房哨兵:房产AI投研工具,助你把握买卖时机;买房不踩坑,就用房哨兵

酒香也怕巷子深，我们想了口号，各位看官看看顺不顺口：

房哨兵 HousingSentinel

房产AI投研工具，助你把握买卖时机；

买房不踩坑，就用房哨兵。

另外，房哨兵 1.0.13版更新：

优化了数据获取和更新任务，确保数据每日稳定获取、自动计算、更新。

2026.04月份：是测试期，历史数据不太全面，不算拓展城市，完善功能阶段；

2026.05月份：数据会基本能够保证自动更新、数据更可靠、全面、准确。

现在发现问题或者用户有反馈，我们基本可以当日完成修改，当日或隔日完成版本更新。

测试期之2026.05.31日，订阅的朋友会自动免费享受3个月使用期，有意见直接提，多谢支持。

我们主要关注让小程序每天追踪的：

1）各城市一手住宅认购套数 & 网签成交套数；

2）各城市二手住宅网签成交套数；

3）各城市一手和二手住宅库存套数；

4）各城市住宅库存去化周期，尤其是二手住宅库存去化周期；

5）数据示警（暴涨/荣枯线、进攻期/防守期/观望期预警等）；

6）更新频率：每天早上7点自动更新；

8）目前开通的城市：深圳、上海、北京、广州，东莞、厦门、杭州、南京、苏州、无锡、重庆、成都等12个一二线头部城市。如有需要可以继续拓展到其他城市，可以私信博主。

1）深圳一手住宅认购套数1936套，一手住宅网签成交套数2827套；

2）深圳二手住宅成交套数5203套，刚过5000套荣枯线，尚未过8000套暴涨线；

3）深圳一手住宅库存套数26182套，二手住宅库存套数79979套；

4）库存去化周期：深圳一手住宅库存去化周期9.3个月，尤其是深圳二手住宅库存去化周期15.4个月，处于观察期，不着急买入；

5）数据示警（暴涨/荣枯线、进攻期/防守期/观望期预警等）：

结论：

深圳二手住宅成交套数5203套，刚过5000套荣枯线，尚未过8000套暴涨线；

深圳二手住宅库存去化周期15.4个月，处于观察期，不着急买入。

3. 测试小结：

1）我们需要的功能基本可以实现，且数据与手工收集的数据对比无差别，接下来我们会继续测试数据准确性和系统稳定性；

2）目前深圳的数据最全面、最稳定，其他城市的数据会陆续丰富完善起来。

4. 适用人群：

1）准备买房的人：不知道现在是不是好时机，只能听中介说。现在可以自己看成交量和库存，有数据底气；

2）已买房在等升值的人：想知道市场有没有回暖信号。现在可以每天追踪认购/成交趋势；

3）关注深圳楼市的投资者：信息不对称，消息滞后。现在可以比新闻早，比中介客观；

4）房产中介/从业者：需要每日市场数据汇报给客户。现在可以省去自己整理数据的时间，去做更多赚钱的事。 

5. 订阅费用：

目前定价：单个城市¥299/年；所有已开通城市：单个城市¥1888/年。

欢迎订阅，希望对您的决策有帮助。

6.1. 添加推荐返利终身化功能：

一次推荐，终身推荐。比如A推荐B完成付费订阅，系统里会有记录，以后B每次付费，A都可以收到返利；

6.2. 如何获取返利：

1）赠送免费使用时长：

测试期大酬宾，于北京时间2026-05-31结束之前订阅不论是按单个城市，还是按多个城市订阅，都免费送一个季度（3个月）使用期。已经付费的用户近期会收到赠送的使用时长；

请根据这个规则，给北京时间2026-02-01-2026-05-31之间付费的用户都免费赠送90天免费试用时长；

2）返现：

返回订阅费用的25%的现金，推荐成功可以私信我或者在小程序–咨询服务–填上自己的微信号，助理会联系您打款。

2026-05-31结束之前2种方式都送，2026-05-31结束之后可以2选1，也算是给大家顺手分享的同时多个赚外快的副业吧。

别嫌少，聚沙成塔，积少成多。

由于有些城市数据源更新不是那么及时，4月份可能数据不够完整，从5月份可能会好很多。

所以，已经订阅的朋友，账户里已经自动赠送了90天的免费使用时长，方便大家在试用期测试，感谢支持。

感谢支持，有意见直接提，一起把这个工具做好，方便自己判断进攻和防守节点的同时，赚点小钱。理性思考，明辨是非。

房哨兵 HousingSentinel

房产AI投研工具，助你把握买卖时机；

买房不踩坑，就用房哨兵。