文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
建设工程法规及相关知识
恒考点精析1（赢跑课） 主讲老师：刘颖
8
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1
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4
8
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信
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178• 1二.建1建、监设理、工一程建、法一律造、基二造础、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、法的形式※※※P2
8
7
1
9
法 律形式 名称特征 8 4 制订单位 举例
3
信
微
宪法 宪法系 全国人大 －－－
联
题
法律 押**法 全国人大及其常委会 《建筑法》
准
精
《建设工程安全生产
行政法规 **条例 国务院
管理条例》
地方法规
**（地） ** 省人大及常委会 《北京市建设工程质
（自治条例、
条例 量管理条例》
单行条例）
设区的市人大及常委
自 治州、自治县
规定、办
《招标公告8发布暂行
部门规章 法、 国务院 各部委 1 7
实施细则
信
办
3 8
4 9法》
微
**（地）** 系
联
地方政府规 规定、 省级和设区的市级人 《一上海市生活垃圾处
唯
章 办法、实 民政府 理管理规定》
施细则
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
2• 1二.建1建、监设理、工一程建、法一律造、基二造础、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2025】下列法律文8 件中，属于行政法规的（ ）。
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1
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3
A.《建筑法》 信
微
系
联
B.《建设工程题质量管理条例》
押
准
精
C.《建设工程 勘察设计管理条例》
D.《必须招标的 工程项目规定》
E.《标委委员会和评标方法暂行规定》
【答案】B,C
1
7 8
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
• 1.1建设工程法律基础
考点二、 法的效力层8 级P5
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3
信
【法的纵向冲突微】（每年考）
系
联
题
押
准
精
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1
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信
3
微
系
联
一
唯
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4• 1二.建1建、监设理、工一程建、法一律造、基二造础、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【法的横向冲突】
8
7
1
9
新的8 4与旧的冲突 按新的
3
同一机关制 信
微
特别的与一般的冲突 按特别
系
定 联
新题的一般和旧的特别冲突 谁制定谁裁决
押
准
法律之间新的一精般规定与旧的特别规定不一
全国人大常务委员会裁决
致
行政法规之间新的一 般规定与旧的特别规定
国务院裁决
不一 致
国务院认为应适用地方性法
规，国务院裁决
地方法规和部 门规章冲突 国务院认为应当适用部门规
不同一机关
章，提请全国人民代表大会
制定
常务9委1
7 8
员会裁决
8
4
A部门规章与B部门规章 冲突 信
3
微
系 国务院裁决
部门规章与地方政府规章冲突 联
一
唯
全 国人民代表大会常务委员
授权制定的法规与法律规定不一致
会裁决
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5•
1二.建1、建监设理、工一建程、一法造、律二基造、础安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2024】关于法的效 力层级的说法，正确的有（ ）。
8
7
1
9
4
8
A.宪法具有最高信的3法律效力
微
系
联
B.地方性法规题的效力高于政府规章的效力
押
准
精
C.法的制定主体、程序、时间、适用范围影响法的效力层
级
D.行政法规的法律 地位和法律效力高于地方性法规和部门
规章
E.同一机关制定的自治条例 和单行条例，新的
8
规定与旧的
1
7
9
8
4
规定不一致的，适用新的规定 信
3
微
系
联
【答案】ACDE
唯
一
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6• 1二.建2、 建监理设、一工建、程一造物、权二造制、安度全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、物权的设立、8 变更、转让、消灭※※※P7
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1
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信
微
系
联
题
押
准
精
提示：不动产需登记（不动产所在地登记机构），但法律另有规定
的除外（自然资源）
当事人签订买卖房屋的协议或 者 签订其他不动产物权
1
的7 8协议，为保
9
障将来实现物权，按照约定可以向登 记 机构申请预告登
信
记3 8
4
。
微
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物
系
联
权效力。 一
唯
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不 动 登记之日起90日内未申
请登记的，预告登记失效。
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7• 1二.建2 、 建监理设、工一建程、一物造权、二制造度、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2025二建】施工企8 业拟将一辆二手汽车转让给乙分包
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8
3
