文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
CONENTS
第五章 建设工程设计阶段投资控制
8
7
1
9
4
8
3
信
第一节 设计方案评选内容和方法微
系
联
题
押
准
第二节 价值工程方法及其应精用
第三节 设计概算编制和审查
第四节 施工图预算编制和审查
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第一节 设计方案评选内容和方法
Ø
考点一、设计方案评选的内容★★
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、设计方案评选的内容★★
1.工程设计方案适用性的评选内容
8
7
1
9
4
8
3
信
① 建筑项目的用地性质、容积微率、建筑密度、绿地率、
系
联
题
建筑高度等控制指标，应押符合所在地控制性详细规划
准
精
规划 的有关规定；
控制 ② 建筑设计应注重建筑群体空 间与自然山水环境的融合
与协调、历史文化与传统风貌特色的保护与发展、公
共活动与公共空间的塑造。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
建筑布局应使建筑基地内的人流、车流与物流 合理联分流，
一
场地 唯
防止干扰，并应有利于消防、停车、人员集散以及无障碍
设计
设施的设置。
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① 建筑平面应根据建筑的使用性质、功能、工艺等要
求合理布局，并具有一定的灵活性；
建筑物 ② 建筑出入口应根据场地条件、8 建筑使用功能、交通
7
1
9
4
8
3
信
设计 组织以及安全疏散等要求微进行设置；
系
联
题
③ 建筑层高应结合建筑使押 用功能、工艺要求和技术经
准
精
济条件等综合确定。
室内
应从光环境、通风、热湿环境、声 环境等方面展开。
环境
8
1
7
9
8
4
建筑 信
3
微
应从给水排水、暖通空调、建筑电气、燃 气等方
系
面展开。
联
一
设备 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
不能简单地理解为追求低造价，不能狭隘地理解为投入
经济
少就是经济，而要追求全寿命的经济、高性价比的经济。
8
7
1
9
4
8
3
推行绿色设计。绿色设计是指信在项目整个寿命周期内，
微
系
联
题
要充分考虑对资源和环境押的影响，在充分考虑项目的功
准
精
能、质量、建设周期和成 本的同时，更要优化各种相关
绿色
因素，着重考虑产品环境属性 （可拆卸性、可回收性、
可维护性、可重复利用性等）并 将其作为设计目标，使
项目建设和运行过程中对环境的总体负影响减到最小。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
美观 应从文化层面上理解。 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】在民用建筑设计中，推行绿色设计应坚持的理念
是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.在充分考虑项目功能、质量、成系本等因素的同时，着重考
联
题
押
准
虑项目环境属性并将其作为设计精 目标
B.将项目环境属性作为项目设计最 优先考虑的目标，同时兼
顾项目功能、质量、成本等目标
C.在保证项目环境属性目标最优的前提下 ，适当考虑项目功
8
1
7
9
能和质量目标
信
3 8
4
微
系
联
D.将提高绿地率和绿化率作为项目设计的最高目 标
唯
一，同时
兼顾项目质量和成本
【答案】 A
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典型例题
2.【单选】民用建筑设计方案经济性评价追求的目标是（ ）
的经济。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.规模一定的条件下，工程造价/投系 资最低
联
题
押
准
B.单位面积使用阶段能耗最低，精 节能效果好
C.满足结构安全的前提下，主要建 筑材料消耗最少
D.全寿命周期的高性价比
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
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第二节 价值工程方法及其应用
Ø
考点一、价值工程方法★★
Ø
考点二、价值工程的应用★★★ 7 8
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点一、价值工程方法★★
1.价值工程方法
8
7
价值工程是以提高产品或作业价值9 1为目的，通过有组织
4
8
3
信
微
系
的创造性工作，寻求用最低的寿命联周期成本，可靠地实现
题
押
准
精
使用者所需功能的一种管理技术。
功能
V 比较价值
F 寿命周期成本
= =
C
8
1
7
9
8
4
信
3
