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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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联
一
唯
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第一章 建设工程质量管理制度和责任体系
节 考点 重要度星标
考点：建设工程质量特性 ★★★
第一节 工程质量形成过程
考点：工程建设阶段对质量形成的作用与影响 ★★
和影响因素
考点：影响工程质量的因素 ★★
考点：工程质量控制主体 ★
第二节 工程质量控制原则
考点：工程质量控制的原则 ★★
8
第三节 工程质量管理制度 考点：工程1质7量管理主要制度 ★★★
9
4
8
3
信
考点：微建设单位的质量责任和义务 ★★
系
联
题
押考点：勘察单位的质量责任和义务 ★
准
精
考点：设计单位的质量责任和义务 ★
第四节 工程参建各方的质
量责任和义务
考点：施工单位的质量责任和义务 ★★
考点：工程 监理单位的质量责任和义务 ★★
考点：工程质量检 测单位的质量责任和义务 ★★
第一节 工程质量形成过程和影响因素
1
7 8
9
8
4
考点：建设工程质量特性★★★ 信
3
微
系
联
一
功能，工程满足使用目的的各种性能。 唯
①理化性能：尺寸、规格、保温、隔热、隔声等物理性能 ，耐酸、耐碱、耐腐蚀、防火、防风化、
防尘等化学性能；
适用性
②结构性能，指地基基础牢固程度，结构的足够强度、刚度和稳定性；
③使用性能，如民用住宅工程要能使居住者安居，工业厂房要能满足生产活动需要；
④外观性能，指建筑物的造型、布置、室内装饰效果、色彩等美观大方、协调等。
寿命，工程在规定的条件下，满足规定功能要求使用的年限，工程竣工后的合理使用寿命期。
耐久性 （民用建筑：1类5年，2类25年，3类50年，4类100年）
（公路工程：10~20年）
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工程建成后在使用过程中保证结构安全、保证人身和环境免受危害的程度。
建设工程产品的结构安全度、抗震、耐火及防火能力，人民防空的抗辐射、抗核污染、抗冲击波
等能力是否能达到特定的要求，都是安全性的重要标志。
安全性
工程交付使用之后，必须保证人身财产、工程整体都能免遭工程结构破坏及外来危害的伤害。工
程组成部件，如阳台栏杆、楼梯扶手、电器产品漏电保护、电梯及各类设备等，也要保证使用者
的安全。
工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的能力。工程不仅要求在交工验收时要达到规定
的指标，而且在一定的使用时期内要保持应有的正常功能。
可靠性
工程上的防洪与抗震能力、防水隔热、恒温恒湿措施、工业生产用的管道防“跑、冒、滴、漏”
等，都属可靠性的质量范畴。
工程从规划、勘察、设计、施工8到 整个产品使用寿命周期内的成本和消耗的费用。
经济性 1 7
9
具体表现为：设计成本、施工8 4成本、使用成本三者之和。
3
信
微
系
节能性 工程在设计与建造过程联及使用过程中满足节能减排、降低能耗的标准和有关要求的程度。
题
押
准
①与其周围生态环境协调；
精
与环境
②与所在地区经济环境协调；
的协调性
③与周围已建工程相协调。
典型例题
【单选】安装工程中防止排水管道“跑、冒、漏”是工程质量的（ ）要求。
A.安全性
8
B.可靠性 1 7
9
8
4
C.节能性 信 3
微
D.适用性
系
联
一
【参考答案】B 唯
考点：工程建设阶段对质量形成的作用与影响★★
阶段 作用 影响
项目 确定项目建设的可行性，通过多方案比较从中选择出最佳建设方
直接影响项目的决策质量和设
可行性 案，作为项目决策和设计的依据。在此过程中，需要确定工程项
计质量。
研究 目的质量要求，并与投资目标相协调。
项目 对项目的建设方案作出决策，使项目的建设充分反映业主的意愿， 确定工程项目应达到的质量目
决策 并与地区环境相适应，做到投资、质量、进度协调统一。 标和水平。
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勘察 设计质量是决定工程质量的关
使得质量目标和水平具体化，为施工提供直接依据。
设计 键环节。
工程
将设计意图付诸实现，形成工程实体、建成最终产品。 形成实体质量的决定性环节。
施工
竣工 考核施工质量是否达到设计要求，是否符合决策阶段确定的质量
保证最终产品的质量。
验收 目标和水平。
典型例题
【单选】下列（ ）阶段确定工程项目应达到的质量目标和水平。
A.项目策划
B.项目决策 8
7
1
9
4
C.工程设计 8
3
信
微
D.工程施工 系
联
【参考答案】B 题
押
准
精
考点：影响工程质量的因素★★
人的文化水平、技术 水平、决策能力、管理能力、组织能力、作业能力、控制能力、身体素质及
人员素质 职业道德等，都将直接和 间接地对工程质量产生不同程度的影响。
建筑行业实行资质管理和各类专业从业人员持证上岗制度是保证人员素质的重要管理措施。
