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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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唯
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第五章 建设工程设计阶段投资控制
第一节 设计方案评选内容和方法
第二节 价值工程方法及其应用
第三节 设计概算编制和审查
第四节 施工图预算编制和审查
第一节 设计方案评选内容和方法
考点一、设计方案评选的内容★★
考点一、设计方案评选的内容★★
1.工程设计方案适用性的评选内容
规划控制 ①建筑项目的用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等控制指标，应符合所在地控制
性详细规划的有关规定；
8
②建筑设计应注重建筑群体空7间与自然山水环境的融合与协调、历史文化与传统风貌特色的保护
1
9
4
8
与发展、公共活动与公共3空间的塑造。
信
微
场地设计 建筑布局应使建筑基系地内的人流、车流与物流合理分流，防止干扰，并应有利于消防、停车、人
联
题
员集散以及无障押碍设施的设置。
准
精
建筑物设计 ①建筑平面应根据建筑的使用性质、功能、工艺等要求合理布局，并具有一定的灵活性；
②建筑出入口应 根据场地条件、建筑使用功能、交通组织以及安全疏散等要求进行设置；
③建筑层高应结合建筑使用功能、工艺要求和技术经济条件等综合确定。
室内环境 应从光环境、通风、热湿 环境、声环境等方面展开。
建筑设备 应从给水排水、暖通空调、建 筑电气、燃气等方面展开。
经济 不能简单地理解为追求低造价，不 能狭隘地理解为投入少就是经济，而要追求全寿命的经济、高
性价比的经济。
8
1
7
绿色 推行绿色设计。绿色设计是指在项目整个寿 命周期内，要充分考虑对
8
4资9源和环境的影响，在充分
信
3
考虑项目的功能、质量、建设周期和成本的同 时，更要优化各种微相关因素，着重考虑产品环境属
系
性（可拆卸性、可回收性、可维护性、可重复利用 性等）并一将
联
其作为设计目标，使项目建设和运
唯
行过程中对环境的总体负影响减到最小。
美观 应从文化层面上理解。
典型例题
1.【单选】在民用建筑设计中，推行绿色设计应坚持的理念是（ ）。
A.在充分考虑项目功能、质量、成本等因素的同时，着重考虑项目环境属性并将其作为设计目标
B.将项目环境属性作为项目设计最优先考虑的目标，同时兼顾项目功能、质量、成本等目标
C.在保证项目环境属性目标最优的前提下，适当考虑项目功能和质量目标
D.将提高绿地率和绿化率作为项目设计的最高目标，同时兼顾项目质量和成本
【答案】A
2.【单选】民用建筑设计方案经济性评价追求的目标是（ ）的经济。
A.规模一定的条件下，工程造价/投资最低 B.单位面积使用阶段能耗最低，节能效果好
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C.满足结构安全的前提下，主要建筑材料消耗最少 D.全寿命周期的高性价比
【答案】D
第二节 价值工程方法及其应用
考点一、价值工程方法★★
考点二、价值工程的应用★★★
考点一、价值工程方法★★
1.价值工程方法
价值工程是以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠
地实现使用者所需功能的一种管理技术。
三个基本要素：价值、功能和寿命周期成本。
2.价值工程特点
8
7
1
（1）价值工程的目标是以最低的寿
8
命4 9周期成本，实现产品必须具备的功能，以提高对象的价值为目标；
3
信
（2）价值工程的核心是对产品进微行功能分析；
系
联
（3）价值工程将产品价值、题功能和成本作为一个整体同时考虑；
押
（4）价值工程强调不
精
断准改革和创新，获得新方案，提高产品的技术经济效益。
3.价值工程的工作程序
准备阶段 ①对象选择
②组成价值工程工作小组
③制定工作计划
分析阶段 ①收集整理资料
②功能定义
③功能整理
1
7 8
9
8
4
④ 功能评价
信
3
微
创新阶段 ①方案 创造 系
联
一
②方案评 价 唯
③提案编写
方案实施与 ①方案审批
评价阶段 ②方案实施
③成果评价
典型例题
【多选】关于价值工程的说法，正确的有（ ）。
A.价值工程的核心是对产品进行功能分析 B.价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本三要素
