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3.1.2 合同计价方式
2）单价合同
大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型工程，以及建设单位为缩短工程
建设周期，初步设计完成后就进行招标的工程。在单价合同中，工程量清单所列工程量为估算工程量，而非
实际工程量。
以实际完成工程量乘以所报单价计算工程价款的合同。
双方合理分担风险，施工方报价较为合理。
⑴固定单价合同。采用固定单价合同时，无论发生哪些影响价格的因素，都不对合同约定的单价进行调整。
这对施工单位而言，存在着一定风险。
⑵可调单价合同。约定实际工程量的变化超过一定比例时合同单价的调整方式。合同双方也可约定，当市场
价格变化达到一定程度或国家政策发生变化时，可以对哪些工程8 内容的单价进行调整以及如何进行调整。施
7
1
工单位的风险相对较小。 9
4
8
3
信
【2021年真题】关于固定单价合同的说法，正确的是微（ ）。
系
A.当通货膨胀达到一定水平时，可对单价进行调整
联
B.当国家政策发生变化时，可对单价进行调整题
押
C.当实际工程量发生较大变化时，可对单价进行调整
准
D.无论发生哪些影响价格的因素都不对精单价进行调整
答
【
有
A
B
C
D
E
答
.
.
.
.
.
案
（
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2
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市
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程
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施
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化
包 合 同的计价方式采用变动单价时，合同中可以约定合同单价调整的情况
【2019年真题】 某土石方工程采用混合计价。其中土方工程采用总价包干 14 万元，石方工程采用综合单价
合同，单价为 1 00 元/m³。该工程有关工程量和价格资料见下表，则该工程结算价款为（ ）万元。
A.34
8
7
B.39 1
9
4
C.37
3
8
信
D.42
微
答案：B 系
联
项目 估计工 程量（m一³） 实际工程量 合同单价
唯
（m³） （元/m³）
土方工程 3300 3600 /
石方工程 2000 2500 100
3）成本加酬金合同
合同价款=直接成本+应得酬金
大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程
（1）成本加固定百分比酬金合同
合同价款 = 实际直接费+实际直接费×酬金百分比
不能激励施工单位缩短工期和降低成本。
（2）成本加固定酬金合同
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合同价款 = 实际直接费+合同双方约定的酬金
不能鼓励施工单位关心降低直接成本，施工单位会关心缩短工期
⑶成本加浮动酬金合同
合同价款 = 预期成本+合同双方约定的酬金
①实际成本=预期成本，合同价款=实际成本+酬金
②实际成本＜预期成本，合同价款=实际成本+酬金+奖金
③实际成本＞预期成本，合同价款=实际成本+酬金-罚款（基本酬金为限额）
这种合同形式对双方都没有太大风险，且又能促使施工单位关心成本降低和缩短工期。
⑷目标成本加奖罚合同
在仅有初步设计或工程说明书就迫切需要开工的情况下，大致估算的工程量和适当的单价表编制粗略概算作
为目标成本。 8
7
1
在签订合同时，以估算的目标成本作为依据，并以百分比形9式约定基本酬金和奖罚酬金。
4
8
合同价款 = 实际直接费+基本酬金+奖罚酬金 3
信
结算时，如果实际直接成本超过合同约定的目标成本微界限（如5%），则按约定百分比扣减成本超支的罚金；如
系
果实际直接成本有节约时（也应有一个幅度界限）,则应按约定百分比增加酬金。
联
有利于鼓励施工单位降低成本和缩短工期，建题设单位和施工单位都不会承担太大风险
押
准
【2024年真题】工程施工合同采用目标精成本加奖罚计价方式时，合同价款正确的计算方式是（ ）。
A
B
C
D
答
【
A
B
C
.
.
.
.
.
.
.
案
实
目
目
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2
成
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成
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2 4
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金
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百
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百
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的
+
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奖
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有
酬
罚
罚
金
（
酬
酬
金
金
）。
D.目标成 本加固定酬金合同
E.目标成本加奖罚合同
答案：CE
（3）成本加浮动酬 金合同
8
7
合同价款=预期成本+合同双方约定的酬金 1
9
4
①实际成本=预期成本，合 同价款=实际成本+酬金
3
8
信
②实际成本<预期成本，合同 价款=实际成本+酬金+奖金
微
③实际成本>预期成本，合同价款 =实际成本+酬金-系罚款
联
（基本酬金为限额） 一
唯
2.合同计价方式比较与选择
2）合同计价方式选择
建设单位通常会综合考虑以下因素来选择合同计价方式。
⑴工程复杂程度 （不宜采用固定总价合同）
⑵工程设计深度
施工图纸和工程量清单详细而明确，可选择总价合同。
实际工程量与预计工程量可能有较大出入的，优先选择单价合同。
只完成初步设计，工程量清单不够明确的工程，可选择单价合同或成本加酬金合同。
⑶技术先进程度（成本加酬金合同）
⑷工期紧迫程度（成本加酬金合同）
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【2024年真题】建设单位选择合同计价方式时，通常会考虑的因素有（ ）。
A.分包合同数量
B.工程复杂程度
C.工程设计深度
D.工期紧迫程度
E.专业工程种类
答案：BCD
【练习题】对于施工中有较大部分采用新技术、新工艺的工程，建设单位和施工单位缺乏经验，又无国家标
准的，应选用（ ）。
A.成本加酬金合同 8
7
1
B.固定单价合同 9
4
8
C.可调单价合同 3
信
D.可调总价合同 微
系
答案：A
联
题
押
【练习题】下列不同计价方式的合同中，施工承包单位风险大，建设单位容易进行造价控制的是（ ）。
准
A.单价合同 精
B
C
D
答
.
.
.
案
成
总
成
：
本
价
本
加
合
加
C
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同
百
动
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酬
比
金
酬
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金
同
合 同
8
7
1
9
4
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信
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