组成工程实体及配套的工艺设备和 各类机具（电梯、泵机、通风设备）；
机械设备 施工过程中使用的各类机具设备（大型 垂直与横向运输设备、各类操作工8具、各种施工安全设施、
1
7
9
各类测量仪器和计量器具）。 8 4
信
3
微
系
工程材料 工程建设的物质条件，是工程质量的基础。 联
一
唯
指工艺方法、操作方法和施工方案。
建造方法
采用新技术、新工艺、新方法，不断提高工艺技术水平，是保证工程质量稳定提高的重要因素。
技术环境：地质、水文、气象等；
作业环境：施工作业面、防护设施、通风、通讯等；
环境条件
管理环境：合同环境与管理关系的确定、组织体制及管理制度等；
周边环境：工程临近的地下管线、建（构）筑物等。
典型例题
【单选】在工程建设领域实行职业资格注册制度，体现的工程质量控制原则（ ）。
A.质量第一
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B.以人为核心
C.预防为主
D.坚持质量标准
【参考答案】B
第二节 工程质量控制原则
考点：工程质量控制主体★
勘察、设计单位
自控主体 直接从事质量职能的活动者
施工单位
监理单位
8
7
建设单位 监1控主体 对他人质量能力和效果的监控者
9
4
8
3
信
微
政府
系
联
题
押
典型例题 准
精
【多选】工程质量控制主体中， 属于监控主体的有（ ）。
A.建设单位
B.工程质量监督机构
C.监理单位
D.设计单位
E.施工单位
8
【参考答案】ABC 1
7
9
8
4
信
3
考点：工程质量控制的原则★★ 微
系
联
一
1.坚持质量第一的原则 唯
项目监理机构在进行投资、进度、质量三大目标控制时，在处理三者关系时，应坚持“百年大计，质量第一”，
在工程建设中自始至终把“质量第一”作为对工程质量控制的基本原则。
2.坚持以人为核心的原则
在工程质量控制中，要以人为核心，重点控制人的素质和人的行为，充分发挥人的积极性和创造性，以人的
工作质量保证工程质量。
3.坚持预防为主的原则
工程质量控制应该是积极主动的，应事先对影响质量的各种因素加以控制，而不能是消极被动的，等出现质量
问题再进行处理，以免造成不必要的损失。要重点做好质量的事前控制和事中控制，以预防为主，加强过程
和中间产品的质量检查和控制。
4.以合同为依据，坚持质量标准的原则
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符合质量标准要求的才是合格，不符合质量标准要求的就是不合格，必须返工处理。
5.坚持科学、公平、守法的职业道德规范
要尊重科学，尊重事实，以数据资料为依据，客观、公平地进行质量问题的处理。
典型例题
【单选】监理工程师对不符合质量标准的工程返工处理，反映监理工程质量控制的（ ）的原则。
A.坚持质量第一
B.坚持预防为主
C.坚持质量标准
D.坚持以人为本
【参考答案】C
第三节 工程质量管理制度
8
7
1
9
4
考点：工程质量管理主要制度★★3 8★
信
微
系
1.工程质量监督 联
题
押
（1）县级以上人民政府建设准行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：
精
①要求被检查的单位提供有 关工程质量的文件和资料；
②进入被检查单位的施工现场进 行检查；
③发现有影响工程质量的问题时， 责令改正。
（2）建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、
环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件 报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
（3）建设工程发生质量事故，有关单位应当在 24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。
（4）工程质量监督管理内容： 8
1
7
9
①执行法律法规和工程建设强制性标准的情况； 8
4
信
3
微
②抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量 ； 系
联
③抽查工程质量责任主体（建设、勘察、设计、施工和监理单位 ）和质
唯
量一检测等单位的工程质量行为；
④抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量；
⑤对工程竣工验收进行监督；
⑥组织或者参与工程质量事故的调查处理；
⑦定期对本地区工程质量状况进行统计分析；
⑧依法对违法违规行为实施处罚。
2.施工图设计文件审查
（1）审查机构按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的
审查。
（2）施工图审查应当坚持先勘察、后设计的原则；未经审查合格的，不得使用。
3.建筑工程施工许可
（1）根据《建筑法》，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设
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行政主管部门申请领取施工许可证。