C.价值工程应提高产品的功能为出发点 D.价值工程是以提高产品的价值为目标
E.价值工程强调选择最低寿命周期成本的产品
【答案】ABD
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考点二、价值工程的应用★★★
1.价值工程对象的选择
（1）对象选择的一般原则
生产企业的产品组合 ①结构复杂或落后的产品；
②制造工序多或制造方法落后及手工劳动较多的产品；
③原材料种类繁多和互换材料较多的产品；
④在总体成本中占比重大的产品。
各组成部分组成的产品 ①造价高的组成部分；
②占产品成本比重大的组成部分；
③数量多的组成部分；
④体积或重量大的组成部分；
⑤加工工序多的组成部分；
⑥8废品率高和关键性的组成部分。
7
1
9
4
（2）对象选择的方法 3 8
信
微
因素分析法（经验分析法） 根据系应考虑的各种因素， 凭借分析人员的经验集体研究确定选择对象。
联
题
ABC分析法（重点选择法） 押应用数理统计分析的方法来选择对象。
准
精 基本原理为“关键的少数和次要的多数”。
强制确定法 是以功能重要程度作为选择价值工程对象的一种分析方法；价值工程中也可以
运 用于功能评价和方案评价。
百分比分析法 通过分析某种费用或资源对企业的某个技术经济指标的影响程度的大小（百分
比）来选择 对象。
价值指数法 比较各个对象（ 或零部件）之间的功能水平位次和成本位次，寻找价值较低对
象或零部件。
8
1
7
2.价值工程的功能和价值分析
8
4
9
信
3
（1）功能定义 以简洁的语言对产品的功能加以描述； 微
系
【例】基础和主体：承受和传递荷载。 联
一
唯
（2）功能整理 用系统的观点将已经定义的功能加以系统化， 找 出各局部功能相互之间的逻辑关系，形
成功能系统图。
【例】房屋：居住（通风、采光、安全等）。
（3）功能计量 以功能系统图为基础，从左向右地逐级测算、分析，确定出各级功能程度的数量指标；
【例】打分。
（4）功能评价
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①功能评价值计算
功能重要性系数评价法：把产品划分为几个功能区，并根据各功能区的重要程度和复杂程度，确定各个功
能区在产品中所占的比重，即功能重要性系数。然后将产品的目标成本按功能重要性系数分配给各功能区作为
该功能区的目标成本，即功能评价值。
8
②功能重要性系数 1 7
9
4
8
又称功能系数或功能指数，是指评信 3价对象的功能在整体功能中所占的比率。确定功能重要性系数的关键是
微
对功能进行打分，常用的打分方法系有：
联
题
强制打分法（0-1评分法或押0-4评分法）、多比例评分法、逻辑评分法、环比评分法等。
准
精
【0-1评分法】通话＞学习＞拍照＞游戏
功能 通话 学习 拍照 游戏 功能总分 修正得分 重要性系数
通话 X 1 1 1 3 4 0.4
学习 0 X 1 1 2 3 0.3
拍照 0 0 X 1 1 2 0.2
游戏 0 0 0 X 0 1 0.1
合计 6 180 1
1
7
9
【例】生产一部手机，目标成本2000元。 8 4
信
3
功能 通话 学习 拍照 微游戏 合计
系
联
重要性系数 0.4 0.3 0. 2
唯
一 0.1 1
功能评价值（目标成本） 800 600 400 200 2000
现实成本 650 820 510 120 2100
成本指数 0.31 0.39 0.24 0.06 1
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3.价值工程新方案创造
头脑风暴法 自由奔放地思 考问题。
8
7
1
9
哥顿法 对功能作抽4象笼统的介绍， 要求大家提出各种设想。
8
3
信
专家意见法（德尔菲法） 反复函微寄专家征求意见，最后意见趋向一致，确定出新的功能实现方案。
系
联
专家检查法 提题出完成所需要功能的办法和生产工艺，请专家审查。
押
准
典型例题 精
1.【单选】某产品的功能现 实成本500元，目标成本450元，该产品分为三个功能区，各功能区的重要性
系数和现实成本见下表，应用价值 工程时，选择改进对象的优先次序是（ ）。
A.F1-F2-F3 B.F1-F3-F2
C.F2-F3-F1 D.F3-F1-F2
功能区 功能重要性系数 功能实现成本
F1 0.34 200
8
F2 0.42 190 9 1
7
8
4
F3 0.24 110信
3
微
系
【答案】B 联
一
唯
2.【多选】强制确定法可用于价值工程活动中的（ ）。
A.对象选择 B.功能评价
C.功能定义 D.方案创新
E.方案评价
【答案】ABE
3.【多选】价值工程活动中，在创新阶段新建方案可采用的方法有（ ）。
A.功能成本法 B.功能指数法
