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2025环球网校监理工程师《建设工程投资控制》精题必练
第五章 建设工程设计阶段投资控制
第一节 设计方案评选内容和方法
【例题·单选】建筑出入口应根据场地条件、建筑使用功能、交通组织以及安全疏散等要求进行
设置，属于（ ）评价的内容。
Ａ.场地设计
Ｂ.建筑物设计
Ｃ.规划控制指标
Ｄ.绿色设计
【答案】B
【解析】建筑物设计方面
建筑平面应根据建筑的使用性质、功能、工艺等要求合理布局，并具有一定的灵活性；根据使用
功能，建筑的使用空间应充分利用日照、采光、通风和景观等自然条件；对有私密性要求的房间，应
防止视线干扰；建筑出入口应根据场地条件、建筑使用功能、交通组织以及安全疏散等要求进行设置；
建筑层高应结合建筑使用功能、工艺要求和技术经济条件等综合确定。
用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等，满足城乡规划及城市设计对公
规划控制 8
1 7 共空间、建筑群体空间等要求
9
4
8
3
场地设计 人流、信车流与物流合理分流，防止干扰。建筑间距、建筑布局
微
系
建筑物设计 联 针对“建筑物”， 平面合理布局、空间、层高等
题
押
室内环境 准 光环境、通风、热湿环境、声环境
精
建筑设备 民用建筑应配备满足基本使用功能需要的设备设施
经济 追求全寿命的经济、高性价比的经济
绿色设计，整个寿命期内，考虑资源和环境的影响；环境属性（回收性、可维护性等）
绿色
并作为设计目标，减少对环境的负影响
美观 文化层面理解，反映中国文化和审美
第二节 价值工程方法及其应用
【例题·多选】关于价值工程特点的说法，正确的有（ ）。
8
7
A.以使用者的功能需求为出发点 9 1
4
8
B.核心是对研究对象进行功能系统分析 信 3
微
C.目的是降低研究对象的成本 系
联
D.强调不断改革创新 一
唯
E.将功能、寿命周期成本和价值作为一个整体考虑
【答案】BDE
【解析】价值工程是以提高产品或作业价值为目的。价值工程的特点：（1）目标是以最低的寿
命周期成本，实现产品必备功能。（2）价值工程的核心是对产品进行功能分析。（3）将产品价值、
功能和成本作为一个整体同时考虑。（4）价值工程强调不断改革创新。
【例题·单选】根据功能重要程度选择价值工程对象的方法称为（ ）。
A.因素分析法
B.ABC分析法
C.强制确定法
D.价值指数法
【答案】C
经验分析法，是指根据价值工程对象选择应考虑的各种因素， 凭借分析人员的经
因素分析法
验集体研究确定选择对象的一种方法
ABC分析法 ☆ A类部件，占部件总数10～20%，其成本占70%～80%
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分主次、轻重 ☆ B类部件，其余
☆ C类部件，占部件总数60～80%，其成本占5%～10%
A类零部件是价值工程的主要研究对象
强制确定法 是以功能重要程度作为选择价值工程对象的一种分析方法。从功能和成本两方面综
（定量） 合考虑，依靠价值系数的大小确定对象
百分比分析法 通过分析某种费用或资源对企业的某个技术经济指标的影响程度的大小（百分比）
比较各个对象（或零部件）之间的功能水平位次和成本位次，寻找价值较低对象（或
价值指数法
零部件）
【例题·多选】强制确定法可用于价值工程活动中的（ ）。
A.成本分析
B.功能评价
C.功能定义
D.方案创新
E.方案评价
8
7
1
【答案】BE 9
4
8
3
【解析】强制确定法，是以功信能重要程度作为选择价值工程对象的一种分析方法。价值低的则被
微
选为价值工程的研究对象。强系制确定法的原理应用广泛，价值工程中也可以运用于功能评价和方案评
联
价。 题
押
【例题·单选】某项准目建筑安装工程目标造价2000元/m3，项目四个功能区重要性采用0－1评分
精
法，评分结果如下表，则 该项目建筑安装工程在适用的功能系数为（ ），适用方面的投入宜为（ ）
元/m3。
A.0.3，340
B.0.4，400
C.0.5，1000