单位，乙取得该车辆信所有权的时间点是（ ）。
微
系
联
A.甲乙达成买题卖的意思时
押
准
精
B.甲乙就买卖 事宜订立合同时
C.甲将车辆交付 给乙时
D.该车辆变更登记于乙名下时
【答案】C
1
7 8
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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8• 1二.建2 、 建监理设、工一建程、一物造权、二制造度、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、物权种类P98
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3
信
所有权 对自己财微产的权利。含占有、使用、收益、处分四项权能
系
联
题
押
准 对他人的物的占有、使用、收益权
精
用益物权★
建设 用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、
（只有5个）
居住权、地役权（4地1居住）
约定
抵押权 不转移占有
（需对方同意）
对他人
担保物权
的物的
质权 转 移占有 欠A扣B 9 1
7 8约定
8
4
优先受
信
（3需对方同意）
（只有3个） 微
偿权 系
联 法定
一
留置权 转移占有 欠A
唯
扣A
（无需对方同意）
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9• 1二.建2 、 建监理设、工一建程、一物造权、二制造度、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2025二建】某施工8 企业以其自有厂房作为抵押物向甲
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3
借款，并由乙提供连信带责任保证后甲放弃该厂房抵押权。关
微
系
联
于乙的责任说法，题正确的是（ ）。
押
准
精
A.乙不再承 担保证责任
B.乙在该抵押物 担保范围内承担保证责任
C.乙在该抵押物担保范围内免除承担保证责任
D.乙的保证责任不受影 响
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信
3
【答案】C 微
系
联
一
唯
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10• 1二.建3 、建监设理、工一建程、知一造识、产二造权、安制全度、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五、建设工程知识产权的常见种类P16
8
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4
知识产权 3取8 得条件 保护期限 计算起点 展期
信
微
系
发明专利 联 20年
题 申请日
新押颖性、创造性、实用性
准
专利 精 10年 （邮寄以 不予
实用新型
权 寄出邮戳 展期
新颖 性、美感、适于工业 日）
外观设计 15年
应用
自然人：
著作 （1）文字作品（2）建筑 作品（3） 50年
作者死后
权 图形作品。计算机软件作品 （著作权 （50年 法人非法 不予
（版 的署名权、修改权、完整权保 护期不 的12月 人组8织： 展期
1
7
9
权） 受限制） 31日） 首8 4次发表
信
3
微后
系
联
商标 文字、图形、字母、数字、三维标志、
唯
一 核准注册 可以
10 年
权 颜色组合和声音 日 展期
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
11• 1二.建3 、建监设理、工一建程、知一造识、产二造权、安制全度、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2024】关于专利权8 的说法，正确的是（ ）。
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9
4
8
3
A.授予专利权的外信观设计，应当具备新颖性、创造性和
微
系
联
实用性 题
押
准
精
B.《专利法》 规定的发明创造是指发明、实用新型和外
观设计
C.发明专利权的期限自专利权授予之日起计算
D.外观设计专利权的期 限为10年
8
1
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8
4
信
3
【答案】B 微
系
联
一
唯
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12• 1二.建4 、建监设理、工一建程、侵一造权、责二造任、安制全度、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、建筑物和物件损害责任P24
8
7
建设工程侵权行为 1 谁来赔？——全部实行“推定过错责任”
9
4
8
3
信
微
由建设+施工连带赔（除非能够证明不存在质量缺陷）；
系
联
建筑物等：倒塌、塌题陷★
押
准 因管理、使用、或其他人原因导致的：谁造成，谁赔。
精
建筑物等及其搁置物 、悬 所有人、管理人或使用人不能证明尽到管理职责的，应
挂物：脱落、坠落★ 当赔
1，谁扔的，谁赔；
不明抛掷物、坠落物★
2，难以确定具体侵权人的，由可能加害的人补偿
1，堆 放人不能证明自己没有过错的，应当赔；
堆放物倒塌、滚落、滑落 2，公共道 路管理人不能证明已经尽到清理、防护、警
8
示义务的，承 担相应责任 9 1
7
8
4
施工人不能证明 已经设置明显标志信和
3
采取安全措施的，
微
公共场所或道路上施工 系
应当赔 联
一
唯
窨井等地下设施 管理人不能证明尽到 管理职责的，应当赔
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13• 1二.建4 、建监设理、工一建程、侵一造权、责二造任、安制全度、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2025二建】施工现8 场堆放的木材滚落砸伤进入施工现
7
1
9
4
8
3
场的质量检测机构员信工某，关于责任承担的说话，正确的是
微
系
联
（ ）。 题
押
准
精
A.堆放人应 当无条件承担侵权责任
B.堆放人不承担 侵权责任
C.堆做人不能证明自己没有过错的，应当承提侵权责任
D.木材的所有权人应当 承担侵权责任
8
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8
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信
3
【答案】C 微
系
联
一
唯
