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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
监监理理工工程程师师--目目标标控控制制（（土土木木建建筑筑））
第第0011讲讲 高高频频考考点点（（一一））
第第一一章章 建建设设工工程程质质量量管管理理制制度度和和责责任任体体系系
【分值】77--99分分
第第一一节节 工工程程质质量量形形成成过过程程和和影影响响因因素素
【高频考点梳理】
考点1：建设工程质量特性
【【1155、、1177、、2211--2244年年★★★★★★】】
考点2：工程建设阶段对质量形成的作用与影响
【【1166--1188、、2200年年★★★★】】
【高频考点讲解】
考点1：建设工程质量特性
包括：适用性、耐久性、安全性、可7 8靠性、经济性、节能性、与环境协调性。
1
9
4
8
3
信
即功功能能，是指工程满足微使用目的的各种性能。
系
联
题
物理押性能 尺尺寸寸、规格、保保温温、、隔隔热热、隔声等
准
理化性能 精
化学性能 耐耐酸酸、、耐耐碱碱、耐腐蚀、防火、防风化、防尘
适用性
结构性能 指地基基础牢固程度，结构的足够强强度度、刚刚度度和稳稳定定性性
使用性能 如民用住宅工程要能使居住者安居，厂房要能满足生产活动需要等
外观性能 指建筑物的造型、布置、室内装饰效果、色彩等美观大方、协调等
8
即寿命，指工程在规定的条件下，满足规定功能要求使用的年限，也7就是工程竣工后的合合
1
9
4
理理使使用用寿寿命命期期。 3 8
信
耐久性 微
系
如民用建筑的设计使用年限分为四类： 联
一
唯
1类55年年，2类2255年年，3类5500年年，4类110000年年
保证结构安全、保证人身和环境免免受受危危害害的程度。
安全性
建设工程产品的结构安全度、抗抗震震、耐火及防火能力，人民防空的抗辐射、抗核污染、抗抗
冲冲击击波波等能力是否能达到特定的要求，都是安全性的重要标志。（（抗抗XXXX））
工程在规规定定的的时时间间和规规定定的的条条件件下完完成成规规定定功功能能的能力。工程不仅要求在交工验收时要达
可靠性
到规定的指标，而且在一定的使用时期内要保持应有的正常功能。（（33规规定定））
与环境 与其周围生生态态环环境境协调，与所在地区经经济济环环境境协调以及与周围已已建建工工程程相协调，以适应可
协调性 持续发展的要求。
考点2：工程建设阶段对质量形成的作用与影响
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项目可行
直接影影响响项目的决策质量和设计质量。
性研究
项目决策 确定工程项目应达到的质量目标和水平。
工程设计使得质量目标和水平具体化，为施工提供直接依据。
工程勘察
、设计
工程设计质量是决定工程质量的关键环节
工程施工 是形形成成实实体体质质量量的决定性环节。
工程竣工
对质量的影响是保保证证最最终终产产品品的质量。
验收
第第二二节节 工工程程质质量量控控制制原原则则
8
7
【高频考点梳理】 1
9
4
8
3
考点1：工程质量控制主体 信
微
【【1155、、1188、、2222、、2244年年★★★★】】系
联
题
考点2：工程质量控制的押原则
准
【【2200--2244年年★★★★★★】】 精
【高频考点讲解】
考点1：工程质量控制主体
监控主体 政政府府、建建设设单位、工程监监 理理单位
自控主体 勘勘察察设设计计单位、施施工工单位
考点2：工程质量控制的原则
8
1
7
9
8
4
项目监理机构应坚持"百年 大计，质量第一"，信在
3
工程建设中自始至终把"
微
1.坚持质量第一的原则
系
质量第一"作为对工程质量控制 的基基本本原原则则联。
一
唯
是积积极极主主动动的。要重点做好质量的事事 前前控制和事事中中控制，以预防为主，加
2.坚持以预防为主的原则
强过程和中中间间产产品品的质量检查和控制。
重点控制人的素质和人的行为，充分发挥人的积极性和创造性，以人人的的工工
3.坚持以人为核心的原则
作作质量保证工程质量。
4.以合同为依据，坚持质量标准的原则
5.坚持科学、公平、守法的职业道德规范
第第三三节节 工工程程质质量量管管理理制制度度
【高频考点梳理】
考点1：工程质量监督
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【【1166、、1199、、2211--2222、、2244年年】】
考点2：建筑工程施工许可
【【1155、、1188、、2200、、2222年年】】
考点3：工程竣工验收与备案
【【1155、、1177、、1199、、2200、、2222年年】】
考点4：工程质量保修
【【1155、、1177--1188、、2200、、2222--2244年年】】
【高频考点讲解】
考点1：工程质量监督
县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时，有权采取下列
措施：
有关部门 （1）要要求求被检查的单位提提供供有关工程质量的文件和资料；
（2）进进入入被检查单位的施工现场进行检查；
（3）发现有影响工程质量的7问8题时，责责令令改改正正。
1
9
4
8
3
建设工程发生质量事故，信有关单位应当在2244小小时时内向当地建设行政主管部门和其他有关部
微
质量事故 系
门报告。 联
题
押
准
精
工程质量监督管理包含以下内容：
（1）执执行行法律法 规和工程建设强制性标准的情况；
（2）抽抽查查涉及工程主 体结构安全和主要使用功能的工程实体质量；（是抽查，不是检查）
（3）抽抽查查工程质量责任 主体（建设、勘察、设计、施工和监理单位）和质量检测等单位的
工程质量 工程质量行为；
监督管理 （4）抽抽查查主要建筑材料、建筑 构配件的质量；
（5）对工程竣工验收进行监监督督；（ 不是组织）
（6）组织或者参与工程质量事故的调调 查查处处理理； 8
1
7
9
（7）定期对本地区工程质量状况进行统统计计 分分析析； 8 4
信
3
（8）依法对违法违规行为实实施施处处罚罚。 微
系
联
一
考点2：建筑工程施工许可 唯
申领程序 开开工工前前，建建设设单单位位向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证
申请领取施工许可证，应具备下列条件：
（1）已经办理该建设工程用地地批准手续；
（2）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；
（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（（有有地地））
申领条件
（4）已经确定施工企业；（（有有人人））
（5）有满足施工需要的资资金金安安排排、施工图图纸及技术资料；
（6）有保证工程质量和安全的具体措措施施。（（有有钱钱、、图图、、措措施施））
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建设单位应当自领取施工许可证之日起33个个月月内内开开工工。
因故不能按期开工的，应当向发证机关申申请请延延期期；延期以两两次次为限，每次不
不能开工
超过33个个月月
不申请延期 既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自自行行废废止止。
期限规定
在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起11个个月月内内
中止施工
，向发证机关报报告告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报报告告；中中止止施施工工满满11年年的工程恢复施
恢复施工
工前，建设单位应当报发证机关核核验验施工许可证。
考点3：工程竣工验收与备案
建建设设单单位位应当自工程竣竣工工验验收收 合合格格起起1155日日内内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设
程序 7 8
1
主管部门备案。 9
4
8
3
信
微
建设工程竣工验收应系当具备下列条件：
联
（1）完完成成建设工题程设计和合同约定的各项内容；
押
准
（2）有完整的技术档档案案和施工管理资资料料；
