文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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信信
微微
系系
联联
题题
押押
准准
精精
建 设工程法规及相关知识
核心考点速记 主讲老师：刘颖
2
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11
77
99
88
44
信信
33
微微
系系
联联
一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：38491782.1二.1建自、然监理人、、一法建、人一和造、非二法造人、安组全织、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、法人的分类※88 ※※P55
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11
99
不同类型法人 分88 44类 获得法人资格的时点
33
信信
有限责微微任公司、股
系系
联联
营利法人 份题题有限公司，其他 登记（营业执照签发日期）
押押
准准企业法人
精精
非 公益目
营 的
事业 单位、社会团 补充：部分依法登记；部分
利
其他非 体、基金 会、社会 不需要办理法人登记的一成
法
营利目 服务机构 立之日起
人
的
机关法人、农村集
88
体经济组织法人、
11
77
城镇农村的合作经
有 独立经费的机关
信信
和
33 88
44 99承担行
特别法人 政职 能的法定机构微微成立之日
济组织法人、基层 系系
起。 联联
群众性自治组织法 一一
唯唯
人
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
2二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.1.1自然人、法人和非法人组织
88
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【2023】 关于法人分类99 11的说法，正确的有（ ）。
44
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信信
微微
系系
A. 某基层群众性联联自治组织属于非营利法人
题题
押押
准准
精精
B. 法人分为营利法人、非营利法人和特别法人
C. 某基金会属于非 营利法人
D. 某县人民政府属于机 关法人
E. 某设计院有限责任公司属 于事业单位法人
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信信
33
微微
【答案】BCD 系系
联联
一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
3• 2二.1建.、1自监理然、人一、建、法一人造、和二非造法、安人全组、消织防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、企业法人与项88 目经理部的法律关系※※※P56
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1.概念 信信
微微
系系
联联
（1）不具有法题题人资格，是法人的非常设下属机构，一次性的具
押押
准准
有弹性的现场生精精产组织机构；
（2）小型施工项 目，可以由施工企业根据情况选择适当的管理
方式。
2.项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者
（1）是根据企业法人的授权，是一种施工企业内部的岗位职务；
（2）每个施工项目上必须有一 个经企业法人授权的
11
项77 88目经理。
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信信
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3.项目经理部行为的法律后果由企业法人承担
微微
系系
联联
一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
4• 2二.1建.、1自监理然、人一、建、法一人造、和二非造法、安人全组、消织防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2022】由甲施工企88 业设立的乙项目经理部订立采购合
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同，未能按时支付合信信同价款，应当承担违约责任的主体是
微微
系系
联联
（ ）。 题题
押押
准准
精精
A. 乙
B. 甲
C. 甲的法定代表人
D. 乙的项目经理
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【答案】B
信信
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微微
系系
联联
一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
5• 2二.1建.、1自监理然、人一、建、法一人造、和二非造法、安人全组、消织防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2021】关于施工企88 业项目经理部的说法，正确的是
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33
（ ）。 信信
微微
系系
联联
A. 项目经理部题题不具有独立法人资格
押押
准准
精精
B. 项目经理 部是施工企业的下属子公司
C. 项目经理部是 常设机构
D. 项目经理部能够独立承担民事责任
【答案】A 88
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信信
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微微
