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第15章
设计概算与施工图预算
15.1 设计概算编制
建设项目设计概算是设计文件的重要组成部分，是确定和控制建设项目全部投资的文件。
经投资主管部门或者其他有关部门核定的设计概算是控制政府投资项目总投资的依据。
政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的设计概算，非政府投资项目可参照政府投资项目规定执行。
因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因确需增加设计概算的，项目单位应当提出调整方
案及资金来源，按照规定的程序报原初步设计审批部门或者设计概算核定部门核定。
考点一 设计概算编制方法
设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级，应按逐级汇总进行编制。
当只有一个单项工程的建设项目时，应采用二级形式编制设计概算。
设计概算的“三级概算”是指（ ）。
A.建筑工程概算、安装工程概算、设备及工器具购置费概算
B.建设投资概算、建设期利息概算、铺底流动资金概算
C.主要工程项目概算、辅助和服务性工程项目概算、室内外工程项目概算
D.单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程项目总概算
答案：D。
解析：设计概算的“三级概算”是指单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程项目总概算。
考点二 设计概算编制方法
（一）单位建筑工程概算编制
定额、指标、抄一抄
单价、单价、再指标
编制方法 使用范围
概算定额法 又叫扩大单价法或扩大结构定额法。初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时使用。
概算指标法 设计深度不够，工程量无法准确提供或计算，工程设计采用技术较成熟又有类似工程概算
指标可以利用时，可采用概算指标法。
类似工程 拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标时采用，但
预算法 必须对建筑结构差异和价差进行调整。
（二）单位设备及安装工程概算编制
预算单价法 初步设计有详细设备清单时，直接按预算单价编制。计算比较具体，精确性较高。
扩大单价法 初步设计设备清单不完备，或仅有成套设备重量时，可采用成套设备、工艺线的综合扩大
安装单价编制概算。
概算指标法 1.初步设计设备清单不完备，或安装预算单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
采用概算指标编制概算。
某单位建筑工程初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程采用的技术比较成熟而又有类似指标可
以利用时，编制该工程设计概算宜采用的方法是（ ）。
A.扩大单价法
B.类似工程预算法
C.生产能力指数法
D.概算指标法
答案：D。
解析：对建筑工程概算而言，当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成
熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。
编制设备及安装工程概算，当初步设计的设备清单不完备，可供采用的安装预算单价及扩大综合单价不全时，
适宜采用的概算编制方法是（ ）。
A.概算定额法
B.扩大单价法
C.类似工程预算法
D.概算指标法
答案：D。
解析：当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单
价法时，可以采用概算指标法编制概算。
当初步设计有详细设备清单时，编制设备及安装工程概算宜采用的编制方法是（ ）。
A.扩大单价法
B.概算指标法
C.预算单价法
D.类似工程预算法
答案：C。
解析：当初步设计有详细设备清单，可直接按预算单价（预算定额单价）编制设备安装工程概算。
【2022年真题】某拟建砖混结构工程，结构特征与概算指标相比，仅外墙装饰面不同。概算指标中，外墙面
为水泥砂浆抹面，单价为8.75元/㎡，每平方米建筑面积消耗量为0.62㎡；拟建工程外墙为贴釉面砖，单价
为41.50元/㎡，每平方米建筑面积消耗量为0.84㎡，已知概算指标为508元/㎡，则该拟建工程修正后的概
算指标为（ ）元/㎡。
A.467.72
B.537.44
C.502.58
D.542.86
答案：B。
解析：本题考核修正概算指标的计算：508+41.5×0.84-8.75×0.62=537.44元/㎡。
考点二 单项工程综合概算和建设工程项目总概算的编制方法
（一）单项工程综合概算的编制方法
单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件。
（二）总概算的编制方法
建设工程项目总概算是以整个建设工程项目为对象，确定项目从立项开始，到竣工交付使用整个过程的全部
建设费用(即建设项目总投资)的文件。
总概算书 ①封面、签署页及目录[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
的内容 ②编制说明
③总概算表
④工程建设其他费用概算表
⑤单项工程综合概算表
⑥单位工程概算表
⑦附录：补充估价表
注：总概算书里并没有“分部分项工程概算表”，只细化到“单位工程概算表”。
总概算价值 总概算价值=
工程费用+工程建设其他费用+预备费+建设期利息+铺
底流动资金
【2015年真题】建设项目总概算书的内容有编制说明和（ ）。
A.单位工程概算表
B.分部分项工程概算表
C.单项工程综合概算表
D.工程建设其他费用概算表
E.总概算表
答案：ACDE。
解析：总概算书的内容：（1）封面、签署页及目录；（2）编制说明；（3）总概算表；（4）工程建设其他费用
概算表；（5）单项工程综合概算表；（6）单位工程概算表；（7）附录：补充估价表。注意没有分部分项工程
概算表。
【2015年真题】某建设项目工程费用6800万元，其他费用1200万元，预备费500万元，建设期贷款利息370
万元，铺底流动资金710万元。预计在建设中原房屋拆除变现收入100万元，试车收入大于支出金额150万
元，则该项目总概算为（ ）万元。
A.9580
B.9330
C.9680
D.9430
答案：B。
解析：
总概算=6800+1200+500+370+710-100-150=9330万元。