精
条件
（3）有工程使 用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报报告告；
（4）有勘察、设计 、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文文件件；
（5）有施工单位签署 的工程保保修修书书。
【【完完成成++有有完完整整的的报报告告、、文文书书】】
考点4： 工程质量保修
建设工程承包单位在向建设单位提提交交工工 程程竣竣工工验验收收报报告告时时，应向建设8单位出具工程质量保
程序 9 1
7
修书。 8 4
信
3
微
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为 ：
系
联
一
（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规 定的唯该工程的合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外 墙面的防渗漏，为5年；
最低保修
（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
期限
（4）电气管线、给水排水管道、设备安装为2年；
（5）装修工程为2年。
保修期自竣竣工工验验收收合合格格之之日日起计算。
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• 保修期内的质量缺陷处理原则：施工单位负责维修、更换，责任单位负责赔偿损失。
• 如果发生涉及结构安全的质量缺陷：由原原设设计计单位或者具有相应资质等级的设计单位提
出保修方案，施工单位实施保修。
保修原则
下列情况不属于规定的施工单位保修范围：
（1）因使使用用不不当当或者第第三三方方造造成成的质量缺陷；
（2）不不可可抗抗力力造成的质量缺陷。
【不不可可当当三三】
第第四四节节 工工程程参参建建各各方方的的质质量量责责任任和和义义务务
【高频考点梳理】
考点1：建设单位的质量责任和义务
【【1155、、1177、、2200、、2233年年★★★★】】
考点2：工程质量检测单位的质量责任和义务
8
7
【【1166、、2222--2233年年★★★★】】 9 1
4
8
3
【高频考点讲解】 信
微
系
考点1：建设单位的质量责任和义务
联
题
押
准
（1）应当将工精程发包给具具有有相相应应资资质质等等级级的的单单位位，不不得得将建设工程肢肢解解发发包包。
①建设单位不得将工程发包给个人或不具有相应资质等级的单位；
依法发包 ②不得将一个单位 工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位；
③不得将施工合同范围 内的单位工程或分部分项工程又另行发包；
④不得违反合同约定，通 过各种形式要求承包单位选择指定的分包单位。
（2）必须向建设工程的勘察、设计、施工、工程监理等单位提提供供与建设工程有关的原原始始资资
提供资料
料料。
8
1
7
9
（3）建设工程发包时，不得迫使承包方以 低 于成本的价格竞标
信
，3 8不不
4
得得任任意意压压缩缩合理工工期期。
微
不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工 程建设强制系性标准，降低建设工程质量。
不得暗示 联
确确需需压压缩缩工工期期的，应当组组织织专专家家予予以以论论证证，并采取保证建一设工程质量安全的相应措施，支
唯
付相应的费用。
（4）在建设工程开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续，工工程程质质量量监监督督手手
续续可以与施施工工许许可可证证或者开开工工报报告告合并办理。
（5）涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，应当在施工前委托原原设设计计单单位位或者具具有有相相
办理手续
应应资资质质等等级级的的设设计计单单位位提出设计方案；
（6）收到建设工程竣工报告后，应当组组织织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣竣工工验验收收
。
考点2：工程质量检测单位的质量责任和义务
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由建建设设单单位位委托具有相应资质的检测机构进行检测。
程序
对检测结果发生争议的，由双方共同认可的检测机构复复检检，复检结果由提提出出复复检检的的一一方方报
当地建设主管部门备案。
检测报告 检测报告经建建设设单位或者工程监监理理单位确认后，由施施工工单单位位归档。
第第0022讲讲 高高频频考考点点（（二二））
第第二二章章 IISSOO质质量量管管理理体体系系及及卓卓越越绩绩效效模模式式
【分值】66--77分分
第第一一节节 IISSOO质质量量管管理理体体系系构构成成和和质质量量管管理理原原则则
高频考点：ISO质量管理体系的质量管理原则
8
7
1. 改进 9 1
4
8
3
2. 以顾客为关注焦点 信
微
系
3. 领导作用
联
题
4. 全员参与 押
准
5. 过程方法 精
6. 循证决策
7. 关系管理
【口诀】改改进进三三人人过过程程决决策策关关系系
改进的基本内容包括：
（1）需求的变化要求组织不断改 进
（2）组织的目标应是实实现现持持续续改改进进
8
（3）持续改进的核心是提提高高有有效效性性和和效效 率率 1
7
9
8
4
（4）确立挑战性的改进目标 信 3
1.改进 微
（5）为员工提供有关持续改进方法和手段的培 训 系
联
一
（（66））提提供供资资源源 唯
（7）业绩进行定期评价，确定改进领域
（8）改进成果的认可，总结推广，肯定成果奖励
【助记】都带“改进”两字，除（6）
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以顾客为关注焦点的基本内容包括：
（1）确保在组织范围内树立顾客意识
（2）充分理解顾客的需求和期望
2. （3）加强与顾客的沟通与联络
以顾客为 （4）保证顾客和其他受益者平衡的途径
关注焦点 （5）将顾客的需求转化为要求，传达要求至各个层面
（6）测测量量顾客的满意程度
（7）利利用用测测量量结结果果，持续改改进进组织的过程和产品
【助记】都带“顾客”两字，除（7）
领导作用的基本内容包括：
（1）确定质量方针、质量目标
为为组组织织 （2）建立组织的发展前景
8
3. （3）管理评审 1 7
9
4
8
领导作用 信 3
（4）形形成成微内内部部环环境境
系
（5）确联立组织结构、职责权限和相互关系
题
为为个个人人
押
（6准）提供所需资源
精
（7）培训教育，人才资源
全员参与的基本内容包 括：
（1）让每个员工了解自身 贡献的重要性及其在组织中的角色
（2）让员工识别对其活动的 约束
4. （3）让让员员工工以主人翁的责任感去 解决各种问题
全员参与 （4）创创造造宽宽松松的的环环境境，，加加强强内内部部沟沟通通和和契契合合
（5）客观公正地评价员工的业绩
1
7 8
9
（6）使使员员工工有机会增强其自身能力、知识 、 技能和经验
信
3 8
4
微
【助记】都带“员工”两字，除（4） 系
联
一
唯
过程方法的基本内容包括：
（1）应用PPDDCCAA循环
（2）过过程程策划
（3）配配备备过过程程所所需需资资源源（包括人力、设施设备、原材料、作业方法、工作环境和信息资源
5.
等）
过程方法
（4）重点管理能改进组织关键活活动动的各种因素
（5）评估过过程程风险以及对顾客、供方和其他相关方可能产生的影响和后果
（6）明明确确管管理理的的职职责责和和权权限限
【助记】过程+活动+（6）
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循证决策的基本内容包括：
（1）收收集集与目标有关的数据和信息
6. （2）数据和信息的准确可信，建建立信息管理系系统统
循证决策 （3）分分析析数据和信息，使用有效的方法，运用统计技术
（4）了了解解组组织织的的现现状状和和发发展展趋趋势势
（5）权衡决决策策
关系管理的基本内容包括：
（1）权衡短期利益与长期效益，确立相相关关方方的关系
（2）识别和建设好关键相关方关系
7.