系系
联联
一一
唯唯
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6• 2二.1建.2、建监理设、工一程建、委一托造、代二理造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、代理的法律 特征和主要种类※P58
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（1）代理人必信信 33须在代理权限范围内实施代理行为；
微微
系系
联联
（2）代理题题人一般应该以被代理人的名义实施代理行
押押
准准
精精
为；
（3）代理行 为必须是具有法律意义的行为；
（4）代理行为 的法律后果归属于被代理人。
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信信
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微微
系系
联联
一一
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7• 2二.1建.2、建监理设、工一程建、委一托造、代二理造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、代理的法律特88 征和主要种类※P58
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信信
①委托代微微理又称“意定代理”或“任意代理”②应当由本
代理 系系
人亲自联联实施的民事法律行为，不得代理。（承包活动禁止
委
资格 题题
代理押押）。
托 准准
精精
代
理 代理 ①书面 、口头②授权委托书应当载明代理人的姓名或者名
形式 称、代理 事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章
数人可以为同一事项的 代理人
法
定 根据法律的规定而发生的代理 。无民事行为能力人、限88制民事行
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代 为能力人的监护人是他的法定代 理人。
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信信
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理 微微
系系
联联
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8• 2二.1建.2、建监理设、工一程建、委一托造、代二理造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、建设工程代理88 行为的终止※※P59
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信信
委 （1）代微微理期间届满或者代理事务完成；
系系
自 联联
题题
托 （2押押）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；
准准
精精
然
代
（3）代理人丧失民事行为能力；
人
理
（4）代 理人或者被代理人死亡；
终
法 （5）作为被代理人或者代理人的法人、非法
止
人 人组织终止。 88
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信信
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微微
系系
联联
一一
唯唯
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9• 2二.1建.2、建监理设、工一程建、委一托造、代二理造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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【2024】关于代理法99律特征的说法，正确的是（ ）。
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信信
微微
A.代理行为不能导系系致法律权利义务关系的变化
联联
题题
押押
B.代理人实施准准代理行为时没有独立进行意思表示的权利
精精
C.代理人必须在 代理权限范围内实施代理行为
D.代理行为的法律后 果由代理人与被代理人共同承担
【答案】C
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信信
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微微
系系
联联
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唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
10• 2二.1建.2、建监理设、工一程建、委一托造、代二理造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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【2023】关于民事法11 77律行为委托代理的说法，正确的是
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信信
（ ）。 微微
系系
联联
题题
A. 委托代理押押授权应当采取书面形式
准准
精精
B. 委托书授权不明的，代理人应当承担全部法律责任
C. 同一代理事项 的委托代理人可以为数人
D. 代理人知道代理事项违法仍然实施代理行为的，应当
承担全部法律责任
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信信
33
【答案】C 微微
系系
联联
一一
唯唯
