文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
建设工程法规及相关知识
核心考点速记 主讲老师：刘颖
4
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178• 5二.1建.、2合监理同、的一效建、力一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、合同的效力※※※P126
8
7
1
9
合同效 8 4
3
特征 信 具体情况
力类型 微
系
联
题
有效合 三条同 押 行为人具有相应的民事行为能力
准
同 时具备精
意思表示真实
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗
无民事行为能力人订立的合同
行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同（与意思
无效合
违法 表示真实对立）
同
8
违反法 律、行政法规的强制性9 1
7
规定
8
4
信
3
行为人与相对人恶意串 通，损害他微人合法权益订立的合
系
同 口 诀：无恶
联
虚违
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
2• 5二.1建.、2合监理同、的一效建、力一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
可撤销 违心 重大误1 7解 口诀：欺迫蜈蚣
9
4
8
合同 3
信
微
系
联显失公平（对方困围困状态、缺乏判断力）
题
押
准
精
欺诈（使对方在违背真实意思）
胁迫
效力待 无交易 限制行为 能力人订立的不相适应
定合同 资格
8
无权代理
1
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信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
3• 5二.1建.、2合监理同、的一效建、力一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
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信
微
系
联
题
押
准
精
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信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
4• 5二.1建.、2合监理同、的一效建、力一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、可撤销合同※8 ※※P128
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1
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4
8
3
信
项目 内容
微
系
联
题
押 重大误解的行为人
准
精
撤销权的行 使主体（受 显失公平的受害方
损害方） 受欺诈方
受胁迫方
·法院
向谁申请
·仲 裁 机构
1
7 8
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
5• 5二.1建.、2合监理同、的一效建、力一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
项目 4 9 内容
8
3
信
微
（1）当系事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年
联
题
内、押重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由
准
精
之日 起90日内没有行使撤销权
（2）当 事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起1年内没
撤销权
有行使撤销权 ；
的灭失
（3）当事人知道 撤销事由后明确表示或者以自己的行
为表明放弃撤销权
8
1
7
9
（4）当事人自民事法律 行为发生之日起5年
8
4内没有行
信
3
微
使撤销权的，撤销权消灭。 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
6• 5二.1建.、2合监理同、的一效建、力一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
类型 是否有效
8
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1
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8
2个除外信 3：①纯获利益的民事法律行为或者②与其
限制行为能 微
系
年龄联、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为
题
力人订立的 押
准
精法定代理人追认后合同有效。未作表示视为拒绝追
合同
认。（收到通知之日起30日内追认）
被代理人 追认后，合同有效。未作表示视为拒绝追
无权代理 认。（收到通 知之日起30日内追认，善意相对人有
撤销的权利）
8
1
7
【提示】 9
8
4
信
3
微
此知识点需要重点掌握。效力待定只是合同 某一阶段的系状态，最终会转化
联
一
为有效合同或无效合同，对于限制民事行为能 力人唯、无权代理需要注意有
30日内追认时间，如果未作表示，视为拒绝
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
7• 5二.1建.、2合监理同、的一效建、力一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2024】根据《民法8 典》，下列合同中，属于可撤销合
7
1
9
4
8
3
同的是（ ）。 信
微
系
联
A.违背公序良题俗的合同
押
准
精
B.行为人与相 对人以虚假的意思表示订立的合同
C.行为人与相对 人恶意串通，损害他人合法权益订立的
合同
D.第三人以胁迫手段， 使对方在违背真实意思的情况下
订立的合同
1
7 8
9
8
4
信
3
微
系
联
【答案】D 一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
