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2025环球网校一级建造师《建筑工程管理与实务》考点精讲
第21讲-3.5屋面与防水工程施工（2）
【目框架】
【考点】地下工程防水等级与做法☆☆
（1）明挖法地下工程现浇混凝土主体结构防水做法见下（表3.5-3）规定。【2019单】
表3.5-3 明挖法地下工程现浇混凝土主体结构防水做法
防水 外设防水层 现浇混凝土结构
防水做法 防水混凝土
等级 防水卷材 防水涂料 水泥基防水材料 最低抗渗等级
不应少于 不少于2道；
一级 为1道应选 P8
3道 防水卷材或防水涂料不应少于1道
不应少于
二级 为1道应选 不少于1道；任选 P8
2道
不应少于
三级 为1道应选 - P6
1道
（2）明挖法地下工程结构接缝防水设防措施见下表（3.5-4）规定。
表3.5-4 明挖法地下工程结构接缝防水设防措施
施工缝 变形缝 后浇带 诱导缝
水
泥
基
渗
透
结
晶
型
防
水
材
料
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混
凝
土
界
面
处
理
剂
或
外
涂
型
预
埋
注
浆
管
遇
水
膨
胀
止
水
条
或
止
水
胶
中
埋
式
中 外
中
埋 贴
孔
式 式 型
止 止
橡
水 水
胶
带 带
止
水
带
外
贴
外 防
贴 水 补
可 密
式 卷 偿 预
卸 封
中 材 收 埋
式 嵌 孔 或 缩 注
止 缝
型 外 混 浆
水 材
止 涂 凝 管
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水 防 土
带 水
涂
料
遇
水
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中
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式 水
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带
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水
胶
中
埋
式
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中
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止
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水
胶
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止
水
带
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信
微
系
联
题
押
准
精
外
贴
8
1 7 防
9
8 4 水
3 密 外
信 卷
微 封 贴
系 材
联 嵌 式 或
一 缝 止
唯 外
材 水
涂
料 带
防
水
涂
料
不应少于2种 应选 不应少于2种 应选 不应少于1种 应选 不应少于1种
【记忆提示：三缝一带—带土缝带】
【例题·单选】地下工程防水等级分为（ ）。
A.二级
B.三级
C.四级
D.五级
【答案】B
【解析】地下工程防水等级分为一级、二级、三级。
【考点】防水混凝土施工要求☆☆
1.混凝土制备要求
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抗渗
抗渗等级不得小于P6，试配混凝土的抗渗等级应比设计要求提高0.2MPa
等级
水泥 宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
粗骨料 洁净石子，粒径不宜大于40mm
细骨料 宜中粗砂，不宜使用海砂。含泥量不应大于3%，泥块含量不宜大于1%
坍落度 其入泵坍落度宜控制在120～160mm
搅拌 机械搅拌，搅拌时间不宜小于2min
2.混凝土浇筑与养护
（1）防水混凝土应分层连续浇筑，分层厚度不得大于500mm，并应采用机械振捣，避免漏振、
欠振和超振。【2015】
（2）防水混凝土留设施工缝规定：
①墙体水平施工缝不应留在剪力最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于
300mm的墙体上。【2015】
②垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合。
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微
系
联
题
押
准
精
（3）施工缝应按设计及规范要求做好施工缝防水构造。施工缝的施工应符合如下规定：
①水平施工缝浇筑混 凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处
理剂、水泥基渗透结晶型防水 涂料等材料，再铺 30～50mm厚的1：1水泥砂浆，并应及时浇筑混凝
土。
②垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结
晶型防水涂料，并应及时浇筑混凝土。
③遇水膨胀止水条（胶）应与接缝表 面密贴；选用的遇水膨胀止水条（胶）应具有缓胀性能，
7d 的净膨胀率不宜大于最终膨胀率的60%，最 终膨胀率宜大于220%。
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微
系
联
一
唯
【例题·单选】常用于防水混凝土的水泥品种是（ ）。【2020】
A.矿渣硅酸盐水泥
B.粉煤灰硅酸盐水泥
C.火山灰硅酸盐水泥