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11• 2二.2建.1、建监理筑、业一企建、业一资造、质二条造件、安和全等、消级防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五、施工企业资质88 的法定条件※P62
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口诀：装成人要静静信信
微微
系系
联联
题题 企业净资产是指企业的资产总额减
押押
（1）净资产
准准
精精 去负债以后的净额（≠注册资产）
法
定
除各类别最低等级资质外，取消关
条
于注册建造师、中级以上职称人员、
（2）主要人员
件
持有岗位证书的现场管理人员、技
术 工人的指标考核
88
（3）业绩 已完 成工程业绩 11
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信信
33
微微
系系
（4）技术装备 可租赁或融资 租赁 联联
一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
12• 2二.2建.1、建监理筑、业一企建、业一资造、质二条造件、安和全等、消级防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2023】关于建筑业88 企业资质标准中净资产的说法，正
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确的有（ ）。 信信
微微
系系
联联
A. 企业净资产题题是指企业的资产总额减去负债以后的净额
押押
准准
精精
B. 净资产是 属于企业所有并由股东自由支配的资产
C. 净资产即所有 者权益
D. 净资产应当大于注册资本
E. 企业申请资质时，净 资产以前一年度或者当期合法的
财务报表中净资产指标为准
11
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信信
33
微微
【答案】ACE 系系
联联
一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
13• 2二.2建.2、 监理建、筑一业建、企一业造、资二质造的、安申全请、消、防许、可咨询、、延检测续课和程变押题更联系QQ/微信：3849178
考点六、建筑业企业资质 的申请、许可、延续和变更※※※P64
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88
类别 33条件 备注
信信
微微
系系
①申请 首次（联联增项）最低等级 施工企业实行告知承诺制
题题
押押
准准
精精
有效期5年，届满3个月前申 资质许可机关逾期未做出决
②延续
请 定的，视为准予延续
在工商变 更后，1个月内向省 名称、地址、注册资本、法
③变更
住建部门办 理资质证书变更 定代表人
④合并、分
重新核定
立、改制
由申请人告知资质许 可机关，由资质许可机关88在官网发布信
⑤遗失补办 99 11
77
息 88 44
信信
33
微微
⑥升级、增 系系
有信用不良记录的，1年内不 批准 联联
项 一一
唯唯
⑦撤回、撤销、注销、吊销
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
14• 2二.2建.2、 监理建、筑一业建、企一业造、资二质造的、安申全请、消、防许、可咨询、、延检测续课和程变押题更联系QQ/微信：3849178
【2022】根据《建筑企业 资质管理规定》，关于建筑企业资质
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的说法，正确的是（ ）33。
信信
微微
系系
A. 在资质证书有联联效期内，企业地址发生变更的，资质证书无需
题题
押押
准准
办理变更手续 精精
B. 企业发生重 组需承继原企业资质的，应当申请重新核定企业
资质等级
C. 企业发生合并的，可 以直接承继原企业资质等级
D. 在资质证书有效期内， 企业法定代表人发生变更的，应当在
办理资质证书变更手续后办理工商 变更手续 88
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信信
33
微微
【答案】B 系系
联联
一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
15• 2二.2建.、2 监理建、筑一业建、企一业造、资二质造的、安申全请、消、防许、可咨询、、延检测续课和程变押题更联系QQ/微信：3849178
考点七、有信用不良记录的，不予批准企业资质升级和增项申请
P67
88
77
11
■超越本企业资质等级44 99或以其他企业的名义承揽工程，或允许其
88
33
信信
他企业或个人以本企业微微的名义承揽工程的
系系
■与建设单位或企联联业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段
题题
押押
谋取中标的
准准
精精
■未取得施工许可证擅自施工的
■将承包的工程 转包或违法分包的
■违反国家工程建 设强制性标准的
■恶意拖欠分包企业 工程款或者农民工工资的
■隐瞒或谎报、拖延报 告工程质量安全事故或破坏事故现场、阻
碍对事故调查的
■ 按照国家法律、法规和标 准规定需要持证上岗的现场管理人员
和技术工种作业人员未取得证书上 岗的 88
11
77
99
■未依法履行工程质量保修义务或 拖延履行保修义务88 44的
信信
33
■伪造、变造、倒卖、出租、出借或 者以其他形微微式非法转让建筑
系系
业企业资质证书
联联
一一
唯唯
■发生过较大以上质量安全事故或者发生 过 两起以上一般质量安
全事故的
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16• 2二.2建.2、 监理建、筑一业建、企一业造、资二质造的、安申全请、消、防许、可咨询、、延检测续课和程变押题更联系QQ/微信：3849178
【2024】根据《建筑88 业企业资质管理规定》，企业申请
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建筑业企业资质升级信信，资质许可机关不予批准其建筑业企业