C.德尔菲法 D.头脑风暴法
E.ABC分析法
【答案】CD
第三节 设计概算编制和审查
考点一、设计概算的内容★
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考点二、设计概算编制办法★★
考点三、设计概算的审查★★
考点一、设计概算的内容★
1.设计概算的内容
设计概算由项目设计单位负责编制，并对其编制质量负责。
三级概算：总概算、综合概算、单位工程概算；
二级概算：总概算、单位工程概算。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
典型例题
【单选】对于单一的，具有独立性的单项工程建 设项目，采用二级概算编制形式编制的是（ ）。
8
A.总概算和综合概算 B.综 合 概算和单位工程概算
8
4
9 1
7
信
3
C.总概算和单位工程概算 D.单位工程 概算和分部工程
微
概算
系
【答案】C 联
一
唯
考点二、设计概算编制办法★★
1.单位工程概算的编制
（1）单位工程概算是编制单项工程综合概算（或项目总概算）的依据，单位工程概算项目根据单项工程中
所属的每个单体按专业分别编制。
（2）单位工程概算一般分建筑工程、设备及安装工程两大类。建筑工程概算费用内容及组成按照《建筑安
装工程费用项目组成》确定，按构成单位工程的主要分部分项工程编制。
（3）设备及安装工程单位工程概算由设备购置费和安装工程费组成。
2.单位建筑工程概算编制
（1）扩大单价法（概算定额法）
①首先根据概算定额编制扩大单位估价表；
②将扩大分部分项工程的工程量乘以扩大单位估价进行计算；
③扩大单位估价表是确定单位工程中各扩大分部分项工程或完整的结构构件所需全部材料费、人工费、施
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工机具使用费之和的文件。
④工程量的计算，必须按定额中规定的各个分部分项工程内容，遵循定额中规定的计量单位、工程量计算
规则及方法来进行。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
（2）概算指标法
①由于设计深度不够等原因，对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资
比较小、比较简单的工程项目，可采用概算指标法编制概算。
②概算指标是比概算定额更综合和简化的综合造价指标。
③一般以单位工程或分部工程为对象，包括所含的分部工程或分项工程，完成某计量单位的单位工程或分
部工程所需的直接费用。
3.设备及安装工程概算的编制
方法 适用范围
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预算单价法 初步设计有详细设备清单；
扩大单价法 初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量；
概算指标法 初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和
扩大单价法。
典型例题
【多选】下列方法中，可用来编制设备安装工程概算的方法有（ ）。
A.估算指标法 B.概算指标法
C.扩大单价法 D.预算单价法
E.百分比分析法
【答案】BCD
考点三、设计概算的审查★★
1.概算文件的质量要求
（1）设计单位完成初步设计概算后发送7 8建设方，建设方必须及时组织力量对概算进行审查，并提出修改意
1
9
4
见反馈设计单位。由设计、建设双方共3同8核实取得一致意见后，由设计单位进行修改，再随同初步设计一并报
信
微
送主管部门审批。 系
联
题
（2）设计概算应按编制时押项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时建设项目的实际投资；
准
①应考虑建设项目施工精条件等因素对投资的影响；
②还应按项目合理工期预测 建设期价格水平，以及资产租赁和贷款的时间价值等动态因素对投资的影响；
③建设项目总投资还应包括铺 底流动资金。
2.设计概算审查的主要内容
（1）审查设计概算的编制依据
合法性 采用的各种编制依据必须经过国 家或授权机关的批准，符合国家的编制规定。
时效性 对定额、指标、价格、取费标准等 各种依据，都应根据国家有关部门的现行规定执行。对颁发
8
时间较长、已不能全部适用的应按有关 部门做的调整系数执行。 9 1
7
8
4
信
3
适用范围 各主管部门、各地区规定的各种定额及其取费标准均有其各自的适用范围，特别是各地区的材
微
系
料价格区域性差别较大，在审查时应给予高度重 视。 联
一
唯
3.设计概算审查的方式