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14• 1二.建5 、建监设理、工一建程、税一造收、制二造度、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点七、增值税P27
8
7
1
9
4
8
【概念】增值税是信 3以商品和劳务在流转过程中产生的增值
微
系
联
额作为征税对象题而征收的一种流转税（例如：A－B－C－D
押
准
精
四个消费主体 D是最终消费者，流转过程中产生了流转税）
纳税人 计税方法 应纳税额 税率（%）
当期销项税额-当期进项
一般纳税人 抵扣法 13、9、6、0
税额
小规模纳税 销 售额x征收率
简易法 征收
8
率：3%
人
（不得抵 扣进项税额） 1
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9
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信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
15• 1二.建5 、建监设理、工一建程、税一造收、制二造度、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
分为普票和专票。下列情形，不得开具专用发票：
8
7
增值税发票 （1）应税销售行9 1为的购买方为消费者个人的
4
8
3
（2）发生应信税销售行为适用免税规定的
微
系
联
题
（1）押《增值税专用发票》（不含普票）
允许抵扣的销 准
（2精）《海关进口增值税专用缴款书》
项税额
（3）《 代扣代缴完税凭证》
（1）简易计 税方法计税项目、免增值税项目
不允许抵扣的 （2）集体福利或 者个人消费的购进
销项税额 （3）非正常损失的 购进
（4）其他
8
1
7
9
农业生产者销售的自产农产 品；避孕药品和用具
8
；4古旧图书；直
信
3
接用于科学研究、科学试验和教 学的进口仪器微、设备；外国政府、
系
免税 国际组织无偿援助的进口物资和设 备；由残联疾人组织直接进口供
一
唯
残疾人专用的物品；销售的自己使用 过 的物品；托儿所、幼儿园
提供的保育教育服务；养老机构养老服务等
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
16• 1二.建5 、建监设理、工一建程、税一造收、制二造度、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
【2025】关于增值8税4 的说法，正确的是 （ ）。
3
信
微
系
A.增值税只对产联品在生产过程中的价值额征收
题
押
准
B.增值税以精含税销售额作为计税依据
C.增值税为价外 税
D.增值税的应纳税 额是商品的销项税额
【答案】C
8
1
7
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8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
17• 1二.建5 、建监设理、工一建程、税一造收、制二造度、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2024二建】下列项8 目中，不能免征增值税的是（ ）。
7
1
9
4
8
3
A.古旧图书 信
微
系
联
B.直接用于科题学研究的进口仪器
押
准
精
C.外国政府无 偿援助的进口物资
D.粮油公司销售 的农产品
【答案】D
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
18• 1二.建6 、建监设理、工一建程、行一造政、法二造律、安制全度、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点八、行政处罚P4 2
8
7
1
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4
8
3
信
微
系 警告、通报批评；罚款、没收违法所得、
联
题
押
准 没收非法财物；暂扣许可证件、降低资质
精
行政处罚 等级、吊销许可证件；限制开展生产经营
行政责任 （官－民） 活动、责令停产停业、责令关闭、限制从
（官－） 业；行政拘留
口诀：告陌陌、扣留低消、 报款关双限
行政处分 8
1
7
警告；记 过；记大过；降级
8
；4 9撤职；开除
（官－官） 信
3
微
系
联
一
唯
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19• 1二.建6 、建监设理、工一建程、行一造政、法二造律、安制全度、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点九、行政处罚的管辖和执行P43
8
7
1
9
4
8
3
违法行为发生信地的行政机关
微
管辖 系
联
两个以上题行政机关有管辖权的，由最先立案的行政机关管辖
押
准
精
从轻 ①主动消 除或者减轻违法行为危害后果的；
或者 ②受他人胁 迫或者诱骗实施违法行为的；
减轻 ③主动供述行政 机关尚未掌握的违法行为的；
行政 ④配合行政机关查处 违法行为有立功表现的；
处罚 ⑤法律、法规、规章规定 其他应当从轻或者减轻行8政处罚的。
1
7
9
8
4
信
3
①当场收（100元以下的） 微
系
联
一
执行 ②收到行政处罚决定书之日起 15 日内
唯
，到指定的银行或者通
过电子支付系统缴纳罚款
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20• 1二.建6 、建监设理、工一建程、行一造政、法二造律、安制全度、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2025】下列情形中8 ，行政机关应当对当事人从轻或者
7
1
9
4
8
3
减轻行政处罚的有（信 ）。
微
系
联
A.主动消防或题减轻违法行为危害后果的
押
准
精
B.受他人胁迫 或者诱骗实施违法行为的
C.违法行为轻微 并及时改正，没有造成危害后果的
D.主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的
E.配合行政机关查处违法 行为有立功表现的
8
1
7
9
8
4
信
3
【答案】A,B,D,E 微
系
联
一
唯
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21• 1二.建7 、建监设理、工一建程、刑一造事、法二造律、安制全度、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十、刑法种类7 8P49
1
9
4
8
3
信
微
系
联