微微
系系
联联
资质升级申请的情题题形有（ ）。
押押
准准
精精
A.未依法纳 税
B.未按照规定缴 纳社会保障资金
C.超越本企业资质等级承揽工程
D.未依法履行工程质量 保修义务
E.未取得施工许可证擅自施 工
11
77 88
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信信
33
微微
系系
联联
【答案】CDE 一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
172.3二.2建建、造监理师、注一册建、和一受造、聘二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点八、一级建造师的注 册※※※P72
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信信 适用情况
微微
系系
联联
题题
（押押1）自资格证书签发之日起3年内提出申请，逾期
准准
精精未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申
初始注册 请 初始注册。（简记为：初始注册不受3年限制）
（2 ）注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，
由注册 建造师本人保管、使用。
延续注册
有效期届满前 30日前；有效期3年。
（到期了）
88
变更注册 仍延续原注册有效期 。变更不及时，记入11 77企业不良
99
88
44
（跳槽了） 行为档案 信信 33
微微
系系
增项注册 增加执业专业 一一
联联
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
18• 2二.建3.、2监建理造、师一建注、册一造和、受二聘造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
88
【2024】关于申请建11 77造师初始注册的说法，正确的是
99
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88
33
信信
（ ）。 微微
系系
联联
题题
A.应当通过聘押押用单位提出申请
准准
精精
B.初始注册的条件与建造师资格考试的条件相同
C.取得证书的人员 可以受聘于2个相关单位
D.建造师初始注册通过备案完成
88
11
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88
44
【答案】A 信信
33
微微
系系
联联
一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
19• 2二.建3.、2监建理造、师一建注、册一造和、受二聘造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2023】关于一级建造师 注册的说法，正确的有（ ）。
88
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88
A. 取得一级建造师资33格证书的人员，可以自行提出注册申请
信信
微微
系系
B. 取得一级建造联联师资格证书的人员可以受聘于招标代理机构，
题题
押押
准准
提出注册申请 精精
C. 自一级建造 师资格证书签发之日起超过3年的，不得申请注册
D. 注册建造师的聘 用单位可以根据工程施工需要扣押建造师的
注册证书
E. 未取得注册证书的，不得 以注册建造师的名义从事相关活动
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11
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88
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信信
33
微微
【答案】BE
系系
联联
一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
20• 2二.3建.3、建监理造、师一执建、业一范造、围二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点九、建造师执业范围 ※※※P74
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11
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88
（一）建造师受聘单33位
信信
微微
系系
■可在施工单位担联联任项目经理
题题
押押
准准
■也可以在勘精精察、设计、监理、招标代理、造价咨询等单位执业
（二）一级建造 师执业岗位范围
项目（例外情况） 情况
注册建造师不得同时
■同一工程相邻分段发包或分期施工的
担任两个及以上建设
■合 同约定的工程验收合格的
工程施工项目负责人。
■因非承 包方原因致使工程项目停工超过120天
下列情形除外（可兼
（含），经建设单位同意的
项目）
11
77 88
99
注册建造师在担任项 ■发包方与注 册 建造师受聘企业已
信信
解33 88
44
除承包合同
目负责人期间不得更 的 微微
系系
换。下列情形之一的 ■发包方同意更换项 目负责人联联的
一一
除外（可换人） ■因不可抗力等特殊情 况 必 唯唯须更换项目负责人的
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
21• 2二.3建.3、建监理造、师一执建、业一范造、围二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2022】一级注册建造77 88师李某担任某施工项目负责人，在该项
11
99
44
88
33
目竣工验收手续办结前信信，李某可以变更注册到另一施工企业的情形
微微
系系
联联
是（ ）。 题题
押押
准准
精精
A. 建设单位与李某受聘企业已经解除施工合同的
B. 因不可抗力暂 停施工的
C. 李某受聘企业同意 更换项目负责任的