三个基本要素：价值、功能和寿命周期成 本。 微
系
联
一
唯
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2.价值工程特点
（1）价值工程的目标是以最低的寿命周期成本，实现
产品必须具备的功能，以提高对象的价8 值为目标；
7
1
9
4
8
3
信
（2）价值工程的核心是对产品微进行功能分析；
系
联
题
押
（3）价值工程将产品价值、准功能和成本作为一个整体
精
同时考虑；
（4）价值工程强调不断改革和创新，获得新方案，提
高产品的技术经济效益。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.价值工程的工作程序
① 对象选择
准备阶段 ② 组成价值工程工8 作小组
7
1
9
4
8
3
③ 制定工作计划信
微
系
联
题
押
① 收集整理准资料
精
② 功能定义
分析阶段
③ 功能整理
④ 功能评价
① 方案创造
8
1
7
9
8
4
创新阶段 ② 方案评价 信 3
微
系
③ 提案编写 一
联
唯
① 方案审批
方案实施与
② 方案实施
评价阶段
③ 成果评价
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典型例题
【多选】关于价值工程的说法，正确的有（ ）。
A.价值工程的核心是对产品进行功能分7 8析
1
9
4
8
3
信
微
B.价值工程涉及价值、功能和寿命系周期成本三要素
联
题
押
准
C.价值工程应提高产品的功能为精 出发点
D.价值工程是以提高产品的价值为 目标
E.价值工程强调选择最低寿命周期成本 的产品
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ABD
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考点二、价值工程的应用★★★
1.价值工程对象的选择
8
7
（1）对象选择的一般原则 9 1
4
8
3
信
微
系
① 结构复杂或落后的联产品；
题
押
准
② 制造工序多或制精造方法落后及手工劳动较多的
生产企业
产品；
的产品组合
③ 原材料种类繁多和互换 材料较多的产品；
④ 在总体成本中占比重大的 产品。
8
1
7
① 造价高的组成部分；
8
4 9
信
3
微
② 占产品成本比重大的组成部分；
系
联
一
唯
各组成部分 ③ 数量多的组成部分；
组成的产品
④ 体积或重量大的组成部分；
⑤ 加工工序多的组成部分；
⑥ 废品率高和关键性的组成部分。
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（2）对象选择的方法
因素分析法 根据应考虑的各种因素， 凭借分析人员的经验集
（经验分析法） 体研究确定选择对象。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
系
ABC分析法 应用数理统计分析的联方法来选择对象。
题
押
准
（重点选择法） 基本原理为“关键精的少数和次要的多数”。
是以功能重要程度作为 选择价值工程对象的一种
强制确定法 分析方法；价值工程中也可以运用于功能评价和
方案评价。
8
1
7
9
8
4
百分比 通过分析某种费用或资源对企业的 某个技术信
3
经济
微
系
联
一
分析法 指标的影响程度的大小（百分比）来 选
唯
择对象。
比较各个对象（或零部件）之间的功能水平位次
价值指数法
和成本位次，寻找价值较低对象或零部件。
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2.价值工程的功能和价值分析
（1） 以简洁的语言对产品的功能加以描述；
8
7
功能定义 【例】基础和主体：承受和传1 递荷载。
9
4
8
3
信
微
系
联
用系统的观点将已经定义题 的功能加以系统化，找出各
押
准
（2） 精
局部功能相互之间的逻 辑关系，形成功能系统图。
功能整理
【例】房屋：居住（通风、 采光、安全等）。
以功能系统图为基础，从左向右 地逐级测算、分析，
（3）
确定出各级功能程度的数量指标；
1
7 8
9
功能计量 8
4
信
3
【例】打分。 微
系
联
一
唯
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（4）功能评价
评价对象 8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
确定现实成本C 确定功能评价值F
计算功能价值V
8
1
7
9
8
4
计算成本改善期望值ΔC 信 3
微
系
联
一
唯
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①功能评价值计算
功能重要性系数评价法：把产品划分为几个功能区，并
根据各功能区的重要程度和复杂程度，8 确定各个功能区在
7
1
9
4
8
3
信
产品中所占的比重，即功能重要性微系数。然后将产品的目
系
联
题
押
标成本按功能重要性系数分配给准各功能区作为该功能区的
精
