
作为临港主城区首个超14万方的大型商业综合体,其以首店经济+综合业态+文化体验的组合拳,精准激活了这片年轻热土的商业潜能,推动临港向宜居新城不断进发。
也给临港后续的商业体带来很多启示:
一是蓝鲸世界虽业态覆盖广泛,但深度和特色还有挖掘空间。
蓝鲸世界的开业填补了临港主城区大型室内商业的空白,后续商业体可以在差异定位和特色项目上下功夫。
比如印象城Mega定位地铁商业,莫比乌斯花园的晶耀商业定位公园商业,星海汇定位运动+业态模式等,也算是一种差异定位和发展。
与此同时,临港当下也确实还有很多市场品牌空白,比如奥乐齐超市,商场连锁品牌书店等。
二是蓝鲸世界的专业化运营能力持续提升,提醒后来者,专业的事要交给专业的人办。
临港主城区虽不大,但商业早已进入红海,野蛮生长的红利期早已过去,商业体之间的竞争不止是业态之间的竞争,更是运营能力的竞争。
这里的消费者本身就具有高知和高流动性的特点,商业更是;商业会不由自主的流向人气旺盛和行业扎堆儿的地方。
伴随着整体商业的不断发展与成熟,临港后期商业体的迭代速度会更加迅速,别端着,放下身段贴近市场,运营能力会是每个商业体的标配。
三是蓝鲸世界之后,临港商业需更专注Z世代与年轻群体的细分市场机会。
从社区民生配套,到家庭亲子教育,从餐饮市集,到宠物友好,临港的年轻人社交,体验消费,运动和娱乐市场还没有形成成熟的市场品牌,依旧有一定的发展空间。
像突破传统商场营业时间的24小时商业街区,24小时书店、深夜食堂、临港老外街、24小时健身房等临港夜经济市场,依旧藏着很多空白机会。
综上
蓝鲸世界的成功,为临港商业发展奠定了基础,但绝非唯一模版。
后续临港主城区商业体的核心使命,不是成为第二个蓝鲸世界,而是成为独一无二的特色商业标杆:
通过错位定位补位缺口,深耕塑造主题特色、精准运营激活自身活力,与蓝鲸世界形成“大众消费去蓝鲸,社区便民有精品店,文化体验有主题街区”的完整生态。
临港的商业未来,不在于商业体数量多少,体量多大,而在于每一个商业体都能精准匹配需求,每一类客群都能找到专属空间,每一种消费都尽量得到满足。
再次重申:
蓝鲸不是唯一,临港商业体真的到了拼运营的时代。
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加油,年轻的城,五彩缤纷的城。
夜雨聆风