D. 建设单位与李某受聘 企业发生合同纠纷的
88
11
77
99
88
44
【答案】A 信信
33
微微
系系
联联
一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
22• 2二.3建.4、建监理造、师一基建、本一权造、利二和造义、安务全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十、建造师权利义务 ※P75
88
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11
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44
88
权利 33 义务
信信
微微
系系 （1）遵守法律、法规和有关管
（1）使用注册建联联造师名称；
题题 理规定、恪守执业道德；
押押
（2）在规定范围内从事执业
准准
精精 （2）执行技术标准、规范和规
活动；
程；
（3）在本人执业 活动中行成
（3）保证执业的质量，并承担
的文件上签字并加 盖执业印
相应责任；
章；
（4）接受继续教育，努力提高
（4）保管和使用本人注 册证
执业水准；
书、执业印章；
（5）保守在执业中知悉的国家
（5）对本人执业活动进行解
秘密和他人的商业、技术等秘
释和辩护； 88
密 ； 11
77
99
（6）接受继续教育； 88 44
（6） 与当事人有利信信害
33
关系的，
（7）获得相应的劳动报酬； 微微
应当主 动回避； 系系
（8）对侵犯本人权利的行为
联联
一一
（7）协助 注册唯唯管理机关完成相
进行申述。
关工作。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
23• 2二.3建.4、建监理造、师一基建、本一权造、利二和造义、安务全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
备注：1.分包工程施工管 理文件应当由分包企业注册建造师签章。
88
77
11
99
44
88
分包企业签署质量合33格的文件上，必须由担任总包项目负责人的
信信
微微
系系
注册建造师签章 联联
题题
押押
准准
2.修改注册建精精造师签字并加盖执业印章的工程施工管理文件，应
当征得所在企业同 意后，由注册建造师本人进行修改；注册建造师
本人不能进行修改的， 应当由企业指定同等资格条件的注册建造师
修改，并由其签字并加盖执 业印章
88
11
77
99
88
44
信信
33
微微
系系
联联
一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
24• 2二.3建.4、建监理造、师一基建、本一权造、利二和造义、安务全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2024】根据《注册建造 师管理规定》，关于建造师基本权利
88
77
11
99
44
88
和义务的说法，正确的是33（ ）。
信信
微微
系系
A.接受继续教育联联是其权利而非义务
题题
押押
准准
B.在本人执业精精活动中形成的文件上签字是其义务而非权利
C.协助注册管理 机关完成相关工作是其义务
D.本人的注册证书 应当交由聘用单位保管
88
11
77
【答案】C
88
44 99
信信
33
微微
系系
联联
一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
25• 2二.3建.4、建监理造、师一基建、本一权造、利二和造义、安务全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2022】关于施工管理文 件签章的说法，正确的是（ ）。
88
77
11
99
44
88
A. 分包企业签署质量33合格的文件上，必须由担任总包项目负责
信信
微微
系系
人的注册建造师签章联联
题题
押押
准准
B. 分包工程精精的施工管理文件，应当由总承包单位的注册建造师
签章
C. 修改注册建造师 已经签章的施工管理文件，可以由本人自行
修改
D. 修改注册建造师已经签 章的施工管理文件，注册建造师本人
不能进行修改的，所在单位可以直 接修改 88
11
77
99
88
44
信信
33
微微
系系
联联
【答案】A 一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
26• 2二.4建.2、建监理筑、市一场建、各一方造、主二体造信、安用全信、消息防公、开咨询和、应检测用课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十一、信息应用※P 80
88
77
11
99
44
88
【黑名单】 33
信信
微微
系系
项目 联联 内容
题题
押押
（准准1）利用虚假材料以欺骗手段取得企业资质的。
精精
（2）发生转包、出借资质，受到行政处罚的。
列入黑名 （3）发生重大及以上工程质量安全事故，或1年内
单的情形 累计发生2次及以上较大工程质量安全事故，或发
（谁处罚， 生性质恶劣，危险性严重，社会影响大的较大工程
谁列入） 质量安全事 故受到行政处罚的。
（4）经法院判 决或仲裁机构裁决，认定为拖欠工
程款，且拒不履行 生效法律文书确定的义务的。
列入黑名单的主体作 为重点监管单位，在市场88准入，
列入黑名 99 11
77
资质资格管理，招投标 等方面给予限制。88 44
单的后果 信信
33
住建部门将黑名单通报有 关部门实施联微微合惩戒。
系系
联联
一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
27• 2二.4建.3、建监理筑、市一场建、各一方造、主二体造不、安良全行、消为防记、录咨询认、定检测标课准程押题联系QQ/微信：3849178
考点十二、施工单位不良 行为记录的认定标准※※※P81
88
77
11
99
44
88
（5大类41条） 33
信信
微微
系系
（一）资质不良（6联联种）-无相应资质或证书干活
题题
押押
准准
（1）未取得资质精精证书承揽工程的，或超越本单位资质等级承揽工程
的；
（2）以欺骗手段取得 资质证书承揽工程的；
