8
4 9
建设单位不得将建设工程肢解发包。 信
3
微
系
第八条 建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、 施工、监理联以及与工程建设有关的重要设备、
一
材料等的采购进行招标。 唯
第九条 建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单 位提供与建设工程有关的原始资料。
原始资料必须真实、准确、齐全。
第十条 建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。
建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。
第十一条 施工图设计文件审查的具体办法，由国务院建设行政主管部门、国务院其他有关部门制定。
施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。
第十二条 实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以
委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设
计单位进行监理。
下列建设工程必须实行监理：
（一）国家重点建设工程；
（二）大中型公用事业工程；
（三）成片开发建设的住宅小区工程；
优路官方网站:www.youlu.com 85
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；
（五）国家规定必须实行监理的其他工程。
第十三条 建设单位在开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续，工程质量监督手续可以与
施工许可证或者开工报告合并办理。
第十四条 按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、
建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。
建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。
第十五条 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相
应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。
房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。
第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
8
7
（三）有工程使用的主要建筑材料、建1筑构配件和设备的进场试验报告；
9
4
8
（四）有勘察、设计、施工、工程信 3监理等单位分别签署的质量合格文件；
微
（五）有施工单位签署的工程系保修书。
联
建设工程经验收合格的，方题可交付使用。
押
准
第十七条 建设单位应精当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，
建立、健全建设项目档案，并 在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项
目档案。
强化练习
例题1
【2024】事件3：竣工验收前，已经具备的 条件有：施工单位完成建设工程设计和合同约定各项内容；已
具备完整的施工管理资料；主要建筑材料进场试验报 告；勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署了质量
8
合格文件。 1
7
9
8
4
【问题】针对事件3，根据《建设工程质量管理条例》 ，本工程竣工验收还信应3具备哪些条件？
微
【答案】根据《建设工程质量管理条例》，本工程竣工验 收还应具备的条系件：
联
一
（1）有完整的技术档案；
唯
（2）有建筑构配件和设备的进场试验报告；
（3）有施工单位签署的工程保修书。
例题2
【2013】事件4：工程保修期内，建设单位为使用方便，直接委托甲装饰分包单位对地下室进行了重新装
修，在没有设计图纸的情况下，应建设单位要求，甲装饰分包单位在地下室承重结构墙上开设了两个1800mm×
2000mm的门洞，造成一层楼面有多处裂缝，且地下室有严重渗水。
【问题】对于事件4中发生的质量问题，建设单位、监理单位、施工总包单位和甲装饰分包单位是否应承
担责任？分别说明理由。
【答案】（1）建设单位应承担责任。理由：承重结构变动时，建设单位应委托原设计单位或有相应资质的
设计单位进行设计后才能开工。
（2）监理单位不承担责任。理由：重新装修不属于监理合同约定的监理范围。
（3）施工总包单位不承担责任。理由：重新装修不属于施工总包合同约定的施工范围。
（4）甲装饰分包单位应承担责任。理由：未取得设计单位装修设计图纸就擅自施工。
86 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
第四章 投资控制
投资（造价）题目，难度高，细节多，问题之间多有联系，上一个问题的计算结果会影响后续问题的回答，
需要使用计算器。但是无论多复杂的题目，究其本源，就是在考察合同价款的组价、预付款的支付和扣回、安
全文明施工费计算，合同的调价、暂估费的确认、进度款结算款的计算等等。
考点来源：
（1）住房城乡建设部 财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知 建标[2013]44号
（2）《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013
（3）《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201
对于本章，我们将从基本概念出发，延伸到知识点，再通过完整的综合题目进行讲解。
第一部分：基本概念
（一）建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分）
建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、
企业管理费、利润、规费和税金组成。 8
7
1
9
其中人工费、材料费、施工机具使用4费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项
8
3
信
目费中（见附表）。 微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
二、建筑安装工程费用项目组成（按造价形成划分）
建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部
优路官方网站:www.youlu.com 87
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。
（一）分部分项工程费：是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。
1.专业工程：是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政
工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。
2.分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方
工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。
各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。
（二）措施项目费：是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、
环境保护等方面的费用。内容包括：
1. 安全文明施工费
2. 夜间施工增加费
3．二次搬运费
4．冬雨季施工增加费
5．已完工程及设备保护费
8
7
6．工程定位复测费
9
1
4
8
7．特殊地区施工增加费 信 3
微
8．大型机械设备进出场及安拆系费
联
9．脚手架工程费
押
题
准
措施项目及其包含的内精容详见各类专业工程的现行国家或行业计量规范。
（三）其他项目费
1.暂列金额：是指建设单位在 工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订
时尚未确定或者不可预见的所需材料 、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因
素出现时的工程价款调整以及发生的索赔 、现场签证确认等的费用。
2.计日工：是指在施工过程中，施工企业 完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。
3.总承包服务费：是指总承包人为配合、协 调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、
工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇 总整理等服务所需的费用。
8
三、建筑安装工程费用参考计算方法 1 7
9
（一）分部分项工程费
信
3 8
4
微
分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价） 系
联
式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费一和利润以及一定范围的风险费用（下
唯
同）。
（二）措施项目费
1.国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：
措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）
2.国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下
（1）安全文明施工费
安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率（%）
计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人
工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。
（2）夜间施工增加费
夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率（%）
（3）二次搬运费
二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率（%）
（4）冬雨季施工增加费
88 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
冬雨季施工增加费=计算基数×冬雨季施工增加费费率（%）
（5）已完工程及设备保护费
已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率（%）
上述（2）～（5）项措施项目的计费基数应为定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程
造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。
（三）其他项目费
1.暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同
价款调整后如有余额，归建设单位。
2.计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。
3.总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主
报价，施工过程中按签约合同价执行。
（四）规费和税金
建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布标准计算规费和税金，不得作
为竞争性费用。
8
7
1
9
4
8
第二部分：考点及技巧 信 3
微
系
联
考点01：签约合同价 题
押
准
历年出题统计： 精
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○
考试频率：☆☆
考点内容
计算签约合同价格，实际是在计算建筑安装工程费。
可以按照两条线路去计算：
（1）合同价=人工费+材料费+施工机具使用费+企 业 管理费+利润+规费+税金；
1
7 8
9
（2）合同价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目 费+规费+税金； 8
4
信
3
具体选择哪一条线计算，关键在哪条线路数据是全的。 微
系
当然不排除可能两条线都要用到，比如分部分项工程费没有 按照正常一情
联
况告诉我们对应的工程量和综合单
唯
价，反而告知我们分部分项工程包含的人工费、材料费、施工机具费 使 用费，这种情况我们就要通过人、材、
机、管、利来计算分部分项工程费，进而通过第（2）条线去计算合同价格。
分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。
强化练习
例题1
【2022】某工程由A、B、C三个子项工程组成，采用工程量清单计价，工程量清单中A、B子项工程的工程
量分别为2000m²、1500m²，C子项工程暂估价90万元，暂列金额100万元，中标施工单位投标文件中A、B子
项工程的综合单价分别为1000元/m²、3000元/m²，措施项目费40万元。规费综合费率8%（以分部分项工程费、
措施项目费、其他项目费之和为基数），增值税率9%。（上述费用均不含进项税额）。
【问题】计算签约合同价。
【答案】签约合同价：（2000×0.1+1500×0.3+40+90+100）×（1+8%）×（1+9%）=1035.94（万元）
优路官方网站:www.youlu.com 89
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
考点02：工程量偏差调价
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
√ √ √ √ ○ √ ○ √ ○ ○ √ √ √
考试频率：☆☆☆☆☆
考点内容
《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013
9．6 工程量偏差
9．6．1 合同履行期间，当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差，且符合本规范第9．6．2
条、第9．6．3条规定时，发承包双方应调整合同价款。
9．6．2 对于任一招标工程量清单项目，当因本节规定的工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超
过15％时，可进行调整。当工程量增加15％以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少
15％以上时，减少后剩余部分的工程量的综合 单价应予调高。
8
7
1
9．6．3 当工程量出现本规范第9．4 96．2条的变化，且该变化引起相关措施项目相应发生变化时，按系数
8
3
信
或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费调减。
微
系
联
题
押
准
强化练习
精
例题1
【2023】某工程，建设单位与 施工单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。合同约定：
③实际工程量偏差超过清单工程量15% 时，超出15%部分的综合单价按调值系数0.9调整；实际工程量减少超过
15%时，实际工程量的综合单价按调值系数 1.1调整；
事件1:第5月实施的分项工程A、B,投标所 报综合单价分别为280元/m²和420元/m³。因建设单位提出工程变
更，分项工程A、B工程量变化见表2023-6-2。
分项工程A、B工程量变化表 （ 单位：m³）表2023-6-2
1
7 8
9
8
4
信
3
微
分项工程A 系分项工程B
联
清单工程量 变更后工程量 清单工程一量 变更后工程量
唯
1200 1560 9 80 745
【问题】针对事件1,分别判断分项工程A、B的综合单价是否应调整，说明理由。需要调整的，调整后的
综合单价是多少?