目标成本，即功能评价值。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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②功能重要性系数
又称功能系数或功能指数，是指评价对象的功能在整体
功能中所占的比率。确定功能重要性系8 数的关键是对功能
7
1
9
4
8
3
信
进行打分，常用的打分方法有： 微
系
联
题
押
强制打分法（0-1评分法或0准-4评分法）、多比例评分法、
精
逻辑评分法、环比评分法等。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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【0-1评分法】通话＞学习＞拍照＞游戏
7 8功能 修正 重要性
1
9
功能 通话 学习 拍照 游戏 8 4
3
信
总分 得分 系数
微
系
联
题
押
通话 X 1 1 1 3 4 0.4
准
精
学习 0 X 1 1 2 3 0.3
拍照 0 0 X 1 1 2 0.2
游戏 0 0 0 X 0 1 0.1
8
1
7
合计 6 10
8
4 91
信
3
微
系
联
一
唯
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【例】生产一部手机，目标成本2000元。
功能 通话 学习 拍照 游戏 合计
8
7
重要性系数 0.4 0.3 09.12 0.1 1
4
8
3
信
微
系
联
功能评价值
题
800 600 押 400 200 2000
准
（目标成本） 精
现实成本 650 820 510 120 2100
成本指数 0.31 0.39 0.2 4 0.06 1
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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① 功能成本法
功能评价值F
价值系数
（5）
现实成本C
8
7
1
V =9
4
8
功能价值 信 3
微
系
联
计算及分析 ② 功能指数法 题
押
准
精
功能指数F
价值指数
I
成本指数C
I
V =
I
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.价值工程新方案创造
头脑风暴法 自由奔放地思考问题。
8
7
1
9
4
8
3
对功能作抽象笼统的介信绍， 要求大家提出各种
微
哥顿法 系
联
题
设想。
押
准
精
专家意见法 反复函寄专家征求意 见，最后意见趋向一致，确
（德尔菲法） 定出新的功能实现方案 。
提出完成所需要功能的办法 和生产工艺，请专家
专家检查法 8
1
7
9
审查。
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
1.【单选】某产品的功能现实成本500元，目标成本450元，
该产品分为三个功能区，各功能区的重7 8 要性系数和现实成
1
9
4
8
3
信
微
本见下表，应用价值工程时，选择系改进对象的优先次序是
联
题
押
准
（ ）。 精
功能区 功能重要性系数 功能实现成本
A.F1-F2-F3
F1 0.34 200
B.F1-F3-F2
C.F2-F3-F1
F2 0.42 190
8
1
7
9
D.F3-F1-F2
信
3 8
4
F3 0.24 110 微
系
联
一
唯
【答案】 B
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典型例题
2.【多选】强制确定法可用于价值工程活动中的（ ）。
A.对象选择 7 8
1
9
4
8
3
信
微
B.功能评价 系
联
题
押
准
C.功能定义 精
D.方案创新
E.方案评价
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ABE
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典型例题
3.【多选】价值工程活动中，在创新阶段新建方案可采用的
方法有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.功能成本法 系
联
题
押
准
B.功能指数法 精
C.德尔菲法
D.头脑风暴法
E.ABC分析法
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 CD
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第三节 设计概算编制和审查
Ø
考点一、设计概算的内容★
Ø
考点二、设计概算编制办法★★ 7 8
1
9
4
Ø 8
3
信
微
考点三、设计概算的审查★★系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、设计概算的内容★
1.设计概算的内容
8
7