（1）设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制额以内；如果设计概算值超过控制额，必须修改设计
或重新立项审批；设计概算批准后，一般不得调整；如需修改或调整时，须经原批准部门同意，并重新审批。
（2）出现允许调整概算的情形时，由建设单位调查分析变更原因，报主管部门审批同意后，由原设计单位
核实编制调整概算，并按有关审批程序报批。一个工程只允许调整一次概算。允许调整概算的原因有：
①超出原设计范围的重大变更；
②超出基本预备费规定范围不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加；
③超出工程造价调整预备费的国家重大政策性的调整。
典型例题
1.【单选】关于政府投资项目设计概算批准后是否允许调整的说法，正确的是（ ）。
A.一律不得调整，确需调整的，须另行单独立项
B.一律不得调整，需要增加投资的，由项目单位自筹
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C.一律不得调整，需调整时，须说明理由并向原批准部门备案
D.一律不得调整，需调整时，需经原批准部门同意并重新审批
【答案】D
2.【单选】关于设计概算编制的说法，正确的是（ ）。
A.应按编制时项目所在地的价格水平编制，不考虑后续价格变动
B.应按编制时项目所在地的价格水平编制，不考虑施工条件影响
C.应按编制时项目所在地的价格水平编制，还应按项目合理工期预测建设期价格水平
D.应按编制时项目所在地的价格水平编制，不考虑建设项目的实际投资
【答案】C
3.【多选】政府投资项目概算批准后，允许调整概算的情形有（ ）。
A.原设计范围内，提高建设标准引起的费用增加 B.超出原设计范围的重大变更
C.建设单位提出设计变更引起的费用增加 D.设计文件重大差错引起的工程费用增加
E.超出涨价预备费的国家重大政策性调整8
7
1
9
【答案】BE
3
8 4
信
微
第四节 施工图预算编制和审查
系
联
考点一、施工图预算的作用题★
押
准
考点二、施工图预算的精编制内容★
考点三、施工图预算的编制 方法★★
考点四、施工图预算的审查内 容与方法★★★
考点一、施工图预算的作用★
1.施工图预算对建设单位的作用
（1）施工图预算是施工图设计阶段确定建 设项目造价的依据。
（2）施工图预算是编制最高投标限价的基础。
8
（3）施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资 金计划和使用建设资金的依9 1据
7
。
8
4
（4）施工图预算是建设单位进行计量、拨付进度款及 办理结算的依据。 信
3
微
系
2.施工图预算对施工单位的作用 联
一
唯
（1）施工图预算是确定投标报价的依据。
（2）施工图预算是施工单位进行施工准备的依据，是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供
应的重要参考，是施工单位编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的参考依据。
（3）施工图预算是控制施工成本的依据。
考点二、施工图预算的编制内容★
1.施工图预算的编制内容
三级预算：总预算、单项工程综合预算、单位工程预算；
二级预算：总预算和单位工程预算。
单项工程施工图预算=∑单位建筑工程费用+∑单位设备及安装工程费用
总预算=∑单项工程施工图预算+工程建设其他费+预备费+建设期利息+铺底流动资金
典型例题
【单选】单项工程施工图预算造价的计算表达式是（ ）。
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A.∑单位建筑工程费用+∑单位安装工程费用 B.∑单位建筑工程费用+∑单位设备及安装工程费用
C.∑单位建筑工程费用+∑工程建设其他费用 D.∑单位建筑工程费用+∑项目措施费用
【答案】B
考点三、施工图预算的编制方法★★
单位工程施工图预算的编制是编制各级预算的基础。单位工程预算包括单位建筑工程预算和单位设备及安
装工程预算。
1.定额单价法（预算单价法、定额计价法
8
）
7
1
9
用事先编制好的分项工程的单位估价8 4表来编制施工图预算的方法。按施工图及计算规则计算各分项工程的
3
信
工程量，乘以相应工料机单价，汇总微相加得到单位工程的人工费、材料费、施工机具使用费之和；再加上按规
系
联
定程序计算出企业管理费、利润题、措施费、其他项目费、规费、税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
（1）基本步骤
①编制前的准备工作