（3）与关键相关方共享专有技术和资源
关系管理
（4）建建立立清清晰晰与与开开放放的的沟沟通通渠渠道道
（5）开展与相关方的联合改进活动
【助记】都带“相关方”两字 ，除（4）
8
7
1
9
4
8
3
信
第第二二节节 工工程程监监理理单单位位质质量量微管管理理体体系系的的建建立立与与实实施施
系
联
【高频考点梳理】 题
押
考点1：编写质量管理体准系文件
精
【【1155--1199、、2222--2244年年★★★★ ★★】】
考点2：质量管理体系的有 效运行
【【1199、、2222--2233年年★★★★】】
考点3：项目质量控制系统的建立 和实施
【【1177、、2200、、2222--2244年年★★★★★★】】
【高频考点讲解】
考点1：编写质量管理体系文件
8
1
7
9
编制原则 符符合性、相容容性、系系统性、可可操作性、独 立立性、确定定性 8 4
信
3
微
系
纲纲领领性性文文件件和 应阐明监理 单位的质联量方针和质量目标，并描述其质
第一层次 质质量量手手册册 一
行行动动准准则则 量管理体系 的文件唯
①是实施质量管理体系要素的描述，它对所需要的各
三个体系 质量手册的支支
第二层次 程程序序文文件件 个职能部门的活动规定了所需要的方法，
文件 持持性性文文件件
②在质量手册和作业文件间起起承承上上启启下下的作用
程序文件的支支
第三层次 作作业业文文件件 是对具体的作业活动给出的指示性文件
持持性性文文件件
质量记录：是产品满满足足质质量量要要求求的的程程度度和监理单位质量管理体系中各项质量活活动动结结果果的客观反映。
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合同评审记录、内部审核记录、管理评审记录、培训
一类是与质量管理体系有关的记录
记录、文件控制记录
监理旁站记录、材料设备验收记录、纠正预防措施记
另一类是与监理服务“产品”有关的质量记录
录、不合格品处理记录
考点2：质量管理体系的有效运行
适时时管理 质量管理体系要素管理到位的根根本本条条件件和和基基础础是时间管理。
适中中控制 质量管理体系要素管理到位的关关键键支支柱柱是管理行为标准化和执行标准的水平。
有有效识别 质量管理体系要素管理到位的前前提提和和保保证证是管理体系的识别能力，鉴别能力和解决能力。
质量管理体系管理到位的充分必要条件是：按照7项管理原则建立的质量管理体系各个要素
全全面贯彻
应按照PDCA循环展开。
8
7
1
9
4
8
3
信
行为到到位 质量管理体系要素管理微到位的必要条件是管理行为覆盖其要素定义的管理空间。
系
联
题
不不断完善 质量管理体系要素管理到位的深深度度取取决决于于管理行为推动PDCA循环程度。
押
准
精
【助记】时时中中有有全全到到不不
考点3：项目质量控制系统 的建立和实施
（1）工程项目质量控制系 统是以工工程程项项目目为为对对象象。
（2）工程项项目目质量控制系统是项目监理机构的一个目标控制子子系系统统。
特性
（3）工程项目质量控制系统是一个一一次次性性的的质量控制工作体系，不同于监理单位的质量管
理体系。
8
1
7
9
8
4
1.建立组组织织机机构构； 信 3
微
2.制定工工作作制制度度； 系
联
主要工作 3.明确工工作作程程序序；
唯
一
4.确定工工作作方方法法和和手手段段；
5.项目质量控制系统的改改进进。
通常使用的频数分布图、直方图、排列图、因果分析图、控制图、相关图图等质量分析方法
分析方法
。
（1）监监理理指指令令
（2）旁旁站站
监理手段
（3）巡巡视视
（4）平平行行检检验验和见见证证取取样样
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（1）施工图纸会审及设计交底制度
（2）施工组织设计/施工方案审核、审批制度
（3）工程开工、复工审批制度
（4）工程材料检验制度
制定工作 （5）工程质量检验制度
制度 （6）工程变更处理制度
（7）工程质量验收制度
（8）监理例会制度（会议纪要须经总总监监理工程师批准签发后分发给各单位）
（9）监理工作日志制度（监理日志应反映监理检查工作的内容、发现的问题、处理情况及
当日大事等。每每日日填写，总总监监理工程师审查）
第第三三节节 卓卓越越绩绩效效模模式式
【高频考点梳理】
考点1：卓越绩效模式的基本特征 8
7
1
9
【【1188、、2200--2222年年★★★★】】 8 4
3
信
考点2：《卓越绩效评价准则》微与ISO 9000的比较
系
【【1155--1166、、2211--2244年年★★★★★★】】联
题
押
【高频考点讲解】 准
精
考点1：卓越绩效模式的基本特征
11.. 强强调调大大质质量量观观
22.. 强强调调以以顾顾客客为为中中心心和和重重视视组组织织文文化化
以顾客和市场为中心应该作为组织质量管理的首要原则。
33.. 强强调调系系统统思思考考和和系系统统整整合合
44.. 强强调调可可持持续续发发展展和和社社会会责责任任
强调组织的社会责任是文明和进步的体现。
55.. 强强调调质质量量对对组组织织绩绩效效的的增增值值和和贡贡献献 8
1
7
9
它关注质量和绩效、质量管理与质量经营的系统整 合，促进组织效率最大8 4化和顾客价值最大化。
信
3
【助记】大大顾顾客客系系统统可可持持续续增增值值 微
系
考点2：《卓越绩效评价准则》与ISO 9000的比较 一
联
唯
（一）相相同同点点
1.基本原理理和原则相同
2.基本理理念和思维方式相同
3.使用方法法（工具）相同
（二）不不同同点点
10 / 39
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监监理理工工程程师师--目目标标控控制制（（土土木木建建筑筑））
IISSOO 99000000 卓卓越越绩绩效效模模式式
导导向向 标准化导向 战略导向
驱驱动动力力 市场准入 市场竞争
评评价价方方式式 符符合合要要求求就行 成成熟熟度度评评价价，过程和结果诊断
关关注注点点 主要关注过程 更加关注结果
目目标标 顾客满意 相关方满意
责责任任人人 - 强调领导责任
对对组组织织的的要要求求 遵纪守法 组织的社会责任
第第7 80033讲讲 高高频频考考点点（（三三））
1
9
4
8
3
信
微
第第三三章章 系建建设设工工程程质质量量的的统统计计分分析析和和试试验验检检测测方方法法
联
题
押
【分值】1122--1133分分 准
精
第第一一节节 工工程程质质量量统统 计计分分析析
【高频考点梳理】
考点1：质量数据的特征值
【【1155--2222、、2244年年★★★★★★】】
考点2：质量数据的分布特征
【【1155、、2200、、2222年年★★★★】】
考点3：抽样检验
8
1
7
【【1155、、1188--2211、、2233--2244年年★★★★★★】】 9
8
4
考点4：工程质量统计分析方法（排列图法、直方图 法、控制图法、相关信
3
图法等）
微
系
【【年年年年必必考考★★★★★★】】 联
一
【高频考点讲解】 唯
考点1：质量数据的特征值
（1）描述数据分布集中趋势的：算算术术平平均均数数、中中位位数数
分类
（2）描述数据分布离中趋势的：极极差差、标标准准偏偏差差、变变异异系系数数
是将样本数据按数值大大小小有有序序排排列列后后，，位位置置居居中中的数值。
样本中位数 • 当样本数n为奇数时，数列居中的一位数即为中位数；
计算
• 当样本数n为偶数时，取居中两个数的平均值作为中位数。
极差 是数据中最最大大值值与最最小小值值之差