设计概算由项目设计单位负责编制9 1，并对其编制质量负
4
8
3
信
微
系
责。 联
题
押
准
精
三级概算：总概算、综合概算、单位工程概算；
二级概算：总概算、单位工程概算。
各单 位建筑工程概算
单项工程综合概算
各单位设 备及安装工程概算
8
1
7
9
建设工程
信
3 8
4
微
总概算 工程建设其他费用概算 联 系
一
唯
预备费、建设期利息、经营性项目铺底流动资金
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一般土建工程概算
给水排水工程概算
采暖工程概算
各单位建筑 8
7
1
9
4
工程概算 3 8
通信风工程概算
微
系
联
题
押 电气照明工程概算
单项工程综合概算 准
精
特殊构筑物工程概算
机 械设备及安装工程概算
各单位设备及
电气设 备及安装工程概算
安装工程概算
8
1
7
9
器具、工 具及生产家具购8 4置费工程概算
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】对于单一的，具有独立性的单项工程建设项目，
采用二级概算编制形式编制的是（ ）7 8。
1
9
4
8
3
信
微
A.总概算和综合概算 系
联
题
押
准
B.综合概算和单位工程概算 精
C.总概算和单位工程概算
D.单位工程概算和分部工程概算
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、设计概算编制办法★★
1.单位工程概算的编制
8
7
（1）单位工程概算是编制单项工9 1程综合概算（或项目
4
8
3
信
微
系
总概算）的依据，单位工程概算项联目根据单项工程中所属
题
押
准
精
的每个单体按专业分别编制。
（2）单位工程概算一般分建筑工程、设备及安装工程
两大类。建筑工程概算费用内容及组成 按照《建筑安装工
程费用项目组成》确定，按构成单位工程 的主要分部分项
8
1
7
9
8
4
工程编制。 信
3
微
系
联
一
（3）设备及安装工程单位工程概算由设备购 置唯费和安
装工程费组成。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.单位建筑工程概算编制
（1）扩大单价法（概算定额法）
① 首先根据概算定额编制扩大单位估8价 表；
7
1
9
4
8
3
信
② 将扩大分部分项工程的工程量乘微以扩大单位估价进行计
系
联
题
押
算； 准
精
③ 扩大单位估价表是确定单位工 程中各扩大分部分项工程
或完整的结构构件所需全部材料费、人工费、施工机具
使用费之和的文件。
8
1
7
9
④ 工程量的计算，必须按定额中规定的各个 分部分项工8 4 程
信
3
微
系
内容，遵循定额中规定的计量单位、工程量 计算一
联
规则及
唯
方法来进行。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）概算指标法
① 由于设计深度不够等原因，对一般附属、辅助和服务工
程等项目，以及住宅和文化福利工8程 项目或投资比较小、
7
1
9
4
8
3
信
比较简单的工程项目，可采用概微算指标法编制概算。
系
联
题
押
② 概算指标是比概算定额更综准合和简化的综合造价指标。
精
③ 一般以单位工程或分部工程为 对象，包括所含的分部工
程或分项工程，完成某计量单位的单位工程或分部工程
所需的直接费用。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.设备及安装工程概算的编制
方法 适用范围
8
7
1
9
预算单价法 初步设计有详细设备清单4；
8
3
信
微
系
联
初步设计的设备清单题不完备，或仅有成套设备的
押
准
扩大单价法
精
重量；
初步设计的设备清单不完 备，或安装预算单价及
概算指标法 扩大综合单价不全，无法采 用预算单价法和扩大
单价法。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】下列方法中，可用来编制设备安装工程概算的方
法有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.估算指标法 系
联
题
押
准
B.概算指标法 精
C.扩大单价法
D.预算单价法
E.百分比分析法
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】BCD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、设计概算的审查★★
1.概算文件的质量要求
8
7
（1）设计单位完成初步设计概算9 1后发送建设方，建设
4
8
3
信
微
系
方必须及时组织力量对概算进行审联查，并提出修改意见反
题
押
准
精
馈设计单位。由设计、建设双方共同核实取得一致意见后，
由设计单位进行修改，再随同初步设计一并报送主管部门
审批。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制，
总投资应完整地反映编制时建设项目的实际投资；