D.0.4，800
功能区 安全 适用 节能 美观
安全 × 0 1 1
8
适用 1 × 1
1
7 1
9
节能 0 0 ×
信
3 8
4
1
美观 0 0 0微 ×
系
【答案】D
联
一
唯
【解析】本题考查的是价值工程的应用。
功能区 安全 适用 节能 美观 功能得分 修正得分 功能重要性系数
安全 × 0 1 1 2 3 0.3
适用 1 × 1 1 3 4 0.4
节能 0 0 × 1 1 2 0.2
美观 0 0 0 × 0 1 0.1
合计 6 10 1
适用功能的投入＝2000×0.4＝800（元/m3）。
【例题·单选】采用强制确定法对某工程四个分部工程进行价值工程对象的选择，各分部工程的
功能系数和成本系数见下表。根据计算，应优先选择分部工程（ ）为价值工程对象。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
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分部工程 功能系数 成本系数
甲 0.345 0.270
乙 0.210 0.240
丙 0.311 0.270
丁 0.134 0.140
【答案】B
【解析】本题考查的是价值工程应用。
甲的价值指数＝0.345÷0.270＝1.28
乙的价值指数＝0.210÷0.240＝0.88
丙的价值指数＝0.311÷0.270＝1.15
丁的价值指数＝0.134÷0.140＝0.96
通过上面的计算可知应选用乙作为价值工程对象。
V＜1，目前所占的成本偏高，从而会导致该对象的功能过剩。应将评价对象列为改进对象，改善
方向主要是降低成本。
【例题·单选】某产品的目标成本为 1800 元。该产品某零部件的功能重要性系数是0.32，若现
实成本为600元，则该零部件成本需要降低（ ）元。
8
A.192 1 7
9
4
B.24 3 8
信
C.32 微
系
D.18 联
题
【答案】B 押
准
【解析】该零部件精的目标成本（最低成本）＝1800×0.32＝576（元），改进期望值（需降低额）
＝现实成本-目标成本＝600-576＝24（元）。
【例题·单选】某工程 设计有四个备选方案，经论证，四个方案的功能得分和单方造价如下表。
按照价值工程原理，应选择的最 优方案是（ ）。
A.甲方案
B.乙方案
C.丙方案
D.丁方案
方案 甲 乙 丙 丁
8
功能得分 9 8 96 9 1
7
99 94
8
4
单方造价（元／m2） 1250 1350 信 3 1300 1225
微
【答案】A 系
联
【解析】本题考查价值工程的应用。其计算方案（功能价值）一的主要步骤，依次包括：
唯
（1）计算各方案的功能指数分：
F ＝98／（98＋96＋99＋94）＝0.2532，
甲
F ＝96／（98＋96＋99＋94）＝0.2481，
乙
F ＝99／（98＋96＋99＋94）＝0.2558，
丙
F ＝94／（98＋96＋99＋94）＝0.2429。
丁
（2）计算各方案的成本指数：
C ＝1250／（1250＋1350＋1300＋1225）＝0.2439
甲
C ＝1350／（1250＋1350＋1300＋1225）＝0.2634
乙
C ＝1300／（1250＋1350＋1300＋1225）＝0.2537
丙
C ＝1225／（1250＋1350＋1300＋1225）＝0.2390
丁
（3）计算各方案的价值指数：
V ＝F ／C ＝0.2532／0.2439＝1.038，
甲 甲 甲
V ＝F ／C ＝0.2481／0.2634＝0.942，
乙 乙 乙
V ＝F ／C ＝0.2558／0.2537＝1.008，
丙 丙 丙
V ＝F ／C ＝0.2429／0.2390＝1.016。
丁 丁 丁
（4）在四个方案中，甲方案价值系数最高，选为最优方案。
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【例题·多选】下列方法中，可以用于价值工程方案创造的有（ ）。
A.功能成本法
B.头脑风暴法
C.哥顿法
D.强制确定法
E.专家意见法
