文档内容
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3.2-工程合同管理
二、工程总承包合同管理、
1.设计施工总承包合同文件的组成及优先解释顺序
设计施工总承包合同文件包括：合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同
条款、发包人要求、承包人建议书、价格清单及组成设计施工总承包合同的其他文件。
【例题】根据《标准设计施工总承包招标文件》 ，下列文件中，属于设计施工总承包合同组成文件的是
（ ）
A.工程量清单
B.发包人要求
C.单位分析表
D.发包人建议
答案：B
解析：与施工合同不同的是，设计施工总承包合同增加了发包人要求和承包人建议书两项内容，并将已标价
工程量清单调整为价格清单。
2.工程总承包合同订立时需要明确的内容
1) 承包人文件
“承包人文件”是指由承包人根据合同提交的所有图纸、手册、模型、计算书、软件和其他文件。承包人文
件中最主要的是设计文件，需在专用合同条款中约定承包人向监理人陆续提供文件的内容、数量和时间。
【例题】建设工程设计施工总承包合同中“承包人文件”最重要的组成内容是（ ）
A.价格清单
B.分析软件
C.设计文件
D.计算书
答案：C
解析：承包人文件中最主要的是设计文件，需在专用合同条款中约定承包人向监理人陆续提供文件的内容、
数量和时间。[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
3.工程总承包合同履行要点
【例题】根据《标准设计施工总承包招标文件》因发包人原因造成监理人未能在合同签订之日起（ ）天内
发出开始工作通知，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。
A.30
B.60
C.90
D.120
答案：C
解析：因发包人原因造成监理人未能在合同签订之日起90天内发出开始工作通知，承包人有权提出价格调
整要求，或者解除合同。
三、专业分包合同
1.专业分包合同各方的权利和义务
1）承包人的义务
提供xxx
就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令，分包人应执行承包人根据分包合同所发
出的所有指令。
分包人应执行经承包人确认和转发的发包人或监理人发出的所有指令和决定。
2）分包人的权利和义务
按照专用合同条款约定的时间，完成规定的设计内容，报承包人确认后在分包工程中使用。承包人承担由此[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
发生的费用。
应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地
或材料存放的地点以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点，分包人应提供方
便。
2.分包人与发包人的关系
分包人须服从承包人转发的发包人或监理人与分包工程有关的指令。
未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或监理人发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人
或监理人，也不得直接接受发包人或监理人的指令。
【例题】根据《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》，下列工作中，分包人的工作有（ ）。
A.对分包工程进行深化设计、施工，竣工和保修
B.负责已完分包工程的成品保护工作
C.向监理人提供进度计划及进度统计报表
D.向承包人提交详细的施工组织设计
E.直接履行监理工程师的工作指令
答案：ABD
解析：CE选项错误，分包人不能和监理直接联系，联系视为违约。
【例题】根据《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》GF-2003-0213，关于建设工程专业分包人的做
法，正确的是（ ）。
A.须服从监理人直接发出的与专业分包工程有关的指令
B.可直接致函监理人，要求对相关指令进行澄清
C.不能以任何理由直接致函给发包人
D.在接到监理人指令后，可不执行承包人的工作指令
答案：C
解析：分包人不能和监理直接联系，联系视为违约。
【例题】根据《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》，属于承包人工作的有（ ）。
A.提供分包工程施工所需的施工场地
B.向分包人进行设计图纸交底
C.编制分包工程详细的施工组织设计
D.承包人必须为分包人办理意外伤害保险
E.与项目监理人进行直接工作联系
答案：ABE
解析：C选项错误，专业分包人编制分包工程详细的施工组织设计；D选项错误，分包人自己买保险。
3.专业分包工程计量与工程款支付
合同价款调整 （1）分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。
（2）分包工程合同价款在分包合同协议书中约定后，任何一方不得擅自改变[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