考点2：质量数据的分布特征
（一）质量数据波动的原因
11 / 39
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监监理理工工程程师师--目目标标控控制制（（土土木木建建筑筑））
影响因素的微微小小变变 是不不可可避避免免、难以测量和控制的，或者是在经济上不值得消
偶然性原因
化化具有随机发生的 除，它们大大量量存存在在但对质量影响很小，属于允允许许偏偏差差、允许
（正常波动）
特点 位移范畴，一般不会因此造成废品
影响质量的人机料 如工人未遵守操作规程、机械设备发生故障或过度磨损、原
系统性原因
法环等因素发生了 材料质量规格有显著差异等情况发生时，没有及时排除，生
（异常波动）
较较大大变变化化 产过程则不正常
（二）质量数据分布的规律性
实践中只要是受许多起微小作用的因素影响的质量数据，都可认为是近似服从正正态态分分布布的，如构
件的几何尺寸、混凝土强度等。
• 如果是随机抽取的样本，无论它来自的总体是何种分布，在样本容量较大时，其样本均值也将服
从或近似服从正正态态分分布布。
考点3：抽样检验
（1）二次抽样检验 8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
（2）抽样检验风险 信 3
微
系
联
定定义义 一 主主控控项项目目 一一般般项项目目
唯
弃真错误； 对生产方或供货方不利，称 不宜超过
第一类风险
• 合合格格批批被被判判为为不不合合格格批批，概率为αα 为生产方或供供货货方方风风险险。 55%%
不宜超过
55%%
存伪错误； 对用户不利，故称为用用户户风风 不宜超过
第二类风险
• 不不合合格格批批被被判判为为合合格格批批，概率为ββ 险险。 1100%%
考点4：工程质量统计分析方法
（一）定义
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分层法 是质量控制统计分析方法中最最基基本本的一种
排列图 是寻寻找找影响质量主主次次因因素素的一种有效方法
因果分析图 整理分析某个质量问题（结果）与其产生原因之间关系的有效工具
直方图 用以描描述述质量分分布布状状态态；了解产品质量的波波动动情况；估算不合格品率，评价过程能力。
描述生产过程中产品质量波波动动状态的图形
控制图
用途：（1）过程分析（2）过程控制
相关图 显示两种质量数据之间关系的一种图形
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
（二）作用或应用
13 / 39
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监监理理工工程程师师--目目标标控控制制（（土土木木建建筑筑））
实际应用中，通常按累计频率划分为（0%-8800%%）、（80%-9900%%）、（90%-110000%%）三部分，
与其对应的影响因素分别为A、B、C三类。A类为主要因素，B类为次要因素，C类为一般
因素。
（1）按不合格点的内容分类，分析质量问题的薄薄弱弱环环节节。
排列图
（2）按生产作业分类，找出生产不合格品最多的关关键键过过程程。
（3）按生产班组或单位分类，分析比较各单位的技术、管理水平。
（4）将采取提高措施的前后的排列图对比，分分析析措措施施是是否否有有效效。
（5）用于成成本本费费用用分分析析、、安安全全问问题题分分析析等。
1）折齿型：分分组组组组数数不不当当或者组距确定不当。
2）左（右）缓坡型：对上限（或下限）控制太严。
直方图 3）孤岛型：原原材材料料发发生生变变化化，或者临时他人顶班作业。
4）双峰型：两两种种不同方法或两台设备或两组工人生产。
8
5）绝壁型：人为有意识地1 7去掉下限以下的数据。
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
分析用控制图是静态的，而管理用控制图是动动态态的。
当控制图同时满足以下两个条件：
• 一是质量点几几乎乎全全部部落落在在控控制制界界限限之之内内；
• 二是控制界限内的质量点排列没没有有缺缺陷陷。
控制图 我们就可以认为生产过程基本上处于稳定状态。
稳定状态
质量点几乎全部落在控制界线内，是指应符合下述三个要求：
1）连连续续2255点点以上处于控制界限内；
2）连连续续3355点点中仅有11点点超出控制界限；
3）连连续续110000点点中不多于22点点超出控制界限。
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链 出现七七点点链链，应判定工序异常。
趋势或倾向 连连续续77点点或7点以上上升或下降排列。
质量点排列 连连续续33点点至少有22点接近控制界限；
接近控制界 连续77点点至少有33点接近控制界限；
限 连续1100点点至少有44点接近控制界限。
控制图 缺陷
在在连连续续1111点中有1100点在同侧。
在连续1144点中有1122点在同侧。
多次同侧
在连续1177点中有1144点在同侧。
在连续2200点中有1166点在同侧。
周期性变动
正相关 散布点基本形7 8成由左至右向上变化的一条直线带
1
9
4
8
3
信
弱正相关 散布点向上形成较分散的直线带
微
系
联
不相关 散题布点形成一一团团或平平行行于于xx轴轴的直线带
押
相关图 准
精
负相关 散布点形成由左向右向下的一条直线带
弱负相关 散布 点形成由左至右向下分布的较分散的直线带
非线性相关 散布点呈一一 曲曲线线带带
第第二二节节 工工程程质质量量主主要要试试验验检检测测方方 法法
【高频考点梳理】
8
考点1：钢筋、钢丝、钢绞线【【1166、、1188--2200、、2222年年 ★★★★】】 9 1
7
8
4
考点2：混凝土材料【【1188、、2200--2244年年★★★★★★】】 信
3
微
考点3：地基基础检测【【2211--2244年年★★★★★★】】
系
联
一
考点4：混凝土结构实体检测【【1199、、2222、、2244年年★★★★】】 唯
考点5：钢结构实体检测【【2211--2222、、2244年年★★★★★★】】
【高频考点讲解】
考点1：钢筋、钢丝、钢绞线
检验内容 产品出厂合格证、出厂检验报告、进场复验报告
（1）拉拉力力试试验验：屈服强度、抗拉强度、伸长率
力学试验
（2）弯弯曲曲性性能能：冷弯试验；反复弯曲试验
成型钢筋的外观质量和尺寸偏差复验：
成型钢筋
同一厂家、同一类型的成成型型钢钢筋筋，不超过3300tt为一批，每批随机抽取33个个成型钢筋。
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（1）抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于11..2255；
抗震钢筋 （2）屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于11..3300；
（3）最大力下总伸长率不应小于99%%。
考点2：混凝土材料
拌合物 流动性 可用：坍坍落落度度、维维勃勃稠稠度度或扩展度表示。
强度 试件制作 试件采用150mm×150mm×150mm的标准试件，三三个个试试件件为为一一组组。
三个试件测量值的算术平均值作为该组试件的强度值。
最大值、最小值中：
（1）如有一个与中间值的差值超过中间的15%时：取取中中间间值值作为该组试件
的抗压强度值；
8
7