主刑 管制：拘役：有期徒刑：无期徒刑：死刑
题
刑事责任 押
准
精
（罪犯）
罚金；剥夺政治权利；没收财产：驱逐出
附加刑
境
【重点区分三对概念】
关于钱 关于没收 关于人身自由
没收违法所
8
行政处罚 罚款 拘1 7留
9
得
信
3 8
4
微
系
刑罚 罚金 没收财产 联 拘役
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
22• 1二.建7 、建监设理、工一建程、刑一造事、法二造律、安制全度、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十一、刑罚适用P50
缓刑仅适用于“轻8 刑犯”（3年以下有期徒刑或者拘役）
7
1
9
4
可以缓：（1）8犯罪情节较轻 （2）有悔罪表现
3
信
微
（3）没有再系犯罪危险（4）对所居住社区没有重大不良影
缓刑 联
题
响 押
准
精
应当缓：在满足上述条件的基础上，对于不满18周岁的、
怀孕的、年满75周岁的犯罪分子，应当宣告缓刑
可以减：有悔 改表现或立功表现
减刑
应当减：有重大 立功表现
犯罪分子有揭发他人犯罪行为，查证属实的，或者提供重要
线索，从而得以侦破其 他案件等立功表现的，可以从轻或者
减轻处罚；有重大立功表 现的，可以减轻或者免8除处罚。对
1
7
9
自首 于自首的犯罪分子，可以从 轻 或者减轻处罚
信
。3 8
4
其中，犯罪较
微
轻的，可以免除处罚。被采取强 制措施的系犯罪嫌疑人、被告
联
一
人和正在服刑的罪犯，如实供述司 法机唯关还未掌握的本人其
他罪行的，以自首论。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
23• 1二.建7 、建监设理、工一建程、刑一造事、法二造律、安制全度、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2025】对于自首的8 犯罪分子，其处罚适用正确的是
7
1
9
4
8
3
（ ）。 信
微
系
联
A.应当从轻或题者减轻处罚
押
准
精
B.应当免除处 罚
C.可以从轻或者 减轻处罚
D.可以免除处罚
【答案】C
1
7 8
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
24• 2二.建1 、建监筑理、市一建场、主一造体、的二造一、安般全规、消定防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、代理的种7类8 P58
1
9
4
8
3
信
①委托代理又称“意定代理”或“任意代理”②应当
微
系
联
代理资格 由题本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。（承包
押
委 准
精
活动禁止代理）。
托
① 书面、口头②授权委托书应当载明代理人的姓名或
代
代理形式 者名称 、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或
理
者盖章
数人可以为同一事项的代 理人
8
法 1 7
9
8
4
信
3
定 根据法律的规定而发生的代理。无 民事行为能力微人、限制民事行
系
联
一
代 为能力人的监护人是他的法定代理人。
唯
理
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
25• 2二.建1、 建监理筑、一市建场、一主造、体二造的、安一全般、消规防、定咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、无权代理和表8 见代理※※※P60
7
1
9
4
8
3
信
特微征 效力 后果
系
联
题
押
准 效 力 待 ·同意，有权代理
·自精始未经授权
无权 定 （ 被 ·不同意，无权代
·超越代理权
代理 代 理 人 理，责任由无权
·代理权已终止
追认） 代理人承担
·存在足以使相 对人相
信行为人有代理 权的
事实或理由 有 效 被代理人承担，
表见
·本人存在过失 （ 无 权 可以向8无权代理
代理 1
7
9
·相对人为善意 有效） 人追8偿4
信
3
（A过失+B无权+C 微
系
善良无知）
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
26• 2二.建1 、建监筑理、市一建场、主一造体、的二造一、安般全规、消定防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2025二建】根据《8 民法典》，关于建设工程代理行为
7
1
9
4
8
3
的说法，正确的是（信 ）。
微
系
联
A.施工企业项题目经理是该单位的法定代理人
押
准
精
B.施工企业董 事长是该单位的法定代理人
C.分包单位取消 关于结算办理事宜的委托，委托代理不
终止
D.某咨询公司受建设单 位委托进行招标属于代理
8
1
7
9
8
4
信
3
【答案】D 微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
27• 2二.建2 、建监筑理、业一建企、业一造资、质二造制、安度全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、施工企业资质证书管理 P66
8
7
1
9
4
8
类别 信 3条件 备注
微
系
①申请 首次联（增项）最低等级 施工企业实行告知承诺制
题
押
准
精有效期5年，届满3个月 资质许可机关逾期未做出决定
②延续
前申 请 的，视为准予延续
在工商 变更后，1个月内
名称、地址、注册资本、法定
③变更 向省住建部 门办理资质
代表人
证书变更
④合并、分立、
重新核定
改制
8
1
7
⑤遗失补办
由申请人告知资质许可 机 关，由资质许可
信
3 8
机4 9关在官网发
布信息
微
系
⑥升级、增项 有信用不良记录的，1年内不 批准 一
联
唯
⑦撤回、撤销、注销、吊销
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
28• 2二.建2 、建监筑理、业一建企、业一造资、质二造制、安度全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2025】根据《建筑业企业资质管理规定》，企业在建筑业
8
7
1
9
企业资质证书有效期内8发4 生下列变更，应当办理资质证书变更手
3
信
微
系
续的有（ ）。 联
题
押
准
A.技术负责人精
B.股东
C.名称
D.注册资本
E.法定代表人
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【答案】C,D,E 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