8• 5二.1建.、4 监违理约、责一建任、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、违约责任的种8 类※※P131
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
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信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
9• 5二.1建.、4 监违理约、责一建任、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、违约金与定金8 ※※P132
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1
9
4
8
3
【共同点】约定 信
微
系
联
【定金罚则】给题付定金的一方不履行债务，无权要求返还定金；
押
准
接受定金的一方精不履行债务，应当双倍返还定金。
【定金其他规定 】
（1）定金合同从实 际交付定金之日起生效。多于或少于按变更
处理
（2）注意定金不得超过主合同标的额的20%。
【提示】约定的违约金过分高 于 造成的损失的，人民
1
7 8法院或者仲
9
8
4
信
3
裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
10• 5二.1建.、4 监违理约、责一建任、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五、违约责任的免8 除※※P133
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1
9
4
8
3
信
微
系
约定免责 合同中有联约定免除责任的情形时，依照约定。
题
押
准
精
因不可 抗力不能履行合同的，根据影响，全部或部分
法定免责 免责。但当 事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免
除责任。
8
1
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8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
11• 5二.1建.、4 监违理约、责一建任、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、违约责任的减8 轻※P134
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1
9
4
8
3
1.减损规则（采取信措施防止损失的扩大）
微
系
联
一方违约后，题另一方应采取措施防止损失的扩大；否则
押
准
精
不能就扩大的损 失要求赔偿。
2.当事人都违反 合同的
3.当事人一方因第三人的原因造成违约的
8
1
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信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
12• 5二.1建.、4 监违理约、责一建任、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2024】甲施工企业8 向乙水泥厂采购水泥，合同约定总
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1
9
4
8
3
价款300万元，甲按信约定向乙支付了定金70万元。后因乙供
微
系
联
应的水泥不符合强题制性国家标准导致该合同解除，甲可以要
押
准
精
求乙返还的最高 金额为（ ）。
A.140万元
B.120万元
C.70万元
D.130万元
1
7 8
9
8
4
信
3
微
【答案】D
系
联
一
唯
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13• 5二.1建.4、 监违理约、责一建任、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2023】 甲施工企业与 乙材料供应商订立了总货款为200万元
8
7
1
9
4
8
的买卖合同，约定甲向乙3给付定金50万元作为合同履行的担保，同
信
微
系
时约定任何一方违约联均应当向对方支付违约金40万元。甲因资金困
题
押
准
难，经乙同意后精，实际向乙支付定金30万元，后乙不能履行合同义
务，甲能够获得人 民法院支持的最高金额是（ ）。
A. 70万元
B. 40万元
C. 60万元
D. 100万元 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【答案】A 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
14• 5二.2建.、1 监施理工、合一建同、的一造效、力二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点七、施工合同效力8 ※※P135
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1
9
4
8
3
（一）无效合同（信自始无效）
微
系
联
题
四类无效 押
准
精①无资质或超越资质②借资质（挂靠）③中标无效④
的工程合
转包 、违法分包（垫资不属于合同无效）
同
1.经竣工验 收合格：可以参照合同关于工程价款的约
定折价补偿承包 人
合同结算
2.经竣工验收不合 格的：
（无效但
1
7 8
9
（1）先修复，修复费用 由承包人承担； 8 4
付款） 信
3
微
（2）修复后仍不合格的， 不予结算。系发包人有过错导
联
一
唯
致工程不合格的，也应承担相应 的 民事责任；
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
15• 5二.2建.1、 监施理工、合一建同、的一造效、力二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2023】根据《民法8 典》，建设工程施工合同无效，且
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1
9
4
8
3
建设工程经验收不合信格的，以下处理正确的是（ ）。
微
系
联
A. 修复后经验题收合格的，依据合同关于工程价款的约定