强度 结果判定 （2）如最大9 1值和最小值的差均超过中间值的15%：则该组试件的试验结果
4
8
3
无无效效。信
微
系
联
7mm，≤≤4455mmmm
（8）预制构件与后浇混凝土、灌浆料、坐浆材料的结合面应设置粗糙面、键槽：
①粗糙面的面积不宜小于结合面的8800%%；
②预制板的粗糙面凹凸深度不应小于44mmmm；
③预制梁端、预制柱端、预制墙端的粗糙面凹凸深度不应小于66mmmm；
④键槽深度一般在3300mmmm左右。
考点4：装配式建筑PC构件施工质量控制
（1）图纸深化设计的审核
①原原设设计计单单位位指导协助、原设计单位的审核盖章确认
②对制作、施工环节无法或不宜实现的设计要求进行审核，由设计、生产、施工单位
1.生产准备阶
共同制定解决方案。
段的质量控制
（2）生产方案的审查
（3）参与生产工艺技术交底会
（4）生产原材料质量控制8
7
1
9
4
8
3
2.生产阶段的 （1）生生产产工工艺艺流流程程信审审核核
微
系
质量控制 （2）制作过程的检验与报验（驻驻场场监监理理）
联
题
押
3.构件存放、 准
精
（1）构件存放与运输
运输与吊装的
（2）构件吊 装（吊装方案经总总监监理工程师签认后实施）
质量控制
（1）PC构件见证检验、预制构件型式检验报告内容的区别
PPCC构构件件见见证证检检验验 预预制制构构件件型型式式检检验验报报告告
PC构件见证检验包括：
除工程概况、检测鉴定内容和8依据外，重点审查：
①混混凝凝土土强度试块取样检验； 9 1
7
① 外观质量； 8 4
②钢钢筋筋取样检验； 信
3
②尺 寸偏差； 微
③钢筋套套筒筒取样检验； 系
③钢钢筋筋保 护层厚度一
联
；
④拉结件取样检验； 唯
④混混凝凝土土抗 压强 度；
⑤预埋件取样检验；
⑤放射性核素限量。
⑥保温材料取样检验。
【关注构件本身】
【关注原材料】
（2）旁站与巡视部位要求
1）楼楼板板面面测测量量放放线线
旁站 2）构件（外挂板、外墙板、内墙板、隔墙板、预制柱、叠合梁、叠合板、楼梯）吊吊装装
3）PC构件灌浆（钢筋套筒灌浆连接、钢筋浆锚搭接灌灌浆浆作作业业）
巡视 支支撑撑体体系系的的搭搭设设
考点5：工程暂停令、复工令的签发
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发现下列情形之一时，总监理工程师应及时签发工程暂停令：
1）建建设设单单位位要要求求暂暂停停施工且工程需要暂停施工的；
2）施工单位未经批准擅擅自自施施工工或拒绝项目监理机构管理的（视情况）；
3）施工单位未未按按审查通过的工程设设计计文件施工的；
4）施工单位违违反反工程建设强强制制性性标标准准的；
5）施工存在重重大大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。
（1）总监理工程师签发工程暂停令，应事事先先征征得得建建设设单单位位同同意意。
（2）总总监监理理工工程程师师应及时签署审批意见，并并报报建建设设单单位位批准后签发工程复工令。
（3）当导致暂停的原因是危及结构安全或使用功能时，整改完成后，应有建建设设单单位位、、设设计计单单位位、、监监
理理单单位位各方共同认可的整改完成文件，其中涉及建设工程鉴定的文件必须由有资质的检测单位出具。
第第五五节节 危危险险性性较较大大的的分分部部分分项项工工程程施施工工安安全全管管理理
【高频考点梳理】
考点1：危大工程范围
【【2211--2222、、2244年年★★★★】】
8
7
1
考点2：专项施工方案的编审、论证4 9程序
8
3
信
【【2200、、2222年年★★★★】】 微
系
考点3：现场安全管理 联
题
【【2211--2222年年★★★★】】 押
准
精
【高频考点讲解】
考点1：危大工程范围
工工程程类类别别 编编制制专专项项 施施工工方方案案 编编制制专专项项施施工工方方案案++专专家家论论证证
土方开挖
开开挖挖深深度度≥≥33mm；
基坑支护 开开挖挖深深度度≥≥55mm；；
或虽未未超超过过3m但地质条件和周边 环境复杂
降水工程
8
1
7
9
8
4
工工具具式式模模板板工程：滑、爬、飞、隧道模 等 工工具具式式模模板板工信 3程：滑、爬、飞、隧道模
微
系
混凝土模板支撑体系： 一
联
唯
①①高高度度≥≥55mm 混凝 土 模板支撑体系：
②②跨跨度度≥≥1100mm ①①高高度度≥≥88mm
③施工总荷载≥10KN/m² ②②跨跨度度≥≥1188mm
模板工程
④集中线荷载≥15KN/m ③施工总荷载≥15KN/m²
⑤高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无 ④集中线荷载≥20KN/m
联系构件的混凝土模板支撑工程。
承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑 承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支
体系。 撑体系，承受单点集中荷载7kN及以上。
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监监理理工工程程师师--目目标标控控制制（（土土木木建建筑筑））
（1）非常规起重设备、方法，且单件重
（1）非常规起重设备、方法，且单件重量≥ 量在≥100kN的起重吊装工程
起重吊装及
10kN的起重吊装工程 （2）起重量≥≥330000kkNN，
安装拆卸工
（2）采用起重机械进行安装的工程 或搭设总高度≥≥220000mm，
程
（3）起重机械设备安装、拆卸 或搭设基础标高在≥200m的起重机械安装
和拆卸工程。
（1）搭设高度≥≥2244mm的落落地地式式钢钢管管脚脚手手架架工工 （1）搭设高度≥≥5500mm的落落地地式式钢钢管管脚脚手手架架
程程（包括采光井、电梯井脚手架）。 工工程程
（2）附着式升降脚手架工程。
（2）提升高度在≥150m的附着式升降脚
脚手架
（3）悬挑式脚手架工程。
手架工程或附着式升降操作平台工程。
（4）高处作业吊篮。
（3）分段架体搭设高度≥≥2200mm的悬悬挑挑式式脚脚
（5）卸料平台、操作平台工程。
8 手手架架工工程程。
（6）异型脚手架工程。 1 7
9
4
8
3
信
微
系 （1）码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或
联
题
押 拆除中容易引起有毒有害气（液）体或粉
准
可能影响行精人、交通、电力设施、通讯设施 尘扩散、易燃易爆事故发生的特殊建、构
拆拆除除工工程程
或其他建、构筑物安全的拆除工程。 筑物的拆除工程。
（2）文物保护建筑、优秀历史建筑或历
史文化风貌区影响范围内的拆除工程。
采用矿山法、盾构法、顶管 法施工的隧道、 采用矿山法、盾构法、顶管法施工的隧道
暗暗挖挖工工程程
洞室工程。 、洞室工程。
8
（1）施工高度≥≥551007mm的建建筑筑幕幕墙墙安安装装工工程程
9
8
4
（1）建筑幕幕墙墙安安装装工工程程 （2）跨度≥3信6m3的钢结构安装工程，或跨
微
（2）钢结构、网架和索膜结构安装工程 度≥60m的网系架和索膜结构安装工程
联
（（33））人人工工挖挖孔孔桩桩工工程程 （ 3）开
唯
一挖深度≥≥1166mm的人人工工挖挖孔孔桩桩工工程程
（4）水下作业工程 （4） 水下作业工程
其他
（5）装配式建筑混凝土预制构件安装工程 （5）重量≥1000kN的大型结构整体顶升
（6）采用新技术、新工艺、新材料、新设备 、平移、转体等施工工艺
可能影响工程施工安全，尚无国家、行业及 （6）采用新技术、新工艺、新材料、新