29• 2二.建3 、监建理、造一师建、注一册造、执二造业、制安全度、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、一级建造师的注册※※※P72
8
7
1
9
8 4 适用情况
3
信
（1）自微资格证书签发之日起3年内提出申请，逾期
系
联
未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申
题
初始注 押
请准初始注册。（简记为：初始注册不受3年限制）
册 精
（2）注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，
由注册建造师本人保管、使用。
延续注
册
有效期届满前30日前；有效期3年。
（到期
了）
变更注
册 仍延续原注册有效期 。变更不及时，记入企
1
7 8业不良
9
（跳槽 行为档案
信
3 8
4
微
了）
系
联
增项注 一
增加执业专业 唯
册
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
30• 2二.建3 、监建理、造一师建、注一册造、执二造业、制安全度、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五、不予注册（11条）P73 口诀：刑5外3重3吊2
8
7
（1）不具备完全民9事1 行为能力；
4
8
3
信
（2）申请在两个或两个以上单位注册；
微
系
（3）未达到注联册建造师继续教育要求；
题
押
（4）受到刑准事处罚，刑事处罚尚未执行完毕；
精
（5）因执业 活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之
日起至申请注册之 日止不满5年；
（6）因前款规定以外的原因受到刑事处罚，自刑事处罚
决定之日起至申请注册 之日止不满3年；
（7）被吊销注册证书 ，自处罚决定之日起至申请注册之
日止不满2年；
（8）在申请注册之日前3年 内担任项目经理期
1
7间8 ，所负
9
8
4
责项目发生过重大质量和安全事故 ；
信
3
微
（9）申请人的聘用单位不符合注 册单位要系求；
联
一
（10）年龄超过65周岁； 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
31• 2二.建3 、监建理、造一师建、注一册造、执二造业、制安全度、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2025】关于建造师注册 和受聘的说法，正确的是（ ）。
8
7
1
9
4
8
A.取得一级建造师资3格证书的人员，申请注册时需提供与聘用单
信
微
系
位订立的劳动合同，联且该单位必须具有相应施工资质
题
押
准
B.注册建造师精在两个及以上单位受聘或者执业的，经省级住房城
乡建设主管部门批 准后可以同时担任多个项目的项目经理
C.因执业活动受到 刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请
注册之日止不满7年的，不 予注册
D.注册建造师与原聘用单位 解除劳动关系后，原单位无故不办理
注销注册的，注册建造师可以向注 册地省级住房城乡建设8主管部门
1
7
9
8
4
申请注销 信
3
微
系
【答案】D
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
32• 2二.建4 、 建监理筑、市一建场、一主造体、二信造用、安体全、系消建防、设咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、不良行为P81
8
7
1
9
【施工单位不良行为8 4记录的认定标准】（5大类41条）
3
信
微
系
（一）资质不良联（6种）-无相应资质或证书干活
题
押
准
（1）未取精得资质证书承揽工程的，或超越本单位资质等
级承揽工程的；
（2）以欺骗手段取得资质证书承揽工程的；
（3）允许其他单位或 个人以本单位名义承揽工程的；
（4）未在规定期限内办理 资质变更手续的；
8
1
7
9
（5）涂改、伪造、出借、转 让 证书的；
信
3 8
4
微
系
（6）按照国家规定需要持证上岗 的技术联工种的作业人员
一
唯
未经培训、考核，未取得证书上岗，情节严重的。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
33• 2二.建4 、 建监理筑、市一建场、一主造体、二信造用、安体全、系消建防、设咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
（二）承揽业务不良7（5种）-接活
1
9
4
8
3
信
（1）利用向发包微单位及其工作人员行贿、提供回扣或者
系
联
题
给予其他好处等押不正当手段承揽业务的；
准
精
（2）相互串通投标或与招标人串通投标的，以向招标人
或评标委员会成员行 贿的手段谋取中标的；
（3）以他人名义投 标或者其他方式弄虚作假，骗取中标
的；
8
（4）不按照与招标人订立的 合同履行义务，情1 7节严重的；
9
8
4
信
3
微
（5）将承包的工程转包或违法分包的。
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
34• 2二.建4 、 建监理筑、市一建场、一主造体、二信造用、安体全、系消建防、设咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2025】根据《全国 建筑市场各方主体不良行为记录认
8
7
1
9
定标准》，关于施工企8 4业不良行为记录认定标准的说法，正
3
信
确的有（ ）。 微
系
联
A.将承包的工题程转包或者违法分包的，属于承揽业务不良
押
准
行为 精
B.不按照与招 标人订立的合同履行义务，情节严重的，属
于工程质量不良行 为
C.未对涉及结构安 全的试块、试件取样检测的，属于工程
安全不良行为
D.未按照节能设计进行 施工的，属于工程质量不良行为
E.转让安全生产许可证的 ，属于资质不良行为
8
1
7
9
8
4
信
3
【答案】A,D
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
35• 2二.建5 、营监商理、环一建境、制一造度、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点七、中小企业款8项 支付保障P87
7
1
9
4
8
3
信
①交付之日起30日内支付款项（可另约，最长不得超过
微
系
联
60日题）②若合同约定采取履行进度结算、定期结算等结算
押
付 机关、 准
精
方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。③
款 事业单
若合 同约定采取交付后经检验或者验收合格作为支付中小