押
准
精
支付承包人
B. 修复后经验收 不合格的，参照合同关于工程价款的约
定折价补偿承包人
C. 修复后经验收合格的 ，发包人可以请求承包人承担修
复费用
1
7 8
9
8
4
信
3
D. 修复后经验收不合格的，发承 包双方均微应当承担责任
系
联
一
唯
【答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
16• 5二.2建.2、 监建理设、工一建程、工一造期、、二 造质、量安和全、价消款防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点八、工期、价款 纠纷解决※※※P136
8
7
1
9
4
8
1.开工日期 信 3
微
系
联
情况 题 开工日期的确定
押
准
精 发包人或监理人发出的开工通知中载明
一般情况
的开工日期
开工通知发出后，尚不
开工条件具备的时间
具备开工条件的
承包人原因导致开工日
开工通知载明的时间
8
期推迟的
1
7
9
8
4
信
3
承包人经发包人同意已
微
实际 进场施工日系期
联
实际进场施工的 一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
17• 5二.2建.、2 监建理设、工一建程、工一造期、、二 造质、量安和全、价消款防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2021】.当事人对建设工程开工日期有争议的，关于人民法院
对开工日期认定的说法，正8确的有（ ）。
7
1
9
4
8
3
A. 开工日期为发包人信或者监理人发出的开工通知载明的开工日
微
系
联
期 题
押
准
B. 因承包人精原因导致开工时间推迟的，以开工条件具备的时间
为开工日期
C. 开工通知发出后， 尚不具备开工条件的，以开工条件具备的
时间为开工日期
D. 开工通知发出前，承包人 经发包人同意已经实际进场施工的，
8
以实际进场施工时间为开工日期
1
7
9
8
4
信
3
E. 发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开
微
系
联
工日期的，以施工许可证载时间为开工日期 一
唯
【答案】ACD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
18• 5二.2建.、2 监建理设、工一建程、工一造期、、二 造质、量安和全、价消款防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.竣工日期
8
7
1
9
4
8
【实际竣工日期有争3议的处理（最高人民法院司法解释）】
信
微
系
联
题项目 竣工日期
押
准
建设工精程竣工验收合格的 竣工验收合格之日
承包人已经提交 竣工验收报告，发 承包人提交竣工验收报告
包人拖延验 收的 之日
建设工程未经竣工验收 ，发包人擅
转移占有建设工程之日
自使用的
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
19• 5二.2建.、2 监建理设、工一建程、工一造期、、二 造质、量安和全、价消款防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2023】 根据《最高8 人民法院关于审理建设工程施工合
7
1
9
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8
3
同纠纷案件适用法律信问题的解释（一）》，建设工程承包人
微
系
联
已经提交竣工验收题报告，发包人拖延验收，双方对实际竣工
押
准
精
日期发生争议， 竣工日期为（ ）。
A. 承包人提交竣 工验收报告之日
B. 竣工验收合格之日
C. 建设工程移交之日
D. 竣工验收报告载明的日期
1
7 8
9
8
4
信
3
微
系
【答案】A 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
20• 5二.2建.、2 监建理设、工一建程、工一造期、、二 造质、量安和全、价消款防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.欠款与垫资利息处理
8
7
1
9
4
8
性质 信 3 利率
微
系 有约定 无约定
联
题
欠款利息（被押
准 按约定 同期同类贷款利率
迫） 精
垫资利息（自
按约定（不得超过同
愿）政府投资 不予支持
期同类贷款利率）
项目不得垫资
当事人对垫资没有约 定的，按照工程欠款处理（性质问题）
应付工程款之日起算，无约定的按下面顺序：
1.已实际交付的，为交工之日
应付款起算日
2.未交付的，提 交结算文件之日
1
7 8
9
3.未交付，也未结 算 的，当事人起诉
信
3 8之
4
日
微
系
联
【提示】此知识点需要理解记忆，不同情况要一准确记忆利息起算
唯
时间，注意与实际竣工日期对比记忆，考试易 混 淆考查。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
21• 5二.2建.、2 监建理设、工一建程、工一造期、、二 造质、量安和全、价消款防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2023】根据《最高8 人民法院关于审理建设工程施工合
7
1
9
4
8
3
同纠纷案件适用法律信问题的解释（一）》，关于工程垫资处
微
系
联
理的说法，正确的题是（ ）。
押
准
精
A. 当事人对 垫资有约定的，按照工程欠款处理
B. 当事人对垫资 没有约定的，按照借款纠纷处理
C. 当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，
人民法院不予支持
D. 当事人对垫资利息有约定 的，人民法院最高
1
7 8支持的垫
9
8
4
信
3
资利息为同类贷款利率或者同期贷 款市场报价微利率的4倍
系
联
一
唯
【答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
22• 5二.2建.、2 监建理设、工一建程、工一造期、、二 造质、量安和全、价消款防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【易混点总结】
8
7
1
9
4
8
3 利息起算时间（看实际交付和
信
竣工日期起算时间（看微验收合格）
系
联 结算）
题
押
准
（1）建设工程精经竣工验收合格的，
（1）建设工程已实际交付的，
