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二建、监理[、注一：建天、一一造文、化二专造有、安版全权、，消未防经、咨许询可、不检可测转课程发押或题复联印系传QQ/播微]信：3849178
第5章 建设工程合同法律制度（15-16分）
知识点1 合同的订立（1分）
1.合同形式
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2.要约与承诺
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理[、注一：建天、一一造文、化二专造有、安版全权、，消未防经、咨许询可、不检可测转课程发押或题复联印系传QQ/播微]信：3849178
知识点2 合同的效力（2分）
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【可撤销合同】
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【效力待定合同】（悬而未决）
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知识点3 合同履行（0-1分）
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知识点4 违约责任（1分）
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【违约金VS定金】
【共同点】约定
【定金罚则】给付定金的一方不履行债务，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务，应当双倍返还定金。
【定金其他规定】
（1）定金合同从实际交付定金之日起生效。多于或少于按变更处理
（2）注意定金不得超过主合同标的额的20%。
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【提示】约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少
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【违约责任的免除】
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知识点5 施工合同效力（0-1分）
（一）无效合同（自始无效）
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知识点6 工期、价款纠纷解精决（1-2分）
1.开工日期
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2.竣工日期
【实际竣工日期有争议的处理（最高人民法院司法解释）】
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3.欠款与垫资利息处理
【提示】
此知识点需要理解记忆，不同情况要准确记忆利息起算时间，注意与实际竣工日期对比记忆，考试易混淆考查。
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知识点7 合同变更、解除（1-2分）
（一）合同变更
1）内容变更
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2）主体变更（债权、债务转让）
【注意】权利转让，通知义务人即可，义务转让，必须经过权利人的同意才生效。
（二）合同终止（解除）
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