（2）建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；
延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
（3）在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照
规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复
施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
（4）按照国务院规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报
告情况。因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。
4.工程质量检测
工程质量检测机构接受委托，依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，对涉及结构安全项目的抽样检
测和对进入施工现场的建筑材料、构配件的见证取样检测。
5.工程竣工验收与备案
8
7
1
（1）建设工程竣工验收应当具备的条件：4 9
8
3
信
①完成建设工程设计和合同约定的各微项内容；
系
联
②有完整的技术档案和施工管理资料；
题
押
③有工程使用的主要建筑材料准、建筑构配件和设备的进场试验报告；
精
④有勘察、设计、施工、工程 监理等单位分别签署的质量合格文件；
⑤有施工单位签署的工程保修书 。
（2）办理工程竣工验收备案提交的文件
①工程竣工验收备案表；
②工程竣工验收报告；
③法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出 具的认可文件或者准许使用文件；
④法律规定应当由消防部门出具的对大型的人员密集 场所和其他特殊建设工程验收合格8的证明文件；
1
7
9
⑤施工单位签署的工程质量保修书；
信
3 8
4
微
⑥法规、规章规定必须提供的其他文件。 系
联
一
6.工程质量保修
唯
（1）承包单位提交竣工验收报告时，向建设单位出具质量保修书，应 明确建设工程的保修范围、保修期限和
保修责任。
（2）最低保修期限
①地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
④电气管线、给水排水管道、设备安装为2年；
⑤装修工程为2年。
（3）房屋建筑工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
（4）房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。
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施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者
严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
（5）发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，
采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原
工程质量监督机构负责监督。保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应
当报当地建设行政主管部门备案。
（6）保修费用由质量缺陷的责任方承担。在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或
者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成
房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔
偿责任。
（7）下列情况不属于规定的施工单位保修范围：
①因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；
8
7
1
②不可抗力造成的质量缺陷。 4 9
8
3
信
微
典型例题 系
联
题
押
1.【多选】根据《建设工程准质量管理条例》，建设行政主管部门进行工程质量监督管理的工作内容有（ ）。
精
A.检查法律法规和工程建设 强制性标准执行情况
B.抽查涉及工程主体结构安全和 主要使用功能的工程实体质量
C.检查建筑从业人员社保缴纳及薪酬 支付情况
D.抽查工程质量责任主体和质量检测等 单位的工程质量行为
E.依法对违法违规行为实施处罚
【参考答案】ABDE
2.【多选】工程竣工验收具备的条件有（ ）。 8
1
7
9
A.完成建设工程设计约定的内容 8 4
信
3
B.完成合同约定的内容 微
系
联
C.施工单位签署的保修书 一
唯
D.有主要建材、构配件的进场试验报告
E.建设单位签署的质量合格文件
【参考答案】ABCD
3.【单选】电气管线设备安装工程最低保修期限是（ ）年。
A.2
B.3
C.4
D.5
【参考答案】A