以竣工验收合格之 日为竣工日期；
为交付之日；
（2）承包人已经提交 竣工验收报
（2）建设工程没有交付的，为
告，发包人拖延验收的，以 承包人
提交竣工结算文件之日；
提交验收报告之日为竣工日期；
（3）建设工程未交付，工程价
（3）建设工程未经竣工验收，发 8
1
7
款也未结算的，为当
8
4 9事人起诉
包人擅自使用的，以转移占有建设 信
3
微
之日 。 系
工程之日为竣工日期。
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
23• 5二.2建.2、 监建理设、工一建程、工一造期、、二 造质、量安和全、价消款防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2022】对工程款付款时 间没有约定或者约定不明的，视为应
8
7
1
9
4
8
付款时间的是（ ）。 3
信
微
系
A. 建设工程未交联付，工程款也未结算的，为提交竣工结算文件
题
押
准
之日 精
B. 建设工程已 经实际交付的，为工程竣工验收合格之日
C. 建设工程已经实 际交付的，为提交竣工结算文件之日
D. 建设工程未交付的， 为提交竣工结算文件之日
8
1
7
9
8
4
【答案】D 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
24• 5二.2建.、2 监建理设、工一建程、工一造期、、二 造质、量安和全、价消款防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.承包人优先受偿权
8
7
1
9
4
8
（1）优先受偿的范围3：依照规定的建设工程价款范围（包括装
信
微
系
饰装修） 联
题
押
准
（2）不属于精优先受偿范围的：逾期支付工程价款的利息、违约
金、损害赔偿金等
（3）工程承包人行 使优先权的期限最长不得超过18个月，自发
包人应当给付建设工程价款 之日起算
（4）约定放弃或者限制建 设工程价款优先受偿权，损害建筑工
人利益，人民法院不予支持 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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25• 5二.2建.、2 监建理设、工一建程、工一造期、、二 造质、量安和全、价消款防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2023】 乙开发商与甲 施工企业订立了建设工程施工合同，将
8
7
1
9
4
8
某房屋建筑工程的施工发3包给甲，工程竣工验收合格后，乙未按约
信
微
系
定支付工程结算价款联，经甲催告后，乙仍逾期未支付。关于甲拟主
题
押
准
张建设工程价款精优先受偿权的说法，正确的是（ ）。
A. 甲有权直接 向乙主张建设工程价款优先受偿权
B. 甲主张建设工程 价款优先受偿权的期限不得超过6个月
C. 甲行使建设工程价款 优先受偿权的期限自竣工验收合格之日
起算
D. 甲主张优先受偿的范围不包 括乙逾期支付工程结算8价款的利
1
7
9
8
4
息 信
3
微
系
【答案】D
联
一
唯
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26• 5二.2建.、2 监建理设、工一建程、工一造期、、二 造质、量安和全、价消款防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2022】关于承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的有
8
7
（ ）。 1
9
4
8
3
信
A. 未竣工的建设工微程质量合格，承包人无权请求其承建工程的
系
联
题
价款就其承建工程押部分折价或者拍卖的价款优先受偿
准
精
B. 建设工程质量合格，承包人有权请求其承建工程的价款就该
工程折价或者拍卖的价款优先受偿
C. 承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限自发包人应当给
付工程价款之日起算
D. 承包人建设工程价款优先受偿的范围包括发包人逾期支付建
8
设工程价款的违约金 9 1
7
8
4
信
3
微
E. 承包人与发包人之间放弃或者限制建设工程价款优先受偿权的
系
联
一
约定无效 唯
【答案】BC
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27• 5二.3建.、1 监买理卖、合一建同、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点九、买卖合同※※8 ※P144
7
1
9
4
8
3
一、买卖合同的概信念与特征
微
系
联
（一）是一种题转移标的物所有权的合同
押
准
精
（二）是有偿 合同
（三）是双务合 同
（四）是诺成合同：意思表示一致时即可成立，不以交
付标的物为合同成立要件
（五）买卖合同一般为不要 式合同
1
7 8
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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28• 5二.3建.、1 监买理卖、合一建同、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
二、出卖人和买受人的义 务
8
7
1
9
4
8
项目 信 3 内容
微
系
1.按合联同约定交付标的物或者提取标的物单证（包括
题
押
准
出卖人的 有精关单证和资料）
义务 2.转移标的物所有权的义务
3.瑕疵担保义务
■支付价款的义务
买受人的
■受领标的物的义 务
义务
■检验标的物的义务 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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29• 5二.3建.、1 监买理卖、合一建同、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【概念解释】 8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
现实交付 直联接交付标的物 一手交钱，一手交货
题
押
准
精
交付 标的物的单证（如 先交钱，后交票（把提货单
拟制交付
