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2026年监理《投资控制(土建)》第5章打印版_监理工程师_2026年监理工程师SVIP_2026年监理土建控制SVIP_02-基础精讲✿高端面授✿深度强化

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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178 点亮职业人生 第五章 建设工程设计阶段投资控制 节 考点 重要度星标 第一节 设计方案评选内容和方 考点:设计方案评选的内容 ★★ 法 考点:价值工程方法 ★★ 第二节 价值工程方法及其应用 考点:价值工程的应用 ★★★ 考点:设计概算的内容 ★ 第三节 设计概算编制和审查 考点:设计概算编制办法 ★★ 8 7 1 9 考点:4设计概算的审查 ★★ 8 3 信 微 系 考点:施工图预算的作用 ★ 联 题 押 准 考点:施工图预算的编制内容 ★ 精 第四节 施工图预算编制和审 查 考点:施工图预算的编制方法 ★★ 考点:施工图预算的审查内容与方法 ★★★ 第一节 设计方案评选内容和方法 考点:设计方案评选的内容★★ 8 1.工程设计方案适用性的评选内容 1 7 9 8 4 信 3 ①建筑项目的用地性质、容积率、建筑密度、 绿地率、建筑高微度等控制指标,应符合所在地控 系 制性详细规划的有关规定; 联 一 规划控制 唯 ②建筑设计应注重建筑群体空间与自然山水环境的融 合 与协调、历史文化与传统风貌特色的保 护与发展、公共活动与公共空间的塑造。 建筑布局应使建筑基地内的人流、车流与物流合理分流,防止干扰,并应有利于消防、停车、 场地设计 人员集散以及无障碍设施的设置。 建筑用房的室内净高应符合国家现行相关建筑设计标准的规定,地下室、局部夹层、走道等有 建筑物设计 人员正常活动的最低处净高不应小于2.0m。 不能简单地理解为追求低造价,不能狭隘地理解为投入少就是经济,而要追求全寿命的经济、 经济 高性价比的经济。 绿色 推行绿色设计。绿色设计是指在项目整个寿命周期内,要充分考虑对资源和环境的影响,在充 优路官方网站:www.youlu.com 1 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178 点亮职业人生 分考虑项目的功能、质量、建设周期和成本的同时,更要优化各种相关因素,着重考虑产品环 境属性(可拆卸性、可回收性、可维护性、可重复利用性等)并将其作为设计目标,使项目建 设和运行过程中对环境的总体负影响减到最小。 美观 应从文化层面上理解。 典型例题 1.【单选】民用建筑工程设计方案适用性评价时,建筑基地内人流、车流和物流是否合理分流,属于( ) 评价的内容。 A.场地设计 B.建筑物设计 C.规划控制指标 8 7 D.绿色设计 9 1 4 8 3 【参考答案】A 信 微 系 2.【单选】民用建筑设计方案经济联性评价追求的目标是( )的经济。 题 押 A.规模一定的条件下,工程造准价/投资最低 精 B.单位面积使用阶段能耗最低 ,节能效果好 C.满足结构安全的前提下,主要 建筑材料消耗最少 D.全寿命周期的高性价比 【参考答案】D 第二节 价值工程方法及其应用 考点:价值工程方法★★ 8 1 7 9 1.价值工程方法 8 4 信 3 微 价值工程是以提高产品或作业价值为目的,通过有组织的创造 性工作,寻求系用最低的寿命周期成本,可靠地 联 实现使用者所需功能的一种管理技术。 唯 一 三个基本要素:价值、功能和寿命周期成本。 2.价值工程特点 (1)价值工程的目标是以最低的寿命周期成本,实现产品必须具备的功能,以提高对象的价值为目标; (2)价值工程的核心是对产品进行功能分析; (3)价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时考虑; (4)价值工程强调不断改革和创新,获得新方案,提高产品的技术经济效益。 典型例题 【多选】关于价值工程的说法,正确的有( )。 2 优路官方网站:www.youlu.com 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178 点亮职业人生 A.价值工程的核心是对产品进行功能分析 B.价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本三要素 C.价值工程应提高产品的功能为出发点 D.价值工程是以提高产品的价值为目标 E.价值工程强调选择最低寿命周期成本的产品 【参考答案】ABD 考点:价值工程的应用★★★ 1.