① 应考虑建设项目施工条件等因素对8投 资的影响；
7
1
9
4
8
3
信
② 还应按项目合理工期预测建设期微价格水平，以及资产租
系
联
题
押
赁和贷款的时间价值等动态准因素对投资的影响；
精
③ 建设项目总投资还应包括铺底 流动资金。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.设计概算审查的主要内容
（1）审查设计概算的编制依据
8
7
采用的各种编制依据必须经过9 1 国家或授权机关的批准，
4
8
3
合法性 信
微
符合国家的编制规定。 系
联
题
押
准
精
对定额、指标、价格、取费标准等各种依据，都应根
时效性 据国家有关部门的现行规 定执行。对颁发时间较长、
已不能全部适用的应按有关部 门做的调整系数执行。
8
各主管部门、各地区规定的各种定 额及其取费标1准7 均
9
8
4
信
3
微
适用范围 有其各自的适用范围，特别是各地区的 材料价系格区域
联
一
唯
性差别较大，在审查时应给予高度重视。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.设计概算审查的方式
（1）设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制
额以内；如果设计概算值超过控制额，8 必须修改设计或重
7
1
9
4
8
3
信
新立项审批；设计概算批准后，一微般不得调整；如需修改
系
联
题
押
或调整时，须经原批准部门同意准，并重新审批。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）出现允许调整概算的情形时，由建设单位调查分
析变更原因，报主管部门审批同意后，由原设计单位核实
编制调整概算，并按有关审批程序报批8 。一个工程只允许
7
1
9
4
8
3
信
调整一次概算。允许调整概算的原微因有：
系
联
题
押
① 超出原设计范围的重大变更准；
精
② 超出基本预备费规定范围不可 抗拒的重大自然灾害引起
的工程变动和费用增加；
③ 超出工程造价调整预备费的国家重大 政策性的调整。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】关于政府投资项目设计概算批准后是否允许调整的
说法，正确的是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.一律不得调整，确需调整的，须系另行单独立项
联
题
押
准
B.一律不得调整，需要增加投资精 的，由项目单位自筹
C.一律不得调整，需调整时，须说 明理由并向原批准部门备案
D.一律不得调整，需调整时，需经原 批准部门同意并重新审批
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】关于设计概算编制的说法，正确的是（ ）。
A.应按编制时项目所在地的价格水平编7 8制，不考虑后续价格
1
9
4
8
3
信
微
变动 系
联
题
押
准
B.应按编制时项目所在地的价格精 水平编制，不考虑施工条件
影响
C.应按编制时项目所在地的价格水平编 制，还应按项目合理
工期预测建设期价格水平
8
1
7
9
D.应按编制时项目所在地的价格水平编制， 不 考虑建设
信
3 8
4
项
微
系
联
目的实际投资
唯
一
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【多选】政府投资项目概算批准后，允许调整概算的情形
有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.原设计范围内，提高建设标准引系起的费用增加
联
题
押
准
B.超出原设计范围的重大变更 精
C.建设单位提出设计变更引起的费 用增加
D.设计文件重大差错引起的工程费用 增加
E.超出涨价预备费的国家重大政策性调整
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 BE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第四节 施工图预算编制和审查
Ø
考点一、施工图预算的作用★
Ø
考点二、施工图预算的编制内容★7 8
1
9
4
Ø 8
3
信
微
考点三、施工图预算的编制方法系 ★★
联
Ø 题
押
准
考点四、施工图预算的审查精内容与方法★★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、施工图预算的作用★
1.施工图预算对建设单位的作用
8
7
（1）施工图预算是施工图设计阶9 1段确定建设项目造价
4
8
3
信
微
系
的依据。 联
题
押
准
精
（2）施工图预算是编制最高投标限价的基础。
（3）施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金
计划和使用建设资金的依据。
（4）施工图预算是建设单位进行计量 、拨付进度款及
8
1
7
9
8
4