仓单、提 单）给买受人 给买方）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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8
7
1
9
8 4 保证第三人对该标的物不享有任何权
3
信
权利瑕疵担保义务微
系 力的义务
联
题
押
准
精 保证所交付的标的物具备约定或法定
品质瑕疵担保 义务
品质
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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三、标的物毁损灭失风险 的承担
8
7
1
9
4
8
【风险负担规则】标3的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前
信
微
系
由出卖人承担，交付联之后由买受人承担。另有约定除外
题
押
准
精
【在途货物买卖 （无交付可言，因此由买家承担）】出卖人出卖
交由承运人运输的在途 标的物，除当事人另有约定的外，毁损、灭
失的风险自合同成立时起由 买受人承担。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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32• 5二.3建.、1 监买理卖、合一建同、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
四、买卖合同的解除
8
7
1
9
4
8
3
信
微
①主物解系除效力及于从物；从物不及主物；
联
题
押
②数准物中，一物因不符合解除，其他物受损，数物也可
精
解除；（例如：水泥不可以，拼花瓷砖可以）
合同
③多批物品中，一批因不符合解除，致交付不能实现，
解除
其他批次也可解除；（长期供货）
④分期付款，未支付到期价款达到全部价款1/5的，可以
要求支付全部价款或解 除合同
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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33• 5二.3建.、1 监买理卖、合一建同、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2024】某建筑设备公司 向某施工企业出售了一批交由承运人
8
7
1
9
4
8
运输的在途二手外墙喷涂3机器人，关于该买卖合同履行的说法，正
信
微
系
确的是（ ）。 联
题
押
准
A.设备公司对精机器人不承担权利瑕疵担保义务
B.在途机器人毁 损、灭失的风险自机器人交付时起由施工企业承
担
C.因机器人不符合质量 要求，施工企业拒绝接受机器人，机器人
毁损、灭失的风险由设备公司 与施工企业共同承担
D.设备公司对机器人承担质量 瑕疵担保义务 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【答案】D
联
一
唯
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34• 5二.3建.、1 监买理卖、合一建同、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2022】关于买卖合同的解除的说法，正确的是（ ）。
8
A. 因标的物主物不符合1 7约定而解除合同的，解除合同的效力及
9
4
8
于从物 信 3
微
B. 标的物为数物，系其中一物不符合约定的，买受人可以就该物
联
题
解除
押
准
C. 出卖人分精批交付标的物的，其中一批标的物不交付或者交付
不符合约定，致使之后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，
买受人可以就所有批次标的物解除
D. 出卖人分批交付标的物的，其中一批标的物不交付或者交付
不符合约定，买受人可以就该批标的物解除，如果该批标的物与其
他各批标的物相互依存的， 可以就已经交付和未交付的各批标的物
解除
E. 分期付款的买受人未支付到 期价款的数额达到全部价款的十分
8
之一，经催告后在合理期限内仍未支 付到期价款的，出9卖1
7
人可以请
8
4
求买受人支付全部价款或者解除合同 信
3
微
【答案】ABCD
系
联
一
唯
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35• 5二.3建.、3保监理证、合一同建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十、保证合同（新增 ）P149
8
7
1
9
4
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3
信
微
系
人的担保 保证
联
题
押
准
精
抵押
物的担保
质押
留置
金钱担保 定金
8
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信
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微
系
联
一
唯
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36• 5二.3建.、3保监理证、合一同建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
一、保证合同的概念与特 征
8
7
1
9
4
8
（一）要式合同（保3证人和债权人需要订立书面保证合同）
信
微
系
（二）从合同 联
题
押
准
（三）是单务精、无偿合同（债权人只享受权利，保证人仅承担义
务，且债权人无须 向保证人支付任何对价。）
（四）是诺成合同
8
1
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4
信
3
微
系
联
一
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37• 5二.3建.、3保监理证、合一同建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
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8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