（3）分包工程合同价款应与总包合同约定的方式一致
工程量确认 分包人应按分包工程专用合同条款约定的时间向承包人提交已完工程量报告，承包人接
到报告后7天内自行按设计图纸计量或报经监理人计量。承包人在自行计量或由监理人
计量前 24h应通知分包人，分包人为计量提供便利条件并派人参加。
合同价款支付 在确认计量结果后10 天内，承包人向分包人支付工程款(进度款);按约定时间承包人
应扣回的预付款，与工程款(进度款)同期结算。
采用可调价格时：
可调整合同价款的因素包括：
法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；
工程造价管理部门公布的价格调整；
一周内非分包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8h；双方约定的其他因素。
【例题】根据《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》, 关于专业分包合同价款及支付的说法，正确的
是（ ）。
A.分包合同计价方式应与总包合同约定的方式一致
B.分包合同价款应参照总包合同相应部分价款确定
C.承包人无须向分包人支付工程预付款
D.承包人确认计量结果后7天内支付分包工程进度款
答案：A
解析：B选项错误，分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系；CD选项错误，在确认计量结果
后10 天内，承包人向分包人支付工程款(进度款)。
四、劳务分包合同
1.承包人的权利和义务
负责编制施工组织设计
统筹安排、协调解决非劳务分包人独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。
2.劳务分包人的权利和义务
1）严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工
2）劳务分包人根据施工组织设计总进度计划的要求，每月底前需提交下月施工计划
2.安全生产
劳务分包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段及临街交通要道附近施工时，
施工开始前应向工程承包人提出安全防护措施，经工程承包人认可后实施，防护措施费用由工程承包人承
担。另外，劳务分包人在施工现场内使用的安全保护用品(如安全帽、安全带及其他保护用品)，由劳务分包
人提供使用计划，经工程承包人批准后，由工程承包人负责供应。
二、劳务作业人员管理制度
1.实名制管理制
坚持建筑企业与农民工先签订劳动合同后进场施工。
进入施工现场的建设单位、承包单位、监理单位的项目管理人员及建筑工人均纳入建筑工人实名制管理范
畴。
3.保险办理【谁的人，谁买保险；谁的东西，谁买保险】
劳务分包人施工开始前，工程承包人应获得发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理的保
险，且不需劳务分包人支付保险费用。
运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由工程承包人办理或获得保险，且不需劳务分包人支付保
险费用。
工程承包人还必须为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理保险，并支付保险费用。
劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设
备办理保险，支付保险费用。[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
【例题】根据《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》，关于劳务分包人应承担义务的说法，正确的有
（ ）。
A.须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令
B.自觉接受工程承包人及有关部门的管理、监督和检查
C.未经工程承包人授权或许可，不得擅自与发包人建立工作联系
D.负责组织实施施工管理的各项工作，对工期和质量向发包人负责
E.应按时提交有关技术经济资料，配合工程承包人办理竣工验收
答案：ABC
解析：DE均属于承包人的责任和义务。
【例题】根据《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》，关于保险办理的说法，正确的是（ ）。
A.劳务分包人施工开始前，应由工程承包人为施工场地内自有人员及第三人人员生命财产办理保险
B.工程承包人提供给劳务分包人使用的施工机械设备由劳务分包人办理保险并支付费用
C.工程承包人需为从事危险作业的劳务人员办理意外伤害险并支付费用
D.运至施工场地用于劳务施工的材料，由工程承包人办理保险并支付费用
答案：D
解析：谁的人，谁买保险；谁的东西，谁买保险。A选项错误，劳务分包人施工开始前，应由发包人为施工
场地内自有人员及第三人人员生命财产办理保险；B选项错误，工程承包人提供给劳务分包人使用的施工机