价值工程对象的选择 (1)对象选择的一般原则 ①结构复杂或落后的产品; 生产企业 ②制造工序多或制 造方法落后及手工劳动较多的产品; 8 7 1 的产品组合 ③原材料种类4繁9多和互换材料较多的产品; 8 3 信 ④在总体微成本中占比重大的产品。 系 联 题 ①押造价高的组成部分; 准 精 ②占产品成本比重大的组成部分; 各组成部分 ③数 量多的组成部分; 组成的产品 ④体积或重量大的组成部分; ⑤加工工序多 的组成部分; ⑥废品率高和关 键性的组成部分。 (2)对象选择的方法 因素分析法 1 7 8 根据应考虑的各种因素,凭借分析人员的经验集体研究确定9选择对象。 (经验分析法) 信 3 8 4 微 系 ABC分析法 应用数理统计分析的方法来选择对象。 联 一 唯 (重点选择法) 基本原理为“关键的少数和次要的多数”。 是以功能重要程度作为选择价值工程对象的一种分析方法;价值工程中也可以运用于 强制确定法 功能评价和方案评价。 通过分析某种费用或资源对企业的某个技术经济指标的影响程度的大小(百分比)来 百分比分析法 选择对象。 比较各个对象(或零部件)之间的功能水平位次和成本位次,寻找价值较低对象或零 价值指数法 部件。 2.价值工程的功能和价值分析 (1)功能定义 以简洁的语言对产品的功能加以描述;【例】基础和主体:承受和传递荷载。 优路官方网站:www.youlu.com 3 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178 点亮职业人生 用系统的观点将已经定义的功能加以系统化,找出各局部功能相互之间的逻辑关系,形成 (2)功能整理 功能系统图。【例】房屋:居住(通风、采光、安全等)。 以功能系统图为基础,从左向右地逐级测算、分析,确定出各级功能程度的数量指标;【例】 (3)功能计量 打分。 (4)功能评价 8 7 1 9 4 8 3 ①功能评价值计算 信 微 系 功能重要性系数评价法:把产品划联分为几个功能区,并根据各功能区的重要程度和复杂程度,确定各个功能区 题 押 在产品中所占的比重,即功能重要性系数。然后将产品的目标成本按功能重要性系数分配给各功能区作为该 准 精 功能区的目标成本,即功能评价值。 ②功能重要性系数 又称功能系数或功能指数,是指评价 对象的功能在整体功能中所占的比率。确定功能重要性系数的关键是对功 能进行打分,常用的打分方法有:强制打 分法(0-1评分法或0-4评分法)、多比例评分法、逻辑评分法、环 比评分法等。 【0-1评分法】通话>学习>拍照>游戏 功能 通话 学习 拍照 游戏 功能总分 修正得分8 重要性系数 1 7 9 8 4 信 3 通话 X 1 1 1 3 4 0.4 微 系 联 学习 0 X 1 1 2 唯 一 3 0.3 拍照 0 0 X 1 1 2 0.2 游戏 0 0 0 X 0 1 0.1 合计 6 10 1 【例】生产一部手机,目标成本2000元。 功能 通话 学习 拍照 游戏 合计 重要性系数 0.4 0.3 0.2 0.1 1 功能评价值(目标成本) 800 600 400 200 2000 4 优路官方网站:www.youlu.com 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178 点亮职业人生 现实成本 650 820 510 120 2100 成本指数 0.31 0.39 0.24 0.06 1 (5)功能价值计算及分析 ①功能成本法: ②功能指数法: 3.价值工程新方案创造 头脑风暴法、哥顿法、专家意见法(德尔菲法)、专家检查法。 典型例题 1.【多选】强制确定法可用于价值工程活动中的( )。 8 7 1 A.对象选择 4 9 8 3 信 B.功能评价 微 系 C.功能定义 联 题 押 D.方案创新 准 精 E.方案评价 【参考答案】ABE 2.【单选】某分项工程具有四项功能,各功能区功能价值和现实成本如下表所示。对该分项工程开展价值工程 活动时,应优先作为改进对象的是( )。 功能区 F1 F2 F3 F4 功能评价值(元) 130 170 155 215 现实成本(元) 150 180 140 1 7 8 200 9 A.F1 信 3 8 4 微 B.F2 系 联 一 C.F3 唯 D.F4 【参考答案】A 3.【多选】价值工程活动中,在创新阶段新建方案可采用的方法有( )。 A.功能成本法 B.功能指数法 C.德尔菲法 D.头脑风暴法 E.ABC分析法 【参考答案】CD 第三节 设计概算编制和审查 优路官方网站:www.youlu.com 5 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178 点亮职业人生 考点:设计概算的内容★ 1.