【答案】（1）分项工程A的综合单价应调整：理由：（1560-1200）/1200×100%=30%>15%
分项工程B的综合单价应调整：理由：（980-745）/980×100%=23.98%>15%。
（2）调整后综合单价：
分项工程A:工程量超出15%部分的综合单价：280×0.9=252（元/m²）;
分项工程B的综合单价：420×1.1=462（元/m³）。
考点03：分部分项工程费及价款
历年出题统计：
90 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
√ √ √ ○ ○ √ ○ ○ √ √ ○ ○ √
考试频率：☆☆☆☆☆
考点内容
无论是分项工程费还是分部工程费，实际都是分部分项工程费。
分部分项工程费=工程量×综合单价
同样，分部分项工程费=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润。
注意：不包含规费和税金！！
如果问分项工程价款，那么要计算对应合同价款，这种情况，不止要计算分项工程费，还需要计算措施费、
其他项目费，然后再计算规费和税金。
强化练习
例题1
8
7
1
【2022延】某工程，建设单位与施工4 9单位依据《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。合同
8
3
信
约定：
微
系
（1）措施费按分部分项工程联费的25%计取。
题
（2）管理费率为10%（以押人材机费之和为基数），利润率为7%（以人材机费、管理费之和为基数），规费
准
精
综合费率为8%（以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数），增值税税率为9%（费用计算时均
不考虑进项税额抵扣）。
（3）分项工程累计实际完成工 程量超出计划完成工程量的15%时，超出部分的综合单价应予以调整，调整
系数为0.9。
事件1：A分项工程清单计划工程量3 50m3，施工单位投标时所报综合单价为2400元/m3。工程施工进行到
第6个月时，因设计变更使实际工程量增加130m3。
【问题】事件1中，A分项工程综合单价是否应调整？说明理由。A分项工程费和相应的工程款分别为多少
万元？
8
【答案】（1）A分项工程超出部分的综合单价应该 调整。 9 1
7
8
4
理由：变更增加工程量：130/350×100%＝37%＞15％; 信
3
微
超出部分综合单价应调为：2400×0.9＝2160元/m3。
系
联
一
（2）A分项工程费＝350×1.15×2400/10000＋［（350＋130） －350唯×1.15］×2160/10000＝96.60＋16.74
＝113.34万元。
A分项工程款＝113.34×（1＋25％）×（1＋8％）×（1＋9％）＝166.78万元。
例题2
【2016】某工程执行《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工程费合计28150万元，不含安全文明
施工费的可计量措施项目费4500万元，其他项目费150万元，规费123万元,安全文明施工费费率为3%（以分
部分项工程费与可计量的措施项目费为计算基数），企业管理费费率为20%,利润率为5%,综合税率为3.48%（按
营业税计算），人工费80元/工日，吊车使用费3000元/台班。
事件3：施工过程中，建设单位提出某分项工程变更，由此增加用工180工日、吊车12台班、材料费16
万元，夜间施工增加费8万元，设备保护费3.5万元。
【问题】针对事件3,计算因工程变更增加的分项工程费用。
【答案】增加的分项工程费：
180×80+12×3000+160000=210400（元）
210400×1.20=252480（元）
优路官方网站:www.youlu.com 91
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
252480×1.05=265104（元）
考点04：费用补偿
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
√ ○ ○ ○ √ ○ √ ○ √ ○ ○ ○ √
考试频率：☆☆☆☆
考点内容
无论背景是因为变更还是赶工还是别的原因导致需要计算费用补偿，该费用补偿均为含税价。
注意看背景中给出的数据没有含规税。
赶工费的计算通常有下列情况：
（1）无需计算的。
①考察费用补偿/索赔，直接给出赶工费XX，此时已经含税，无需再算。
②背景就没有相应费率。比如进度图中7 8给赶工费率，结合压缩工期考察，这种题目一般不用额外算规税。
1
9
4
（2）需要计算的。题目中相应费率8。
3
信
③背景给增加的人材机或者给出微计日工，此时是不含税，需要计算规费和税金。
系
联
④背景给每天单位量的赶工题补偿，比如赶工费每天补偿60元/m³。此时就需要根据进度图看一下需要压缩
押
几天，每天压缩多少m³进行准计算，背景给规税费率就要算。
精
强化练习
例题1
【2021】建设单位和施工单位依据《建 设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。施工合同约定：
人工费80元/工日，施工机械台班费2000元/台 班，计日工单价150元；企业管理费率12%（以人工费、材料
费、施工机具使用费之和为基数）,利润率5%（以人工费、材料费、施工机具使用费及企业管理费之和为基数）,
规费综合费率8%（以分部分项工程费、措施项目费及 其 他项目费之和为基数）,增值
1
税7 8率9%（上述费用均不含
9
增值税进项税额）。
信
3 8
4
微
事件2:结构工程施工阶段，建设单位提出工程变更，由此增加用工150工日、施工机械30台班及计日工
系
160日。施工单位在合同约定期限内向项目监理机构提出费用补 偿申请。一
联
唯
【问题】针对事件2,项目监理机构应批准费用补偿多少万元?
【答案】主要考核考生对工程费用计算和处理工程索赔问题的掌握程度。
（1）人工费：150×80÷10000=1.2（万元）
1.2×（1+12%）×（1+5%）×（1+8%）×（1+9%）=1.66（万元）
（2）施工机械费：30×2000÷10000=6（万元）
6×（1+12%）×（1+5%）×（1+8%）×（1+9%）=8.31（万元）
（3）计日工费：160×150÷10000=2.4（万元）
2.4×（1+8%）×（1+9%）=2.83（万元）
应批准的费用补偿：1.66+8.31+2.83=12.80（万元）。
例题2
【2019】建设单位和施工单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。合同约定：管理费
率取12%（以人工费、材料费、施工机具使用费之和为基数），利润率取7%（以人工费、材料费、施工机具使
用费及管理费之和为基数），措施项目费按分部分项工程费的5%计（赶工不计取措施费），规费综合费率取8%
（以分部分项工程费、措施项目费及其他项目费之和为基数）,税率取9%（以分部分项工程费、措施项目费，
92 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
其他项目及规费之和为基数）。
事件2：为了防止工期延误，建设单位提出加快施工进度的要求，施工单位上报了赶工计划与相应的费用。
经协商，赶工费不计取利润。项目监理机构审查确认赶工增加人工费、材料费和施工机具使用费合计为15万元。
【问题】针对事件2,协商确定赶工费不计取利润是否妥当？项目监理机构应批准的赶工费为多少万元？
【答案】（1）妥当。
（2）应批准的赶工费为：
15×（1+12%）×（1+8%）×（1+9%）=19.78（万元）。
考点05：暂估价
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ √ ○ ○ ○ ○ √ √ ○ ○ ○ √ ○
考试频率：☆☆☆
8
7
考点内容 9 1
4
8
3
《建设工程工程量清单计价规范》信GB 50500-2013
微
系
9．9 暂估价 联
题
9．9．1 发包人在招标工押程量清单中给定暂估价的材料、工程设备属于依法必须招标的，应由发承包双方
准
以招标的方式选择供应商，精确定价格，并应以此为依据取代暂估价，调整合同价款。
9．9．2 发包人在招标工 程量清单中给定暂估价的材料、工程设备不属于依法必须招标的，应由承包人按
照合同约定采购，经发包人确认单价后取代暂估价，调整合同价款。
9．9．3 发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的，应按照本规范规定确定专
业工程价款，并应以此为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。
9．9．4 发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程，依法必须招标的，应当由发承包双方依法组
织招标选择专业分包人，并接受有管辖权的建设 工程招标投标管理机构的监督，还应符合下列要求：
1 除合同另有约定外，承包人不参加投标 的专业工程发包招标，应由承包人作为招标人，但拟定的招
8
标文件、评标工作、评标结果应报送发包人批准。与组 织招标工作有关的费用应当被1
7
认为已经包括在承包人的
9
8
4
签约合同价（投标总报价）中。 信 3
微
2 承包人参加投标的专业工程发包招标，应由发包人 作为招标人，与系组织招标工作有关的费用由发包
联
一
人承担。同等条件下，应优先选择承包人中标。
唯
3 应以专业工程发包中标价为依据取代专业工程暂估价，调 整合同价款。
注意：暂估材料或工程设备的单价确定后，在综合单价中只应取代原暂估单价，不应再在综合单价中涉及
企业管理费或利润等其他费的变动。
【注意事项】
强化练习
例题1
【2019】事件3：用于某分项工程的某种材料暂估价4350元/t,经施工单位招标及项目监理机构确认，该材料
实际釆购价格为5220元/t（材料用量不变）。施工单位向项目监理机构提交了招标过程中发生的3万元招标采购费
用的索赔，同时还提交了综合单价调整申请，其中使用该材料的分项工程综合单价调整见表2019-6-1,在此单价内该
种材料用量为80kg。
优路官方网站:www.youlu.com 93
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
综合单价调整表（节选）表2019-6-1
已标价清单综合单价（元） 调整后综合单价（元）
其中 其中
综合 综合
人 材 机 管 人 材 机 管理
单价 单价
工费 料费 械费 理费 工费 料费 械费 费和利润
599. 30 400 70 99. 719. 36 480 84 119.