期 位采购
企业款项 条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日
限 项目
起算。（若甲 方拖延，自约定的检验或者验收期限届满之
日起算）
8
账 规范保 投标保证金、履约保 证金、工程质量保证金1
7
、农民工工资
9
8
4
信
3
款 证金 保证金 微
系
联
一
拖 支付逾 唯
情节严重的，依法实施失信惩戒
欠 期利息
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
36• 2二.建5 、营监商理、环一建境、制一造度、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2025二建】根据《8 保障中小企业款项支付条例》，关
7
1
9
4
8
3
于工程建设领域保证信金的说法，正确的是（ ）。
微
系
联
A.除投标保证题金和履约保证金外，工程建设中不得收取
押
准
精
其他保证金
B.大型企业应当 按照合同约定，在保证期限届满后及时
与中小企业对收取的保证金进行核实和结算
C.事业单位应当将保证 金限定为现金
D.保证金的形式由双方协商 确定
1
7 8
9
8
4
信
3
微
系
联
一
【答案】B 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
37• 3二.建1 、建监设理、工一建程、规一造划、许二造可、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、规划许可证8 申请、核发P90
7
1
9
4
8
3
信
主体 微 建设单位
系
联
题
提交 使用土地押的有关证明文件、建设工程设计方案（须修建的：
准
精
材料 修建性详细规划）
市、县人民政府城乡规划主管部
城市规划 工程规划许
门或 者省、自治区、直辖市人民
区内 可证
政府确定 的镇人民政府
核发 乡、村庄 乡、镇人民政 府报城市、县人民 乡村建设规
8
1
7
规划区内 政府城乡规划主 管部门
8
4划9许可证
信
3
微
市、县人民政府城乡 规划主管部系
临时建设
联
批准
一
门 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
38• 3二.建1 、建监设理、工一建程、规一造划、许二造可、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
【2025】根据《城9乡1 规划法》，建设单位申请办理建设工
4
8
3
信
微
程规划许可证应当系提交的材料有（ ）。
联
题
押
A.使用土地准的有关证明文件
精
B.建设工程设 计方案
C.建设工程施工许可证
D.保证工程质量和安 全的具体措施
E.施工合同
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【答案】A,B 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
39• 3二.建2 、建监设理、工一建程、施一造工、许二造可、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、施工许可证的8 法定批准条件P94
7
1
9
4
8
3
（一）用地批准手信续（取得了土地使用权证）（土地）；
微
系
联
（二）建筑工题程规划许可证（3.1节规划）
押
准
精
（三）需要征 收房屋的，其进度符合施工要求（进度）；
（四）已经确定 施工企业（有干活的人）；
（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资
料，建设单位应当提供建设 资金已经落实承诺书，施工图设
计文件已按规定审查合格；（ 施 工图（合格）＋钱
1
7 8（落
9
8
4
信
3
实））； 微
系
联
一
（六）质量和安全的具体措施（质 量＋唯安全）；
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
40• 3二.建2 、建监设理、工一建程、施一造工、许二造可、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2025】根据《建筑8 工程施工许可管理办法》，关于申
7
1
9
4
8
3
请领取施工许可证应信当具备条件的说法，正确的是（ ）。
微
系
联
A.建设单位已题经办理安全生产许可证
押
准
精
B.已建立工程 质量安全责任制并落实到人
C.需要征收房屋 的，征收工作已经完成
D.已经确定施工总承包单位，专业分包单位
【答案】B
1
7 8
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
41• 3二.建2 、建监设理、工一建程、施一造工、许二造可、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、证书管理（7 8许可期限）P96
1
9
4
8
3
信
微 施工许可证 开工报告
系
联
开工期限 题 3个月内 6个月内
押
准
精
延期以两次为限，每
延期 超过6个月，不予延期
次不超过3个月
停工 1个月内报告 停工报告
<1年， 报告后即可复
工
停工满6个月，重新办
复工
≥1年，核验 后 方可复
1
7
理
8
9
8
4
工
信
3
微
系
延期核验找发证机关，超过 期限自联行废止
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
42• 3二.建2 、建监设理、工一建程、施一造工、许二造可、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2025】根据《建筑工程施工许可管理办法》，关于在建的
8
7
1
9
建筑工程因故中止施工8处4 理的说法，正确的是（ ）。
3
信
微
系
A.建设单位应当联向发证机关申请延期
题
押
准
B.建设单位应精当做好建筑工程的维护管理工作
C.工程恢复施工 前，建设单位应当向发证机关提出施工许可申
请
D.施工许可证自行废止
8
1
7
9
【答案】B
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
43• 4二.建1 、建监设理、工一建程、发一造承、包二造的、安一全般、消规防定、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、工程总承包 P98
8
1.工程总承包单位应当1 7同时具有设计资质和施工资质，或者
9
4
8
3
信
（设计＋施工）联合微体
系
联
题
押
2.工程总承包单位属于乙方，不是代建单位、项目管理单位、
准
精
监理单位、造价咨 询单位、招标代理单位
3.政府投资项目所 需资金应当按照国家有关规定确保落实到位，