设计概算的内容 设计概算由具备相应能力的单位负责编制或审查,并对其编制或审查的质量负责。 二级概算(一个单项工程):总概算、单位工程概算; 三级概算(两个及以上单项工程):总概算、综合概算、单位工程概算。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 典型例题 【单选】建设项目设计概算文件采用三级概算或二级 概算的区别,在于是否单独编制( )文件。 8 A.分部工程概算 9 1 7 8 4 B.单位工程概算 信 3 微 系 C.单项工程综合概算 联 一 唯 D.建设项目总概算 【参考答案】C 考点:设计概算编制办法★★ 1.单位工程概算的编制 (1)单位工程概算是编制单项工程综合概算(或项目总概算)的依据,单位工程概算项目根据单项工程中所 属的每个单体按专业分别编制。 (2)单位工程概算一般分建筑工程、设备及安装工程两大类。建筑工程概算费用内容及组成按照《建筑安装 工程费用项目组成》确定,按构成单位工程的主要分部分项工程编制。 (3)设备及安装工程单位工程概算由设备购置费和安装工程费组成,采用“设备及安装工程概算表”形式, 按构成单位工程的主要分部分项工程编制。 6 优路官方网站:www.youlu.com 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178 点亮职业人生 2.单位建筑工程概算编制 (1)扩大单价法(概算定额法) ①首先根据概算定额编制扩大单位估价表; ②扩大单位估价表是确定单位工程中各扩大分部分项工程或完整的结构构件所需全部材料费、人工费、施工 机具使用费之和的文件; ③将扩大分部分项工程的工程量乘以扩大单位估价进行计算; ④工程量的计算,必须按定额中规定的各个分部分项工程内容,遵循定额中规定的计量单位、工程量计算规 则及方法来进行。 (2)概算指标法 ①由于设计深度不够等原因,对一般附属、辅助和服务工程等项目,以及住宅和文化福利工程项目或投资比 较小、比较简单的工程项目,可采用概算指标法编制概算。 ②概算指标是比概算定额更综合和简化的综合造价指标。 8 7 1 ③一般以单位工程或分部工程为对象,包4 9括所含的分部工程或分项工程,完成某计量单位的单位工程或分部工 8 3 信 程所需的直接费用。 微 系 联 3.设备及安装工程概算的编制 题 押 准 方法 精 适用范围 预算单价法 初步设计有 详细设备清单; 扩大单价法 初步设计的设备 清单不完备,或仅有成套设备的重量; 初步设计的设备清单 不完备,或安装预算单价及扩大综合单价不全,无法采用预算单价 概算指标法 法和扩大单价法。 8 典型例题 1 7 9 8 4 信 3 【多选】下列方法中,可用来编制设备安装工程概算的方法 有( )。 微 系 联 A.估算指标法 一 唯 B.概算指标法 C.扩大单价法 D.预算单价法 E.百分比分析法 【参考答案】BCD 考点:设计概算的审查★★ 1.概算文件的质量要求 设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制,总投资应完整地反映编制时建设项目的实际投资; ①应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响; ②还应按项目合理工期预测建设期价格水平,以及资产租赁和贷款的时间价值等动态因素对投资的影响; 优路官方网站:www.youlu.com 7 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178 点亮职业人生 ③建设项目总投资还应包括铺底流动资金。 2.设计概算审查的主要内容 (1)审查设计概算的编制依据 时效性 必须使用概算文件编制期正在执行使用的定额和标准。 针对性 要针对项目特点。 合理性 按照该编制依据编制的项目造价(投资)能够反映项目实施的真实造价(投资)水平。 必要说明 对影响造价或投资水平的主要因素或关键工程的必要说明。 适用性 不同的建设项目各具特点,概算文件中所使用的编制依据应适用于具体建设项目。 3.概算调整 (1)建设项目设计概算批复核定后,应当严7 8格执行,不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准 1 9 4 或改变设计方案。确需调整且将会突破3设8计概算的,必须事前向原审批单位正式申报;未经批准的,不得擅 信 微 自调整实施。建设单位(项目业主系)自行扩大建设规模、提高建设标准等而增加费用不予调整。 联 题 (2)在项目实施过程中,因项押目建设期价格大幅上涨、政策调整、地质条件发生重大变化和自然灾害等不可 准 抗力因素等导致原核定概算精不能满足工程实际需要的,可申请调整概算。