地方技术标准的分部分项工程 设备可能影响工程施工安全，尚无国家、
行业及地方技术标准的分部分项工程
考点2：专项施工方案的编审论证程序
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（1）实行施工总承包的，由施施工工总总承承包包单单位位组织编制。
编制
（2）分包的，由相关专专业业分分包包单单位位组织编制。
①施施工工单单位位技技术术负负责责人人审核签字、加盖单位公章
②并由总总监监理理工工程程师师审查签字、加盖执业印章
• 分包单位编制：总总承承包包单位技术负责人+分分包包单单位位技技术术负负责责人人共同审核签字并加盖单位
审批
公章
专家论证前，专项施工方案应当通过施工单位审核和总监理工程师审查。
组织 实行施工总承包的，由施施工工总总承承包包单单位位组织召开专家论证会。
专家人数不得少于55名名。
专家
与与本本工工程程有有利利害害关关系系的的人人员员不不得得以以专专家家身身份份参参加加专专家家论论证证会会。。
专家论证
8
7
1
通通过过、修修改改后后通通过过4 9或者不不通通过过
8
3
信
结论 微
（1）修改后系通过：修改完善后，重重新新履履行行审审查查的的程程序序。
联
（2）不题通过：修改后，重重新新组组织织专专家家论论证证。
押
准
精
考点4：现场安全管理
（1）专项施工方案实施前，编编制制人人员员或者项项目目技技术术负负责责人人应当向施工现场管理人员进行
方案交交底底。
（2）因规划调整、设计变更等原因确确需需调调整整的，修改后的专项施工方案应当重重新新审审核核和和
施工单位
论论证证。涉及资金或者工期调整的，建设单位应当按照约定予以调整。
（3）应当将专项施工方案及审审核核、、专专家家论论证证、、交交底底、、现现场场检检查查、、验验收收及整整改改等相关资料
纳入档案管理。
1
7 8
9
8
4
信
3
微
（1）发现施工单位未按照专项施工方案施工 的，应当要求系其进行整改；情节严严重重的的，应
联
当要求其暂暂停停施施工工，并及时报报告告建建设设单单位。施工单位拒一不整改或者不停止施工的，应当
唯
监理单位 及时报告建设单位和工程所在地住房城乡建设主管部 门。
（2）应当将监理实施细则、专项施工方案审查、专项巡视检查、验收及整改等相关资料
纳入档案管理。
危大工程的 验收合格的，经施施工工单单位位项项目目技技术术负负责责人人及总总监监理理工工程程师师签字确认后，方可进入下一道
验收 工序。
危大工程应急抢险结束后，建建设设单单位位应当组织勘勘察察、、设设计计、、施施工工、、监监理理等单位制定工程
应急处置
恢复方案，并对应急抢险工作进行后评估。
第第0077讲讲 高高频频考考点点（（七七））
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第第六六章章 建建设设工工程程施施工工质质量量验验收收和和保保修修
【分值】1111分分
第第一一节节 建建筑筑工工程程施施工工质质量量验验收收
【高频考点梳理】
考点1：建筑工程施工质量验收层次划分原则
【【年年年年必必考考★★★★★★】】
考点2：建筑工程施工质量验收程序和合格规定
【【年年年年必必考考★★★★★★】】
考点3：建筑工程施工质量验收的基本规定
【【年年年年必必考考★★★★★★】】
【高频考点讲解】
考点1：建筑工程施工质量验收层次划分原则
8
划划分分原原则则 7 示示例例
1
9
4
8
3
信
具备独独立立施工条件并微能形
系
单位工程 成独独立立使用功能联的建筑物 如一栋教学楼、办公楼、传达室，某城市的广播电视塔等。
题
押
或构筑物。
准
精
专专业业性性质质 地基与基础分部工程划分为：地地基、基基础、基坑支支护护、土土方
工工程程部部位位 、边坡坡、地下防防水、地下水控控制等子分部工程。
主体结构分部工程划分为：混凝土结构、砌体结构、钢结构
当分部工程较大或较复杂
、钢管混凝土结构、型钢混凝土结构、铝合金结构、木结构
分部工程
时，可按施工特特点、施工工
等子分部工程。
程序、材材料种类、专专业业系
装饰装修分部工程划分为建筑地面、抹灰、外墙防水、门窗
统及类别将分部工程划分 、吊顶、 轻质隔墙、饰面板、饰面砖
1
、7 8幕墙、涂饰、裱糊与
9
为若干子分部工程
软包、细部 等子分部工程。 8
4
信
3
微
系
联
主要工工种种 一
主体结构分部工程中 ，混唯凝土结构子分部工程划分为模模板板、
材材料
分项工程 钢钢筋筋、混混凝凝土土、现现浇浇结结构构、装装配配式式结结构构、、预预应应力力等分项工程
施工工艺艺
。
设设备类别
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监监理理工工程程师师--目目标标控控制制（（土土木木建建筑筑））
多层及高层建筑的分项工程按按楼楼层层或施工段来划分检验批；
地基与基础分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基
础工程可按不不同同地地下下层层划分检验批；
施工段段
屋面工程的分项工程可按按不不同同楼楼层层屋屋面面划分为不同的检验批
楼楼层
检验批 ；
变变形缝
其他分部工程中的分项工程一般按按楼楼层层划分检验批；
工程量量
单层建筑的分项工程可按变形缝划分检验批
对于工程量较少的分项工程可划分为一个检验批
• 施工前，应由施施工工单单位位制定分项工程和检验批的划分方案，并由项目监监理理机机构构审核。
考点2：建筑工程施工质量验收程序和合格规定
检检验验批批 分分项项工工程程 分分部部工工程程 单单位位工工程程
8
7
1
9
组组 8 4
3
专业监理工程师 信 总监理工程师
织织 微
系
联 自检→预验收→申请→竣工验
题
押 施工项目负责人和项目技术负
收
准
精 责人等参加；
（1）预验收：总监理工程师
①地基与基础分部工程：施工
组织各专业监理工程师进行，
参参 单位技术、质量部门负责人+勘
施工项目经理、项目技术负责
施工单位项目质量 施工单 位
与与 察、设计单位项目负责人也应
人参加
检验员、专业工长 项目专业技
人人 参加
（2）竣工验收：建设单位项
等 术负责人等
员员 ②主 体结构、节能分部工程：
目负责人组织监理、施工、设
施工单 位技术、质量部门负责
计、勘察等单位项目负责人等
人+设计单 位项目负责人也应参
8
1
7
加
8
4 9
信
3
微
系
检检验验批批 分分项项工工程程 分分部部工工程程 联 单单位位工工程程
一
唯
（1）所含分部工程的质量均
（1）主控项目的
（1）所含 应验收合格；
质量经抽样检验均 （1）所含分项工程的质量均应
检验批的质 （2）质量控制资料应完整；
应合格； 验收合格；
合合 量均应验收 （3）所含分部工程中有关安
（2）一般项目的 （2）质量控制资料应完整；
格格 合格； 全、节能、环境保护和主要使
质量经抽样检验合 （3）有关安全、节能、环境保
标标 （2）所含 用功能的检验资料应完整；
格。 护和主要使用功能的抽样检验
准准 检验批的质 （4）主要使用功能的抽查结
（3）具有完整的 结果应符合相应规定；
量验收记录 果应符合相关专业质量验收规
施工操作依据、质 （4）观感质量应符合要求。
应完整。 范的规定；
量验收记录。
（5）观感质量应符合要求。
考点3：建筑工程施工质量验收的基本规定
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监监理理工工程程师师--目目标标控控制制（（土土木木建建筑筑））