4.【单选】在保修期限内，因工程质量缺陷造成使用人财产损害的，使用人可以向（ ）提出赔偿要求。
A.施工单位
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B.监理单位
C.建设单位
D.设计单位
【参考答案】C
第四节 工程参建各方的质量责任和义务
考点：建设单位的质量责任和义务★★
（1）应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，不得将建设工程肢解发包。不得将施工合同范围内的单位
工程或分部分项工程又另行发包；不得违反合同约定，通过各种形式要求承包单位选择指定的分包单位。
（2）建设工程发包时，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。不得明示或者暗示
设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程量。建设单位在组织发包时应当提出合理的
造价和工期要求。确需压缩工期的，应当组织 专家予以论证，并采取保证建设工程质量安全的相应措施，支
8
7
1
付相应的费用。 4 9
8
3
信
（3）实行监理的建设工程，应当委托微具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理
系
联
相应资质等级并与被监理工程的题施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监
押
理。 准
精
（4）在建设工程开工前，应 当按照国家有关规定办理工程质量监督手续，工程质量监督手续可以与施工许可
证或者开工报告合并办理。
（5）涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，应在施工前委托原设计单位或者相应资质等级的设计单位提
出设计方案，没有设计方案的，不得施工 。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承
重结构。
考点：勘察单位的质量责任和义务★
8
1
7
9
（1）应当对勘察后期服务工作负责 8
4
信
3
微
①组织相关勘察人员及时解决工程设计和施工中与勘察工作有 关的问题； 系
联
②组织参与施工验槽；
唯
一
③组织勘察人员参加工程竣工验收，验收合格后在相关验收文件上签 字 ，对城市轨道交通工程，还应参加单
位工程、项目工程验收并在验收文件上签字；
④组织勘察人员参与相关工程质量安全事故分析，并对因勘察原因造成的质量安全事故，提出与勘察工作有
关的技术处理措施。
考点：设计单位的质量责任和义务★
（1）必须按照工程建设强制性标准进行设计，并对其设计的质量负责。
（2）应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理
使用年限。
（3）在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标；除有特殊
要求的建筑材料、专用设备等外，不得指定生产厂、供应商。
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（4）应当参与建设工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案。
考点：施工单位的质量责任和义务★★
（1）对建设工程的施工质量负责。应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理
负责人。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责。
（2）总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量
向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
（3）必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。在施工过程中发
现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。
（4）必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行
检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。
（5）必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐
8
7
蔽前，应当通知建设单位和建设工程质量9 1监督机构。
4
8
3
（6）施工人员对涉及结构安全的试块信、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取
微
系
样，并送具有相应资质等级的质联量检测单位进行检测。
题
押
准
考点：工程监理单位的精质量责任和义务★★
（1）应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施
监理，并对施工质量承担监理责任 。