需要调整概算的原因包括: ①重大自然灾害对已建工程造成 巨大破坏,重建这些破坏工程费用超出基本预备费规定范围的; ②由于国家规定的安全设防标准提 高引起的费用增加超出基本预备费规定范围的; ③国家重大政策发生变动,如财务税收、金融、产业调整、安全环保等因素,包括国家市场经济调控范围内 的影响工程造价的主要设备材料价格的大幅度波动等。 申请调整概算的项目,对于使用预备费可以解决 的,不予调整概算;对于确需调整概算的,原审批单位委托评 审后核定调整,由于价格上涨增加的投资不作为计算 其他费用的取费基数。 8 1 7 9 典型例题 8 4 信 3 微 【单选】关于设计概算编制的说法,正确的是( )。 系 联 一 A.应按编制时项目所在地的价格水平编制,不考虑后续价格变动 唯 B.应按编制时项目所在地的价格水平编制,不考虑施工条件影响 C.应按编制时项目所在地的价格水平编制,还应按项目合理工期预测建设期价格水平 D.应按编制时项目所在地的价格水平编制,不考虑建设项目的实际投资 【参考答案】C 第四节 施工图预算编制和审查 考点:施工图预算的作用★ 1.施工图预算对建设单位的作用 (1)施工图预算是施工图设计阶段确定建设项目造价的依据。 (2)施工图预算是编制最高投标限价的基础。 8 优路官方网站:www.youlu.com 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178 点亮职业人生 (3)施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。 (4)施工图预算是建设单位进行计量、拨付进度款及办理结算的依据。 2.施工图预算对施工单位的作用 (1)施工图预算是确定投标报价的依据。 (2)施工图预算是施工单位进行施工准备的依据,是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应 的重要参考,是施工单位编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的参考依据。 (3)施工图预算是控制施工成本的依据。 3.施工图预算对其他相关方的作用 (1)施工图预算编制的质量好坏,体现了工程咨询企业为委托方提供服务的业务水平、素质和信誉。 (2)施工图预算是工程造价管理部门监督检查企业执行定额标准情况、确定合理的工程造价、测算造价指数 及审定招标工程标底的依据。 (3)施工图预算是仲裁、管理、司法机关在处理合同经济纠纷时的重要依据。 8 7 1 9 4 考点:施工图预算的编制内容★ 3 8 信 微 系 1.施工图预算的编制内容 联 题 押 三级预算:总预算、单项工准程综合预算、单位工程预算; 精 二级预算:总预算和单位工 程预算。 单项工程施工图预算=∑单位建 筑工程费用+∑单位设备及安装工程费用 总预算=∑单项工程施工图预算+工程 建设其他费+预备费+建设期利息+铺底流动资金 典型例题 【单选】单项工程施工图预算造价的计算表达 式是( )。 A.∑单位建筑工程费用+∑单位安装工程费用 8 1 7 B.∑单位建筑工程费用+∑单位设备及安装工程费用 8 4 9 信 3 C.∑单位建筑工程费用+∑工程建设其他费用 微 系 D.∑单位建筑工程费用+∑项目措施费用 一 联 唯 【参考答案】B 考点:施工图预算的编制方法★★ 单位工程施工图预算的编制是编制各级预算的基础。单位工程预算包括单位建筑工程预算和单位设备及安装 工程预算。 1.定额单价法(预算单价法、定额计价法) 优路官方网站:www.youlu.com 9 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178 点亮职业人生 用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。按施工图及计算规则计算各分项工程的工程 量,乘以相应工料机单价,汇总相加得到单位工程的人工费、材料费、施工机具使用费之和;再加上按规定程 序计算出企业管理费、利润、措施费、其他项目费、规费、税金,便可得出单位工程的施工图预算造价。 (1)基本步骤 ①编制前的准备工作 ②熟悉图纸和预算定额以及单位估价表 ③了解施工组织设计和施工现场情况 ④划分工程项目和计算工程量 ⑤套单价(计算定额基价) ⑥工料分析 ⑦计算主材费(未计价材料费) ⑧按费用定额取费 8 7 1 ⑨计算汇总工程造价 4 9 8 3 信 ⑩复核 微 系 联 ⑪编制说明、填写封面 题 押 (2)图纸审核 准 精 ①图纸间相关尺寸是否有误; ②设备与材料表上的规格、数量 是否与图示相符,详图、说明、尺寸和其他符号是否正确等,若发现错误应 及时纠正; ③图纸是否有设计更改通知。 (3)套单价 ①分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价 或单位估价表中所列内容完全一致时,可以直接套用预算单 价; 8 1 7 9 ②分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规 定 材料不一致时,不能 信 直3 8接 4 套用预算单价;需要按实 微 际使用材料价格换算预算单价; 系 联 一 ③分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人 工、机 唯 械的数量增减时,一般调量不换价; ④分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时,应编制补充单位估 价表; ⑤由于预算定额的时效性,在编制施工图预算时,应动态调整相应的人工、材料费用价差。 2.工程量清单单价法 工程量清单单价法是指招标人按照设计图纸和国家统一的工程量计算规则提供工程数量,采用综合单价的形式 计算工程造价的方法。 10 优路官方网站:www.youlu.com 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178 点亮职业人生 3.实物量法 依据施工图纸和预算定额的项目划分及工程量计算规则,先计算出分部分项工程量,然后套用预算定额(实物 量定额)计算出各类人工、材料、机械的实 物消耗量,根据预算编制期的人工、材料、机械价格,计算出人工 8 7 1 费、材料费、施工机具使用费、企业管理4 9费和利润,再加上按规定程序计算出的措施费、其他项目费、规费、 8 3 信 税金,便可得出单位工程的施工图预微算造价。 系 联 (1)步骤 题 押 ①准备资料、熟悉施工图纸准 精 ②计算工程量 ③套用消耗定额,计算人料机消耗量 ④计算并汇总人工费、材料费、机具使用费 ⑤计算其他各项费用,汇总造价 ⑥复核 ⑦编制说明、填写封面 (2)实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机 械 台班的单价都是当时当地的实 1 7际8价格,编制出的预算可 9 较准确地反映实际水平,误差较小,适用于市场经济条 件 波动较大的情况。 信 3 8 4 微 系 典型例题 联 一 唯 1.【单选】分项工程单位估价表是预算定额法编制施工图预算的重要 依 据,分项工程单位估价表中的单价包含 完成相应分项工程所需的人工费、材料费和( )。 A.企业管理费 B.施工机具使用费 C.规费 D.税金 【参考答案】B 2.【单选】采用定额单价法编制施工图预算时,若某分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定 材料不一致,则正确的做法是( )。 A.按实际使用材料价格换算预算单价,再套用换算后的单价 B.直接套用预算单价,再根据材料价差调整工程费用 优路官方网站:www.youlu.com 11 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178 点亮职业人生 C.改用实物量法编制施工图预算 D.改用工程量清单单价法编制施工图预算 【参考答案】A 3.【单选】实物量法计算施工图预算,计算工程量后进行的工作是( )。 A.套用消耗定额 B.工料分析 C.套用费用定额 D.计算主材费 【参考答案】A 考点:施工图预算的审查内容与方法★★★ 1.预算的审查内容 8 7 (1)审查施工图预算的编制是否符合现行9 1国家、行业、地方政府有关法律、法规和规定要求。 4 8 3 (2)审查工程量计算的准确性、工程信量计算规则与计价规范规则或定额规则的一致性。工程量是确定建筑安 微 系 装工程造价的决定因素,是预算审联查的重要内容。 题 押 (3)审查在施工图预算的编准制过程中,各种计价依据使用是否恰当,各项费率计取是否正确。 精 (4)审查各种要素市场价格 选用、应计取的费用是否合理。预算单价是确定工程造价的关键因素之一,审查 的主要内容包括单价的套用是否 正确,换算是否符合规定,补充的定额是否按规定执行。 (5)审查施工图预算是否超过概算以 及进行偏差分析。 2.施工图预算的审查方法 按定额顺序或施工顺序, 对各项工程细目逐项全面详细审查的一种方法。 优点:全面、细致,审查质量 高、效果好; 逐项审查法 缺点:工作量大,时间较长; 1 7 8 9 适用范围:工程量较小、工艺比较简 单 的工程。 