D.普通硅酸盐水泥
【答案】D
【解析】地下防水混凝土宜采用硅酸盐水泥、普通水泥。
【考点】水泥砂浆防水层施工☆☆
考频：2017案例；2023单选
（1）用于地下工程主体结构的迎水面或背水面，不能用于受持续振动或温度高于80℃的地下
工程防水。（部位）
（2）地下工程使用聚合物水泥防水砂浆防水层的厚度不应小于6mm，掺外加剂、防水剂的砂浆
防水层的厚度不应小于18mm。（特殊砂浆要求）
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第 2 页 共 6 页 内容
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（3）水泥砂浆应使用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或特种水泥。砂宜采用中砂，含泥量不应大
于1%。（原材料配备）
（4）水泥砂浆防水层施工的基层表面应平整、坚实、清洁，并应充分湿润、无明水。基层表面
的孔洞、缝隙，应采用与防水层相同的防水砂浆堵塞并抹平。（基层处理）
（5）防水砂浆宜采用多层抹压法施工。应分层铺抹或喷射，铺抹时应压实、抹平，最后一层表
面应提浆压光。（施工要求）
（6）水泥砂浆防水层不得在雨天、五级及以上大风中施工。冬期施工时，气温不应低于5℃。
夏季不宜在 30℃以上或烈日照射下施工。（施工环境）
（7）水泥砂浆防水层终凝后，应8及 时进行养护，养护温度不宜低于5℃，并应保持砂浆表面湿
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1
润，养护时间不得少于14d。（养护4）9【2015】
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记忆提示：
微
系
防水混凝土和防水砂浆联养护时间均为14天，后浇带防水混凝土为28天；
题
防水混凝土和防水砂押浆施工和养护温度均不低于5℃；
准
防水工程和保温工精程风级要求一般为5级及以上
【例题·单选】受持 续振动的地下工程防水不应采用（ ），如果采用这样的防水层防水，则在
（ ）应及时养护，养护时间 不少于（ ）天。
【2023】与早年真题综合改 编
A．防水混凝土；终凝后；7d
B．防水砂浆层；终凝前；14d
C．防水砂浆层；终凝后；14d
D．涂料防水层；终凝前；14d
【答案】C
8
【解析】受持续振动的地下工程防水不应采 用防水砂浆层，水泥砂浆防水1 7层终凝后，应及时进
9
行养护，养护温度不宜低于5℃，并应保持砂浆表面 湿润，养护时间不得
信
少3 8
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于14d。
【例题·案例节选】【2017】 微
系
【背景资料】 联
一
某新建别墅群项目，总建筑面积45000㎡，各幢别墅均 为地下唯1层，地上3层，砖混结构。
项目部对地下室M5水泥砂浆防水层施工提出了技术要求； 采用普通硅酸盐水泥、自来水、中
砂、防水剂等材料拌和，中砂含泥量不得大于3%；防水层施工前应采用强度等级M5的普通砂浆将基
层表面的孔洞、缝隙堵塞抹平；防水层施工要求一遍成型，铺抹时应压实、表面应提浆压光，并及
时进行保湿养护7天。
【问题】找出项目部对地下室水泥砂浆防水层施工技术要求的不妥之处，并分别说明理由。
【参考答案】
不妥之一：采用普通硅酸盐水泥、自来水、中砂、防水剂等材料拌和，中砂含泥量不得大于
3%；
理由：水泥砂浆应使用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或特种水泥。砂宜采用中砂，含泥量不应
大于1%。
不妥之二：防水层施工前应采用强度等级M5的普通砂浆将基层表面的孔洞、缝隙堵塞抹平；
理由：应采用与防水层防水砂浆相同等级的防水砂浆将基层表面的孔洞、缝隙堵塞抹平；
不妥之三：防水层施工要求一遍成活；
理由：防水砂浆宜采用多层抹压法施工。
不妥之四：保湿养护7天；
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理由：水泥砂浆防水层至少养护14天。
【考点】卷材防水层施工☆☆
（1）铺贴卷材严禁在雨天、雪天、五级及以上大风中施工；
（2）冷粘法、自粘法施工的环境气温不宜低于5℃，热熔法、焊接法施工的环境气温不宜低于
-10℃；
（3）卷材防水层应铺设在混凝土结构的迎水面上。【2018】
（4）卷材防水层的基面应坚实、平整、清洁、干燥，阴阳角处应做成圆弧或45°坡角。在阴
阳角等特殊部位，应铺设卷材加强层，如设计无要求时，加强层宽度宜为 300～500mm。
（5）防水卷材施工应符合下列规定：
①主体结构侧墙和顶板上的防水卷材应满粘；【2018】
④结构底板垫层混凝土部位的卷材可采用空铺法或点粘法施工；
⑤铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3～1/2幅宽，且两层卷材不得相
互垂直铺贴。
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微
系
联
题
押
准 卷材搭接缝
精
（6）采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，应符合下列规定：
①先铺平面，后铺立 面，交接处应交叉搭接。
②临时性保护墙宜采用石 灰砂浆砌筑，内表面宜做找平层。
③从底面折向立面的卷材与永久性保护墙的接触部位，应采用空铺法施工；卷材与临时性保护
墙或围护结构模板的接触部位，应 将卷材临时贴附在该墙上或模板上，并应将顶端临时固定。
④卷材接槎的搭接长度，改性沥青 类卷材应为150mm，合成高分子类卷材应为100mm。