【答案】BCE
【解析】本题考核价值工程的应用（工作程序）。价值工程新方案创造（头脑哥、两专家）
1.头脑风暴法
指自由奔放地思考问题。开会。
2.哥顿（Gorden）法
主持人在会议上提出方案，但究竟研究什么问题，目的是什么，只有会议的主持人知道，以免其
他人受约束。
3.专家意见法“背靠背”（德尔菲法）
4.专家检查法
主管设计的工程师做出设计，然后请各方面的专家审查。
第三节 设计概算编制和审查 8
7
1
9
【例题·单选】在设计概算文件4的编制形式中，二级概算编制的组成，不应包括（ ）。
8
3
信
A.编制说明
微
系
B.总概算表
联
题
C.综合概算表
押
准
D.单位工程概算表
精
【答案】C
【解析】本题考核设计概算的内容。
三级概算：单位工程概算 、单项工程综合概算、建设项目总概算
当建设项目只有一个单项工 程时，单位工程概算、总概算两级概算编制形式。（无综合概算）
【例题·单选】某新建项目装配 车间的土建工程概算100万元，给水排水和电气照明工程概算15
万元，设计费 10 万元，装配生产设备及安装工程概算 100 万元，联合试运转费概算 5 万元，则该装
配车间单项工程综合概算为（ ）万元。
A.215
B.220
1
7 8
9
C.225 8 4
信
3
D.230 微
系
【答案】A 联
一
【解析】该装配车间单项工程综合概算＝100＋15＋100 ＝215唯（万元）。
【知识点】设计概算的编制
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【例题·单选】利用扩大单价法编制单位建筑工程概算时，在收集原始资料后，应进行的工作有：
①计算工程量；②各项费用计算；③套用扩大单价；④单位工程概算书编制。其正确顺序是（ ）。
A.③—①—②—④
B.①—③—②—④ 8
7
1
C.③—②—①—④ 4 9
8
3
D.①—②—③—④ 信
微
【答案】B 系
联
【知识点】建筑工程概题算的编制方法
押
准
扩大单价法：
精
首先根据概算定额编 制成扩大单位估价表（概算定额基价）。
概算定额基价（扩大单价）＝人工费＋材料费＋机具费
工程量（初步设计文件） ×扩大单价＝人＋材＋机具
工料单价
再取费，计算管理费、规费、 利润和税金。
当初步设计达到一定深度、建筑 结构比较明确时，可采用这种方法编制建筑工程概算。
【解析】本题考核设计概算的编制方法。利用扩大单价法（又称概算定额法）编制单位建筑工程
概算时，其主要步骤依次包括：列项，计 算工程量（工作①）；确定扩大单价（工作③），计算人料
机三费；计取相关费用（工作②）；计算单位 工程概算造价（工作④）等。
【例题·单选】某住宅工程项目设计深度不 够，其结构特征与概算指标的
1
7 8结构特征局部有差别，
9
编制设计概算时，宜采用的方法是（ ）。 8 4
信
3
A.扩大单价法 微
系
B.修正的概算指标法 联
一
C.概算指标法 唯
D.预算单价法
【答案】B
【解析】本题考核设计概算的编制方法。当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，利用
扩大单价法编制建筑工程概算，精度最高；当设计深度不够，利用概算指标法编制单位建筑工程概算
时，如果当设计对象的结构特征与概算指标的结构特征有局部差别，可以采用修正概算指标进行编制。
【例题·单选】当初步设计有详细设备清单时，编制设备安装工程概算中，精确性较高的方法是
（ ）。
A.扩大单价法
B.概算指标法
C.修正的概算指标法
D.预算单价法
【答案】D
【解析】此题考核不同编制方法的适用条件及特点。
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【例题·单选】设计概算一经批准一般不得进行调整，其总投资反映（ ）时的价格水平。
A.项目立项
B.可行性研究
C.概算编制
D.项目施工
【答案】C
【解析】设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时建设项目
