中融信托资产清算进度、兑付时间说明及投资者抱团倡议

中融信托资产清算进度、兑付时间说明及投资者抱团倡议

各位中融信托的投资者伙伴们：

自2023年8月中融信托部分产品出现逾期以来，我们每一位投资者都经历了漫长煎熬的等待，内心充满焦虑、不安与困惑。近两年时间里，大家密切关注资产处置动态，多方打探兑付消息，只为守护自己的血汗钱、养老钱。如今，在监管指导、专业托管机构介入及各方努力下，中融信托资产清算与兑付工作已进入有序推进的关键阶段，兑付路径、时间节点逐步清晰。今天，我们梳理最新清算兑付进度，明确各类产品兑付时间安排，更呼吁所有投资者摒弃分歧、抱团取暖，携手共进，最大程度保障自身合法权益。

一、中融信托资产清算整体概况

中融信托逾期未兑付资产规模庞大，涉及产品数量多、投资者范围广，底层资产结构复杂，涵盖政信基建、普通地产、债权、资金池等多种类型。目前，中融信托由建信信托和中信信托联合托管，严格遵循“市场化、法治化、不刚兑”原则，对逾期资产实行“分类处置、分层兑付、优质先行”的核心策略，不搞“一刀切”处置方案 。

截至2026年5月，资产清算工作已全面铺开，核心聚焦资产确权、司法清收、资产变现、款项归集四大核心环节。监管工作组、托管团队与中融信托专项工作组协同发力，一方面全面梳理底层资产权属、资金流向，厘清债权债务关系；另一方面加快推进司法诉讼、资产查封、拍卖处置等工作，全力推动资产回款，为兑付工作奠定基础。同时，中融信托已采取降薪、裁员、缩减运营规模等降本措施，保障有限资金优先用于资产处置与兑付相关工作 。

二、各类资产清算进度详细说明

结合2026年3-4月中融信托多场委托人接待会披露信息及最新处置进展，当前资产按质量与处置难度分为三大类，清算进度差异明显，具体如下：

（一）第一类：优质底层资产（政信、基建、核心不动产抵押类）

这类资产规模约800亿元，底层投向为地方政府融资平台项目、市政基建工程、核心城市优质不动产抵押项目等，有国资信用背书或优质抵押物，风险最低、回款能力最强，是当前清算进度最快的资产类型。

清算进度：目前已完成绝大多数项目的资产确权与债权核实工作，底层项目运营稳定、现金流逐步恢复，司法清收环节基本收尾，部分优质项目已实现全额回款。

– 岱远基建2号、卓利122号等标杆政信基建产品，已完成本息全额兑付，投资者资金全部到账；

– 丰盈205号等展期政信项目，已明确分期兑付方案，展期至2026年底，本金分六期偿还，目前已到账两笔共3000万元，后续兑付按计划稳步推进；

– 核心城市不动产抵押类项目，抵押物估值稳定，部分已完成拍卖处置，回款资金已归集至专项兑付账户。

（二）第二类：普通地产、一般债权类资产

这类资产规模约1200亿元，底层主要为普通房企项目贷款、商业地产融资、实体企业债权等，资产权属清晰，但受房地产市场低迷、部分融资方资金链紧张影响，资产变现难度较大，清算进度中等。

清算进度：当前正处于资产估值、重组谈判、司法推进并行阶段，托管团队已完成大部分项目的底层资产盘点，正与融资方协商债务重组、展期还款等方案，部分项目进入司法强制执行程序。

– 君瑞175号（福州阳光城项目）累计兑付本金超86%，剩余本金正协商分期兑付，计划12个月内结清；

– 恒信15号等地产债权项目完成75%本金兑付，剩余部分已制定分期兑付计划，待抵押物进一步处置回款后落实；

– 融创房地产相关27.3亿元标的债权已进入强制执行阶段，司法程序稳步推进，后续将根据执行结果分配回款。

（三）第三类：资金池、无明确底层资产类

这类资产处置难度最大，底层资产复杂、权属不清、资金流向混乱，部分产品无明确底层投向，资产确权工作进展缓慢，是目前清算进度最滞后的类型。

清算进度：目前核心工作为全面资产确权、资金流向核查、底层资产梳理重组，监管工作组已介入全面排查资金流转情况，厘清资产权属与债权关系。因资产混乱、涉及主体多、核查工作量极大，暂未启动实质性兑付，整体处置方案仍在研究制定中。