【理解提示：外防即地下室外防水， 外贴是直接将立面卷材铺贴在地下室外立面的表面】
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联
一
唯
外防外贴法
（7）采用外防内贴法铺贴卷材防水层时，应符合下列规定：
①混凝土结构的保护墙内表面应抹厚度为 20mm的1:3水泥砂浆找平层，然后铺贴卷材。
②卷材宜先铺立面，后铺平面；铺贴立面时，应先铺转角，后铺大面。
理解提示：外防即地下室外防水，内贴施工流程是指浇筑完混凝土垫层→先砌永久性保护墙→
铺贴立面防水卷材→进行墙体混凝土浇筑，立面卷材铺贴在永久保护墙立面。
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第 4 页 共 6 页 内容
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记忆口诀：外外平立内立平
（8）卷材防水层经检查合格后，应及时做保护层。顶板卷材防水层上的细石混凝土保护层上部
采用人工回填土时厚度不宜小于50mm，采用机械碾压回填土时厚度不宜小于70mm，防水层与保护
层之间宜设隔离层。
（9）底板卷材防水层上细石混凝土保护层厚度不应小于50mm。侧墙卷材防水层宜采用软质保
护材料或铺抹20mm厚1:2.5水泥砂浆层。
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信
微
系
【例题·单选】地下室联外墙卷材防水层施工做法中，正确的是（ ）。【2018】
题
A.卷材防水层铺设在押外墙的迎水面上
准
B.卷材防水层铺设精在外墙的背水面上
C.外墙外侧卷材采用空铺法
D.铺贴双层卷材时，两 层卷材相互垂直
【答案】A
【解析】卷材防水层应铺设在混凝土结构的迎水面上。侧墙采用外防外贴法的卷材及顶板部位
的卷材应采用满粘法施工。铺设双层 卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3-1/2/幅
宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。
【例题·多选】关于施工防水卷材的说法，正确的是（ ）。
A.基础底板防水混凝土垫层上铺卷材应采 用满粘法
8
B.地下室外墙外防外贴卷材应采用点粘法 1 7
9
C.基层阴阳角处应做成圆弧或坡角后再铺贴
信
3 8
4
D.铺贴双层卷材时，上下两层卷材应垂直铺贴 微
系
E.铺贴双层卷材时，上下两层卷材接缝应错开 联
一
【答案】CE 唯
【解析】本题考查防水混凝土防水卷材的施工。结构底板垫 层混凝土部位的卷材可采用空铺法
或点粘法施工；侧墙采用外防外贴法的卷材及顶板部位的卷材应采用满粘法施工；基层阴阳角应做
成圆弧或45°坡角；铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3～1/2幅宽，且两
层卷材不得相互垂直铺贴。
【考点】涂料防水层施工☆☆
（1）接槎宽度不应小于100mm；【桩头水泥基渗透结晶型防水材料，涂刷层与大面防水层的搭
接宽度不应小于300mm 】
（2）无机防水涂料宜用于结构主体的背水面，有机防水涂料宜用于地下工程主体结构的迎水
面。
（3）涂料防水层严禁在雨天、雾天、五级及以上大风施工，不得在施工环境温度低于-5℃及高
于35℃时施工。
（4）防水涂料应分层刷涂或喷涂，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行，每遍涂刷时应交替改变
涂层的涂刷方向。
（5）采用有机防水涂料时，基层阴阳角处应做成圆弧；在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等
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部位应增加胎体增强材料和增涂防水涂料。
【小结论：凡是提到阴阳角，就想到圆弧、坡角、附加层】
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3
信 3.5.4室内与外墙防水工程施工
微
【目框架】 系
联
题
押
准
精
【考点】室内防水施工☆☆
1.室内防水工程施工
（1）室内工程防水设计工作年限不应低于 25年。 8
1
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9
【小总结：屋面工程防水设计工作年限不应低 于20年；地下工程设计
8
使4用年限≥结构设计使用
信
3
年限】
微
（2）室内楼地面防水做法见下表（表3.5-5）规定 。 室内墙面防联
系
水层不应少于1道。
一
表3.5-5 室内楼地面防 水做唯法
防水层
防水等级 防水做法
防水卷材 防水涂料 水泥基防水材料
一级 不应少于2道 防水涂料或防水卷材不应少于1道
二级 不应少于1道 任选
（3）用水房间与非用水房间楼地面之间应设置阻水措施。淋浴区墙面防水层翻起高度不应小于
2000mm，且不低于淋浴喷淋口高度。盥洗池、盆等用水处墙面防水层翻起高度不应小于1200mm。墙
面其他部位泛水翻起高度不应小于250mm。
【考点】外墙防水施工☆☆
（1）建筑外墙的防水层应设置在迎水面。
（2）采用涂料或块材饰面时，防水层宜设在保温层和墙体基层之间，防水层可采用聚合物水泥
防水砂浆或普通防水砂浆；
（3）外墙防水层的基层找平层应平整、坚实、牢固、干净，不得酥松、起砂、 起皮。
（4）外墙防水工程严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工；施工的环境气温宜为 5～
35℃。
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