办理结算的依据。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.施工图预算对施工单位的作用
（1）施工图预算是确定投标报价的依据。
（2）施工图预算是施工单位进行施8 工准备的依据，是
7
1
9
4
8
3
信
施工单位在施工前组织材料、机具微、设备及劳动力供应的
系
联
题
押
重要参考，是施工单位编制进度准计划、统计完成工作量、
精
进行经济核算的参考依据。
（3）施工图预算是控制施工成本的依据。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、施工图预算的编制内容★
1.施工图预算的编制内容
8
7
三级预算：总预算、单项工程综合9 1预算、单位工程预算；
4
8
3
信
微
系
二级预算：总预算和单位工程联预算。
题
押
准
精
单项工程施工图预算=∑单位建筑工程费用+∑单位设备
及安装工程费用
总预算=∑单项工程施工图预算+工程建 设其他费+预备
8
1
7
9
8
4
费+建设期利息+铺底流动资金 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】单项工程施工图预算造价的计算表达式是（ ）。
A.∑单位建筑工程费用+∑单位安装工7 8程费用
1
9
4
8
3
信
微
B.∑单位建筑工程费用+∑单位设备系 及安装工程费用
联
题
押
准
C.∑单位建筑工程费用+∑工程精建设其他费用
D.∑单位建筑工程费用+∑项目措 施费用
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、施工图预算的编制方法★★
单位工程施工图预算的编制是编制各级预算的基础。单
8
7
位工程预算包括单位建筑工程预算和9单1 位设备及安装工程
4
8
3
信
微
系
预算。 联
题
押
准
精
定额单价法
单价法
工程量清单单价法
单位工程
施工图预算 8
1
7
9
8
4
编制方法 信
3
微
系
联
一
唯
实物量法
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.定额单价法（预算单价法、定额计价法）
用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预
算的方法。按施工图及计算规则计算各8 分项工程的工程量，
7
1
9
4
8
3
信
乘以相应工料机单价，汇总相加得微到单位工程的人工费、
系
联
题
押
材料费、施工机具使用费之和；准再加上按规定程序计算出
精
企业管理费、利润、措施费、其他 项目费、规费、税金，
便可得出单位工程的施工图预算造价。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（1）基本步骤
① 编制前的准备工作
② 熟悉图纸和预算定额以及单位估价8表
7
1
9
4
8
3
信
③ 了解施工组织设计和施工现场情微况
系
联
题
押
④ 划分工程项目和计算工程量准
精
⑤ 套单价（计算定额基价）
⑥ 工料分析
⑦ 计算主材费（未计价材料费）
8
1
7
9
⑧ 按费用定额取费 8 4
信
3
微
系
⑨ 计算汇总工程造价 一
联
唯
⑩ 复核
⑪ 编制说明、填写封面
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（2）图纸审核
① 图纸间相关尺寸是否有误；
② 设备与材料表上的规格、数量是否8与 图示相符，详图、
7
1
9
4
8
3
信
说明、尺寸和其他符号是否正确微等，若发现错误应及时
系
联
题
押
纠正； 准
精
③ 图纸是否有设计更改通知。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）套单价
① 分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价或单位估
价表中所列内容完全一致时，可以8直 接套用预算单价；
7
1
9
4
8
3
信
② 分项工程的主要材料品种与预算微单价或单位估价表中规
系
联
题
押
定材料不一致时，不能直接准套用预算单价；需要按实际
精
使用材料价格换算预算单价；
③ 分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致
而造成人工、机械的数量增减时，一 般调量不换价。
8
1
7
9
④ 分项工程不能直接套用定额、不能换算和 调整时，应8 4 编
信
3
微
系
制补充单位估价表。 一
联
唯
⑤ 由于预算定额的时效性，在编制施工图预算时，应动态
调整相应的人工、材料费用价差。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.工程量清单单价法
工程量清单单价法是指招标人按照设计图纸和国家统一
的工程量计算规则提供工程数量，采用8 综合单价的形式计
7
1
9
4
8
3
信
算工程造价的方法。 微
系
联
题
押
准
精
分部分项工程费 计算工程量
人、料、机数量测算
措施项目费 单价措施项目费
市场调查和询价
其他项目费 计算人工费、材料
8
费、 施工机具使用费