②熟悉图纸和预算定额以及单位估价表
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③了解施工组织设计和施工现场情况
④划分工程项目和计算工程量
⑤套单价（计算定额基价）
⑥工料分析
⑦计算主材费（未计价材料费）
⑧按费用定额取费
⑨计算汇总工程造价
⑩复核
⑪编制说明、填写封面
（2）图纸审核
①图纸间相关尺寸是否有误；
②设备与材料表上的规格、数量是否与图示相符，详图、说明、尺寸和其他符号是否正确等，若发现错误
应及时纠正； 8
7
1
9
③图纸是否有设计更改通知。 8 4
3
信
微
（3）套单价
系
联
①分项工程的名称、规格、题计量单位与预算单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用预算
押
准
单价； 精
②分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时，不能直接套用预算单价；需要
按实际使用材料价格换算预算单价 ；
③分项工程施工工艺条件与预算单 价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换
价。
④分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位估价表。
⑤由于预算定额的时效性，在编制施工图预算时 ，应动态调整相应的人工、材料费用价差。
8
2.工程量清单单价法 1 7
9
8
4
工程量清单单价法是指招标人按照设计图纸和国家统一 的工程量计算规则提信供3工程数量，采用综合单价的
微
形式计算工程造价的方法。
系
联
一
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3.实物量法
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依据施工图纸和预算定额的项目划分及工程量计算规则，先计算出分部分项工程量，然后套用预算定额（实
物量定额）计算出各类人工、材料、机械的实物消耗量，根据预算编制期的人工、材料、机械价格，计算出人
工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，再加上按规定程序计算出的措施费、其他项目费、规费、
税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。
（1）步骤
①准备资料、熟悉施工图纸
②计算工程量
③套用消耗定额，计算人料机消耗量
④计算并汇总人工费、材料费、机具使用费
⑤计算其他各项费用，汇总造价
⑥复核
⑦编制说明、填写封面
（2）实物量法编制施工图预算所用人工8 、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算
7
1
9
可较准确地反映实际水平，误差较小，适8 4用于市场经济条件波动较大的情况。
3
信
微
典型例题
系
联
1.【多选】编制施工图预算题过程中，图纸的主要审核内容有（ ）。
押
准
A.审核图纸间相关尺寸精是否有误 B.审核图纸是否有设计更改通知书
C.审核材料表上的规格是否 与图纸相符 D.审核图纸是否已经施工单位确认
E.审核图纸与现行计量规范是 否相符
【答案】ABC
2.【单选】采用定额单价法编制施工图 预算时，若某分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中
规定材料不一致，则正确的做法是（ ）。
A.按实际使用材料价格换算预算单价，再套用换 算后的单价
8
B.直接套用预算单价，再根据材料价差调整工程费 用 1 7
9
8
4
C.改用实物量法编制施工图预算 信 3
微
D.改用工程量清单单价法编制施工图预算
联
系
一
【答案】A 唯
考点四、施工图预算的审查内容与方法★★★
1.预算的审查内容
（1）审查施工图预算的编制是否符合现行国家、行业、地方政府有关法律、法规和规定要求。
（2）审查工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范规则或定额规则的一致性。工程量是确定建筑
安装工程造价的决定因素，是预算审查的重要内容。
（3）审查在施工图预算的编制过程中，各种计价依据使用是否恰当，各项费率计取是否正确。
（4）审查各种要素市场价格选用、应计取的费用是否合理。预算单价是确定工程造价的关键因素之一，审
查的主要内容包括单价的套用是否正确，换算是否符合规定，补充的定额是否按规定执行。
（5）审查施工图预算是否超过概算以及进行偏差分析。
2.施工图预算的审查方法
