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2025环球网校一级建造师《建设工程经济》考点精讲
第13讲-4.3设备更新方案经济分析
【课前学习建议】
本讲为第4章第3节的内容。
学习内容主要有：
①理解设备更新方案经济分析：优先考虑设备更新策略的三个条件；
②掌握设备更新方案的比选原则：只考虑未来发生的现金流量（沉没成本要会计算）、站在咨询
者（第三方）的视角分析问题、以费用年值法为主。
【考点】设备更新方案经济分析（重要）
优先考虑设备更新策略的条件是：
（1）设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的；
（2）设备耗损虽在允许范围之内，但技术已经陈旧落后，能耗高、对环境污染严重、技术经济
效果不好的；
（3）设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果比更新方案差的。
【考点】设备更新方案的比选原则（重要）
【考频：2024、2023、2022、2020】
1.设备更新分析只考虑未来发生的8 现金流量
7
1
可以用沉没成本来区分设备的账4 9面价值和市场价值。设备的账面价值与市场价值之间的差额称为
8
3
沉没成本。 信
微
沉没成本=旧设备账面价值系－当前市场价值
联
或沉没成本=（旧设备题原值－历年折旧费）－当前市场价值
押
【课中知识拓展】 准
精
在设备更新分析中，只有现在和未来的现金流量才应纳入考虑范畴。需要更新的旧设备任何未回
收的价值严格讲都是过去决策的结果，即当初购买设备的决策以及折旧方法和折旧年限决策的结果。
因此，可以用沉没成本来区分设备的账面价值和市场价值。
【例】某建筑企业6年前购买了一台价值为100000元的设备，预计使用寿命10年，预计净残值
为0，年折旧费为10000元。
（1）账面价值=100000-10000×6=40000（元）
（2）若这台设备现在若在市场上出售，价值为35000元，沉没成本=40000-35000=5000（元）
2.设备更新分析应站在咨询者（第三方）的视角分析问题
【课中知识拓展】 8
7
1
9
设备更新分析首先要确定设备的价值。与旧设备相关的价值概念有三个4：旧设备购置价值、旧设
8
3
信
备待更新时的账面价值和市场价值。旧设备购置价值和旧设备待更新时的账面价值是过去决策所决定；
微
系
旧设备待更新时的市场价值是从独立第三方视角确定的公允市场价值，该视角使分析者在更新分析中
联
一
关注现在和未来的现金流量，而不受过去已经发生的沉没成本的影响。
唯
需要说明的是，为使旧设备功能相对于新设备具有竞争力，需要产生一笔新的投资支出(如修理
费用)来升级旧设备，必须将该笔新的投资支出和旧设备当前的市场价值相加，以计算旧设备的总投
资额，从而应用于设备更新分析和决策中。
【例4.3-1】某建筑公司准备购买一辆新挖掘装载机，价格为18万元，公司现有的挖掘装载机目
前在市场上可以卖10万元。旧设备是3年前购置，目前的账面价值为12万元，为了使旧设备达到新
设备的使用状态，需对其进行维修，预计费用1万元。
问题一：从第三方视角旧设备继续使用的投资额是多少?
第三方视角，旧设备继续使用的全部投资额=市场价格+预计费用=10+1=11万元
问题二：当前旧设备的未收回价值是多少?
旧设备的未收回价值为处置该资产账面价值的损失（沉没成本）。
当前旧设备未回收的价值为12-10=2万元。
3.设备更新分析以费用年值法为主
【课中知识拓展】
通常在比较设备更新方案时，假定设备产生的收益相同，只需对其费用进行比较。新设备通常具
有较高的购置费和较低的运行成本，旧设备通常具有较低的重置费和较高的运行成本，因此，根据不
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同设备方案的服务寿命，采用费用年值法进行比较分析。
【例4.3-2】某建筑企业持有的设备A在4年前购置，价格为220万元，预计可以使用10年，在
第10年末预计净残值为20万元，年运行成本为70万元，目前市场转让价格为80万元。现在市场上
同类设备 B 的购置价格为 240 万元，预计可以使用 10 年，在第 10 年末预计净残值为 30 万元，年运
行成本为40万元，已知基准收益率为10%，试比较继续使用旧设备A和购买新设备B两个方案哪个更
优?
已知：（A/P，10%，6）=0.2296，（A/F，10%，6）=0.1296，（A/P，10%，10）=0.1627，（A/F，
10%，10）=0.0627
【分析】
年份 -4 -3 -2 -1 0 1 2 3 4 5 6
投入和回收 -220 -80 20
运营成本 -70 -70 -70 -70 -70 -70 -70 -70 -70 -70
AC=80×（A/P，10%，6）+70-20×（A/F，10%，6）
A
=80×0.2296+70-20×0.1296=85.78万元
年份 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
8
7
1
投入和回收 -240 4 9 30
8
3
信
运营成本 -40 微-40 -40 -40 -40 -40 -40 -40 -40 -40
系
联
AC
B
=240×（A/P，10%，题10）+40-30×（A/F，10%，10）
押
=240×0.1627+40-3准0×0.0627=77.17万元
精
因为AC＞AC，则购买新设备B的方案较优。
A B
【课中知识拓展】
根据设备更新不考虑沉没成本的原则，设备A的原始购置价值220万元在4年前发生，对设备更
新决策不会产生影响。从第三方 视角分析，决策者现在可以用80万元购买旧设备A,也可以用240万
元购买新设备 B。需要注意的是： 不能将旧设备的重置价 80 万元作为新设备 B 的收入，因为这笔收
入不是新设备B本身带来的，不能将两个方案的现金流混淆。
【考点清单】
1.概念题：对设备比选原则的理解
2.概念题：对设备比选原则的应用
8
【例题·单选】某设备10年前的原始成本是 100000元，目前的账面价值9 1
7
是30000元，现在的市
8
4
场价值为20000元。关于该设备沉没成本和更新决策 时价值的说法，正确信 3的是（ ）。【2020】
微
A.沉没成本为10000元，更新决策时价值应为4000 0元 系
B.沉没成本为10000元，更新决策时价值应为20000 元 一
联
唯
C.沉没成本为80000元，更新决策时价值应为30000元
D.沉没成本为70000元，更新决策时价值应为70000元
【答案】B
【解析】沉没成本=旧设备账面价值-当前市场价值=30000-20000=10000元；更新决策时的原则是
不考虑沉没成本，价值就是当前市场价值20000元。
【例题·多选】某设备 5 年前的原始成本为 10 万元，目前的账面价值为 4 万元，现在的市场价
值为3万元。同型号新设备的购置价格为8万元，现进行新旧设备更新分析和方案比选时，正确的做
法有（ ）。【2016】
A.继续使用旧设备的方案，投资按3万元计算
B.采用新设备的方案，投资按10万元计算
C.新旧设备方案比选不考虑旧设备的沉没成本1万元
D.新旧设备现在的市场价值差额为4万元
E.新设备和旧设备的经济寿命和运行成本相同
【答案】AC
【解析】继续使用旧设备的方案，投资按3万元计算。
采用新设备，投资按8万元计算。
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设备更新分析只考虑现在和未来发生的现金流量，不考虑沉没成本，沉没成本=账面价值-市场价
值=4-3=1万元。
新旧设备现在的市场价格差额是8-3=5万元。
设备使用年限越长，所分摊的设备年资产消耗成本越少。但是随着设备使用年限的增加，其年运
行成本也会增加：一方面需要更多的维修费维持原有功能；另一方面设备的操作成本及原材料、能源
耗费也会增加，年运行时间、生产效率、质量将下降。所以新旧设备的经济寿命和运行成本不相同。
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