1
7
9
8
4
信
3
规费 计算企 业管理费 微
系
联
一
唯
计算利 润
税金
考虑一定范围内的风险费
清单单价法计价构成 相关计量费用的计算程序
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.实物量法
依据施工图纸和预算定额的项目划分及工程量计算规则，
先计算出分部分项工程量，然后套用预8 算定额（实物量定
7
1
9
4
8
3
信
额）计算出各类人工、材料、机械微的实物消耗量，根据预
系
联
题
押
算编制期的人工、材料、机械价准格，计算出人工费、材料
精
费、施工机具使用费、企业管理费 和利润，再加上按规定
程序计算出的措施费、其他项目费、规费、税金，便可得
出单位工程的施工图预算造价。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（1）步骤
① 准备资料、熟悉施工图纸
② 计算工程量 8
7
1
9
4
8
3
信
③ 套用消耗定额，计算人料机消耗微量
系
联
题
押
④ 计算并汇总人工费、材料费准、机具使用费
精
⑤ 计算其他各项费用，汇总造价
⑥ 复核
⑦ 编制说明、填写封面
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械
台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较
准确地反映实际水平，误差较小，适用8 于市场经济条件波
7
1
9
4
8
3
信
动较大的情况。 微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】编制施工图预算过程中，图纸的主要审核内容有
（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.审核图纸间相关尺寸是否有误 系
联
题
押
准
B.审核图纸是否有设计更改通知精 书
C.审核材料表上的规格是否与图纸 相符
D.审核图纸是否已经施工单位确认
E.审核图纸与现行计量规范是否相符
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ABC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】采用定额单价法编制施工图预算时，若某分项工
程的主要材料品种与预算单价或单位估7 8 价表中规定材料不
1
9
4
8
3
信
微
一致，则正确的做法是（ ）。 系
联
题
押
准
A.按实际使用材料价格换算预算精 单价，再套用换算后的单价
B.直接套用预算单价，再根据材料 价差调整工程费用
C.改用实物量法编制施工图预算
D.改用工程量清单单价法编制施工图预算
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、施工图预算的审查内容与方法★★★
1.预算的审查内容
8
7
（1）审查施工图预算的编制是否9 1符合现行国家、行业、
4
8
3
信
微
系
地方政府有关法律、法规和规定要联求。
题
押
准
精
（2）审查工程量计算的准确性、工程量计算规则与计
价规范规则或定额规则的一致性。工程量是确定建筑安装
工程造价的决定因素，是预算审查的重 要内容。
（3）审查在施工图预算的编制过程中 ，各种计价依据
8
1
7
9
8
4
使用是否恰当，各项费率计取是否正确。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）审查各种要素市场价格选用、应计取的费用是否
合理。预算单价是确定工程造价的关键因素之一，审查的
主要内容包括单价的套用是否正确，换8 算是否符合规定，
7
1
9
4
8
3
信
补充的定额是否按规定执行。 微
系
联
题
押
（5）审查施工图预算是否超准过概算以及进行偏差分析。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.施工图预算的审查方法
按定额顺序或施工顺序，对各项工程细目逐项全面详
8
7
细审查的一种方法。 1
9
4
8
逐项 信 3
微
优点：全面、细致，审查系质量高、效果好；
联
审查法 题
押
准
缺点：工作量大，时间较长；
精
适用范围：工程量较小、 工艺比较简单的工程。
对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量
编制标准预算，以此为准来审查工 程预算的一种方8法。
1
7
9
标准预算 8 4
信
3
优点：时间短、效果好、易定案； 微
系
审查法 联
一
唯
缺点：适用范围小；
适用范围：采用标准图纸的工程。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的
分组计算
一组数据审查分项工程量的一种方法。
审查法
特点：审查速度快、工作量小。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
当工程条件相同时，用已联完工程的预算或未完但已经
题
押
准