【问题】针对事件3,施工单位对招标采购费用的索赔是否妥当？项目监理机构应批准的调整综合单价是多
少元？
【答案】主要考核考生对综合价格调整的掌握程度。
（1）不妥当；
理由：应由招标方承担。
（2）调整后综合单价内材料价差：（5220-4350）×80÷1000=69.60（元）。
项目监理机构应批准的调整综合单价：599.20+69.60=668.80（元）。
8
7
理由：暂估价材料单价确定后,在综合1单价中只取代原暂估价。
9
4
8
3
信
考点06：预付款 微
系
联
题
历年出题统计： 押
准
2024 2023 2022Y 精2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ √ √ √ √ ○ √ √ √ ○ √ √ ○
考试频率：☆☆☆☆☆
考点内容
《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013
承包人应将预付款专用于合同工程。
10．1．2 包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10％，不宜高于签
约合同价（扣除暂列金额）的30％。 8
1
7
9
10．1．3 承包人应在签订合同或向发包人提供与预 付款等额的预付款保函后8 4向发包人提交预付款支付申
信
3
请。 微
系
注意：提前的支付预付款的和措施费有着本质不同。提前支 付的措施费
联
属于工程款，若是背景有支付比例
一
唯
或者扣除质保金的要求，那么在支付时，按照支付比例支付或者扣除 质 保金。预付款本质是借款，与税金无关，
与支付比例和质保金无关。
强化练习
例题1
【2019】某工程，建设单位和施工单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。合同约定：
签约合同价为3245万元；预付款为签约合同价的10%,当施工单位实际完成金额累计达到合同总价的30%时开始
分6个月等额扣回预付款。
【问题】该工程的工程预付款、预付款起扣时施工单位应实际完成的累计金额和每月应扣预付款各为多少
万元？
【答案】工程预付款：3245×10%=324.50（万元）。
工程预付款起扣金额：3245×30%=973.50（万元）。
每月应扣回预付款：324.50÷6=54.08（万元）。
94 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
考点07：进度款
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
√ √ √ √ √ ○ ○ √ √ ○ √ √ ○
考试频率：☆☆☆☆☆
考点内容
《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013
10．3．2 进度款支付周期应与合同约定的工程计量周期一致。
10．3．7 进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计，不低于60％，不高于90％。
常见考法：计算某月应签发的进度款。
思路：（1）先要计算本月完成价款。可能有以下几种情况：
①背景中直接直接给出本月完成工程量、综合单价等信息。根据造价组成来计算本月完成价款，即分措其
规税来算。
②背景给出计划完成价款。那么我们根7 8据背景中事件查看当月是否有导致价款调增或者调减的特殊事项，
1
9
4
比如变更、计日工、补偿等。没有特殊3事8件的话，计划完成价款就等于本月完成价款；有的话，就算出对应的
信
微
价款。
系
联
这个特殊事件有很多类型，题比如变更、零星工程、调价等，但是核心在算对应的价款，就是包含规税的价
押
款！ 准
精
如果背景给人材机，那么 就根据人材机管利规税算价款，如果背景给综合单价，那就按照分措其规税算价
款。如果背景给出的工程量的变 化，涉及到调价的话，我们需要算的是对应工程款的差额。
（2）算完本月完成价款，再看本月有没有支付比例，有没有质保金，与没有需要扣回的预付款。
需要注意的是：预付款扣回不受支付比例和质保金的影响，质保金的扣回也不受预付款的影响。
强化练习
8
例题1
1
7
9
【2017】某工程，工程进度款按月结算，项目监理机 构 按施工单位每月应得
信
进3 8
4
度款的90%签认，企业管理
微
费率12%（以人工费、材料费、施工机具使用费之和为基数）， 利润率7%（以系人工费、材料费、施工机具使用
联
费和管理费之和为基数），措施费按分部分项工程费的5%计，规费 综合
唯
费一率8%（以分部分项工程费、措施费
和其他项目费之和为基数），综合税率3%（以分部分项工程费、措施 费 、其他项目费、规费之和为基数）。施
工单位在前8个月的计划完成产值见表。
施工单位计划完成产值
时间（月） 1 2 3 4 5 6 7 8
计划完成产值（万 350 400 650 800 900 1000 1200 900
元）事件1：工程在第4月按计划完成后，施工至第5个月，建设单位要求施工单位搭设慰问演出舞台，项目
监理机构确认该计日工项目消耗人工80工日（人工综合单价75元/工日）；消耗材料150m2（材料综合单价100
元/m2）。
【问题】若施工单位各月均按计划完成施工产值，项目监理机构在第4-5个月应签认的进度款各是多少万
元？
【答案】第4个月：800×90%=720（万元）
第5个月：（80×75+150×100）×（1+8%）×（1+3%）=23360.4（元）=2.34（万元）
（900+2.34）×90%=812.11（万元）
优路官方网站:www.youlu.com 95
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
考点08：不可抗力损失承担
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ √ ○ √ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○
考试频率：☆☆☆
考点内容
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）
不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由合同当事人按以下原则承担：
（1）永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产
损失由发包人承担；
（2）承包人施工设备的损坏由承包人承担；
（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；
（4）因不可抗力影响承包人履行合同约 定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导
8
7
1
致承包人停工的费用损失由发包人和承包4 9人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担；
8
3
信
（5）因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担；
微
系
（6）承包人在停工期间按照联发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。
题
不可抗力发生后，合同当押事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方当事人没有采取有效措
准
施导致损失扩大的，应对扩精大的损失承担责任。
因合同一方迟延履行合同义 务，在迟延履行期间遭遇不可抗力的，不免除其违约责任。
《建设工程工程量清单计价规 范》GB 50500-2013
9．10．1 因不可抗力事件导致的 人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按下列原则分别承担
并调整合同价款和工期：
1 合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材
料和待安装的设备的损害，应由发包人承担；
2 发包人、承包人人员伤亡应由其所在单位负责，并应承担相应费用；
8
3 承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应 由承包人承担； 9 1
7
8
4
4 停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的 必要的管理人员及保信卫
3
人员的费用应由发包人承担；
微
5 工程所需清理、修复费用，应由发包人承担。 系
联
一
9．10．2 不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理 延长工唯期。发包人要求赶工的，赶工费用应
由发包人承担。
【考法】背景给出几条不可抗力导致的损失，让判断由哪方承担或者施工单位够获得补偿是多少。
（1）不可抗力补偿本质是价款，最终结果应该是含税价，所以需要辨别背景中给出损失是否含税。一般默
认是含税，但是当背景出现明显是不含税的时候，比如给的【分部分项工程费】、【计日工】这类明显是不含
税的，那么就认为给出的不可抗力导致几项损失均为不含税。计算是需要算上规税。
（2）【由建设单位承担的费用】与【给施工单位补偿】概念并不相同！！！
强化练习
例题1
【2019】某工程，建设单位和施工单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。合同约定：
管理费率取12%（以人工费、材料费、施工机具使用费之和为基数），利润率取7%（以人工费、材料费、施工
机具使用费及管理费之和为基数），措施项目费按分部分项工程费的5%计（赶工不计取措施费），规费综合费
96 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
率取8%（以分部分项工程费、措施项目费及其他项目费之和为基数）,税率取9%（以分部分项工程费、措施项
目费，其他项目及规费之和为基数）；人工费为80元/工日，机械台班费为2000元/台班。
事件1：由于不可抗力造成下列损失：
（1）修复在建分部分项工程费18万元；
（2）进场的工程材料损失12万元；
（3）施工机具闲置25台班；
（4）工程清理花费人工100工日（按计日工计，单价150元/工日）；
（5）施工机具损坏损失55万元；
（6）现场受伤工人的医药费0.75万元。
【问题】2.针对事件1,依据《建设工程施工合同（示范文本）》，逐条指出各项损失的承担方。建设单位
应承担的金额为多少万元？
【答案】主要考核考生对不可抗力的工程索赔的掌握程度。
（1）、（2）、（4）应由建设单位承担；
（3）、（5）、（6）应由施工单位承担。
建设单位应该承担的金额为： 8
7
1
9
（1）修复工程费用措施费：18×5%=40.90（万元）；
8
3
信
（2）计日工费：100×150÷100微00=1.50（万元）；
系
（3）（18+0.90+12+1.50）×联（1+8%）×（1+9%）=38.14（万元）。
题
押
准
精
例题2
【2017】事件5：工程施工至 第8个月，发生不可抗力事件，确认的损失有：
①在建永久工程损失20万元；
②进场待安装的设备损失3.2万元；
③施工机具闲置损失8万元；
④工程清理花费5万元。
【问题】4.针对事件5,逐条指出各项损失的 承担方（不考虑工程保险）。建设单位应承担的损失是多少万
元？
8
【答案】主要考核考生对工程索赔的掌握程度。 1
7
9
8
4
（1）建设单位承担：①、②、④；施工单位承担：③ 。 信 3
微
（2）建设单位应承担的损失为：20+3.2+5=28.20（万元） 系
联
一
唯
考点09：质量保证金
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ √ ○ √ √ ○ ○ √ ○ ○ √ √ ○
考试频率：☆☆☆☆
考点内容
《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013
11．5 质量保证金
11．5．1 发包人应按照合同约定的质量保证金比例从结算款中预留质量保证金。
11．5．2 承包人未按照合同约定履行属于自身责任的工程缺陷修复义务的，发包人有权从质量保证金中
