夜雨聆风各位香湖花园业主们，大家好！
自去年以来，咱们小区业主代表始终坚守初心、持续奔走，全程无偿为全体业主的合法权益维权，从未懈怠。为让每一位业主清晰知晓小区当前重点事项进展、现存问题及后续维权安排，公共收益公示、维权诉讼、资料补签等核心事项，统一向全体业主如实通报：
一、小区公共收益：物业拒不公示，漠视全体业主利益
根据物业管理相关法律法规及监管部门要求，小区公共收益属于全体业主共有，物业必须定期公开收支明细（包含电梯广告、道闸广告、公共区域租赁、停车收益等所有公共收入及支出）。
相关监管部门已明确要求我小区物业公示公共收益账目，但物业多次找各种借口推诿、拒不配合公示工作，刻意隐瞒小区公共收益收支情况。
这笔收益事关小区450户全体业主的共同经济利益，是所有业主的集体资产，物业无权隐瞒、侵占、挪用。其拒不公示的行为，已经严重侵犯了全体业主的合法财产权益。
二、重磅维权安排：业主代表决议，正式启动律师诉讼
针对物业拒不配合业委会筹备、恶意隐瞒公共收益、漠视业主权益的种种违规行为，业主代表多次召开专项小组会议研讨。
为彻底维护全体业主的合法经济权益、倒逼物业依规履职、追回小区集体资产，业主代表团队正式决议：聘请专业律师，对小区公共收益及物业违规问题启动法律诉讼维权。
本次诉讼不是个人行为，是代表全体450户业主的集体维权行动，目的是查清多年来小区公共收益真实账目、追回被隐匿的集体收益、规范小区后续物业管理，为全体业主争取应有的权益。
三、重要通知：未完成签名业主，请尽快补签资料
去年针对小区维权、自治相关工作，我们开展了全体业主签名登记工作。
目前仍有部分业主尚未完成签名。业主签名是后续维权、诉讼、业委会筹备、权益备案的重要合法依据，关系到每一户业主的维权效力和最终结果。
请至今未补签的业主（尤其是没来过客满园签名的业主），尽快联系业主代表完成补签工作，积极配合小区集体维权事宜，万众一心、共同守护我们的家园权益！
最后我们想说：
从官方落实办理房产证到推动业主自治，再到公共收益维权，业主代表始终无偿付出、持续奔走，只为维护每一位业主的合法权益。
小区的美好环境、业主的合法资产，需要全体家人共同守护。恳请各位业主积极配合补签、全力支持集体维权工作，团结一心，倒逼物业依规履职，早日解决自治、公共收益等所有遗留问题！
香湖花园业主代表团队
杨先生13360526912
张先生13192533999
2026年5月23日
