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问 题 ： 1. 居 民 反 对 外 来 人 员 入 内 ； 2. 杂 物 堵 塞 通 道 ，
居 民 通 行 难 ； 3. 游 客 进 入 小 区 内 部 大 声 喧 哗 ， 人 流 拥 挤 产
生 安 全 隐 患 ； 4. 游 客 进 入 小 区 后 存 在 不 文 明 现 象 ， 商 家 私
接 电 线 ； 5. 商 家 经 营 面 积 不 足 ， 占 道 经 营 。
建 议 ： 1. 争 取 居 民 理 解 。 开 展 宣 传 活 动 ， 说 明 文 旅 开
发 能 够 解 决 居 民 就 业 问 题 ， 提 升 小 区 知 名 度 ， 提 升 小 区 整
体 商 业 价 值 。 2. 建 立 补 偿 机 制 ， 将 商 业 开 发 收 益 反 哺 小 区
建 设 ， 对 小 区 基 础 设 施 进 行 完 善 ， 改 善 小 区 环 境 ， 让 居 民
能 够 受 益 。 3. 规 范 经 营 行 为 。 开 展 集 中 整 治 ， 对 楼 道 内 的
杂 物 进 行 清 理 ， 整 治 私 搭 电 线 ， 对 占 道 经 营 行 为 进 行 制 止 ，
保 证 居 民 正 常 出 行 。 4. 建 立 管 理 制 度 。 明 确 小 区 对 外 开 放
时 间 段 和 范 围 ， 对 人 流 数 量 进 行 控 制 ， 保 护 居 民 日 常 生 活
不 受 干 扰 。 禁 止 游 客 进 入 小 区 后 出 现 大 声 喧 哗 、 乱 扔 垃 圾
等 不 良 行 为 。 明 确 商 家 经 营 规 范 。 5. 加 强 宣 传 引 导 。 说 明
过 度 扰 民 、 破 坏 环 境 ， 要 承 担 的 法 律 责 任 。 提 醒 商 家 和 游
客 扰 民 导 致 他 人 身 心 健 康 受 到 侵 犯 ， 要 依 法 进 行 赔 偿 。 6.
加 强 监 督 管 理 。 由 社 区 安 排 人 员 对 小 区 进 行 管 理 ， 建 立 应
急 预 案 ， 对 不 文 明 行 为 及 时 制 止 ， 监 督 商 家 经 营 行 为 ， 接
受 居 民 监 督 举 报 。 7. 拓 展 经 营 空 间 。 对 小 区 内 闲 置 房 屋 进
行 有 效 利 用 ， 合 理 收 取 租 金 ， 满 足 商 户 经 营 需 求 。
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一 、 问 题 ： 1. 商 家 ： 占 用 公 共 过 道 ， 改 造 成 本 高 ； 业 主 不
配 合 改 造 。 2. 物 业 ： 废 弃 物 废 油 堆 放 ， 物 业 配 套 不 足 ， 废
弃 物 仓 少 距 遥 远 ， 回 收 周 期 长 ； 基 础 设 施 不 足 ， 消 防 排 水
设 施 不 配 套 。 卫 生 状 况 差 ， 人 员 不 足 ， 日 常 管 理 不 够 。 3.
部 门 ： 僵 尸 车 占 道 ， 清 理 困 难 。 二 、 建 议 ： 1. 推 进 店 面 改
造 。 按 照 维 修 养 护 场 地 对 店 铺 进 行 改 造 。 政 府 对 改 造 给 与
补 贴 ， 为 商 家 提 供 信 贷 支 持 。 2. 加 强 回 收 管 理 。 完 善 物 业
配 套 服 务 ， 新 建 废 弃 物 仓 ， 科 学 规 划 位 置 ， 减 少 搬 运 距 离 ，
增 加 回 收 频 次 。 3. 完 善 基 础 设 施 。 对 消 防 管 网 及 时 检 查 维
修 ， 启 用 消 防 水 泵 ， 设 置 室 内 消 火 栓 ， 保 障 通 水 。 4. 加 强
环 境 卫 生 。 商 家 负 责 责 任 区 内 卫 生 清 扫 ， 保 洁 人 员 及 时 清
洁 公 用 区 域 ， 增 加 管 理 人 员 ， 加 强 日 常 检 查 ， 监 督 丢 弃 行
为 。 5. 治 理 僵 尸 车 。 明 确 牵 头 部 门 ， 加 强 协 调 沟 通 ， 推 进
联 合 执 法 ， 对 僵 尸 车 进 行 清 理 。 6. 推 动 店 铺 整 改 。 通 过 对
业 主 宣 传 说 明 整 改 对 经 营 带 来 的 好 处 ， 赢 得 业 主 理 解 。
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