扣除用于缺陷修复的各项支出。经查验，工程缺陷属于发包人原因造成的，应由发包人承担查验和缺陷修复的
费用。
优路官方网站:www.youlu.com 97
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
11．5．3 在合同约定的缺陷责任期终止后，发包人应按照规定，将剩余的质量保证金返还给承包人。
《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201
不论承包人以何种方式提供质量保证金，累计金额均不得高于工程价款结算总额的3%。
常见考法：质量保证金计算会结合进度款或者结算款计算。
质保金可能：①当月在进度款中按照一定比例（通常是3%）进行扣除；②在竣工结算时一并扣除，通常为
结算价款总额的3%。
注意：质保金和支付比例在进度款扣除中不会同时存在。现在通常做法是背景存在支付比例，在结算时再
一次性扣除质保金。若是背景中无支付比例，是需要在进度款中扣除质保金，质保金的计算基数是当月完成价
款，与预付款支付扣回没有关系。
强化练习
例题1 7 8
1
9
4
【2018】某工程，签约合同价为308850万元，合同工期为30个月。预付款为签约合同价的20%,从开工后
3
信
第5个月开始分10个月等额扣回。工微程质量保证金为签约合同价的3%,开工后每月按进度款的10%扣留，扣留
系
联
至足额为止。 题
押
【问题】计算该工程质量准保证金和第7个月应扣留的预付款各为多少万元？
精
【答案】工程质量保证金：30850×3%=925.5（万元）。
第7月应扣留的预付款：30850×20%÷10=617（万元）
考点10：安全文明施工费
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √
1
7 8 ○ ○ √
9
考试频率：☆☆
信
3 8
4
微
考点内容 系
联
一
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201） 唯
安全文明施工费由发包人承担，发包人不得以任何形式扣减该部分 费用。因基准日期后合同所适用的法律
或政府有关规定发生变化，增加的安全文明施工费由发包人承担。
承包人经发包人同意采取合同约定以外的安全措施所产生的费用，由发包人承担。未经发包人同意的，如
果该措施避免了发包人的损失，则发包人在避免损失的额度内承担该措施费。如果该措施避免了承包人的损失，
由承包人承担该措施费。
除专用合同条款另有约定外，发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%，其余部分与进
度款同期支付。发包人逾期支付安全文明施工费超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，
发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工，并按〔发包人违约的情形〕执行。
承包人对安全文明施工费应专款专用，承包人应在财务账目中单独列项备查，不得挪作他用，否则发包人
有权责令其限期改正；逾期未改正的，可以责令其暂停施工，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承
担。
《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013
98 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
10．2．1 安全文明施工费包括的内容和使用范围，应符合国家有关文件和计量规范的规定。
10．2．2 发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60％，
其余部分应按照提前安排的原则进行分解，并应与进度款同期支付。
10．2．3 发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人可催告发包人支付；发包人在付款期满后的7
天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担相应责任。
10．2．4 承包人对安全文明施工费应专款专用，在财务账目中应单独列项备查，不得挪作他用，否则发
包人有权要求其限期改正；逾期未改正的，造成的损失和延误的工期应由承包人承担。
注：安全文明施工费若开工前提前支付，注意它本质是工程价款，所以要算规费和税金。
若存在支付比例（或质保金），需要算支付比例（或扣质保金），但同时需要注意实际支付价款有没有少
于当年总额的60％的最低额。
强化练习
例题1
【2016】某工程执行《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工程费合计28150万元，不含安全文明
施工费的可计量措施项目费4500万元，其他7 8项目费150万元，规费123万元,安全文明施工费费率为3%（以分
1
9
4
部分项工程费与可计量的措施项目费为计8算基数），企业管理费费率为20%,利润率为5%,综合税率为3.48%（按
3
信
营业税计算），人工费80元/工日，微吊车使用费3000元/台班。
系
联
【问题】计算该工程的安全题文明施工费。
押
【答案】安全文明施工费准：（28150+4500）×3%=979.5（万元）
精
考点11：结算款和工程 实际造价
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○
考试频率：☆☆
考点内容
8
1
7
9
《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013
8
4
信
3
11．4 结算款支付 微
系
11．4．1 承包人应根据办理的竣工结算文件向发包人提交 竣工结算款联支付申请。申请应包括下列内容：
一
1 竣工结算合同价款总额； 唯
2 累计已实际支付的合同价款；
3 应预留的质量保证金；
4 实际应支付的竣工结算款金额。
注意事项：在计算结算款时，应注意最后一个月进度款是否被纳入结算款计算。
一般情况，最后一个月的进度款和结算是分开的。但是当出现下列两种情况之一时，最后一个月进度款和
结算款是合并计算的：
（1）时间上。最后一个月和结算是同一个月。
（2）金额上。若是不合并计算，结算款将为0甚至为负数，比如之前进度支付并没有出现支付比例，仅扣
质保金。
强化练习
例题1
优路官方网站:www.youlu.com 99
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
【2015】某工程施工合同约定：
（1）签约合同价为3000万元，工期6个月。
（2）工程预付款为签约合同价的15%,工程预付款分别在开工后第3、4、5月等额扣回。
（3）工程进度款按月结算，每月实际付款金额按承包人实际结算款的90%支付。
（4）竣工结算时，发包人按结算总价的5%扣留质量保证金。
事件4：经项目监理机构审定的1〜6月实际结算款（含设计变更和索赔费用）见表2015-6-1。
1〜6月实际结算款 表2015-6-1
月份 1 2 3 4 5 6
实际结算款（万元） 400 550 500 450 400 460
【问题】4.工程预付款及第3、4、5月应扣回的工程款各是多少？依据表2015-6-1,项目监理机构1〜5月
应签发的实际付款金额分别是多少？6月份办理的竣工结算款是多少？
【答案】（1）预付款=3000×15%=450（万元）
第3、4、5月每月应扣回的工程款=450÷3=150（万元）
8
7
1
（2）依据表2015-6-1,1〜5月应签发
4
9的实际付款金额如下：
8
3
信
1月份：400×0.9=360（万元）微
系
2月份：550×0.9=495（万元联）
题
3月份：500×0.9-150=30押0（万元）
准
精
4月份：450×0.9-150=255（万元）
5月份：400×0.9-150=21 0（万元）
（3）6月份累计完成合同价= 2760（万元）
6月份结算价：
2760（1-5%）-（450+360+495+300+2 55+210）=2622-2070=552（万元）（或460×0.9+2760×（95%-90%）
=552（万元）
考点12：工期提前奖励或者延误罚款
8
1
7
历年出题统计：
8
4 9
信
3
2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 20 18 2017 2微016 2015 2014 2013
系
○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ 联 ○ ○ ○ ○
一
唯
考试频率：☆
考点内容
常见考法：往往跟索赔联系在一块。
做题思路：先确定工期和施工过程可以获得补偿工期，与实际施工期比较计算超前还是逾期。根据背景中
给出的比值计算可以获得奖励或违约金额。
注意事项：违约（奖励）金额无需额外计算规费和税金，注意逾期违约金一般有最高限额。
强化练习
例题1
【2020】合同约定：签约合同价为1000万元，合同工期10个月；企业管理费费率为2%（以人工费、材料
费、施工机具使用费之和为基数），利润率为7%（以人工费、材料费、施工机具使用费及企业管理费之和为基
数），措施项目费按分部分项工程费的5%计，规费综合费率为8%（以分部分项工程费、措施项目费及其他项目
费之和为基数），税率为9%（以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费及规费之和为基数）；发生工期延
100 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
误，逾期竣工违约金每天按签约合同价的0.5‰计取，最高为签约合同价的5%；工程每提前一天竣工，奖励金
额按签约合同价的1‰计取。
事件2：该工程实际施工工期为15个月，其中，①由于设计变更造成工期延长1个月；②工程实施过程中
遇不可抗力造成工期延长2个月；③施工单位准备不足导致试车失败造成工期延长1个月；④因施工原因造成
质量事故返工导致工期延长1个月。施工单位提出了5个月的工期索赔（每月按30天计算）。
【问题】针对事件2,项目监理机构应确认的工期奖惩金额是多少？
【答案】按签约合同价计算的违约金为：1000×0.5‰×60=30（万元）；因为未超过逾期竣工违约金最高
限额：30（万元）＜1000×5%=50（万元）；所以，项目监理机构应确认的逾期竣工罚金为30万元。
三、综合考察
例题1
【2022】某工程由A、B、C三个子项工程组成，采用工程量清单计价，工程量清单中A、B子项工程的工程
量分别为2000m²、1500m²，C子项工程暂估价90万元，暂列金额100万元，中标施工单位投标文件中A、B子
项工程的综合单价分别为1000元/m²、3000元/m²，措施项目费40万元。
建设单位与施工单位依据《建设工程施8工 合同（示范文本）》签订了施工合同，合同工期4个月，合同中
7
1
9
约定： 8 4
3
信
①预付款为签约合同价（扣除暂微列金额）的10%，在第2、第3个月等额扣回；
系
②开工前预付款和措施项目价联款一并支付；
题
押
③工程进度款按月结算；准
精
④质量保证金为工程价款结算总额的3%，在工程进度款支付时逐次扣留，计算基数不包括预付款支付或扣
回的金额；
⑤子项工程累计实际完成工程 量超过计划完成工程量15%时，超出部分的工程量综合单价调整系数为0.90；
⑥计日工单价为：人工150元/工 日，施工机械2000元/台班。规费综合费率8%（以分部分项工程费、措
施项目费、其他项目费之和为基数），增 值税率9%。（上述费用均不含进项税额）
C子项工程的工程量确定为1000m²后，建 设单位与施工单位协商确定的综合单价为850元/m²。
A、B、C子项工程月计划完成工程量见表202 2-6-1。
8
子项工程计划完成工程 量（单位：m²）表2022-6-1
1
7
9
8
4
月份 信 3
1 2 微3 4
子项工程 系
联
一
A 2000 唯
B 750 750
C 500 500
工程开工后第1个月，施工单位为清除未探明的地下障碍物，增加100工日、施工机械10个台班。第3
个月，由于设计变更导致B子项目量增加150m²。
问题：
1.分别计算签约合同价、开工前建设单位预付款和措施项目工程款。