的实际投资；设计概算应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响；还应按项目合理工期预测建设
期价格水平，以及资产租赁和贷款的时间价值等动态因素对投资的影响；建设项目总投资还应包括铺
8
底流动资金。 1 7
9
4
【例题·多选】设备安装工程3 8概算的编制方法有（ ）。
信
A.预算单价法 微
系
B.类似工程预算法 联
题
C.概算指标法 押
准
D.扩大单价法 精
E.单位估价表法
【答案】ACD
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【解析】本题考查单位工程概算的编制方法。设备安装工程概算的编制方法包括预算单价法、扩
大单价法和概算指标法。当然，建筑工程概算的编制方法主要包括扩大单价法和概算指标法。
【例题·多选】单位建筑工程概算的审查内容，通常包括（ ）。
A.计算的工程量
B.采用的定额或指标
C.各项费用的计取
D.定额基价的换算
E.材料价格及供销部门手续费
【答案】ABC
【解析】本题考核设计概算的审查。
建筑工程概算审查：
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工程量审查 根据：初步设计图纸、概算定额、工程量计算规则
建筑 定额或指标的审查 审查使用范围、定额基价、指标的调整等
工程 材料价格的审查 耗用量最大的主要材料为审查重点
各项费用的审查 是否有重复计算或遗漏、取费标准是否符合相关规定
【例题·单选】下列原因中，不能作为调整设计概算依据的是（ ）。
A.建设期价格大幅上涨
B.超出承包人预期的货币贬值和汇率变化
C.地质条件发生重大变化
D.国家重大政策性调整
【答案】B
【解析】初步设计提出的设计概算超过投资估算 10%(含)以上的，投资主管部门或者其他有关部
门可要求建设单位重新报送可行性研究报告。
政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的设计概算。
项目单位可以申请调整概算的情形：在项目实施过程中，因项目建设期价格大幅上涨、政策调整、
地质条件发生重大变化和自然灾害等不可抗力因素等导致原核定概算不能满足工程实际需要的，可申
请调整概算。
8
7
第四节 施工图预算编制和审查 1
9
4
8
【例题·单选】关于施工图预3算编制内容和要求的说法，正确的是（ ）。
信
微
A.施工图总预算应控制在已批准的设计总概算投资范围以内
系
联
B.当建设项目只有一个单项工程时，则不需要编制建设项目总预算
题
押
C.单位工程预算编制依据的定额应为企业定额
准
精
D.建设项目总预算是反映建设项目施工阶段投资总额的造价文件
【答案】A
【解析】本题考查施工图预算的概念及编制内容。当建设项目只有一个单项工程时，应采用二级
预算编制形式，二级预算编制形 式由建设项目总预算和单位工程预算组成（选项B有误）。单位工程
预算是依据单位工程施工图设计文 件、现行预算定额以及人工、材料和施工机械台班价格等，按照规
定的计价方法编制的工程造价文件（选项C有误）。建设项目总预算是反映施工图设计阶段建设项目
投资总额的造价文件，是施工图预算文件 的主要组成部分（选项D有误）。
【例题·单选】关于施工图预算的作用 ，下列说法正确的是（ ）。
A.是建设单位控制工程成本的依据
8
B.是建设单位编制投标报价的基础 9 1
7
8
4
C.建设单位投资决策的依据 信 3
微
D.建设单位确定建设项目造价的依据 系
【答案】D 一
联
唯
【知识点】施工图预算的作用
建设单位 施工企业
①确定建设项目造价的依据。 ①建筑施工企业投标报价的依据。
②编制最高投标限价的基础。 ②施工单位进行施工准备的依据。③施工图
③建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设 预算的工、料、机分析，为施工单位材料购
资金的依据。 置、劳动力及机具和设备的配备提供参考。
④可以作为拨付工程进度款及办理工程结算的依据 ④施工企业控制工程成本的依据
【例题·单选】关于施工图预算文件的编制形式，下列说法正确的是（ ）。