（1）每道施工工序完成后：经施工单位自自检检符合规定后，才能进行下道工序施工。
（2）各专业工种之间的相关工序应进行交交接接检检验验。
工序
（3）对于项目监理机构提出检查要求的重要工序，应经专专业业监监理理工工程程师师检检查查认认可可，才能
进行下道工序施工。
隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知项项目目监监理理机机构构进行验收，并应形成验收文件，验收
隐蔽工程
合格后方可继续施工。
（1）检验批的规定
主控项目是指建筑工程中
• 如混凝土、砂浆强度等级。
对安安全全、、节节能能、、环环境境保保护护
主控项目 • 如钢筋安装时的主控项目为：受力钢筋的品种、级别、规
和主主要要使使用用功功能能起决定性
格和数量必须符合设计要求。
作用的检验项目。
8
7
当采用计数抽样时，合格1 如钢筋连接的一般项目为：
9
4
8
点率应符合有关专专业业验验信 3收收 ①钢筋的接头宜设置在受力较小处；
一般项目 微
规规范范的规定，且不系得存在 ②同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头；
联
题
严重缺陷。 ③接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。
押
准
精
（2）观感质量验收，检 查结果由各方协商确定，综合给出“好好”、“一一般般”、“差差”的质量评价结
果。
（3）经竣工预验收并整改完毕 且复验合格后，项目监理机构应编写工工程程质质量量评评估估报报告告，并应经总总监监
理理工工程程师师和监监理理单单位位技技术术负负责责人人审核签 字后报建设单位。
竣工预验收合格后，由施施工工单单位位向建建 设设单单位位提交工程竣工报告和完整的质量控制资料，申请建设单
位组织工程竣工验收。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
32 / 39
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监监理理工工程程师师--目目标标控控制制（（土土木木建建筑筑））
单单位位工工程程安安全全和和功功能能检检验验资资料料核核查查及及主主要要功功能能抽抽查查记记录录
工工程程名名称称 易易错错对对照照项项
序序号号 项项目目 安安全全和和功功能能检检查查项项目目 序序号号 项项目目
1 地基承载力检验报告
2 桩基承载力检验报告
3 混凝土强度试验报告
4 砂浆强度试验报告
5 主体结构尺寸、位置抽查记录
建筑
6 与 建筑物垂直度、标高、全高测量记录
8
结构 1 7
9
7 建8 4筑物沉降观测测量记录
3
信
微
系
8 外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
联
题
押
9 准幕墙气密性、水密性、耐风压检测报告
精
10 室室内内环环境境检检测测报告
11 土土壤壤氡氡气气浓浓度度检测报告
12 屋面淋淋水水或或蓄蓄水水试试验验记录 1 给水管道通水试验记录
13 地下室渗渗漏漏水水检测记录 2 卫生器具满水试验记录
8
1
7
14 有防水要求的地面蓄蓄水水试试验验记录 3 给水 排水干
8
4 9管通球试验记录
排水 信
3
微
15 抽抽气气（（风风））道道检检查查记录 4 暖气系管道、散热器压力试验记录
与供 联
建筑 一
暖 唯
与
5 消 防管道、燃气管道压力试验记录
结构
锅炉试运行、安全阀及报警联动测试记
6
录
外外墙墙节节能能构构造造检查记录或热工性能检验
1
建筑
报告
16 节节能能、、保保温温测测试试记录
节能
2 设设备备系系统统节节能能性性能能检查记录
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监监理理工工程程师师--目目标标控控制制（（土土木木建建筑筑））
1 通风、空调系统试运行记录
2 风量、温度测试记录
通风
3 与 空气能量回收装置测试记录
空调
4 洁净室洁净度测试记录
5 制冷机组试运行调试记录
1 建筑照明通通电电试试运运行行记录
2 灯具固定装置及悬吊装置的载载荷荷强强度度试试验验记录
3 绝缘电电阻阻测试记录
建筑
4 剩余电电流流动作保护器测试记录
电气 8
7
1
9
5 应急8电4源装置应急持持续续供供电电记录
3
信
微
系
6 接地电电阻阻测试记录
联
题
押
7 准 接地故障回路阻阻抗抗测试记录
精
1 系统试运行记录
智能
2 系统电源及接地检测报告
建筑
3 系统接地检测报告
1 运行 记录
电梯 8
1
7
2 安全装置检测 报告
8
4 9
信
3
微
结论： 系
联
一
唯
第第二二节节 城城市市轨轨道道交交通通工工程程施施工工质质量量验验收收
考点1：城市轨道交通工程施工验收组织
第第三三节节 工工程程质质量量保保修修管管理理
考点1：工程质量保修
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监监理理工工程程师师--目目标标控控制制（（土土木木建建筑筑））
（1）缺陷责任期一一般般为为11年年，，最最长长不不超超过过22年年，由发、承包双方在合同中约定。
定义
（2）保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的33%%。
工程保修阶段工程监理单位应完成下列工作：
（1）定期回访
保修阶段 （2）协调联系
工作 （3）界定责任
（4）督促维修
（5）检查验收
第第0088讲讲 高高频频考考点点（（八八））
第第七七章章 建建设设工工程程质质量量缺缺陷陷及及事事故故处处理理
8
【分值】33--77分分 1 7
9
4
8
3
第第一一节节 工工程程质质量量缺缺陷陷及及处处信理理
微
系
考点1：常见质量缺陷的成联因
题
押
准
精
违背基本建 例如：未未搞搞清清地地质质情情况况就就仓仓促促开开工工；边边设设计计、、边边施施工工；无无图图施施工工；不不经经竣竣工工验验收收就就交交付付
设程序 使使用用等。
违反法律法 例如：无无证证设计；无 证施工；越越级级设计；越级施工；转转包包、、挂挂靠靠；工工程程招招标标投投标标中中的的不不
规 公公平平竞竞争争；超超常常的的低低价价 中中标标；非非法法分分包包；擅擅自自修修改改设设计计等。
例如，盲盲目目套套用用图图纸纸，采用不正确的结构方案，计算简图与实际受力情况不符，荷荷载载取取
设计差错 值值过过小小，内力分析有误，沉沉降降缝缝或或变变形形缝缝设设置置不不当当，悬挑结构未进行抗倾覆验算，以及
8
1
7
计算错误等。 9
8
4
信
3
微
不不按按图图施施工工或未未经经设设计计单单位位同同意意擅擅自自修修改改设设计计 。例如， 系
联
将铰接做成刚接，将简支梁做成连续梁，导致结构破坏一；挡土墙不按图设滤水层、排水
施工与管理 唯
孔，导致压力增大，墙体破坏或倾覆；不按有关的 施 工规范和操作规程施工，浇筑混凝
不到位
土时振捣不良，产生薄弱部位；砖砌体砌筑上下通缝，灰浆不饱满等均能导致砖墙破坏
。
施工与管理 施工组织管理紊乱，不熟悉图纸，盲目施工；施工方案考虑不周，施工顺序颠倒；图纸
不到位 未经会审，仓促施工；技术交底不清，违章作业；疏于检查、验收等。
第第二二节节 工工程程质质量量事事故故等等级级划划分分及及处处理理
【高频考点梳理】
考点1：工程质量事故等级划分
【【1155--2222年年★★★★】】
考点2：工程质量事故处理依据、程序