2.设计变更导致B子项工程增加工程量，其综合单价是否调整?说明理由。
3.分别计算1～3月建设单位应支付的工程进度款。
4.分别计算工程竣工结算价款总额和实际应支付的竣工结算款金额。
（单位：万元，计算结果保留2位小数）
问题解析及答案要点：
1.主要考核考生对签约合同价、预付款和措施项目费计算问题的掌握程度。
优路官方网站:www.youlu.com 101
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
（1）签约合同价：
（2000×0.1+1500×0.3+40+90+100）×（1+8%）×（1+9%）=1035.94（万元）
（2）预付款：
[1035.94-100×（1+8%）×（1+9%）]×10%=91.82（万元）
或（2000×0.1+1500×0.3+40+90）×（1+8%）×（1+9%）×10%=91.82（万元）
（3）措施项目价款：40×（1+8%）×（1+9%）=47.09（万元）
47.09×（1-3%）=45.68（万元）
2.主要考核考生对工程综合单价调整问题的掌握程度。
综合单价不予调整；
理由：B子项目工程量增加150m²,150/1500=10%<计划工程量的15%。
3.主要考核考生对工程进度款签证和计算问题的掌握程度。
（1）第1月完成的工程款：
（2000×0.1+100×0.015+10×0.2）×（1+8%）×（1+9%）=239.56
8
第1个月应支付工程进度款： 1 7
9
4
8
（2000×0.1+100×0.015+10×0.2）信 3×（1+8%）×（1+9%）×（1-3%）=232.37（万元）
微
（2）第2个月完成工程款： 系
联
题
750×0.3×（1+8%）×（1+押9%）=264.87（万元）
准
当月需扣回的预付款：精91.82/2=45.91（万元）
第2个月应支付工程进度款 ：264.87×（1-3%）-45.91=211.01（万元）
（3）第3个月完成工程款：
[（750+150）×0.3+500×0.085]× （1+8%）×（1+9%）=367.88（万元）
第3个月应支付工程进度款：367.88 ×（1-3%）-45.91=310.93（万元）
4.主要考核考生对工程结算款问题的掌握 程度。
（1）第4个月完成工程款：500×0.085×（1 +8%）×（1+9%）=50.03（万元）
工程竣工结算价款总额： 8
1
7
9
40×（1+8%）×（1+9%）+239.56+264.87+367.88+50. 03=969.43（万元） 8 4
信
3
（2）实际应支付的竣工结算款=969.43×（1-3%）-（91.8 2+45.68+232.37+微211.01+310.93）=48.54（万元）。
系
（或者50.03×（1-3%）=48.53） 一
联
唯
例题2
【2017】某工程，签约合同价为25000万元，其中暂列金额为3800万元，合同工期24个月，预付款支付比例
为签约合同价（扣除暂列金额）的20%,自施工单位实际完成产值达4000万元后的次月开始分5个月等额扣回。工程
进度款按月结算，项目监理机构按施工单位每月应得进度款的90%签认，企业管理费率12%（以人工费、材料费、施
工机具使用费之和为基数），利润率7%（以人工费、材料费、施工机具使用费和管理费之和为基数），措施费按分
部分项工程费的5%计，规费综合费率8%（以分部分项工程费、措施费和其他项目费之和为基数），综合税率3%（以
分部分项工程费、措施费、其他项目费、规费之和为基数）。施工单位在前8个月的计划完成产值见表2017-6-1。
施工单位计划完成产值2017-6-1。
时间（月） 1 2 3 4 5 6 7 8
计划完成产值（万 350 400 650 800 900 1000 1200 900
元）工程实施过程中发生如下事件：
事件1：基础工程施工中，由于相邻外单位工程施工的影响，造成基坑局部坍塌，已完成的工程损失40万元，
工棚等临时设施损失3.5万元，工程停工5天。施工单位按程序提出索赔申请，要求补偿费用43.5万元、工程延期
5天。建设单位同意补偿工程实体损失40万元，工期不予顺延。
102 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
事件2：工程在第4月按计划完成后，施工至第5个月，建设单位要求施工单位搭设慰问演出舞台，项目监理机
构确认该计日工项目消耗人工80工日（人工综合单价75元/工日）；消耗材料150m2（材料综合单价100元/m2）。
事件3：工程施工至第6个月，建设单位提出设计变更，经确认，该变更导致施工单位增加人工费、材料费、施
工机具使用费共计18.5万元。
事件4：工程施工至第7个月，专业监理工程师发现混凝土工程出现质量事故，施工单位于次月返工处理合格，
该返工部位对应的分部分项工程费为28万元。
事件5：工程施工至第8个月，发生不可抗力事件，确认的损失有：
①在建永久工程损失20万元；
②进场待安装的设备损失3.2万元；
③施工机具闲置损失8万元；
④工程清理花费5万元。
问题：
1.本工程预付款是多少万元？按计划完成产值考虑，预付款应在开工后第几个月起扣？
2.针对事件1,指出建设单位做法的不妥之处，写出正确做法。
3.针对事件2至事件4,若施工单位各月均按计划完成施工产值，项目监理机构在第4〜7个月应签认的进度款各
8
7
是多少万元？ 1
9
4
8
4.针对事件5,逐条指出各项损失的信承3担方（不考虑工程保险）。建设单位应承担的损失是多少万元？
微
（计算结果保留2位小数） 系
联
【答案】 题
押
1.主要考核考生对工程预准付款及起扣点的掌握程度。
精
（1）预付款：（25000-3 800）×20%=4240（万元）
（2）前6个月计划完成产值： 350+400+650+800+900+1000=4100（万元）＞4000（万元），故预付款从第7个
月起扣。
2.主要考核考生对工程索赔的掌握程度。
不妥之处：同意补偿40万元、工期不予 顺延；
正确做法：同意补偿43.5万元、工程延期 5天。
3.主要考核考生对工程进度款计算的掌握程度。
第4个月：800×90%=720（万元）
8
1
7
第5个月：（80×75+150×100）×（1+8%）×（1+3%）=23360.4（元）=2.34（万9元）
8
4
（900+2.34）×90%=812.11（万元） 信
3
微
第6个月：18.5×（1+12%）×（1+7%）×（1+8%）×（1+3% ）=24.66（万元
系
）
联
一
（1000+24.66）×90%=922.19（万元） 唯
第7个月：28×（1+5%）×（1+8%）×（1+3%）=32.70（万元）
（1200-32.70）×90%=1050.57（万元）
1050.57-4240/5=202.57（万元）
4.主要考核考生对工程索赔的掌握程度。
（1）建设单位承担：①、②、④；施工单位承担：③。
（2）建设单位应承担的损失为：20+3.2+5=28.20（万元）
例题3
【2024】某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订施工合同，经总
监理工程师审核确认的施工总进度计划如图5-1所示，各项工作均按最早开始时间安排且匀速施工。
合同约定：土石方原来20000m³（石方有8500 m³，其余为土方），合同约定，土方开挖综合单价为80元
/m³，石方150元/m³；计日工综合单价：人工费为100元/工日，机械费1500元/台班，规费费率为8%（以分
部分项工程费、措施项目费及其他项目费之和为基数）,税率为9%（以分部分项工程费、措施项目费、其他项
目费及规费之和为基数）。如因建设单位导致的窝工，窝工费按照计日工的60%计取。
优路官方网站:www.youlu.com 103
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
施工总进度计划图5-1
8
7
1
事件1：土石方工程施工完成后，施工9单位提出实际工程量与计划工程量不符，经监理机构，审查核实后，
4
8
3
发现实际的石方工程量为9700m³，总信土石方工程量未变（其余为土方工程量）。因此，C工作延长了8天，施
微
系
工单位以此向项目监理机构确认工程延期。
联
题
事件2：因建设单位采购的押设备未能进场，F工作延误了3天，因此造成窝工了50个工日，机械闲置6个
准
台班，施工单位因此修改了精进度计划，并按照规定向项目监理机构提交工期和费用的补偿。
事件3：G工作因为设计变更，由原来的1400m³变成1600m³，G工作综合单价为300元/m³，建设单位要求
按照原进度计划完成，同意赶工费每天补偿60元/ m³。
问题：
1.指出施工进度计划中的关键线路。计算C工作的自由时差和总时差。
2.针对事件1，施工单位调整了新的计划 ，关键线路和总工期有无变化。并说明理由。
3.针对事件1，计算土石方的实际价款。（ 计算结果保留2位小数）
4.针对事件2，施工单位能够获得工期和费用补 偿为多少？此时G工作、K工作的最早开始时间和总时差是
8
多少？（计算结果保留2位小数） 1
7
9
8
4
5.针对事件3，计算G工作设计变更增加的合同价款（ 不含赶工费）；按照信原3计划安排，每天完成的工程
微
量。若满足调整施工进度计划后工期要求的情况下，G工作的最 低赶工费为多系少万元？（计算结果保留2位小
联
一
数）
唯
【参考答案】
1.关键线路为A-B-E-G（或者①-②-③-⑥-⑦-⑧），工期为110天。Ｃ工作的总时差为 7天，自由时差为
0天。
2.（1）关键线路和总工期有变化。
（2）理由：C工作延误8天，影响工期1天，关键线路变为A-C-F-K，总工期为111天。
3.石方分项工程价款：9700×150×（1+8%）（1+9%）/10000=171.28万元。
土方分项工程价款：（20000-9700）×80×（1+8%）（1+9%）/10000=97.00万元。
4.（1）能获得工期补偿是3天；能获得费用补偿为：（50×100+6×1500）×60%×（1+8%）（1+9%）=9888.48
元≈0.99万元。
（2）G工作的最早开始时间为第75天末（第76天初）；K工作的最早开始时间：第72天末（第73天初）。
（3）此时，G的总时差4天，K总时差0。
104 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
5.（1）变更增加的价款：（1600-1400）×300×（1+8%）（1+9%）=70632元=7.06万元
（2）原计划G工作每天完成量：1400/35=40m³/天
（3）G工作增加量：1600-1400=200 m³，需要增加的时间为200/40=5天。
G工作有总时差为4天，故只需要赶工5-4=1天即可。
赶工费为：40×60×（1+8%）（1+9%）=2825.28元≈0.28万元
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
优路官方网站:www.youlu.com 105
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
第五章 进度控制
在案例五中出现的进度题，均为对双代号网络图的考察。虽然有时候逻辑比较复杂，但是难度并不高。
核心在于掌握关键线路的查找、时差计算，压缩工期的逻辑。
如果你以前学过建造师、造价工程师，甚至施工员之类课程的话，你会发现关于进度的知识点，几乎
都是一样。这是因为，关于进度中网络计划知识点主要来源于：
《网络计划技术 第1部分：常用术语》（GB/T 13400.1-2012）
《网络计划技术 第2部分：网络图画法的一般规定》（GB/T 13400.2-2009）
《网络计划技术 第3部分：在项目管理中应用的一般程序》（GB/T 13400.3-2009）
对于本章，我们将从基本概念出发，延伸到知识点，再通过完整的综合题目进行讲解。
进度中考察双代号网络图类型统计
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
全部 时标 普双 普双 时标 8 时标 时标 时标 时标 普双 时标 时标 普通
7
1
9
4
8
3
一、基本概念 信
微
系
联
（一）网络图的定义和种题类
押
1.网络图 准
精
由箭线和节点组成的, 用来表示工作流程的有向、有序网状图形。
2.双代号网络图（箭线式 网络图）
以箭线或其两端节点的编号表示工作的网络图.