A.二级预算编制形式下的单项工程综合预算是指建筑工程和安装工程预算
B.当建设项目有多个单项工程时，应采用二级预算编制形式
C.二级预算编制形式由单项工程综合预算和单位工程预算组成
D.采用三级预算编制形式的工程预算文件应包括综合预算表
【答案】D
【知识点】施工图预算的编制内容
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1.组成：三级预算、二级预算
①单位工程预算 单位建筑工程预算
②单项工程综合预算 单位设备及安装工程预算
③建设项目总预算
当建设项目只有一个单项工程时，单位工程预算、总预算两级概算编制形式。（二级无综合）
【例题·单选】定额单价法编制施工图预算的过程包括：
①计算工程量；
②套用定额单价，计算工料机费用；
③按费用定额取费，并汇总造价；
④工料分析；
⑤准备资料，熟悉施工图纸。
正确的排列顺序是（ ）。
A.④⑤②①③
B.④⑤①②③
C.⑤②①③④
D.⑤①②④③
【答案】D 8
7
1
9
【解析】本题考核施工图预算的4编制方法。
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
信
3
8
4
【例题·多选】编制施工图预算过程中，图纸的主 要审核内容有（微 ）。
系
A.审核图纸间相关尺寸是否有误 联
一
B.审核图纸与设计规范是否相符 唯
C.审核材料表上的规格是否与图纸相符
D.审核图纸是否已经施工单位确认
E.审核图纸是否有设计更改通知书
【答案】ACE
【解析】本题考核施工图预算的审查。
准备工作：
1.收集资料和调查现场情况
2.熟悉图纸和预算定额以及单位估价表
■审核如下内容：①图纸间相关尺寸是否有误。
②设备与材料表上的规格、数量是否与图示相符，
详图、说明、尺寸和其他符号是否正确等，若发现错误应及时纠正。
③图纸是否有设计更改通知（或类似文件）。
3.了解施工组织设计和施工现场情况
【例题·单选】在采用定额单价法编制施工图预算的过程中，套用定额单价时，发现分析工程施
工工艺条件与预算单价不一致，则应当（ ）。
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A.直接套用
B.换算预算价格
C.调量不调价
D.编制补充单位估价表
【答案】C
【解析】本题考核施工图预算的编制方法。
定额单价法，套单价时注意：
分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时，不能直接套用预算单价；
需要按实际使用材料价格换算预算单价；
分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调
量不换价。
【例题·单选】实物量法编制施工图预算时，计算工程量后紧接着进行的工作是（ ）。
A.套定额单价，计算人材机费用
B.套消耗定额，计算人材机消耗量
C.汇总人材机费用
D.计算管理费等其他各项费用
【答案】B 7 8
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
【例题·单选】实物量法编制单位工程施工 图预算所用的材料单价应采用1 7（ ）。
9
A.网上咨询厂家的报价
信
3 8
4
B.编制预算定额时采用的单价 微
系
C.当时当地的实际价格 联
一
D.预算定额中采用的单价加上运杂费 唯
【答案】C
【解析】本题考核施工图预算的编制方法。采用实物量法编制施工图预算，需要全面收集各种人
工、材料、机械的当时当地的实际价格。
【例题·单选】实物量法与预算单价法编制施工图预算的主要区别是（ ）。
A.收集的资料不同
B.工程量计算规则不同
C.采用的定额不同
D.计算工料机费用的方法不同
【答案】D
【解析】实物量法与预算单价法编制施工图预算的主要区别是计算工料机费用的方法不同。
【例题·单选】“总预算＝∑单位建筑工程费用＋∑单位设备及安装工程费用＋工程建设其他费
用＋预备费＋建设期利息＋铺底流动资金”描述的是（ ）预算编制中的（ ）总预算。
A.二级、建设项目
B.二级、单项工程
C.三级、建设项目