信 3 8 4 微 系 对利用标准图纸或通用图纸施工的工程,先 集中力量编联制标准预算,以此为准来审查工程 一 唯 预算的一种方法。 标准预算审查法 优点:时间短、效果好、易定案; 缺点:适用范围小; 适用范围:采用标准图纸的工程。 把预算中有关项目按类别划分若干组,利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方 分组计算审查法 法。 特点:审查速度快、工作量小。 当工程条件相同时,用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟 对比审查法 建工程的同类工程预算的一种方法。 ①拟建工程与已完或在建工程预算采用同一施工图,但基础部分和现场施工条件不同,则 12 优路官方网站:www.youlu.com 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178 点亮职业人生 相同部分可采用对比审查法。 ②工程设计相同,但建筑面积不同,两个工程的建筑面积之比与两个工程各分部分项工程 量之比大体一致。 ③两个工程面积相同,但设计图纸不完全相同,则相同的部分可进行工程量的对照审查。 能较快发现问题的一种方法。 优点:简单易懂,便于掌握,审查速度快,便于发现问题。 “筛选”审查法 缺点:问题出现的原因尚需继续审查。 适用范围:住宅工程或不具备全面审查条件的工程。 抓住施工图预算中的重点进行审核的方法。 重点审查法 审查的重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程、补充定额、计取的各种费用等。 优点:突出重点,审查8 时间短、效果好。 7 1 9 4 8 3 信 典型例题 微 系 联 1.【单选】在审查施工图预算题时,除审查工程量计算的准确性外,对预算工程量审查的重点是( )。 押 准 A.编制施工图预算所依据精设计文件的完整性 B.工程量计算人员是否具备造 价工程师资格 C.预算工程量是否超过概算工程量 D.工程量计算规则与计算规范规则或 定额规则的一致性 【参考答案】D 2.【多选】当选用重点审查法进行施工图预算审查时,审查的重点有( )。 A.工程量计算规则的正确性 8 B.工程量大的工程 1 7 9 8 4 C.不具备全面审查条件的工程 信 3 微 D.各项费用的计费基础 联 系 一 E.造价较高的工程 唯 【参考答案】BDE 重点回顾 考点 内容 第一节 设计方案评选的内 规划控制、场地设计、建筑物设计、经济、绿色、美观 设计方案评选内容和方法 容 三要素(价值、功能、寿命周期成本)、特点(目标、核心、 价值工程方法 第二节 整体) 价值工程方法及其应用 价值工程的应用 对象选择:原则(造价高、成本比重大、数量多、体积或重 优路官方网站:www.youlu.com 13 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178 点亮职业人生 量大、工序多、废品率高、关键性)、方法(因素、ABC、强 制确定、百分比、价值指数); 功能和价值分析:现实成本(成本指数)、功能评价值(0-1 评分法计算功能重要性系数)、价值系数、价值指数; 新方案创造:头脑风暴法、哥顿法、专家意见法、专家检查 法。 二级(总、单位)、三级(+综合)、单位建筑工程、单位设 设计概算的内容 备及安装工程 单位建筑工程(扩大单价法、概算指标法)、设备及安装工 设计概算编制办法 程(预算单价法、扩大单价法、概算指标法) 第三节 8 设计概算编制和审查 1 7 质量要求(当时当地价格、施工条件、合理预测、时间价值); 9 4 8 3 信 审查内容:编制依据时效性、针对性、合理性、必要说明、 微 系 设计联概算的审查 适用性; 题 押 概算调整:重大自然灾害、安全设防标准提高、重大政策发 准 精 生变动。 施工图预算的作用 建设单位、施工单位、相关方 施工图预算 的编制 二级预算、三级预算 内容 定额单价法:图纸审核(尺寸、材料规格、设计更改)、套 施工图预算的编制 第四节 8 单价 (直接套用、换算、调量不换 1 价7); 施工图预算编制和审查 方法 8 4 9 实物量法 :消耗量、当时当地 信 实3际价格。 微 系 内容:符合规 定、工程量 联 准确、计价依据、取费合理、是否 一 唯 施工图预算的审查 超概算; 内容与方法 方法:逐项审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对 比审查法、“筛选”审查法、重点审查法 14 优路官方网站:www.youlu.com 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178