逐项审查法 按定额顺序或施工顺序，对各项工程细目逐项全面详细审查的一种方法。
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优点：全面、细致，审查质量高、效果好；
缺点：工作量大，时间较长；
适用范围：工程量较小、工艺比较简单的工程。
标准预算审查法 对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程
预算的一种方法。
优点：时间短、效果好、易定案；
缺点：适用范围小；
适用范围：采用标准图纸的工程。
分组计算审查法 把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。
特点：审查速度快、工作量小。
对比审查法 当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建
工程的同类工程预算的一种方法。
①拟建工程与已完或在8建工程预算采用同一施工图，但基础部分和现场施工条件不同，则
7
1
9
4
相同部分可采用对3比8审查法。
信
微
②工程设计相系同，但建筑面积不同，两个工程的建筑面积之比与两个工程各分部分项工程
联
题
量之比大体一致。
押
准
③两个精工程面积相同，但设计图纸不完全相同，则相同的部分可进行工程量的对照审查。
“筛选”审查法 能较快发现 问题的一种方法。
优点：简单易 懂，便于掌握，审查速度快，便于发现问题。
缺点：问题出现的 原因尚需继续审查。
适用范围：住宅工程或不具备全面审查条件的工程。
重点审查法 抓住施工图预算中的重点进 行审核的方法。
审查的重点一般是工程量大或者 造价较高的各种工程、补充定额、计取的各种费用等。
8
优点：突出重点，审查时间短、效 果好。 9 1
7
8
4
典型例题 信
3
微
系
1.【单选】在审查施工图预算时，除审查工程量计算的准确 性外，对预联算工程量审查的重点是（ ）。
一
唯
A.编制施工图预算所依据设计文件的完整性 B.工程量计算 人 员是否具备造价工程师资格
C.预算工程量是否超过概算工程量 D.工程量计算规则与计算规范规则或定额规则的一致性
【答案】D
2.【多选】当选用重点审查法进行施工图预算审查时，审查的重点有（ ）。
A.工程量计算规则的正确性 B.工程量大的工程
C.不具备全面审查条件的工程 D.各项费用的计费基础
E.造价较高的工程
【答案】BDE
重点回顾
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第一节 考点一、设计方案评选的内容 规划控制、场地设计、建筑物设计、室内环境、
设计方案评选内容和方法 建筑设备、经济、绿色、美观
第二节 考点一、价值工程方法 三要素（价值、功能、寿命周期成本）、特点（目
价值工程方法及其应用 标、核心、整体）、程序（准备、分析、创新、实
施与评价）
考点二、价值工程的应用 对象选择：原则（造价高、成本比重大、数量多、
体积或重量大、工序多、废品率高、关键性）、方
法（因素、ABC、强制确定、百分比、价值指数）；
功能和价值分析：现实成本（成本指数）、功能评
价值（0-1评分法计算功能重要性系数）、价值系
数、价值指数；
新方案创造：头脑风暴法、哥顿法、专家意见法、
8 专家检查法。
7
1
9
4
第三节 考点一、设3计8概算的内容 二级（总、单位工程）、三级（+综合）、单位建
信
微
设计概算编制和审查 系 筑工程、单位设备及安装工程
联
题
考点二、设计概算编制办法 单位建筑工程（扩大单价法、概算指标法）、设备
押
准
精 及安装工程（预算单价法、扩大单价法、概算指
标法）
考点三 、设计概算的审查 质量要求（当时当地价格、施工条件、合理预测、
时间价值）；
审查内容：编制依据合法性、时效性、适用范围；
审查方式：一般不得调整、允许调整（重大变更、
重大自然灾害、重大政策性调整）。
8
第四节 考点一、施工图预算的作用 建设单位、施工单位9 1
7
8
4
施工图预算编制和审查 考点二、施工图预算的编制内容 二级预算、三级预 信 算
3
微
系
考点三、施工图预算的编制方法 定 额单价法：联步骤、图纸审核（尺寸、材料规格、
一
唯
设计更 改 ）、套单价（直接套用、换算、调量不换
价）；
清单单价法；
实物量法：步骤、计算消耗量、套用当时当地实
际价格。
考点四、施工图预算的审查内容 内容：符合规定、工程量准确、计价依据、取费
与方法 合理、是否超概算；
方法：逐项审查法、标准预算审查法、分组计算
审查法、对比审查法、“筛选”审查法、重点审查
法
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