夜雨聆风
旧金山华埠一栋位于1120 Jackson St.的建筑内，多位长期居民正面临驱逐。他们怀疑新业主意图借机以更高租金重新出租，现已联合起来公开抗争。
这栋坐落于诺布山（Nob Hill）与华埠（Chinatown）交界处的居民楼共有16户。其中许多租客是已在此居住数十年的中国移民。周一，他们宣布成立租客工会，并敦促新房东撤销驱逐。这一抗争发生在旧金山租金因人工智能产业繁荣而飙升的背景下，全市驱逐通知数量已达到近十年来的最高水平。
“骚扰式”检查与驱逐通知
自去年夏天楼栋易主以来，已有六名居民收到驱逐通知。此前，新业主进行了公寓检查，并针对垃圾和杂物问题提出投诉。Asian Law Caucus的律师Shelby Nacino表示，据其代理的租客反映，在一份投诉中，有住户因“未经许可安装洗衣机”受到指责，且住房单元内被批评“卫生条件不佳”。
许多居民只讲中文，难以获得关于自身或邻居状况的明确信息。Shelby说：“一栋楼里出现六起类似的驱逐通知并不寻常。通知文字略有差别，但核心内容都是称这些人生活凌乱、维护单位状况差，造成健康和安全问题。我们真正担心的是沟通缺失，所以我们今天站了出来。”
Kin Wong和妻子已在此居住超过35年。他说：“我希望这栋楼的房东能听见我们的声音，停止这种骚扰和驱逐。任何计划中的驱逐都需要被停止。”在前房东管理期间，由于妻子担任居民经理，他们的租金一直控制在约210美元的低价。但楼栋售出后，新房东开始对同一间养育了三个孩子的单卧室收取2820美元。Kin Wong的女儿Emily Wong形容楼栋状况为“耻辱”，并称这反映了旧金山住房的困境：“我父母说，他们能攒钱供我们上大学，全靠这栋受租金管控的楼没有吃掉收入的大半，尤其是他们不从事科技或医疗行业，而是从事蓝领工作。”
Kit Ying Mak的家庭同样受到影响。她和母亲于2001年从香港搬入此楼，后来她结婚并在另一套单元里抚养子女，以便靠近并照顾年迈的母亲。她说：“这些检查感觉像是骚扰，我却没有收到任何后续应对建议。之前的房东和物业经理从未提出过类似维护上的投诉。我的孩子们现在是青少年，他们都在这里长大。”
业主回应：依法解决
物业业主通过名为Nabob Hill的私人有限责任公司运营，称他们掌握所有滋扰投诉的证据，包括“杂乱和囤积”。业主还称部分租客在其他住所居住，但租客予以否认。代表Nabob Hill的律师丹Daniel Bornstein表示：“业主相信这些问题将根据司法程序得到妥善合法解决。各阶段业主均努力遵守法律，且多次向租客发出礼貌通知，力图友好解决问题后再采取进一步措施。业主希望诉讼最终能公平公正地解决每个具体指控。”
租金飙升与市场投机
根据Zillow数据，旧金山两卧室公寓的平均租金目前约为5800美元，较一年前上涨35%。该楼栋现已被标注为已售出，一则在线列表显示当前租金远低于市场水平，并估计通过更换租客可实现224%的租金升值空间。
旧金山反驱逐联盟（San Francisco Anti-Eviction Coalition）主任Molly Goldberg说：“我们看到的是房东预期能从这类楼盘获取更高租金，投机者瞄准含有大量长期受租金管控租客的建筑。我们的权利在楼栋出售时并不会改变。”随着科技热潮推高地产市场，越来越多像黄健一样的租客感受到房东试图借机提高租金的压力。
租客保护政策难挡驱逐潮
由于旧金山实行租金管控政策，该楼许多老居民得以依靠固定收入居住于此。老年人法律援助机构（Legal Assistance for the Elderly）的执行董事Laura Chiera表示，旧金山驱逐通知数量较去年增加约25%，她们机构的案件已超负荷。全州范围内，老年人是无家可归人群中增长最快的群体。她说：“我们因接收不下那么多老年人驱逐案例而不得不拒绝援助。”
旧金山虽有较强的租客保护和租金管控政策，但往往需要居民自己理解并维护这些权利。租客们向KQED表示，他们希望工会能帮助共享信息和资源，以应对法律诉讼。
Kit Ying Mak说：“我加入租客协会，是因为我们觉得房东想一个一个把我们赶出去。邻居的支持给了我力量。”这场抗争仍在继续，居民们决心在日益昂贵的城市中守住自己的家园。
