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3.1.2 合同计价方式
2）单价合同
大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型工程，以及建设单位为缩短工程
建设周期，初步设计完成后就进行招标的工程。在单价合同中，工程量清单所列工程量为估算工程量，而非
实际工程量。
以实际完成工程量乘以所报单价计算工程价款的合同。
双方合理分担风险，施工方报价较为合理。
⑴固定单价合同。采用固定单价合同时，无论发生哪些影响价格的因素，都不对合同约定的单价进行调整。
这对施工单位而言，存在着一定风险。
⑵可调单价合同。约定实际工程量的变化超过一定比例时合同单价的调整方式。合同双方也可约定，当市场
价格变化达到一定程度或国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何进行调整。施
工单位的风险相对较小。
【2021年真题】关于固定单价合同的说法，正确的是（ ）。
A.当通货膨胀达到一定水平时，可对单价进行调整
B.当国家政策发生变化时，可对单价进行调整
C.当实际工程量发生较大变化时，可对单价进行调整
D.无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整
答案：D
【2009年真题】当建设工程施工承包合同的计价方式采用变动单价时，合同中可以约定合同单价调整的情况
有（ ）。
A.工程量发生比较大的变化
B.承包商自身成本发生比较大的变化
C.业主资金不到位
D.市场价格变化达到一定程度
E.国家相关政策发生变化
答案：ADE
【2019年真题】 某土石方工程采用混合计价。其中土方工程采用总价包干 14 万元，石方工程采用综合单价
合同，单价为 100 元/m³。该工程有关工程量和价格资料见下表，则该工程结算价款为（ ）万元。
A.34
B.39
C.37
D.42
答案：B
项目 估计工程量（m³） 实际工程量 合同单价
（m³） （元/m³）
土方工程 3300 3600 /
石方工程 2000 2500 100
3）成本加酬金合同
合同价款=直接成本+应得酬金
大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程
（1）成本加固定百分比酬金合同
合同价款 = 实际直接费+实际直接费×酬金百分比
不能激励施工单位缩短工期和降低成本。
（2）成本加固定酬金合同合同价款 = 实际直接费+合同双方约定的酬金
不能鼓励施工单位关心降低直接成本，施工单位会关心缩短工期
⑶成本加浮动酬金合同
合同价款 = 预期成本+合同双方约定的酬金
①实际成本=预期成本，合同价款=实际成本+酬金
②实际成本＜预期成本，合同价款=实际成本+酬金+奖金
③实际成本＞预期成本，合同价款=实际成本+酬金-罚款（基本酬金为限额）
这种合同形式对双方都没有太大风险，且又能促使施工单位关心成本降低和缩短工期。
⑷目标成本加奖罚合同
在仅有初步设计或工程说明书就迫切需要开工的情况下，大致估算的工程量和适当的单价表编制粗略概算作
为目标成本。
在签订合同时，以估算的目标成本作为依据，并以百分比形式约定基本酬金和奖罚酬金。
合同价款 = 实际直接费+基本酬金+奖罚酬金
结算时，如果实际直接成本超过合同约定的目标成本界限（如5%），则按约定百分比扣减成本超支的罚金；如
果实际直接成本有节约时（也应有一个幅度界限）,则应按约定百分比增加酬金。
有利于鼓励施工单位降低成本和缩短工期，建设单位和施工单位都不会承担太大风险
【2024年真题】工程施工合同采用目标成本加奖罚计价方式时，合同价款正确的计算方式是（ ）。
A.实际发生的直接费+目标成本×基本酬金计算百分比+奖罚酬金
B.目标成本×（1+基本酬金计算百分比）+奖罚酬金
C.目标成本+实际发生的直接费×基本酬金计算百分比+奖罚酬金
D.实际发生的直接费×（1+基本酬金计算百分比）+奖罚酬金
答案：A
【2024年真题II】下列成本加酬金合同中，降低成本的有（ ）。
A.成本加固定酬金合同
B.成本加固定百分比酬金合同
C.成本加浮动酬金合同
D.目标成本加固定酬金合同
E.目标成本加奖罚合同
答案：CE
（3）成本加浮动酬金合同
合同价款=预期成本+合同双方约定的酬金
①实际成本=预期成本，合同价款=实际成本+酬金
②实际成本<预期成本，合同价款=实际成本+酬金+奖金
③实际成本>预期成本，合同价款=实际成本+酬金-罚款
（基本酬金为限额）
2.合同计价方式比较与选择
2）合同计价方式选择
建设单位通常会综合考虑以下因素来选择合同计价方式。
⑴工程复杂程度 （不宜采用固定总价合同）
⑵工程设计深度
施工图纸和工程量清单详细而明确，可选择总价合同。
实际工程量与预计工程量可能有较大出入的，优先选择单价合同。
只完成初步设计，工程量清单不够明确的工程，可选择单价合同或成本加酬金合同。
⑶技术先进程度（成本加酬金合同）
⑷工期紧迫程度（成本加酬金合同）【2024年真题】建设单位选择合同计价方式时，通常会考虑的因素有（ ）。
A.分包合同数量
B.工程复杂程度
C.工程设计深度
D.工期紧迫程度
E.专业工程种类
答案：BCD
【练习题】对于施工中有较大部分采用新技术、新工艺的工程，建设单位和施工单位缺乏经验，又无国家标
准的，应选用（ ）。
A.成本加酬金合同
B.固定单价合同
C.可调单价合同
D.可调总价合同
答案：A
【练习题】下列不同计价方式的合同中，施工承包单位风险大，建设单位容易进行造价控制的是（ ）。
A.单价合同
B.成本加浮动酬金合同
C.总价合同
D.成本加百分比酬金合同
答案：C