不得由工程总承包单位或者分包单位垫资建设。
4.总承包单位和分包单位就 分包工程对建设单位承担连带责任。
8
工程总承包单位可以采用直接发 包的方式进行分包9 1。
7
政府投资项
8
4
信
3
微
目所需资金应当按照国家有关规定确 保落实到系位，不得由工程总
联
一
唯
承包单位或者分包单位垫资建设。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
44• 4二.建1 、建监设理、工一建程、发一造承、包二造的、安一全般、消规防定、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、违法发包 P998
7
1
9
4
8
3
信
（1）建设单位将工程发包给个人的；
微
系
联
题
（2）建设单位将工程发包给不具有相应资质的单位的；
押
准
精
（3）依法应招 标未招标或未按照法定招标程序发包的；
（4）建设单位设 置不合理的招标投标条件，限制、排斥潜在
投标人或者投标人的；
（5）建设单位将一个单位 工程的施工分解成若干部分发包给
不同的施工总承包或专业承包单 位 的。
1
7 8
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
45• 4二.建1 、建监设理、工一建程、发一造承、包二造的、安一全般、消规防定、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2023】下列情形中8，属于违法发包的有（ ）。
7
1
9
4
8
3
信
A. 建设单位将工程微发包给个人的
系
联
题
B. 建设单位将押工程发包给不具有相应资质的单位的
准
精
C. 依法应当招 标未招标的
D. 建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包
给不同的专业承包单位的
E. 建设单位将建筑工程的 设计、采购、施工一并发包给一
个工程总承包单位
1
7 8
9
8
4
信
3
微
系
联
一
【答案】ABCD 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
46• 4二.建1 、建监设理、工一建程、发一造承、包二造的、安一全般、消规防定、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、建设工程分包8 P101
7
1
9
4
8
3
信 专业作业分包
微
系
专业工程联分包 （“劳务作业分包”，共13种，
题
押
（幕墙、机准电、装修等） 包括钢筋、电焊、水电、油漆、
精
木工、泥瓦工等）
相同 点：应分包给有资质的分包单位
需要总承包合同约定或建 设单位
不需要建设单位认可
认可
主体结构中的劳务作业可以全部
主体结构不得进行专业工程分包 8
1
7
分包 9
8
4
信
3
微
专业分包单位不得再进行专业工 专业 分包单位可系以将劳务作业全
联
一
程分包 部唯再分包
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47• 4二.建1 、建监设理、工一建程、发一造承、包二造的、安一全般、消规防定、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【转包=100%】 8
7
1
9
4
8
3
信
（1）承包单位将其“全部工程”转给其他单位（包括母
微
系
联
题
公司承接建筑工程后交由独立法人资格的子公司施工的情形）
押
准
精
或个人施工的 ；
（2）承包单位 将其承包的“全部工程”肢解以后，以分
包的名义分别转给其他 单位或个人施工的；
（3）联合体一方不进 行施工也未对施工活动进行组织管
理的，并且向联合体其他方收 取管理费或者其他
1
类7 8似费用的，
9
8
4
信
3
视为联合体一方将工程转包给联合 体其他方。微
系
联
一
唯
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48• 4二.建1 、建监设理、工一建程、发一造承、包二造的、安一全般、消规防定、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
【违法分包<100%1】施工总承包单位将房屋建筑工程的主
9
4
8
3
信
微
体结构的施工分包系给其他单位的，钢结构工程除外。
联
题
押
【挂靠=冒充准他人】施工单位借用其他企业资质承揽工程。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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49• 4二.建1、 建监理设、一工建程、一发造、承二造包、安的全一、消般防、规咨询定、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
【2025】根据《建筑4 工程施工发包与承包违法行为认定查处
8
3
信
微
系
管理办法》，下列联情形中，属于违法分包的是（ ）。
题
押
准
A.专业承包精单位将其承包工程的劳务分包给其他单位的
B.施工总承包单 位将钢结构工程的施工分包给其他单位的
C.承包单位将其承 包的全部工程支解以后，以分包的名义分
别转给其他单位施工的
D.专业作业承包人除计取劳 务作业费用外，还计取主要建筑
8
1
7
9
材料款和大中型施工机械设备、主 要周转材料费8用
4
的
信
3
微
系
【答案】D 联
一
唯
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50• 4二.建2 、 建监理设、工一建程、一招造标、二投造标、安制全、度消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、招投标要求P103
8
7
1
9
【什么样的项目必须招4标】 口诀：外国大公基+421
8
3
信
微
系
联
范题围＋规模两条件同时具备才需要招标
押
准
范精围 规模
大型基础设施、 公用事业 施工≥400万
全部或部分使用国有资 金投资或
重要材料设备采购≥200万
者国家融资
使用国际组织或者外国政府贷款、
勘察、设计、监理≥100万
援助资金
8
1
7
9
8
4
全部或者部分使用国有资金投资或者国家 融资的项目包信括
3
：（1）使用预
微
系
算资金200万元人民币以上，并且该资金占投 资额10联％以上的项目；（2）
一
使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控 股或唯者主导地位的项目。
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51• 4二.建2 、 建监理设、工一建程、一招造标、二投造标、安制全、度消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