3.双代号时标网络图
以预设的时间坐标为尺度表示箭线长度的双代号网络图。
4.单代号网络图（节点式网络图）
以节点或该节点编号表示工作的网络图。
5单代号搭接网络图 8
1
7
9
能表示出搭接关系的单代号网络图。 8 4
信
3
（二）网络图的构成 微
系
1.工作
联
一
唯
计划任务按需要粗细程度划分而成的、耗用时间或也耗用资源 的 一个子项目或子任务。
2.虚工作
双代号网络图中,既不耗用时间,也不耗用资源的虚拟工作,表示工作之间逻辑关系具有联系、区分和
断路作用。
3.起始工作
没有紧前工作的工作。
4.结束工作
没有紧后工作的工作。
5.关键工作
网络计划中总时差最小的工作。
6.线路
网络图中从起点节点开始,沿箭线方向连续通过一系列箭线与节点,最后到达终点节点所经过的通路。
7.线路段
优路官方网站:www.youlu.com 106
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
网络图中线路的一部分。
7关键线路
在双代号网络计划中自始至终全由关键工作组成或总持续时间最长的线路。
在单代号网络计划中自始至终全由关键工作组成,且关键工作之间的间隔时间为零或总持续时间最长
的线路。
（三）符号名称
1箭线
网络图中一端带箭头的实线。
注1:在双代号网络图中,箭线表示一项工作。
注2:在单代号网络图中,箭线表示工作之间的逻辑关系。
2虚箭线
双代号网络图中表示虚工作的一端带箭头的虚线。
单代号搭接网络图(2.3.1.5)中因计算需要而设置的一端带箭头的虚线。
3.内向箭线
指向某个节点的箭线。 8
7
1
9
4.外向箭线 8 4
3
信
从某个节点引出的箭线。 微
系
5.波形线（弹簧线） 联
题
押
双代号网络图中,表示准自由时差或间隔时间的波状线。
精
6节点
网络图中箭线端部的圆圈 或其他形状的封闭图形。
注:在双代号网络图中,节点 表示一个事件:在单代号网络图中节点表示一项工作。
7节点编号（代号）
网络图中对每个节点所给定的号码 。
注1:双代号网络图中,可用箭线或其两 端节点的编号表示工作。
注2:单代号网络图中,可用节点或一个号码 表示一项工作。
8开始节点 8
1
7
双代号网络图中表示工作开始的节点。
8
4 9
信
3
9完成节点 微
系
双代号网络图中表示工作完成的节点。 联
一
10起点节点 唯
网络图的第一个节点。
11终点节点
网络图的最后一个节点。
12关键节点
关键线路上的节点。
（四）与时间参数相关的术语
1工作持续时间
Di-j，Di
对一项工作规定的从开始到完成的时间。
2.三时估计法
应用计划评审技术时确定工作持续时间的一种方法。
注:此法对一项工作估计出最短、最长和最可能三种持续时间,再加权平均算出一个期望值作为持续时
优路官方网站:www.youlu.com 107
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
间。
3.最短估计时间（乐观估计时间）a
按最顺利条件估计的、完成某项工作所需的持续时间。
4最长估计时间（悲观估计时间）b
按最不利条件估计的,完成某项工作所需的持续时间。
5最可能估计时间m
按正常条件估计的、完成某项工作最可能的持续时间。
6期望工作持续时间
三时估计法中按加权平均法算出的工作持续时间期望值,按式(1)计算:
…………………………(1)
式中:
De——期望工作持续时间；
a——最短估计时间； 7 8
1
9
4
b——最长估计时间； 8
3
信
m——最可能估计时间。 微
系
联
7.工作时间标准差 题
押
衡量工作估计时间离散准程度的指标,其值按式(2)计算:
精
…………..(2)
式中:
σ——工作时间标准差;
a——最短估计时间;
b——最长估计时间。
8最早开始时间（ES
i-j
,ES
i
）
在紧前工作和有关时限约束下,工作有可能开始 的 最早时刻。
1
7 8
9
9最早完成时间（EF i-j ,EF i ） 信 3 8
4
在紧前工作和有关时限约束下,工作有可能完成的最早 时 刻。
系
微
10最迟完成时间（LF i-j ,LF i ）
唯
一
联
在不影响计划工期和有关时限的约束下,工作最迟必须完成的 时刻 。
11最迟开始时间（LS ,LS）
i-j i
在不影响计划工期和有关时限的约束下,工作最迟必须开始的时刻。
12节点时间（事件时间）
双代号网络计划中,表明事件开始或完成时刻的时间参数。
13节点最早时间（ET）
i
双代号网络计划中,以该节点为开始节点的各项工作的最早开始时间。
14节点最迟时间LT
i
双代号网络计划中,以该节点为完成节点的各项工作的最迟完成时间。
15间隔时间
网络计划中一项工作的最早完成时间与其紧后工作最早开始时间之间可能存在的差值。
16时差
工作或线路可以利用的机动时间。
108 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
17总时差（TF TF）
i-j， i
在不影响计划工期和有关时限的前提下,一项工作可以利用的机动时间。
18自由时差（FF ,FF）
i-j i
在不影响其紧后工作最早开始和有关时限的前提下,一项工作可以利用的机动时间。
19时限
网络计划或其中的工作因外界因素影响而在时间安排上所受到的某种限制。
20最早开始时限
对网络计划或其中工作的开始所限定的最早时刻。
21最迟完成时限
对网络计划的结束或其中工作完成所限定的最迟时刻。
22工期T
泛指完成项目所需的时间。
23计算工期
根据网络计划时间参数计算出来的工期。
24要求工期（指令工期）
7
8
1
9
任务委托人所要求的工期。 8 4
3
信
25计划工期 微
系
综合要求工期与计算工期并联考虑需要和可能而确定的工期。
题
押
（五）与网络计划优化准和管理相关的术语
精
1优化
在一定约束条件下,按既 定目标对网络计划进行不断检查、评价、调整和完善的过程。
2工期优化
压缩计算工期,以达到要求工期 目标,或在一定约束条件下使工期最短的过程。
3费用增加率（ai-j ,ai）
缩短每一单位工作持续时间所需增加的 费用。
4实际进度前锋线
在时标网络计划图上,把每项工作在计划检查时 刻的实际进度所达到的时间点连8接而成的折线。
1
7
9
8
4
（二）考点及技巧 信 3
微
系
在讲具体考点之前，我们讲两种基本方法。 联
一
唯
（一）标号法
标号法是一种快速寻求双代号网络计划计算工期和关键线路的方法。标号法利用按节点计算法的基本
原理，对网络计划中的每一个节点进行标号，然后利用标号值确定网络计划的计算工期和关键线路。
特点：简单易懂，适用于各种复杂的网络图中，可以一并计算间隔时间和自由时差。
（二）比较法
比较法是一种快速确定关键线路的关键工作及计算工期的方法，它利用关键线路最长的特性寻求每一
优路官方网站:www.youlu.com 109
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
段最长的工作来确认为关键工作，进而确定关键线路，计算工期。
特点：比标号法更快速，更简单，但是不适用复杂网络图中。
考点一、关键线路
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
√ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ ○ √
考试频率：☆☆☆☆☆
考点内容
总时差最小的工作为关键工作。特别地，当网络计划的计划工期等于计算工期时，总时差为零的工作
就是关键工作。找出关键工作之后，将这些关键工作首尾相连，便构成从起点节点到终点节点的通路，位
8
7
于该通路上各项工作的持续时间总和最9大1，这条通路就是关键线路。
4
8
3
（1）在普通的双代号网络图中信，可以使用标号法或者比较法寻找关键线路。
微
系
（2）在双代号时标网络图中，凡自始至终不出现波形线的线路即为关键线路。在计算工期等于计划
联
题
工期的前提下，关键工作的押总时差和自由时差全部为零。从终点节点，逆着箭线查找没有波形线的线路即
准
为关键线路。 精
强化练习
例题1
【2023】某工程，建设单位与施工 单位签订了施工合同。经项目监理机构审核确认的施工总进度计划
如图2023-5-1所示，各项工作均按最早开始 时间安排且匀速施工。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【问题】指出图2023-5-1所示施工总进度计划的关键线路。
【答案】（1）关键线路：①-③-⑤-⑥-⑨- - - （或：A-F-S-K-N-Q）;
例题2
⑪ ⑫ ⑬
【2016】某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，经
总监理工程师批准的施工总进度计划如图所示（时间单位：月），各项工作均按最早开始时间安排且匀速
施工。
110 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
【问题】确定图中施工总进度计划的总工期及关键工作。
【答案】（1）施工总进度计划的总工期T=4+3+4+3+5+6=25个月；
（2）关键线路为：A→E→H→J→L→N，C→F→H→J→L→N；
关键工作为：A、C、E、F、H、J、L、N。
考点二、时差
历年出题统计：
8
7
1
2024 2023 2022Y 2022 202419 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
8
3
信
√ √ √ √ 微√ √ √ √ √ √ √ √ √
系
考试频率：☆☆☆☆☆ 联
题
押
准
考点内容
精
时差，工作或线路可以 利用的机动时间。包含总时差和自由时差。
1.工作的总时差
是指在不影响总工期的前提下 ，本工作可以利用的机动时间。等于最早开始时间和最迟开始之间之差，
也等于最迟完成时间和最早完成时间之 差。
（1）在双代号时标网络图中，总时差 等于本工作的波形水平投影长度加上其完成节点与后续关键节
点的波形线长度最小值。
（2）在普通双代号网络图，常常采用这种这 两种方法计算：
8
1）通过标号法。计算该工作最迟完成时间和最早 完成时间，并计算其差值即1为7总时差，也可以将其
9
8
4
视为时标网络图进行计算。。
信
3
微
2）通过比较法。找到该工作前后两端首次接触关键节点 （可能有多个系），计算两关键节点中通过该
联
工作的线段长度与两节点内关键工作的线段长度之差最小值。 一
唯
2.工作的自由时差
（1）在双代号时标网络图中，该工作上的波形线的水平投影长度即为该工作自由时差。
是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。
（2）在普通双代号网络图中。可以用这两种方法来计算。
1）通过标号法直接标出。
2）计算该工作的完成节点前所有箭线最早完成时间与本工作的最早完成时间之差。即通过完成节点
逆着寻找通过本工作第一个关键节点，计算该关键节点与完成节点之间中线段最大值与通过该工作的线段
最大值之差，即为其自由时差。
常见考法：考法灵活，平铺直叙直接计算相关的时差；计算最迟完成时间或者最迟开始时间等时间参
数；结合索赔，计算补偿工期。