械设备由工程承包人办理保险并支付费用；C选项错误，劳务分包人需为从事危险作业的劳务人员办理意外
伤害险并支付费用。
【例题】下列关于劳务实名制管理的说法，正确的是（ ）。
A.建筑企业应当在招用的农民工进场施工后与其尽快依法签订劳动合同，对其进行基本安全培训
B.进入施工现场的建设单位和监理单位的项目管理人员，不属于建筑工人实名制管理范畴
C.总承包企业对所承接工程项目的建筑工人实名制管理负总责
D.分包企业对其招用的建筑工人实名制管理负全部责任，与总包企业无关
答案：C
解析：AB选项错误，坚持建筑企业与农民工先签订劳动合同后进场施工。进入施工现场的建设单位、承包
单位、监理单位的项目管理人员及建筑工人均纳入建筑工人实名制管理范畴。D选项错误，总包与分包承担
连带责任。
五、材料设备采购合同
材料采购合同管理（28日）
签约合同价包括卖方为完成合同全部义务应承担的一切成本、费用和支出及卖方的合理利润。
预付款10% 买方在收到卖方开具的注明应付预付款金额的财务收据正本一份，并经审核无误后28
日内支付
进度款至95% 卖方出具的交货清单正本一份；
买方签署的收货清单正本一份；
制造商出具的出厂质量合格证正本一份；
合同材料验收证书或进度款支付函正本一份；
合同价格100%金额的增值税发票正本一份。
结清款5% 买方在收到卖方提交的由买方签署的质量保证期届满证书并经审核无误后28日内
当卖方应向买方支付合同项下的违约金或赔偿金时，买方有权从上述任何一笔应付款中予以直接扣除和
(或)兑付履约保证金。
2.包装、标记、运输与交付
(1)包装。卖方应对合同材料进行妥善包装，以满足合同材料运至施工场地及在施工场地保管的需要。买方
无需将包装物退还给卖方。
(2)标记。除专用合同条款另有约定外，卖方应按合同约定在材料包装上以不可擦除的、明显的方式作出必[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
要的标记。
(3)运输。卖方应自行选择适宜的运输工具及线路安排合同材料运输。
(4)交付。合同材料的所有权和风险自交付时起由卖方转移至买方，合同材料交付给买方之前包括运输在内
的所有风险均由卖方承担。
（5）违约责任
卖方未能按时交付合同材料的，应向买方支付迟延交货违约金。卖方支付迟延交货违约金，不能免除其继续
交付合同材料的义务。迟延交付违约金的计算方法如下：
延迟交付（付款）违约金=延迟交付材料金额×0.08%×延迟交货天数
迟延交付违约金的最高限额为合同价格的10%。
3.设备采购合同
预付款10%、交货款60%、验收款25%、尾款5%
考核机会 3次
合同设备整体质量保证期为验收之日起12个月。
交付 卖方应根据合同约定的交付时间和批次在施工场地车面上将合同设备交付给买方。
违约金计算 1-4周：0.5%
5-8周：1%
9周以上：1.5%
【例题】根据《标准材料采购招标文件》中的通用合同条款，材料采购支付的合同价款有（ ）。
A.预付款
B.交货款
C.进度款
D.验收款
E.结清款
答案：ACE
解析：材料采购支付的合同价款有预付款、进度款、结清款。
【例题】根据《标准材料采购招标文件》中的通用合同条款，卖方按照合同约定的进度交付合同约定的材料
并提供相关服务后，买方在支付进度款前需收到卖方提交的单据有（ ）。
A.卖方出具的交货清单正本一份
B.买方签署的收货清单正本一份
C.制造商出具的出厂质量合格证正本一份
D.合同价格100%金额的增值税发票正本一份
E.保险公司出具的履约保函正本一份
答案：ABCD
解析：卖方出具的交货清单正本一份；
买方签署的收货清单正本一份；
制造商出具的出厂质量合格证正本一份；
合同材料验收证书或进度款支付函正本一份；
合同价格100%金额的增值税发票正本一份。[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
【例题】根据《标准材料采购招标文件》，合同材料的所有权和风险自（ ）时起由买卖方转移至买方买
方，合同材料交付给买方之前包括运输在内的所有风险均由卖方承担。
A.材料开始使用
B.材料检验合格
C.材料交付
D.材料质量保证期届满
答案：C
解析：合同材料的所有权和风险自交付时起由卖方转移至买方，合同材料交付给买方之前包括运输在内的所
有风险均由卖方承担。
【例题】根据《标准设备采购招标文件》中的通用合同条款，如卖方未能按合同约定时间交付设备和技术文
件，导致设备安装滞后，需支付迟延交付设备违约金。迟延交付设备违约金的计算方法正确的有（ ）。
A.迟交第一周，迟延交付违约金为迟交合同设备价格的0.2％
B.迟交第二周，迟延交付违约金为迟交合同设备价格的0.3％
C.迟交第三周，迟延交付违约金为迟交合同设备价格的0.4％
D.迟交第四周，迟延交付违约金为迟交合同设备价格的0.5％
E.迟交第五周，迟延交付违约金为迟交合同设备价格的1％
答案：DE
解析：1-4周：0.5%；5-8周：1%；9周以上：1.5%。
【例题】根据《标准材料采购招标文件》中通用合同条款，因卖方未能按时支付合同约定的材料时，每延迟
交货一天，应向买方支付延迟交付材料金额（ ）的违约金。
A.0.08%
B.0.5%
C.0.8%
D.1.0%
答案：A
解析：每延迟交货一天，应向买方支付延迟交付材料金额0.08% 的违约金。