过审查修正的工程预算精对比审查拟建工程的同类工程
预算的一种方法。
① 拟建工程与已完或在建工程 预算采用同一施工图，但
对比
基础部分和现场施工条件不同 ，则相同部分可采用对
审查法 比审查法。
8
1
7
9
8
4
② 工程设计相同，但建筑面积不同，两 个工程的建信
3
筑面
微
系
联
积之比与两个工程各分部分项工程量之比大一体一致。
唯
③ 两个工程面积相同，但设计图纸不完全相同，则相同
的部分可进行工程量的对照审查。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
能较快发现问题的一种方法。
优点：简单易懂，便于掌握，审查速度快，便于发现
“筛选”
问题。
8
7
1
审查法 4 9
8
3
缺点：问题出现的原因尚需信继续审查。
微
系
联
题
适用范围：住宅工程或押不具备全面审查条件的工程。
准
精
抓住施工图预算中的重点进行审核的方法。
重点 审查的重点一般是工程量大或 者造价较高的各种工程、
审查法 补充定额、计取的各种费用等。
8
1
7
优点：突出重点，审查时间短、效果 好。
8
4 9
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】在审查施工图预算时，除审查工程量计算的准确
性外，对预算工程量审查的重点是（ 7 8 ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.编制施工图预算所依据设计文件系的完整性
联
题
押
准
B.工程量计算人员是否具备造价精 工程师资格
C.预算工程量是否超过概算工程量
D.工程量计算规则与计算规范规则或 定额规则的一致性
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】当选用重点审查法进行施工图预算审查时，审查
的重点有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.工程量计算规则的正确性 系
联
题
押
准
B.工程量大的工程 精
C.不具备全面审查条件的工程
D.各项费用的计费基础
E.造价较高的工程
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】BDE
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重点回顾
第一节
考点一、设计方 规划控制、场地设计、建筑物设计、室内
设计方案评选
案评选的内容 环境、建筑设备 、经济、绿色、美观
8
内容和方法 1 7
9
4
8
3
信
微
三要素（价系值、功能、寿命周期成本）、
联
考点一、价值工 题
押
特点（准目标、核心、整体）、程序（准备、
精
程方法
分析、创新、实施与评价）
对象选择：原 则（造价高、成本比重大、
数量多、体积或 重量大、工序多、废品率
第二节
高、关键性）、方法（因素、ABC、强制确
价值工程方法
8
定、百分比、价值指 数）； 9 1
7
及其应用 8 4
考点二、价值工
信
3
功能和价值分析：现实成 本（成本微指数）、
系
程的应用 联
一
功能评价值（0-1评分法计 算功唯能重要性系
数）、价值系数、价值指数；
新方案创造：头脑风暴法、哥顿法、专家
意见法、专家检查法。
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重点回顾
考点一、设计概 二级（总、单位工程）、三级（+综合）、
算的内容 单位建筑工程、单位设备及安装工程
8
7
1
9
单位建筑工程4（扩大单价法、概算指标
8
3
考点二、设计概 信
微
法）、设备系及安装工程（预算单价法、扩
联
算编制办法 题
大单价法押、概算指标法）
准
精
第三节
设计概算编制 质量要求 （当时当地价格、施工条件、合
和审查 理预测、时间 价值）；
审查内容：编制 依据合法性、时效性、适
考点三、设计概
用范围；
算的审查
8
审查方式：一般不得 调整、允许调整
1
7（重
9
8
4
大变更、重大自然灾害 、重大政策信
3
性调
微
系
整）。 一
联
唯
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重点回顾
考点一、施工图
建设单位、施工单位
预算的作用
8
7
1
考点二、施工图 4 9
8
3
二级预算、信三级预算
微
预算的编制内容 系
联
题
押
准
定额单精价法：步骤、图纸审核（尺寸、材
料规格、设计更改）、套单价（直接套用、
第四节 考点三、施工图 换算、调量不 换价）；
施工图预算编预算的编制方法 清单单价法；
制和审查 实物量法：步骤、 计算消耗量、套用当时
当地实际价格。 8
1
7
9
8
4
信
3
微
内容：符合规定、工程量 准确、
系
计价依据、
联
一
唯
考点四、施工图 取费合理、是否超概算；
预算的审查内容 方法：逐项审查法、标准预算审查法、分
与方法 组计算审查法、对比审查法、“筛选”审
查法、重点审查法
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