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监监理理工工程程师师--目目标标控控制制（（土土木木建建筑筑））
【【1166--2222、、2244年年★★★★★★】】
考点3：工程质量事故处理方法
【【1155、、1177--2211、、2233--2244年年★★★★★★】】
考点4：工程质量事故处理的鉴定验收
【【1166、、1199、、2233年年★★】】
【高频考点讲解】
考点1：工程质量事故等级划分
等等级级 死死亡亡 重重伤伤 直直接接经经济济损损失失
特别重大事故 ≥3300 ≥110000 ≥11亿亿
重大事故 ≥1100，＜30 ≥5500，＜100 ≥00..55，＜1亿
较大事故 ≥33，＜10 ≥1100，＜50 ≥00..11，＜0.5亿
8
7
一般事故 ＜39 1 ＜10 ≥0.01，＜0.1亿
4
8
3
信
微
考点2：工程质量事故处理依系据、程序
联
题
押
准
一是相关的法法律律法法规规；
精
二是具有法律 效力的工程承包合同、设计委托合同、材料或设备购销合同以及监理合同
处理依据 或分包合合同同等合 同文件；
三是质量事故的实实况况 资资料料；
四是有有关关的的工工程程技技术术文文 件件、、资资料料、、档档案案。
工程质量事故发生后，总总监监理理 工工程程师师应签发《工程暂停令》。要求暂停质量事故部位和
处理程序
与与其其有有关关联联部部位位的的施施工，要求施 工单位采采取取必必要要的的措措施施，，防防止止事事故故扩扩大大并保护好现场。
8
1
7
9
技术处理
质量事故技术处理方案一般由施施工工单单位位 提 出，经原原设设计计单单位位同
信
3意8
4
签认，并报建建设设单单位位批
微
准。
系
方案 联
• 对于涉及结构安全和加固处理等的重大技术处理方案一，一般由原设计单位提出。
唯
（1）质量事故调查报告与书面报告的区别
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监监理理工工程程师师--目目标标控控制制（（土土木木建建筑筑））
施施工工单单位位的的事事故故调调查查报报告告 监监理理单单位位的的质质量量事事故故书书面面报报告告
-- 1）工程及各参建单位名称；
1）质量事故发生的时间、地点、工程部位及工程情况 2）质量事故发生的时间、地点、工程部位；
2）质量事故发生的简要经过，造成工程损失状况，伤 3）事故发生的简要经过、造成工程损伤状况
亡人数和直接经济损失的初步估计。 、伤亡人数和直接经济损失的初步估计；
4）事故原因的初初步步判判断断。 4）事故发生原因的初步判断；
3）质质量量事事故故发发展展的的情情况况（其范围是否继续扩大，程度
是否已经稳定，是否已采取应急措施等）。 5）事故发生后采取的措施及处处理理方方案案；
5）质量事故调查中收收集集的的有有关关数数据据和和资资料料。 6）事故处处理理的的过过程程及及结结果果。
6）涉涉及及人人员员和和主主要要责责任任者者的情况。
考点3：工程质量事故处理方法、方案
8
7
1
9
工程质量事故处处理理方方案案的的8 4确确定定
3
基本方法 信
及工程质量事故处处理理微后后的的鉴鉴定定验验收收
系
联
题
一般处理 正正确确确确定定事故押性质；
准
原则 正正确确确确定定处精理范围
安安全全可可靠靠，，不不留留 隐隐患患；
基本要求 技技术术可可行行，，经经济济合合理理 ；
满足建筑物的功能和使 用要求；
（1）工程质量事故处理方案类型
某些工程质量缺陷虽然不符合规定， 但经法定检检测测单单位位鉴鉴定定和设计8等有有关关单单位位认认可可，对
不做处理 9 1
7
工程或结构使用及安全影响不大，也可 不做专门处理 8 4
信
3
微
这是最最常常用用的一类处理方案。
系
联
一
修补处理 质量虽存在一定缺陷，但通过修补或更换构配件 、设备唯后还可达到要求的标准，又不不影影
响响使使用用功功能能和和外外观观要求
当工程质量未达到规定的标准和要求，存在的严重质量缺陷，对结构的使用和安安全全构构成成
返工处理
重重大大影影响响，且又无无法法通通过过修修补补处处理理的情况下
（2）选择最适用工程质量事故处理方案的辅助方法
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监监理理工工程程师师--目目标标控控制制（（土土木木建建筑筑））
试验验证 即对某些有严重质量缺陷的项目，以便确定缺陷的严重程度。
定期观测 有些工程在发现其质量缺陷时，其状态可能尚尚未未达达到到稳稳定定仍会继续发展。
对于某些工程质量缺陷，可能涉及的技术领域比较广泛，或问题很复复杂杂，，有时仅根据合
专家论证
同规定难以决策。
这是比比较较常常用用的的一种方法。同类型和同一性质的事故可先设计多种处理方案，然后结合
方案比较 当地的资源情况、施工条件等逐项给出权重，作出对比，从而选择具有较高处理效果又
便于施工的处理方案。
考点4：工程质量事故处理的鉴定验收
质量事故的技术处理是是否否达达到到了了预预期期目目的的，消除了工程质量不合格和工程质量缺陷，是否仍留有隐
患，项目监理机构应通过组组织织检检查查和和必必要要的的鉴鉴定定，对此进行验收并予以最终确认。
• 凡涉及结构承载力等使用安全和其他重要性能的处理工作，常需做必要的试验和检验鉴定工作。
8
7
1
第第八八4章章9 设设备备采采购购和和监监造造质质量量控控制制
8
3
信
微
【分值】11分分 系
联
题
考点1：设备采购方式
押
准
精
市场采购 市场采购方式 主要用于对标标准准设设备备的采购。
厂家订购 选选择择一一个个合合格格的的供供 货货厂厂商商，是向生产厂家订购设备质量控制工作的首首要要环环节节。
招标采购 设备招标采购一般用于大大型型、、复复杂杂、、关关键键设设备备和成套设备及生产线设备的采购。
考点2：设备采购质量控制
• 设备由建设单位直接采购的，项目 监 理机构应协协助助建设单位编制
1
7 8设备采购方案；
9
• 由总承包单位或设备安装单位采购的 ， 项目监理机构应对总
信
3承8
4
包单位或设备安装单位
采购方案 微
编制的采采购购方方案案进进行行审审查查。 系
联
一
设备采购方案经建建设设单单位位的的批准后方可实施。 唯
考点3：设备监造
类类型型 适适用用范范围围
驻厂监造 对于特特别别重重要要设设备备，监理单位可以采取驻厂监造的方式。
巡回监控 对某些设备（如制制造造周周期期长长的设备）则可采用巡回监控的方式。
定点监控 大大部部分分设设备备可以采取定点监控的方式。
考点4：设备制造的质量控制
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监监理理工工程程师师--目目标标控控制制（（土土木木建建筑筑））
设设备备制制造造前前的的质质量量控控制制 设设备备制制造造过过程程的的质质量量控控制制
1.熟悉标准，明确质量要求；
2.明明确确设设备备制制造造过过程程的的要要求求及质量标准； (1) 加加工工作作业业条条件件的的控控制制
3.审查设备制造的工艺方案； (2)工序产品的检查与控制
4.对设备制造分包单位的审查； (3)不合格零件的处置
5.检验计划和检验要求的审查； (4)设计变更
6.对生产人员上岗资格的检查； (5)零件、半成品、制成品的保护
7.用料的检查。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
39 / 39
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