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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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点亮职业人生
第二篇 建设工程投资控制
第一章 建设工程投资控制概述
节 考点 重要度星标
考点：建设工程项目投资的概念 ★★★
第一节 建设工程项目投资的
概念和特点
考点：建设工程项目投资的特点 ★
考点：投资控制的目标 ★★
第二节 建设工程投资控制原
理
考点：投资控制的措施 ★★
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第三节 建设工程投资控制的 考点：我1国项目监理机构在建设工程投资控
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8 4 ★★★
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主要任务 制中信的主要工作
微
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第一节 建设工程项目投资题的概念和特点
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考点：建设工程项目投资的概念★★★
1.总投资的概念
为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。
2.我国现行建设工程投资构成
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典型例题
【单选】某项目的建筑安装工程费3000万元，设备及工器具购置费2000万元，工程建设其他费用1000万元，
建设期利息500万元，基本预备费300万元，则该项目的静态投资为（ ）万元。
A.5800
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B.6300
C.6500
D.6800
【参考答案】B
考点：建设工程项目投资的特点★
1.建设工程项目投资数额巨大
2.建设工程项目投资差异明显
3.建设工程项目投资需单独计算
4.建设工程项目投资确定依据复杂
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精
5.建设工程项目投资确定层次繁多
工程项目→单项工程→单位工程→分部工 程→分项工程
单项工程：在建设工程项目中凡是具有独立 的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程。
6.建设工程项目投资需动态跟踪调整
第二节 建设工程投资控制原理 8
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考点：投资控制的目标★★ 信 3
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典型例题
【单选】选择建设工程设计方案和进行初步设计时，应以（ ）作为投资控制的目标。
A.投资估算
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B.设计概算
C.施工图预算
D.施工预算
【参考答案】A
考点：投资控制的措施★★
①在项目监理机构中落实从投资控制角度进行施工跟踪的人员、任务分工和职能分工；
组织措施
②编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图。
①编制资金使用计划，确定、分解投资控制目标；对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防
范性对策；
②进行工程计量；
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③复核工程付款账单，签发付7款证书；
1
经济措施 4 9
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④进行投资实际支出值与信 3计划目标值的比较；
微
⑤协商确定工程变更系的价款；
联
题
⑥审核竣工结算押；
准
精
⑦对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测。
①对设计变更进行 技术经济比较，严格控制设计变更；
技术措施 ②寻找通过设计挖潜节约投资的可能性；
③审核承包人编制的施工组织 设计，对主要施工方案进行技术经济分析。
①做好工程施工记录，保存各种文 件图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据；
合同措施 参与处理索赔事宜；
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②参与合同修改、补充工作。 9
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典型例题 系
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【单选】下列建设工程投资控制措施中，属于技术措施的是（ ）。
A.明确各管理部门投资控制职责
B.安排专人负责投资控制
C.组织设计方案评审和优化
D.在合同中订立成本节超奖罚条款
【参考答案】C
第三节 建设工程投资控制的主要任务
考点：我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要工作★★★
1.施工阶段投资控制的主要工作
（1）进行工程计量和付款签证
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①专业监理工程师对施工单位在工程款支付报审表中提交的工程量和支付金额进行复核，确定实际完成的工
程量，提出到期应支付给施工单位的金额，并提出相应的支持性材料。
②总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认后报建设单位审批。
③总监理工程师根据建设单位的审批意见，向施工单位签发工程款支付证书。
（2）处理施工单位提出的工程变更费用
①总监理工程师组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响做出评估。
②总监理工程师组织建设单位、施工单位等共同协商确定工程变更费用及工期变化，会签工程变更单。
③项目监理机构可在工程变更实施前与建设单位、施工单位等协商确定工程变更的计价原则、计价方法或价
款。
④建设单位与施工单位未能就工程变更费用达成协议时，项目监理机构可提出一个暂定价格并经建设单位同
意，作为临时支付工程款的依据。工程变更款项最终结算时，应以建设单位与施工单位达成的协议为依据。
（3）对完成工程量进行偏差分析；
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（4）审核竣工结算款； 4 9
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（5）处理费用索赔。 微
系
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2.相关服务阶段投资控制的主要工作
题
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投资估精算编制；融资方案研究；工程项目财务分析和经济分析报告编制、政府和社会资
决策阶段
本合作项目特许经营方案编制。
工程勘察
分析可能发生索 赔的原因，制定防范对策。
设计阶段
工程保修阶段 对工程质量缺陷原因进行 调查，并应与建设单位、施工单位协商确定责任归属。
典型例题 8
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【多选】项目监理机构在施工阶段进行投资控制的主要工作 有（ ）。 信
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A.组织专家对设计成果进行评审 联
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B.审查施工图预算 唯
C.进行工程计量和付款签证
D.审查工程结算报告及保修费用
E.处理工程变更费用和索赔费用
【参考答案】CE
重点回顾
考点 内容
第一节 建设工程项目投资的概念 总投资、固定资产投资（静态、动态）、建设投资
建设工程项目投资
建设工程项目投资的特点 6个方面特点：确定依据复杂
的概念和特点
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投资控制的目标 上一个阶段的总费用作为下一个阶段的控制目标
第二节
组织（人员、分工）、经济（资金使用计划、投资控制目
建设工程投资控制
投资控制的措施 标、风险分析）、技术措施（技术经济）、合同（索赔、合
原理
同修改）
第三节 施工阶段：计量付款、处理变更、偏差分析、审核结算款、
我国项目监理机构在建设工
建设工程投资控制 处理索赔；
程投资控制中的主要工作
的主要任务 相关服务阶段：决策、勘察设计、保修。
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