优路官方网站:www.youlu.com 111
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
强化练习
例题1
【2024】某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订施工合同，
经总监理工程师审核确认的施工总进度计划如图5-1所示，各项工作均按最早开始时间安排且匀速施工。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
【问题】指出施工进精度计划中的关键线路。计算C工作的自由时差和总时差。
【答案】关键线路为 A-B-E-G（或者①-②-③-⑥-⑦-⑧），工期为110天。Ｃ工作的总时差为 7天，
自由时差为 0天。
例题2
【2017】某工程，建设单位与施工 单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。经
项目监理机构批准的施工总进度计划如图 2017-5-1所示（时间单位：月），各项工作均按最早开始时间
安排且匀速施工。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【问题】指出图2017-5-1所示施工总进度计划的关键线路及工作E、M的总时差和自由时差。
【答案】（1）关键线路为：B—D—G—J—L—N—Q（或①—③—⑤—⑥—⑧—⑨—⑩— — ）和B
—D—I—K—L—N—Q（或①—③—⑤—⑦—⑨—⑩— — ）；
⑫ ⑬
（2）工作E的总时差为1个月，自由时差为1个月；
⑫ ⑬
（3）工作M的总时差为4个月，自由时差为2个月。
112 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
考点三、工期优化
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
√ ○ √ √ ○ √ √ ○ √ ○ ○ ○ √
考试频率：☆☆☆☆
考点内容
1.网络计划的工期优化可按下列步骤进行：
(1)确定初始网络计划的计算工期和关键线路。
(2)按要求工期计算应缩短的时间△T=TC-Tr
(3)选择应缩短持续时间的关键工作。选择压缩对象时宜在关键工作中考虑下列因素：
1) 缩短持续时间对质量和安全影响不大的工作；
2) 有充足备用资源的工作；
3) 缩短持续时间所需增加的费用最少的工作。
8
(4)将所选定的关键工作的持续时间1 7压缩至最短，并重新确定计算工期和关键线路。若被压缩的工作
9
4
8
变成非关键工作，则应延长其持续时3间，使之仍为关键工作。
信
微
(5)当计算工期仍超过要求工系期时，则重复上述(2)〜(4),直至计算工期满足要求工期或计算工期已不
联
题
能再缩短为止。 押
准
精
2.平行工作（线段）
在压缩关键工作时，应注意不能将关键工作压缩成非关键工作。当其平行工作变成关键工作后需要一
块压缩才能起到压缩的目的。
平行工作是构成平行线段的工作。
平行线段是指本（关键）工作前后关 键节点各取一个，若两节点除了本工作在内的最长线段还有其他
不包含本工作的线段。那么该线段就与本工作 所在的最长线段构成了平行线段，这样线段可能有多条。
应分别计算最长线段和平行线段的差值，最 小值即为关键工作变成非关键工作的压缩时间。
8
1
7
9
强化练习 8
4
信
3
微
例题1 联
系
一
【2017】某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工 合同（唯示范文本）》签订了施工合同，经
总监理工程师批准的施工总进度计划如图所示（时间单位：月），各 项工作均按最早开始时间安排且匀速
施工。
由于建设单位订购的工程设备未按照合同约定时间进场，使工作J推迟2个月开始,建设单位要求工
程仍按原计划工期完工，为此，施工单位决定采取赶工措施，经确认，相关工作赶工费率及可缩短时间见
优路官方网站:www.youlu.com 113
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
表。
工作名称 L N P Q
赶工费率（万元/月） 20 10 8 22
可缩短时间（月） 1 1.5 1 0.5
【问题】为使赶工费用最少，应选哪几项工作进行压缩？说明理由，需要增加赶工费多少万元？
【答案】（1）压缩步骤：第1次，L、N、Q为关键工作，因N工作赶工费率最低，先压缩N工作1.5
个月，增加赶工费1.5×10=15万元。
第2次，L、N、Q仍为关键工作，此时L工作赶工费率最低，应压缩L工作0.5个月，增加赶工费0.5
×20=10万元。
（2）经过两次调整，已缩短工期2个月，增加赶工费为：15+10=25万元。
考点四、赢得值
历年出题统计： 7 8
1
9
4
2024 2023 2022Y 2022 20281 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
3
信
微
√ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○
系
联
考试频率：☆☆ 题
押
准
考点内容 精
赢得值
（1）计划工作预算投资（B CWS）=计划工程量×预算单价
（2）已完工程预算投资（BCWP ）=已完工程量×预算单价
（3）已完工程实际投资（ACWP）=已完工程量×实际单价
评价指标
（1）进度偏差（SV）=BCWP-BCWS
（2）进度绩效指数（SPI）=BCWP/BCWS
8
（3）投资偏差（CV）=BCWP-ACWP 9 1
7
8
4
（4）投资绩效指数（CPI）=BCWP/ACWP 信
3
微
系
强化练习 一
联
唯
例题1
【2022】某工程，建设单位与施工单位依据《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，经
总监理工程师审核确认的施工总进度计划如下图所示（时间单位月），各项工作均按最早开始时间安排且
匀速施工各项工作费用按持续时间均匀分布。
114 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
工程实施过程中发生如下事件。
事件1：项目监理机构在第3个月未统计的1~3月份已完工程计划费用（BCWP）和已完工程实际费用
（ACWP）见表5。工作A、B、C的计划费用分别为200万元，500万元、260万元。
1～3月份费用统计表（万元）表2022-5-1
费用、月份 1 2 3
已完工程计划费用（BCWP） 120 150 140
已完工程实际费用（ACWP） 140 160 130
【问题】事件1中，截止第3个月末。拟完工程计划费用累计额为多少万元，费用偏差和进度偏差（以
费用额表示）分别为多少万元并判断费用是否超支和进度是否拖后。
【答案】拟完工程计划费用：(200/5)×3+(500/10)×3+(260/6)×3=400万元
已完工程计划费用：120+150+140=410万元
已完工程实际费用：140+160+130=430万元
费用偏差：410-430=-20万元,费用超支。
进度偏差：410-400=10万元,进度超前8 。
7
1
9
例题2 8 4
3
信
微
【2016】事件3：工程开工后系第1〜4月拟完工程计划投资、已完工程计划投资与已完工程实际投资如
联
题
押
图: 准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【问题】针对事件3,指出工程在第4月末的投资偏差和进度偏差（以投资额表示）。
【答案】（1）投资偏差：1400-1200=200（万元），投资节省200万元；
（2）进度偏差：1400-1700=-300（万元），进度拖后300万元。
考点五、施工顺序优化
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○
优路官方网站:www.youlu.com 115
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
考试频率：☆☆
考点内容
出题形式：因为各种原因，导致某几项工作需要先后使用同一台机械设备，为了让闲置时间最短，对
施工顺序进行优化。
解题思路：本质在考察总时差得运用。尽量保证：不影响总工期；闲置时间最短。
（1）确定需要优化顺序的几项工作中哪些属于关键工作，因为关键工作不能移动，否则就会影响工
期了。
（2）以关键工作为基准，推算前后工作的完成时间或者开始工作。
强化练习
例题1
【2023】某工程，建设单位与施工单位签订了施工合同。经项目监理机构审核确认的施工总进度计划
如图2023-5-1所示，各项工作均按最早开始时间安排且匀速施工。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
事件3:工作H、L和N需要使用同一台施工机械顺序作业，为使该施工机械在现场闲置的时间最少，
施工单位调整了相关工作进度安排。
【问题】事件3中，相关工作进度安排调整后 ， 施工机械在现场的最小闲置时
1
7间8是多少个月?在此安
9
排下，工作H、L分别应在第几个月开始?
信
3 8
4
【答案】主要考核考生对施工网络进度计划优化调整 方法的掌握程度。微
系
（1）施工机械在现场的最小闲置时间是0; 一
联
唯
（2）工作H的开始时间：第12月（或第13月初）;
（3）工作L的开始时间：第17月（或第18月初）。
考点六、流水施工
历年出题统计：
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
考试频率：☆
考点内容
流水施工的本质就是充分利用时间和空间,实现连续、均衡地施工。
即保证两个方面：
（1）空间满足，即保证下一个工序的施工队进入该施工空间时，上一个工序施工队伍已经完成（撤
116 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
出）。
（2）队伍连续施工。保证下一个工序施工队伍可以连续施工，不会因为空间不足而等待。
（3）工期尽量短
大差法就是据此整理而出。
累加数列错位相减取大差法的基本步骤如下：
（1）对每一个施工过程在各施工段上的流水节拍依次累加，求得各施工过程流水节拍的累加数列；
（注累加的目的是施工队伍在完成不同施工段需要的时间）
（2）将相邻施工过程流水节拍累加数列中的后者错后一位，相减后求得一个差数列；（错位相减的
目的是为了计算第一个工序在当前施工完成时间和下一个工序进到该空间时差值）
（3）在差数列中取最大值，即为这两个相邻施工过程的流水步距。（取最大的目的为了保证队伍是
上一个施工段完成后，下一个队伍方可进入且可以连续施工）
强化练习
8
例题1 7
1
9
4
【2021】事件3:施工单位提出赶3工8方案，将顺序施工的工作R和S分为3个施工段组织流水施工，施
信
微
工段和流水节拍见表2021-5-1。
系
联
题
工作R和S的施工段和流水节拍（单位：月）表2021-5-1
押
准
精 施工段
工作
① ② ③
R 2 2 1
S 1 1 2
【问题】针对事件3,工作R与S之间的 流水步距为多少个月?流水施工工期为多少个月?
