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第3篇 工程计价
2018年 2019年 2020年 2021年 2022年 2023年 2024年
56分 51分 51分 50分 50分 50分 44分
第13章 建设项目总投资构成及计算
2018年 2019年 2020年 2021年 2022年 2023年 2024年
13分 8分 10分 8分 8分 9分 11分
13.1 建设项目总投资构成
建设项目总投资涵盖项目从建设前期的准备工作至工程项目建成竣工投产为止所发生的全部投资费用。
13.1.1 建设项目总投资构成
生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投
资和建设期利息两部分，即固定资产投资。
固定资产投资等于建设投资和建设期利息之和。而建设投资由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程
建设其他费用、预备费（包括基本预备费和价差预备费）4部分组成。建设投资也叫工程造价。
一、固定资产投资
固定资产投资由5部分组成（建设他预利）：
1.建筑安装工程费，含建筑工程费和安装工程费。
2.设备及工费器具购置费。
建筑安装工程费和设备及工器具购置费合并在一起，叫做工程费用。设备及工器具购置费是指购置或自制的
达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。
3.工程建设其他用。
4.预备费，包括基本预备费和价差预备费。
5.建设期利息（包括建设期利息和筹资费）。
二、流动资金
流动资金是指为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转资金。
在可行性研究阶段用于财务分析时，指的是全部流动资金；在初步设计及以后阶段用于计算“项目报批总投
资”或“项目概算总投资”时指的是铺底流动资金。
铺底流动资金是指生产性建设项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设项目总投资的铺底流动资
金，一般按流动资金的30%计算。
固定资产投资又可以分为静态投资和动态投资。
1.静态投资，包括建安费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费。
2.动态投资，包括价差预备费、建设期利息，也包括在建设期内，国家新批准的税费、汇率、利率变动以及
建设期价格变动引起的建设投资增加额。
13.1.3 建设项目计价特点
13.1.2 建设项目总投资构成表（略）
1.建设项目投资需多次单独计算
建设项目只能通过特殊的程序单独计算，通过编制估算、概算、预算、合同价、结算价及竣工决算等，每个
项目均需经过多次连续的计算才能确定最终的投资。
2.建设项目计价依据复杂
如预算定额是概算定额（指标）编制的基础，概算定额（指标）又是估算指标编制的基础，反之，估算指标
又控制概算定额（指标）的水平，概算定额（指标）又控制预算定额的水平。这些都说明了建设项目投资具[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
有计价依据复杂的特点。
3.分部组合计价特点
建设项目计价的基本特点是分部组合计价。如果一个建设项目的设计方案已经确定，常用的是分部组合计价
法。
1）工程项目。凡是按照一个总体设计进行建设的各个单项工程汇集的总体为一个建设项目。
2）单项工程。任何一个建设项目都可以分解为一个或几个单项工程。在建设项目中凡是具有独立的设计文件、
竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程为单项工程，也可将它理解为具有独立存在意义的完整的工
程项目。
3）单位工程。任何一个单项工程都是由一个或几个单位工程所组成。
4）分部工程。作为单位工程的各类建筑工程和安装工程仍然是一个比较复杂的综合实体，还需要进一步分解，
考虑到组成单位工程的各部分是由不同工人使用不同工具和材料完成的，又可以把单位工程进一步分解为分
部工程。
5）分项工程。进而还可按照不同的施工方法、材料、构造及规格，把分部工程更细致地分解为分项工程。
6）检验批。按照计价需要，将分项工程进一步分解（检验批）或适当组合，就可以得到基本构造单元。
经典例题
【2021年真题】下列建设项目总投资中，属于动态投资部分的是（ ）。
A.预备费和铺底流动资金
B.工程建设其他费和铺底流动资金
C.价差预备费和建设期利息
D.建设期利息和铺底流动资金
答案：C
下列建设投资中，属于项目静态投资的是（ ）。
A.基本预备费
B.建设期间新增税费
C.价差预备费
D.建设期利息
答案：A
