【北京业主工具箱】查「不动产权证书」电子版(不动产登记电子证照)教程(20260613版)

一、序言

二、什么是“不动产权证书”？

三、北京业主如何查询并获取自己的「不动产登记电子证照」？

四、延伸阅读

正文：

一、序言

业主都有「不动产权证书」，但“大红本”便携性差，电子版就会便携性好很多，还能以图片的形式存放到手机相册里。

「不动产权证书」电子版，也就是官方所称的「不动产登记电子证照」，其自2020年1月1日起在北京市范围内正式推行，与纸质证照具有同等法律效力。

二、什么是“不动产权证书”？

“不动产权证”全称为《中华人民共和国不动产权证书》，是不动产统一登记制度的核心载体。

不动产权证书是房产证的升级优化版本，核心价值在于实现了不动产权利的统一登记与管理，解决了过去 “房、地分离” 登记的弊端，信息更完整、防伪更可靠、办理更高效，是当前不动产交易与权益保障的核心法律凭证。

三、北京业主如何查询并获取自己的「不动产登记电子证照」？

使用微信 / 支付宝查询（以下截图中，左图为微信，右图为支付宝）

①点击微信 / 支付宝的“搜索框”按钮

②在“搜索框”里，直接输入“不动产权证书”，并点击进入搜索后的界面。

③在微信中找到“京通”，点击下方的“下载不动产权证书”，进入“证照查询”的界面；在支付宝中找到“不动产权证书查看”并点击，进入“证照查询”的界面

注意：如果未曾登录过，或者登录过期，需要登录后才能进入“证照查询”的界面。

④登录后，即可进入“证照查询”的界面，即可看到“不动产权证号”。（如果想把电子版的“不动产权证书”下载到本地，可依次点击“操作”→“下载”→“点击下载pdf”）

⑤长按“不动产权证书”即可以图片的形式下载到手机本地。

四、延伸阅读

《关于推行不动产登记电子证照的公告》---北京市规划和自然资源委员会

【实施日期：2020-01-01】

网址：

https://ghzrzyw.beijing.gov.cn/zhengwuxinxi/tzgg/sj/201912/t20191231_1550070.html

关键条款：

一、不动产登记电子证照种类包括：《不动产权证书》和《不动产登记证明》。不动产登记电子证照与纸质证照具有同等法律效力。
二、经审核予以登记的不动产权利或事项，在完成登簿后自动生成不动产登记电子证照。权利人为自然人的，可登录北京通APP或北京市不动产登记微信公众号，进入不动产登记掌上登记中心证照领取模块获取；权利人为企业等有关机构的，法人可通过电子营业执照动态码登录掌上不动产登记中心APP，进入证照领取模块获取。权利人获取的不动产登记电子证照已通过区块链技术进行防伪存证，可进行预览和下载。
三、不动产权利人在取得不动产登记电子证照的同时，也可以申请出具纸质不动产权证书或不动产登记证明。如同时领取纸质证书或证明，办理不动产登记有关业务时依法应交回纸质证书的，应按规定交回。
四、不动产登记电子证照记载的事项，与不动产登记簿一致。若出现不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，均以不动产登记簿为准。