（3）允许其他单位或个人 以本单位名义承揽工程的；
（4）未在规定期限内办理资质 变更手续的；
（5）涂改、伪造、出借、转让证 书的； 88
11
77
99
88
44
（6）按照国家规定需要持证上岗的技 术工种的作业人信信
33
员未经培训、
微微
系系
考核，未取得证书上岗，情节严重的。
联联
一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
28• 2二.4建.3、建监理筑、市一场建、各一方造、主二体造不、安良全行、消为防记、录咨询认、定检测标课准程押题联系QQ/微信：3849178
考点十三、施工单位不良 行为记录的认定标准※※※P70
88
77
11
99
44
88
（二）承揽业务不良（533种）-接活 口诀：串串不扣他包里
信信
微微
系系
（1）利用向发联联包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给
题题
押押
准准
予其他好处等不精精正当手段承揽业务的；
（2）相互串 通投标或与招标人串通投标的，以向招标人或
评标委员会成员行贿的 手段谋取中标的；
（3）以他人名义投 标或者其他方式弄虚作假，骗取中标的；
（4）不按照与招标人订 立的合同履行义务，情节严重的；
（5）将承包的工程转包或违 法分包的。 88
11
77
99
88
44
信信
33
微微
系系
联联
一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
29• 2二.4建.3、建监理筑、市一场建、各一方造、主二体造不、安良全行、消为防记、录咨询认、定检测标课准程押题联系QQ/微信：3849178
考点十三、施工单位不良 行为记录的认定标准※※※P70
88
77
11
99
44
88
（三）工程质量不良（533种）-干活质量出问题了
信信
微微
系系
（四）工程安全不良联联（24种）-干活安全出问题了
题题
押押
准准
（五）拖欠工程精精款或工人工资不良（1种）-干活不给钱
【纳入失信联合惩 戒名单】
（1）克扣、无故拖欠 农民工工资达到认定拒不支付劳动报酬罪数额
标准的；
（2）因拖欠农民工工资违法行 为引发群体性事件、极端事件造成严
重不良社会影响的。 88
11
77
99
88
44
信信
33
微微
系系
联联
一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
30• 2二.4建.3、建监理筑、市一场建、各一方造、主二体造不、安良全行、消为防记、录咨询认、定检测标课准程押题联系QQ/微信：3849178
【2024】根据《全国建筑 市场各方主体不良行为记录认定标
88
77
11
99
44
88
准》，下列不良行为记录33中，属于施工企业资质不良行为的有（ ）。
信信
微微
系系
A.未取得资质证联联书承揽工程的
题题
押押
准准
B.以他人名义精精投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的
C.不按照与招标 人订立的合同履行义务，情节严重的
D.将承包的工程转 包或者违法分包的
E.以欺骗手段取得资质 证书承揽工程的
88
11
77
99
88
44
【答案】AE 信信
33
微微
系系
联联
一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
31• 2二.4建.3、建监理筑、市一场建、各一方造、主二体造不、安良全行、消为防记、录咨询认、定检测标课准程押题联系QQ/微信：3849178
88
【2022】根据《全国77建筑市场各方主体不良行为记录认定标
11
99
44
88
33
信信
准》，下列情形中，微微属于施工企业承揽业务不良行为的是（ ）。
系系
联联
A. 以欺骗手段题题取得资质证书承揽工程的
押押
准准
精精
B. 涂改、伪造、出借、转让《建筑企业资质证书》的
C. 利用向建设 单位及其工作人员行贿、提供回扣等不正当手段
承揽业务的
D. 在施工中偷工减料， 使用不合格材料的
88
11
77
99
【答案】C
信信
33 88
44
微微
系系
联联
一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
32• 2二.5建.2、中监理小、企一业建、款一项造、支二付造保、安障全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十四、中小企业款项 支付保障（新增）P87
88
77
11
99
44
88
信信
33①交付之日起30日内支付款项（可另
微微
系系 约，最长不得超过60日）
联联
题题
②若合同约定采取履行进度结算、定期
押押
准准
精精 结算等结算方式的，付款期限应当自双
机关、事
付款期 方确认结算金额之日起算。
业单位采
限 ③若合同约定采取交付后经检验或者验
购项目
收合格作为支付中小企业款项条件的，
付款期限应当自检验或者验收合格之日
起算。（若甲方拖延，自约定的检验或
者验收期限届满之日起算）
规范保证 投标保 证金、履约保证金、工程质量保
账款拖
金 证金、农 民 工工资保证金 99 11
77 88
欠 88
44
支付逾期 信信
33
情节严重的，依 法实施失信微微惩戒
利息
系系
联联
一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
33• 2二.5建.2、中监理小、企一业建、款一项造、支二付造保、安障全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2023】根据《关于清理 规范工程建设领域保证金的通知》，
88
77
11
99
44
88
工程建设项目中可以设立33的保证金有（ ）。
信信
微微
系系
A. 投标保证金 联联
题题
押押
准准
B. 履约保证精精金
C. 工程质量保 证金
D. 农民工工资保证 金
E. 信用保证金
88
11
77
99
88
44
【答案】ABCD
信信
33
微微
系系
联联
一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