招标 直接发包（1个人1 7） 公开招标 邀请招标（≧3人）
9
4
8
3
信
微
1.涉及国家秘密、国系家安全、抢险救
联
题
押
灾、以工代赈、需要使用农民工的；
准
精 1.项目技术复杂或有特殊要求，或
2.需要采用不可 替代的专利或专有技
受自然地域环境限制，只有少量潜
术（只有一家能做） 3.采购人依法能
在投标人可供选择的；2.采用公开
够自行建设；4.已通过招 标方式选定
招标方式的费用占项目合同金额的
的特许经营项目投资人依法能 自行建
比例过大。 注意批准机关：国家
设；5.需向原中标人采购工程、货 物
8
重点项目：国家发
1
改7委批准；省级
9
或者服务，否则会影响施工或者功能 8 4
信
3
重点项目：省政府批准
微
配套要求6.承包商、供应商或者服务 系
联
一
唯
提供者少于三家，不能形成有效竞争
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52• 4二.建2 、 建监理设、工一建程、一招造标、二投造标、安制全、度消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2025】根据《招标8 投标法》，招标人以招标公告的方
7
1
9
4
8
3
式邀请不特定的法人信或者其他组织投标的采购方式是（ ）。
微
系
联
A.邀请招标 题
押
准
精
B.议标
C.公开招标
D.竞价采购
【答案】C
1
7 8
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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53• 4二.建2 、 建监理设、工一建程、一招造标、二投造标、安制全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五、招投标中禁止行为P111【禁止投标人相互串通投标】
8
7
1
9
4
8
3
（1）投标人信之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；（2）
微
系
联
属于投标 投标人之题间约定中标人；（3）投标人之间约定部分投标人放
押
准
人相互串 弃投精标或者中标；（4）属于同一集团、协会、商会等组织成
通投标 员的投标 人按照该组织要求协同投标；（5）投标人之间为谋
取中标或者排 斥特定投标人而采取的其他联合行动。
（1）不同投标人 的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）
不同投标人委托同一 单位或者个人办理投标事宜；（3）不同
视为投标
8
投标人的投标文件载明的 项目管理成员为同一人1
7
；（4）不同
9
人相互串
信
3 8
4
投标人的投标文件异常一致或 者投标报价呈微规律性差异；（5）
系
通投标 联
一
不同投标人的投标文件相互混装； （6唯）不同投标人的投标保
证金从同一单位或者个人的账户转出
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54• 4二.建2 、 建监理设、工一建程、一招造标、二投造标、安制全、度消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2022】下列情形中8 ，视为投标人相互串通投标的有
7
1
9
4
8
3
（ ）。 信
微
系
联
A. 不同投标人题的投标文件由同一单位或者个人编制
押
准
精
B. 属于同一 集团的投标人按照该组织要求协同投标
C. 不同投标人的 投标保证金从同一金融机构转出
D. 不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人
E. 不同投标人的投标文 件异常一致或者投标报价呈规律
性差异
1
7 8
9
8
4
信
3
微
系
联
一
【答案】ADE 唯
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55• 4二.建3 、非监招理、标一建采、购一造制、度二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、单一来源7 8采购P118
1
9
4
8
3
信
微
系
（1）只联能从唯一供应商处采购的；
题
押
（2准）发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采
精
购的；
适用范围
（3）必须 保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，
需要继续从原 供应商处添购，且添购资金总额不超过原合
同采购金额10％的 。
8
政府采购
1
7
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8
4
信
3
但不用招 ■竞争性谈判■单一来源采购 微
系
联
标的
唯
一
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56• 4二.建3 、非监招理、标一建采、购一造制、度二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2025】根据《政府8 采购法》，可以采用单一来源方式采
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3
购货物或者服务的情信形有（ ）。
微
系
联
题
A.工期紧张的
押
准
精
B.采购人认为 其他供应商无法保证采购项目质量的
C.只能从唯一供 应商处采购的
D.需要继续从原供应 商处添购的
E.发生了不可预见的紧急 情况不能从其他供应商处采购的
8
1
7
9
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4
信
3
【答案】C,E 微
系
联
一
唯
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57二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
感谢观看 THANKS
8
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7
9
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4
信
3
微
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一
唯
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