【答案】主要考核考生对施工流水作业分析 的掌握程度和实际应用能力。
（1）工作R与S之间的流水步距为3个月；
8
1
7
（2）流水施工工期为7个月；
8
4 9
信
3
微
考点七、前锋线 系
联
一
历年出题统计： 唯
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
√ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○
考试频率：☆☆
考点内容
在时标网络计划图上,把每项工作在计划检查时刻的实际进度所达到的时间点连接而成的折线。
考察形式：根据前锋线，需要判断该工作超前还是滞后，对总工期和后续工作的影响。
写题思路：将上下时间坐标上将前锋线检查时间连接起来，与工作的交点即为计划完成节点，若实际
节点落在计划节点左边，则说明进度滞后；落在右边，说明进度超前，距离长度即为超前或滞后时间。
再根据该工作的总时差判断对工期的影响，根据自由时差判断对紧后工作的影响。
优路官方网站:www.youlu.com 117
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
强化练习
例题1
【2018】
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
【问题】.根据图2018-5-1所示前锋线，工作J和M的实际进度超前或拖后的时间分别是多少？对总
工期是否有影响？
【答案】主要考核考生对计 划进度对工期影响的掌握程度。
（1）工作J实际进度拖后1个 月，不影响总工期；
（2）工作M实际进度提前2个月， 不影响总工期。
考点 08：分包或者平行施工单位工期 的补偿
8
1
7
历年出题统计：
8
4 9
信
3
2024 2023 2022Y 2022 2021 2020 2019 2018 2017 微2016 2015 2014 2013
系
○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 联 ○ ○ √ ○
一
唯
考试频率：☆☆
考点内容
常见考法：背景中有分包（或者平行施工单位），因为非分包单位原因导致分包工程延后，需要计算
分包单位（或者平行施工单位）的工期补偿。
解析思路：计算分包单位（或者平行施工单位）时，应站在分包单位（或者平行施工单位）的角度去
看有没有影响到自身的工期，切忌不要站在整个工期的角度去看。
强化练习
例题1
【2022延】某工程，建设单位与甲、乙两家施工单位分别签订了土建工程施工合同和设备安装工程合
同，合同工期分别为120天和60天。经各方协商确认和总监理工程师审核批准的施工总进度计划如图3
所示。其中：工作A1~A10属于甲施工单位的施工任务；工作B1、B2属于乙施工单位的施工任务。已知该
计划中各项工作均按最早开始时间安排且匀速施工。
118 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
事件1：工作A2（土方开挖）开始施工后，甲施工单位发现实际地质情况与建设单位提供的原始资料
中载明的地质条件不符，随即耗费10天时间完成修改专项施工方案、重新组织专家论证、完成报批等工
作，然后继续进行施工。甲施工单位就此向项目监理机构提出工程延期10天的索赔申请。
事件2：受到工作A2实际进度拖后的影响，工作B1未能按原计划开始施工，造成乙施工单位人员窝
工、机械闲置等费用损失合计20万元。为8 此，乙施工单位通过项目监理机构向甲施工单位提出补偿费用
7
1
9
损失20万元的索赔要求，并申请工程4延期10天。
8
3
信
【问题】事件2中，工作B1微的实际开始时间应延后多少天？指出乙施工单位的不妥之处，并写出正
系
确做法。 联
题
押
【答案】（1）事件2中，工作B1的实际开始时间应延后5天。
准
精
（2）不妥之处一：乙施工单位通过项目监理机构向甲施工单位提出索赔要求。
正确做法：应该通过项目 监理机构向建设单位提出，乙施工单位与甲施工单位没有合同关系。
不妥之处二：申请工程延期 10天。
正确做法：申请工程延期5天。 因为A2和B1之间有5天间隔，只影响B1晚开始5天。
（三）综合考察
案例1
【2015】某工程，建设单位与施工单位签订了施 工合同，合同工期为220天。经总8监理工程师批准的施工
1
7
总进度计划如图2015-5-1所示，各项工作均按最早开始时 间安排且匀速施工。
8
4 9
信
3
微
系
联
一
唯
施工过程中发生如下事件：
事件1：工作B完成后，验槽发现工程地质情况与设计不符。设计变更导致工作D和E分别比原计划推迟
10天和5天开始施工，造成施工单位窝工损失15万元。施工单位向项目监理机构提出索赔，要求工程延期15
优路官方网站:www.youlu.com 119
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
天、窝工损失补偿15万元。
事件2：工程开工后第90天下班时，专业监理工程师检查各工作的实际进度为：工作G正常；工作H超前
10天；工作I拖后10天；工作C拖后20天。
事件3：针对事件2,建设单位要求工程按原合同工期完成，施工单位对施工总进度计划进行了调整，将工
作N持续时间压缩为60天。
问题：
1.指出图2015-5-1所示施工总进度计划的关键线路以及工作H、K、M的总时差和自由时差。
2.事件1中，施工单位应向项目监理机构报送哪些索赔文件？项目监理机构应批准的工程延期和费用补偿
分别为多少？说明理由。
3.事件2中，分别指出第90天下班时各工作实际进度对总工期的影响，并说明理由。
4.事件3中，指出计划调整后工作H、K、M的总时差和自由时差。
问题解析及答案要点：
1.【答案】图2015-5-1中，关键线路为：①—③—④—⑤—⑦—⑧— — （或A—F—I—J—N—O）。
工作H的总时差为40天，自由时差为10天7 8；工作K的总时差为30天，,自由时差为20天；工作M的总时差
9 1 ⑪ ⑫
4
为10天，自由时差为10天。
3
8
信
微
2.【答案】事件1中，施工系单位应向项目监理机构报送的索赔文件有：索赔意向通知书；工程临时或最
联
终延期报审表和费用索赔报审表题。
押
由于工作D和E推迟开准始的时间均未超过其总时差，不影响工期，因此，项目监理机构不应批准工程延期。
精
项目监理机构应批准费用补 偿15万元。理由：设计变更不是施工单位责任。
3.【答案】主要考核考生 是否掌握工程实际进度对总工期影响的分析方法。
事件2中，第90天下班时各工 作实际进度对总工期的影响分析如下：
（1）工作G实际进度正常，不影 响总工期；
（2）工作H实际进度超前，不影响总 工期；
（3）工作I实际进度拖后10天，将使总 工期延长10天。理由：工作I为关键工作（或总时差为0）；
（4）工作C实际进度拖后20天，不影响总工 期。理由：工作C拖后时间未超过其总时差。
8
4.【答案】主要考核考生对工作总时差、自由时 差确定方法的掌握程度。 1 7
9
8
4
事件3中，调整计划后，工作H的总时差为50天，自 由时差为30天；工作信K3的总时差为20天，自由时
微
差为10天；工作M的总时差为10天，自由时差为10天。 系
联
一
例题2 唯
【2013】某工程，建设单位与施工单位按《建设工程施工合同（示 范文本）》签订了合同，经总监理工程
师批准的施工总进度计划如图2013-6-1所示（时间单位：天），各项工作均按最早开始时间安排且匀速施工。
120 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
施工过程中发生如下事件：
事件1：合同约定开工日期前10天，施工单位向项目监理机构递交了书面申请，请求将开工日期推迟5天。
理由是，已安装的施工起重机械未通过有资质检验机构的安全验收，需要更换主要支撑部件。
事件2：由于施工单位人员及材料组织不到位，工程开工后第33天上班时工作F才开始。为确保按合同工
期竣工，施工单位决定调整施工总进度计划。经分析，各项未完成工作的赶工费率及可缩短时间见表2013-6-1
。
工作的赶工费率及可缩短时间 表2013-6-1
工作名称 C F G H I J K L M
赶工费率（万元/天） 0.7 1.2 2.2 0.5 1.5 1.8 1.0 1.0 2.0
可缩短时间（天） 8 6 3 5 2 5 10 6 1
事件3：施工总进度计划调整后，工作L按期开工。施工合同约定，工作L需安装的设备由建设单位釆购，
由于设备到货检验不合格，建设单位进行了退换。由此导致施工单位吊装机械台班费损失8万元，L工作拖延9
天。施工单位向项目监理机构提出了费用补偿和工程延期申请。
问题： 8
7
1
9
1.事件1中，项目监理机构是否应8 4批准工程推迟开工？说明理由。
3
信
2.指出图2013-6-1所示施工微总进度计划的关键线路和总工期。
系
联
3.事件2中，为使赶工费题最少，施工单位应如何调整施工总进度计划（写出分析与调整过程）？赶工费总
押
计多少万元？计划调整后工准作L的总时差和自由时差为多少天？
精
4.事件3中，项目监理 机构是否应批准费用补偿和工程延期？分别说明理由。
问题解析及答题要点：
1.主要考核考生对工程延期处 理原则的掌握程度。
事件1中，项目监理机构不应批准 工程推迟开工。理由：施工单位原因造成开工日期推迟。
2.主要考核考生对工程网络计划关键线 路和总工期确定方法的掌握程度。图6-1所示施工总进度计划中：
关键线路：①—②—③—⑥—⑦—⑨—⑩（ 或A—B—F—I—K—M）；总工期：115天。
3.主要考核考生对施工总进度计划调整方法、 总时差和自由时差确定方法的掌握程度。
8
事件2中： 1 7
9
8
4
（1）计划调整过程：
信
3
微
①工作F拖后32-15-10=7天,影响工期7天，故总工期需 压缩7天。 系
联
②工作F、I、K、M作为可压缩对象，由于工作K的赶工费率 1.0万
唯
元 一 /天为最小,故选择工作K压缩。
③经分析，工作K应压缩5天，赶工费为1.0×5=5（万元）。
④工作K压缩5天后，工作J变为关键工作。此时，可压缩的方案为：工作F、工作I+J、工作J+K、工
作M。由于工作F的赶工费率1.2万元/天为最小，故选择工作F压缩2天。赶工费为1.2×2=2.4（万元）。
（2）赶工费总计：5+2.4=7.4（万元）。
（3）工作L总时差10天，自由时差10天。
4.主要考核考生对项目监理机构处理费用补偿和工程延期原则和方法的掌握程度。事件3中，项目监理机
构：
（1）批准费用补偿。理由：吊装机械台班费损失是由建设单位造成的；
（2）不补偿工期延期。理由：工作L拖延9天未超过其总时差，不影响工期。
优路官方网站:www.youlu.com 121
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
122 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