34• 3二.1建.1、规监理划、许一可建、证一的造、申二请造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十五、规划许可证申 请、核发（新增）P90
88
77
11
99
44
88
33
信信
主体 微微 建设单位
系系
联联
题题
提交 使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案（须修建的：
押押
准准
精精
材料 修建性详细规划）
市、县人民政府城乡规划主管部
城市规划 工程规划许
门或者省、自治区、直辖市人民
区内 可证
政府确定的镇人民政府
核发 乡、村庄 乡、镇人民 政府报城市、县人民 乡村建设规
88
规划区内 政府城乡规划主 管部门 划99 11
77
许可证
88
44
信信
33
市、县人民政府城乡 规划主管部微微
系系
临时建设 联联 批准
一一
门 唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
35• 3二.1建.1、规监理划、许一可建、证一的造、申二请造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2024】关于乡村建设规 划许可证的说法，正确的是（ ）。
88
77
11
99
44
88
A.在村庄规划区内进33行乡镇企业建设，不必申请乡村建设规划许
信信
微微
系系
可证 联联
题题
押押
准准
B.在乡规划区精精内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的，统一
由城市、县人民政 府核发乡村建设规划许可证
C.在村庄规划区内 进行公益事业建设，申请乡村建设规划许可证
的可以是个人
D.在乡规划区内占用农用地 进行乡村公共设施建设，直接核发乡
村建设规划许可证 88
11
77
99
88
44
【答案】C 信信
33
微微
系系
联联
一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
36• 3二.1建.2、规监理划、条一件建、的一变造、更二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十六、工程规划的变 更、验收、监督（新增）P91
88
77
11
99
44
88
变更 申请 信信 33 市、县人民政府城乡规划主管部门
微微
系系
备案联联 人民政府土地主管部门
题题
押押
准准
验收 竣工验精精收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料
补偿 因修改给利害关系人合法权益造成损失的，依法给予补偿
（1）要求有关 单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并
进行复制；
监督 （2）要求有关单位和人 员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，
88
检查 并根据需要进入现场进行勘 测；
11
77
99
88
44
信信
33
（3）责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的
微微
系系
联联
行为。 一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
37• 3二.1建.2、规监理划、条一件建、的一变造、更二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2024】根据《城乡规划法》，关于规划条件的说法，正确的
88
77
11
99
有（ ）。 88 44
33
信信
微微
A.变更规划条件必系系须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提
联联
题题
押押
出申请 准准
精精
B.规划条件的 变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主
管部门不得批准
C.县级以上地方人民政府城乡规划主管部门对建设工程是否符
合规划条件予以核实
D.经城乡规划主管部门核实不符合规划条件的，建设单位不得
88
11
77
99
组织竣工验收
信信
33 88
44
微微
系系
E.建设单位应当参照规划条件进行建设 联联
一一
唯唯
【答案】ABCD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
38• 3二.2建.1、施监理工、许一可建、证一和造、开二工造报、安告全的、消适防用、范咨询围、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考十七、施工许可证VS开 工报告（新增）P92
88
77
11
99
44
88
33
信信
项目 施工许可微微证（多） 开工报告（少）
系系
联联
时间 题题 开工前
押押
准准 国家审批的大中型项目；
房屋精精建筑及其附属设施、
地方审批的大中型项目、大
装修装 饰和与其配套的
对象 型技改项目；大中型和限额
线路、管 道、设备、城
以上项目；重大政府投资项
镇市政基础设 施工程
目
申领
建设单位（业主或 项目法人），不是施工单位
单位
审查
工程是否符合法定的开 工条件
88
内容
11
77
99
88
44
信信
33
微微
【注意】法律上的“开工报告”（建设单 位报告政府系系部门，民对官）
联联
一一
≠建设监理中的“开工报告”（施工单位报告 监理唯唯单位，民对民）。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
39• 3二.2建.1、施监理工、许一可建、证一和造、开二工造报、安告全的、消适防用、单咨询位、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十八、不需要办理施 工许可证和开工报告※※※P93
88
77
11
99
44
88
33
信信
不需 微微 ①工程投资额30万元以下
（1）限额以下系系小型工程；
要办 联联
题题
理施 押押 ②建筑面积：300平方米以下
准准
工许 精精
可证
（2）抢险救灾工程； 急