（2）应当选派具备相应资格的总监理工 程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、
建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安 装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签
字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收 。
考点：工程质量检测单位的质量责任和义务★ ★
1
7 8
9
8
4
信
3
（1）提供质量检测试样的单位和个人，应当对试样的真实性负责。
微
系
（2）完成检测业务后，应当及时出具检测报告。检测报告经检 测人员签字联、检测机构法定代表人或者其授权
一
唯
的签字人签署，加盖检测机构公章或者检测专用章后方可生效；检 测 报告经建设单位或者工程监理单位确认
后，由施工单位归档。见证取样检测的检测报告应当注明见证人单位及姓名。
（3）应当将检测过程中发现的建设单位、监理单位、施工单位违反有关法律、法规和工程建设强制性标准的
情况，以及涉及结构安全检测结果的不合格情况，及时报告工程所在地建设主管部门。
（4）应当建立档案管理制度。检测合同、委托单、原始记录、检测报告应当按年度统一编号，编号应当连续，
不得随意抽撤、涂改。应当单独建立检测结果不合格项目台账。
典型例题
1.【单选】关于建设单位行为的说法，正确的是（ ）。
A.将单位工程分解成若干标段，平行发包给不同施工单位
B.向施工单位支付相应费用后可任意压缩工期
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C.将施工合同范围内的工程另行发包给承诺工期短的施工单位
D.对于涉及建筑主体结构变动的装修工程，要求设计方案完成前不得施工
【参考答案】D
2.【多选】在工程建设中，施工单位应履行的法定质量责任和义务有（ ）。
A.建立质量责任制，对工程的施工质量负责
B.分包单位对其分包工程的质量向建设单位负责
C.施工中发现设计文件图纸有差错的，应及时提出意见和建议
D.隐蔽工程隐蔽前，应通知建设单位和工程质量监督机构
E.对涉及结构安全的试块，应自觉进行现场取样并检测
【参考答案】ACD
3.【单选】关于工程质量检测报告的确认和归档的说法，正确的是（ ）。
A.经建设单位或工程监理单位确认后，由检测单位归档
8
7
1
B.经建设单位或工程监理单位确认后，由4 9施工单位归档
8
3
信
C.经质量监督机构或建设单位确认后微，由工程监理单位归档
系
联
D.经质量监督机构或建设单位确认后，由施工单位归档
题
押
【参考答案】B 准
精
重点回顾
考点 内容
适用性（理化性能、结构性能），耐久性（寿命期、年限），安全性
建设工程质量特性 （ 建成后、免受危害），可靠性（能力），环境协调性（生态、经济、
第一节 已建工程）
工程质量形
8
工程建设阶段对质量形成 可研（决策和 设计），决策（目标和水平），1 7勘察设计（关键），施工
成过程和影
8
4 9
的作用与影响 （决定性） 信 3
响因素 微
系
人（资质、持证上岗） ，法（工一艺
联
方法、操作方法和施工方案），环
影响工程质量的因素 唯
（技术、作业、管理、周边 ）
工程质量控制主体 自控（勘察、设计、施工），监控（监理、建设、政府）
第二节
工程质量控
以人为核心（素质、行为、工作质量），预防为主（主动、事前、事
工程质量控制的原则
制原则
中）
质量监督：权利（文件资料、进入现场、责令改正），备案（验收合
第三节 格起15日），事故（24小时），监理管理内容（实验统事行法罚材）；
工程质量管 工程质量管理主要制度 施工许可：开工（3个月、延期2次每次3个月），终止（1个月报
理制度 告），恢复（报告、满1年核验）；
竣备：条件（活完、资料完整、主要报告、分别签署、施工保修书），
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提交文件（备案表、报告、认可文件、消防合格、保修书）；
保修：最低期限（合理使用年限、5、2），起算（竣工验收合格），
费用（责任方承担），不保修（非承包人原因）。
发包（资质、不得肢解、成本、工期、标准），监理（监理单位、设
建设单位
计单位），手续（合并办理），主体承重（方案）
勘察单位 后期服务：配合，验槽，验收，事故分析、处理措施
第四节
设计单位 年限，材料（规格、型号、性能），事故分析、处理方案
工程参建各
分包（连带责任），图纸差错（建议），材料（检验、签字、合格），
方的质量责
施工单位
隐蔽（建设单位、监督机构）
任和义务
8
1
7监理工程师（材料设备不得使用、不得进行下一道工序），总监（不
9
工程监理单位 4
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信 3 付款、不竣工验收）
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工程质量检测题单位 检测报告（建设/监理确认、施工归档）
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