38• 5二.3建.、3保监理证、合一同建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2023】根据《民法8 典》，关于保证合同的说法，正确
7
1
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4
8
3
的是（ ）。 信
微
系
联
A. 保证合同是题主债权债务合同的从合同
押
准
精
B. 保证合同 只能是有偿合同
C. 保证合同的双 方当事人是保证人与债务人
D. 保证合同的责任方式为连带责任保证
8
1
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8
4
【答案】A 信
3
微
系
联
一
唯
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39• 5二.3建.、3保监理证、合一同建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
二、保证合同的当事人
8
7
1
9
4
8
以下主体不得作为保3证人：
信
微
系
1.机关法人不得为联保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或
题
押
准
者国际经济组织精贷款进行转贷的除外。
2.以公益为目的 的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
3.居民委员会、村民 委员会不得为保证人。特殊除外
三、保证方式
【保证方式】一般保证（要 打官司）
8
1
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4
连带保证（不打官司 ） 信
3
微
系
联
一
唯
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40• 5二.建3.、3监保理证、一合建同、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2022】在工程担保8 中，下列单位可作为保证人的有
7
1
9
4
8
3
（ ）。 信
微
系
联
A. 以公益为目题的的非法人组织
押
准
精
B. 某商业银 行
C. 某建筑大学
D. 某担保公司
E. 某市人民政府
8
1
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4
信
3
微
【答案】BD
系
联
一
唯
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41• 5二.3建.、3保监理证、合一同建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
四、保证责任
8
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1
9
4
8
有3约定 无约定或约定不明
信
微
保证方式 系 按一般保证
联 按约定
题 按主合同履行期限届满之日起
押
保证期间
准
精 6个月内
主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的
保证范围
费用
主合同变更对保证合 同影响：
（1）保证期间，债权人 转让全部或者部分债权，未通知保证人的，
该转让对保证人不发生效力 （2）债权人未经保证人书面同意，允
许债务人转移全部或者部分债 务，保证人对未经其同意转移的债务
不再承担保证责任（3）第三人 加入债务的，保证人的保证责任不
8
受影响（4）债权人和债务人未经保 证人书面同意，协商1变
7
更主债
9
8
4
权债务合同内容，减轻债务的，保证 人仍对变更后的信债3务承担保证
微
责任；加重债务的，保证人对加重的部分 不承担保系证责任。
联
一
简记为：①债权人转让债权→通知；其他同 意。唯②第三人加入、变
更减轻债务，保证合同无影响
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42• 5二.3建.3、保监理证、合一同建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2024】根据《民法8 典》，关于保证合同的说法，正确
7
1
9
4
8
3
的是（ ）。 信
微
系
联
A.保证期间可题以约定为主债务履行期限届满之日起6个月
押
准
精
B.非法人组织 不得为保证人
C.保证范围应当 明确约定为主债务及其利息、违约金、
损害赔偿金
D.当事人在保证合同中 对保证方式没有约定的，按照连
带责任保证承担保证责任
1
7 8
9
8
4
信
3
微
系
联
一
【答案】A 唯
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43• 5二.建3.、3监保理证、一合建同、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【2022】关于保证担保的 说法，正确的是（ ）。
8
7
1
9
4
8
A. 第三人加入债务的3，保证人不再承担保证责任
信
微
系
B. 保证期间适用联中止、中断和延长
题
押
准
C. 保证担保的精范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和
实现债权的费用
D. 连带责任保证的 债务人未在保证期间请求保证人承担保证责
任的，保证人承担补充责任
【答案】C 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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44二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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信
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系
联
题
押
准
精
感谢观看 THANKS
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信
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联
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