和开
工报
（3）临时性建筑 ； 临时
告的
情形
（4）农民自建低层住 宅； 农
（5）作为文物保护的纪念建筑
物和古建筑等的修缮
文物部门
11
77
88
99
88
44
信信
33
微微
（6）军用房屋 秘 密 系系
联联
一一
口诀：农民临时抢险、小军修缮文物 、小
唯唯
三不领证
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
40• 3二.2建.2、施监理工、许一可建、证一的造、申二请造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十九、施工许可证的 法定批准条件※※※P95
88
77
11
99
44
88
（一）用地批准手续33（取得了土地使用权证）（土地）；
信信
微微
系系
（二）建筑工程联联规划许可证（3.1节规划）
题题
押押
准准
（三）需要征精精收房屋的，其进度符合施工要求（进度）；
（四）已经确定 施工企业（有干活的人）；
（五）有满足施工 需要的资金安排、施工图纸及技术资料，建设
单位应当提供建设资金已经 落实承诺书，施工图设计文件已按规定
审查合格；（施工图（合格） ＋钱（落实））；
（六）质量和安全的具体措施 （质量＋安全）； 88
11
77
99
88
44
信信
33
微微
系系
联联
一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
41• 3二.2建.2、施监理工、许一可建、证一的造、申二请造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2023】申请领取施工许 可证，应当具备的条件有（ ）。
88
77
11
99
44
88
A. 已经办理该建筑工33程用地批准手续
信信
微微
系系
B. 需要征收房屋联联的，其进度符合施工要求
题题
押押
准准
C. 已经确定精精建筑施工企业
D. 已经委托监 理
E. 有保证工程质量 和安全的具体措施
88
11
77
99
【答案】ABCE 信信 33
88
44
微微
系系
联联
一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
42• 3二.2建.3、延监理期、开一工建、、一核造、验二和造重、安新全办、消理防批、准咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十、证书管理（许 可期限）※※※P96
88
77
11
99
44
88
33
施信信工许可证 开工报告
微微
系系
联联
开工期 题题
押押
准准 3个月内 6个月内
精精
限
延期以两 次为限，每次不超过3
延期 超过6个月，不予延期
个月
停工 1个月内 报告 停工报告
<1年，报告后即 可复工
复工 停工满6个月，重新办理
88
11
77
≥1年，核验后方可复工 99
88
44
信信
33
微微
延期核验找发证机关，超过 期限自行废
系系
止
联联
一一
唯唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
43• 3二.2建.3、延监理期、开一工建、、一核造、验二和造重、安新全办、消理防批、准咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2024】关于建筑工88 程中止施工的说法，正确的是
77
11
99
44
88
33
（ ）。 信信
微微
系系
联联
A.中止施工满题题1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发
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准准
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证机关核验施工 许可证
B.在建的建筑工 程因故中止施工的，建设单位应当自中
止施工之日起3个月内，向发证机关报告
C.施工企业应当按照规 定做好建筑工程的维护管理工作
D.建筑工程恢复施工时，应 当经发证机关批准
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信信
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微微
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一一
【答案】A 唯唯
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44• 3二.2建.3、延监理期、开一工建、、一核造、验二和造重、安新全办、消理防批、准咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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【2022】建筑工程44 施工中，因不可抗力因素需要暂停
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信信
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施工的，建设单位应该（ ）内上报城建主管部门。
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题题
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A. 15天 精精
B. 2月
C. 1月
D. 3月
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【答案】C 11 77
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45二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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