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D.三级、单项工程
【答案】A
【解析】本题考核施工图预算的编制。
三级预算时：
单项工程施工图预算＝Σ单位建筑工程费用＋Σ单位设备及安装工程费用
总预算＝Σ单项工程施工图预算＋工程建设其他费＋预备费＋建设期利息＋铺底流动资金
二级预算时：
总预算＝Σ单位建筑工程费用＋Σ单位设备及安装工程费用＋工程建设其他费＋预备费＋建设
期利息＋铺底流动资金
【例题·单选】对于设计方案比较特殊，无同类工程可比，且审查精度要求高的施工图预算，适
宜采用的审查方法是（ ）。
A.全面审查法
B.标准预算审查法
C.对比审查法
D.重点审查法
【答案】A
8
全面审查法。优点：全7面、细致，审查质量高。缺点：工作量大。适合于一些工程量
1
逐项审查法 9
4
小、工艺简单的工8程
3
信
【例题·单选】施工图预算微审查时，利用房屋建筑工程标准层建筑面积数对楼面找平层、天棚抹
系
灰等工程量进行审查的方法联，属于（ ）。
题
A.分组计算审查法 押
准
B.重点审查法 精
C.筛选审查法
D.对比审查法
【答案】A
全面审查法。优点：全面、细致，审查质量高。缺点：工作量大。适合于一些工程量小、
逐项审查法
工艺简单的工程
标准预算审
优点：时间短、效果好。缺 点：适用范围小。仅适用于采用标准图纸的工程
查法
审查速度快、工作量小。利用同组中的一种数据审查分项工程的一种方法。具有相同或
分组计算审
相近计算基数的关系，判断同组分 项工程的计算准确度，利用底9 1
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层建筑面积，审查楼面
查法 8 4
找平层、天棚抹灰的工程量是否准确 信 3
微
对比审查法 是当工程条件相同时，选择具有可比性的同 类工程的预算系，相同的地方采用对比审查法
联
找出单位建筑面积的工程量、造价、用工的基 本数值
唯
一，进而实现“筛选”。优点：简单
筛选审查法 易懂、便于掌握，审查速度快、便于发现问题。 但 问题出现的原因尚需继续审查。该方
法适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程
重点审查法 工程量大、造价高的工程。优点：突出重点，审查时间短、效果较好
【例题·多选】下列方法中，可以用于编制施工图预算的有（ ）。
A.定额单价法
B.工程量清单单价法
C.扩大单价法
D.实物量法
E.概算指标法
【答案】ABD
【解析】本题考核施工图预算的编制方法。施工图预算编制方法包括单价法和实物量法，其中单
价法又包括定额单价法和工程量清单单价法。
【例题·单选】在审查施工图预算时，除审查工程量计算的准确性外，对预算工程量审查的重点
是（ ）。
A.编制施工图预算所依据设计文件的完整性
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学员专用请勿外泄
B.工程量计算人员是否具备造价工程师资格
C.预算工程量是否超过概算工程量
D.工程量计算规则与计算规范规则或定额规则的一致性
【答案】D
【解析】施工图预算的审查内容：
（1）是否符合现行法律、法规和规定要求。
（2）审查工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范规则或定额规则的一致性。工程量
是确定建筑安装工程造价的决定因素，是预算审查的重要内容。
（3）审查各种计价依据使用是否恰当，各项费率计取是否正确。
（4）审查各种要素市场价格选用、应计取的费用是否合理。
（5）审查施工图预算是否超过概算以及进行偏差分析。
【总结】法律依据、量、价、费率、超偏
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信
微
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题
押
准
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