文档内容
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一级建造师
建设工程经济
课程精讲
2025年一建《工程经济》新教材
1.整体变化：6.6%
2.涉及到考点的变化：4.2%
2025年一建难度预测
1.难度和2024年总体持平，略有提升！
2.《工程计价》部分会进一步强化。
《建设工程经济》试题结构
单选题 多选题 累计
数量 60题 20题 80题
每题分值 1分/题 2分/题
60分 40分 100分
考试时间：2个小时 合格标准：60分
单选题：多选、错选，不选，均为0分；
多选题：多选，错选均为0分，少选并且选对的，每选对一个给0.5分。
学习要达到的3个层次
层次1：知道重点在哪里？
层次2：深入理解重点，准确记忆重点！
层次3：提高做题速度！
我的作用
层次1：帮您划出重点
层次2：帮您深入理解重点，准确记忆重点！
层次3：帮助你提高做题速度！
疫情，宏观经济走势与一建
1.疫情对我国和世界的影响是根本性的！
2.宏观经济形势不容乐观！
3.一张一建的证书，在风雨飘摇的时代里，是一张粮票，是一个依靠！
让我们开始吧
Let’s Roll……
第1篇 工程经济
2018年 2019年 2020年 2021年 2022年 2023年 2024年
22分 23分 26分 24分 25分 26分 23分
第1章 资金时间价值计算及应用
2018年 2019年 2020年 2021年 2022年 2023年 2024年
4分 3分 4分 3分 4分 4分 4分
基本概念[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
一、资金时间价值的概念
资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，资金的增值部分就是原有资金的
时间价值。
资金本身并不会增值，而是资金作为生产要素，通过生产运营活动新创造价值实现增值。
二、影响资金时间价值的因素
（1）资金使用的时机。在总投资一定的情况下，前期投入的越多，资金的负效益就越大。在总回收资金一
定的情况下，前期回收的越多，资金的时间价值就越大。
（2）资金的使用时长。（正比）
（3）投入运营的资金数量的多少。（正比）
（4）资金周转的速度。（正比）
经典例题
【2021年真题】甲、乙、丙和丁四个公司投资相同项目，收益方案如下表（单位：万元）。若社会平均收益
率为10%，其投资收益最大的是（ ）。
第1年 第2年 第3年 合计
甲公司 200 500 300 1000
乙公司 200 400 400 1000
丙公司 300 500 200 1000
丁公司 300 400 300 1000
A.甲公司 B.乙公司 C.丙公司 D.丁公司
答案：C
1.1 利息的计算
资金的时间价值，在工程经济中表现为利息和利率。
通常用利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。
1.利息（绝对指标）
在资金债权债务关系中，债务人支付给债权人的资金总额超过其最初从债权人所获资金数额的部分，称为利
息。
债务人为资金需求方，债权人为资金供给方。债务人最初从债权人所获资金数额为本金。用公式表示为：
式中：
I—— 利息；
F—— 债务人支付给债权人的资金总额，即还本付息总额；
P—— 债务人最初从债权人所获资金数额，即本金。
2.利息的本质
从本质上看，利息是对资金供给方（债权人）放弃一定时期资金使用权的补偿，即对资金供给方（债权人）
丧失该时期利用资金消费、生产或投资权利的补偿，是资金供给者的报酬（收益），同时也是资金需求者使
用资金的代价（成本）。
在工程经济分析中，利息常常被看作是资金的一种机会成本。
3.利息对经济活动的影响[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
（1）影响企业行为；
（2）影响居民资产选择行为；
（3）影响政府行为。
4.利率（相对指标）
利率（i）就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，体现借贷资金增值的程度，通常用百分数表
示。即：
决定利率高低的6个因素：
1）社会平均利润率。社会平均利润率是利率的最高界限。但是，社会平均利润率变化的时候，利率并不会
同比例变动。
2）金融市场上的供求。在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情
况。借贷资本供过于求，利率便下降；反之，供不应求，利率便上升。
3）风险。风险越大，利率越高。
4）借出资本的期限长短。期限越长，风险越大，利率越高。
5）政府宏观调控政策。政府通过信贷政策调控宏观经济，影响市场利率波动。
6）利率与经济周期的波动有密切的关联，在经济周期的扩张期上升，而在经济衰退期下降。
经典例题
关于资金时间价值的表述，正确的有（ ）。
A.资金时间价值是资金随时间推移产生的一种增值，因而它是由时间创造的
B.资金作为生产要素，在任何情况下都能产生时间价值
C.资金投入生产经营才能产生增值，因此其时间价值是在生产经营中产生的
D.利率是衡量资金时间价值的绝对尺度
E.在工程经济分析中，利息常常被看作是资金的一种机会成本
答案：CE
关于决定利率高低的因素，说法正确的是（ ）。
A.借贷资本供过于求，利率便上升；供不应求，利率便下降
B.借出资金的风险越大，利率越高
C.通货膨胀越严重，利率越高
D.借出资金的时间越长，利率越高
E.社会平均利润率提高的时候，利率同比例提高
答案：BCD