三、各类产品兑付时间明确安排

结合官方披露信息及资产处置进度，2026年为中融信托兑付关键窗口期，不同类型产品兑付时间节点清晰，具体安排如下：

（一）优质政信基建、核心不动产抵押类产品

– 全额兑付完成：已完成本息全额兑付的产品，资金已全部到账，无后续兑付安排；

– 分期兑付收尾：展期类优质产品（如丰盈205号），2026年底前完成全部本金兑付，利息按合同约定或协商方案同步兑付；

– 剩余零星项目：未完成兑付的优质类零星项目，2026年二季度末至三季度初全部完成兑付。

（二）普通地产、一般债权类产品

– 方案集中出台：2026年三季度（7-9月），托管团队将集中出台此类产品的统一处置兑付方案，明确分期兑付比例、时间节点及回款来源；

– 分期兑付周期：方案以“分期兑付+部分折价”为主要模式，兑付比例预计在40%-80%，兑付周期为12-24个月，自方案出台后启动首期兑付；

– 重点项目兑付：君瑞175号、恒信15号等已兑付部分本金的项目，剩余款项按现有计划，12个月内分期结清。

（三）资金池、无明确底层资产类产品

– 整体方案出台：预计2026年底至2027年全年出台整体风险化解与兑付方案，具体时间取决于资产确权、重组完成进度；

– 兑付启动时间：方案出台后，根据资产处置回款情况，分批次、分阶段启动兑付，无明确全额兑付时间，处置周期相对较长；

– 临时保障措施：监管与托管团队承诺，此类资产将统一归集、专款专用，处置回款后按投资者持有份额比例分配，保障投资者公平受偿权 。

四、当前兑付工作面临的核心挑战

尽管清算兑付工作已有序推进，但我们必须清醒认识到，过程仍充满挑战，兑付之路不会一帆风顺：

1. 资产变现周期长：普通地产类资产受市场低迷影响，房产、土地等抵押物拍卖难度大、变现周期远超预期，直接影响兑付进度与比例；

2. 资金池资产梳理难：无明确底层的资金池产品，资金挪用、混同情况严重，确权与核查工作量极大，短期内难以形成清晰处置方案；

3. 回款金额存在不确定性：部分债权类项目融资方偿债能力不足，司法执行后回款金额可能低于预期，或存在回款延迟风险；

4. 投资者诉求差异大：不同产品、不同金额的投资者诉求各不相同，部分投资者急于兑付，部分担忧权益受损，诉求分歧易分散维权力量。

五、郑重呼吁：抱团取暖，携手共护合法权益

各位投资者伙伴们，面对当前复杂的处置形势、漫长的兑付周期，单打独斗难成气候，抱团取暖才能共赢。我们每一位投资者的利益都紧密相连，一荣俱荣、一损俱损。在此，我们郑重呼吁所有中融信托投资者：

（一）摒弃分歧，凝聚共识，拧成“一股绳”

无论您持有的是优质类、地产类还是资金池类产品，无论投资金额大小，我们的核心目标高度一致——推动资产快速清算、保障兑付足额及时、维护自身合法权益。请大家摒弃个人分歧、消除猜忌疑虑，放下短期分歧、着眼长远权益，以理性、包容的心态凝聚共识，形成统一的投资者声音，让监管部门、托管机构听到我们最清晰、最坚定的诉求，倒逼处置工作提速增效。

（二）抱团维权，统一行动，织密“一张网”

个体发声力量微弱，群体维权才有分量。我们呼吁大家主动加入投资者互助群体，搭建信息共享、诉求统一、行动协同的维权平台。

– 信息互通，杜绝谣言：及时共享官方最新公告、处置进展、兑付动态，核实各类消息真伪，不信谣、不传谣，避免被虚假信息误导，减少不必要的恐慌与内耗；

– 统一诉求，精准发声：梳理投资者核心合理诉求（如加快资产确权、公开处置明细、明确兑付时间、保障公平受偿等），形成统一诉求清单，选派代表与监管、托管、中融信托方理性沟通，避免个体无序维权引发矛盾，提升沟通效率与话语权；

– 协同行动，依法维权：在法律框架内，统一开展合理合法的维权行动，如集体咨询、意见反馈、合规请愿等，形成强大合力，督促各方切实履行职责，加快清算兑付进度，杜绝拖延、推诿、敷衍行为 。

（三）理性耐心，坚定信心，共渡“一段难”

资产处置与兑付是一项复杂的系统工程，涉及环节多、流程长，短期内难以一蹴而就。请大家保持理性心态，既要积极维权、主动争取权益，也要尊重客观规律、理解处置难度，避免过激行为、极端言论，防止因非理性行为影响整体处置进程，甚至损害自身权益 。

同时，我们要坚定信心。当前，监管部门高度重视中融信托风险处置工作，托管机构专业尽责，资产清算兑付已步入正轨，优质资产已率先兑付，普通资产兑付时间明确，资金池资产处置也有清晰规划。只要我们抱团坚守、理性维权、耐心等待，积极配合处置工作，就一定能最大程度挽回损失，推动兑付工作早日落地，守护好自己的血汗钱。

（四）互帮互助，守望相助，温暖“一群人”

在这场漫长的等待与维权路上，我们都是同路人，有着相似的焦虑与困境。请大家互帮互助、守望相助，对老年投资者、信息闭塞投资者、金额较小的弱势投资者多一份包容与帮助，及时分享信息、解答疑问、提供支持，不让任何一位投资者掉队。抱团取暖，不仅是凝聚维权力量，更是汇聚温暖与希望，让我们在困境中相互扶持、彼此鼓励，共同度过这段艰难时光，迎接兑付落地的曙光。

六、结语：同心同向，静待花开

各位投资者伙伴们，中融信托资产清算与兑付工作已进入关键攻坚期，前路虽有挑战，但方向明确、路径清晰。从优质资产的全额兑付，到普通资产的三季度方案出台，再到资金池资产的2026-2027年处置规划，每一步进展都离不开各方努力，更离不开我们投资者的理性坚守与抱团支持。

独行快，众行远。面对未来，让我们摒弃杂念、同心同向，以抱团取暖凝聚合力，以理性维权争取权益，以坚定信心静待兑付。相信在监管指导、托管尽责、我们投资者的共同努力下，资产清算将不断提速，兑付承诺将逐步兑现，我们的合法权益终将得到最大程度保障 

愿我们携手并肩、守望相助，共渡难关、共迎曙光！